Еще раз про изменения вступившие с 1 января 2025 года:
🏦 Ипотека
Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков:
- Банки больше не смогут учитывать кешбэк, который возвращается покупателю квартиры, в составе первоначального взноса.
- Запрещено получать банкам вознаграждения от застройщиков за снижение ипотечной ставки, что делает рынок более прозрачным для заёмщиков.
❗️ Эти изменения направлены на защиту интересов покупателей жилья и снижение рисков.
🏠 Недвижимость и госпошлины
Изменения в расчёте госпошлины:
➖ Регистрация сделок с недвижимостью:
- Если кадастровая стоимость до 20 млн руб, пошлина — 4 000 руб (вместо прежних 2 000 руб).
- Если стоимость превышает 20 млн руб — 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс руб.
➖ Оформление собственности на земельные участки:
- Стоимость пошлины увеличена в 2 раза.
- Ввод новой госпошлины за постановку объектов на кадастровый учёт.
Удорожание выписок из ЕГРН:
➖ Электронная выписка об объекте — 1 400 руб (ранее 700 руб).
➖ Выписка о переходе прав — 1 160 руб (ранее 580 руб).
Бумажные версии также подорожали.
➖ Для массового получения выписок тариф вырос значительно: от 3 650 руб до 232 000 руб для пакета до 1 000 выписок.
💸 Налоги
Изменения по налогу на имущество:
Для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб, налоговая ставка увеличена с 2% до 2,5%. Окончательные ставки определяют региональные власти.
Налог при продаже недвижимости:
Ставки НДФЛ:
➖ Доход до 2,4 млн руб — 13%.
➖ Доход свыше 2,4 млн руб — 15%.
Учет кадастровой стоимости:
Регионы могут отказаться от применения понижающего коэффициента 0,7, что увеличивает налоговую базу.
#Налоги #Недвижимость #НДФЛ #КадастроваяСтоимость #ИмущественныйНалог
🏦 Ипотека
Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков:
- Банки больше не смогут учитывать кешбэк, который возвращается покупателю квартиры, в составе первоначального взноса.
- Запрещено получать банкам вознаграждения от застройщиков за снижение ипотечной ставки, что делает рынок более прозрачным для заёмщиков.
🏠 Недвижимость и госпошлины
Изменения в расчёте госпошлины:
- Если кадастровая стоимость до 20 млн руб, пошлина — 4 000 руб (вместо прежних 2 000 руб).
- Если стоимость превышает 20 млн руб — 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс руб.
- Стоимость пошлины увеличена в 2 раза.
- Ввод новой госпошлины за постановку объектов на кадастровый учёт.
Удорожание выписок из ЕГРН:
Бумажные версии также подорожали.
💸 Налоги
Изменения по налогу на имущество:
Для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб, налоговая ставка увеличена с 2% до 2,5%. Окончательные ставки определяют региональные власти.
Налог при продаже недвижимости:
Ставки НДФЛ:
Учет кадастровой стоимости:
Регионы могут отказаться от применения понижающего коэффициента 0,7, что увеличивает налоговую базу.
#Налоги #Недвижимость #НДФЛ #КадастроваяСтоимость #ИмущественныйНалог
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2025 году были утверждены новые условия для участников накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих. Вот основные изменения:
Размеры накопительных взносов:
- Годовой накопительный взнос на одного участника составит 383 979,3 рубля.
- Ежемесячный взнос для участников с действующим кредитом составит 31 998 рублей.
Изменения в кредитных условиях:
- Максимальная сумма кредита по программам военной ипотеки увеличивается:
- До 4 975 000 рублей на приобретение жилья.
- До 4 950 000 рублей для рефинансирования, ограниченного суммой остатка задолженности по рефинансируемому кредиту.
Эти изменения позволяют военнослужащим не только более гибко планировать покупку жилья, но и воспользоваться рефинансированием на более выгодных условиях, что может снизить долговую нагрузку.
#ВоеннаяИпотека #НИС #ЖилищноеОбеспечение #Военнослужащие #2025 #Ипотека #ФинансовыеПрограммы #ИпотечныеУсловия
Размеры накопительных взносов:
- Годовой накопительный взнос на одного участника составит 383 979,3 рубля.
- Ежемесячный взнос для участников с действующим кредитом составит 31 998 рублей.
Изменения в кредитных условиях:
- Максимальная сумма кредита по программам военной ипотеки увеличивается:
- До 4 975 000 рублей на приобретение жилья.
- До 4 950 000 рублей для рефинансирования, ограниченного суммой остатка задолженности по рефинансируемому кредиту.
Эти изменения позволяют военнослужащим не только более гибко планировать покупку жилья, но и воспользоваться рефинансированием на более выгодных условиях, что может снизить долговую нагрузку.
#ВоеннаяИпотека #НИС #ЖилищноеОбеспечение #Военнослужащие #2025 #Ипотека #ФинансовыеПрограммы #ИпотечныеУсловия
Правительство России утвердило правила ведения специального реестра работодателей с нелегальной занятостью (Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2024 г. № 1927).
Этот шаг направлен на борьбу с уклонением от оформления трудовых отношений и подменой их гражданско-правовыми договорами.
- Ответственное ведомство:
- Роструд назначен ответственным за ведение реестра.
- Что будет в реестре:
- Название компании или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя.
- ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика).
- Дата включения в реестр и основание (номер и дата постановления об административном правонарушении).
- Доступность данных:
- Информация в реестре будет открыта и доступна для всех граждан, что позволит потенциальным соискателям оценить добросовестность работодателей перед трудоустройством.
- Срок и условия нахождения в реестре:
- Данные в реестре будут храниться в течение одного года с момента последнего установленного нарушения.
- Возможно досрочное исключение из реестра, если постановление, которое легло в его основу, будет отменено.
- Дата начала формирования реестра:
- Реестр начнет формироваться с 1 января 2025 года, и в него будут включаться данные только о тех работодателях, решения по которым вступили в силу после этой даты.
Эти меры направлены на улучшение условий труда и усиление контроля за соблюдением трудового законодательства.
#ТрудовыеОтношения #НелегальнаяЗанятость #Роструд #Работодатели #ТрудовоеПрактика #ТрудовоеПраво #Россия #2025 #Законы
Этот шаг направлен на борьбу с уклонением от оформления трудовых отношений и подменой их гражданско-правовыми договорами.
- Ответственное ведомство:
- Роструд назначен ответственным за ведение реестра.
- Что будет в реестре:
- Название компании или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя.
- ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика).
- Дата включения в реестр и основание (номер и дата постановления об административном правонарушении).
- Доступность данных:
- Информация в реестре будет открыта и доступна для всех граждан, что позволит потенциальным соискателям оценить добросовестность работодателей перед трудоустройством.
- Срок и условия нахождения в реестре:
- Данные в реестре будут храниться в течение одного года с момента последнего установленного нарушения.
- Возможно досрочное исключение из реестра, если постановление, которое легло в его основу, будет отменено.
- Дата начала формирования реестра:
- Реестр начнет формироваться с 1 января 2025 года, и в него будут включаться данные только о тех работодателях, решения по которым вступили в силу после этой даты.
Эти меры направлены на улучшение условий труда и усиление контроля за соблюдением трудового законодательства.
#ТрудовыеОтношения #НелегальнаяЗанятость #Роструд #Работодатели #ТрудовоеПрактика #ТрудовоеПраво #Россия #2025 #Законы
💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.
✨Стильная и уютная квартира БЕЗ дорогого ремонта? Легко!
Легко, если вы подписаны на специальный канал Натальи Коротковой, «мамы русского хоумстейджинга».
Читатели её канала знают:
▫️как сделать уютную, стильную квартиру за минимальный бюджет
▫️где купить качественный декор за копейки
▫️как преобразить дом без ремонта
Подписывайтесь и сделайте из любого дома квартиру своей мечты: тык 👈🏻
🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
🔺Вход в проекты раньше остальных. Закрытые продажи.
🔺 Инвестпроекты. Точки роста и притяжения.
🔺 Анализ жилых комплексов и районов Москвы для жизни.
🔺 Переезд в Москву из 230 городов ➖ обмен жилья.
"ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире инвестиций в недвижимость, себя и жизнь!
📌 Подборки лучших объектов 📌 Полезная аналитика 📌Вдохновляющие кейсы📌Статьи о хоумстейджинге, дизайне, психологии, квантовой физике и многое другое.
👉ПОДПИШИСЬ и получи 🎁 Гайд-подарок: " 5 шагов к исполнению желаний с квантовой физикой" ✨
➡️ ПИШИ "хочу подарок".
💃 🤯 Ипотечный ШОК? Ключевая 21%?
Ипотека меняется КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Елена Молокова, брокер с 15-летним опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.
🔑 Недвижимость: Тренды и Цены — твой надежный проводник в мире недвижимости!
Ищешь выгодные инвестиции или планируешь покупку жилья? Наш канал — это то, что тебе нужно!
🏡 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
👫Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях
🎨 Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор
Сделать свой дом уютнее, покупая недорогие вещи. Выделить свою квартиру среди конкурентов и повысить чек.
Идеи, находки и вдохновение ищи на канале.
💼 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
👷Хотите купить дом? Ждёте выдачи квартиры? Запланировали ремонт? Уже судитесь со строителями?
Вам - сюда. Москва и Московская область - собираем и показываем всю жесть, с которой сталкиваются без обращения к специалистам технического надзора и строительного контроля. Последствия экономии и результат неоправданных ожиданий. Но есть и позитивное - мы часто помогаем. Подписывайтесь.
🎩 Экономизм - самый честный канал об экономике России в телеграме. Его читают все - от студентов до коридоров власти. Присоединяйтесь, чтобы не терять связь с реальностью и быть в курсе главных новостей!
✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.✔️
✨Стильная и уютная квартира БЕЗ дорогого ремонта? Легко!
Легко, если вы подписаны на специальный канал Натальи Коротковой, «мамы русского хоумстейджинга».
Читатели её канала знают:
▫️как сделать уютную, стильную квартиру за минимальный бюджет
▫️где купить качественный декор за копейки
▫️как преобразить дом без ремонта
Подписывайтесь и сделайте из любого дома квартиру своей мечты: тык 👈🏻
🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
🔺Вход в проекты раньше остальных. Закрытые продажи.
🔺 Инвестпроекты. Точки роста и притяжения.
🔺 Анализ жилых комплексов и районов Москвы для жизни.
🔺 Переезд в Москву из 230 городов ➖ обмен жилья.
"ТЫ - ИНВЕСТОР"- твой гид в мире инвестиций в недвижимость, себя и жизнь!
📌 Подборки лучших объектов 📌 Полезная аналитика 📌Вдохновляющие кейсы📌Статьи о хоумстейджинге, дизайне, психологии, квантовой физике и многое другое.
👉ПОДПИШИСЬ и получи 🎁 Гайд-подарок: " 5 шагов к исполнению желаний с квантовой физикой" ✨
➡️ ПИШИ "хочу подарок".
💃 🤯 Ипотечный ШОК? Ключевая 21%?
Ипотека меняется КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Елена Молокова, брокер с 15-летним опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.
🔑 Недвижимость: Тренды и Цены — твой надежный проводник в мире недвижимости!
Ищешь выгодные инвестиции или планируешь покупку жилья? Наш канал — это то, что тебе нужно!
🏡 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
👫Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях
🎨 Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор
Сделать свой дом уютнее, покупая недорогие вещи. Выделить свою квартиру среди конкурентов и повысить чек.
Идеи, находки и вдохновение ищи на канале.
💼 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
👷Хотите купить дом? Ждёте выдачи квартиры? Запланировали ремонт? Уже судитесь со строителями?
Вам - сюда. Москва и Московская область - собираем и показываем всю жесть, с которой сталкиваются без обращения к специалистам технического надзора и строительного контроля. Последствия экономии и результат неоправданных ожиданий. Но есть и позитивное - мы часто помогаем. Подписывайтесь.
🎩 Экономизм - самый честный канал об экономике России в телеграме. Его читают все - от студентов до коридоров власти. Присоединяйтесь, чтобы не терять связь с реальностью и быть в курсе главных новостей!
✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.✔️
Telegram
Кирилл
Новости на утро 14.01.2025г.☕️
➖ Законопроект о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года Госдума рассмотрит в первом чтении 14 января. Документ уже поддержал комитет Госдумы по защите семьи. Комитет рекомендовал принять проект закона. Решение опубликовано в электронной базе парламента. Подробнее
➖ Премьер-министр России подписал постановление, которое позволит участникам и ветеранам СВО, а также уволенным в запас получить грант до 7 миллионов рублей для занятия сельским хозяйством. Подробнее
➖ Сочинская акватория Чёрного моря чиста от нефтепродуктов. Об этом сообщил мэр города-курорта Андрей Прошунин. По его словам, несколько пляжей будут задействованы для организации Крещенских купаний в ночь на 19 января. Подробнее
➖ В 2024 году в Санкт-Петербурге построено почти 2,67 млн «квадратов» жилья. В пресс-службе напомнили, что на 2024 год Минстроем России для города был установлен норматив по вводу жилой недвижимости в объеме 2,61 млн кв. метров. Таким образом Санкт-Петербург перевыполнил годовой план. Подробнее
➖ Кабмин компенсирует затраты на жилье для преподавателей аграрных вузов.
Правило будет распространяться на вузы, находящиеся в ведении Минсельхоза, Росрыболовства и Россельхознадзора. Агропредприятия и ИП смогут вернуть часть средств, потраченных ими на строительство или покупку жилья для преподавателей аграрных вузов. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Подробнее
Правило будет распространяться на вузы, находящиеся в ведении Минсельхоза, Росрыболовства и Россельхознадзора. Агропредприятия и ИП смогут вернуть часть средств, потраченных ими на строительство или покупку жилья для преподавателей аграрных вузов. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦИАН
Продление программы маткапитала поддержал комитет Госдумы по защите семьи
🏠 За что могут оштрафовать владельцев квартир в 2025 году?
В 2025 году для собственников жилья вступили в силу новые правила, ужесточающие ответственность за нарушения. Вот основные причины, по которым вас могут оштрафовать:
🔥 1. Нарушение пожарной безопасности
Штраф: до 15 000 руб. (ранее — до 10 000 руб.).
За что штрафуют:
➖Загромождение пожарных люков мусором на балконах.
➖Хранение легковоспламеняющихся жидкостей в квартире.
➖Изменение направления открывания входной двери (5 000–15 000 руб.).
Ответственность за общедомовое имущество: если из-за действий жильца повреждено общее имущество, он обязан оплатить ремонт.
🌡 2. Самовольная замена радиаторов
Штраф: 800 руб.
Почему важно согласование:
➖Изменения в системе отопления могут повлиять на качество тепла в доме.
➖Несогласованная замена может привести к протечкам, а за повреждение соседних квартир придётся платить собственнику.
Рекомендация: перед заменой радиаторов получить согласие местных органов самоуправления.
🔧 3. Нарушение норм эксплуатации газового оборудования
Штраф: 10 000–15 000 руб. (ранее — до 2 000 руб.).
За что штрафуют:
➖Срок службы газовой плиты более 20 лет: газоснабжающая компания вправе отключить подачу газа.
➖Самовольное перемещение газовой плиты: перемещать оборудование можно только с помощью специалистов.
➖Отказ в доступе газовому мастеру: согласуйте время визита, чтобы избежать штрафа.
➖Ремонт или диагностика нелицензированной компанией.
#штрафы #жкх #пожарнаябезопасность #газовоеоборудование
В 2025 году для собственников жилья вступили в силу новые правила, ужесточающие ответственность за нарушения. Вот основные причины, по которым вас могут оштрафовать:
🔥 1. Нарушение пожарной безопасности
Штраф: до 15 000 руб. (ранее — до 10 000 руб.).
За что штрафуют:
➖Загромождение пожарных люков мусором на балконах.
➖Хранение легковоспламеняющихся жидкостей в квартире.
➖Изменение направления открывания входной двери (5 000–15 000 руб.).
Ответственность за общедомовое имущество: если из-за действий жильца повреждено общее имущество, он обязан оплатить ремонт.
🌡 2. Самовольная замена радиаторов
Штраф: 800 руб.
Почему важно согласование:
➖Изменения в системе отопления могут повлиять на качество тепла в доме.
➖Несогласованная замена может привести к протечкам, а за повреждение соседних квартир придётся платить собственнику.
Рекомендация: перед заменой радиаторов получить согласие местных органов самоуправления.
🔧 3. Нарушение норм эксплуатации газового оборудования
Штраф: 10 000–15 000 руб. (ранее — до 2 000 руб.).
За что штрафуют:
➖Срок службы газовой плиты более 20 лет: газоснабжающая компания вправе отключить подачу газа.
➖Самовольное перемещение газовой плиты: перемещать оборудование можно только с помощью специалистов.
➖Отказ в доступе газовому мастеру: согласуйте время визита, чтобы избежать штрафа.
➖Ремонт или диагностика нелицензированной компанией.
#штрафы #жкх #пожарнаябезопасность #газовоеоборудование
💡 Могут ли отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?
Если у одного из супругов плохая кредитная история, это действительно может повлиять на решение банка об одобрении ипотеки, но не всегда. Рассмотрим основные варианты:
📌 1. Кредитная история супруга
🔴 С активными просрочками: Если у вас или супруга есть текущие просрочки, в большинстве случаев банк откажет в выдаче кредита.
🔴 Закрытые просрочки в прошлом: Шансы на одобрение зависят от давности и продолжительности просрочек. Чем старше просрочки и короче их срок, тем выше вероятность положительного решения.
🔴 Хорошая кредитная история основного заёмщика: Если супруг с хорошей кредитной историей выступает основным заёмщиком, это может компенсировать недостатки кредитной истории второго созаемщика.
📌 2. Роль нефинансового созаемщика
Некоторые банки не анализируют кредитную историю созаемщика, если он не предоставляет документы о доходах и его зарплата не учитывается при расчёте суммы займа. Это позволяет участвовать в сделке, даже если кредитная история не идеальна.
📌 3. Использование материнского капитала
Материнский капитал можно использовать для покупки жилья, даже если супруг с плохой кредитной историей не участвует в ипотечном договоре. Для этого потребуется нотариальное согласие супруга, что позволяет исключить его из кредитной сделки.
📌 4. Исключение супруга из сделки
Чтобы избежать отказа, вы можете:
🔴 Оформить ипотеку только на супруга с хорошей кредитной историей.
🔴 Подписать нотариальное согласие на использование материнского капитала без участия в кредитном договоре.
📌 Рекомендации:
🔴 Перед подачей заявки уточните в банке, как он анализирует кредитную историю нефинансовых созаемщиков.
🔴 Если кредитная история супруга серьёзно испорчена, рассмотрите возможность подачи заявки только от одного заёмщика.
🔴 Если банк откажет в ипотеке, попробуйте обратиться в другие финансовые учреждения. У каждого банка свои критерии оценки кредитной истории.
💬 Заключение: Даже если у одного из супругов плохая кредитная история, это не всегда станет препятствием для получения ипотеки. Подход к оценке рисков зависит от банка и конкретной ситуации. Главное — грамотно подойти к вопросу и выбрать наиболее подходящий вариант оформления сделки.
#ипотека #материнскийкапитал #кредитнаяистория #ипотечныйзаем #недвижимость #финансовыесоветы #ипотечныесекреты
Если у одного из супругов плохая кредитная история, это действительно может повлиять на решение банка об одобрении ипотеки, но не всегда. Рассмотрим основные варианты:
📌 1. Кредитная история супруга
📌 2. Роль нефинансового созаемщика
Некоторые банки не анализируют кредитную историю созаемщика, если он не предоставляет документы о доходах и его зарплата не учитывается при расчёте суммы займа. Это позволяет участвовать в сделке, даже если кредитная история не идеальна.
📌 3. Использование материнского капитала
Материнский капитал можно использовать для покупки жилья, даже если супруг с плохой кредитной историей не участвует в ипотечном договоре. Для этого потребуется нотариальное согласие супруга, что позволяет исключить его из кредитной сделки.
📌 4. Исключение супруга из сделки
Чтобы избежать отказа, вы можете:
📌 Рекомендации:
💬 Заключение: Даже если у одного из супругов плохая кредитная история, это не всегда станет препятствием для получения ипотеки. Подход к оценке рисков зависит от банка и конкретной ситуации. Главное — грамотно подойти к вопросу и выбрать наиболее подходящий вариант оформления сделки.
#ипотека #материнскийкапитал #кредитнаяистория #ипотечныйзаем #недвижимость #финансовыесоветы #ипотечныесекреты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости на утро 15.01.2025г. ☕️
➖ Власти Москвы отменили статус особо охраняемых природных территорий (ООПТ), который раньше ограничивал застройку и вмешательство в природу. Теперь в лесах и парках можно строить дороги, гостиницы и другие объекты. Подробнее
➖ В Башкирии ввели ограничения на содержание питомцев в квартирах. На каждые 18 м² — теперь можно держать одну крупную собаку или двух мелких животных. Также содержание животных запрещено в общежитиях, на балконах, в подъездах и подвалах. Для предпринимателей нормы строже: одна крупная собака на 200 кв. м. Подробнее
➖ ФССП России сообщила, что к декабрю 2024 года по решениям судов из России было принудительно выдворено более 80 тысяч иностранных граждан и лиц без гражданства. Большая часть выдворений пришлась на Москву и Московскую область - 23 тысячи. Подробнее
➖ Москвичу запретили выезд за границу из-за незаконной перепланировки жилья.
Ограничение наложили судебные приставы, поскольку собственник отказывался пускать в квартиру жилищных инспекторов. Подробнее
➖ НОСТРОЙ исключил из НРС в области строительства 272 специалиста, не подтвердивших квалификацию в соответствии с требованиями обновленного законодательства. Специалисты, не прошедшие независимую оценку квалификации и не отозвавшиеся на письма Национального объединения строителей о необходимости подтверждения квалификации, исключаются из Национального реестра специалистов строительной отрасли. Подробнее
Ограничение наложили судебные приставы, поскольку собственник отказывался пускать в квартиру жилищных инспекторов. Подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💡 Теперь и онлайн: взыскание долгов за ЖКХ и капремонт станет проще
С 1 февраля в России стартует эксперимент, который сделает процесс взыскания долгов за ЖКХ, капремонт и оплату помещений более эффективным. Управляющие компании и поставщики ресурсов смогут взыскивать задолженности через онлайн-системы.
📌 Как это будет работать?
🔴 Уведомления о каждом этапе судебного процесса должники будут получать в личном кабинете на портале «Госуслуги».
🔴 Все материалы по помещениям с долгами будут направляться через систему ГИС ЖКХ в автоматизированную систему «Правосудие».
🔴 Судебный приказ будет формироваться автоматически, после чего начнётся судебное производство.
📌 Где пройдёт эксперимент?
С 1 февраля по 1 октября 2025 года в регионах с высоким уровнем цифровой зрелости:
Москва и Санкт-Петербург
Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО
Белгородская, Липецкая, Московская, Нижегородская области
Татарстан
📌 Чего ждать должникам?
«Должникам будет сложнее избегать оплаты долгов, поскольку процесс станет более прозрачным и эффективным», — отметила Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Это также позитивно скажется на добросовестных плательщиках: улучшится качество услуг, ремонт домов и коммунальная инфраструктура.
❗️ По данным ГИС ЖКХ, россияне задолжали за капремонт почти 85 млрд рублей (на III квартал 2024 года).
#ЖКХ #долги #онлайнсуд #ГИСЖКХ #капремонт #недвижимость #правосудие #Россия2025 #новости
С 1 февраля в России стартует эксперимент, который сделает процесс взыскания долгов за ЖКХ, капремонт и оплату помещений более эффективным. Управляющие компании и поставщики ресурсов смогут взыскивать задолженности через онлайн-системы.
📌 Как это будет работать?
📌 Где пройдёт эксперимент?
С 1 февраля по 1 октября 2025 года в регионах с высоким уровнем цифровой зрелости:
Москва и Санкт-Петербург
Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО
Белгородская, Липецкая, Московская, Нижегородская области
Татарстан
📌 Чего ждать должникам?
«Должникам будет сложнее избегать оплаты долгов, поскольку процесс станет более прозрачным и эффективным», — отметила Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Это также позитивно скажется на добросовестных плательщиках: улучшится качество услуг, ремонт домов и коммунальная инфраструктура.
❗️ По данным ГИС ЖКХ, россияне задолжали за капремонт почти 85 млрд рублей (на III квартал 2024 года).
#ЖКХ #долги #онлайнсуд #ГИСЖКХ #капремонт #недвижимость #правосудие #Россия2025 #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💡 С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости обязаны заверять у нотариуса
Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ, с 13 января 2025 года заверение договоров дарения недвижимости у нотариуса становится обязательным. Это нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан и предотвращение мошенничества.
📌 Как это работает:
1️⃣ Собственник обращается к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2️⃣ Нотариус проверяет документы, удостоверяет сделку и отправляет заявление в Росреестр в электронном формате.
3️⃣ Срок регистрации права по нотариальным сделкам сокращён до 24 часов.
📌 Почему это важно:
🔴 Нотариус проверяет, соответствует ли сделка реальной воле дарителя, исключает риск мнимых и притворных договоров.
🔴 Это особенно актуально для пожилых людей, граждан с зависимостями или психическими расстройствами.
📌 Стоимость:
🔴 Федеральный тариф: 0,5% от суммы договора (но не более 20 тыс. руб.).
🔴 Региональные тарифы: для близких родственников от 4 000 руб., для остальных — от 7 000 руб.
🔴 Госпошлина за регистрацию права: 4 000 руб.
📌 Важные детали:
🔴 Договоры, направленные в Росреестр до 13 января, остаются действительными и не требуют нотариального заверения.
🔴 Даже дарение между родственниками теперь требует обращения к нотариусу.
Нововведение делает сделки дарения более прозрачными и безопасными, снижая риск мошенничества и ошибок.
#недвижимость #дарение #нотариус #закон #Россия2025 #новости
Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ, с 13 января 2025 года заверение договоров дарения недвижимости у нотариуса становится обязательным. Это нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан и предотвращение мошенничества.
📌 Как это работает:
1️⃣ Собственник обращается к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2️⃣ Нотариус проверяет документы, удостоверяет сделку и отправляет заявление в Росреестр в электронном формате.
3️⃣ Срок регистрации права по нотариальным сделкам сокращён до 24 часов.
📌 Почему это важно:
📌 Стоимость:
📌 Важные детали:
Нововведение делает сделки дарения более прозрачными и безопасными, снижая риск мошенничества и ошибок.
#недвижимость #дарение #нотариус #закон #Россия2025 #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости на утро 16.01.2025г.☕️
🔴 В Москве в 2024 году заметно упал спрос на квартиры комфорт-класса, сообщили аналитики компании Est-a-Tet. В старых границах столицы объём продаж такого жилья по сравнению с четвёртым кварталом 2023 года упал на 41,2%. Подробнее
🔴 По его мнению профессора кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей Зайнуллина, рынок будет либо «медленно сползать вниз», либо «стремительно падать». На ситуацию будет влиять большое число факторов. Это и раздутый пузырь на жилищном рынке, и жёсткая денежно-кредитной политика Центробанка, которая уже привела к запретительным ипотечным ставкам на уровне 25–30% годовых. Реальные цены в сделках могут упасть на 20–30% относительно 2024 года. Подробнее
🔴 Туристический налог с января ввели 63 из 89 субъектов Российской Федерации. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Российского союза туриндустрии (РСТ).Среди городов, в которых утвердили новую плату, есть и популярные среди туристов локации. Это Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Петрозаводск, Зеленоградск, Казань, Архангельск, города-курорты Кавказских Минеральных Вод. Ставка налога в 2025 году составляет 1% от стоимости размещения, но не менее 100 рублей. Платить его должны организации и физические лица, оказывающие услуги по временному проживанию. Подробнее
🔴 Квартиры ипотечных должников всё сложнее продать с торгов. Почему люди не хотят покупать такое жильё, объяснили «Банки.ру» аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». Подробнее
🔴 Технологиями информационного моделирования пользуются около трети застройщиков, сообщили в «Дом.РФ». Обязательства по внедрению ТИМ в процесс строительно-монтажных работ начали действовать с 1 января 2025 года, напомнили в госкомпании. Подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Яндекс Аренда предлагает риелторам зарабатывать больше, не выходя из дома
Для этого сервис предоставляет агентам свои технологии, так что им не придётся:
🔹 заниматься съёмкой квартиры
🔹 изучать рынок района, чтобы определить оптимальную стоимость аренды
🔹 подбирать жильцов и отвечать на их вопросы о жилье
🔹 выезжать на показы и заключение договора
Передаёте контакт собственника Яндекс Аренде — и получаете комиссию 50% или 70% после сдачи каждой квартиры. Часть наших агентов уже зарабатывает так сотни тысяч рублей. Освободившееся время можно посвятить себе или более интересным сделкам.
Узнайте больше о преимуществах использования Яндекс Аренды в своей работе на вебинаре, который пройдёт 21 января в 13:00. А для полного погружения мы создали подробный обучающий курс для агентов.
Больше 2500 агентов уже зарабатывают с нами, не выходя из дома. Присоединяйтесь!
Для этого сервис предоставляет агентам свои технологии, так что им не придётся:
🔹 заниматься съёмкой квартиры
🔹 изучать рынок района, чтобы определить оптимальную стоимость аренды
🔹 подбирать жильцов и отвечать на их вопросы о жилье
🔹 выезжать на показы и заключение договора
Передаёте контакт собственника Яндекс Аренде — и получаете комиссию 50% или 70% после сдачи каждой квартиры. Часть наших агентов уже зарабатывает так сотни тысяч рублей. Освободившееся время можно посвятить себе или более интересным сделкам.
Узнайте больше о преимуществах использования Яндекс Аренды в своей работе на вебинаре, который пройдёт 21 января в 13:00. А для полного погружения мы создали подробный обучающий курс для агентов.
Больше 2500 агентов уже зарабатывают с нами, не выходя из дома. Присоединяйтесь!
🏗 Производителей обяжут реализовывать часть стройматериалов на бирже
Согласно инициативе Минстроя, крупных производителей стройматериалов обяжут продавать 10% базовых товаров через биржу. Ожидается, что это поможет сдерживать рост цен.
📌 Ключевые моменты:
➖ Мера будет жёстко рекомендательной для поставщиков, работающих с госзаказами. ➖ Для остальных участников рынка — рекомендательной.
Об этом сообщает письмо Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, направленное вице-премьеру Марату Хуснуллину.
➖ Инициатива получила поддержку биржи и ряда отраслевых экспертов.
📊 Почему это важно:
С 2020 года цены на стройматериалы стабильно растут.
➖ В ноябре 2024 года 67% застройщиков отметили рост цен на материалы, 60% девелоперов сообщили об увеличении стоимости строительных работ (по данным отчёта «Дом.РФ»).
➖ Биржевая торговля может способствовать созданию прозрачных ценовых механизмов, снижению монополизации рынка и более доступной ценовой политики.
💬 Что это значит для рынка:
➖ Контроль над ростом цен повысит устойчивость строительной отрасли.
➖ Более справедливое ценообразование выгодно для застройщиков и конечных потребителей жилья.
#строительство #стройматериалы #экономика #новости #цены
Согласно инициативе Минстроя, крупных производителей стройматериалов обяжут продавать 10% базовых товаров через биржу. Ожидается, что это поможет сдерживать рост цен.
📌 Ключевые моменты:
Об этом сообщает письмо Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, направленное вице-премьеру Марату Хуснуллину.
📊 Почему это важно:
С 2020 года цены на стройматериалы стабильно растут.
💬 Что это значит для рынка:
#строительство #стройматериалы #экономика #новости #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM