🚗 В России хотят сократить количество парковок около жилых домов к 2026 году
Минстрой представил план по внедрению платных парковок и сокращению мест в многоэтажках экономкласса. Это связано с необходимостью улучшить общественный транспорт и снизить автомобилизацию. МВД, Минстрой, Минтранс к декабрю 2025 года внесут изменения в нормативы для гибкого регулирования парковочных мест, а также создадут цифровой реестр парковок.
Давление на автомобилистов в мегаполисах будет нарастать, при этом каждый город будет сам решать, станет ли он ограничивать водителей и позволит ли застройщикам сокращать паркинги.
С 1 ноября платные парковки 🅿️ начнут работать в нескольких городах Московской области: Красногорск, Королев, Реутов, Видное.
#парковка #общественныйтранспорт #регулирование #гибкоенормирование #Московская
Минстрой представил план по внедрению платных парковок и сокращению мест в многоэтажках экономкласса. Это связано с необходимостью улучшить общественный транспорт и снизить автомобилизацию. МВД, Минстрой, Минтранс к декабрю 2025 года внесут изменения в нормативы для гибкого регулирования парковочных мест, а также создадут цифровой реестр парковок.
Давление на автомобилистов в мегаполисах будет нарастать, при этом каждый город будет сам решать, станет ли он ограничивать водителей и позволит ли застройщикам сокращать паркинги.
С 1 ноября платные парковки 🅿️ начнут работать в нескольких городах Московской области: Красногорск, Королев, Реутов, Видное.
#парковка #общественныйтранспорт #регулирование #гибкоенормирование #Московская
👎4❤3👍1😱1
📢 Регулирование риелторской деятельности: что меняется?
В Госдуме обсудили законопроект о регулировании работы риелторов в России. На рынке недвижимости более 30 тыс. компаний и до 400 тыс. частных риелторов, многие из которых работают без договоров и не платят налоги. В проекте предлагается несколько ключевых мер для повышения прозрачности и защиты прав клиентов:
🔹 Требования к риелторам: Обязательное подтверждение квалификации раз в пять лет, отсутствие судимости по тяжким статьям и наличие трудового или ГПХ договора для самозанятых.
🔹 Реестр риелторов: Каждый риелтор должен быть зарегистрирован в региональном реестре, что позволит контролировать их деятельность.
🔹 Финансовый эффект: По оценке экспертов, обеление рынка может принести в бюджет более 10 млрд рублей в год.
Законопроект поддержан бизнес-сообществом, так как поможет снизить уровень мошенничества и привлечь дополнительные налоговые поступления. Подробнее здесь
#риелторы #законопроект #недвижимость #регулирование #налоги #Госдума
В Госдуме обсудили законопроект о регулировании работы риелторов в России. На рынке недвижимости более 30 тыс. компаний и до 400 тыс. частных риелторов, многие из которых работают без договоров и не платят налоги. В проекте предлагается несколько ключевых мер для повышения прозрачности и защиты прав клиентов:
🔹 Требования к риелторам: Обязательное подтверждение квалификации раз в пять лет, отсутствие судимости по тяжким статьям и наличие трудового или ГПХ договора для самозанятых.
🔹 Реестр риелторов: Каждый риелтор должен быть зарегистрирован в региональном реестре, что позволит контролировать их деятельность.
🔹 Финансовый эффект: По оценке экспертов, обеление рынка может принести в бюджет более 10 млрд рублей в год.
Законопроект поддержан бизнес-сообществом, так как поможет снизить уровень мошенничества и привлечь дополнительные налоговые поступления. Подробнее здесь
#риелторы #законопроект #недвижимость #регулирование #налоги #Госдума
Известия
Агенты без опасности: в РФ снова хотят ввести регулирование риелторской деятельности
В Госдуме подготовили законопроект о стандартах работы продавцов недвижимости — ими смогут стать ИП без судимостей по тяжким статьям
🏗 Центробанк внедрит новые правила оценки рисков для девелоперов в 2026 году
ЦБ России готовит новую концепцию резервирования для девелоперских проектов, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в интервью «Интерфаксу».
📌 Изменения:
🔹 Банки получат гибкую систему оценки рисков: чем надежнее проект, тем ниже требования к резервированию.
🔹 На стадии покупки земли резерв будет от 5%, но если согласования затягиваются более чем на 3 года – повышается на 15%.
🔹 На этапе строительства резерв снизят с 1% до 0,1%.
🔹 Проекты надежных застройщиков с хорошими финансовыми показателями получат самые низкие резервы.
💡
- Новые правила позволят использовать проектные кредиты на нежилые объекты, если они необходимы для согласования строительства с местными властями.
- Будут учитывать МСФО-отчетность группы компаний, а также ее кредитный рейтинг.
Планируется завершить обсуждение с рынком в 2025 году и внедрить в 2026 году.
#ЦБ #девелопмент #новостройки #регулирование #ипотека
ЦБ России готовит новую концепцию резервирования для девелоперских проектов, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в интервью «Интерфаксу».
📌 Изменения:
🔹 Банки получат гибкую систему оценки рисков: чем надежнее проект, тем ниже требования к резервированию.
🔹 На стадии покупки земли резерв будет от 5%, но если согласования затягиваются более чем на 3 года – повышается на 15%.
🔹 На этапе строительства резерв снизят с 1% до 0,1%.
🔹 Проекты надежных застройщиков с хорошими финансовыми показателями получат самые низкие резервы.
💡
- Новые правила позволят использовать проектные кредиты на нежилые объекты, если они необходимы для согласования строительства с местными властями.
- Будут учитывать МСФО-отчетность группы компаний, а также ее кредитный рейтинг.
Планируется завершить обсуждение с рынком в 2025 году и внедрить в 2026 году.
#ЦБ #девелопмент #новостройки #регулирование #ипотека
❤2👍2
📋 Риелторов — под контроль: депутат Аксененко предложил ввести лицензирование
💬 Зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко направил предложение премьер-министру Михаилу Мишустину — ввести обязательное лицензирование риелторов и системно урегулировать их деятельность.
📌 Ключевые инициативы:
— Лицензирование с аккредитацией и регистрацией в едином госреестре квалифицированных специалистов
— Типовые договоры для сделок купли-продажи и аренды с прозрачными условиями и перечнем услуг
— Фиксированный набор обязанностей агента:
▫️ проверка правового статуса недвижимости
▫️ раскрытие обременений
▫️ письменный отчет о проделанной работе
💬 Аксененко:
«Госрегулирование риелторов — важный шаг к снижению мошенничеств, упрощению сделок и возвращению доверия к профессии. Это повысит доступность жилья и качество услуг на рынке недвижимости».
#недвижимость #риелторы #лицензия #жильё #Госдума #мошенничество #ипотека #регулирование #Мишустин
💬 Зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко направил предложение премьер-министру Михаилу Мишустину — ввести обязательное лицензирование риелторов и системно урегулировать их деятельность.
📌 Ключевые инициативы:
— Лицензирование с аккредитацией и регистрацией в едином госреестре квалифицированных специалистов
— Типовые договоры для сделок купли-продажи и аренды с прозрачными условиями и перечнем услуг
— Фиксированный набор обязанностей агента:
▫️ проверка правового статуса недвижимости
▫️ раскрытие обременений
▫️ письменный отчет о проделанной работе
💬 Аксененко:
«Госрегулирование риелторов — важный шаг к снижению мошенничеств, упрощению сделок и возвращению доверия к профессии. Это повысит доступность жилья и качество услуг на рынке недвижимости».
#недвижимость #риелторы #лицензия #жильё #Госдума #мошенничество #ипотека #регулирование #Мишустин
❤10👏7👎4💯3👍1
⚖️ ЦБ оштрафовал Сбербанк и Т-Банк за нарушения
28 апреля Банк России вынес постановления о привлечении к административной ответственности Сбербанка и Т-Банка. Информация размещена на сайте регулятора.
📌 В отношении Сбербанка:
— Нарушение ст. 15.26.3 КоАП РФ:
Неисполнение обязанностей по исправлению данных в кредитных историях.
— Штраф:
▫️ для юрлиц — от 30 000 до 50 000 ₽
▫️ для должностных лиц — от 2 000 до 5 000 ₽
📌 В отношении Т-Банка:
— Нарушение ст. 15.29 КоАП РФ (часть 3):
Операции с ценными бумагами для квалифицированных инвесторов от лица неквалифицированных лиц.
— Штраф:
▫️ для юрлиц — от 700 000 до 1 000 000 ₽
▫️ для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 ₽ или дисквалификация
— Нарушение ст. 12 КоАП РФ:
Иные нарушения законодательства о профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг.
— Штраф:
▫️ для юрлиц — от 300 000 до 500 000 ₽
⚠️ Постановления пока не вступили в законную силу, и в документах не уточняется, кто именно — должностные или юридические лица — подвергнутся санкциям.
#ЦБ #штраф #банки #Сбербанк #ТБанк #кредитныеистории #финансы #рынокценныхбумаг #регулирование
28 апреля Банк России вынес постановления о привлечении к административной ответственности Сбербанка и Т-Банка. Информация размещена на сайте регулятора.
📌 В отношении Сбербанка:
— Нарушение ст. 15.26.3 КоАП РФ:
Неисполнение обязанностей по исправлению данных в кредитных историях.
— Штраф:
▫️ для юрлиц — от 30 000 до 50 000 ₽
▫️ для должностных лиц — от 2 000 до 5 000 ₽
📌 В отношении Т-Банка:
— Нарушение ст. 15.29 КоАП РФ (часть 3):
Операции с ценными бумагами для квалифицированных инвесторов от лица неквалифицированных лиц.
— Штраф:
▫️ для юрлиц — от 700 000 до 1 000 000 ₽
▫️ для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 ₽ или дисквалификация
— Нарушение ст. 12 КоАП РФ:
Иные нарушения законодательства о профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг.
— Штраф:
▫️ для юрлиц — от 300 000 до 500 000 ₽
⚠️ Постановления пока не вступили в законную силу, и в документах не уточняется, кто именно — должностные или юридические лица — подвергнутся санкциям.
#ЦБ #штраф #банки #Сбербанк #ТБанк #кредитныеистории #финансы #рынокценныхбумаг #регулирование
😱5👍3
Штраф за неправильное использование земли: Росреестр ужесточает правила
Росреестр предлагает ввести штрафы за использование зданий не по целевому назначению, если они размещены на участках с определённым видом разрешённого использования.
Пример: на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) нельзя размещать магазины, автомойки, кафе и другие коммерческие объекты. Такие действия будут считаться нарушением.
Размер штрафов:
0,5–1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 ₽;
10 000–20 000 ₽, если кадастровая стоимость не определена.
📄 Законопроект уже готов и включает поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ).
⚠️ Это может серьёзно повлиять на владельцев участков и малого бизнеса, работающего в частных домах. Если изменения примут — за нецелевое использование земли будут реальные финансовые последствия.
Следим за развитием ситуации и официальным принятием закона.
#земля #штрафы #Росреестр #ИЖС #недвижимость #законопроект #кадастр #бизнес #КоАП #недвижимость2025 #регулирование #строительство
Росреестр предлагает ввести штрафы за использование зданий не по целевому назначению, если они размещены на участках с определённым видом разрешённого использования.
Пример: на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) нельзя размещать магазины, автомойки, кафе и другие коммерческие объекты. Такие действия будут считаться нарушением.
Размер штрафов:
0,5–1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 ₽;
10 000–20 000 ₽, если кадастровая стоимость не определена.
📄 Законопроект уже готов и включает поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ).
⚠️ Это может серьёзно повлиять на владельцев участков и малого бизнеса, работающего в частных домах. Если изменения примут — за нецелевое использование земли будут реальные финансовые последствия.
Следим за развитием ситуации и официальным принятием закона.
#земля #штрафы #Росреестр #ИЖС #недвижимость #законопроект #кадастр #бизнес #КоАП #недвижимость2025 #регулирование #строительство
👍3👎1
Круглый стол по закону о риэлторской деятельности: ключевые дискуссии и позиции
Прошедший круглый стол по законопроекту о риэлторской деятельности выявил острые разногласия между ведомствами и участниками рынка. Вот основные моменты:
1. "Разрешительный" vs. уведомительный режим
- Минэкономразвития выступает за уведомительный формат, считая, что жесткое регулирование избыточно.
- Авторы законопроекта настаивают на умеренных ограничениях: запрет на работу для лиц с судимостью по определенным статьям и обязательная оценка квалификации. Аргумент: это не "разрешительный" режим, а минимальные барьеры для защиты потребителей.
2. Кто "за" и кто "против"?
- Росреестр опасается, что на него возложат контроль за реестром риэлторов, а также видит угрозу для своей цифровой платформы.
- Менеджмент Авито сначала сопротивлялся, но теперь хочет войти в рабочую группу — вероятно, чтобы влиять на процесс. Их мотив ясен: платформа развивает сервисы, заменяющие традиционных риэлторов.
- Сторонники:
- Силовики (МВД, Прокуратура) поддерживают закон, считая, что регулирование поможет бороться с мошенничеством.
- Эксперты рынка (например, представитель "Самолет+") предлагают дополнительные меры, например, изменения в ТК РФ для сотрудников с оплатой за результат, что актуально не только для риэлторов.
Изначально обсуждались региональные реестры, но после обратной связи решено вернуться к федеральному формату. Это упростит контроль и исключит разночтения между регионами.
В СМИ писали об отклонении, но это не так — проект отправлен на доработку. Работа продолжается, и есть надежда на компромисс.
Александр Лазарев, директор агентства "Авангард Недвижимость":
"Рынок ждет перестройка. Упразднение агентов в пользу аттестованных риэлторов повысит качество услуг, но может вызвать дефицит специалистов. Важно, чтобы переходный период был использован для адаптации, а не бюрократических проволочек".
P.S. Следим за обновлениями!
#Недвижимость #Регулирование #Минюст #Росреестр #Авито
Прошедший круглый стол по законопроекту о риэлторской деятельности выявил острые разногласия между ведомствами и участниками рынка. Вот основные моменты:
1. "Разрешительный" vs. уведомительный режим
- Минэкономразвития выступает за уведомительный формат, считая, что жесткое регулирование избыточно.
- Авторы законопроекта настаивают на умеренных ограничениях: запрет на работу для лиц с судимостью по определенным статьям и обязательная оценка квалификации. Аргумент: это не "разрешительный" режим, а минимальные барьеры для защиты потребителей.
2. Кто "за" и кто "против"?
- Росреестр опасается, что на него возложат контроль за реестром риэлторов, а также видит угрозу для своей цифровой платформы.
- Менеджмент Авито сначала сопротивлялся, но теперь хочет войти в рабочую группу — вероятно, чтобы влиять на процесс. Их мотив ясен: платформа развивает сервисы, заменяющие традиционных риэлторов.
- Сторонники:
- Силовики (МВД, Прокуратура) поддерживают закон, считая, что регулирование поможет бороться с мошенничеством.
- Эксперты рынка (например, представитель "Самолет+") предлагают дополнительные меры, например, изменения в ТК РФ для сотрудников с оплатой за результат, что актуально не только для риэлторов.
Изначально обсуждались региональные реестры, но после обратной связи решено вернуться к федеральному формату. Это упростит контроль и исключит разночтения между регионами.
В СМИ писали об отклонении, но это не так — проект отправлен на доработку. Работа продолжается, и есть надежда на компромисс.
Александр Лазарев, директор агентства "Авангард Недвижимость":
"Рынок ждет перестройка. Упразднение агентов в пользу аттестованных риэлторов повысит качество услуг, но может вызвать дефицит специалистов. Важно, чтобы переходный период был использован для адаптации, а не бюрократических проволочек".
P.S. Следим за обновлениями!
#Недвижимость #Регулирование #Минюст #Росреестр #Авито
👎4❤2