Тарифы на холодную воду и канализацию для населения Москвы с июля 2025 года вырастут на 10-12%

В Москве рост платы за коммунальные услуги с 1 июля 2025 года должен составить в среднем 15%.

📝Опубликован приказ ДЭПиР Москвы от 25.12.2024 № ДПР-ТР-399/24 с новыми тарифами на питьевую воду и водоотведение для жителей Москвы с 01 июля 2025 года:
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)

📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2025 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+31%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+16%).

Полный текст приказа по этой ссылке.
#Москва #тарифы #тарифыЖКХ #ХВС #водоотведение #канализация

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого

Тариф на вывоз отходов в Москве с 1 июля 2025 года впервые значительно вырастет (+15%)

В Москве рост платы за коммунальные услуги с 1 июля 2025 года должен составить в среднем 15%.

📈 Тариф на обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) для регионального оператора АО Экотехпром в Москве с 01 июля 2025 года впервые вырастет в соответствии со средними значениями (на 15%) и составит 972,70 рублей за куб.м. (с сегодняшних 846,43 руб.).

📝 Такой документ официально опубликован (приказ ДЭПиР от 20.12.2024 №ДПР-ТР-386/24).

#Москва #тарифы #тарифыЖКХ #ТКО #отходы

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого

Тарифы на тепло и горячую воду для населения Москвы с июля 2025 года вырастут на 15-16%

В Москве рост платы за коммунальные услуги с 1 июля 2025 года должен составить в среднем 15%.

🤏 А рост тарифов на отопление и горячую воду ближе к среднему значению.

📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы от 26.12.2023г. № ДПР-ТР-407/24 и №ДПР-ТР-403/24 (для ПАО «МОЭК»):

🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)

📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2025 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+31%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+16%).

#Москва #тарифыЖКХ #ГВС #отопление

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого

В помощь москвичам: информационные сообщения о ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги с 1 января 2025 года

Для москвичей телеграм-канал "Дом и Двор" совместно с Кириллом Чиркиным и Сергеем Шияновым подготовили несколько информационных объявлений в виде pdf-файлов.

👉Их можно скачать и переслать в чат своего дома, и/или распечатать и вывесить на информационных досках в своем подъезде.

‼️В каждом объявлении цены и тарифы на ЖКУ для конкретного вида многоквартирного дома.

Дома разбиты по трем критериям:
1️⃣ Год постройки (до 1953 года включительно и с 1954 года)
2️⃣ Наличие лифтов
3️⃣ Газовые или электроплиты

Исходя из этих трёх критериев сформированы 8 файлов для наиболее распространенных вариантов МКД.

Скачивайте тот, который подходит конкретно для вашего дома.
Например: дом постройки до 1953 года, без лифта, с электроплитами.

🗣Скачивайте информационные объявления и распространяйте!
#тарифы #Москва

Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого

В Москве для домов постройки до 1953 года на 41% вырастут цены на содержание общего имущества с 01.01.2025г.

Я писал, что в прошлом году для многоквартирных домов Москвы при установлении цен на содержание жилого помещения (общего имущества) был введен новый критерий – год ввода в эксплуатацию.

👉В итоге все дома разделены на две группы: до 1953 года включительно и после 1953 года.👈
В 2024 году для таких домов применялся повышающий коэффициент 1,071 (+7,1% к установленной цене).

❗️ А вот с 01.01.2025г. теперь этот коэффициент устанавливается в размере 1,152 (+15,2% к утвержденной цене).

📈 Поэтому для МКД постройки после 1953 года рост цены на содержание общего имущества составил +31%, а для МКД постройки до 1953 года включительно (с учетом увеличения коэффициента) рост этой цены составит +41%.
🧮 Например, цена на содержание жилого помещения в доме с лифтом и мусоропроводом доя домов после 1953 года постройки установлена 45,99 руб. с кв.м., а для дома до 1953 года ещё +15,2%, т.е. 52,98 руб. с кв.м.

📝 Новые цены и тарифы на ЖКУ для таких домов, действующие с 01.01.2025г., сведены в таблицы, которые удобно пересылать в свои общедомовые чаты или распечатывать и вывешивать на информационных досках в подъездах.
#тарифы #Москва

Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого

Выросли в несколько раз штрафы за плохую очистку от снега и льда крыш нежилых строений в Москве

Опубликован закон города Москвы от 29.12.2025г. №8 «О внесении изменений в статью 8.12 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года No 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».

❄️☃️ Согласно этому закону, штрафы за непринятие мер по очистке крыш от снега и льда будут накладываться на юридических лиц в диапазоне от 200 тысяч до 500 тысяч рублей.
💰 Сейчас этот диапазон штрафов от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.

❗️ Эти меры касаются владельцев и иных пользователей нежилых зданий за исключением строений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
#Москва #штрафы #снег

Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого

Жилищник в очередной раз пугает мнимого должника отключением электроэнергии

«Квалификация» юристов московских Жилищников снова проявила себя во всей красе.

Ко мне обратился друг с, наверное, уже стандартным вопросом WTF «Что вот это такое?!».
❗️ Ему уборщица Жилищника (!) наклеила 17 февраля (!) на дверь в квартиру бумажку о якобы задолженности, превышающей 2 месяца, и с угрозами отключить коммунальные услуги 18-19 февраля.
Понятное дело, что никакой задолженности в реальности нет и в помине, что видно в том числе и на mos. ru.

👎 У Жилищников расчет на то, что они кучей букв и ссылок на законы напугают обычных жителей.
И этим Жилищники проявляют своё правовое невежество и выставляют на показ свой «профессиональный» уровень.

🤣 В этой бумажке «прекрасно» всё, начиная с незаконного способа уведомления об отключении.

❗️Тут хочу напомнить «юристам» и руководителям Жилищников, что должникам отключать можно только те коммунальные услуги, по которым управляющая компания является исполнителем.
Но Жилищники на являются поставщиками коммунальной услуги Электроснабжение, а значит отключать электроэнергию Жилищники права не имеют.

👇Скан их бумажки с кучей других юридических косяков я прикрепил в первом комментарии.
✍️Можете смело писать, что ещё найдете в этой бумажке.
#Москва #задолженность

Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого

Была в Москве одна «высотная» управляющая компания ГБУ ЭВАЖД, а добавилось ещё 11 ГБУ ЭВАЖД

Я уже писал о планируемом разделении старейшей и «самой высотной» управляющей компании Москвы – ГБУ Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ ЭВАЖД).

📆 С 20 февраля 2025 года разделение произошло – появилось 11 «наследников», но учредитель у них теперь не Департамент ЖКХ Москвы, а префектура соответствующего административного округа.

👉Список «наследников» такой:👇

📍 ЭВАЖД Района Хамовники, ГБУ (руководитель Васляев М.В., ИНН 9704257680, ЦАО)

📍 ЭВАЖД Районов Басманный, Красносельский, Мещанский, Таганский, Якиманка, ГБУ (руководитель Павель М.Г., ИНН 9705238915, ЦАО)

📍 ЭВАЖД Районов Черемушки, Гагаринского, Ломоносовского, ГБУ (руководитель Ермаков Ю.А., ИНН 9727100100, ЮЗАО)

📍 ЭВАЖД Районов Донского, Чертаново Северное, ГБУ (руководитель Баранов В.Б. ИНН 9726094132, ЮАО)

📍 ЭВАЖД Районов Арбат, Пресненский, ГБУ (руководитель Кемулария Д.Н., ИНН 9703205375, ЦАО)

📍 ЭВАЖД Тверского Района, ГБУ (руководитель Степанищев С.В., ИНН 9707043051, ЦАО)

📍 ЭВАЖД Районов Фили-Давыдково, Кунцево, Можайский, ГБУ (руководитель Яцко С.И., ИНН 9731147630, ЗАО)

📍 ЭВАЖД Районов Преображенское, Сокольники, ГБУ (руководитель: Тимшина Е. И., ИНН 9718276957, ВАО)

📍 ЭВАЖД Района Проспект Вернадского, ГБУ (руководитель Рабинкова Г.В., ИНН 9729396269, ЗАО)

📍 ЭВАЖД Районов Дорогомилово, Раменки, ГБУ (руководитель Шиафетдинов Р.Р., ИНН 7730335154, ЗАО)

📍 ЭВАЖД Районов Тропарево-Никулино, Очаково-Матвеевское, ГБУ (руководитель Шинковенко П.А., ИНН 9729396251, ЗАО)
#управлениеМКД #активныежители #управляющаяорганизация #Москва #УО

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Мосжилинспекция по инициативе жителей дома ликвидирует через суд ТСЖ за устав, не соответствующий законодательству

К уставу ТСЖ/Н есть ряд законодательных требований. При их несоблюдении есть шанс, что такое ТСЖ/Н попадет под ликвидацию.

Такой вариант сейчас происходит с ТСЖ «Лобачевского 92-1» в столичном районе Проспект Вернадского.
✍️ Как сообщает Мосжилинспекция, жители дома (хотя думаю, что скорее всего собственники квартир) обратились в МЖИ с жалобами на устав, который не соответствовал требованиям законодательства.

Жилинспекторы действительно выявили несоответствие устава требованиям ч.2 ст.135 ЖК РФ, в том числе:👇

не указаны состав правления и порядок принятия ими решений, состав ревизионной комиссии. … не велся реестр членов ТСЖ, отсутствовали сведения, позволяющие идентифицировать его членов, осуществлять связь с ними.
В уставе жилищного объединения не была предусмотрена обязанность заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в доме. Кроме того, устав содержал ряд положений, противоречащих требованиям действующего законодательства, а также ссылки на недействующие нормативно-правовые акты.

Поскольку руководство ТСЖ не устранило нарушения после требований со стороны ГЖН, то МЖИ обратилась в суд.
И теперь у этого МКД управляющая организация – ГБУ Жилищник района Проспект Вернадского.

🤷‍♂️ Реально, не понимаю, что сложного в том, чтобы привести свой устав ТСЖ в соответствие действующему законодательству.
#ТСЖ #ТСН #суд #Москва

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

В Москве муниципальные депутаты смогут вызывать «на ковёр» руководителей управляющих компаний и инициировать общие собрания собственников по смене УО

В Жилищном кодексе РФ давно есть положение (ч.1.1 ст.165), согласно которому орган местного самоуправления на основании обращения собственников обязан провести проверку качества содержания многоквартирного дома управляющей организацией.
И если выявлены нарушения условий договора управления, то созывается общее собрание собственников. На него выносятся вопросы о расторжении ДУ с нерадивой УО.

👉 Теперь в Москве этот вопрос будет регламентирован более подробно.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».

Этим Порядком определены следующие полномочия:
👇👇👇
1️⃣ Совет муниципальных депутатов заслушивает руководителя (лично!) управляющей организации на основании поступившего обращения жителей (хотя в ЖК РФ указаны только собственники) с информацией о ненадлежащей работе управляющей организации по содержанию многоквартирного дома.

2️⃣ По результатам заслушивания руководителя УО Совет депутатов открытым голосованием принимает решение (большинством голосов от всех депутатов) по вопросу организации проведения проверки в отношении такой УО либо решение что в такой проверке нет необходимости.

3️⃣ Муниципалитет на основании решения Совета депутатов направляет информацию в адрес Мосжилинспекции для организации проведения проверки.

4️⃣ Если МЖИ выявляет факты невыполнения управляющей организацией условий договора управления МКД, то муниципалитет совместно с управой района проводят работу по созыву общего собрания собственников для решения вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с такой управляющей организацией и о выборе новой УО или об изменении способа управления этим МКД.

❗️ Поскольку Порядок теперь прописан достаточно чётко и подробно, собственники помещений в многоквартирных домах Москвы могут попробовать реализовать такой механизм и обратиться в Совет депутатов своего района.

📝 Обязательно напишите о своем опыте, это очень интересно.
И запомните: основанием для таких обращений является постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП.

‼️ Особенно это актуально в ближайшие недели: все управляющие организации Москвы, включая ГБУ Жилищник районов, обязаны представить собственникам отчеты о своей деятельности за прошедший год.
#Москва #ОСС #УО #проверка #МЖИ #управлениеМКД #управляющаяорганизация

Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Угадайка: какой ещё один слоган зарегистрирован в Роспатенте ПАО МОЭК (столичная теплоснабжающая организация)

В сентябре 2024 года я выкладывал угадайку о том, какой товарный знак зарегистрирован ПАО Московская объединенная энергетическая компания.
👉Тогда правильным ответом стал такой:
👇👇👇
Комфорт большого города.
Именно ☝️ этот слоган был запатентован МОЭК.

⏱️ Но жизнь не стоит на месте, и в марте МОЭК получена в Роспатенте регистрация ещё на один словесный знак под номером RU 1096352 уже по 15 классам МКТУ.

⁉️ Снова не выкладывают сюда сам зарегистрированный слоган, потому что хочу провести опрос: попробуйте угадать (никуда не подсматривая) какой именно ещё один слоган зарегистрировал МОЭК.
👇 Ниже сделаю угадайку по этому поводу👇
#Москва #теплоснабжение

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Главконтроль Москвы займется контролем за закупками столичного Фонда капремонта многоквартирных домов

Главное контрольное управление города Москвы, подчиняющееся напрямую Мэру, продолжает наращивать свой «аппаратный вес».
❗️ За несколько предыдущих лет под управление Главконтроля перешли несколько контролирующих структур:
📌 Объединение административно-технических инспекций,
📌 Департамент природопользования и охраны окружающей среды,
📌 Комитет государственного строительного надзора,
📌 Госинспекция по контролю за объектами недвижимости.

👉Теперь Главконтролю добавили обязанностей.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 1 апреля 2025 года № 692-ПП Главкотроль получает следующие полномочия:

контроля закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

‼️Главконтроль сможет проводить проверки ФКР Москвы и выдавать по их результатам обязательные для исполнения предписания об устранении нарушения законодательства.
#Москва #капремонт #контроль

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В Москве расчеты за ЖКУ по всем многоквартирным домам по всем УО, РСО, ТСЖ и ЖСК хотят перевести в ЕИРЦ

Месяц назад было опубликовано постановление Правительства Москвы от 05.03.2025 г. №414-ПП.
Согласно этому постановлению якобы все УО, РСО, ТСЖ и ЖСК должны вести расчеты за жилищно-коммунальные услуги посредством АСУ ЕИРЦ.
⏱️ Причем принудительный переход на такую систему должен состояться до 01 января 2026 года.

❗️На самом деле вся эта принудиловка безусловно противоречит действующему законодательству.

Начать нужно с того, что постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2024 года № 1698, которым утверждены Правила предоставления и распределения субсидий субъектам РФ из федерального бюджета, устанавливается одно из следующих требований:

о создании к 1 января 2027 г. в субъекте Российской Федерации единого расчетного центра для расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

👉Однако это требование ошибочно интерпретируется, что «создание ЕРЦ» это тоже самое, что «обязательный переход всех в ЕРЦ».👈

🤷‍♂️ В действительности у региональных властей нет никаких полномочий обязывать всех переходить в единый расчетный центр. Нигде, ни в одном нормативном документе таких полномочий нет.
А значит требование для всех УО, РСО, ТСЖ и ЖСК об обязательном переходе никаким законодательством не подтверждено. Указание в ППМ №414-ПП про обязательность перехода для всех является превышением полномочий региона.

✍️ Кроме того, такое требование есть прямое нарушение ст.445 ГК РФ, которая прямо говорит, что заключение договора в обязательном порядке может быть только в соответствии с Кодексом или иными законами. Именно законами, а никак не постановлениями.

Ст.13 ЖК РФ также не содержит никаких полномочий такого характера, которые субъект мог бы применить для изменения положений ст.155 ЖК РФ по вопросу порядка расчетов за ЖКУ. Москва имеет свои полномочия только по установлению размера платы, но никак не по изменению порядка расчетов.

И в дополнение.
‼️ Требование о переходе в ЕИРЦ прямо противоречит п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ, где определено, что в договоре управления должен быть указан порядок внесения платы. И если собственники на ОСС не принимали решение об изменении порядка несения платы за ЖКУ, то никакая управляющая организация просто не имеет права нарушить договор управления и самостоятельно перейти в ЕИРЦ без воли собственников, утвержденной на общем собрании, и без внесения изменений в договор управления.

Причем аналогичная ситуация касается уставов ТСЖ/Н и ЖСК, но там всё ещё и решается общими собраниями членов жилищного объединения, а не на ОСС.

❌ И никакое постановление Правительства Москвы не может противоречить ЖК РФ в этой части.

Раньше уже такие попытки загнать всех в МФЦ/ЕИРЦ в Москве были, но теперь история повторяется на новом витке спирали.

И есть ещё один забавный вопрос.
⁉️ Неужели в ЕИРЦ смогут запихнуть тот же самый Мосэнергосбыт для расчетов за электроэнергию при прямых договорах с собственниками? Неужто МЭС готов будет отказаться от своей годами выстраиваемой системы расчетов?
❓ А если МЭС не войдет в ЕИРЦ, то получается это уже не единый и не обязательный для всех?

Позже я продолжу эту тему, там есть ещё много нюансов и интересностей.
#Москва #ЕИРЦ #ЖКУ #законодательство #УО

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Минстрой России ещё раз подтвердил: нет требования об обязательности расчетов за ЖКУ только через ЕРЦ

Я писал, что в Москве расчеты за ЖКУ по всем многоквартирным домам по всем УО, РСО, ТСЖ и ЖСК хотят перевести в ЕИРЦ.

🗣 По этому вопросу мы проводили эфир с Олесей Лещенко в сообществе Doma.ai │ Переизобретаем ЖКХ.

📝 Теперь в дополнение к этому пресс-служба Минстроя России оперативно предоставила ответ на запрос, в котором сказано чётко:

… положения постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» не устанавливают обязательности расчетов за жилищно-коммунальные услуги исключительно посредством ЕРЦ.

❗️ Поэтому на любые требования обязательно перейти на расчеты в ЕИРЦ ответ может быть только один: никакой обязательности для такого перехода не существует.
Расчеты за ЖКУ через ЕРЦ являются добровольным решением собственников конкретного многоквартирного дома.

Полный текст ответа Минстроя России – в первом комментарии.
#Минстрой #Москва #ЕИРЦ #ЖКУ #законодательство #УО #ЕРЦ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Благоустроители Москвы помогают роботам

#юмор

Давайте начнем неделю с добрых дел!

Роботам тоже иногда нужна помощь
#Москва #благоустройство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

С 1 июля все регионы дружно по всей стране подняли тарифы на коммунальные услуги

Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.

📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷‍♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.

👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.

➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.

🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%

#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡

Совещание в Московской ТПП по обязательному переходу всех управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК Москвы на расчеты только через МФЦ

Посетил сегодня мероприятие в Московской ТПП, где обсуждался животрепещущий для москвичей вопрос о переводе всех МКД столицы на расчеты за ЖКУ через МФЦ (АСУ ЕИРЦ) в приказном порядке.
Спасибо депутату Госдумы, зампреду Комитета по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой за организацию этого актуального совещания.

👥 Среди участников были замруководителя ДЭПиР Москвы Елена Халабурдина, замруководителя ДЖКХ Глеб Русских, руководитель ГБУ «Расчетный центр» Сергей Крючков.

✍️ По итогам мероприятия можно коротко прокомментировать и сделать следующие выводы.
👇👇👇

📌 Никто из представителей Правительства Москвы не дал ссылок на федеральное жилищное законодательство, которое подтверждало бы, что субъект федерации имеет полномочия всех обязать проводить расчеты за ЖКУ только через ГБУ МФЦ (АСУЦ ЕИРЦ).
Это было ожидаемо.

📌 Озвученная цель Правительства Москвы – собрать все данные в одном месте, чтобы «видеть правильно ли учитывается производство, передача и потребление коммунальных ресурсов, чтобы правильно устанавливать тарифы».
🤷‍♂️ Почему эти данные нельзя взять у ресурсников и из ГИС ЖКХ, куда все данные вносятся, никто объяснить не смог.

📌 Представители активных домов, управляемых ТСЖ/Н и ЖСК, и осуществляющих самостоятельные начисления, высказали однозначную позицию своих жителей (выраженную решениями общих собраний собственников), что ни в какое МФЦ они переходить не собираются.

📌 Представители УО/ТСЖ/ЖСК, которые уже производят расчеты или рассматривают такой вариант, рассказали о массе проблем и недочетов и при самих расчетах с использованием АСУ ЕИРЦ, и при взаимодействии с МФЦ.
🗣 В частности, одна из проблем, что МФЦ, при возникновении проблем, требующих разбирательства, «отгораживается» от жителей со словами «у нас с вами нет договорных взаимоотношений, обращайтесь в свою управляющую компанию». При этом УО объективно не может ничего пояснить жителю, потому что расчеты происходят в недрах АСУ ЕИРЦ, куда доступ есть только у самого МФЦ.

📌 Давление на все УО/ТСЖ/ЖСК будет однозначно возрастать, но я бы хотел увидеть, как Правительство Москвы будет «запихивать» в МФЦ элитные МКД с Патриков и других престижных и дорогущих направлений.
🍿 Тут прямо можно брать попкорн и банку колы.

📌 Главная задача тех МКД, которые не хотят переходить на расчеты в МФЦ – провести общее собрание собственников в своем доме и отказаться от такого перехода. Наличие такого решения ОСС будет однозначным подтверждением воли жителей дома.

От Светланы Разворотневой:

❗️Если у Вас есть предложения по реализации 414 Постановления Правительства Москвы, присылайте их на почту [email protected] до 15 июля с пометкой в теме сообщения «Предложения в резолюцию МТПП».

‼️ UPD. Очень важный момент!
По словам замруководителя ДЭПиР Москвы Еленой Халабурдиной выплата субсидий жителям никак не зависит от того, проводятся расчеты через МФЦ или нет.

Эту тему я ещё продолжу, т.к. она крайне важна с точки зрения какую роль играет волеизъявление собственников.
#Москва #ЕИРЦ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ЖСК

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Предлагается сделать оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества по факту реального потребления

Внесен заранее анонсированный законопроект № 956556-8, которым планируется изменить принцип оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) в многоквартирных домах.

👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас приоритетным способом оплаты КР на СОИ является нормативный — собственникам оплата начисляется ежемесячно по установленному нормативу потребления, а по итогам года производится перерасчет по фактическим показаниям приборов учета.

💰 У этого способа есть существенный недостаток: если в регионе установлены заниженные нормативы потребления КР на СОИ (чем любят «баловаться» ряд субъектов федерации), у управляющих организация, ТСЖ/Н и ЖСК появляется кассовый разрыв.
Связано это с тем, что жителям ежемесячно начисляется ниже реального потребления коммунального ресурса, а вот ресурсники с УО/ТСЖ/ЖСК ежемесячно требуют полной оплаты.
К тому же по итогам года жителям «прилетает» перерасчет, который может достигать существенных величин.

🤷‍♂️ Всё это негативно сказывается на качестве содержания многоквартирного дома.

❗️ Поэтому предлагается убрать нормативный метод для МКД, оснащённых общедомовыми приборами учета. Это позволит жителям оплачивать сразу за фактическое потребление.
Причем в случае проведения энергосберегающих мероприятий это сразу отразиться в платежке, и не надо будет ждать пару лет.

Перерасчет по итогам 2025 года будет сделан двумя равномерными платежами в 2026 и 2027 годах.

❌ Но всё это не коснется Москвы — в столице свой собственный вариант расчета, когда КР на СОИ включается «внутрь» платы за содержание жилого помещения (за содержание общего имущества).
😎 Хотя я думаю некоторых МКД Москвы это всё же коснется.
Подберу практику Мосжилинспекции и сделаю для москвичей отдельный пост.
#КРСОИ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ОДН #Москва

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Московские городские расценки на содержание многоквартирных домов и коммунальные услуги на 1998 год — небольшой экскурс в историю

Среднегородские расходы, устанавливаемые на 1998 год, от Управления городского заказа Москвы, на 1 кв.м. в месяц, в рублях до деноминации:

🛠 Эксплуатационные расходы - от 1834 руб. (январь) до 1923 руб. (декабрь)

🚰 Коммунальные и прочие услуги (с радиоточкой и антенной, без электроэнергии) - 3251 руб.

НДС включен в стоимость.
#тарифы #Москва #история

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡

Обильные дожди и Москва снова повсеместно стала Москвой-рекой.

⛈ К затопленным улицам добавляются ещё и протечки с кровель.
Как раз на прошлой неделе давал по этому поводу комментарий "Московскому комсомольцу".
#Москва #осадки

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡