В Москве определились: расчеты за тепло будут проводить по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет
Я уже писал, что Москве дали право самостоятельно устанавливать для жителей особенности определения размера платы за отопление.
👍 И Москва оперативно воспользовалась этим правом.
🕰 01 декабря 2023 года вышло постановление №2340-ПП, которым утверждается особый Порядок определения платы за отопления для москвичей.
Главная суть⤵️
1️⃣ Москвичи будут платить круглый год по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет, а не за 1 год, как остается во всей остальной России.
Здесь жители особой разницы не заметят – сумма оплаты мало изменится, если не считать рост тарифа.
2️⃣ Корректировка платы будет теперь растягиваться на весь год, а не одной суммой единоразово.
Это новшество касается в первую очередь ГБУ Жилищник районов. ТСЖ, ЖСК и частные управляющие организации часто и так «размазывали» корректировку на несколько месяцев, чтобы не напрягать жителей большими начислениями.
А Жилищники не заморачивались и дополнительные начисления «впихивали» в один месяц. Это, кстати, была главная причина появления особого Порядка начислений за отопление.
3️⃣ Размер ежемесячной платы не сможет превышать величину 15% от прошлого года (без учета роста тарифа).
Изначально этот пункт потребовался для того, чтобы узаконить начисления в начале прошлого года.
‼️Но в нем есть ряд очень неприятных оговорок, которые могут значить, что превышение 15% ляжет на плечи управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.
Это следует из того, что УО/ТСЖ/ЖСК жителям не смогут начислять больше 15%, а вот самим УО/ТСЖ/ЖСК ресурсники смогут начислять любую сумму.
Получается, что УО/ТСЖ/ЖСК будут платить своими средствами вместо жителей за холодную погоду, и по итогам первого же холодного года банкротств не избежать.
Позже рассмотрю подробнее этот пункт.
А в понедельник расскажу к каким проблемам приведет новый порядок расчетов для москвичей
#отопление #расчеты #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал, что Москве дали право самостоятельно устанавливать для жителей особенности определения размера платы за отопление.
👍 И Москва оперативно воспользовалась этим правом.
🕰 01 декабря 2023 года вышло постановление №2340-ПП, которым утверждается особый Порядок определения платы за отопления для москвичей.
Главная суть⤵️
1️⃣ Москвичи будут платить круглый год по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет, а не за 1 год, как остается во всей остальной России.
Здесь жители особой разницы не заметят – сумма оплаты мало изменится, если не считать рост тарифа.
2️⃣ Корректировка платы будет теперь растягиваться на весь год, а не одной суммой единоразово.
Это новшество касается в первую очередь ГБУ Жилищник районов. ТСЖ, ЖСК и частные управляющие организации часто и так «размазывали» корректировку на несколько месяцев, чтобы не напрягать жителей большими начислениями.
А Жилищники не заморачивались и дополнительные начисления «впихивали» в один месяц. Это, кстати, была главная причина появления особого Порядка начислений за отопление.
3️⃣ Размер ежемесячной платы не сможет превышать величину 15% от прошлого года (без учета роста тарифа).
Изначально этот пункт потребовался для того, чтобы узаконить начисления в начале прошлого года.
‼️Но в нем есть ряд очень неприятных оговорок, которые могут значить, что превышение 15% ляжет на плечи управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.
Это следует из того, что УО/ТСЖ/ЖСК жителям не смогут начислять больше 15%, а вот самим УО/ТСЖ/ЖСК ресурсники смогут начислять любую сумму.
Получается, что УО/ТСЖ/ЖСК будут платить своими средствами вместо жителей за холодную погоду, и по итогам первого же холодного года банкротств не избежать.
Позже рассмотрю подробнее этот пункт.
А в понедельник расскажу к каким проблемам приведет новый порядок расчетов для москвичей
#отопление #расчеты #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
👍30🤯9🔥6🤬5☃4❤1🤔1
Тарифы на тепло и горячую воду для населения Москвы с июля 2024 года вырастут снова меньше, чем на холодную воду
Средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 11% с 1 июля 2024 года. При этом тарифы на холодную воду выросли на 17,4%.
🤏 А рост тарифов на отопление и горячую воду ближе к среднему значению.
📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы от 15.12.2023г. № ДПР-ТР-285/23 и №ДПР-ТР-289/23 для ПАО «МОЭК»):
🛁 Горячее водоснабжение – 272,14 руб./куб.м (+11,9%)
🔥 Центральное отопление – 3217,19 руб./Гкал (+10,5%)
📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2024 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+11%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+6,2%).
С полным текстом приказов можно ознакомиться на портале Дом и Двор.
#тарифы #тарифыЖКХ #ГВС #отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 11% с 1 июля 2024 года. При этом тарифы на холодную воду выросли на 17,4%.
🤏 А рост тарифов на отопление и горячую воду ближе к среднему значению.
📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы от 15.12.2023г. № ДПР-ТР-285/23 и №ДПР-ТР-289/23 для ПАО «МОЭК»):
🛁 Горячее водоснабжение – 272,14 руб./куб.м (+11,9%)
🔥 Центральное отопление – 3217,19 руб./Гкал (+10,5%)
📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2024 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+11%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+6,2%).
С полным текстом приказов можно ознакомиться на портале Дом и Двор.
#тарифы #тарифыЖКХ #ГВС #отопление
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
👍11🤬7⚡6✍5🤨3👏2🥰1
Жителей подмосковного Климовска освободят от платы за отопление за весь месяц из-за аварии. Кому ещё положен перерасчет?
О многочисленных авариях на коммунальных сетях во многих регионах страны пишут все новостные издания.
👉Наибольшую «известность» получила ситуация в Климовске Подольского района Московской области, где из-за аварии на местной котельной без отопления остались десятки домов и социалка, включая школы и детские сады.
💰По конкретной этой аварии губернатор Подмосковья Андрей Воробьев распорядился, чтобы жителям за январь не начисляли плату за отопление.
❗️По этому вопросу здесь расскажу (из ППРФ №354):
❓какая есть допустимая (ненаказуемая) продолжительность перерыва подачи коммунальных услуг;
❓кому и какие положены перерасчеты при превышении допустимого перерыва.
⛄️Допустимая продолжительность перерыва отопления:
📌не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
📌не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
📌не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
📌не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
⚡️Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:
📌2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (почти все МКД);
📌24 часа - при наличии 1 источника питания
🚰Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно
🛁Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
‼️При превышении указанных пределов по всем этим коммунальным услугам жителям должна быть снижена плата из расчета: за каждый час превышения по 0,15% от месячного платежа по соответствующей коммунальной услуге.
#ХВС #ГВС #отопление #электроэнергия #перерасчет #авария #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
О многочисленных авариях на коммунальных сетях во многих регионах страны пишут все новостные издания.
👉Наибольшую «известность» получила ситуация в Климовске Подольского района Московской области, где из-за аварии на местной котельной без отопления остались десятки домов и социалка, включая школы и детские сады.
💰По конкретной этой аварии губернатор Подмосковья Андрей Воробьев распорядился, чтобы жителям за январь не начисляли плату за отопление.
❗️По этому вопросу здесь расскажу (из ППРФ №354):
❓какая есть допустимая (ненаказуемая) продолжительность перерыва подачи коммунальных услуг;
❓кому и какие положены перерасчеты при превышении допустимого перерыва.
⛄️Допустимая продолжительность перерыва отопления:
📌не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
📌не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
📌не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
📌не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
⚡️Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:
📌2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (почти все МКД);
📌24 часа - при наличии 1 источника питания
🚰Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно
🛁Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
‼️При превышении указанных пределов по всем этим коммунальным услугам жителям должна быть снижена плата из расчета: за каждый час превышения по 0,15% от месячного платежа по соответствующей коммунальной услуге.
#ХВС #ГВС #отопление #электроэнергия #перерасчет #авария #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
👍32🔥11✍6👏4❤3⚡1🌚1
Разбитые окна и курильщики становятся причиной разморозки систем отопления в домах
В личку тут прислали мне описание одного из случаев разморозки системы отопления, что называется «на ровном месте».
Многоквартирный дом на улице Маршала Баграмяна, Москва. Пожарная лестница, по которой мало кто ходит.
🤷♂️Нашлись «гении», которые то ли по пьяни, то ли просто из хулиганских побуждений, разбили окна. Соответственно, тепловой контур нарушен. А вернее разрушен.
❄️ Ходят там жители редко, морозы были -30С, результат предсказуем: стояк отопления «обратки» замерз и его разорвало.
🚬 Похожие ситуации бывают и от курильщиков: в квартире не дают курить близкие, зимой холодно курить на общем балконе (что и так запрещено), поэтому особо страждущие, забив болт на остальных жильцов, просто тупо курят на лестничных клетках.
💨А для проветривания оставляют открытыми двери или окна. И это тоже один из вариантов разморозки отопления.
‼️ Увидели разбитое окно – позвоните сразу в диспетчерскую.
‼️Увидели открытую дверь на лестнице в мороз – закройте.
👉В первую очередь это ведь тепло в вашем доме.
#отопление #комфорт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В личку тут прислали мне описание одного из случаев разморозки системы отопления, что называется «на ровном месте».
Многоквартирный дом на улице Маршала Баграмяна, Москва. Пожарная лестница, по которой мало кто ходит.
🤷♂️Нашлись «гении», которые то ли по пьяни, то ли просто из хулиганских побуждений, разбили окна. Соответственно, тепловой контур нарушен. А вернее разрушен.
❄️ Ходят там жители редко, морозы были -30С, результат предсказуем: стояк отопления «обратки» замерз и его разорвало.
🚬 Похожие ситуации бывают и от курильщиков: в квартире не дают курить близкие, зимой холодно курить на общем балконе (что и так запрещено), поэтому особо страждущие, забив болт на остальных жильцов, просто тупо курят на лестничных клетках.
💨А для проветривания оставляют открытыми двери или окна. И это тоже один из вариантов разморозки отопления.
‼️ Увидели разбитое окно – позвоните сразу в диспетчерскую.
‼️Увидели открытую дверь на лестнице в мороз – закройте.
👉В первую очередь это ведь тепло в вашем доме.
#отопление #комфорт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
👍47❤9☃7🤬2😁1
Энергетики Владимира под видом рассрочки оплаты за отопление предлагают жителям кредиты под 19% годовых
Просматривал новости регионов и наткнулся на вести из Владимира, которые оказались весьма интересные.
❄️Сама ситуация достаточно стандартная. В феврале платежи за отопление во Владимире вырастут примерно на 20%. Причина не в росте тарифов, а, как пояснили в мэрии Владимира:
👉А вот дальше начинается интересное:
🤷♂️Вообще-то рассрочка в обычном варианте это платеж равными долями без увеличения общей суммы платежа. А когда за платеж несколькими траншами берут дополнительно 19% годовых, то это уже не рассрочка, а кредит.
❗️Т.е. энергетики Владимира предлагают жителям в реальности не рассрочку, а кредит в 19% годовых на оплату возросших платежей за отопление.
И теперь самое интересное, особенно для жителей Владимира.
В конце прошлого года Правительство РФ продлило действие пониженного размера пеней и штрафов за неоплату жилищно-коммунальных услуг.
Так вот размер пеней за неоплату ЖКУ сейчас составляет 9,5% годовых.
⁉️Что выберут владимирцы для оплаты отопления?
🎅 Взятьрассрочку кредит у энергетиков под 19% годовых
🤷♂️ Не платить за отопление с пенями под 9,5% годовых
👍 Просто оплатить счет за отопление
#финансы #отопление #регионы #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Просматривал новости регионов и наткнулся на вести из Владимира, которые оказались весьма интересные.
❄️Сама ситуация достаточно стандартная. В феврале платежи за отопление во Владимире вырастут примерно на 20%. Причина не в росте тарифов, а, как пояснили в мэрии Владимира:
«Январь был холоднее декабря на 5,5°С. Владимирский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» выставил квитанции за январь с суммой за отопление выше, чем в декабре прошлого года в среднем на 20%»
👉А вот дальше начинается интересное:
«Понимая, что для ряда клиентов возросший в январе платеж за отопление станет существенной финансовой нагрузкой, в компании готовы оформить рассрочку платежа. […] Период рассрочки – до 12 месяцев, ставка равна ключевой ставке ЦБ РФ + 3%.»
🤷♂️Вообще-то рассрочка в обычном варианте это платеж равными долями без увеличения общей суммы платежа. А когда за платеж несколькими траншами берут дополнительно 19% годовых, то это уже не рассрочка, а кредит.
❗️Т.е. энергетики Владимира предлагают жителям в реальности не рассрочку, а кредит в 19% годовых на оплату возросших платежей за отопление.
И теперь самое интересное, особенно для жителей Владимира.
В конце прошлого года Правительство РФ продлило действие пониженного размера пеней и штрафов за неоплату жилищно-коммунальных услуг.
Так вот размер пеней за неоплату ЖКУ сейчас составляет 9,5% годовых.
⁉️Что выберут владимирцы для оплаты отопления?
🎅 Взять
🤷♂️ Не платить за отопление с пенями под 9,5% годовых
👍 Просто оплатить счет за отопление
#финансы #отопление #регионы #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
😱29👍18🤷♂11❤5✍3🎅1😡1
Исходя из какой площади квартиры рассчитывается плата за отопление
Снова недавно возник такой вопрос при обсуждении расчетов за отопление.
👉Есть прямой ответ (ППРФ №354):
Для расчета размера платы используется общая площадь помещения (квартиры), в которую не входят площади балкона/лоджии.
✍️Эта общая площадь и указана, например, в выписке из ЕГРН.
Считается, что балкон/лоджия – неотапливаемые помещения.
❓И вот здесь возникает закономерный вопрос: а если собственник объединил балкон или лоджию с помещениями квартиры, то он за эту площадь должен оплачивать отопление?
🤷♂️Да, но нет
В том смысле, что оплачивать-то он должен, так как теплопотребление вырастает, но формально это остается балконом или лоджией. А значит не входит в общую площадь квартиры.
❌ Да и такое объединение попросту незаконно.
Поэтому плата за отопление не изменится в квартире с незаконным присоединением балкона или лоджии к отапливаемым помещениям.
#отопление #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Снова недавно возник такой вопрос при обсуждении расчетов за отопление.
👉Есть прямой ответ (ППРФ №354):
Для расчета размера платы используется общая площадь помещения (квартиры), в которую не входят площади балкона/лоджии.
✍️Эта общая площадь и указана, например, в выписке из ЕГРН.
Считается, что балкон/лоджия – неотапливаемые помещения.
❓И вот здесь возникает закономерный вопрос: а если собственник объединил балкон или лоджию с помещениями квартиры, то он за эту площадь должен оплачивать отопление?
🤷♂️Да, но нет
В том смысле, что оплачивать-то он должен, так как теплопотребление вырастает, но формально это остается балконом или лоджией. А значит не входит в общую площадь квартиры.
❌ Да и такое объединение попросту незаконно.
Поэтому плата за отопление не изменится в квартире с незаконным присоединением балкона или лоджии к отапливаемым помещениям.
#отопление #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍23✍10❤5🤔2⚡1👎1🔥1
В Москве завтра, 27 апреля, начнут отключать отопление
Напомню, что отопление отключается после того, как среднесуточная температура воздуха превысит +8С в течение 5 календарных дней.
☀️В Москве уже давненько установилась теплая погода, и отключение отопления сбережет средства в кошельках москвичей.
⏰На отключение может уйти несколько дней, в зависимости, как и к чему подключен дом.
Поэтому не стоит удивляться если вот прямо завтра батареи будут ещё горячие.
🛁А впереди - летние отключения горячей воды и подготовка к следующей зиме. Этому будет здесь посвящено ещё много публикаций!)
#отопление #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что отопление отключается после того, как среднесуточная температура воздуха превысит +8С в течение 5 календарных дней.
☀️В Москве уже давненько установилась теплая погода, и отключение отопления сбережет средства в кошельках москвичей.
⏰На отключение может уйти несколько дней, в зависимости, как и к чему подключен дом.
Поэтому не стоит удивляться если вот прямо завтра батареи будут ещё горячие.
🛁А впереди - летние отключения горячей воды и подготовка к следующей зиме. Этому будет здесь посвящено ещё много публикаций!)
#отопление #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍21🔥6❤4
В понедельник, 7 октября, в Москве начнется пуск тепла.
А значит подхвачу эстафету от коллег — самое время для шуток про #отопление.
#субботнее #юмор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
А значит подхвачу эстафету от коллег — самое время для шуток про #отопление.
#субботнее #юмор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
😁23👍10🔥7❤2
Запуск отопления: почему дом могут не «включить» в первый же день
#традиционныйпост
Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные.
Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков.
👉Обычно причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈
❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток.
🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п.
🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома.
После этого - нежилые строения и промпредприятия.
👉Поэтому жилые дома часто начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона.
❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с соцобъектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день.
🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола.
#отопление #теплоснабжение
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#традиционныйпост
Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные.
Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков.
👉Обычно причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈
❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток.
🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п.
🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома.
После этого - нежилые строения и промпредприятия.
👉Поэтому жилые дома часто начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона.
❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с соцобъектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день.
🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола.
#отопление #теплоснабжение
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍24🔥8💯4⚡1👎1
Круглый стол об особенностях расчета платы за отопление в Москве
Сегодня на площадке Московской ТПП принял участие в заседании круглого стола на тему «Особенности расчета платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы».
🤝🤝🤝 Участников набралось полный зал: в основном председатели ТСЖ/ЖСК и советов многоквартирных домов.
Вела мероприятие Светлана Разворотнева, депутат Госдумы РФ, зампред Комитета по строительству и ЖКХ.
Совместно с ней докладчиками и главными отвечающими на вопросы были представитель Департамента ЖКХ Москвы Александр Крутов и представители ПАО МОЭК Андрей Дмитриевский и Егор Тюрин.
🗣Дискуссия получилась очень живая.
😎 Было сразу видно, что на мероприятие пришли активные собственники с реальными практическими вопросами и проблемами.
Вопросов поднималось множество:
💰 Новый порядок начисления за отопление в Москве (по среднем показаниям ОДПУ за 5 лет)
📆 Составление и реализация графика подготовки к зиме
🛠 Граница балансовой и эксплуатационной ответственности тепловых сетей
💸 Задолженность жителей за коммунальные услуги, и заключение прямых договоров с ресурсниками
🔧 Транзитные трубопроводы в подвалах МКД
💎 Источники финансирования на содержание и текущий ремонт ИТП
По итогам мероприятия появится резолюция, в которую планируется включить различные предложения участников.
📝 Обязательно опубликую.
#мероприятия #отопление #МТПП #подготовкакзиме #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня на площадке Московской ТПП принял участие в заседании круглого стола на тему «Особенности расчета платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы».
🤝🤝🤝 Участников набралось полный зал: в основном председатели ТСЖ/ЖСК и советов многоквартирных домов.
Вела мероприятие Светлана Разворотнева, депутат Госдумы РФ, зампред Комитета по строительству и ЖКХ.
Совместно с ней докладчиками и главными отвечающими на вопросы были представитель Департамента ЖКХ Москвы Александр Крутов и представители ПАО МОЭК Андрей Дмитриевский и Егор Тюрин.
🗣Дискуссия получилась очень живая.
😎 Было сразу видно, что на мероприятие пришли активные собственники с реальными практическими вопросами и проблемами.
Вопросов поднималось множество:
💰 Новый порядок начисления за отопление в Москве (по среднем показаниям ОДПУ за 5 лет)
📆 Составление и реализация графика подготовки к зиме
🛠 Граница балансовой и эксплуатационной ответственности тепловых сетей
💸 Задолженность жителей за коммунальные услуги, и заключение прямых договоров с ресурсниками
🔧 Транзитные трубопроводы в подвалах МКД
💎 Источники финансирования на содержание и текущий ремонт ИТП
По итогам мероприятия появится резолюция, в которую планируется включить различные предложения участников.
📝 Обязательно опубликую.
#мероприятия #отопление #МТПП #подготовкакзиме #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍31⚡8🔥7❤3👎2
Как правильно должна замеряться температура воздуха в квартире
Если считаете, что температура воздуха в квартире ниже норматива, то её необходимо зафиксировать.
‼️ Для правильной фиксации с возможностью последующего перерасчета обычный бытовой термометр не подойдет.
🌡 Измерительный прибор должен быть сертифицирован и соответствовать требованиям стандартов (прим.7 п.15 прил.1 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).
❗️Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения на высоте 1 м.
👉Во время измерения окна и двери должны быть плотно закрыты.
На прибор не должны попадать ☀️ прямые солнечные лучи. Измерение лучше проводить в пасмурный день, ☁️ когда солнце не нагревает фасад.
#отопление #нормативы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Если считаете, что температура воздуха в квартире ниже норматива, то её необходимо зафиксировать.
‼️ Для правильной фиксации с возможностью последующего перерасчета обычный бытовой термометр не подойдет.
🌡 Измерительный прибор должен быть сертифицирован и соответствовать требованиям стандартов (прим.7 п.15 прил.1 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).
❗️Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения на высоте 1 м.
👉Во время измерения окна и двери должны быть плотно закрыты.
На прибор не должны попадать ☀️ прямые солнечные лучи. Измерение лучше проводить в пасмурный день, ☁️ когда солнце не нагревает фасад.
#отопление #нормативы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍24✍12🔥6❤2
Forwarded from Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Чтобы нагрелись батареи в квартире - одного ресурника недостаточно
Можно сколько угодно подавать теплоносителя на дом, но если стояки не развоздушены и внутридомовая система ЦО не отбалансирована - радиаторы не прогреются. Это задача управляющей организации. Для этого и дают на запуск системы ЦО в жилых домах несколько дней.
Внутрь системы воздух попадает двумя путями:
1️⃣ при ремонтах,
2️⃣ в растворенном виде он есть в теплоносителе и постепенно собирается в пробки.
Итого: воздушный мешок встает в верхних точках домовой системы и запирает циркуляцию.
Такая же пробка может накопиться и в каждой отдельной батарее.
Результат: стояк горячий, а батарея - холодная. Жителю не обязательно ждать слесаря из «ЖЭКа» - сбросить воздух несложно.
Житель может сделать это сам!
На современных радиаторах для этого есть специальный клапан - кран Маевского. Обычной шлицевой отверткой поворачиваем его на пол-оборота - оборот, подставляем емкость и ждем, пока выйдет воздух и пойдет вода. Закрываем.
После такой несложной операции отопление появится быстрее. Доступно по ссылке.
Напоминаю, что температура батареи не является показателем качества отопления, как температура тела не отражает ваш уровень жизни
Кирилл Чиркин #отопление
Можно сколько угодно подавать теплоносителя на дом, но если стояки не развоздушены и внутридомовая система ЦО не отбалансирована - радиаторы не прогреются. Это задача управляющей организации. Для этого и дают на запуск системы ЦО в жилых домах несколько дней.
Внутрь системы воздух попадает двумя путями:
Итого: воздушный мешок встает в верхних точках домовой системы и запирает циркуляцию.
Такая же пробка может накопиться и в каждой отдельной батарее.
Результат: стояк горячий, а батарея - холодная. Жителю не обязательно ждать слесаря из «ЖЭКа» - сбросить воздух несложно.
Житель может сделать это сам!
На современных радиаторах для этого есть специальный клапан - кран Маевского. Обычной шлицевой отверткой поворачиваем его на пол-оборота - оборот, подставляем емкость и ждем, пока выйдет воздух и пойдет вода. Закрываем.
После такой несложной операции отопление появится быстрее. Доступно по ссылке.
Напоминаю, что температура батареи не является показателем качества отопления, как температура тела не отражает ваш уровень жизни
Кирилл Чиркин #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥5💯5❤4🤩2❤🔥1🙏1
Forwarded from Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
🛠 Как 4 года назад я установил свои приборы учета и балансиры
В 2020 мне удалось:
🟢 Перейти на специальный счёт капитального ремонта - спасибо за помощь товарищу на поприще ЖКХ
🟢 Вышвырнуть из своего дома ГБУ ЕИРЦ и поставить собственные общедомовые приборы учета ЦО и ГВС + систему учета и диспетчеризации.
Немного истории
В ваших домах установлены ОДПУ от ГБУ ЕИРЦ. Они снимают показания. Они чинят приборы. Они могут делать с ним все, что захотят. Прибор может не работать. У многих проблемы с циркуляцией и перетоп - нарушение качества поставки ресурса. Приборы от ГБУ ЕИРЦ не являются вашим общим имуществом - особенность Москвы.
И Жилищник никогда не будет на вашей стороне судиться по качеству - директора просто снимут, как снимают за #pokazateli.
Я не хотел платить за некачественный ресурс. Собственники переплачивали за отопление около 380 тысяч рублей в год.
И знаете, собственные общедомовые приборы учета - это как пересесть в Mercedes-Benz S-klasse. Я вижу #показания, я вижу "штрафы" по 354, когда МОЭК начинает нарушать температурный график. Даже по качеству монтажа, оборудования - это несравнимая вещь с тем же ТБН. Посмотрите на фото. Это просто красиво!
В общем, «пересаживайтесь» на нормальноедвигло оборудование господа.
Спасибо всем, кто тогда поддержал меня в этом нелегком деле!
➡️ Подробнее о промежуточных результатах можно прочитать тут.
Кирилл Чиркин #какнадоделать #отопление
В 2020 мне удалось:
Немного истории
В ваших домах установлены ОДПУ от ГБУ ЕИРЦ. Они снимают показания. Они чинят приборы. Они могут делать с ним все, что захотят. Прибор может не работать. У многих проблемы с циркуляцией и перетоп - нарушение качества поставки ресурса. Приборы от ГБУ ЕИРЦ не являются вашим общим имуществом - особенность Москвы.
И Жилищник никогда не будет на вашей стороне судиться по качеству - директора просто снимут, как снимают за #pokazateli.
Я не хотел платить за некачественный ресурс. Собственники переплачивали за отопление около 380 тысяч рублей в год.
И знаете, собственные общедомовые приборы учета - это как пересесть в Mercedes-Benz S-klasse. Я вижу #показания, я вижу "штрафы" по 354, когда МОЭК начинает нарушать температурный график. Даже по качеству монтажа, оборудования - это несравнимая вещь с тем же ТБН. Посмотрите на фото. Это просто красиво!
В общем, «пересаживайтесь» на нормальное
Спасибо всем, кто тогда поддержал меня в этом нелегком деле!
➡️ Подробнее о промежуточных результатах можно прочитать тут.
Кирилл Чиркин #какнадоделать #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45🔥15⚡4❤🔥3❤1
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Тарифы на тепло и горячую воду для населения Москвы с июля 2025 года вырастут на 15-16%
В Москве рост платы за коммунальные услуги с 1 июля 2025 года должен составить в среднем 15%.
🤏 А рост тарифов на отопление и горячую воду ближе к среднему значению.
📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы от 26.12.2023г. № ДПР-ТР-407/24 и №ДПР-ТР-403/24 (для ПАО «МОЭК»):
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2025 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+31%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+16%).
#Москва #тарифыЖКХ #ГВС #отопление
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
В Москве рост платы за коммунальные услуги с 1 июля 2025 года должен составить в среднем 15%.
🤏 А рост тарифов на отопление и горячую воду ближе к среднему значению.
📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы от 26.12.2023г. № ДПР-ТР-407/24 и №ДПР-ТР-403/24 (для ПАО «МОЭК»):
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2025 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+31%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+16%).
#Москва #тарифыЖКХ #ГВС #отопление
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
👎25🤬21👍10⚡7🔥5❤2😱1😡1
Минстрой России: оплата отопления по факту считается приоритетной, более удобной и прозрачной
С 1 марта 2025 года регионы не смогут выбирать варианты способа оплаты отопления в многоквартирных домах.
👉 У регионов был выбор — какой вариант оплаты жителями многоквартирных домов за отопление установить на их территории. Оплата могла быть:
📌 либо по факту (по показаниям приборов учета «месяц в месяц», как оплачиваются, например, вода и электроэнергия)
📌 либо равномерно в течение года по 1/12 с перерасчетом по итогам каждого года (в том числе за отопление платили и летом).
‼️Но теперь такого выбора не будет: с 1 марта регионы не смогут выбирать вариант «равномерно в течение года».
Позиция Минстроя России:
👏 Это очень правильное и логичное решение!👍
🤷♂️ Но оно не коснется Москвы. В столице так и останется непрозрачная и плохопроверяемая система оплаты за отопление по среднему показателю за последние 5 лет. Сочувствую😭
#отопление #Минстрой #финансы #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
С 1 марта 2025 года регионы не смогут выбирать варианты способа оплаты отопления в многоквартирных домах.
👉 У регионов был выбор — какой вариант оплаты жителями многоквартирных домов за отопление установить на их территории. Оплата могла быть:
📌 либо по факту (по показаниям приборов учета «месяц в месяц», как оплачиваются, например, вода и электроэнергия)
📌 либо равномерно в течение года по 1/12 с перерасчетом по итогам каждого года (в том числе за отопление платили и летом).
‼️Но теперь такого выбора не будет: с 1 марта регионы не смогут выбирать вариант «равномерно в течение года».
Позиция Минстроя России:
Таким образом мы стимулируем субъекты на оплату по факту, поскольку считаем ее приоритетной, более удобной и прозрачной. Собственники видят, что показал прибор учета, — и платят. Плюс не будет корректировки в начале года, из-за чего люди часто получали квитанции с крупными суммами. Да, при оплате по факту в зимние месяцы суммы будут чуть выше, зато летом платежей не будет вообще.
👏 Это очень правильное и логичное решение!👍
🤷♂️ Но оно не коснется Москвы. В столице так и останется непрозрачная и плохопроверяемая система оплаты за отопление по среднему показателю за последние 5 лет. Сочувствую😭
#отопление #Минстрой #финансы #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
🤬45👍31🔥8⚡7❤2✍1👎1
Дополнение к ☝️☝️☝️ предыдущему посту о способе оплаты услуги Отопление жителями многоквартирных домов.
Точная формулировка определена постановлением Правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176, которым вносится изменение в п.2 ППРФ №603:
❗️ Так что общая позиция следующая.
👇👇👇
С 1 марта 2025 года регионы будут иметь право выбирать способ оплаты услуги Отопление только "Оплата в течение отопительного периода".
🤷♂️ Но, если сейчас используется способ "Оплата равномерно в течение календарного года" (т.е. ежемесячно по 1/12), то обязаловки по переходу на оплату в течение отопительного периода пока нет. К сожалению.
#отопление #Минстрой #финансы #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Точная формулировка определена постановлением Правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176, которым вносится изменение в п.2 ППРФ №603:
2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
❗️ Так что общая позиция следующая.
👇👇👇
С 1 марта 2025 года регионы будут иметь право выбирать способ оплаты услуги Отопление только "Оплата в течение отопительного периода".
🤷♂️ Но, если сейчас используется способ "Оплата равномерно в течение календарного года" (т.е. ежемесячно по 1/12), то обязаловки по переходу на оплату в течение отопительного периода пока нет. К сожалению.
#отопление #Минстрой #финансы #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Telegram
Дом и Двор
Минстрой России: оплата отопления по факту считается приоритетной, более удобной и прозрачной
С 1 марта 2025 года регионы не смогут выбирать варианты способа оплаты отопления в многоквартирных домах.
👉 У регионов был выбор — какой вариант оплаты жителями…
С 1 марта 2025 года регионы не смогут выбирать варианты способа оплаты отопления в многоквартирных домах.
👉 У регионов был выбор — какой вариант оплаты жителями…
👍16✍7🔥7😭3❤2👎1
Грядёт обязательная маркировка отопительных приборов
Обязательная маркировка товаров добирается и до ЖКХ. Ещё год назад начался эксперимент по маркировке радиаторов и конвекторов.
📝 Отопительные приборы, кроме полотенцесушителей, подлежат обязательной сертификации для подтверждения их безопасности. Но это не предотвращает подделки и фальсификат.
Эксперимент завершается в августе 2025 года. И Правительство РФ опубликовало проект правил маркировки отопительных приборов.
👉 Маркировке будут подлежать (предварительно):
📌 Радиаторы центрального отопления и их секции, включая чугунные, стальные, алюминиевые, биметаллические, из прочих металлов
📌 Конвекторы отопительные, включая чугунные, стальные, из прочих металлов
⏱️ Сведения в информационную систему нужно будет подавать уже с 1 сентября 2025 года.
⁉️Вам приходилось сталкиваться с некачественными радиаторами и другими отопительными приборами?
#отопление #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательная маркировка товаров добирается и до ЖКХ. Ещё год назад начался эксперимент по маркировке радиаторов и конвекторов.
📝 Отопительные приборы, кроме полотенцесушителей, подлежат обязательной сертификации для подтверждения их безопасности. Но это не предотвращает подделки и фальсификат.
Эксперимент завершается в августе 2025 года. И Правительство РФ опубликовало проект правил маркировки отопительных приборов.
👉 Маркировке будут подлежать (предварительно):
📌 Радиаторы центрального отопления и их секции, включая чугунные, стальные, алюминиевые, биметаллические, из прочих металлов
📌 Конвекторы отопительные, включая чугунные, стальные, из прочих металлов
⏱️ Сведения в информационную систему нужно будет подавать уже с 1 сентября 2025 года.
⁉️Вам приходилось сталкиваться с некачественными радиаторами и другими отопительными приборами?
#отопление #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤔20🤣11👍10🔥5🤷♂4❤2🤩2
Когда должен заканчиваться отопительный сезон и отключаться отопление?
🌞 В Москве на улице температура воздуха +26. И постепенно у жителей многоквартирных домов появляется стандартный вопрос: когда нам уже отключат отопление?
✍️ По жилищному законодательству основной вариант следующий (п.5 Правил предоставления коммунальных услуг ППРФ №354).
📌 Отопительный сезон должен заканчиваться в населенных пунктах не ранее дня после того, как среднесуточная температура воздуха составила более +8С пять дней подряд.
Это минимальный срок.
Но уполномоченный орган может дать указание выключить отопление и позже этого срока.
👉 Так что можно ожидать, что отопление отключат не позже майских праздников.
А пока каждый день дополнительного отопление это дополнительное отопление.
Проще домам с индивидуальными тепловыми пунктами – могут отключить тогда, когда нужно.
#отопление
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🌞 В Москве на улице температура воздуха +26. И постепенно у жителей многоквартирных домов появляется стандартный вопрос: когда нам уже отключат отопление?
✍️ По жилищному законодательству основной вариант следующий (п.5 Правил предоставления коммунальных услуг ППРФ №354).
📌 Отопительный сезон должен заканчиваться в населенных пунктах не ранее дня после того, как среднесуточная температура воздуха составила более +8С пять дней подряд.
Это минимальный срок.
Но уполномоченный орган может дать указание выключить отопление и позже этого срока.
👉 Так что можно ожидать, что отопление отключат не позже майских праздников.
А пока каждый день дополнительного отопление это дополнительное отопление.
Пар костей не ломит (с)
Проще домам с индивидуальными тепловыми пунктами – могут отключить тогда, когда нужно.
#отопление
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🔥13👍12🤯9🤷♂7🤬7❤2
Forwarded from Дом и Двор | Москва
В Москве начали отключать отопление
Согласно первомайской факсограмме, в Москве сегодня, 6 мая 2025 года начали отключать отопление.
Как я писал, отопительный сезон должен заканчиваться в населенных пунктах не ранее дня после того, как среднесуточная температура воздуха составила более +8С пять дней подряд.
🔥 У меня батареи пока горячие, но надеюсь завтра наш дом тоже отключат.
❓А как у вас, отключили отопление или ещё пока топят?
#отопление
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Согласно первомайской факсограмме, в Москве сегодня, 6 мая 2025 года начали отключать отопление.
Как я писал, отопительный сезон должен заканчиваться в населенных пунктах не ранее дня после того, как среднесуточная температура воздуха составила более +8С пять дней подряд.
🔥 У меня батареи пока горячие, но надеюсь завтра наш дом тоже отключат.
❓А как у вас, отключили отопление или ещё пока топят?
#отопление
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍19👎7🔥6❤3
С 1 июля все регионы дружно по всей стране подняли тарифы на коммунальные услуги
Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.
📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.
👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.
➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.
📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.
👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.
➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
🤬62⚡6❤4👍4🔥4😡4😎1