‼ Парад банкротств не повод отказать дольщику в квартире👇

🏢 Банкротство застройщиков — бич XXI века, связанный с многочисленными ошибками и ущемлением прав дольщиков. Новый кейс ВС РФ предоставил им дополнительные гарантии.

🏗 При строительстве МКД обанкротился сначала один застройщик, затем — другой. А требования гражданина — участника долевого строительства забыли включить в реестр. Дольщик обратился в суд за предоставлением ему квартиры.

🔵 Суд первой инстанции заявление удовлетворил.
🔴 Суды апелляции и кассации дольщику отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ встала на сторону дольщика.

📌 Загвоздка в том, что требования о передаче жилых помещений участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о его банкротстве (п. 1 ст. 201.4 "Закона о банкротстве"). А АУ требования дольщика в реестр не включил.

🗂 Нерассмотрение судом
требования дольщика при банкротстве первого застройщика не умаляет осведомленности АУ о намерении заявителя включиться в реестр. АУ должен был самостоятельно включить требования дольщика.

🏘 Поэтому дольщику должны предоставить свободную квартиру. А при ее отсутствии — возместить рыночную стоимость.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 ВС РФ указал, что второй застройщик, участвовавший в деле о банкротстве первого застройщика, имел возможность проверить обоснованность правопритязаний всех участников строительства, вне зависимости от того, учтены ли и как учтены их требования в реестре.

🧩 Поэтому, оказавшись на месте второго застройщика, нужно понимать о гарантиях защиты прав дольщиков и тщательно проверять всю документацию.

🔍 Определение ВС РФ от 23.04.2024 г. по делу № А41-60300/2019
https://m.kad.arbitr.ru/Card/04464e54-31ec-4494-b012-c8d06682ef61

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #дду, #банкротство, #строительство
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Следственный комитет и самое загадочное определение ВС РФ👇

🔥 Земельный спор, сломавший теорию права и даже судебную практику. Выводы ВС РФ — до сих пор загадка для юрсообщества.

👮‍♂ Администрация заключила с СУ СК РФ договор бессрочного пользования помещением, содержащий условие об обязанности СУ СК РФ оформить в дальнейшем право и на часть участка под зданием тоже 🏘. В здании были и другие помещения в собственности иных лиц.
Госорган естественно ничего не оформил, администрация предъявила иск о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы.

🔵 Суды трех инстанций иск удовлетворили.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

🏰 Действительно, по правилам ст. 39.20 ЗК РФ, если помещения в здании на одном участке принадлежат одним лицам на праве собственности, а другим — на праве хозяйственного ведения/оперативного управления, то участок предоставляется этим лицам в аренду т.е. платно с множественностью лиц на стороне арендатора.

🏢 Но в данном случае у СУ СК РФ не право собственности и даже не право хозяйственного ведения или оперативного управления, а право бессрочного пользования.

💵 Бессрочное пользование безвозмездно (ст. 39.10 ЗК РФ). А, значит, СУ СК РФ нельзя обязать платить за аренду.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Интересен вопрос оформления бессрочного пользования, учитывая, что участок обременен иными правами иных лиц. ВС РФ спор разрешил, но "техническая" часть пока осталась за кадром.

🔍 Определение ВС РФ от 07.05.2024 г. по делу № А60-52308/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/bff93796-aa07-423c-a364-064000c40a0c

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #скрф, #земельныйспор, #бессрочноепользование
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Недра по наследству не передаются👇

💎 Казалось бы, очевидный факт, но о нем не знали суды сразу трех инстанций, решив, что перед ними правовой пробел🕯. И даже применили к институту наследования аналогию закона о реорганизации юрлица 📚 ...

💍 У ИП была лицензия на разведку и добычу доломитов, после смерти бизнесмена в наследство вступила его супруга, которая тоже приобрела статус ИП. Она обратилась за переоформлением лицензии на себя.

🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону наследницы.
⚖ Но СКЭС ВС РФ истице отказала.

🛢 Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 1 "Закона о недрах").

🏺А допускается лишь переход права пользования недрами от юрлица-пользователя недр к другому субъекту предпринимательской деятельности (ст. 17.1 "Закона о недрах).

❗ Но переход данного права от ИП к ИП не предусмотрен, поэтому наследница не вправе претендовать на лицензию на недропользование.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Закон при явном запрете предоставил привилегии для юрлиц. Но есть и еще одна лазейка 👇.

🧩 Лицензию на недропользование переоформляют, если право передано субъекту предпринимательской деятельности на основании соглашения о разделе продукции в соответствии с ФЗ от 30.12.1995 № 225-ФЗ «О соглашениях о разделе продукции» 🤝.

🔍 Определение ВС РФ от 02.05.2024 г. по делу № А76-40479/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/3a588e25-bf23-4cc5-b164-b730f257e7c8

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #недра #лицензия, #наследство, #наследование
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Банк не вправе накручивать наследникам проценты по кредиту 👇

🔥 Специальные условия кредитования, предоставления льгот и прочие обстоятельства — больше не отговорка 💸.

🗯 Цитата из Определения

Кредитная организация не может использовать свое право на одностороннее изменение условий договора в качестве основания для необоснованного обременения заемщика.

🏦 ИП взял кредит по льготной ставке 2% годовых в рамках субсидий, предоставляемых бизнесу в ковидные времена 2020 г. Но вскоре скончался, и банк увеличил наследнице бизнесмена ставку по кредиту до 12%. Она обратилась в суд за признанием действий банка незаконными.

🔴 Суды трех инстанций в иске отказали, т.к. у заемщика прекращен статус ИП, а это основание для лишения льготы.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

❌ Прекращение деятельности заемщика в качестве ИП в связи со смертью не может служить самостоятельным основанием для вывода о несоблюдении условий кредитного договора по вопросам получения льготы.

✔ Данное обстоятельство не влечет прекращение тех прав и обязанностей, которые возникли у гражданина ранее в связи с его предпринимательской деятельностью.

✅ Учитывая принцип универсального правопреемства, к наследникам переходят все права и обязанности участника обязательственного правоотношения, в т.ч. право на льготное кредитование.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Если к наследникам переходит лишь обязанность по возврату суммы займа и процентов, но их лишают права на льготы — то нарушается принцип универсального правопреемства и разумный баланс прав и обязанностей. Именно этим руководствовался суд, встав на сторону наследницы.

🔍 Определение ВС РФ от 03.05.2024 г. по делу № А40-23975/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/c600faff-5dba-4bca-8f5f-9b2609c51ba2

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #ип, #наследство, #льгота
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Как выбраться из ловушки бессрочных договоров👇

⁉ Контрагент ведет себя идеально, но условия договора уже настолько устарели, что отстают от действующего законодательства 📒? А ГК РФ запрещает расторгать договор по причине законодательных изменений? ВС РФ нашел выход из этой безвыходной ситуации, где волки сыты и овцы целы.

🚗 Между ИП и Министерством транспорта Краснодарского края был заключен как назло бессрочный договор на хранение задержанных транспортных средств. Со временем в закон субъекта 📗 внесли существенные изменения, и договор стал невыгоден Министерству 💸. Оно просило ИП внести корректировки в договор, но, получив отказ, обратилось с иском о расторжении.

🔴 Суды трех инстанций истцу отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

📜 Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора,
является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

✍ В данном случае как раз произошло существенное изменение обстоятельств — изменился нормативно закрепленный порядок заключения и срок действия договора.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Примечательно, что суды положительно оценили попытку истца "уговорить" ответчика на изменение условий договора и в целом придали этому обстоятельству правовое значение.

✍ Цитата из Определения

Министерство обозначило свое намерение на отказ от услуг ИП, связанных с административным задержанием транспортных средств, лишь после исчерпания средств защиты законного публичного интереса.

🔍 Определение ВС РФ от 25.04.2024 г. по делу № А32-46322/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/f46720d3-19c6-4c0a-a352-7c0f49b65092

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #бессрочныйдоговор, #договор
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Бренд CIAN станет общеизвестным👇

🇨🇾 Кипрская фирма просила Роспатент признать товарный знак "Циан" общеизвестным, предоставила данные соцопроса, информацию о количестве объявлений и выручке. Но, получив отказ, она обратилась за его обжалованием в Суд по интеллектуальным правам.

🔵 Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону истца.

✍ Чтобы признать обозначение общеизвестным, нужно установить его известность и высокую узнаваемость среди потребителей и ассоциирование с источником происхождения услуг с использованием этого средства
индивидуализации.

⁉ Камнем преткновения у судов и Роспатента стали вопросы о значении данных соцопроса и ассоциировании с источником происхождения услуг.

© На чем настаивал Роспатент

🇷🇺 Да, "Циан" широко известен потребителям, но как связанный с российской компанией "Айриэлтор" (правообладатель товарного знака), а не с кипрской фирмой. Поэтому критерий ассоциирования с источником не срабатывает.

📊 А данные соцопроса вообще содержат наводящий вопрос, его нельзя считать объективным.

⚖ Позиция ВС РФ и СИП РФ

🎁 При признании товарного знака общеизвестным осведомленность
потребителя должна состоять в том, что товары происходят из одного и того же источника, но потребитель не обязательно должен идентифицировать товар с конкретным заявителем.

💻 "Айриэлтор" и кипрская фирма являются аффилированными лицами. Это означает, что кипрская и российская компании являются одним источником (дело № СИП-529/2017).

✅ Касательно соцопроса, наличие наводящего вопроса в нем значения не имеет, т.к. этот вопрос как раз связан с аффилированностью компаний.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 ВС РФ указал, что перечень доказательств общеизвестности товарного знака является примерным и не закрытым. Поэтому у заявителей имеются большие шансы признать многие обозначения общеизвестными.

🔍 Определение ВС РФ от 03.05.2024 г. по делу № СИП-199/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/65623e44-3a9e-40c9-a1a9-86734939d413

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #циан, #бренд
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Как защититься от банкрота👇

🎁 Сотрудничество с будущим банкротом — всегда сюрприз. 👉 Одной из типичных ошибок является пропуск сроков включения требований в реестр. Если  момент упустить, можно остаться ни с чем 💸.

🚰 В рамках договора оказания услуг местный "Водоканал" подключил МКД к сетям водоснабжения, но застройщик услуги не оплатил и обанкротился. "Водоканал" не успел заявить свое требование до момента закрытия реестра.

🔵 Суд первой инстанции встал на сторону "Водоканала".
🔴 Апелляция и кассация в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

⛲ Текущими в делах о банкротстве являются требования, которые возникли после возбуждения дела о банкротстве.

📆 Для установления момента возникновения обязанности по оплате услуг значение имеет дата оказания этих услуг, не взирая на возможные перенесения (п. 1 ст. 779 ГК РФ, ст. 5 ФЗ "О банкротстве").

✍ Поэтому нужно установить, когда "Водоканал" фактически оказал услуги.

💦 Подключение объекта к сетям водоснабжения представляет собой сложный комплекс последовательных организационных и технических действий, в том числе по подготовке и согласованию значительного количества соответствующей документации.

📇 Для определения момента нужен тщательный анализ всех обстоятельств, но суды его не произвели.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Обычно в подобных делах исследуются: уведомление должника о готовности к подключению, выдача должнику разрешения на присоединение объекта к сетям и иные требования, согласованные сторонами в договоре.

🧩 Поэтому нужно уделять пристальное внимание данным деталям, чтобы защитить свои права в споре.

🔍 Определение ВС РФ от 08.05.2024 г. по делу № А41-75766/2019
https://m.kad.arbitr.ru/Card/8a50eb7e-65be-42d0-b6f1-4c24e7beee42

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #банкротство, #договор
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Шокирующая лазейка для спасения сделки с банкротом👇

🔥 ВС РФ легализовал новый способ защиты сделки от ее признания недействительной даже при заниженной цене. Это предоставление имущества за трудовые заслуги в рамках трудовых правоотношений.

🏘 В преддверии банкротства компания заключила со своей сотрудницей и ее родственниками договор мены квартир по цене в 3 раза ниже рыночной. АУ естественно счел сделку подозрительной и обратился за ее оспариванием.

🔵 Суды всех трех инстанций согласились с АУ.
⚖ Но СКЭС ВС РФ встала на сторону сотрудницы.

🧐 Для признания сделки подозрительной нужно, чтобы по ней было неравноценное встречное исполнение обязательств.

💸 Но неравноценность — оценочное понятие. Для его определения во внимание должны приниматься все обстоятельства совершения сделки, весь контекст отношений должника и контрагентов, а не только цена (Определения ВС РФ от 15.02.2019 № 305-ЭС18-8671, от 05.05.2022 по делу № 306-ЭС21-4742).

💻 Если трудовые отношения предусматривают материальное поощрение работников, то встречное предоставление работника может заключаться не только в предусмотренной условиями договора оплате 💰, но и во вкладе в деятельность предприятия 🏭.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Данный кейс — прекрасная возможность спасти сделку от оспаривания, но без документального подтверждения трудовых отношений не обойтись.

🧩 В случае представления необходимых документов исключается вывод о подозрительности сделки, а также о неравноценном характере осуществленного контрагентами должника встречного исполнения.

🔍 Определение ВС РФ от 08.05.2024 г. по делу А40-77840/2015
https://m.kad.arbitr.ru/Card/6629bf24-9f0d-4c66-b835-cedea870a551

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #банкротство, #подозрительнаясделка
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Кот Поставка Шредингера 👇

🐈‍⬛ Свобода договора заканчивается там, где начинается запрет. Суды заметили, что одно и то же условие договора поставки в одних случаях может быть ничтожным, а в других — вполне законным.

🏬 Поставщик предъявил покупателю иск о задолженности по договору поставки, а последний — встречный об обязании вывезти нереализованный товар в соответствии с условиями договора.

🔴 Суды двух инстанций удовлетворили иск поставщика, а покупателю во встречном отказали.
🔵 Кассация встала на сторону покупателя.

❌ Торговым сетям запрещено навязывать своим контрагентам условие об обязательном вывозе нереализованных товаров (пп. "д" п. 4 ч. 1 ст. 13 ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности").

🏪 При этом торговая сеть — совокупность двух и более торговых объектов, которые находятся под общим управлением, или совокупность двух и более торговых объектов, которые используются под единым коммерческим обозначением или иным средством индивидуализации.

📦 Но покупатель в данном случае не имел признаков торговой сети: вел оптовую деятельность; не имел розничных магазинов; не входил в одну группу с какой-либо торговой сетью.

💼 Комментарий от Реаналитики

✍ Поэтому если условие о возврате нереализованный продукции прописано в договоре не с торговой сетью, то все в порядке. Такие условия договора не противоречат закону и соответствуют принципу диспозитивности при осуществлении гражданских прав. А если контрагент — торговая сеть, то условие незаконно.

🔍 Определение АС МО от 19.04.2024 г. по делу № А41-34087/23
https://m.kad.arbitr.ru/Card/4a6695e3-ce4d-4e0d-994c-1e46523764b1

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #поставка
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Потребителей должны подключать к сетям даже без технической возможности 👇

💡Сетевая организация пыталась согласовать с СНТ присоединение к его электрическим сетям своих абонентов, но получила отказ товарищества, т.к. присоединение может ухудшить электроснабжение садоводов. Организация подала иск об обязании не препятствовать исполнению договора.

🔵 Суд первой инстанции иск удовлетворил.
🔴 Апелляция и кассация в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ встала на сторону сетевой организации.

🔌 Да, возможны ситуации, когда присоединить абонентов технологически невозможно.

🪫 Но есть исключения, когда даже без технической возможности сетевики обязаны принять все меры к присоединению абонента.

🔋В отношении граждан, которые желают присоединиться к сетям с напряжением до 20 кВ включительно, сетевая организация обязана заключить договор об осуществлении технологического присоединения независимо от наличия или отсутствия технической возможности (п. 33 Постановление Правительства от 27.12.2004 г.— Правила № 861).

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Правила № 861 даже содержат специальное указание на недопустимость воспрепятствования СНТ сетевым организациям в подключении абонентов.

💬 Цитата из Определения

...в случае осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств <...> садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств...

🔍 Определение ВС РФ от 26.04.2024 г. по делу № А21-14184/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/591a5736-8488-43a0-9180-1000324699bf

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #энергетика, #сетеваяорганизация
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Какие убытки легко взыскать в рамках лизинга👇

🤔 Сложность взыскания убытков — классика арбитражных споров. Но на этот раз ВС РФ обозначил вектор смягчения процесса доказывания, а еще 3 полезных тезиса.

🥛 Продавец предоставил автоцистерны для поставки молока не вовремя, а еще не уплатил сбор. В результате у лизингополучателя возникли убытки — ему пришлось платить другим контрагентам, чтобы молоко не испортилось. Лизингополучатель обратился к продавцу за взысканием убытков и неустойки.

🔵 Суд первой инстанции взыскал лишь неустойку.
🔴 Апелляция и кассация вовсе в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

Тезис 1 — лизингополучатель вправе судиться напрямую с продавцом

🥊 Нет необходимости подавать иск на лизингодателя. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования, вытекающие из договора (ст. 10 ФЗ "О лизинге").

Тезис 2 — траты на "спасение ситуации" — это не текущие расходы, которые не возмещаются, а реальный ущерб

💸 Лизингополучатель вправе включить в состав реального ущерба, в частности, расходы на устранение недостатков предмета лизинга, аренду замещающего имущества, т.к. необходимость несения этих расходов выступает обычным последствием неисправности товара (п. 10 "Обзора о лизинге").

Тезис 3 — доказывать отсутствие убытков должен ответчик

🎲 Наличие причиной связи между убытками и нарушением обязательства предполагается, бремя доказывания иного возложено на ответчика

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 А, может, все дело в молоке? Тот факт, что это очевидно скоропортящийся товар, а также то, что бездействие истца способствовало бы увеличению убытков, сыграло ему на руку.

🔍 Определение ВС РФ от 30.05.2024 г. по делу № А40-43264/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/d64d248d-9715-47ab-9d6c-13e91811fbfd

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #лизинг, #убытки
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Подача иска открывает ящик Пандоры👇

🧰 А еще запускает отсчет срока исковой давности, ведь подача иска — уже осведомленность. Именно поэтому нужно оспаривать все взаимосвязанные сделки за раз. ВС РФ лаконично напомнил об этом правиле:

дата осведомленности <...> о пороках сделок не могла наступить позже даты подачи иска об оспаривании договоров

🏦 Банк кредитовал подконтрольную ему группу компаний более чем на 1 млрд ₽, а позже — подписал с ними соглашения об отступном .
💸 Банк лишили лицензии, а заемщики обанкротились. Сделки об отступном признали недействительными.
⏳ Через 4 года с момента подачи иска об оспаривании отступного АСВ обратилось в суд с требованием о признании недействительными кредитных договоров.

🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону АСВ.
⚖ Но СКЭС ВС РФ отметила, что срок давности истек.

📆 Течение срока исковой давности, по общему правилу, начинается
со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

🌉 А последовательность споров (об оспаривании сделок по предоставлению отступного и об оспаривании сделок по выдаче банком кредитного финансирования) не влияет на начало течения срока исковой давности.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Если для удовлетворения иска по второму делу необходимо решение по первому делу, то рассмотрение первого дела не приостанавливает течение срока давности по второму, т.к. истец имеет возможность подать второй иск и заявить ходатайство о его приостановлении до рассмотрения первого.

🔍 Определение ВС РФ от 02.05.2024 г. по делу № А65-25939/2017
https://m.kad.arbitr.ru/card/d8ee9aa1-77d2-4069-8d7a-e56dec2d4c69

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #срокдавности
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Яблоко раздора: как госорганы не поделили дорогу👇

🛤 Росавтодор решил изъять принадлежащий на праве бессрочного пользования «Управлению лесного хозяйства и природопользования» Минобороны участок для строительства дороги, но Министерство обратилось за оспариванием распоряжения Росавтодора.

🔴 Суды трех инстанций в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение, встав на сторону истца.

🪖 В случае прекращения права пользования участками земель обороны прекращается и право пользования расположенными на них лесами. Эти леса подлежат возврату в лесной фонд (п. 12 Постановления Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 135).

🏞 Таким образом, если Росавтодор предполагал прекращение у «Управления лесного хозяйства и природопользования» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, то участок должен "вернуться" в лесной фонд.

🌳 Возвращение в лесной фонд не предполагает использование участка в качестве автодороги.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Хотя окончательное решение по делу еще не принято, понятно, что участок не достанется Росавтодору. К тому же в аналогичном споре ВС РФ также встал на сторону Минобороны.

🔍 Определение ВС РФ от 13.05.2024 г. по делу № А40-203176/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/5a0ecdcc-51e1-4b61-8590-6c2577bbc806

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #минобороны, #росавтодор, #земельныйучасток
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Как взыскать больше, чем по ОСАГО👇

🚨 Лимиты по ОСАГО не означают, что причинитель вреда уйдет от ответственности и ущерб так и останется не возмещенным.

🚗 Автомобиль компании сильно пострадал в результате ДТП, страховка покрыла лишь часть убытков. Компания решила взыскать оставшееся с виновника ДТП.

🔴 Суды всех трех инстанций единодушно отказали истцу.
⚖ СКЭС ВС РФ встала на сторону истца.

📚 В отличие от норм гражданского права о полном возмещении убытков причинителем вреда (ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ) "Закон об ОСАГО" гарантирует возмещение вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потерпевших, в пределах, установленных этим законом (абз. 2 ст. 3 "Закона об ОСАГО").

💸 Но с причинителя вреда подлежит взысканию в пользу потерпевшего разница между фактическим размером ущерба и надлежащим размером страхового возмещения (п. 65 ППВС РФ от 08.11.2022 г. № 31).

✅ Это означает, что можно взыскать все убытки, но вместе с тем возникает новая головоломка сложность — доказать их. Именно поэтому суды смотрели на дело сквозь пальцы отказывали истцу. ВС РФ поручил установить все обстоятельства.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 В расчет берется действительная стоимость восстановительного ремонта, определяемая по рыночным ценам в субъекте РФ с учетом утраты товарной стоимости и без учета износа авто на момент разрешения спора.

🔍 Определение ВС РФ от 14.05.2024 г. по делу № А08-10767/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/214a14fa-f3da-4fa6-99e6-830248f22b59

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #осаго, #страховка
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Брачный договор больше не спасение для банкрота?👇

🔥 Брачный договор — отличная лазейка для спасения имущества от кредиторов. Но она не так точна, как швейцарские часы 🕰. Иногда суды все же вмешиваются в личную жизнь должников общее имущество супругов, даже если истек срок подозрительности❗️

💍 Спустя 30 лет брака и незадолго до своего банкротства гражданин заключил брачный договор. Вскоре брак расторгли, а квартира и несколько офисов достались его супруге. Кредитор должника (банк) решил оспорить брачный договор.

🔴 Суды двух инстанций ему отказали.
🔵 А кассация встала на сторону банка.

📜 Да, брачный договор был заключен за пределами срока подозрительности, но суд увидел признаки шиканы, для которой этот срок не имеет значения.

В чем злоупотребление правом (по мнению банка)?

💸 Учитывая 30-летний период брака и его поспешное расторжение после сделки, иной цели, кроме как вывода ликвидного имущества должника от обращения взыскания, супруги не преследовали.

Аргументы достаточно слабые, но есть кое-что другое

🏢 По брачному договору должнику перешли доли в уставном капитале и доходе компаний, которые проходят процедуры банкротства. Следовательно, сделка не была равноценной.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Шансы, что ВС РФ засилит такой подход, составляют 70%.

🧩 Есть аналогичный пример (дело Лещинского) совсем с другим финалом, где бывшей супруге банкрота оставили авто. Но там была несколько иная ситуация 👇

Заключение брачного договора не повлекло изменение объемов имущественных активов должника, а кредиторы, обязательства перед которыми возникли ранее заключения брачного договора, не вправе были рассчитывать на удовлетворения своих требований за счет спорного имущества.

🔍 Постановление АС МО РФ от 08.05.2024 г. по делу № А40-64205/22
https://m.kad.arbitr.ru/Card/cd49bd5d-2ffe-4201-a8ae-dbc895c4e2c1

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #брачныйдоговор, #банкротство
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Каждый ли обязан восстанавливать лес 👇

🌊 ВС РФ рассмотрел волну споров об обязанности компаний восстанавливать лес после строительства дорог. Оказалось, что никакие лазейки не спасут от этой обязанности.

🏞 Компания арендовала у муниципального органа лесные участки, но позже категория земель изменилась, а права арендодателя перешли к Росавтодору🛣 . Заявление об изменении целевого назначения компания не подала. Муниципальный орган обратился в суд за обязанием компании выполнить работы по лесовосстановлению.

🔴 Суды всех трех инстанций комитету отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

🌳 Если компания осуществляла рубку до 01.01.2019 г., то обязанности по восстановлению леса у нее нет. А, если после 01.01.2019 г., то она обязана это сделать.

🪵 Но компания настаивала, что "рубила лес" в 2012 г. правда, доказательств не представила и договор заключили в 2019 г.

🌿 Кроме того, компания воспользовалась лазейкой — не переоформляя целевое назначение, она надеялась избежать требования ч. 2 ст. 63.1 ЛК РФ.

🏞 Лицо, переоформившее целевое назначение лесного участка, обязано выполнить работы по лесовосстановлению или лесоразведению (ч. 2 ст. 63.1 ЛК РФ).

🌲 Но ВС РФ отметил, что несмотря на это лица, использующие леса
в соответствии со ст. ст. 43 - 46 ЛК РФ, в т. ч. при переводе земель лесного фонда в земли иных категорий, обязаны обеспечить лесовосстановление.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Цитата из Определения 👇

Иное толкование закона может привести к существенному снижению правовой защиты лесов, их безвозвратному уничтожению, нарушению конституционных прав граждан на благоприятную окружающую среду.

🔍 Определение ВС РФ от 27.05.2024 г. по делу № А40-218407/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/af7a046e-bf4a-4689-81a4-69cee4a20a82

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #лкрф, #леснойфонд
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Даже разрешенную рекламную конструкцию заставят убрать, если...👇

🗼...Она угрожает безопасности движения автотранспорта... При этом разрешение, выданное администрацией, значения не имеет.

🪧 Департамент по рекламе администрации Волгограда разрешил компании установить рекламную конструкцию в виде арки. Но позже Департамент архитектуры обратился с иском о признании разрешений на установку и эксплуатацию рекламной конструкции недействительной.

🔴 Суды трех инстанций истцу отказали.
⚖ Но СКЭС ВС РФ встала на его сторону.

🕌 Все дело в арке в том, что тип рекламной конструкции "арка" не включен в Сборник базовых типовых архитектурных решений рекламных конструкций г. Волгограда.

🚨 Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции может быть признано недействительным в случае несоответствия установки рекламной конструкции в данном месте схеме размещения рекламных конструкций по иску ОМСУ (пп. 3 п. 20 ст. 19 "Закона о рекламе").

<...> выдача разрешений на установку и эксплуатация такого типа рекламной конструкции, как арка, а также ее включение в Схему размещения рекламных конструкций недопустимы ввиду установленного ГОСТ Р 52044-2003 прямого запрета, обусловленного необходимостью обеспечения защиты жизни или здоровья граждан <...>.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Можно заметить несколько формальный подход ВС РФ в данном деле. При этом в судебной практике имеется аналогичный правовой подход при разрешении спора со схожими фактическими обстоятельствами № А12-20604/2022.

🔍 Определение ВС РФ от 13.05.2024 г. по делу № А82-12344/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/45a6565c-65f3-4390-b4f3-364a03be582a

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #реклама
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Водоканал остался крайним в махинациях бизнесмена👇

🤔 Нарушить договор и закон, оставив виноватым контрагента? Оказывается, это реально.

⛲ ИП превысил лимиты водоотведения, предоставленные ему краснодарским "Водоканалом". "Водоканал" в свою очередь обратился с иском о взыскании 17 млн ₽ за самовольное пользование услугой.

🔵 Суды трех инстанций иск удовлетворили.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

🚰 "Водоканал" насчитал сумму не по счетчику, а расчетным способом.

💦 Для применения расчетного способа определения объема сточных вод нужно отсутствие прибора учета, в т.ч. при самовольном подключении
(пп. а п. 14, пп. а п. 22 "Правил коммерческого учета воды").

🎛 В данном случае "Водоканал" и суды "зацепились" за факт самовольного подключения, забыв, что у ответчика был прибор учета.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Без отсутствия прибора учета применить расчётный метод невозможно, поэтому "Водоканал" остался крайним.

🧩 Данное определение открывает широкие возможности для оспаривания расчетов местных "Водоканалов". Даже самовольное подключение этому не помеха.

🔍 Определение ВС РФ от 16.05.2024 г. по делу № А32-38598/2020
https://m.kad.arbitr.ru/Card/38e62e9c-c2a9-492e-bc57-2f616f15e3d6

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #водоканал
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Больше никаких понижающих коэффициентов в договорах подряда👇

🔥 ВС РФ указал, что популярное договорное условие о понижающих коэффициентах является несправедливым. Не имеет значение даже то, что работы не согласованы.

💎 Подрядчик выполнял работы для компании "АЛРОСА-Спецбурение", но она применила к определению объема работ понижающий коэффициент 0,83. Причем некоторые работы не были согласованы сторонами. Подрядчик решил взыскать с заказчика недоплату и проценты.

⚖ Сначала суды подрядчику отказали, но при новом рассмотрении встали на его сторону.

Применение понижающего коэффициента 0,83 при определении объема выполненных подрядчиком работ является явно несправедливым, ухудшающим положение подрядчика, существенным образом нарушая баланс интересов, ставя заказчика в более выгодное положение и позволяя ему извлекать необоснованное преимущество.

💰 Кроме того, спорные работы имели для заказчика потребительскую ценность,  фактически приняты им и непосредственно связаны с выполнением договорных обязательств по выполнению подрядных работ на объекте.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Практическую значимость данного кейса трудно переоценить. Выводы ВС РФ окажут неоценимую помощь подрядчикам.

🔍 Определение ВС РФ об отказе в передаче от 20.05.2024 г. по делу № А58-3513/2019
https://m.kad.arbitr.ru/Card/6aaa84f9-d87e-40d8-b973-8fab55775708

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #подряд, #договорподряда
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Должник сам решает, куда направить свои деньги 👇

🔗 И кредитор не вправе действовать против его воли. Звучит неправдоподобно, но ВС РФ защитил права должников.

📜 Стороны заключили договор факторинга, но вскоре клиент выкупил право требования к одному из контрагентов и уведомил об этом фактора. Но тот уведомление проигнорировал и зачел сумму в качестве оплаты дебиторки иных компаний 💰. В деле о банкротстве клиента конкурсный управляющий решил оспорить заявление о зачете встречных однородных требований.

🔴 Суды трех инстанций истцу отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

💳 Должник, действуя свой волей и в своем интересе, решает, какой именно денежный долг погашается тем или иным его платежом.

👥 Фактор действовал вопреки воле клиента, который хотел погасить требование только перед конкретным дебитором.

📩 Это неправомерно, он должен был учесть уведомление, направленное клиентом. В противном случае нарушаются интересы кредиторов клиента, т.к. уменьшается конкурсная масса.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Те, кто не знакомы с договором факторинга, могут пройти мимо этого кейса. Но выводы ВС РФ применимы ко многим другим ситуациям. Например, при погашении обязательств по договорам поставки (ст. 319.1 ГК РФ, ст. 522 ГК РФ) и т.д.

🔍 Определение ВС РФ от 20.05.2024 г. по делу № А40-343177/2019
https://m.kad.arbitr.ru/Card/8b23150e-1c78-481c-ba73-da0ed70a721c

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #банкротство
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus