Российский складской рынок: тренды и прогнозы на 2025 год

Аналитики прогнозируют рост вакансий на складском рынке до 3% к концу года. В 2024-м ставки на аукционах росли на 5–10%, но сейчас собственники, напротив, готовы снижать цены на 5–10%. Эксперты считают, что скидки могли бы быть больше, если бы не высокая ключевая ставка.

🔹 Спрос падает: в I квартале 2025 года объём спроса на склады составил 0,8 млн кв. м — это на 23% меньше, чем годом ранее.
🔹 Москва доминирует: если в 2024-м на столичный регион приходилось 50% спроса, то в 2025-м — уже 79%.
🔹 Регионы отстают: 60% современных складов сосредоточено в Москве, Петербурге и их областях. В остальных регионах качественных площадей значительно меньше.

Рынок становится всё более неравномерным, а инвесторы — осторожными. Ждём новых данных во II квартале!

#Недвижимость #Логистика #Экономика #Аналитика

Госдума предлагает новую схему поддержки строительного рынка: жильё за бюджетный счёт в аренду

Депутат Валерий Гартунг (СРЗП) выступил с инициативой: вместо субсидирования ипотеки закупать жильё напрямую за счёт бюджета и сдавать его в аренду нуждающимся:
✔ Отказ от льготной ипотеки — чтобы не поддерживать банки, а помогать людям напрямую;
✔ Покупка жилья государством — для сохранения спроса в строительном секторе;
✔ Аренда для нуждающихся — социально ориентированный подход.

💬 Мнение экспертов:
🔹 «Это может снизить цены на рынке, так как госзакупки увеличат объёмы строительства без роста долговой нагрузки граждан» — Роман Сычёв, экономист (НИУ ВШЭ).
🔹 «Риск в том, что бюджетные расходы вырастут, а механизм отбора арендаторов должен быть прозрачным — Анна Лаврова, директор Института жилищной политики.
🔹 «Схема работает в Европе, но важно избежать коррупции и неэффективного управления фондом» — Игорь Николаев, эксперт по недвижимости.

Плюсы и минусы:
➕ Снижение зависимости от ипотеки;
➕ Поддержка строительного сектора;
➕ Помощь тем, кто не может взять кредит.
➖ Риск роста нагрузки на бюджет;
➖ Сложности с распределением жилья.

#Недвижимость #Экономика #Госдума #Ипотека #Соцподдержка

📈 Инфляционные ожидания россиян продолжают расти – данные ЦБ

В мае 2025 года граждане оценивают будущую инфляцию в 13,4% – это на 0,3 п.п. выше, чем в апреле.

✔️ Впервые с февраля выросла доля россиян без сбережений – 62% в мае против 58% месяцем ранее.
✔️ По прогнозам ЦБ, инфляция достигнет пика в апреле–мае, после чего начнёт снижаться.

💬 Мнение эксперта:
«Рост инфляционных ожиданий – тревожный сигнал. Он может подстегнуть спросовую инфляцию, если люди начнут активнее тратить деньги, опасаясь дальнейшего роста цен. Однако если ЦБ сохранит жёсткую денежно-кредитную политику, к концу года мы увидим замедление инфляции»
— Алексей Кудрин, экономист, экс-министр финансов.

Следим за ситуацией!

#Инфляция #Экономика #ЦБ #Финансы

Государство выделит 280 млрд рублей на поддержку ипотечных программ в 2025 году

Министр финансов Антон Силуанов заявил, что правительство планирует дополнительно направить 280 млрд рублей на компенсацию банкам по льготной ипотеке, включая семейную и льготную программы.

🔹 Куда пойдут деньги?
- 145 млрд рублей — на компенсацию ставок по семейной ипотеке (из-за пересмотра условий).
- Остальные средства — на покрытие обязательств по льготной ипотеке, которая формально завершилась в 2023 году, но по ранее выданным кредитам выплаты продолжаются.

🔹 Почему это важно?
Эти деньги не на новые кредиты, а на выполнение уже взятых обязательств перед банками. Видимо, изначальные расчеты оказались заниженными, и теперь бюджет доплачивает разницу.

💬 Мнение эксперта
«Эти траты показывают, насколько дорогостоящими оказались госпрограммы для бюджета. С одной стороны, они поддерживают спрос на жилье и помогают семьям, но с другой — создают долгосрочную нагрузку на финансы. В будущем власти могут пересмотреть механизмы субсидирования, чтобы избежать подобных "доплат"».

#льготнаяипотека #ипотека #экономика #новости

📉 Продажи жилья в России резко упали: что происходит на рынке недвижимости?

В апреле продажи жилой недвижимости в России сократились на 39,8% по сравнению с мартом, а с февраля спад составил уже 12,3%. Такие данные приводит консалтинговая компания CORE.XP.

Основные причины спада:
✔ Отмена льготной ипотеки и повышение ставок банков.
✔ Ожидание улучшения геополитической ситуации – покупатели не спешат.
✔ Рост курса рубля – многие предпочитают "подождать".

💰 Как теперь покупают жилье?
📌 54% сделок – через рассрочку (без ипотеки).
📌 Премиум- и делюкс-класс растут в цене: +57,4% и +24,5% за год.
📌 Комфорт-класс почти не изменился (+0,1%).

🏗️ Строительство тоже замедляется
Инвестиции в жильё упали на 50% с начала года (с 179 млрд до 90 млрд руб.).

Аналитики прогнозируют, что спад продолжится и в мае. Пока главными драйверами остаются дорогая недвижимость и рассрочка.

📌 Следите за рынком – возможно, лучшее время для покупки еще впереди!

#Недвижимость #Ипотека #Экономика #РынокЖилья

Марат Хуснуллин о семейной ипотеке, ИЖС и ключевой ставке

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о мерах поддержки рынка жилья и вызовах, с которыми сталкивается строительная отрасль.

🔹 Семейная ипотека и ИЖС
✔ Расширение программы – теперь семейная ипотека доступна на вторичное жильё в ряде регионов. Хотя массового эффекта ждать не стоит, она поможет части семей улучшить жилищные условия.
✔ Акцент на ИЖС – правительство продолжает поддерживать индивидуальное жилищное строительство, чтобы увеличить предложение на рынке.

Так же Хуснуллин признал, что высокая ставка необходима для борьбы с инфляцией, но затяжной период дорогих кредитов может нанести серьёзный урон строительной отрасли.
"Главное – скорость – чем быстрее ставка снизится, тем меньше будет негативных последствий для девелоперов и покупателей".

"Мы понимаем цель высокой ставки, но важно пройти этот период максимально быстро", – подчеркнул вице-премьер.

#Ипотека #Строительство #Хуснуллин #КлючеваяСтавка #Недвижимость #Экономика

Росстат: россиянам массово задерживают зарплаты

По данным Росстата, суммарная задолженность по зарплатам на конец апреля 2025 года достигла 1,48 млрд рублей, увеличившись за месяц на 2,3% (+33,8 млн рублей).

Цифры:
- 41,50 долгов (616 млн ₽) образовались в 2025 году
- 33,4% (494,4 млн ₽) — в 2024 году
- 25,1% (371,5 млн ₽) — в 2023 году и ранее

География проблемы:
- В 44 регионах задолженности нет
- Улучшение в 13 субъектах
- Ухудшение в 10 субъектах
- В 9 регионах долги появились впервые

💡 Главные причины:
- Бюджетные задержки — всего 0,01% долгов (0,2 млн ₽), и только из местных бюджетов
- Основная часть — частный сектор (99,9% задолженностей)

📌 Несмотря на рост абсолютных цифр, долги составляют менее 1% от месячного фонда зарплат по стране.

Подробности

#Экономика #Зарплаты #Росстат #Финансы #Новости

Алтайский строительный рынок: кризис или перезагрузка?

Основные тренды:
1️⃣ Спад строительства – Ввод жилья в Алтайском крае сократился почти вдвое с 2021 года (с 571 тыс. м² до 303 тыс. м² в 2024-м). Прогноз на 2027 год: минус 30% по России.
2️⃣ Высокие ставки – Ключевая ставка ЦБ снизилась до 20%, но для оживления рынка нужно 8–9%. Пока ипотека недоступна большинству, а себестоимость строительства растет из-за дорогих кредитов и стройматериалов.
3️⃣ Стратегия выживания – Застройщики вроде «Алгоритма» сокращают планы: вместо 130 тыс. м² в New Terra заложат только 20%. Причина — низкий спрос и переизбыток квартир в текущих проектах.

Риски:
- Остановка проектов – Без господдержки и дешевых кредитов стройки могут заморозиться, что грозит ростом числа обманутых дольщиков.
- Рост цен на аренду – Из-за недоступности ипотеки спрос на аренду растет, а ставки за год выросли на 30%.

Что впереди?
- Дефолтные предложения – Возможен выход на рынок квартир от проблемных застройщиков по сниженным ценам.
- Сдвиг к ИЖС – 65% введенного жилья в 2024-м — частные дома. Тренд сохранится.
- Ожидание 2026 года – Эксперты прогнозируют восстановление рынка только после снижения ставок до 8–9%.

Пример адаптации:
Микрорайон New Terra в Барнауле — редкий случай комплексной застройки с инфраструктурой (школы, детсады, парки). Но даже здесь темпы строительства скорректированы.

Рынок в «режиме ожидания». Покупателям стоит следить за акциями застройщиков, а инвесторам — за динамикой ставок.

#Недвижимость #Алтай #Строительство #Экономика

ЦБ предупреждает о «пузыре» на рынке новостроек

Банк России бьёт тревогу: рынок первичного жилья демонстрирует признаки «перегрева». Цены растут быстрее доходов населения и арендных ставок, а застройщики активно предлагают долгосрочные рассрочки, маскируя снижение доступности жилья.

Главные тревожные сигналы:
🔹 «Индекс пузыря» ЦБ достиг 1,6 пункта — максимум с 2016 года (при норме до 1,2).
🔹 Доступность жилья падает: с рыночной ипотекой (22–30%) средний покупатель может позволить себе всего 10 кв. м (в новостройке) и 16 кв. м (на вторичке).
🔹 Льготная ипотека (до 8%) пока спасает ситуацию (39 кв. м), но искусственно поддерживает спрос, рискуя усилить дисбаланс.

Почему это опасно?
▪️ Для покупателей — риск переплаты за жильё, которое может подешеветь.
▪️ Для застройщиков — угроза обесценивания их активов при коррекции рынка.
▪️ Для банков — рост проблемных кредитов, если заёмщики не справятся с выплатами.

#недвижимость #ипотека #экономика #ЦБ

📉 Ипотека в РФ: резкое падение выдачи в I квартале 2025

Объем новых ипотечных кредитов в России снизился на 33% — с 0,9 трлн руб. в IV квартале 2024 года до 0,6 трлн руб. в начале 2025-го.

📌 Данные:
🔹 Снижение ожидаемое (ЦБ: в 2021–2023 гг. падение в I квартале составляло 20–30%).
🔹 Задолженность населения по ипотеке осталась стабильной (рост всего на 0,4%).
🔹 Портфель банков почти не изменился (+0,4%).

Почему это важно?
▪️ Сезонность — начало года традиционно слабое для рынка.
▪️ Высокие ставки (особенно по рыночной ипотеке) сдерживают спрос.
▪️ Льготные программы (если их не расширят) могут потерять эффект.

Банк России продолжает мониторить риски «перегрева», и если динамика сохранится, регулятор может скорректировать меры поддержки.

#ипотека #экономика #ЦБ #финансы

💧 Воду — только по счётчику! Минстрой удваивает тариф для «уклонистов»

С 1 июля тарифы на ЖКУ в России вырастут почти на 12%, и вместе с этим Минстрой ужесточает правила игры: платить за воду без счётчика станет в два раза дороже.

Минстрой предлагает вдвое — с коэффициента 1,5 до 3 — увеличить плату за водоснабжение для тех, у кого нет приборов учёта. Причина — почти четверть всей подаваемой в дома воды в стране уходит «в никуда»: в 2024 году утечка и неучтённое потребление составили 23,2% от общего объёма.

По данным ведомства, более 7,5 млн квартир до сих пор не оборудованы счётчиками на холодную воду, 4,6 млн — на горячую. В частных домах — ещё хуже. Москва уже провела эксперимент с повышенным коэффициентом: в столице за 9 лет уровень оснащённости счётчиками вырос с 80% до 90%.

Алексей Макрушин, председатель совета фонда «Институт экономики города»:
«Удвоение платы — мера болезненная, но необходимая. Только финансовая мотивация реально стимулирует людей ставить счётчики. Это не наказание, а защита интересов добросовестных плательщиков.»

Ирина Булыгина, руководитель Ассоциации ЖКХ-контроля:
«В условиях массового повышения тарифов многие начнут искать, как платить меньше. И часть жильцов может перейти с учёта на норматив — если не сделать это дороже, то бюджетные потери ЖКХ только вырастут.»

Минстрой также предлагает жёстко штрафовать за незаконное подключение к водопроводу и перекрывает возможность «скидок» регионам при расчёте таких нарушений.

Повышение платы — не просто попытка «собрать деньги». Это вынужденная мера, чтобы инвестировать в изношенные сети, которых, по словам министра Шульгинова, «недофинансировано почти на 1 трлн рублей».

📅 Повышение тарифов и ужесточение мер вступят в силу с 1 июля 2025 года.

#ЖКХ #вода #счётчики #Минстрой #тарифы #новости #Россия #реформа #коммуналка #реформы #экономика #инфраструктура #жилищныйвопрос #мнениеэкспертов #недвижимость2025

Хуснуллин предупредил о резком росте цен на жильё с 2028 года

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что из-за сокращения выдачи разрешений на строительство (на 28%) уже к 2028 году рынок новостроек может столкнуться с дефицитом предложения — объёмы ввода жилья упадут на 30%. Это неизбежно приведёт к скачку цен, даже если спрос останется стабильным.

Мнение экспертов

Ирина Рогова (профессор Финансового университета при Правительстве РФ):
"Ситуация закономерна: сокращение строительства на фоне высокой ипотечной нагрузки и дорогих кредитов для застройщиков создаёт "отложенный кризис". Если не стимулировать стройкомплекс уже сейчас, к 2028 году цены могут вырасти на 20-25%".

Никита Исаев (директор Института актуальной экономики):
"Главная проблема — в отсутствии системных мер поддержки девелоперов. Без льготных кредитов и госинвестиций в инфраструктуру рынок не сможет восстановить объёмы, и мы получим новый виток ценовой спирали".

Евгений Надоршин (главный экономист "ПФ Капитал"):
"Рост цен с 2028 года возможен, но его масштабы зависят от демографии и доходов населения. Если реальные зарплаты не вырастут, спрос может остаться вялым, несмотря на дефицит предложения".

Хуснуллин предупредил об "избыточном охлаждении" рынка, но конкретных мер пока не предложено. Эксперты сходятся во мнении: чтобы избежать кризиса, нужны:
✅ Снижение ставок для застройщиков
✅ Ускорение инфраструктурных программ
✅ Гибкие схемы ипотеки

#Хуснуллин #ЦеныНаЖилье #Ипотека #Строительство #Экономика #Кризис

Счетная палата: как сделать ипотеку доступной для россиян?

Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова на ПМЭФ-2025 заявила: ключ к доступной ипотеке — снижение себестоимости строительства и контроль цен в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» .

Проблемы рынка
1. Ажиотажный спрос из-за льготных программ
- В 2021–2023 годах 115 тыс. заемщиков оформили более одной льготной ипотеки, а один человек — 26 кредитов на 1,1 трлн рублей .
- Это разогнало цены на жилье, снизив его доступность для реально нуждающихся.

2. Высокие ставки
- Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала: рыночная ипотека сейчас малодоступна, а вернуть ставки к умеренному уровню можно только при низкой инфляции .

Что предлагает Счетная палата?
- Бороться с «серийными» заемщиками: ограничить выдачу льготной ипотеки одним кредитом на человека .
- Снижать себестоимость строительства: избегать формального исполнения нацпроектов, контролировать ценообразование .
- Адресная поддержка: программы вроде «Молодая семья» или Дальневосточной ипотеки должны помогать тем, кто действительно в них нуждается .

Эксперты прогнозируют: без этих мер спрос на жилье будет падать, а цены — оставаться высокими. Сейчас ставки по льготным программам (например, Семейной ипотеке — 6%, Дальневосточной — 2%) поддерживают рынок, но их недостаточно для массовой доступности .

#ипотека #жилье #экономика #СчетнаяПалата

📈 Спрос на земельные участки в России вырос на 10% за год

По данным «Циан. Аналитики», за последний год спрос на земельные участки в России увеличился на 10%, а предложение выросло на 22% . Покупатели всё чаще рассматривают землю как альтернативу недвижимости из-за более низкого порога входа и сложностей с ипотекой.

Причины роста спроса
✔ Доступность – земля дешевле квартир и домов, особенно при высоких ставках по ипотеке.
✔ Инвестиционный потенциал – участки можно использовать под застройку, сельское хозяйство или перепродажу.

❗️Изменения в законодательстве – с марта 2025 года действует ФЗ №307, обязывающий осваивать землю в течение трёх лет, что может снизить спекулятивный спрос .

Объёмы продаж резко выросли в:
✅ Чечне – +100%
✅ Владимирской области – +84%
✅ Ростовской области – +76% .

В то же время в Хакасии предложение упало на 61%, в ХМАО – на 57%, в Удмуртии – на 52% .

💬 Елена Бобровская, эксперт «Циан. Аналитики»:
«К сегменту земельных участков есть заметный интерес, особенно со стороны тех, кто хотел бы вложиться в недвижимость, но не может позволить себе квартиру или дом из-за цен и ипотечных ставок. Однако новый закон о трёхлетнем освоении земли может охладить инвестиционный ажиотаж» .

Рынок земли остаётся неравномерным: в одних регионах цены растут (Москва – +6%, Подмосковье – +11%), в других – падают (Курганская область – -29%, Кировская – -19%) .

Стоит ли инвестировать? Всё зависит от локации и целей. Если ищете долгосрочные вложения, стоит изучить районы с развивающейся инфраструктурой. Если нужна быстрая перепродажа – важно учитывать новые законодательные ограничения.

#Недвижимость #Земля #Инвестиции #Экономика

📉 Ключевая ставка может снизиться до 18% к сентябрю и до 13-15% к концу года

Глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин заявил, что замедление инфляции и охлаждение экономики создают условия для снижения ключевой ставки.

🔹 К сентябрю ставка может опуститься до 18% (сейчас — 16%).
🔹 К концу 2025 года— до 13-15%.

Шохин отметил, что в некоторых отраслях экономика не просто охлаждается, а "переохлаждается", поэтому необходимо стимулировать рост.

💬 "Если Центробанк дотянет до сентября, снижение должно быть не на 1 п.п., а более существенным, чтобы повлиять на ситуацию в промышленности"

📊 Прогноз по инфляции:
— Минэкономразвития и ЦБ ожидают 7-7,5% к концу года.
— Шохин предполагает, что ставка может оставаться в 2 раза выше инфляции, что делает 15% логичным уровнем.

Эти параметры, по его мнению, будут удобны и бизнесу, и бюджету.
Источник: ТАСС

#Экономика #ЦБ #Инфляция #Ставка #Финансы

Семейные инвестиции в России: что ждать после 15 июля?

Президент Владимир Путин поручил разработать инструменты семейных инвестиций до 15 июля 2025 года. Это новый шаг для привлечения «длинных денег» в экономику, особенно на фоне сокращения доступного жилья и роста цен на недвижимость .

Что это за инструменты?
1. Налоговые льготы до 1 млн ₽ в год
- Семья сможет получить вычет 13% от суммы инвестиций (до 130 тыс. ₽ возврата).
- Лимит: 1 млн ₽ на семью (500 тыс. ₽ на каждого родителя или 1 млн ₽ для одинокого родителя) .

2. Гибкость вложений
- Можно комбинировать ИИС, ПДС и страхование жизни (например, 200 тыс. ₽ на ИИС, 200 тыс. ₽ на ДСЖ, 600 тыс. ₽ на ПДС) .
- Детские счета — родители смогут открывать ИИС или ПДС на детей с доверительным управлением .

3. Господдержка
- Возможное софинансирование от государства (как в ПДС — до 36 тыс. ₽ в год) .
- Обсуждается включение маткапитала в инвестиционные продукты .

Это выгодно:
✅ Семьям с детьми — накопления на образование или жилье.
✅ Одиноким родителям — увеличенный вычет.
✅ Инвесторам — альтернатива депозитам с более высокой доходностью.

Риски:
🔹 Деньги «заморожены» — досрочное снятие возможно только в исключительных случаях (лечение, потеря кормильца) .
🔹 Недоверие к долгосрочным инструментам — россияне пока предпочитают вклады .

Если программа заработает без сбоев, это может стать новым этапом финансового планирования для семей. Но успех зависит от прозрачности и доверия.

#инвестиции #финансы #семья #налоги #экономика

📉 Год без льготной ипотеки: что стало с рынком жилья?

Ровно год назад, в июле 2024-го, в России завершилась массовая льготная ипотека под 8%, а вместе с ней — эпоха доступного жилья для миллионов. РБК подводит итоги: выдача кредитов упала более чем вдвое, ставки взлетели до 29%, а покупатели перешли в режим ожидания. Разбираем, почему так произошло и что ждет рынок дальше .

Причины снижения спроса на ипотеки
1. Отмена льготной программы
- До июля 2024 года ипотека под 8% позволяла семьям брать кредиты с переплатой в 2–3 раза ниже рыночной. После отмены ставки на первичном рынке подскочили до 10–12%, а на вторичном — до 28–29% .
- Итог: 60% новостроек в Москве теперь покупают без кредитов .

2. Ужесточение семейной ипотеки
- Ставку сохранили на уровне 6%, но теперь она доступна только семьям с детьми до 6 лет (раньше — до 18 лет). Из-за этого выдача таких кредитов сократилась на 55% за 2 месяца .

3. Рекордные ставки ЦБ
- В октябре 2024-го ключевая ставка достигла 21%, что подтолкнуло банки к повышению ипотечных ставок. Например, Сбербанк и ВТБ подняли их до 28–29% .

Кто теперь покупает жилье?
- Наличные покупатели — 60% сделок в Москве .
- Участники оставшихся льготных программ:
- IT-специалисты (ставка 5–6%, но только вне Москвы и Петербурга) .
- Военные (от 2% в новых регионах) .
- Сельские жители (3% на покупку дома) .

Будут ли дешеветь квартиры?
Эксперты скептичны:
- Строительные материалы подорожали, а банки жестко контролируют финансовые модели застройщиков.
- В Москве и Петербурге падения цен не ожидается, в регионах — корректировка на 5–10%.

Что взамен льготной ипотеки?
Государство делает ставку на адресные программы:
- Семейные инвестиции (налоговые вычеты до 1 млн ₽ в год) .
- Накопительные счета на первый взнос.
- Аренда с выкупом — но массовым инструментом это не стало .

Рынок жилья больше не для всех. Без льготных программ ипотека стала роскошью, а альтернативы пока работают точечно.

Источник: РБК Недвижимость

#ипотека #рынокжилья #экономика #финансы #недвижимость

Что поддержит рынок недвижимости в 2025 году?

На фоне высоких ставок по ипотеке и снижения спроса многие ждут обвала цен на жилье. Однако рынок может получить поддержку от нескольких факторов, которые не дадут ему рухнуть. Разбираем ключевые моменты👇

1. Накопления населения — «подушка безопасности»
Общий объем депозитов россиян (от 3 до 20 млн рублей) оценивается в 13,5 трлн рублей. Эти деньги могут пойти на досрочное погашение рассрочек или новые покупки, снижая риски массовых дефолтов.

2. Рассрочка вместо ипотеки
Доля сделок с рассрочкой на первичном рынке выросла до 40% (в прошлые годы — 10–20%). Это новый тренд: застройщики активно используют этот инструмент, чтобы компенсировать падение ипотечного спроса.

3. Огромный объем действующих рассрочек
На май 2025 года россияне оформили рассрочек на 1,3 трлн рублей. Если эти обязательства будут закрыты досрочно, рынок получит дополнительную ликвидность, а девелоперы — средства для новых проектов без резкого снижения цен.

4. Психология покупателей
Большинство покупателей уже внесли первоначальные взносы и начали выплаты. Это снижает вероятность массового возврата квартир в продажу — люди скорее будут гасить долги, особенно при наличии накоплений.

5. Рост себестоимости и дефицит предложения
Цены на стройматериалы и рабочую силу растут, а объемы нового строительства сокращаются. Это ограничивает предложение и не дает ценам резко упасть, особенно в крупных городах.

Рынок недвижимости в 2025 году столкнулся с вызовами, но есть факторы, которые не дадут ему обрушиться. Главные драйверы — накопления населения, рост рассрочек и дефицит нового жилья.

#Недвижимость #РынокНедвижимости #Ипотека2025 #Рассрочка #Инвестиции #Девелопмент #Экономика #Финансы #ПокупкаЖилья #Аналитика

Источники: Banki.ru, РИА Недвижимость, Pronovostroy.ru

2,5 млрд рублей на развитие Дальнего Востока: какие проекты получат финансирование?

Правительство России выделит более 2,5 млрд рублей на социальное развитие центров экономического роста Дальнего Востока. Эти средства будут направлены на улучшение качества жизни в регионе и создание новых возможностей для жителей.

🔹 Основные цифры финансирования:
- 2025 год: 242,6 млн рублей
- 2026 год: 1,9 млрд рублей
- 2027 год: 372,9 млн рублей.

Финансирование будет направлено на реализацию социально значимых проектов, включая:
- Развитие инфраструктуры
- Улучшение медицинского обслуживания
- Создание образовательных возможностей
- Развитие транспортной сети
- Поддержку местного бизнеса

Инвестиции в Дальний Восток - часть стратегии по развитию региона и созданию комфортных условий для жизни и работы. Эти меры должны способствовать:
- Притоку новых жителей
- Развитию местной экономики
- Повышению качества жизни
- Созданию новых рабочих мест.

#ДальнийВосток #инвестиции #развитиерегионов #экономика #правительство

📉 Российские застройщики теряют выручку: продажи жилья упали на 16%

По данным Дом.рф в первой половине 2025 года застройщики России продали 10,4 млн кв. м жилья (-26% к 2024 году), а выручка сократилась до 2,1 трлн рублей (-16%). Падение в "квадратах" оказалось сильнее, но рост цен смягчил удар по деньгам.

🔹 Массовый сегмент: выручка 1,4 трлн руб. (-21%), продажи 8,8 млн кв. м (-28%).
🔹 Бизнес и элита: выручка 700 млрд руб. (-1%), продажи 1,7 млн кв. м (-14%).

Лидеры по снижению спроса:
▫️ Краснодарский край: -46% (437 тыс. кв. м)
▫️ Новосибирская область: -42% (278 тыс. кв. м)
▫️ Свердловская область: -39% (447 тыс. кв. м)
▫️ Москва: -14% (1,8 млн кв. м)
▫️ Петербург: -35% (579 тыс. кв. м)

📌 Спрос охлаждается — распроданность новостроек снизилась до 71% (-6 п.п. с начала года).

#недвижимость #стройка #экономика