Комитет Госдумы по ЖКХ завершает работу над законопроектом об изменении функций госжилинспекций

Как сообщил Сергей Пахомов, председатель комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ, завершается работа над законопроектом, который «наделяет органы госжилнадзора реальными контрольными полномочиями.»

‼️Из главного👇
📌 Сейчас основная идея контрольно-надзорной деятельности — это проведение профилактических мероприятий. По отношению к содержанию многоквартирных домов это равноценно саботажу. Количество жалоб на бездействие ГЖИ растет.

📌 Предлагается вернуться к плановым проверкам, где основной упор – на состояние конструкций и инженерных коммуникаций в МКД.

📌 Нужно разгрузить ГЖН от несвойственных бумажных функций: ведение реестров домов, лицензий и т.п.

📌 Необходимо сосредоточить работу инспекторов ГЖИ на защите прав граждан и контроле за адекватным обслуживанием домов.

⁉️ Что скажете на такие инициативы?
#контроль #ГЖИ #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Минстрой России раскритиковал свой собственный приказ и предложил новые типовые индикаторы риска для контроля над управляющими компаниями, ТСЖ/Н и ЖСК

На сегодня утверждены 2 типовых индикатора риска нарушения обязательных требований, которые используются при госжилнадзоре со стороны контролирующих органов (приказ Минстроя России от 23 декабря 2021 г. № 990/пр):
📌 трехкратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, квартал) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) ‎с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес органа государственного жилищного надзора;
📌 отсутствие в течение трех и более месяцев актуализации информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ.

🤷‍♂️ Но оба этих индикатора Минстрой решил раскритиковать исходя из реальной практики:
👉 сам по себе факт увеличения количества обращений не может являться безусловным основанием, указывающим на нарушение управляющей компанией обязательных требований и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Данное обстоятельство может быть обусловлено ‎как банальным проявлением «потребительского экстремизма», так ‎и целенаправленными действиями недобросовестных конкурентов;

👉 формулировка рассматриваемого индикатора предполагает неограниченную широту толкования;

👉 проблематичность учета обращений, необходимого для ведения статистики, определяющей признаки наличия индикатора (необходимо наличие детализированной базы, для заполнения и актуализации которой необходимо привлечение большого числа сотрудников органа ГЖН);

👉 установление индикатора, касающегося актуализации информации в ГИС ЖКХ на практике не представляется возможным ввиду отсутствия методики анализа его наличия/отсутствия в каждом конкретном случае.

Минстрой делает соответствующий вывод:

Наличие вышеуказанных недостатков индикаторов риска, утвержденных Приказом № 990/пр, свидетельствует об их неэффективности, а также обуславливает необходимость их отмены и установления иных индикаторов, соответствующих целям, предусмотренным действующим законодательством.

‼️ Предлагаются 2 новых типовых индикатора риска:
📝 наличие у органа ГЖН сведений о поступлении в арбитражный суд субъекта Российской Федерации искового заявления о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения или договорам на оказание услуг по обращению с ТКО, общая сумма которой превышает триста тысяч рублей, образовавшейся в течение 12 месяцев до даты принятия решения о проведении проверки.

📝 наличие сведений о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления, утвержденного уполномоченным органом, более трех расчетных периодов подряд (хотя расчеты должны проводиться по показаниям прибора учета).

Ознакомиться с проектом нового приказа и дать свои предложения можно по этой ссылке на регулейшн.
#законодательство #Минстрой #ГЖН #контроль #ГИСЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Главконтроль Москвы займется контролем за закупками столичного Фонда капремонта многоквартирных домов

Главное контрольное управление города Москвы, подчиняющееся напрямую Мэру, продолжает наращивать свой «аппаратный вес».
❗️ За несколько предыдущих лет под управление Главконтроля перешли несколько контролирующих структур:
📌 Объединение административно-технических инспекций,
📌 Департамент природопользования и охраны окружающей среды,
📌 Комитет государственного строительного надзора,
📌 Госинспекция по контролю за объектами недвижимости.

👉Теперь Главконтролю добавили обязанностей.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 1 апреля 2025 года № 692-ПП Главкотроль получает следующие полномочия:

контроля закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

‼️Главконтроль сможет проводить проверки ФКР Москвы и выдавать по их результатам обязательные для исполнения предписания об устранении нарушения законодательства.
#Москва #капремонт #контроль

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого