В России может появиться новый вид многоквартирных домов – «пустующий дом»

В Госдуму внесен законопроект №849562-8, который предполагает внести новшество в виды многоквартирных домов.

Суть в том, что существуют особенности ряда территорий (в первую очередь северных), когда из многоквартирного дома уезжают его жители и большая часть помещений пустеет.

Цитата из пояснительной записки:

Собственники бросают квартиры и перестают содержать пустующее жилье, что приводит к нарушению функционирования общедомовых систем, в частности, нарушению теплового контура многоквартирного дома, особенно в зимнее время (открытые окна, выбитые стекла и др.), и как следствие, повышенному износу инженерных систем, частым прорывам систем тепло-, водоснабжения, водоотведения.

🤷‍♂️ С учетом таких пустующих помещений дом быстро по факту превращается в аварийный.

❗️ Законопроектом предлагается принимать комиссионное решение о признании дома пустующим (в случае, если более 50% жилых и нежилых помещений пустуют) и подлежащим консервации.
При этом собственники и наниматели, оставшиеся в этом доме, будут переселяться по принципу переселения из аварийных домов.

Предположу, что это действительно реальная проблема, и такой выход из ситуации вполне логичен.
#МКД #законодательство #аварийность

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Угадайка: наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве

В Москве региональная программа капитального ремонта МКД стартовала в 2015 году и сейчас в Регпрограмме почти 30 тысяч домов (после исключения МКД, вошедших в программу реновации).

💰 Больше 26 тысяч из этих многоквартирных домов копят взносы в «общем котле» у регоператора – ФКР Москвы.

Подрядных договоров ФКР заключает тысячи, и такие договоры могут быть как сразу на группу домов, так и на один дом.

😎 Я решил посмотреть, а какая была максимальная сумма на капремонт одного дома. Учитывая наличие в Москве множества больших домов, сумма действительно оказалась немаленькой.

⁉️ Попробуйте угадать (никуда не подсматривая) какая была наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве за период с 2015 года?
Подсказка: это дом является объектом культурного наследия.

👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#капремонт #финансы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Минфин РФ: вознаграждение членов совета МКД облагается страховыми взносами только при наличии трудового или гражданско-правового договора

Тема взносов в соцфонды в отношении вознаграждения членов совета МКД продолжает оставаться актуальной и дискутируемой.

🤷‍♂️ Несмотря на изменения в Налоговом кодексе РФ, принятые в прошлом году, в ряде регионов продолжается практика ФНС, которые требуют облагать взносами в соцфонды любое вознаграждение членов совета МКД даже в случае отсутствия трудового договора или договора ГПХ.

Зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева направила обращение по этому вопросу в Минфин России.

📝 По результатам этого обращения Минфин подготовил разъяснение в адрес ФНС России, в котором сказано однозначно:

При отсутствии документальных подтверждений в виде заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с членами совета МКД, включая председателя совета МКД, оснований для признания сумм выплат и вознаграждений членам совета МКД, включая председателя совета МКД, в качестве объекта обложения страховыми взносами на обязательное социальное страхование, не имеется.

❗️Соответственно, если председатель совета МКД не подписывал с управляющей организацией трудовой или гражданско-правовой договор, то выплачиваемое вознаграждение не облагается взносами в соцфонды.
Файл с разъяснением от Минфина России прикреплю в первом комментарии.
👇👇👇
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Ответ на вчерашнюю угадайку: наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве

Вчера я выложил опрос «Какая у ФКР Москвы была наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома за период с 2015 года?».

39% ответивших дали правильный ответ на эту угадайку.
Действительно, сумма контракта на капремонт одного МКД превысила 1,5 млрд.рублей.

💰 Точная сумма – 2 375 802 596 рублей.
За эту стоимость ООО «Стройальянс» занимается капремонтом многоквартирного дома со «встроенным» выходом из метро, расположенным по адресу: Садовая-Спасская ул., 21/1.
Это высотка у Красных ворот. Здание является объектом культурного наследия. Общая площадь помещений – 44 053 кв.м.

🛠 Под капремонт в этом доме попало практически всё, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, а также пожарный водопровод, мусоропровод и подъезды.
#капремонт #финансы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В сферу управления многоквартирными домами могут прийти информационные модели

Сделаю перепост новости от коллег на тему цифровизации, связанной с жилищным фондом.

🤷‍♂️ Тема хоть и не сегодняшнего дня, но потенциально затрагивающая целый ряд секторов сферы управления многоквартирными домами.

👉Сюда подпадает и вопрос технического учета жилфонда, и вопросы перепланировки помещений, и наличие/передача технической документации по многоквартирному дому.👈

С одной стороны это выглядит как далекое будущее с Алисой Селезневой. Но с другой стороны ковид показал, что при сильном желании и жестком подходе цифровизацию чего угодно можно провести меньше чем за год.

Так что, читаем о перспективах
👇👇👇👇👇
#законодательство #цифровизация #техническийучет #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Поговорили с Руководителем Аппарата Комиссии ГосДумы по обеспечению жилищных прав граждан Ингой Яценко на тему использования информмоделей на этапе эксплуатации

«К настоящему моменту Минстроем России проделана огромная работа: есть не только свод правил (12/пр), крупные серии стандартов в сфере эксплуатации и постановление 614, включающее данный этап, но мы имеем как подспорье весьма развернутую ГИС ЖКХ, в которой мы уже следим за "судьбой дома" (за что огромное спасибо блоку Константина Александровича). Но если с изысканиями, проектированием и строительством все понятно (а некоторые участники рынка использовали ТИМ в своей работе задолго до обязательных правовых установлений), то эксплуатация — это самое "сиротливое" направление с точки зрения внедрения технологий»,— отметила Инга Яценко.

Так, например, ЖК РФ сегодня не содержит упоминания информационных моделей ни в каком виде. И, по словам Инги, это будет предметом обсуждения на одном из весенних экспертных советов при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, возглавляемом С.А. Пахомовым. Речь идет о проекте внесения изменений в ЖК РФ, находящимся в совместной проработке. Это будут правки по всему тексту Кодекса.

• Во-первых, госучет жилфонда и ГЖН, для которых наряду с упоминанием использования техпаспортов и иных документов, содержащих тех. сведения, должны быть включены нормы по использованию и ведению ИМ в случае, если это выполнялось на предыдущем этапе (как это прописано в ПП 614).

• Во-вторых, упрощение процедуры для заявителя при перепланировке, где автоматически должны использоваться сведения ИМ, если она велась на предыдущем этапе, без необходимости представления этих сведений самим заявителем.

• В-третьих, внесение корреспондирующих изменений в статьи о ТСЖ и ЖСК, включая их уставы, с целью легитимизации использования и ведения ИМ.

• В-четвертых, особенности ведения ИМ для наемного жилья, где собственником является публичная власть.

• В-пятых, внесение изменений в обязательства управляющих организаций и положения договора об управлении МКД.

«Это, конечно, касается и отмены необходимости передачи техдокументов между УО при смене и т.д., что сейчас является частым предметом претензионной работы. Такие точечные правки введут в правовое поле этапа эксплуатации саму сущность ИМ, институционализируют их использование в соответствии с уже имеющимися нормами и стандартами»,— добавила Руководитель Аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан.

Предлагается упорядочить и сделать бесплатным размещение станций для зарядки электромобилей на паркингах в многоквартирных домах

Минэнерго опубликовало проект постановления Правительства РФ, касающийся вопросов установки и функционирования станций для зарядки электромобилей, размещаемых на паркингах в многоквартирных домах.
Плату за размещение этой инфраструктуры на общем имуществе в МКД, по аналогии с провайдерами, брать будет нельзя.

👉Проект направлен на решение следующей проблемы:

Затруднения в предоставлении услуги по электроснабжению объектов зарядной инфраструктуры для зарядки электрического автомобильного и (или) иного транспорта, расположенных на машино-местах в многоквартирных домах.

Основные изменения коснутся постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354, в котором появится дополнительный раздел:

ХVIII. Особенности предоставления коммунальной услуги по электроснабжению объектов зарядной инфраструктуры для зарядки электрического автомобильного и (или) иного транспорта, расположенных на машино-местах в многоквартирных домах

❗️Основные моменты👇

📌 Владелец машино-места или организация, выбранная на общем собрании собственников для обеспечения размещения объектов зарядной инфраструктуры, обращаются в управляющую организацию/ТСЖ/ЖСК.

📌 Электроснабжение осуществляется в пределах максимальной мощности энергопринимающих устройств МКД, указанной в документах о технологическом присоединении к электрическим сетям энергопринимающих устройств соответствующего МКД.

📌 Коммерческий учет электрической энергии объекта зарядной инфраструктуры обеспечивается гарантирующим поставщиком по обращению собственника машино-места и (или) оператора ЭЗС в адрес гарантирующего поставщика.

📌 Организация, осуществляющая управление МКД, не вправе препятствовать выполнению мероприятий по размещению объекта зарядной инфраструктуры в соответствии с требованиями к размещению объектов зарядной инфраструктуры и требовать за это плату.

📌 В случае наличия ограничений на максимальную мощность энергопринимающих устройств МКД, будет устанавливаться устройство ограничения для первоочередного снижения потребления энергии зарядными станциями.

При этом объекты зарядной инфраструктуры не будут включаться в состав общего имущества собственников МКД.
📝 До конца года Минстрой России должен будет внести соответствующие изменения в свод правил «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
#транспорт #электроэнергия #правила

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Количество россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, ожидаемо приблизилось к максимальным значениям

Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на 21-23 февраля 2025 года.

📈 Как я и предполагал, число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, снова составило 38% и приблизилось к максимальным отметкам за последние 12 месяцев.

Предположу, что это связано с тем, что жители начали получать новые платежки с увеличенными взносами на капремонт и ценами на Содержание жилого помещения.

😎 Посмотрим, как результаты опросов будут меняться дальше.
#тарифы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Основные изменения в законодательстве ЖКХ, вступившие в силу сегодня, 1 марта 2025 года

Законодательные изменения в ЖКХ с 1 марта 2025 года, на которые нужно обратить внимание в первую очередь

📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя

📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги (463-ФЗ)

📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах (463-ФЗ)

📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно (463-ФЗ)

📌 Собственники, обладающие 10% голосов, могут обратиться в УО/ТСЖ/ЖСК для организации проведения ОСС через ГИС ЖКХ (оператор ГИС ЖКХ ожидаемо этот функционал не реализовал к этой дате) (ссылка)

📌 услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации могут оказываться только лицензированными организациями (ссылка)

📌 регионы смогут выбирать вариант оплаты жителями за отопление только «по факту по показаниям прибора учета» (ссылка)

📌 юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления (ссылка)

#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Росреестр #лицензирование

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №64
(доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности УО)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №64 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Была в Москве одна «высотная» управляющая компания ГБУ ЭВАЖД, а добавилось ещё 11 ГБУ ЭВАЖД

Я уже писал о планируемом разделении старейшей и «самой высотной» управляющей компании Москвы – ГБУ Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ ЭВАЖД).

📆 С 20 февраля 2025 года разделение произошло – появилось 11 «наследников», но учредитель у них теперь не Департамент ЖКХ Москвы, а префектура соответствующего административного округа.

👉Список «наследников» такой:👇

📍 ЭВАЖД Района Хамовники, ГБУ (руководитель Васляев М.В., ИНН 9704257680, ЦАО)

📍 ЭВАЖД Районов Басманный, Красносельский, Мещанский, Таганский, Якиманка, ГБУ (руководитель Павель М.Г., ИНН 9705238915, ЦАО)

📍 ЭВАЖД Районов Черемушки, Гагаринского, Ломоносовского, ГБУ (руководитель Ермаков Ю.А., ИНН 9727100100, ЮЗАО)

📍 ЭВАЖД Районов Донского, Чертаново Северное, ГБУ (руководитель Баранов В.Б. ИНН 9726094132, ЮАО)

📍 ЭВАЖД Районов Арбат, Пресненский, ГБУ (руководитель Кемулария Д.Н., ИНН 9703205375, ЦАО)

📍 ЭВАЖД Тверского Района, ГБУ (руководитель Степанищев С.В., ИНН 9707043051, ЦАО)

📍 ЭВАЖД Районов Фили-Давыдково, Кунцево, Можайский, ГБУ (руководитель Яцко С.И., ИНН 9731147630, ЗАО)

📍 ЭВАЖД Районов Преображенское, Сокольники, ГБУ (руководитель: Тимшина Е. И., ИНН 9718276957, ВАО)

📍 ЭВАЖД Района Проспект Вернадского, ГБУ (руководитель Рабинкова Г.В., ИНН 9729396269, ЗАО)

📍 ЭВАЖД Районов Дорогомилово, Раменки, ГБУ (руководитель Шиафетдинов Р.Р., ИНН 7730335154, ЗАО)

📍 ЭВАЖД Районов Тропарево-Никулино, Очаково-Матвеевское, ГБУ (руководитель Шинковенко П.А., ИНН 9729396251, ЗАО)
#управлениеМКД #активныежители #управляющаяорганизация #Москва #УО

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Мосжилинспекция по инициативе жителей дома ликвидирует через суд ТСЖ за устав, не соответствующий законодательству

К уставу ТСЖ/Н есть ряд законодательных требований. При их несоблюдении есть шанс, что такое ТСЖ/Н попадет под ликвидацию.

Такой вариант сейчас происходит с ТСЖ «Лобачевского 92-1» в столичном районе Проспект Вернадского.
✍️ Как сообщает Мосжилинспекция, жители дома (хотя думаю, что скорее всего собственники квартир) обратились в МЖИ с жалобами на устав, который не соответствовал требованиям законодательства.

Жилинспекторы действительно выявили несоответствие устава требованиям ч.2 ст.135 ЖК РФ, в том числе:👇

не указаны состав правления и порядок принятия ими решений, состав ревизионной комиссии. … не велся реестр членов ТСЖ, отсутствовали сведения, позволяющие идентифицировать его членов, осуществлять связь с ними.
В уставе жилищного объединения не была предусмотрена обязанность заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в доме. Кроме того, устав содержал ряд положений, противоречащих требованиям действующего законодательства, а также ссылки на недействующие нормативно-правовые акты.

Поскольку руководство ТСЖ не устранило нарушения после требований со стороны ГЖН, то МЖИ обратилась в суд.
И теперь у этого МКД управляющая организация – ГБУ Жилищник района Проспект Вернадского.

🤷‍♂️ Реально, не понимаю, что сложного в том, чтобы привести свой устав ТСЖ в соответствие действующему законодательству.
#ТСЖ #ТСН #суд #Москва

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Готовится законопроект, который ставит большой жирный крест на ТСЖ.
04.03.2025 г. на заседании рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления МКД и повышения эффективности ее регулирования при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ прошло обсуждение подготовки проекта ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» (в части получения квалификационного аттестата председателем правления ТСЖ).
В части 7 статьи 135 жилинспекция проводит проверку квалификации председателя правления ТСЖ
В ст. 149. Предлагается, что председатель правления ТСЖ обязан иметь квалификационный аттестат.
А далее пошло-поехало - порядок выдачи, продление срока действия, аннулирование аттестата, основания для принятия решения об отказе аттестата, порядок дисквалификации.
Как говориться – был бы председатель ТСЖ, основание для его дисквалификации всегда найдется, каким бы прекрасным ТСЖ не было.
https://www.perovo22k2.ru/VK/2025/ehkzamen_dlja_tszh.pdf

Новая старая идея: обязать всех председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен

Старая идея получила новую жизнь.
Давно высказывались мысли начать лицензировать ТСЖ/Н. Идея лицензирования конечно никакой критики не выдерживает, но теперь наступило некое перевоплощение.

👉 На этот раз подготовлен законопроект (выше я сделал перепост новости от Сергея Шиянова, председателя ТСЖ) о том, чтобы обязать председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен.
Но есть и «запасной» вариант – квалификационный аттестат может получить нанятый по трудовому договору управляющий.

📝 Эта идея ожидаемая, и логика в ней есть: тот, кто занимается управлением и содержанием многоквартирного дома должен иметь базовое понимание, например, о требованиях к техническому содержанию или по вопросам раскрытия информации.

😎 Но вот только сдавать тот квалификационный экзамен, который сейчас сдают все руководители управляющих организаций, будет выглядеть странно. Там есть целый ряд вопросов, которые не имеют никакого отношения к ТСЖ/Н. Например, особенности лицензирования управляющих организаций.
Поэтому логичнее делать отдельный перечень вопросов для ТСЖ/Н.

🤷‍♂️Ну и стандартный вопрос: почему снова забыли про председателей ЖСК и других кооперативов в МКД? По вопросам управления МКД нет никакой разницы между ТСЖ/Н и ЖСК.

❌ Безусловно, требование получения квалификационного аттестата «угробит» целый ряд ТСЖ/Н и ЖСК, председатели которых не захотят сдавать экзамен, в том числе в силу возраста (особенно это касается «советских» ЖСК).

Сам я сдал этот квалификационный экзамен ещё в декабре 2022 года. Ничего там сложного нет для тех, кто работает в системе ЖКХ. Достаточно потратить несколько часов на подготовку.

⁉️Как вам идея о получении председателей ТСЖ/Н и ЖСК квалификационного аттестата?

👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#квалификационныйэкзамен #обучение #ТСЖ #ТСН #ЖСК #председательТСЖ #законодательство

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

В Операторе ГИС ЖКХ сменился генеральный директор. Что посоветуем новому руководителю?

По информации их ЕГРЮЛ в операторе ГИС ЖКХ (АО «Оператор информационной системы», ИНН 7704455470) сменился руководитель.
С 4 марта 2025 года новым генеральным директором АО «ОИС» стал Абрамков Александр Евгеньевич.

Ранее эту должность занимал Колесников Владислав Анатольевич (с декабря 2022 года).

📝 Ранее Абрамков Александр Евгеньевич (родился в 1977 году) занимал различные позиции в структурах ОАО «Интер РАО» и «Ростелеком».
В том числе был советником президента и членом правления ПАО «Ростелеком».

🤝Александр Абрамков принял руководство оператором ГИС ЖКХ в тяжелое время: убытки компании в 2022-2023 году только росли, монструозная ГИС ЖКХ катастрофически не успевает меняться за изменением жилищного законодательства, да и сама база данных ГИС ЖКХ напичкана некачественными данными, которые оператор попытался начать продавать за 99 рублей.

📝 От себя хочется пожелать новому руководителю в первую очередь исправить ситуацию с качеством наполняемой информации в ГИС ЖКХ и оперативнее вносить корректировки в саму систему в соответствии с изменениями требований законодательства.

✍️ Пишите свои пожелания новому руководству в комментариях. Авось что-то начнет меняться в лучшую сторону для пользователей ГИС ЖКХ не только в текстах пресс-релизов, но и в реальности.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #кадры

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Для иностранных граждан предлагается ужесточить порядок аренды жилья в многоквартирных домах

В Госдуму внесли два законопроекта № 856256-8 и № 856255-8, согласно которым будут ужесточены нормы и требования, касающиеся аренды квартир иностранными гражданами, за исключением граждан Республики Беларусь. Также планируется ввести административную ответственность за нарушение таких требований.

👉Предлагается следующее:👇

- установить необходимость заключения договора найма жилого помещения с иностранными гражданами;
- снизить срок максимального действия договора найма жилого помещения с иностранными гражданами с пяти до одного года;
- снизить срок возможного проживания временных жильцов, являющихся иностранными гражданами, с шести до одного месяца;
- исключить право иностранных граждан, заключивших договор найма жилого помещения, на преимущество при заключении договора на новый срок;
- установить запрет на заключение договора поднайма жилого помещения, если договор найма заключен с иностранными гражданами, а также если договор поднайма заключается с иностранными гражданами;
- установить возможность расторжения договора найма жилого помещения с иностранными гражданами в случае невнесения платы за жилое помещение за два месяца.

💰 Соответственно предлагается следующий вариант административной ответственности:

📌 установление общей ответственности за нарушение требований к найму жилого помещения мигрантами и предоставлению им в наем жилых помещений, до 5 тыс. рублей на граждан, до 30 тыс. рублей на ИП, до 300 тыс. рублей на юридических лиц;

📌 на граждан (до 15 тыс. рублей) за нарушение запрета на заключение договора поднайма жилого помещения, если договор найма заключен с иностранными гражданами;

📌 за повторное совершение административных правонарушений – штраф на граждан до 10 тыс. рублей, на ИП до 50 тыс. рублей, на юридических лиц до 500 тыс. рублей.
#законодательство #аренда #штрафы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Заключаются ли прямые договоры на коммуналку с владельцами машино-мест как с нежилыми помещениями

Собственники нежилых помещений должны заключать договоры на поставку холодной и горячей воды, тепловой и электроэнергии напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Т.е. независимо от того есть в доме прямые договоры по жилым помещениям или нет, для нежилых это всегда должны быть прямые договоры с ресурсниками.
👉Это указано в п.6 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).

⁉️В связи с этим возникает вопрос, а как быть с машино-местами в подземном паркинге. Их нельзя отнести к жилым помещениям, поэтому не нужно ли и им заключать прямые договоры с ресурсниками.

📝 На эту тему Минстрой России опубликовал письмо от 24 февраля 2025 г. N 10108-ДН/04 с изложением своей позиции.

🏠 Базируясь на определении многоквартирного дома (ч.6 ст.15 ЖК РФ), что МКД это здание с двумя и более квартирами, которое может включать в себя нежилые помещения и машино-места, делается вывод, что

понятия «нежилое помещение» и «машино-места» не тождественны.

❗️Соответственно, требования к нежилым помещениям не распространяются на машино-места, а значит собственники машино-мест не обязаны заключать прямые договоры с ресурсниками.
#парковка #машиноместо #собственность #прямыедоговоры

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого