🏗 Итоги Всероссийского строительного конгресса «Создание»

На конгрессе «Создание» участники обсудили главные проблемы и перспективы рынка недвижимости. Прогнозы на 2024 год показывают значительный рост ввода жилья в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но снижение по многоквартирным домам (МКД).

🏠 Основные цифры:

↗️ Ожидаемый ввод жилья в 2024 году составит 112,5 млн кв. м (+1,9% к 2023 г.).
↗️ Ввод ИЖС может достичь 69,2 млн кв. м, что станет рекордом (+17,8% к 2023 г.).
📉 В сегменте МКД прогнозируется спад до 43,3 млн кв. м (-16,2% к 2023 г.).
↗️ Объем строительства на разных стадиях — 119 млн кв. м (+12,2% к 2023 г.).

Подробности на РБК: читать здесь

#строительство #недвижимость #ИЖС #МКД #новости #вводжилья #КонгрессСоздание #прогнозы #рынокнедвижимости

💡 Теперь и онлайн: взыскание долгов за ЖКХ и капремонт станет проще

С 1 февраля в России стартует эксперимент, который сделает процесс взыскания долгов за ЖКХ, капремонт и оплату помещений более эффективным. Управляющие компании и поставщики ресурсов смогут взыскивать задолженности через онлайн-системы.

📌 Как это будет работать?

🔴Уведомления о каждом этапе судебного процесса должники будут получать в личном кабинете на портале «Госуслуги».
🔴Все материалы по помещениям с долгами будут направляться через систему ГИС ЖКХ в автоматизированную систему «Правосудие».
🔴Судебный приказ будет формироваться автоматически, после чего начнётся судебное производство.

📌 Где пройдёт эксперимент?
С 1 февраля по 1 октября 2025 года в регионах с высоким уровнем цифровой зрелости:

Москва и Санкт-Петербург
Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО
Белгородская, Липецкая, Московская, Нижегородская области
Татарстан

📌 Чего ждать должникам?
«Должникам будет сложнее избегать оплаты долгов, поскольку процесс станет более прозрачным и эффективным», — отметила Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Это также позитивно скажется на добросовестных плательщиках: улучшится качество услуг, ремонт домов и коммунальная инфраструктура.

❗️ По данным ГИС ЖКХ, россияне задолжали за капремонт почти 85 млрд рублей (на III квартал 2024 года).

#ЖКХ #долги #онлайнсуд #ГИСЖКХ #капремонт #недвижимость #правосудие #Россия2025 #новости

💡 С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости обязаны заверять у нотариуса

Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ, с 13 января 2025 года заверение договоров дарения недвижимости у нотариуса становится обязательным. Это нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан и предотвращение мошенничества.

📌 Как это работает:
1️⃣ Собственник обращается к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2️⃣ Нотариус проверяет документы, удостоверяет сделку и отправляет заявление в Росреестр в электронном формате.
3️⃣ Срок регистрации права по нотариальным сделкам сокращён до 24 часов.

📌 Почему это важно:

🔴Нотариус проверяет, соответствует ли сделка реальной воле дарителя, исключает риск мнимых и притворных договоров.
🔴Это особенно актуально для пожилых людей, граждан с зависимостями или психическими расстройствами.

📌 Стоимость:

🔴Федеральный тариф: 0,5% от суммы договора (но не более 20 тыс. руб.).
🔴Региональные тарифы: для близких родственников от 4 000 руб., для остальных — от 7 000 руб.
🔴Госпошлина за регистрацию права: 4 000 руб.

📌 Важные детали:

🔴Договоры, направленные в Росреестр до 13 января, остаются действительными и не требуют нотариального заверения.
🔴Даже дарение между родственниками теперь требует обращения к нотариусу.
Нововведение делает сделки дарения более прозрачными и безопасными, снижая риск мошенничества и ошибок.

#недвижимость #дарение #нотариус #закон #Россия2025 #новости

🏗 Производителей обяжут реализовывать часть стройматериалов на бирже

Согласно инициативе Минстроя, крупных производителей стройматериалов обяжут продавать 10% базовых товаров через биржу. Ожидается, что это поможет сдерживать рост цен.

📌 Ключевые моменты:

➖Мера будет жёстко рекомендательной для поставщиков, работающих с госзаказами. ➖Для остальных участников рынка — рекомендательной.
Об этом сообщает письмо Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, направленное вице-премьеру Марату Хуснуллину.
➖Инициатива получила поддержку биржи и ряда отраслевых экспертов.

📊 Почему это важно:

С 2020 года цены на стройматериалы стабильно растут.
➖В ноябре 2024 года 67% застройщиков отметили рост цен на материалы, 60% девелоперов сообщили об увеличении стоимости строительных работ (по данным отчёта «Дом.РФ»).
➖Биржевая торговля может способствовать созданию прозрачных ценовых механизмов, снижению монополизации рынка и более доступной ценовой политики.

💬 Что это значит для рынка:

➖Контроль над ростом цен повысит устойчивость строительной отрасли.
➖Более справедливое ценообразование выгодно для застройщиков и конечных потребителей жилья.

#строительство #стройматериалы #экономика #новости #цены