📍Теги для поиска и описание канала
Органы жилищного надзора и лицензионного контроля:
А
#Госстройжилнадзор_Адыгеи
#Инспекция_стройжилнадзора_Алтайского_края
#ГЖИ_Амурской_области
#ГЖИ_Архангельской_области
#Служба_жилищного_надзора_Астраханской_области
Б
#Госкомитет_РБ_по_жилищному_и_строительному_надзору
#УГЖН_Белгородской_области
#ГЖИ_Брянской_области
#Госстройжилнадзор_Республики_Бурятия
В
#ИГЖН_Владимирской_области
#ИГЖН_Волгоградской_области
#ГЖИ_Вологодской_области
#ГЖИ_Воронежской_области
Е
#ГЖИ_ЕАО
И
#Ивгосжилинспекция
#Служба_государственного_жилищного_и_строительного_надзора_Иркутской_области
#ГЖИ_Республики_Ингушетия
К
#Государственный_комитет_КБР_по_тарифам_и_жилищному_надзору
#Минконтроль_Калининградской_области
#Инспекция_госжилнадзора_Республики_Калмыкия
#Госкомитет_Карелии_по_жилищному_надзору
#ГЖИ_Кировской_области
#Служба_Республики_Коми_Стройжилтехнадзора
#ГЖИ_Костромской_области
#ГЖИ_Краснодарского_края
#Стройнадзор_Красноярского_края
#Инспекция_по_жилищному_надзору_Республики_Крым
#ГЖИ_Кузбасса
#ГЖИ_Курганской_области
#ГЖИ_Курской_области
Л
#Комитет_госжилнадзора_и_контроля_Ленинградской_области
#ГЖИ_Липецкой_области
М
#ГЖИ_Магаданской_области
#Департамент_ГЖН_Республики_Марий_Эл
#Мосжилинспекция
#ГЖИ_Московской_области
#ГЖИ_Мурманской_области
Н
#ГЖИ_Нижегородской_области
#Комитет_госжилнадзора_и_лицензионного_контроля_Новгородской_области
#ГЖИ_Новосибирской_области
О
#ГЖИ_Омской_области
#ГЖИ_по_Оренбургской_области
П
#Министерство_ЖКХ_Пензенской_области
#ИГЖН_Пермского_края
#ГЖИ_Приморского_края
Р
#ГЖИ_Ростовской_области
С
#ГЖИ_Самарской_области
#ГЖИ_СанктПетербурга
#ГЖИ_Саратовской_области
#Управление_госстройжилнадзора_РС_Я
#ГЖИ_Сахалинской_области
#Департамент_ГЖиСН_Свердловской_области
#ГЖИ_Смоленской_области
#Управление_Ставропольского_края_ГЖИ
Т
#Министерство_госжилстройтехнадзора_Тамбовской_области
#ГЖИ_РТ
#ГЖИ_Тверской_области
#Департамент_ЖКХ_и_ГЖН_Томской_области
#ГЖИ_Тульской_области
#Служба_ГЖИ_и_СН_Республики_Тыва
#ГЖИ_Тюменской_области
У
#Управление_по_надзору_Удмуртской_Республики
#Агенство_госстройжилнадзора_Ульяновской_области
Х
#Главное_управление_контроля_лицензирования_Хабаровского_края
#Минстрой_Хакасии
Ч
#ГЖИ_Челябинской_области
#Служба_госжилнадзора_Чеченской_Республики
#ГЖИ_Чувашской_Республики
Ю
#Жилстройнадзор_Югры
Я
#Департамент_госжилнадзора_ЯНАО
#ДГЖН_Ярославской_области
Рубрики:
#нарушения_при_привлечении_к_ао
#нарушения_при_проверке
#судебные_издержки
#реестр_лицензий
#лицензия_и_лицензионные_требования #продление_лицензии
#содержание_и_ремонт
#использование_общего_имущества
#капремонт
#оплата_жку
#качество_услуг
#гис_жкх
#416пп
#осс
Вне рубрик:
#передача_техдок
#ипу
#газовики
#должники
#коап
#судопроизводство
#перевод_помещения
#адс
#отношения_с_рсо
#336пп
#исполнительное_производство
#дополнительные_услуги
🔺 ЖИ пишет об ошибках органов жилищного надзора, если эти ошибки подтверждены вступившим в силу решением суда. Ссылка на дело указывается в посте.
🔺 Если впоследствии вышестоящая инстанция поддержит инспекцию, то есть отменит судебное решение, то ЖИ публикует информацию и об этом.
🔺 Всё судьи разные, в регионах есть своя специфика, поэтому надо понимать: то, что сработало в конкретном случае, не обязательно сработает и во втором.
🔺 Если пост прислан читателями и не основан на судебной практике, то он отмечается хэштегом #нам_пишут, а его содержание может не соответствовать позиции авторов канала.
🔺 У ЖИ нет цели обидеть какую-либую инспекцию. Мы просто мониторим судебную практику на уровне апелляции и выше, а потом рассказываем то, что показалось интересным. О победах инспекции напишут на своих сайтах, а об остальном расскажет канал ЖИ.
Органы жилищного надзора и лицензионного контроля:
А
#Госстройжилнадзор_Адыгеи
#Инспекция_стройжилнадзора_Алтайского_края
#ГЖИ_Амурской_области
#ГЖИ_Архангельской_области
#Служба_жилищного_надзора_Астраханской_области
Б
#Госкомитет_РБ_по_жилищному_и_строительному_надзору
#УГЖН_Белгородской_области
#ГЖИ_Брянской_области
#Госстройжилнадзор_Республики_Бурятия
В
#ИГЖН_Владимирской_области
#ИГЖН_Волгоградской_области
#ГЖИ_Вологодской_области
#ГЖИ_Воронежской_области
Е
#ГЖИ_ЕАО
И
#Ивгосжилинспекция
#Служба_государственного_жилищного_и_строительного_надзора_Иркутской_области
#ГЖИ_Республики_Ингушетия
К
#Государственный_комитет_КБР_по_тарифам_и_жилищному_надзору
#Минконтроль_Калининградской_области
#Инспекция_госжилнадзора_Республики_Калмыкия
#Госкомитет_Карелии_по_жилищному_надзору
#ГЖИ_Кировской_области
#Служба_Республики_Коми_Стройжилтехнадзора
#ГЖИ_Костромской_области
#ГЖИ_Краснодарского_края
#Стройнадзор_Красноярского_края
#Инспекция_по_жилищному_надзору_Республики_Крым
#ГЖИ_Кузбасса
#ГЖИ_Курганской_области
#ГЖИ_Курской_области
Л
#Комитет_госжилнадзора_и_контроля_Ленинградской_области
#ГЖИ_Липецкой_области
М
#ГЖИ_Магаданской_области
#Департамент_ГЖН_Республики_Марий_Эл
#Мосжилинспекция
#ГЖИ_Московской_области
#ГЖИ_Мурманской_области
Н
#ГЖИ_Нижегородской_области
#Комитет_госжилнадзора_и_лицензионного_контроля_Новгородской_области
#ГЖИ_Новосибирской_области
О
#ГЖИ_Омской_области
#ГЖИ_по_Оренбургской_области
П
#Министерство_ЖКХ_Пензенской_области
#ИГЖН_Пермского_края
#ГЖИ_Приморского_края
Р
#ГЖИ_Ростовской_области
С
#ГЖИ_Самарской_области
#ГЖИ_СанктПетербурга
#ГЖИ_Саратовской_области
#Управление_госстройжилнадзора_РС_Я
#ГЖИ_Сахалинской_области
#Департамент_ГЖиСН_Свердловской_области
#ГЖИ_Смоленской_области
#Управление_Ставропольского_края_ГЖИ
Т
#Министерство_госжилстройтехнадзора_Тамбовской_области
#ГЖИ_РТ
#ГЖИ_Тверской_области
#Департамент_ЖКХ_и_ГЖН_Томской_области
#ГЖИ_Тульской_области
#Служба_ГЖИ_и_СН_Республики_Тыва
#ГЖИ_Тюменской_области
У
#Управление_по_надзору_Удмуртской_Республики
#Агенство_госстройжилнадзора_Ульяновской_области
Х
#Главное_управление_контроля_лицензирования_Хабаровского_края
#Минстрой_Хакасии
Ч
#ГЖИ_Челябинской_области
#Служба_госжилнадзора_Чеченской_Республики
#ГЖИ_Чувашской_Республики
Ю
#Жилстройнадзор_Югры
Я
#Департамент_госжилнадзора_ЯНАО
#ДГЖН_Ярославской_области
Рубрики:
#нарушения_при_привлечении_к_ао
#нарушения_при_проверке
#судебные_издержки
#реестр_лицензий
#лицензия_и_лицензионные_требования #продление_лицензии
#содержание_и_ремонт
#использование_общего_имущества
#капремонт
#оплата_жку
#качество_услуг
#гис_жкх
#416пп
#осс
Вне рубрик:
#передача_техдок
#ипу
#газовики
#должники
#коап
#судопроизводство
#перевод_помещения
#адс
#отношения_с_рсо
#336пп
#исполнительное_производство
#дополнительные_услуги
🔺 ЖИ пишет об ошибках органов жилищного надзора, если эти ошибки подтверждены вступившим в силу решением суда. Ссылка на дело указывается в посте.
🔺 Если впоследствии вышестоящая инстанция поддержит инспекцию, то есть отменит судебное решение, то ЖИ публикует информацию и об этом.
🔺 Всё судьи разные, в регионах есть своя специфика, поэтому надо понимать: то, что сработало в конкретном случае, не обязательно сработает и во втором.
🔺 Если пост прислан читателями и не основан на судебной практике, то он отмечается хэштегом #нам_пишут, а его содержание может не соответствовать позиции авторов канала.
🔺 У ЖИ нет цели обидеть какую-либую инспекцию. Мы просто мониторим судебную практику на уровне апелляции и выше, а потом рассказываем то, что показалось интересным. О победах инспекции напишут на своих сайтах, а об остальном расскажет канал ЖИ.
👍24❤3👏1
Суд отменил штраф ГЖИ Приморского края за неприятие УО мер, направленных на обеспечение качества ГВС
Причина: УО принимала меры, а не бездействовала.
В СМИ написали что-то не очень хорошее про ООО «УК «Новый дом» и качество воды.
Прокуратура провела проверку. Выяснилось, что по горячей воде превышены показатели мутности и железа.
ООО «УК «Новый Дом» обследовала трубопроводы ГВС и водонагреватели в домах. Было обнаружено наличие окалины и ржавчины во внутренних трубопроводах горячего водоснабжения, также было установлено, что трубопроводы требуют ремонта и замены.
Тем не менее прокуратура направила материалы проверки в ГЖИ, которая благополучно оштрафовала УК на 250 000 р.
Позиция ГЖИ: некачественное ГВС вызвано непринятием УК мер по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах.
Позиция УО: материалы проверки не содержат выводов специалистов о причинах некачественного водоснабжения (ГВС), а также о том, что именно действия (бездействия) УК привели к некачественному водоснабжению.
Суд поддержал позицию УО:
• Для выявления причин некачественного ГВС УК организовала комиссионное обследование с представителем ТЭК Администрации г. Владивостока. По результатам обследования составлен акт, в котором было предписано промыть систему внешних трубопроводов холодного водоснабжения домов. Так как внешние сети не относятся к общедомовому имуществу, ООО УК «Новый дом» организовало промывку внешних сетей силами застройщика.
• После промывки УК «Новый дом» повторно провела отбор проб. Качество ГВС все равно не дотягивало до нормы.
• УК сделала контрольные вырезы горизонтальных трубопроводов на технических этажах - с целью подтверждения предполагаемой теории «зарастания» трубопроводов в результате физико-химической реакции при нагреве подаваемой холодной воды для нужд ГВС.
• Также УО сделало пробную промывку механическим и гидравлическим способом под высоким давлением участка системы горячего водопровода с целью определения возможности убрать отложения на внутренней поверхности трубопроводов.
• Еще УО отобрала образцы для проведения анализов отложений, образовавшихся в трубах ГВС, которые направлены на экспертизу.
По мнению судов, такую деятельность УО в отношении проблемы никак нельзя считать «непринятием мер».
#ГЖИ_Приморского_края #качество_услуг
А51-7213/2022🔺ЖилИнспектор
Причина: УО принимала меры, а не бездействовала.
В СМИ написали что-то не очень хорошее про ООО «УК «Новый дом» и качество воды.
Прокуратура провела проверку. Выяснилось, что по горячей воде превышены показатели мутности и железа.
ООО «УК «Новый Дом» обследовала трубопроводы ГВС и водонагреватели в домах. Было обнаружено наличие окалины и ржавчины во внутренних трубопроводах горячего водоснабжения, также было установлено, что трубопроводы требуют ремонта и замены.
Тем не менее прокуратура направила материалы проверки в ГЖИ, которая благополучно оштрафовала УК на 250 000 р.
Позиция ГЖИ: некачественное ГВС вызвано непринятием УК мер по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах.
Позиция УО: материалы проверки не содержат выводов специалистов о причинах некачественного водоснабжения (ГВС), а также о том, что именно действия (бездействия) УК привели к некачественному водоснабжению.
Суд поддержал позицию УО:
• Для выявления причин некачественного ГВС УК организовала комиссионное обследование с представителем ТЭК Администрации г. Владивостока. По результатам обследования составлен акт, в котором было предписано промыть систему внешних трубопроводов холодного водоснабжения домов. Так как внешние сети не относятся к общедомовому имуществу, ООО УК «Новый дом» организовало промывку внешних сетей силами застройщика.
• После промывки УК «Новый дом» повторно провела отбор проб. Качество ГВС все равно не дотягивало до нормы.
• УК сделала контрольные вырезы горизонтальных трубопроводов на технических этажах - с целью подтверждения предполагаемой теории «зарастания» трубопроводов в результате физико-химической реакции при нагреве подаваемой холодной воды для нужд ГВС.
• Также УО сделало пробную промывку механическим и гидравлическим способом под высоким давлением участка системы горячего водопровода с целью определения возможности убрать отложения на внутренней поверхности трубопроводов.
• Еще УО отобрала образцы для проведения анализов отложений, образовавшихся в трубах ГВС, которые направлены на экспертизу.
По мнению судов, такую деятельность УО в отношении проблемы никак нельзя считать «непринятием мер».
#ГЖИ_Приморского_края #качество_услуг
А51-7213/2022🔺ЖилИнспектор
👍10
Суд отказал в удовлетворении иска ГЖИ Приморского края о надлежащем содержании общего имущества
Причина: по мнению суда, требования ГЖИ не соответствуют материально-правовому интересу собственников квартир МКД.
ГЖИ Приморского края провела проверку исполнения требований по содержанию общего имущества собственников МКД в ТСЖ “Ломоносова, 30”.
Было установлено, что крыша дома находится в аварийном состоянии и нуждается в капремонте.
В некоторых местах системы отвода ливневых стоков с кровли МКД не хватает участков труб. На наружных стенах первого этажа частично отсутствует штукатурный слой. Разрушено твердое покрытие придомовой территории.
ГЖИ обратилась с иском в суд и потребовала обязать ТСЖ:
• выполнить содержание кровли в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и устранить протекание кровли;
• восстановить наружное штукатурное покрытие на стенах МКД;
• восстановить нижние участки системы отведения ливневых стоков от крыши МКД;
• принять меры к предотвращению попадания ливневых стоков с прилегающей территории в подвальное помещение МКД.
Суд отказал в удовлетворении требований инспекции, а апелляционный суд подтвердил законность выводов суда первой инстанции.
В суде было установлено, что дом признан аварийным и подлежащим капитальному ремонту.
Разрушение штукатурного слоя фасада и неудовлетворительное состояние кровли МКД связано с длительной эксплуатацией дома.
ООО “УК “Жилкомуслуги” (подрядчик) регулярно проводило текущий ремонт кровли в целях устранения протечек.
Проведение капремонта запланировано в 2023 году после сбора жителями денежных средств на работы. Для выполнения капремонта кровли уже приобретены строительные материалы.
Суд первой инстанции пришёл к выводу о несоответствии исковых требований ГЖИ материально-правовому интересу собственников квартир дома, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
ГЖИ Приморского края не представила решение общего собрания собственников МКД по вопросу проведения капитального ремонта. А удовлетворение требования, связанного с единоличным распоряжением ТСЖ общим имуществом собственников МКД, невозможно без получения соответствующего согласия.
Суд апелляционной инстанции также указал на невозможность возложения на ТСЖ требований, предъявленных инспекцией, дополнительно отметив что
“...судом обоснованно отклонены требования ГЖИ о возложении на ТСЖ “Ломоносова, 30” обязанности по принятию мер направленных на предотвращение попадания ливневых стоков с рельефа прилегающей территории в подвальное помещение МКД, за счет денежных средств собранных собственниками, с учетом мероприятий предусмотренных муниципальным контрактом … по благоустройству придомовой территории”.
#ГЖИ_Приморского_края #содержание_и_ремонт
33-5956/2023 🔺ЖилИнспектор
Причина: по мнению суда, требования ГЖИ не соответствуют материально-правовому интересу собственников квартир МКД.
ГЖИ Приморского края провела проверку исполнения требований по содержанию общего имущества собственников МКД в ТСЖ “Ломоносова, 30”.
Было установлено, что крыша дома находится в аварийном состоянии и нуждается в капремонте.
В некоторых местах системы отвода ливневых стоков с кровли МКД не хватает участков труб. На наружных стенах первого этажа частично отсутствует штукатурный слой. Разрушено твердое покрытие придомовой территории.
ГЖИ обратилась с иском в суд и потребовала обязать ТСЖ:
• выполнить содержание кровли в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и устранить протекание кровли;
• восстановить наружное штукатурное покрытие на стенах МКД;
• восстановить нижние участки системы отведения ливневых стоков от крыши МКД;
• принять меры к предотвращению попадания ливневых стоков с прилегающей территории в подвальное помещение МКД.
Суд отказал в удовлетворении требований инспекции, а апелляционный суд подтвердил законность выводов суда первой инстанции.
В суде было установлено, что дом признан аварийным и подлежащим капитальному ремонту.
Разрушение штукатурного слоя фасада и неудовлетворительное состояние кровли МКД связано с длительной эксплуатацией дома.
ООО “УК “Жилкомуслуги” (подрядчик) регулярно проводило текущий ремонт кровли в целях устранения протечек.
Проведение капремонта запланировано в 2023 году после сбора жителями денежных средств на работы. Для выполнения капремонта кровли уже приобретены строительные материалы.
Суд первой инстанции пришёл к выводу о несоответствии исковых требований ГЖИ материально-правовому интересу собственников квартир дома, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
ГЖИ Приморского края не представила решение общего собрания собственников МКД по вопросу проведения капитального ремонта. А удовлетворение требования, связанного с единоличным распоряжением ТСЖ общим имуществом собственников МКД, невозможно без получения соответствующего согласия.
Суд апелляционной инстанции также указал на невозможность возложения на ТСЖ требований, предъявленных инспекцией, дополнительно отметив что
“...судом обоснованно отклонены требования ГЖИ о возложении на ТСЖ “Ломоносова, 30” обязанности по принятию мер направленных на предотвращение попадания ливневых стоков с рельефа прилегающей территории в подвальное помещение МКД, за счет денежных средств собранных собственниками, с учетом мероприятий предусмотренных муниципальным контрактом … по благоустройству придомовой территории”.
#ГЖИ_Приморского_края #содержание_и_ремонт
33-5956/2023 🔺ЖилИнспектор
👍10
Руководитель ГЖИ Приморского края не смог избежать наказания за несвоевременное размещение информации в ГИС ЖКХ
Дело не самое свежее, было в начале этого года, но от этого не менее интересное.
Прокуратура Приморского края выявила нарушения в ГЖИ Приморского края. Инспекцией были несвоевременно размещены в ГИС ЖКХ информация об исключении двух МКД из списка домов, находящихся под управлением МУПВ “Центральный”, два приказа о предоставлении лицензии и информация о квалификационном аттестате.
Прокуратура полагала, что ответственность за нарушение должен нести руководитель ГЖИ и возбудила в отношении него административное дело по части 1 статьи 13.19.1 КоАП РФ.
Мировой судья признал вину должностного лица доказанной и назначил ему наказание в виде предупреждения.
Руководитель ГЖИ не согласился с наказанием, но его попытка обжалования оказалась безуспешной.
Руководитель инспекции полагал, что в его действиях отсутствует событие правонарушения, а мировой судья был заинтересован в результатах рассмотрения дела, поскольку назначил судебное заседание через два дня после поступления материалов дела.
Апелляционный суд указал, что руководитель ГЖИ несёт персональную ответственность за нарушения при размещении информации в ГИС ЖКХ, несмотря на наличие в инспекции иных ответственных за размещение информации лиц.
Районный суд не согласился с выводами о нарушении срока размещения одного из приказов о предоставлении лицензии и информации о квалификационном аттестате. По мнению апелляционного суда, в этих случаях сведения были размещены своевременно.
“Однако установленные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения … от ответственности, предусмотренной ч.1 ст.13.19.1 КоАП РФ, поскольку факт нарушения им сроков размещения в ГИС ЖКХ решения … об исключении многоквартирных домов из списка многоквартирных домов, находящихся под управлением МУПВ “Центральный”, лицензии на основании приказа … установлен мировым судьей, подтверждается материалами дела”.
Доводы руководителя ГЖИ о предвзятости мирового судьи также были отвергнуты.
“Ссылка … на наличие заинтересованности мирового судьи при рассмотрении административного дела является необоснованной, поскольку назначение судебного заседания на второй день после принятия мировым судьей к производству административного дела вызвано объективной причиной, а именно скорым истечением трехмесячного срока давности привлечения к административной ответственности за совершение должностным лицом данного правонарушения”.
#ГЖИ_Приморского_края #коап
12-23/2023🔺ЖилИнспектор
Дело не самое свежее, было в начале этого года, но от этого не менее интересное.
Прокуратура Приморского края выявила нарушения в ГЖИ Приморского края. Инспекцией были несвоевременно размещены в ГИС ЖКХ информация об исключении двух МКД из списка домов, находящихся под управлением МУПВ “Центральный”, два приказа о предоставлении лицензии и информация о квалификационном аттестате.
Прокуратура полагала, что ответственность за нарушение должен нести руководитель ГЖИ и возбудила в отношении него административное дело по части 1 статьи 13.19.1 КоАП РФ.
Мировой судья признал вину должностного лица доказанной и назначил ему наказание в виде предупреждения.
Руководитель ГЖИ не согласился с наказанием, но его попытка обжалования оказалась безуспешной.
Руководитель инспекции полагал, что в его действиях отсутствует событие правонарушения, а мировой судья был заинтересован в результатах рассмотрения дела, поскольку назначил судебное заседание через два дня после поступления материалов дела.
Апелляционный суд указал, что руководитель ГЖИ несёт персональную ответственность за нарушения при размещении информации в ГИС ЖКХ, несмотря на наличие в инспекции иных ответственных за размещение информации лиц.
Районный суд не согласился с выводами о нарушении срока размещения одного из приказов о предоставлении лицензии и информации о квалификационном аттестате. По мнению апелляционного суда, в этих случаях сведения были размещены своевременно.
“Однако установленные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения … от ответственности, предусмотренной ч.1 ст.13.19.1 КоАП РФ, поскольку факт нарушения им сроков размещения в ГИС ЖКХ решения … об исключении многоквартирных домов из списка многоквартирных домов, находящихся под управлением МУПВ “Центральный”, лицензии на основании приказа … установлен мировым судьей, подтверждается материалами дела”.
Доводы руководителя ГЖИ о предвзятости мирового судьи также были отвергнуты.
“Ссылка … на наличие заинтересованности мирового судьи при рассмотрении административного дела является необоснованной, поскольку назначение судебного заседания на второй день после принятия мировым судьей к производству административного дела вызвано объективной причиной, а именно скорым истечением трехмесячного срока давности привлечения к административной ответственности за совершение должностным лицом данного правонарушения”.
#ГЖИ_Приморского_края #коап
12-23/2023🔺ЖилИнспектор
👍10🔥6👎1
Суд признал незаконным постановление ГЖИ Приморского края о привлечении УО к административной ответственности за ненадлежащее рассмотрение обращения
Причина: по мнению суда, ГЖИ ненадлежащим образом уведомила УО о рассмотрении дела.
ГЖИ Приморского края привлекла ООО “Ярославская управляющая компания” к административной ответственности по части 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ за направление ответа на обращение жильца на 8 дней позже допустимого срока.
Общество успешно обжаловало постановление ГЖИ в суде.
Суд первой инстанции указал, что УО рассмотрела обращение жильца позже срока, но ГЖИ тоже оплошала. Уведомление о времени и месте составления протокола было получено обществом уже после его оформления.
Инспекция не согласилась с выводами суда первой инстанции и обратилась в апелляционный суд. ГЖИ ссылалась на то, что отправила уведомление по электронной почте УО 25.10.2023, а УО сама виновата в несвоевременном получении уведомления.
Апелляционный суд отклонил доводы ГЖИ и отметил, что инспекция не представила убедительных доказательств своевременного извещения УО.
“При этом довод Инспекции о том, что ответственность за несвоевременное получение уведомления лежит на заявителе в связи с некорректной работой системы, в которой зарегистрирована его электронная почта, нельзя признать обоснованным, поскольку действующим законодательством именно на административный орган возложена обязанность доказывания факта надлежащего извещения лица, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении о дате, времени и месте его рассмотрения, а именно извещения таким образом, который бы позволял фиксировать факт его получения лицом, которому оно адресовано, что прямо закреплено в статье 25.15 КоАП РФ”.
#ГЖИ_Приморского_края #нарушения_при_привлечении_к_ао
А51-21525/2023🔺ЖилИнспектор
Причина: по мнению суда, ГЖИ ненадлежащим образом уведомила УО о рассмотрении дела.
ГЖИ Приморского края привлекла ООО “Ярославская управляющая компания” к административной ответственности по части 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ за направление ответа на обращение жильца на 8 дней позже допустимого срока.
Общество успешно обжаловало постановление ГЖИ в суде.
Суд первой инстанции указал, что УО рассмотрела обращение жильца позже срока, но ГЖИ тоже оплошала. Уведомление о времени и месте составления протокола было получено обществом уже после его оформления.
Инспекция не согласилась с выводами суда первой инстанции и обратилась в апелляционный суд. ГЖИ ссылалась на то, что отправила уведомление по электронной почте УО 25.10.2023, а УО сама виновата в несвоевременном получении уведомления.
Апелляционный суд отклонил доводы ГЖИ и отметил, что инспекция не представила убедительных доказательств своевременного извещения УО.
“При этом довод Инспекции о том, что ответственность за несвоевременное получение уведомления лежит на заявителе в связи с некорректной работой системы, в которой зарегистрирована его электронная почта, нельзя признать обоснованным, поскольку действующим законодательством именно на административный орган возложена обязанность доказывания факта надлежащего извещения лица, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении о дате, времени и месте его рассмотрения, а именно извещения таким образом, который бы позволял фиксировать факт его получения лицом, которому оно адресовано, что прямо закреплено в статье 25.15 КоАП РФ”.
#ГЖИ_Приморского_края #нарушения_при_привлечении_к_ао
А51-21525/2023🔺ЖилИнспектор
👍4
Суд признал незаконным наказание УО за выполнение работ из минимального перечня за счет средств на текущий ремонт
Причина: работы выполнялись за счет средств резервного фонда, сформированного из средств текущего ремонта, поэтому со стороны УО нарушений нет.
ГЖИ Приморского края привлекла ООО “Ярославская УК” к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
УО включила в акты выполненных работ за счет средств по статье “Текущий ремонт” работы по подсыпке придомовой территории противогололедным материалом, а также ее очистке. ГЖИ считала, что тем самым УО нарушила требования закона, так как эти работы включены в Минимальный перечень и входят в тариф на содержание жилья.
Суды не согласились с ГЖИ и отменили постановление о привлечении к административной ответственности.
Работы по подсыпке придомовой территории противогололедным материалом и очистке придомовой территории УО выполняла по предписаниям надзорных органов за счет средств резервного фонда. Резервный фонд сформирован из средств текущего ремонта, поэтому УО обоснованно включила работы в раздел “текущий ремонт многоквартирного дома”.
Кассационный суд также указал, что в постановлении ГЖИ не содержится сведений о том, какие условия договора управления УО нарушила, и в чем конкретно заключается такое нарушение.
“При таких обстоятельствах, выводы судьи районного суда о том, что отнесение управляющей компанией непредвиденных работ по подсыпке придомовой территории противогололедным материалом и очистки придомовой территории с подсыпкой придомовой территории противогололедным материалом за счет средств, формируемых на текущий ремонт, не образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.3.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, являются верными”.
#ГЖИ_Приморского_края #содержание_и_ремонт
16-1999/2024🔺ЖилИнспектор
Причина: работы выполнялись за счет средств резервного фонда, сформированного из средств текущего ремонта, поэтому со стороны УО нарушений нет.
ГЖИ Приморского края привлекла ООО “Ярославская УК” к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
УО включила в акты выполненных работ за счет средств по статье “Текущий ремонт” работы по подсыпке придомовой территории противогололедным материалом, а также ее очистке. ГЖИ считала, что тем самым УО нарушила требования закона, так как эти работы включены в Минимальный перечень и входят в тариф на содержание жилья.
Суды не согласились с ГЖИ и отменили постановление о привлечении к административной ответственности.
Работы по подсыпке придомовой территории противогололедным материалом и очистке придомовой территории УО выполняла по предписаниям надзорных органов за счет средств резервного фонда. Резервный фонд сформирован из средств текущего ремонта, поэтому УО обоснованно включила работы в раздел “текущий ремонт многоквартирного дома”.
Кассационный суд также указал, что в постановлении ГЖИ не содержится сведений о том, какие условия договора управления УО нарушила, и в чем конкретно заключается такое нарушение.
“При таких обстоятельствах, выводы судьи районного суда о том, что отнесение управляющей компанией непредвиденных работ по подсыпке придомовой территории противогололедным материалом и очистки придомовой территории с подсыпкой придомовой территории противогололедным материалом за счет средств, формируемых на текущий ремонт, не образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.3.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, являются верными”.
#ГЖИ_Приморского_края #содержание_и_ремонт
16-1999/2024🔺ЖилИнспектор
👍17👏3🤔1