Что учесть перед покупкой недвижимости для перепродажи? 🏠
Перепродажа недвижимости может приносить высокий доход, но важно учесть множество факторов — от выбора ликвидного объекта до расчета налогов и затрат на ремонт. Разберем, как избежать ошибок и эффективно вложить свои деньги.
Основные стратегии перепродажи:
Флиппинг — покупка квартир в плохом состоянии для перепродажи после ремонта.
Покупка и перепродажа конфиската.
Выкуп жилья под реновацию — получение новой квартиры вместо старой.
Перевод квартир на первых этажах в коммерческую недвижимость.
Как выбрать недвижимость для перепродажи?
🚶♂️ Ликвидность — насколько легко продать объект и как быстро он подорожает:
- Развивается ли инфраструктура рядом?
- Может ли земля в этом районе подорожать?
- Состояние дома: не рискуете ли попасть на ветхое здание?
- Экологическая обстановка: чистый воздух, парки и водоёмы повышают ценность района.
📉 Экономическая ситуация: текущие цены на рынке стагнируют из-за повышенных ставок по кредитам и отмены льготной ипотеки. Прогнозы на 2025 год — рост цен в пределах инфляции. Для вторичной недвижимости — цены могут пойти вниз.
💡 Итак, влияет на ликвидность:
🔹 Хорошее расположение (средние этажи, удобная планировка). 🔹 Районы с развитыми транспортными связями. 🔹 Студии и 1-2-комнатные квартиры — самые ликвидные.
Новостройка или вторичка?
🏗 Новостройка:
- Выгода от покупки на стадии котлована.
- Возможность сделать ремонт и поднять стоимость.
🏡 Вторичка:
- Быстрая продажа (3-5 месяцев).
Но могут быть дополнительные риски и расходы на ремонт.
Как снизить налоги? 🧾
Как физическое лицо: налог на прибыль составляет 13% с дохода до 2,4 млн руб.
Как ИП на УСН: можно вычесть расходы на покупку, ремонт и обслуживание объекта, а также не платить НДС с жилой недвижимости.
#ПерепродажаНедвижимости #РынокНедвижимости #ИнвестицииВНедвижимость #Флиппинг #Налоги #Новостройки #Вторичка #Ликвидность #Недвижимость2025 #Инвестиции
Перепродажа недвижимости может приносить высокий доход, но важно учесть множество факторов — от выбора ликвидного объекта до расчета налогов и затрат на ремонт. Разберем, как избежать ошибок и эффективно вложить свои деньги.
Основные стратегии перепродажи:
Флиппинг — покупка квартир в плохом состоянии для перепродажи после ремонта.
Покупка и перепродажа конфиската.
Выкуп жилья под реновацию — получение новой квартиры вместо старой.
Перевод квартир на первых этажах в коммерческую недвижимость.
Как выбрать недвижимость для перепродажи?
🚶♂️ Ликвидность — насколько легко продать объект и как быстро он подорожает:
- Развивается ли инфраструктура рядом?
- Может ли земля в этом районе подорожать?
- Состояние дома: не рискуете ли попасть на ветхое здание?
- Экологическая обстановка: чистый воздух, парки и водоёмы повышают ценность района.
📉 Экономическая ситуация: текущие цены на рынке стагнируют из-за повышенных ставок по кредитам и отмены льготной ипотеки. Прогнозы на 2025 год — рост цен в пределах инфляции. Для вторичной недвижимости — цены могут пойти вниз.
💡 Итак, влияет на ликвидность:
🔹 Хорошее расположение (средние этажи, удобная планировка). 🔹 Районы с развитыми транспортными связями. 🔹 Студии и 1-2-комнатные квартиры — самые ликвидные.
Новостройка или вторичка?
🏗 Новостройка:
- Выгода от покупки на стадии котлована.
- Возможность сделать ремонт и поднять стоимость.
🏡 Вторичка:
- Быстрая продажа (3-5 месяцев).
Но могут быть дополнительные риски и расходы на ремонт.
Как снизить налоги? 🧾
Как физическое лицо: налог на прибыль составляет 13% с дохода до 2,4 млн руб.
Как ИП на УСН: можно вычесть расходы на покупку, ремонт и обслуживание объекта, а также не платить НДС с жилой недвижимости.
#ПерепродажаНедвижимости #РынокНедвижимости #ИнвестицииВНедвижимость #Флиппинг #Налоги #Новостройки #Вторичка #Ликвидность #Недвижимость2025 #Инвестиции
❤4👍1
Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году
В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.
Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:
🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.
🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.
💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.
🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.
🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.
🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.
Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!
#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда
В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.
Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:
🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.
🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.
💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.
🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.
🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.
🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.
Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!
#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда
👍2🔥1
В Мариуполе в муниципальную собственность перешли более 100 бесхозных квартир
В пресс-службе муниципалитета сообщили, что их передадут потерявшим жилье из-за боевых действий.
Администрация городского округа Мариуполь опубликовала обновленный перечень жилых помещений, которые имеют признаки бесхозяйных. Этот список включает квартиры и индивидуальные жилые строения. Ознакомиться с полным перечнем можно на официальном сайте.
Кроме того, был обновлен список объектов, которые были исключены из реестра бесхозяйных, благодаря тому, что владельцы предоставили необходимые правоустанавливающие документы в УЖКХ до 13 января 2025 года.
После перевода квартир в муниципальную собственность начались их ремонты за счет бюджетных средств. Делают чистовую отделку, меняют коммуникации, ставят новую сантехнику, окна и двери. После завершения работ квартиры передадут в собственность горожан, которые утратили кров в ходе боев и имеют право на компенсационное жилье.
#Мариуполь #Недвижимость #БесхозяйноеЖильё #ЖКХ #Недвижимость2025
В пресс-службе муниципалитета сообщили, что их передадут потерявшим жилье из-за боевых действий.
Администрация городского округа Мариуполь опубликовала обновленный перечень жилых помещений, которые имеют признаки бесхозяйных. Этот список включает квартиры и индивидуальные жилые строения. Ознакомиться с полным перечнем можно на официальном сайте.
Кроме того, был обновлен список объектов, которые были исключены из реестра бесхозяйных, благодаря тому, что владельцы предоставили необходимые правоустанавливающие документы в УЖКХ до 13 января 2025 года.
После перевода квартир в муниципальную собственность начались их ремонты за счет бюджетных средств. Делают чистовую отделку, меняют коммуникации, ставят новую сантехнику, окна и двери. После завершения работ квартиры передадут в собственность горожан, которые утратили кров в ходе боев и имеют право на компенсационное жилье.
#Мариуполь #Недвижимость #БесхозяйноеЖильё #ЖКХ #Недвижимость2025
👍7❤3
Эксперт рассказал о ситуации на рынке загородной недвижимости в России
В 2025 году рынок загородной недвижимости в России показывает интересные изменения. 📈 Объем предложения земельных участков значительно вырос по сравнению с прошлым годом, что было неожиданно на фоне дефицита земли в 2024 году. Как сообщил Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи», в этом году мы наблюдаем резкий рост предложения.
Причины увеличения предложения земельных участков:
✔️Инвесторы, которые покупали землю на продажу, теперь активно выставляют её на рынок, порой по ценам выше рыночных.
✔️Мелкие застройщики продают часть своего земельного фонда, чтобы освободить оборотные средства, на фоне введения эскроу-счетов и снижения спроса на строительство.
🔑 Что влияет на покупательскую активность?
В январе-феврале 2025 года покупательская активность в сегменте была на 30% ниже, чем в прошлом году. Это связано с высокими ипотечными ставками и выросшими ценами на землю и дома.
🏠 Ситуация с ценами на загородное жилье:
➖Земельные участки в последние месяцы оказываются переоценены из-за активного участия инвесторов. Однако дисконт при срочной продаже может составить 10-20% от рыночной цены.
➖На готовые дома рост цен может составить 5-10% в начале сезона, но с сокращением предложения этот рост может ускориться.
📉 Что ожидается в ближайшие месяцы?
➖ Ожидается рост спроса на земельные участки, что может повлиять на рост цен на 5-10%.
➖ Сложности с льготным кредитованием могут привести к подорожанию строительства и покупке загородных домов на 6-15%.
Если вы планируете покупку или продажу загородной недвижимости, сейчас как никогда важно следить за трендами рынка. 🔍
#рынокнедвижимости #загороднаянедвижимость #земельныеучастки #недвижимость2025
В 2025 году рынок загородной недвижимости в России показывает интересные изменения. 📈 Объем предложения земельных участков значительно вырос по сравнению с прошлым годом, что было неожиданно на фоне дефицита земли в 2024 году. Как сообщил Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи», в этом году мы наблюдаем резкий рост предложения.
Причины увеличения предложения земельных участков:
✔️Инвесторы, которые покупали землю на продажу, теперь активно выставляют её на рынок, порой по ценам выше рыночных.
✔️Мелкие застройщики продают часть своего земельного фонда, чтобы освободить оборотные средства, на фоне введения эскроу-счетов и снижения спроса на строительство.
🔑 Что влияет на покупательскую активность?
В январе-феврале 2025 года покупательская активность в сегменте была на 30% ниже, чем в прошлом году. Это связано с высокими ипотечными ставками и выросшими ценами на землю и дома.
🏠 Ситуация с ценами на загородное жилье:
➖Земельные участки в последние месяцы оказываются переоценены из-за активного участия инвесторов. Однако дисконт при срочной продаже может составить 10-20% от рыночной цены.
➖На готовые дома рост цен может составить 5-10% в начале сезона, но с сокращением предложения этот рост может ускориться.
📉 Что ожидается в ближайшие месяцы?
Если вы планируете покупку или продажу загородной недвижимости, сейчас как никогда важно следить за трендами рынка. 🔍
#рынокнедвижимости #загороднаянедвижимость #земельныеучастки #недвижимость2025
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1
В ЕГРН начнут вносить данные о пожизненных жильцах: что меняется?
С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вносить информацию о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире.
Что это значит?
✔️ В ЕГРН теперь будут указаны лица, которые участвовали в приватизации или получили право бессрочного проживания через договор, ордер или судебное решение.
✔️ Покупатели смогут заранее увидеть, есть ли в квартире жильцы с таким правом.
✔️ Сделки с таким жильём потребуют нотариального согласия всех зарегистрированных лиц.
Теперь,
📉 Раньше покупатели могли узнать о таких жильцах только после сделки, что приводило к судебным спорам и аннулированию регистраций.
🏦 Банки обязаны учитывать наличие таких жильцов при выдаче ипотеки.
Пример: если бабушка передала внуку квартиру, но оставила за собой право пожизненного проживания, он не сможет продать её без её согласия.
Что изменится для рынка недвижимости?
🔹 Прозрачность сделок – меньше «сюрпризов» для покупателей.
🔹 Защита прав пожилых людей и других владельцев бессрочного проживания.
🔹 Ограничение свободы сделок – сложнее будет продать или заложить такую недвижимость.
#ЕГРН #Недвижимость #ПраваЖильцов #Жильё #Госреформа #РынокЖилья #Законы #Недвижимость2025
С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вносить информацию о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире.
Что это значит?
✔️ В ЕГРН теперь будут указаны лица, которые участвовали в приватизации или получили право бессрочного проживания через договор, ордер или судебное решение.
✔️ Покупатели смогут заранее увидеть, есть ли в квартире жильцы с таким правом.
✔️ Сделки с таким жильём потребуют нотариального согласия всех зарегистрированных лиц.
Теперь,
📉 Раньше покупатели могли узнать о таких жильцах только после сделки, что приводило к судебным спорам и аннулированию регистраций.
🏦 Банки обязаны учитывать наличие таких жильцов при выдаче ипотеки.
Пример: если бабушка передала внуку квартиру, но оставила за собой право пожизненного проживания, он не сможет продать её без её согласия.
Что изменится для рынка недвижимости?
🔹 Прозрачность сделок – меньше «сюрпризов» для покупателей.
🔹 Защита прав пожилых людей и других владельцев бессрочного проживания.
🔹 Ограничение свободы сделок – сложнее будет продать или заложить такую недвижимость.
#ЕГРН #Недвижимость #ПраваЖильцов #Жильё #Госреформа #РынокЖилья #Законы #Недвижимость2025
👍6
🏔 Льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике набирает обороты
За первый квартал 2025 года спрос на программы «Дальневосточная» и «Арктическая ипотека» вырос на 9% — оформлено кредитов на сумму 24 млрд рублей.
📍 Топ-3 регионов по активности:
• Приморский край
• Бурятия
• Хабаровский край
🏠 По программам можно:
✔️ Купить жильё в сельской местности или моногороде
✔️ В Магаданской области и на Чукотке — даже любую вторичку
💰 Интересный факт: 55% сделок в регионе проходят без ипотеки — за счёт собственных средств.
📈 Восток страны показывает устойчивый спрос на жильё, а программы с господдержкой становятся ключевым инструментом для его покупки.
#ипотека #ДальнийВосток #Арктика #жилье #льготы #ипотечнаяпрограмма #новостинедвижимости #финансы #недвижимость2025
За первый квартал 2025 года спрос на программы «Дальневосточная» и «Арктическая ипотека» вырос на 9% — оформлено кредитов на сумму 24 млрд рублей.
📍 Топ-3 регионов по активности:
• Приморский край
• Бурятия
• Хабаровский край
🏠 По программам можно:
✔️ Купить жильё в сельской местности или моногороде
✔️ В Магаданской области и на Чукотке — даже любую вторичку
💰 Интересный факт: 55% сделок в регионе проходят без ипотеки — за счёт собственных средств.
📈 Восток страны показывает устойчивый спрос на жильё, а программы с господдержкой становятся ключевым инструментом для его покупки.
#ипотека #ДальнийВосток #Арктика #жилье #льготы #ипотечнаяпрограмма #новостинедвижимости #финансы #недвижимость2025
❤2
Штраф за неправильное использование земли: Росреестр ужесточает правила
Росреестр предлагает ввести штрафы за использование зданий не по целевому назначению, если они размещены на участках с определённым видом разрешённого использования.
Пример: на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) нельзя размещать магазины, автомойки, кафе и другие коммерческие объекты. Такие действия будут считаться нарушением.
Размер штрафов:
0,5–1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 ₽;
10 000–20 000 ₽, если кадастровая стоимость не определена.
📄 Законопроект уже готов и включает поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ).
⚠️ Это может серьёзно повлиять на владельцев участков и малого бизнеса, работающего в частных домах. Если изменения примут — за нецелевое использование земли будут реальные финансовые последствия.
Следим за развитием ситуации и официальным принятием закона.
#земля #штрафы #Росреестр #ИЖС #недвижимость #законопроект #кадастр #бизнес #КоАП #недвижимость2025 #регулирование #строительство
Росреестр предлагает ввести штрафы за использование зданий не по целевому назначению, если они размещены на участках с определённым видом разрешённого использования.
Пример: на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) нельзя размещать магазины, автомойки, кафе и другие коммерческие объекты. Такие действия будут считаться нарушением.
Размер штрафов:
0,5–1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 ₽;
10 000–20 000 ₽, если кадастровая стоимость не определена.
📄 Законопроект уже готов и включает поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ).
⚠️ Это может серьёзно повлиять на владельцев участков и малого бизнеса, работающего в частных домах. Если изменения примут — за нецелевое использование земли будут реальные финансовые последствия.
Следим за развитием ситуации и официальным принятием закона.
#земля #штрафы #Росреестр #ИЖС #недвижимость #законопроект #кадастр #бизнес #КоАП #недвижимость2025 #регулирование #строительство
👍3👎1
Новостройки Петербурга и Ленобласти: рост цен, площадей и предложения в апреле
Аналитики bnMAP.pro подвели итоги апреля 2025 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Вот главное:
📌 Санкт-Петербург:
В продаже — 37 тыс. квартир и апартаментов (+2,2% к марту).
Средняя площадь лота: 45,5 кв. м (+0,2%).
Средний бюджет покупки: 13,7 млн ₽ (+2,2%).
Цена 1 кв. м: 311,5 тыс. ₽ (+1,3%).
Самый востребованный формат — студии (средний срок экспозиции — 8 месяцев).
📌 Ленинградская область:
На рынке — 31 тыс. лотов (+2,0% к марту).
Средняя площадь: 41,4 кв. м (+1,0%).
Средняя стоимость квартиры: 6,8 млн ₽ (+1,5%).
Цена за кв. м: 164,3 тыс. ₽ (+0,3%).
Лидеры продаж — двухкомнатные квартиры (срок экспозиции — 8,8 месяцев).
📈 Рынок продолжает оживление — застройщики активны, спрос сохраняется, а цены ползут вверх.
#новостройки #недвижимостьСПб #Ленобласть #недвижимость2025 #рынокжилья #апрель2025 #ценынажилье #аналитика
Аналитики bnMAP.pro подвели итоги апреля 2025 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Вот главное:
📌 Санкт-Петербург:
В продаже — 37 тыс. квартир и апартаментов (+2,2% к марту).
Средняя площадь лота: 45,5 кв. м (+0,2%).
Средний бюджет покупки: 13,7 млн ₽ (+2,2%).
Цена 1 кв. м: 311,5 тыс. ₽ (+1,3%).
Самый востребованный формат — студии (средний срок экспозиции — 8 месяцев).
📌 Ленинградская область:
На рынке — 31 тыс. лотов (+2,0% к марту).
Средняя площадь: 41,4 кв. м (+1,0%).
Средняя стоимость квартиры: 6,8 млн ₽ (+1,5%).
Цена за кв. м: 164,3 тыс. ₽ (+0,3%).
Лидеры продаж — двухкомнатные квартиры (срок экспозиции — 8,8 месяцев).
📈 Рынок продолжает оживление — застройщики активны, спрос сохраняется, а цены ползут вверх.
#новостройки #недвижимостьСПб #Ленобласть #недвижимость2025 #рынокжилья #апрель2025 #ценынажилье #аналитика
❤3
💧 Воду — только по счётчику! Минстрой удваивает тариф для «уклонистов»
С 1 июля тарифы на ЖКУ в России вырастут почти на 12%, и вместе с этим Минстрой ужесточает правила игры: платить за воду без счётчика станет в два раза дороже.
Минстрой предлагает вдвое — с коэффициента 1,5 до 3 — увеличить плату за водоснабжение для тех, у кого нет приборов учёта. Причина — почти четверть всей подаваемой в дома воды в стране уходит «в никуда»: в 2024 году утечка и неучтённое потребление составили 23,2% от общего объёма.
По данным ведомства, более 7,5 млн квартир до сих пор не оборудованы счётчиками на холодную воду, 4,6 млн — на горячую. В частных домах — ещё хуже. Москва уже провела эксперимент с повышенным коэффициентом: в столице за 9 лет уровень оснащённости счётчиками вырос с 80% до 90%.
Алексей Макрушин, председатель совета фонда «Институт экономики города»:
«Удвоение платы — мера болезненная, но необходимая. Только финансовая мотивация реально стимулирует людей ставить счётчики. Это не наказание, а защита интересов добросовестных плательщиков.»
Ирина Булыгина, руководитель Ассоциации ЖКХ-контроля:
«В условиях массового повышения тарифов многие начнут искать, как платить меньше. И часть жильцов может перейти с учёта на норматив — если не сделать это дороже, то бюджетные потери ЖКХ только вырастут.»
Минстрой также предлагает жёстко штрафовать за незаконное подключение к водопроводу и перекрывает возможность «скидок» регионам при расчёте таких нарушений.
Повышение платы — не просто попытка «собрать деньги». Это вынужденная мера, чтобы инвестировать в изношенные сети, которых, по словам министра Шульгинова, «недофинансировано почти на 1 трлн рублей».
📅 Повышение тарифов и ужесточение мер вступят в силу с 1 июля 2025 года.
#ЖКХ #вода #счётчики #Минстрой #тарифы #новости #Россия #реформа #коммуналка #реформы #экономика #инфраструктура #жилищныйвопрос #мнениеэкспертов #недвижимость2025
С 1 июля тарифы на ЖКУ в России вырастут почти на 12%, и вместе с этим Минстрой ужесточает правила игры: платить за воду без счётчика станет в два раза дороже.
Минстрой предлагает вдвое — с коэффициента 1,5 до 3 — увеличить плату за водоснабжение для тех, у кого нет приборов учёта. Причина — почти четверть всей подаваемой в дома воды в стране уходит «в никуда»: в 2024 году утечка и неучтённое потребление составили 23,2% от общего объёма.
По данным ведомства, более 7,5 млн квартир до сих пор не оборудованы счётчиками на холодную воду, 4,6 млн — на горячую. В частных домах — ещё хуже. Москва уже провела эксперимент с повышенным коэффициентом: в столице за 9 лет уровень оснащённости счётчиками вырос с 80% до 90%.
Алексей Макрушин, председатель совета фонда «Институт экономики города»:
«Удвоение платы — мера болезненная, но необходимая. Только финансовая мотивация реально стимулирует людей ставить счётчики. Это не наказание, а защита интересов добросовестных плательщиков.»
Ирина Булыгина, руководитель Ассоциации ЖКХ-контроля:
«В условиях массового повышения тарифов многие начнут искать, как платить меньше. И часть жильцов может перейти с учёта на норматив — если не сделать это дороже, то бюджетные потери ЖКХ только вырастут.»
Минстрой также предлагает жёстко штрафовать за незаконное подключение к водопроводу и перекрывает возможность «скидок» регионам при расчёте таких нарушений.
Повышение платы — не просто попытка «собрать деньги». Это вынужденная мера, чтобы инвестировать в изношенные сети, которых, по словам министра Шульгинова, «недофинансировано почти на 1 трлн рублей».
📅 Повышение тарифов и ужесточение мер вступят в силу с 1 июля 2025 года.
#ЖКХ #вода #счётчики #Минстрой #тарифы #новости #Россия #реформа #коммуналка #реформы #экономика #инфраструктура #жилищныйвопрос #мнениеэкспертов #недвижимость2025
👎3