Новая старая идея: обязать всех председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен

Старая идея получила новую жизнь.
Давно высказывались мысли начать лицензировать ТСЖ/Н. Идея лицензирования конечно никакой критики не выдерживает, но теперь наступило некое перевоплощение.

👉 На этот раз подготовлен законопроект (выше я сделал перепост новости от Сергея Шиянова, председателя ТСЖ) о том, чтобы обязать председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен.
Но есть и «запасной» вариант – квалификационный аттестат может получить нанятый по трудовому договору управляющий.

📝 Эта идея ожидаемая, и логика в ней есть: тот, кто занимается управлением и содержанием многоквартирного дома должен иметь базовое понимание, например, о требованиях к техническому содержанию или по вопросам раскрытия информации.

😎 Но вот только сдавать тот квалификационный экзамен, который сейчас сдают все руководители управляющих организаций, будет выглядеть странно. Там есть целый ряд вопросов, которые не имеют никакого отношения к ТСЖ/Н. Например, особенности лицензирования управляющих организаций.
Поэтому логичнее делать отдельный перечень вопросов для ТСЖ/Н.

🤷‍♂️Ну и стандартный вопрос: почему снова забыли про председателей ЖСК и других кооперативов в МКД? По вопросам управления МКД нет никакой разницы между ТСЖ/Н и ЖСК.

❌ Безусловно, требование получения квалификационного аттестата «угробит» целый ряд ТСЖ/Н и ЖСК, председатели которых не захотят сдавать экзамен, в том числе в силу возраста (особенно это касается «советских» ЖСК).

Сам я сдал этот квалификационный экзамен ещё в декабре 2022 года. Ничего там сложного нет для тех, кто работает в системе ЖКХ. Достаточно потратить несколько часов на подготовку.

⁉️Как вам идея о получении председателей ТСЖ/Н и ЖСК квалификационного аттестата?

👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#квалификационныйэкзамен #обучение #ТСЖ #ТСН #ЖСК #председательТСЖ #законодательство

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Председателей правления ТСЖ/Н (но не ЖСК) обяжут сдавать экзамен и получать квалификационный аттестат

Я уже писал об идее обязать всех председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен

Теперь этот законопроект № 932298-8 внесен в Госдуму.

👉 Суть законопроекта проста: в любом ТСЖ/Н либо председатель правления, либо привлеченный по трудовому договору специалист (управляющий) должны иметь квалификационный аттестат. Та же процедура, которая сейчас проходит для руководителей управляющих организаций.

✍️ Если такого квалификационного аттестата у председателя нет, то сначала такого председателя пригласят для сдачи экзамена.
❌ Если и после этого экзамен председателем не будет сдан, то сначала орган местного самоуправления попробует провести в МКД общее собрание по выбору способа управления (УО как правило), и при неудаче дальше стандартная процедура – дом уйдёт на конкурс.

⏰ Квалификационный аттестат выдается на 5 лет.

⏳ В случае принятия этот закон вступит в действие с 1 сентября 2025 года и у председателей ТСЖ/Н будет 6 месяцев для сдачи квалификационного экзамена.

🤷‍♂️ В законопроекте не упоминаются ЖСК. А это может говорить о том, что принципиальное решение уже незыблемо, и законопроект о ликвидации ЖСК или их реорганизации в ТСЖ/Н будет принят в ближайшее время. Посмотрим, что будет в реальности.

Сам я сдал этот квалификационный экзамен ещё в декабре 2022 года. Ничего там сложного нет для тех, кто работает в системе ЖКХ. Достаточно потратить несколько часов на подготовку.
Еженедельно по тегу #квалификационныйэкзамен я выкладываю вопросы с этого экзамена.

#обучение #ТСЖ #ТСН #ЖСК #председательТСЖ #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Темы вопросов квалификационного экзамена на знание ЖКХ законодательства

Я писал, что руководители управляющих организаций обязаны сдать экзамен и получить квалификационный аттестат.
По воскресеньям здесь в канале Дом и Двор выкладываю выборочно вопросы из этого экзамена с вариантами ответов в виде викторины. Их всегда можно найти по тегу #квалификационныйэкзамен.

🤷‍♂️ Сейчас снова начала «разгоняться» тема обязать этот экзамен сдавать председателей ТСЖ/Н (но не председателей ЖСК).

Сам я сдал этот квалификационный экзамен ещё в декабре 2022 года.
📊 И хочу вам представить инфографику «Квалификационный экзамен на знание ЖКХ законодательства» для понимания на какие темы задаются вопросы.

✍️ Я ориентировочно разбил на 23 темы.

🏆 Больше всего получили темы «Коммунальные услуги и ресурсы (технические вопросы)» (35 вопросов) и «Общие вопросы по ЖКУ» (28).

🧗‍♂️ А меньше всего получили темы «Общее имущество» (2 вопроса), «Совет МКД» (2), «Соцпомощь» (1), «Охрана труда» (1), «ТСЖ/ЖСК/ЖК» (1).

#обучение #ТСЖ #ТСН #ЖСК #председательТСЖ #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого