‼ Шах и мат: как лишиться своего имущества👇

♟ Нельзя бросать свое имущество на 15 лет, а потом пытаться его вернуть. Не спасёт ни виндикация, ни негаторный иск.

🏘 ТСЖ владело нежилым помещением, необходимым для обслуживания МКД, но в 2016 г. застройщик передал его в собственность г. Москвы, право хозяйственного ведения закрепили за ГУП. Сначала ГУП подало виндикационный иск, но его не удовлетворили, а позже обратилось с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

🔴 Суд первой инстанции в иске отказал.
🔵 Суды апелляции и кассации встали на сторону ГУП.
⚖ СКЭС ВС РФ засилила решение первой инстанции.

✍ Подача негаторного иска (об устранении нарушений) возможна только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника (Постановления № 10/22).

🎳 Не владеющий собственник не вправе со ссылкой на незаконность
владения требовать не чинить препятствия в пользовании имуществом.

🤷‍♀ Единственным спасением остается виндикационный иск, но он был подан ГУП с пропуском срока исковой давности.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 На негаторный иск исковая давность не распространяется (п.п. 45 и 49 Постановления № 10/22), поэтому ГУП решило пойти таким путем. Но попытка не увенчалась успехом.

🔍 Определение ВС РФ от 21.06.2024 г. по делу № А40-35024/2023
https://m.kad.arbitr.ru/card/c83c4273-5ff4-403b-bfb4-4f7121940634

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #виндикация, #негаторныйиск, #владение, #гуп
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Платит ли администрация НДС 👇

✍ Реально ли уменьшить цену договора с администрацией на сумму НДС? Это возможно только, если она действует в рамках исключительных прав, но в большинстве случаев — нет.

🪜 Договор на установку рекламных конструкций, заключённый между администрацией и компанией по результатам торгов, включал в цену НДС. Но компанию это не устроило — и она подала иск об изменении договора, предлагая исключить НДС из цены.

🔵 Суды всех трех инстанций иск удовлетворили.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

💸 Контрагент должен платить в соответствии с договором вне зависимости от того, как администрация распорядится полученными средствами, в т. ч. какие именно налоги она платит.

💰 Администрация не платит НДС, если исполняет исключительные полномочия.

🎯 ОМСУ по вопросам рекламы фактически исполняет полномочия собственника земельного участка, а не его исключительные полномочия.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 В данном случае речь идет о договоре, заключенном по результатам торгов. Изменить подобный договор можно только по законным основаниям, при изменении процентов по кредиту или если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах (п. 8 ст. 448 ГК РФ).

🔍 Определение ВС РФ от 26.06.2024 г. по делу № А41-40409/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/af1275c1-4fa9-4738-a302-04599a511b75

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #ндс, #омсу, #администрация, #торги
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Аффилированный не значит плохой👇

🖼 Сделку между аффилированными контрагентами нельзя признать недействительной.

🪜 Аффилированные лица заключили между собой несколько договоров на
предоставление в аренду рекламных мест. Администрация не дала разрешение на установку рекламных конструкций — договоры пришлось расторгнуть. Суд признал отказ администрации незаконным, исполнитель взыскал с нее убытки 💸. Администрация решила признать сделки мнимыми.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, в иске отказали.

🪩 Обстоятельства заинтересованности ответчиков не исключает действия в их отношении презумпции добросовестности.

✍ Самого факта аффилированности недостаточно для признания сделки
недействительной.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Закон не запрещает коммерческую деятельность между аффилированными лицами, поэтому судебная практика идет по пути оценки данного аргумента только в совокупности с иными факторами. В этом случае они доказаны не были.

🔍 Определение ВС РФ от 24.06.2024 г. по делу № А76-23080/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/7e2f4616-a069-4e5f-9ab7-f78abd0cf838

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #реклама, #рм, #рекламнаяконструкция
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Исковая давность для споров о таре👇

🤔 С какого момента исчислять срок давности, если покупатель не вернул тару? С даты расторжения договора или с момента истечения срока на исполнение обязательства по возврату тары?

📦 Покупатель не вернул вовремя многооборотную тару поставщику. Тот в свою очередь обратился с иском о взыскании задолженности за невозврат тары.

🔵 Суды двух инстанций иск удовлетворили.
🔴 Суд кассации встал на сторону ответчика.

📆 Срок отсчитывается с момента истечения срока на исполнение обязательства покупателя по возврату тары.

✍ Право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда об этом стало известно или должно было стать известно кредитору).

⌚Истец рассчитывал на отсчет с момента расторжения договора, поэтому пропустил срок исковой давности.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Расторжение договора само по себе в подобных случаях не может служить основанием для исчисления срока исковой давности.

🔍 Постановление АС МО от 21.06.2024 г. по делу № А40-235834/23
https://m.kad.arbitr.ru/Card/93f90d2e-1ee1-4509-95d9-f1f9c41859d3

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #поставка, #тара
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ ВС РФ разбил конклюдентные фантазии подрядчика👇

⛑ Заказчик заплатил и подписал акты — значит акцептовал допсоглашение? Чем не конклюдентное заключение? Но ВС РФ решил, что это не так.

🏗 Стороны заключили договор на строительство комплекса, вскоре подрядчик отправил заказчику допсоглашение, а тот предоставил участок, давальческое сырье, оплатил работы. Спор об оплате привел стороны в суд.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, подсчитали сальдо, исключив из расчета допработы.

✍ Подрядчик документально не подтвердил правомерность встречных требований по оплате допработ, т.к. доказательства согласования таких работ в установленном договором порядке, а именно: путем подписания дополнительного соглашения, отсутствуют.

📜 Таким образом, письменную форму допсоглашения никто не отменял.

💸 Кроме того, суд отказал и в оплате основных работ по стоимости, превышающей согласованную с заказчиком.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Попытки взыскать с заказчика больше, чем согласовано, используя различные приемы вплоть до аргумента о конклюдентных действиях, тщетны.

🔍 Определение ВС РФ от 01.07.2024 г. по делу № А55-18516/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/4e54eace-ef49-4951-9aef-8e0fbde88fef

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #подряд, #сальдо, #конклюдентныедействия
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Арендная плата в убытки за потоп не включается👇

🏘 Точнее, не включается арендная плата сразу за два помещения — которое затоплено и которое используется как замена.

🚰 Арендатор помещения в МКД подал иск о возмещении убытков, возникших из-за бездействия УК по устранению последствий затопления. Арендатор просил возместить не только расходы на оплату ремонта, но и арендную плату за это и иное помещение...

🔵 Суды всех трех инстанций иск удовлетворили.
⚖ Но СКЭС ВС РФ сочла, что арендатор не прав.

⛲ Возмещение арендатору расходов, понесенных в один и тот же период на аренду двух разных помещений в нарушение требований ст. 15 и п. 2 ст. 393 ГК РФ поставило истца в положение, значительно лучшее, чем было до залива помещения.

💸 Это привело к полному освобождению арендатора от расходов по аренде в то время как для предпринимательской деятельности ему необходима аренда одного из объектов.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Восстановление имущественного интереса предполагает возмещение расходов по арендной плате за это помещение либо за другое (замещающее) в период, когда истец не мог пользоваться помещением.

🔍 Определение ВС РФ от 26.06.2024 г. по делу № А40-278801/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/8f02de61-eed4-41b1-a12b-2df6226e0545

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #аренда
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Невозможно забрать у РПЦ водоем👇

📚 ... Или о слабой доказательственной силе справок и заключений. ВС РФ лишний раз напомнил о том, что без правильной доказательственной базы спор не выиграть.

💒 Одна религиозная организация пожертвовала в пользу другой земельный участок с прудом. Агентство по управлению имуществом решило, что водоем должен быть федеральной собственностью, а значит, сделка незаконна. Агентство подало иск о признании пожертвования ничтожным.

⚖ Суды всех трёх инстанций, включая СКЭС ВС РФ, агентству отказали.

🐠 Чтобы признать сделку ничтожной в данном случае требовалось наличие у водоема гидравлической связи с рекой.

🏞 Заключение Росгидромета о том, что водоем пополняется от главной реки выражает объективно не подтвержденное мнение лица, составившего заключение, что следует из представленного в материалах дела письменного сообщения ЦГМС.

🔖 Еще одно заключение, указывающее на неподтвержденность предположения о связи реки с водоемом, суд оценил как правильное.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Определить гидравлическую связь спорного водоема с рекой без его спуска не представляется возможным, поэтому доказать факт связи почти невозможно.

🔍 Определение ВС РФ от 28.06.2024 г. по делу № А23-10517/2021
https://m.kad.arbitr.ru/Card/a0dc20b6-385c-4973-83aa-202ec81cdfb3

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #участок, #рпц, #ничтожнаясделка
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

🔥 Сборная солянка из нового ПП ВС РФ по страхованию 🍜

🍝 О новом институте страхования, о лазейке в электронном договоре и о том, почему страховщикам станет легче — в новом Постановлении Пленума ВС РФ о добровольном страховании.

1⃣ Страховщик не обязан доказывать факты согласия страхователя на заключение договора, его ознакомления с условиями и правилами.

⚖ Фактически ВС РФ развязал страховщикам руки в судебных спорах.

2⃣ Но в случае заключения договора страхования в электронной форме на основании правил страхования в договоре необходима запись, удостоверяющая такое ознакомление (п. 9).

📱 Либо нужно подтверждение ознакомления с правилами страхования, подписанное электронной подписью страхователя. Здесь страховщикам не уйти от необходимости подтверждения данных фактов.

3⃣ Каждый из сособственников вправе застраховать имущество на всю его стоимость (п. 31).

👥 Речь идет как о долевой, так и о совместной собственности.

4⃣ Взыскать утрату товарной стоимости можно не только за транспортные средства, как раньше, а за все (п. 48)

💰 Утрата товарной стоимости — новая дефиниция данного Постановления.

5⃣ При коллизии правил страхования и условий договора приоритет отдаётся последнему (п. 11).

✍ Теперь стало понятно, как разрешать противоречия.

🔍 ПП ВС РФ от 25.06.2024 г. № 19

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #страхование, #пленум
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Законно ли платить юристу по 500к в месяц просто так?👇

🔥 Еще одна уникальная ситуация из судебной практики и иллюстрация того, что наличие юристов в штате компании является весомым аргументом в споре.

По условиям договора вознаграждение исполнителя составляет 500 000 рублей ежемесячно и выплачивается абонентом вне зависимости от того, обращался ли он в оплачиваемом расчетном периоде к исполнителю за оказанием услуг.

✍ Звучит не как цитата из договора оказания юруслуг, а как мечта любого юриста. Стороны заключили договор с данным условием, акты подписали, но компания оплачивать услуги не стала. Исполнитель (юрист) обратился с иском о взыскании долга, а компания заявила, что договор был заключен под влиянием угроз...

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, исполнителю отказали.

📜 Договор сторонами фактически не исполнялся, был заключен без намерения сторон создать правовые последствия.

💻 Суды приняли во внимание содержание актов оказанных услуг, в которых не указаны конкретные виды (наименование) услуг, их объем, а также наличие у компании собственного штата юристов.

💬 Правда, факт применения угроз и насилия компания не доказала.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Неожиданно, что ВС РФ стал придавать значимость аргументам о наличии/отсутствии в штате юристов и иных квалифицированных специалистов в случае споров по договорам оказания услуг. Причем ВС РФ закрыл глаза даже на акты оказанных услуг...🤔

🧩 Теперь в аналогичных спорах можно смело пользоваться подобным аргументом, когда остальное доказать почти невозможно.

🔍 Определение ВС РФ от 01.07.2024 г. по делу № А84-2413/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/2d89c6f2-cb24-4790-a5d5-66f592ca1e5b

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #юруслуги, #услуги
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ "Мы не могли иначе" больше не сработает👇

🔥 В отговорки ЧОПов и других контрагентов больше не верят. ВС РФ подчеркнул, что нельзя путать деликты и договоры в попытке оправдать неблагонадежного контрагента.

📦 Компания застраховала груз и обратилась за услугой его вооруженной охраны, груз украли, страховая возместила компании убытки, а затем подала иск к ЧОПу в порядке суброгации.

🔴 Суды всех трех инстанций в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

💂‍♀ Суды сочли, что охранник ЧОПа не виновен и сделал все, что мог, у него не было возможности наблюдать за грузом при движении транспорта.

📜 Такой подход в корне неправильный — суд не должен применять нормы о деликте (где имеет значение вина) к договорным правоотношениям (ПП ВАС РФ от 18.06.2013 г. № 1399/13).

🚇 Отсутствие возможности вести наблюдение за грузом должно было послужить поводом для принятия ЧОПом мер к устранению условий, не обеспечивающих надлежащее исполнение обязательства по охране.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Единственным шансом ЧОПа была ссылка на форс-мажор. Но ЧОП не представило доказательств, согласно которым надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

🔍 Определение ВС РФ от 01.07.2024 г. по делу № А40-253665/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/09bce7fc-174c-4b5c-a40c-79c90a3bc051

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #страховка, #страхование, #чоп
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ У экс-супругов нет барьеров для вхождения в ООО 👇

🛞 А попытки вставить палки в колеса воспрепятствовать, поспешное внесение изменений в устав — шикана, которую пресечет ВС РФ. Это новый прецедент о границах злоупотребления.

👥 Экс-супруге учредителя ООО при разделе имущества досталась доля в уставном капитале. Учредитель внес в устав изменения, ограничивающие возможность ее вступления в общество. Вдобавок к этому ООО решило в судебном порядке вернуть долю назад.

🔴 Суды всех трех инстанций встали на сторону ООО.
⚖ Но СКЭС ВС РФ склонила чашу весов в сторону экс-супруги.

💸 Если супругу/бывшему супругу присудили долю в уставном капитале, то он имеет возможность войти в состав участников со всеми корпоративными правами путем подачи соответствующего заявления, адресуемого обществу.

📚 А наличие в уставе запрета на вхождение в состав участников третьих лиц, условие о необходимости получения согласия других участников и т.п. означает, что у супруга есть право на получение действительной стоимости доли.

📆 Участники не вправе вносить изменения в устав ООО только для того, чтобы создать препятствия к вхождению в состав участников бывшего супруга в период, когда процесс раздела общего имущества уже был начат или в преддверии раздела.

❗Такое поведение — злоупотребление правом.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 ВС РФ не оценил аргумент о корпоративном конфликте, но акцентировал внимание на запретном периоде для внесения изменений в устав. Возможно, если бы устав еще задолго до развода супругов содержал барьерное условие, то бывшей жене выплатили стоимость доли.

🧩 Несмотря на то что экс-супруга не была участником ООО, она вправе оспорить решение общего собрания ООО и т.д., но нижестоящие суды сочли иначе.

🔍 Определение ВС РФ от 01.07.2024 г. по делу № А12-260/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/6c43ab67-8e23-4d72-a846-edd1587f65c3

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #ооо, #уставныйкапитал
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Как избежать переплаты за вывоз мусора👇

♻ Как ни странно — провести общее собрание и организовать раздельный сбор ТКО — тогда можно платить из учета по количеству и объему контейнеров, а не по нормативу.

🗑 ТСЖ и оператор ТКО не могли договориться о способе учета объема и массы ТКО, и ТСЖ обратилось в суд за урегулированием разногласий.

🔴 Суды первой и апелляционной инстанций определили учет по нормативу.
🔵 Суд округа посчитал, что учет должен вестись исходя из количества и объема контейнеров.
⚖ СКЭС ВС РФ засилила постановления первой и апелляционной инстанций.

2⃣ Коммерческий учет ТКО возможен в двух формах — по нормативу накопления или по количеству и объему контейнеров, установленных в местах накопления ТКО (постановление Правительства от 03.06.2016 г. № 505).

🚮 Для второго варианта необходимо решение общего собрания, наличие созданных мест для накопления отходов и раздельный сбор отходов (п. 8 Постановления № 505).

✅ Это не было реализовано ТСЖ, поэтому расчет должен вестись дороже по нормативу.

💼 Комментарий от Реаналитики

⁉ Как организовано раздельное накопление?

🧩 Применяется двухконтейнерная (двухпоточная) система:

🟡 бумага, картон, различные виды пластика, металл, стекло, текстиль размещаются в специальном сетчатом контейнере желтого цвета;

🟢 компоненты ТКО, не подлежащие размещению в сетчатом контейнере, размещаются в зеленом контейнере.

📦 крупногабаритный мусор, кроме отходов строительства и сноса — в бункеры на контейнерных площадках.

🧩 Данные правила предусмотрены для ряда регионов — Нижегородской области и др., но цвет контейнеров в иных субъектах все же может отличаться.

🔍 Определение ВС РФ от 20.06.2024 г. по делу № А43-635/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/d9b4541b-c128-44e8-8544-5e81c1b8e688

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #тко, #тсж
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Так сколько платить риэлтору? 👇

🔥 Обычная для многих агентств практика — все только устно не заключать с риэлтором договор, пока клиент или застройщик не заплатят за оказанные услуги. О том, во что это потом может вылиться — в новом кейсе.

💸 Риэлторское агентство платило своим агентам постфактум сделок. Но с одним из агентов что-то пошло не так: он свои обязательства исполнил, но оплаты не дождался и обратился в суд.

🔵 Суды двух инстанций решили, что нужно заплатить риэлтору стандартную для региона ставку 38%.
⚖ Кассация указала, что не все так однозначно — сумму надо уменьшить.

🔢 Ответчик ссылался на то, что он заключает агентские договоры на разных условиях. Ставка варьируется от 0,5 до 36%.

🏡 На сумму вознаграждения влияют факторы степени вовлеченности в сделку брокера, количество участвующих в сделке брокеров, затрат общества на продвижение проекта.

📜 Фактически кассация указала, что нужно учитывать договоры, которые в своей обычной деятельности заключает ответчик.

💰 Важно учесть, что оказание истцом спорных услуг фактически не оспаривается, разногласия касались лишь размера вознаграждения.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Подход кассации уникален, т. к. кассация сузила лимиты расценок до пределов компании и не стала ориентироваться на средние значения по региону.

🔍 Постановление АС МО от 28.06.2024 г. по делу № А40-53868/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/cc5bf144-6c9d-4a6f-831e-94923d4446e7

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #риэлторскиеуслуги, #риэлтор, #агентскийдоговор
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Можно ли повесить на фермера 30-миллионные убытки за падеж скота👇

💉 Найти виновных в эпизоотии почти невозможно, и суды сделали крайним фермера, пока за него не заступился ВС РФ.

🐖 В КФХ произошла вспышка африканской чумы свиней, фермер своевременно сообщил об этом в Департамент ветеринарии, а тот в свою очередь предъявил фермеру иск о взыскании многомиллионных убытков за устранение последствий эпизоотии.

🔵 Суды трех инстанций иск удовлетворили.
⚖ Но СКЭС ВС РФ встала на сторону фермера.

💰 Публично-правовое образование вправе ставить вопрос о возмещении вреда за счет лица, допустившего нарушения ветправил.

💊 Но при условии, что нарушения, в т.ч. с учетом их характера и масштабов, обусловили возникновение очага заболевания.

❗ Сам по себе факт возникновения очага не может служить достаточным основанием для возложения на собственника имущественной ответственности.

✔ Иное приводило бы к возникновению ответственности лица в связи со случайным фактом без учета иных необходимых условий

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 А также это привело бы к сокрытию сведений о падеже животных с целью избежания последующего возмещения вреда, на что также указал ВС РФ.

🔍 Определение ВС РФ от 12.07.2024 г. по делу № А55-23879/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/77298b77-800e-4c9d-863c-d5d159ab4228

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #кфх, #эпидемия, #эпизоотия
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ За какие юруслуги убытки не взыскать👇

🔥 Без многих юруслуг просто не обойтись, но суд считает их бесполезными и отказывает в возмещении. Новый пример из практики, когда не удалось взыскать 90 000 ₽ расходов на составление ответа на претензию.

📜 Истец потратился на написание грамотного ответа на направленную контрагентом претензию и решил взыскать за это убытки.

🔵 Суды двух инстанций иск удовлетворили.
🔴 Но кассация в иске отказала.

💸 Чтобы расходы на оплату услуг представителя можно было отнести к убыткам, данные расходы должны быть произведены для восстановления нарушенного права. Иначе убытки не взыскать.

🏦 Урегулирование спорных правовых вопросов, возникающих в ходе осуществления предпринимательской деятельности — элемент обычной хоздеятельности, независимо от привлечения специалистов (постановление ПВАС РФ от 29.03.2011 г. № 13923/10 по делу № А29-11137/2009).

✍ Консультационные услуги и услуги по подготовке возражений на претензию являются предпринимательскими расходами и рисками.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Обращение к специалистам за консультацией были расценены ничем иным, как инициатива самой компании, а ответ на претензию является правом компании и относится к деловой переписке.

🧩 Поэтому ответы на претензию, консультации юриста ответчиком в любом случае не оплачиваются...

🔍 Постановление АС МО от 28.06.2024 г. по делу № А40-178910/23
https://m.kad.arbitr.ru/Card/baeaed8a-8864-4af7-a14e-5fdc95a02141

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #юридическиеуслуги, #претензия, #убытки
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

🔥 Эмодзи 🤝 отличие от 👍 не имеют юрсилы 👇

📱 Эпоха эмодзи прошла? Новый кейс о юридической силе эмодзи. На этот раз судебная практика повернулась на 180° — "🤝🤝🤝🤝" не признали принятием выполненных работ.

📩 Заказчик отправил в Whatsapp 4 эмодзи 🤝 в ответ на сообщение подрядчика о выполнении работ по установке домофона и монтажу турникетов, но оплачивать их не стал.

📲 Письменного договора между сторонами не было, только отправка счетов-фактур на э/п заказчика и переписка в мессенджере, а еще акт от другого подрядчика...

💸 Подрядчик обратился с иском о взыскании задолженности.

🔴 Суды двух инстанций ему отказали.

📜 Из содержания переписки не усматривается то, какие конкретно работы был призван выполнять истец во исполнение взятых на себя обязательств.

🤝 Направленные в ответ на сообщения подрядчика «эмодзи» в виде четырех рукопожатий в контексте переписки может означать как согласие с фактом выполнения работ, так и принятие сообщения о готовности работ к сведению, подтверждение получения сообщения✔✔.

❗ Однако в любом случае направление названных символов не может достоверно подтверждать принятие заказчиком выполненных работ и их объемы.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Ранее суды придавали значимость эмодзи в переписке. В первом резонансном споре 👍 признали эквивалентом подписи, во втором суд разрешил расторгать договоры посредством эмодзи. Теперь сформировалась другая практика — сначала суды не придали юрсилу лайку на фото, а теперь рукопожатиям в переписке.

🧩 Вероятно, что совсем скоро эмодзи перестанут иметь какое-либо значение ввиду своей многозначности в отличие от текста. Но пока счет 2:2.

🔍Постановление 7ААС от 13.05.2024 г. по делу № А27-4962/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/fbab140a-4548-4f3e-999a-6db348e1021e

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #эмодзи, #делообэмодзи, #смайлик, #ватсап
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Что будет, если установить расчет в евро👇

🔥 Нюанс, о котором почти никто не знал. Если в договоре или судебном решении закреплен расчёт не в рублях, а иностранной валюте, то суммы не индексируются по ст. 183 АПК РФ.

💸 Компании удалось отсудить у контрагента 431 178 € неустойки, но она решила обратиться за индексацией присужденных сумм из-за обесценивания средств.

🔵 Суды трех инстанций заявление удовлетворили.
⚖ Но СКЭС ВС РФ компании отказала.

📚 По общему правилу для определения суммы индексации используется ИПЦ (ч. 1 ст. 183 АПК РФ).

🧮 Цитата из определения

Данный индекс потребительских цен является одним из важнейших показателей, характеризующих инфляционные процессы в РФ, где денежной единицей является рубль.

💰 Порядок ст. 183 АПК РФ непосредственно рассчитан для определения инфляционных процессов, происходящих именно с рублем в условиях ослабления его покупательной способности.

💶 В данном деле был реализован альтернативный способ компенсировать влияние рублевой инфляции по сравнению с механизмом ст.183 АПК РФ.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа) (п. 27 ППВС РФ от 22.11.2016 № 54).

🔍 Определение ВС РФ от 12.07.2024 г. по делу № А32-2370/2021
https://m.kad.arbitr.ru/card/bc05ba34-58a1-4f15-bb6a-3c2c724ba7e3

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #индексация, #ипц, #евро, #доллар
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ Когда не будет санкций за самовольное строительство 👇

🏘 А еще за эксплуатацию без разрешения... Ответ очевиден: если суд узаконил постройку. Например, когда она возведена до регистрации прав на земельный участок.

💵 Административный орган наложил на московскую фирму 15-миллионный штраф за самовольную постройку, но все оказалось совсем не так.

🔵 Сначала суды решили, что фирма ничего не нарушает.
🔴 Но при новом рассмотрении встали на сторону госоргана.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

❌ В рамках другого спора суды не признали постройку самовольной. Она возведена без нарушения норм, не создает угрозу.

📅 К тому же она поставлена на кадастровый учет до даты приобретения фирмой здания гостиницы с публичных торгов, до даты передачи участка во временное владение и пользование.

📜 Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 При этом получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Вместе с тем наличие такого судебного акта не освобождает лицо от представления иных документов, необходимых для внесения записей в ЕГРН.

🔍 Определение ВС РФ от 09.07.2024 г. по делу № А40-63720/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/7fa3ad97-f18a-4906-a1f2-373d9af96ef6

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #самовольнаяпостройка, #строительство, #Москва
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ ВС РФ пресек смену бизнес-модели по-тихому 👇

📜 Бизнес стал убыточным? Участников общества немного, почему бы не заключить более выгодные договоры, не уведомив об этом иных участников? ВС РФ запретил такой подход.

🚗 Директор такси втайне заключил с другой компанией, где он является единственным участником, договоры купли-продажи 102 авто по низкой цене. Узнав об этом, второй участник такси решил взыскать убытки, причиненные сделками.

🔵 Суд первой инстанции иск удовлетворил.
🔴 Апелляция и кассация в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

🚕 Главный аргумент директора — данные сделки де-факто являются договорами выкупного сублизинга во имя спасения бизнеса, а цена не занижена т.к. учитывает ранее уплаченные арендные платежи.

Но доказательств принятия этих мер не представлено...

🛻 А чтобы соглашение являлось договором лизинга, необходимо правильное распределение рисков между сторонами, построение платежей по принципу окупаемости вложений, а предмет лизинга не должен оказаться полностью изношенным.

✅ Директор не должен получать неоправданное преимущество, когда информация о совершении сделки в условиях конфликта интересов была им намеренно сокрыта от участников общества, что объективно затрудняет защиту нарушенного права истцом.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 Директор мог бы выиграть спор, если уведомлял второго участника общества, если бы доказал, что конфликт интересов не повлиял на совершение им сделок и определение их условий.

🔍 Определение ВС РФ от 18.06.2024 г. по делу № А40-151913/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/85923a0a-db9d-4417-a250-667b66689af3

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #ооо, #сделка, #купляпродажа, #лизинг
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus

‼ "Берегите лес от пожара" — не реклама👇

🔥 Если стенд содержит аналогичную информацию, ее нельзя признать рекламой со всеми вытекающими последствиями.

🧯 Местный департамент демонтировал стенд с надписью "Берегите лес от пожара", приняв его за рекламу. Компания, разместившая рекламу, решила обжаловать действия департамента.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на ее сторону.

🏞 К мерам противопожарного обустройства лесов относятся, в т.ч. и установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах (Постановления Правительства РФ от 16.04.2011 г. № 281).

🌳 Содержание надписи "Берегите лес от пожара" не позволяет отнести ее к рекламе; баннер с надписью "Берегите лес от пожара" не подлежал демонтажу, т.к. данная конструкция использовалась не в целях распространения рекламы.

💼 Комментарий от Реаналитики

🧩 По общему правилу вопрос о наличии в информации признаков рекламы решается с учетом конкретных обстоятельств дела (п. 15 письма ПВАС РФ от 25.12.1998 № 37).

🧩 В первую очередь реклама направлена на привлечение внимания к объекту, поддержание интереса к нему. В остальных случаях информацию нельзя считать рекламой.

🔍 Определение ВС РФ от 27.06.2024 г. по делу № А14-3534/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/2e622762-f32c-4489-be0f-383a4e1431cc

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в юридический центр "Реаналитика".

#арбитражныйпроцесс, #ооо, #сделка, #купляпродажа, #аренда
@arbitrium_processus
https://t.iss.one/arbitrium_processus