Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №69
(определение количества голосов, которым обладает каждый собственник на ОСС)

👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №69 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Обильные дожди и Москва снова повсеместно стала Москвой-рекой.

⛈ К затопленным улицам добавляются ещё и протечки с кровель.
Как раз на прошлой неделе давал по этому поводу комментарий "Московскому комсомольцу".
#Москва #осадки

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡

Отзывы региональных законодательных собраний на законопроект о реорганизации ЖСК в ТСЖ

Я писал о законопроекте №920521-8, согласно которому жилищно-строительные кооперативы с выплаченными паями должны быть либо реорганизованы в ТСЖ/Н, либо ликвидированы.

Ещё писал о заключении Правового управления Госдумы на законопроект (нейтральное, с предложением корректировок) и особом мнении Галины Хованской, председателя Комиссии Госдумы по обеспечению прав граждан (против законопроекта).

📝 Но, кроме этого, в Госдуму уже поступили 4 отзыва от законодательных собраний субъектов РФ.

👉 Из них:
➡️ 3 региона поддержали законопроект и положительно относятся к реорганизации ЖСК в ТСЖ (Народное Собрание (Парламент) Карачаево-Черкесской Республики, Дума Астраханской области, Парламент Кабардино-Балкарской Республики)
➡️ 1 субъект РФ высказался против (Законодательное Собрание Нижегородской области).

Противостояние продолжается…
#ЖСК #законодательство #ТСЖ #ТСН

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Предлагается повысить порог для запрета выезда за границу по неоплаченным долгам за жилищно-коммунальные услуги и штрафы

Согласно действующему законодательству (ст.67 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») порог для запрета выезда за границу при подтвержденных долгах составляет:
💰 Общие долги – 30 тыс.руб.
💰 Долги за ЖКУ, налоги, штрафы – 10 тыс.руб.

❗️ Учитывая, что эти пределы были установлены достаточно давно, внесен законопроект № 971718-8, которым предлагается повысить эти пределы до 90 тысяч и 30 тысяч рублей соответственно.

Предполагается, что

повышение суммы долга в три раза позволит привлечь внимание судебных приставов к действительно злостным неплательщикам

и избавит приставов от необходимости заниматься мелкими долгами.

#долги #законодательство #ЖКУ #ФССП

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В Госдуме принят законопроект об обслуживании газового оборудования в многоквартирных домах, исправляющий предыдущие «косяки» монополизма газовиков

Я писал о законопроекте, которым предлагалось вернуть конкуренцию и устранить монополизм при обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

👉 Напомню, что с 1 сентября 2023 года во всех газифицированных домах жители должны заключать договоры на техническое обслуживание внутриквартирного (ВКГО) и внутридомового газового оборудования (ВДГО) только с той специализированной организацией, которая поставляет газ в этот дом.

📈 Это привело к резкому росту цен на обслуживание – в некоторых регионах стоимость одномоментно возросла в 4 раза.

👍 Депутаты озаботились такой монополией и алчностью газовиков, и сегодня в третьем чтении принят прошлогодний законопроект № 658080-8, который возвращает и конкуренцию, и контроль за ценами на обслуживание газового оборудования.

👉 Основные моменты
👇👇👇
📌 Обслуживание ВДГО и ВКГО смогут производить как газораспределительная организация, поставляющие природный газ в этот МКД, так и другие газораспределительные организации, которые занимаются техническим обслуживанием газовых сетей.

📌 Ремонт ВДГО и ВКГО могут осуществлять любые организации, отвечающие требованиям, установленным Правительством РФ или уполномоченным органом власти.

📌 Размер платы за техобслуживание ВДГО и ВКГО не будет теперь браться «с потолка» в соответствии с хотелками газовщиков, а будет базироваться на ценах, установленных органами власти субъекта РФ.

📌 Ремонт внутриквартирного оборудования сможет производить любая специализированная организация.

⏰ Планируется, что закон вступит в силу с 1 марта 2026 года, а все договоры должны будут приведены в соответствие до 31 декабря 2026 года.
#газ #законодательство #тарифы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Законопроект против «защитников» бродячих стай

В Госдуму внесён законопроект № 974103-8, который вводит прямой запрет на противодействие отлову безнадзорных животных.

🤬 Речь именно о тех случаях, когда «активисты» кидаются на работников муниципальных служб, мешают вывозу агрессивных собак или просто блокируют работу по изъятию животных с улиц.

📝 Законопроектом предлагается дополнить статью 18 закона №498-ФЗ новой частью 4¹ — с чётким запретом для граждан и организаций мешать отлову животных без владельцев.

👉 Суть проста: защита жизни и здоровья граждан, особенно наиболее уязвимых — женщин и детей. И нужно понимать, что часто стая бродячих собак — это не просто «братья меньшие», а вполне реальная угроза как показывает печальная практика.
#законодательство #животные #безопасность

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Все городские зарядки для электромобилей в Москве становятся платными

Как сообщил Дептранс Москвы с сегодняшнего дня все городские ЭЗС (электрозарядные станции) становятся платными.
Завершился пятилетний пилотный проект по бесплатной зарядке автомобилей на ЭЗС проекта «Энергия Москвы».

💰 Теперь зарядка электромобилей в Москве будет только за денюжку, тарифы под названием «среднерыночные» следующие:
💎 20 руб./кВт*ч на станциях постоянного тока (от 50 кВт)
💎 15 руб./кВт*ч на станциях переменного тока (22-44 кВт)

🚘 Но некоторые льготы для владельцев электромобилей в Москве всё же останутся:
🚗 освобождение от уплаты транспортного налога;
🚗 возможность пользоваться городскими парковками бесплатно.
#Москва #транспорт #электроэнергия #финансы #тарифы

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡

Предлагается законодательно запретить подкармливать собак без владельцев

Новости по теме содержания и безнадзорности животных идут одна за одной.
🐕 Совсем недавно предлагалось резко повысить размер штрафов за ненадлежащее содержание домашних животных и наказывать тех, кто противодействует отлову безнадзорных животных.

Теперь подоспел следующий законопроект № 974751-8.
🦴 На этот раз предлагается запретить кормить собак без владельцев на большинстве территорий населенных пунктов и за их пределами.

👉 Обоснование:👇

Отсутствие закрепленного на федеральном уровне запрета физическим и юридическим лицам кормить животных без владельцев приводит к их скоплению и привыканию к зоне обитания, а впоследствии - к бесконтрольному размножению. На первых порах бродячая собака не будет пускать на свою территорию других животных, а затем - даже людей, которые лояльно к ней относятся. В итоге это приводит к появлению на наших улицах стай бродячих собак, которые начинают представлять угрозу для людей.
Но если бы не было бесконтрольного кормления уличных собак, не было бы и такого количества безнадзорных животных.
Таким образом, помощь со стороны человека приводит к новой проблеме — увеличению числа бездомных собак на отдельной территории, которую они считают своей и охраняют, проявляя агрессию и нападая, в том числе, на детей.

❗️ Для решения этого вопроса предлагается дополнить статью 18 Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ частью 1.1, устанавливающей запрет физическим и юридическим лицам осуществлять кормление собак без владельцев в установленных местах, включая стройки, общественно-деловые зоны, транспортные объекты и т.д.

⁉️ Кто и как будет контролировать выполнение этого предложения и как будут наказывать тех, кто подкармливает бездомных собак, не сообщается.
#законодательство #животные #безопасность

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Сегодня, 23 июля — День дачника!

А значит нужно вспомнить, что ДАЧА — это далеко не всегда каторга, но еще и… РЕАЛЬНЫЙ ОТДЫХ!

«Дом и Двор | Дача» — канал для тех, кто любит природу и отдых!

Здесь всё: от простых лайфхаков до вдохновляющих идей, как вернуть себе свои выходные! 🔥

🤣 А ещё каждый день — дачный анекдот! 🤣

👉 Подписывайся и сделай свою дачу мечтой!🌿

По сообщению агентства ТАСС задержан Максим Егоров, экс-губернатор Тамбовской области, бывший замминстра Минстроя России и Главный жилищный инспектор.

"Егоров задержан по уголовному делу, возбужденному по ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки). С ним проводятся следственные действия"

#преступления

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Предлагается предоставлять по соцнайму квартиры нуждающимся многодетным семьям, «отодвинув» на попозже остальных очередников

В Госдуму внесен законопроект № 975294-8 о внеочередном предоставлении квартир нуждающимся многодетным семьям.

👉 Предлагается дополнить часть 2 статьи 57 ЖК РФ о том, что

«вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе многодетным семьям и семьям, воспитывающим трех и более детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством, в которых старший ребенок не достиг возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии очного обучения в образовательной организации.»

🤔 Но вопрос этого законопроекта состоит в том, что «реализация его положений будет осуществляться в рамках уже существующих программ жилищного обеспечения граждан, признанных нуждающимися.».
❌ Значит никаких дополнительных средств на реализацию этого предложения выделено не будет.

Т.е. в регионах больше квартир для предоставления в соцнайм не станет, предлагаемая внеочередность будет в пределах только имеющегося жилфонда.

📉 Это автоматически означает, что остальные очередники будут «отодвинуты», и сроки получения ими квартир по соцнайму сдвинутся на неопределенный период.

🤷‍♂️ Главное – правильное предложить. А как и за чей счет это будет реализовываться – это не проблемы инициатора.
#соцнайм #жилфонд #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Общефедеральный перечень банков для открытия спецсчетов для капремонта МКД не изменился, но уменьшился для Крыма и Севастополя

🏦 На 01.07.25г количество и общефедеральный перечень банков для открытия спецсчетов капремонта остался тем же.
А из перечня для Республики Крым и города Севастополь "исчез" РНКБ Банк (ПАО).

Общероссийский список👇
1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. АО "Банк ДОМ. РФ"
9. АО "ТБанк"
10. АО "БМ-Банк"
11. ПАО "Банк ПСБ"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"

Для Крыма и Севастополя👇
1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. Банк ВТБ (ПАО)
3. ПАО Сбербанк
4. ПАО "Банк ПСБ"

‼️ Спецсчет можно открыть только в этих банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ), а в других – запрещено.

👉Предыдущий перечень здесь.
#капремонт #спецсчет #банки

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Нельзя засовывать в рот электролампочку — электрики и врачи настоятельно не советуют!

🤷‍♂️ Но вечером в пятницу (как и в другие дни недели) не стоит пробовать и другие варианты!
Иначе вечер перестанет быть томным, как на видео.

#юмор #почтиЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Регионы России, которые стали участниками эксперимента по онлайн взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги

#субботняя_аналитика

Согласно постановлению Правительства РФ от 26.06.2025 № 964 начинается эксперимент [длинное определение] по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
👉 Коротко: эксперимент по онлайн взысканию задолженности за ЖКУ.

⏰ В эксперимент попали 17 регионов России, и продлится он с 1 июля 2025 по 30 июня 2026 года.

📝 Перечень регионов определен приказом Минстроя России от 18 июля 2025 г. № 433/пр (в редакции приказа Минстроя России от 24 июля 2025 г. № 445/пр):

📍 Республика Коми
📍 Республика Северная Осетия – Алания
📍 Удмуртская Республика
📍 Приморский край
📍 Ставропольский край
📍 Амурская область
📍 Астраханская область
📍 Владимирская область
📍 Воронежская область
📍 Липецкая область
📍 Калининградская область
📍 Московская область
📍 Нижегородская область
📍 Ростовская область
📍 Свердловская область
📍 Томская область
📍 Ямало-Ненецкий автономный округ

По этим данным сделал инфографику:
🇷🇺 «Регионы России: Участники эксперимента по онлайн взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги».

🤷‍♂️ «Слабым звеном» в этом эксперименте снова может оказаться ГИС ЖКХ, оператор которой «костыли» делать кое-как умеет, а вот с реализацией обязательного функционала у него пока слабо получается.
#Минстрой #ЖКУ #аналитика #инфографика #ГИСЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №72
(допустимое превышение нормативной температуры воздуха в жилом помещении)

👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №72 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Верховный Суд РФ: один общедомовой прибор учета на несколько МКД можно использовать для расчетов за отопление для всех домов «на сцепке»

В Санкт-Петербурге было рассмотрено интересное судебное дело (N А56-65451/2022).

👉 Основная суть.
Общедомовой прибор учета был установлен в многоквартирном доме на улице Галерная.
При этом тепло подавалось не только в этот дом, но и дальше транзитом в другие МКД.
Т.е. классическая ситуация транзитных магистралей и нескольких домов «на сцепке».

🤜🤛 Ресурсник (ТГК №1) производил расчеты по показаниям установленного прибора учета, а потребители (ТСЖ) считали, что это не ОДПУ, расчеты по его показаниям производить нельзя, а начисления должны быть по нормативу потребления.

📝 Однако в итоге суды (включая Верховный Суд РФ – определение от 8 апреля 2025 г. N 307-ЭС25-2514) согласились с позицией ресурсника:

📌 правовые нормы не содержат запрета на использование для целей расчетов показаний ОДПУ, который учитывает потребление тепловой энергии в отношении нескольких домов;

📌 действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления;

📌 несмотря на то, что прибор учета в данном случае не является общедомовым в понимании Правил N 354, он отражает объективное в сравнении с нормативом количество поставленной тепловой энергии в жилые дома «на сцепке»;

📌 судебная практика исходит из возможности применение такого прибора учета в расчетах с РСО как наиболее справедливого (определение Верховного Суда РФ от 17.04.2023 N 307-ЭС22-20565).

❗️ Итоговый вывод⤵️
Если общедомовой прибор учета установлен в МКД, но учитывает потребление и в других МКД, то его показания можно использовать для расчета потребления отопления и горячей воды по стандартным правилам распределения (отопление – по квадратным метрам всех МКД, а ГВС – по количеству зарегистрированных во всех квартирах всех МКД).
#суд #отопление #ЖКУ #ОДПУ #транзиты #финансы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого