📍Теги для поиска и описание канала
Органы жилищного надзора и лицензионного контроля:
А
#Госстройжилнадзор_Адыгеи
#Инспекция_стройжилнадзора_Алтайского_края
#ГЖИ_Амурской_области
#ГЖИ_Архангельской_области
#Служба_жилищного_надзора_Астраханской_области
Б
#Госкомитет_РБ_по_жилищному_и_строительному_надзору
#УГЖН_Белгородской_области
#ГЖИ_Брянской_области
#Госстройжилнадзор_Республики_Бурятия
В
#ИГЖН_Владимирской_области
#ИГЖН_Волгоградской_области
#ГЖИ_Вологодской_области
#ГЖИ_Воронежской_области
Е
#ГЖИ_ЕАО
И
#Ивгосжилинспекция
#Служба_государственного_жилищного_и_строительного_надзора_Иркутской_области
#ГЖИ_Республики_Ингушетия
К
#Государственный_комитет_КБР_по_тарифам_и_жилищному_надзору
#Минконтроль_Калининградской_области
#Инспекция_госжилнадзора_Республики_Калмыкия
#Госкомитет_Карелии_по_жилищному_надзору
#ГЖИ_Кировской_области
#Служба_Республики_Коми_Стройжилтехнадзора
#ГЖИ_Костромской_области
#ГЖИ_Краснодарского_края
#Стройнадзор_Красноярского_края
#Инспекция_по_жилищному_надзору_Республики_Крым
#ГЖИ_Кузбасса
#ГЖИ_Курганской_области
#ГЖИ_Курской_области
Л
#Комитет_госжилнадзора_и_контроля_Ленинградской_области
#ГЖИ_Липецкой_области
М
#ГЖИ_Магаданской_области
#Департамент_ГЖН_Республики_Марий_Эл
#Мосжилинспекция
#ГЖИ_Московской_области
#ГЖИ_Мурманской_области
Н
#ГЖИ_Нижегородской_области
#Комитет_госжилнадзора_и_лицензионного_контроля_Новгородской_области
#ГЖИ_Новосибирской_области
О
#ГЖИ_Омской_области
#ГЖИ_по_Оренбургской_области
П
#Министерство_ЖКХ_Пензенской_области
#ИГЖН_Пермского_края
#ГЖИ_Приморского_края
Р
#ГЖИ_Ростовской_области
С
#ГЖИ_Самарской_области
#ГЖИ_СанктПетербурга
#ГЖИ_Саратовской_области
#Управление_госстройжилнадзора_РС_Я
#ГЖИ_Сахалинской_области
#Департамент_ГЖиСН_Свердловской_области
#ГЖИ_Смоленской_области
#Управление_Ставропольского_края_ГЖИ
Т
#Министерство_госжилстройтехнадзора_Тамбовской_области
#ГЖИ_РТ
#ГЖИ_Тверской_области
#Департамент_ЖКХ_и_ГЖН_Томской_области
#ГЖИ_Тульской_области
#Служба_ГЖИ_и_СН_Республики_Тыва
#ГЖИ_Тюменской_области
У
#Управление_по_надзору_Удмуртской_Республики
#Агенство_госстройжилнадзора_Ульяновской_области
Х
#Главное_управление_контроля_лицензирования_Хабаровского_края
#Минстрой_Хакасии
Ч
#ГЖИ_Челябинской_области
#Служба_госжилнадзора_Чеченской_Республики
#ГЖИ_Чувашской_Республики
Ю
#Жилстройнадзор_Югры
Я
#Департамент_госжилнадзора_ЯНАО
#ДГЖН_Ярославской_области
Рубрики:
#нарушения_при_привлечении_к_ао
#нарушения_при_проверке
#судебные_издержки
#реестр_лицензий
#лицензия_и_лицензионные_требования #продление_лицензии
#содержание_и_ремонт
#использование_общего_имущества
#капремонт
#оплата_жку
#качество_услуг
#гис_жкх
#416пп
#осс
Вне рубрик:
#передача_техдок
#ипу
#газовики
#должники
#коап
#судопроизводство
#перевод_помещения
#адс
#отношения_с_рсо
#336пп
#исполнительное_производство
#дополнительные_услуги
🔺 ЖИ пишет об ошибках органов жилищного надзора, если эти ошибки подтверждены вступившим в силу решением суда. Ссылка на дело указывается в посте.
🔺 Если впоследствии вышестоящая инстанция поддержит инспекцию, то есть отменит судебное решение, то ЖИ публикует информацию и об этом.
🔺 Всё судьи разные, в регионах есть своя специфика, поэтому надо понимать: то, что сработало в конкретном случае, не обязательно сработает и во втором.
🔺 Если пост прислан читателями и не основан на судебной практике, то он отмечается хэштегом #нам_пишут, а его содержание может не соответствовать позиции авторов канала.
🔺 У ЖИ нет цели обидеть какую-либую инспекцию. Мы просто мониторим судебную практику на уровне апелляции и выше, а потом рассказываем то, что показалось интересным. О победах инспекции напишут на своих сайтах, а об остальном расскажет канал ЖИ.
Органы жилищного надзора и лицензионного контроля:
А
#Госстройжилнадзор_Адыгеи
#Инспекция_стройжилнадзора_Алтайского_края
#ГЖИ_Амурской_области
#ГЖИ_Архангельской_области
#Служба_жилищного_надзора_Астраханской_области
Б
#Госкомитет_РБ_по_жилищному_и_строительному_надзору
#УГЖН_Белгородской_области
#ГЖИ_Брянской_области
#Госстройжилнадзор_Республики_Бурятия
В
#ИГЖН_Владимирской_области
#ИГЖН_Волгоградской_области
#ГЖИ_Вологодской_области
#ГЖИ_Воронежской_области
Е
#ГЖИ_ЕАО
И
#Ивгосжилинспекция
#Служба_государственного_жилищного_и_строительного_надзора_Иркутской_области
#ГЖИ_Республики_Ингушетия
К
#Государственный_комитет_КБР_по_тарифам_и_жилищному_надзору
#Минконтроль_Калининградской_области
#Инспекция_госжилнадзора_Республики_Калмыкия
#Госкомитет_Карелии_по_жилищному_надзору
#ГЖИ_Кировской_области
#Служба_Республики_Коми_Стройжилтехнадзора
#ГЖИ_Костромской_области
#ГЖИ_Краснодарского_края
#Стройнадзор_Красноярского_края
#Инспекция_по_жилищному_надзору_Республики_Крым
#ГЖИ_Кузбасса
#ГЖИ_Курганской_области
#ГЖИ_Курской_области
Л
#Комитет_госжилнадзора_и_контроля_Ленинградской_области
#ГЖИ_Липецкой_области
М
#ГЖИ_Магаданской_области
#Департамент_ГЖН_Республики_Марий_Эл
#Мосжилинспекция
#ГЖИ_Московской_области
#ГЖИ_Мурманской_области
Н
#ГЖИ_Нижегородской_области
#Комитет_госжилнадзора_и_лицензионного_контроля_Новгородской_области
#ГЖИ_Новосибирской_области
О
#ГЖИ_Омской_области
#ГЖИ_по_Оренбургской_области
П
#Министерство_ЖКХ_Пензенской_области
#ИГЖН_Пермского_края
#ГЖИ_Приморского_края
Р
#ГЖИ_Ростовской_области
С
#ГЖИ_Самарской_области
#ГЖИ_СанктПетербурга
#ГЖИ_Саратовской_области
#Управление_госстройжилнадзора_РС_Я
#ГЖИ_Сахалинской_области
#Департамент_ГЖиСН_Свердловской_области
#ГЖИ_Смоленской_области
#Управление_Ставропольского_края_ГЖИ
Т
#Министерство_госжилстройтехнадзора_Тамбовской_области
#ГЖИ_РТ
#ГЖИ_Тверской_области
#Департамент_ЖКХ_и_ГЖН_Томской_области
#ГЖИ_Тульской_области
#Служба_ГЖИ_и_СН_Республики_Тыва
#ГЖИ_Тюменской_области
У
#Управление_по_надзору_Удмуртской_Республики
#Агенство_госстройжилнадзора_Ульяновской_области
Х
#Главное_управление_контроля_лицензирования_Хабаровского_края
#Минстрой_Хакасии
Ч
#ГЖИ_Челябинской_области
#Служба_госжилнадзора_Чеченской_Республики
#ГЖИ_Чувашской_Республики
Ю
#Жилстройнадзор_Югры
Я
#Департамент_госжилнадзора_ЯНАО
#ДГЖН_Ярославской_области
Рубрики:
#нарушения_при_привлечении_к_ао
#нарушения_при_проверке
#судебные_издержки
#реестр_лицензий
#лицензия_и_лицензионные_требования #продление_лицензии
#содержание_и_ремонт
#использование_общего_имущества
#капремонт
#оплата_жку
#качество_услуг
#гис_жкх
#416пп
#осс
Вне рубрик:
#передача_техдок
#ипу
#газовики
#должники
#коап
#судопроизводство
#перевод_помещения
#адс
#отношения_с_рсо
#336пп
#исполнительное_производство
#дополнительные_услуги
🔺 ЖИ пишет об ошибках органов жилищного надзора, если эти ошибки подтверждены вступившим в силу решением суда. Ссылка на дело указывается в посте.
🔺 Если впоследствии вышестоящая инстанция поддержит инспекцию, то есть отменит судебное решение, то ЖИ публикует информацию и об этом.
🔺 Всё судьи разные, в регионах есть своя специфика, поэтому надо понимать: то, что сработало в конкретном случае, не обязательно сработает и во втором.
🔺 Если пост прислан читателями и не основан на судебной практике, то он отмечается хэштегом #нам_пишут, а его содержание может не соответствовать позиции авторов канала.
🔺 У ЖИ нет цели обидеть какую-либую инспекцию. Мы просто мониторим судебную практику на уровне апелляции и выше, а потом рассказываем то, что показалось интересным. О победах инспекции напишут на своих сайтах, а об остальном расскажет канал ЖИ.
👍24❤3👏1
Суд отменил предписание ГЖИ Амурской области, касающееся наименования УК
Причина: экспертиза показала, что наименования УК, которые инспекция считала схожими, на самом деле достаточно различны.
Имелись две УК: ООО «УК Концепт-2» и ООО «УК Концепт-1». Обе зарегистрированы в ЕГРЮЛ одновременно, и одновременно получили лицензии на управление МКД.
Уже после получения лицензий в ЖК появилось лицензионное требование - отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.
Исходя из этих соображений ГЖИ потребовала от ООО «УК Концепт-1» изменить наименование.
Суд назначил экспертизу. Эксперт пришел к выводу, что цифры придают разный смысл и по-разному звучат, поэтому наименования не являются сходными до степени смешения.
#ГЖИ_Амурской_области #лицензия_и_лицензионные_требования
А04-2380/2022 🔺 ЖилИнспектор
Причина: экспертиза показала, что наименования УК, которые инспекция считала схожими, на самом деле достаточно различны.
Имелись две УК: ООО «УК Концепт-2» и ООО «УК Концепт-1». Обе зарегистрированы в ЕГРЮЛ одновременно, и одновременно получили лицензии на управление МКД.
Уже после получения лицензий в ЖК появилось лицензионное требование - отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.
Исходя из этих соображений ГЖИ потребовала от ООО «УК Концепт-1» изменить наименование.
Суд назначил экспертизу. Эксперт пришел к выводу, что цифры придают разный смысл и по-разному звучат, поэтому наименования не являются сходными до степени смешения.
#ГЖИ_Амурской_области #лицензия_и_лицензионные_требования
А04-2380/2022 🔺 ЖилИнспектор
👍5🤔4❤1👎1
🥈 Суд отменил предписание ГЖИ Амурской области, которой не понравились проценты заполняемости ГИС ЖКХ
Причина: предписание неисполнимо; размещать информацию должны РСО.
ООО «Управляющая компания Новый город» получило предписание разместить информацию о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями, информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг, информацию о состоянии расчетов управляющей организации за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в отношении многоквартирных домов, находящихся под управлением, а также выставить платежные документы за предыдущий расчетный период в отношении ряда многоквартирных домов.
Суды признали предписание недействительным.
По их мнению, инспекция не учла, что в соответствии с пунктом 2, 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 во всех домах действуют прямые договоры. Доказательств того, что ГЖИ при проверке изучала этот вопрос, материалы дела не содержат.
Раз дома на прямых договорах, то некоторую информацию вместо УК должна размещать РСО.
«Таким образом, требования о размещении обществом информации о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями, информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг предъявлены к ненадлежащему лицу, поскольку применительно к изложенным выше нормам права, заявитель по настоящему делу не является исполнителем коммунальных услуг для жителей, указанных в предписании МКД».
Также суды отметили, что о исходя из Закона № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ, процент размещенных лицевых счетов зависит от количества поставщиков жилищно-коммунальных услуг по дому и размещенной ими информации, которая может быть, как более, так и менее 100%. Между тем, эти обстоятельства инспекцией при проведении проверки не выяснялись, инспекция ограничилась мониторингом показателей в процентном соотношении размещенных лицевых счетов, выставленных платежных документов за предыдущий расчетный период.
«Полнота, достоверность, актуальность информации, предусмотренная частью 3 статьи 8 Закона № 209-ФЗ, не может рассматриваться как значение показателя размещения равного 100%, поскольку нормативного требования по размещению лицевых счетов со значением, равным 100% и определяющим полноту, достоверность и актуальность информации, не установлено. Процентный показатель является взаимозависимым, в том числе, от информации, размещенной всеми поставщиками ЖКУ, и не свидетельствует о наличии недостоверности информации, при её внесении отдельными поставщиками ресурса, при значении, равном менее 100%».
Кроме того, предписание является неисполнимым, поскольку содержит общую формулировку о необходимости размещения в целом информации в полном объеме, то есть указанные нарушения имеют абстрактный характер, без конкретизации – без обозначения адресов домов и номеров помещений.
#ГЖИ_Амурской_области #гис_жкх
А04-1157/2022 🔺 ЖилИнспектор
Причина: предписание неисполнимо; размещать информацию должны РСО.
ООО «Управляющая компания Новый город» получило предписание разместить информацию о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями, информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг, информацию о состоянии расчетов управляющей организации за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в отношении многоквартирных домов, находящихся под управлением, а также выставить платежные документы за предыдущий расчетный период в отношении ряда многоквартирных домов.
Суды признали предписание недействительным.
По их мнению, инспекция не учла, что в соответствии с пунктом 2, 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 во всех домах действуют прямые договоры. Доказательств того, что ГЖИ при проверке изучала этот вопрос, материалы дела не содержат.
Раз дома на прямых договорах, то некоторую информацию вместо УК должна размещать РСО.
«Таким образом, требования о размещении обществом информации о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями, информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг предъявлены к ненадлежащему лицу, поскольку применительно к изложенным выше нормам права, заявитель по настоящему делу не является исполнителем коммунальных услуг для жителей, указанных в предписании МКД».
Также суды отметили, что о исходя из Закона № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ, процент размещенных лицевых счетов зависит от количества поставщиков жилищно-коммунальных услуг по дому и размещенной ими информации, которая может быть, как более, так и менее 100%. Между тем, эти обстоятельства инспекцией при проведении проверки не выяснялись, инспекция ограничилась мониторингом показателей в процентном соотношении размещенных лицевых счетов, выставленных платежных документов за предыдущий расчетный период.
«Полнота, достоверность, актуальность информации, предусмотренная частью 3 статьи 8 Закона № 209-ФЗ, не может рассматриваться как значение показателя размещения равного 100%, поскольку нормативного требования по размещению лицевых счетов со значением, равным 100% и определяющим полноту, достоверность и актуальность информации, не установлено. Процентный показатель является взаимозависимым, в том числе, от информации, размещенной всеми поставщиками ЖКУ, и не свидетельствует о наличии недостоверности информации, при её внесении отдельными поставщиками ресурса, при значении, равном менее 100%».
Кроме того, предписание является неисполнимым, поскольку содержит общую формулировку о необходимости размещения в целом информации в полном объеме, то есть указанные нарушения имеют абстрактный характер, без конкретизации – без обозначения адресов домов и номеров помещений.
#ГЖИ_Амурской_области #гис_жкх
А04-1157/2022 🔺 ЖилИнспектор
👍11
Суд признал незаконным решение ГЖИ Амурской области об исключении из реестра лицензий сведений об управлении домом
Причина: у УО нет права на расторжение договора управления по своей инициативе.
С административным иском обратился один из собственников дома, покинутого ООО УК "Аист".
Началось все с того, что УО уведомила собственников о расторжении договора управления по своей инициативе – в связи с невыполнением собственниками своих обязательств по оплате ЖКУ. Инспекцию такая инициатива не смутила, и ГЖИ исключила дом из лицензии УО.
Собственник решил, что ГЖИ не соблюла порядок из Приказа №938/пр, ничего не проверила и приняла незаконное решение, которое нарушает права собственников.
Первую инстанцию истец проиграл, но вышестоящие суды встали на сторону собственника:
• оспариваемое решение ГЖИ Амурской области принято без проверки выполнения ООО УК "Аист" требований, установленных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ (управляющая компания не разместила в ГИС ЖКХ некоторую информацию);
• у управляющей организации нет права на односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом.
Апелляционный суд напомнил набившее оскомину правило:
«закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания, и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации».
Девятый КСОЮ поддержал вывод о том, что решение ГЖИ было принято незаконно.
#ГЖИ_Амурской_области #реестр_лицензий
88а-1515/2023🔺ЖилИнспектор
Причина: у УО нет права на расторжение договора управления по своей инициативе.
С административным иском обратился один из собственников дома, покинутого ООО УК "Аист".
Началось все с того, что УО уведомила собственников о расторжении договора управления по своей инициативе – в связи с невыполнением собственниками своих обязательств по оплате ЖКУ. Инспекцию такая инициатива не смутила, и ГЖИ исключила дом из лицензии УО.
Собственник решил, что ГЖИ не соблюла порядок из Приказа №938/пр, ничего не проверила и приняла незаконное решение, которое нарушает права собственников.
Первую инстанцию истец проиграл, но вышестоящие суды встали на сторону собственника:
• оспариваемое решение ГЖИ Амурской области принято без проверки выполнения ООО УК "Аист" требований, установленных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ (управляющая компания не разместила в ГИС ЖКХ некоторую информацию);
• у управляющей организации нет права на односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом.
Апелляционный суд напомнил набившее оскомину правило:
«закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания, и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации».
Девятый КСОЮ поддержал вывод о том, что решение ГЖИ было принято незаконно.
#ГЖИ_Амурской_области #реестр_лицензий
88а-1515/2023🔺ЖилИнспектор
👍11😱3
Суд отменил предписание ГЖИ Амурской области по поводу восстановления технической документации на МКД
Причина: по мнению суда, восстанавливать техническую документацию на дом должна предыдущая УО.
ООО “УК Амурблагуправление” управляет одним из МКД по ул. Чайковского в г. Благовещенске с 2019 года. 31.05.2019 предыдущая управляющая организация ООО “Мегасервис” передала ООО “УК Амурблагуправление” документы и ключи на многоквартирный дом.
В 2021 году ООО “УК Амурблагуправление” пожаловалось в ГЖИ Амурской области, на то, что ООО “Мегасервис” передало не всю техническую документацию.
ГЖИ приняла меры, но, вероятно, не такие, каких ожидала УО. Инспекция выдала предписание ООО “УК Амурблагуправление” с требованием восстановить отсутствующую техническую документацию на МКД.
Управляющая организация не согласилась с ГЖИ и обратилась в суд.
Суды двух инстанций указали на незаконность требований ГЖИ.
Суды отметили, что ООО “УК Амурблагуправление” в судебном порядке требовала от ООО “Мегасервис” передачи технической документации на дом, и ГЖИ об этом знала, так как была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. “Предметом спора по делу А04-9929/2021 являлся тот же перечень технической документации на многоквартирный жилой дом, что поименованы в оспариваемом предписании”.
Апелляционный суд подытожил: “Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что нормы действующего законодательства возлагают обязанность по восстановлению отсутствующей технической документации и иной документации, связанной с управлением МКД на ранее управлявшую многоквартирным домом организацию, которая обязана в установленные сроки с момента получения уведомления о смене способа управления МКД принять соответствующие меры, в связи с чем возложение указанной обязанности на заявителя, не согласуется с действующим законодательством, с учетом подтверждения вступившим в законную силу судебным актом, наличия такой обязанности у ООО “Мегасервис”.
#ГЖИ_Амурской_области #передача_техдок
А04-9556/2021🔺ЖилИнспектор
Причина: по мнению суда, восстанавливать техническую документацию на дом должна предыдущая УО.
ООО “УК Амурблагуправление” управляет одним из МКД по ул. Чайковского в г. Благовещенске с 2019 года. 31.05.2019 предыдущая управляющая организация ООО “Мегасервис” передала ООО “УК Амурблагуправление” документы и ключи на многоквартирный дом.
В 2021 году ООО “УК Амурблагуправление” пожаловалось в ГЖИ Амурской области, на то, что ООО “Мегасервис” передало не всю техническую документацию.
ГЖИ приняла меры, но, вероятно, не такие, каких ожидала УО. Инспекция выдала предписание ООО “УК Амурблагуправление” с требованием восстановить отсутствующую техническую документацию на МКД.
Управляющая организация не согласилась с ГЖИ и обратилась в суд.
Суды двух инстанций указали на незаконность требований ГЖИ.
Суды отметили, что ООО “УК Амурблагуправление” в судебном порядке требовала от ООО “Мегасервис” передачи технической документации на дом, и ГЖИ об этом знала, так как была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. “Предметом спора по делу А04-9929/2021 являлся тот же перечень технической документации на многоквартирный жилой дом, что поименованы в оспариваемом предписании”.
Апелляционный суд подытожил: “Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что нормы действующего законодательства возлагают обязанность по восстановлению отсутствующей технической документации и иной документации, связанной с управлением МКД на ранее управлявшую многоквартирным домом организацию, которая обязана в установленные сроки с момента получения уведомления о смене способа управления МКД принять соответствующие меры, в связи с чем возложение указанной обязанности на заявителя, не согласуется с действующим законодательством, с учетом подтверждения вступившим в законную силу судебным актом, наличия такой обязанности у ООО “Мегасервис”.
#ГЖИ_Амурской_области #передача_техдок
А04-9556/2021🔺ЖилИнспектор
👍8❤6