Коллеги!
Для удобства навигации в нашем канале мы внедряем систему хэштегов.

Хэштеги основных отраслей и подотраслей права.
#административноеправо
#ГП
#конституционноеправо
#земельноеправо
#налоговоеправо
#семейноеправо
#таможенноеправо
#трудовоеправо
#уголовноеправо
#финансовоеправо
#арбитражныйпроцесс
#гражданскийпроцесс
#административныйпроцесс
#уголовныйпроцесс
#жилищноеправо
#авторскоеправо
#наследство
#патентноеправо
#антимонопольноеправо

Хэштеги отраслевых законов и тематических направления:
#ККТ
#115ФЗ
#валютныйконтроль
#банкротство
#банкротствофизлиц
#самозанятые
#госрегистрация
#ИП
#госзакупки
#КОАП
#госслужба
#защитаконкуренции

Согласование местоположения границ земельного участка является обязательной стадией кадастровых работ, производимых в целях осуществления кадастрового учета
 
Суть требования: общество обратилось в суд с требованием о признании незаконным решения ТУ Росимущества в субъекте РФ об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка.
 
Решение суда: ТУ Росимущества отказало заявителю в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку в границах исходного земельного участка, кроме принадлежащего обществу объекта недвижимости, располагаются иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие третьим лицам, в связи с чем образование испрашиваемого земельного участка не представляется возможным без получения согласия иных правообладателей объектов недвижимого имущества.
 
Обоснование суда: Статьями 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что согласование местоположения границ земельного участка является обязательной стадией кадастровых работ, производимых в целях осуществления кадастрового учета.
Наличие данной информации направлено также на соблюдение прав смежных землепользователей (собственников, арендаторов и т.п.), поскольку неправильное определение площади и границ образуемого земельного участка может повлечь нарушение прав и законных интересов обладателей смежных земельных участков. В случае раздела, выдела земельного участка необходимым условием является письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.
В пунктах 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, разъяснено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, и оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ. Согласование границ предшествует формированию земельного участка, является одним из условий постановки его на кадастровый учет, с момента которого этот участок рассматривается в качестве объекта гражданских прав.
Таким образом, общество при образовании земельного участка обязано было в соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 ЗК РФ согласовать границы образуемого земельного участка с иными собственниками объектов недвижимости, расположенных на исходном земельного участке.
Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 21.02.2018 по делу N А12-14379/2017, определении ВС РФ от 18.03.2019 N 301-ЭС19-1376.
 
(Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 18.02.2020 N Ф06-56010/2019 по делу N А12-18182/2019)
 
Постановление 👉тут

#земельноеправо #образованиеземельногоучастка
@sudpraktik