🇦🇪 Квартира в инвестиционном проекте в Дубае

Дубай ставит рекорд за рекордом. И осенью 2024 года рынок недвижимости Дубая остаётся горячим. 

На что предлагаем обратить внимание? Например, на это предложение — апартаменты с функциональной планировкой в современном комплексе Kyoto.

✅ Популярный район Арджан. Легкий доступ к школам, торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям, а также к основным достопримечательностям и ключевым районам: Dubai Sports City, Dubai Miracle Garden и ТЦ Mall of the Emirates

✅ 40-этажный комплекс на 708 апартаментов разной планировки и площади может похвастаться набором удобств премиум-класса

✅ Срок сдачи — 2026 год

✅ 35-метровая студия с чистовой отделкой и оборудованной кухней стоит $136 986. Есть свое место на парковке

✅ Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой, а также оплатить рублями или криптовалютой

✅ Ожидаемая доходность — от 10% в валюте

ℹ️ Возникли вопросы — обращайтесь в компанию DDA Real Estate

#объектдня #оаэ

🇭🇺 «Золотая виза» Венгрии становится ближе. По крайней мере, опция инвестиций в фонды...

У «самой ожидаемой» программы ВНЖ за инвестиции Европы 2024 года с самого запуска не всё пошло гладко. Может, всё дело в спешке и не полной подготовке, или в бюрократических проволочках...

Тем не менее, из заявленных опций – а это инвестиции в фонды и недвижимость – воспользоваться ни одной не было возможным.

И вот, буквально на днях, правительство Венгрии выдало лицензию первому инвестиционному фонду SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund. Получение лицензии было обязательным условием для участия в программе.

🔜 Это означает, что скоро инвесторам наконец откроется реальная возможность получить венгерский ВНЖ через финансовые вложения. Когда точно? Не понятно... Но в 2025 лицензии получат ещё как минимум 4 фонда.

Будут ли они актуальными и интересными для инвесторов? Для кого-то, наверное, да – на данный момент это самая «бюджетная» опция получения ВНЖ.

Напомним, «Золотая виза» Венгрии предполагает выдачу вида на жительство в стране (сроком до 20 лет) в обмен на один из вариантов инвестиций:

✔️ Приобретение инвестиционных паёв на сумму €250 000, выпущенных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии.
✔️ Приобретение жилья в Венгрии на сумму минимум €500 000 (должна стать доступной после 1 января 2025 года).
✔️ Пожертвование в размере €1 млн высшему учебному заведению, находящемуся в ведении общественного фонда с миссией общественного служения.

➖ Подробнее об условиях программы читайте в подробном материале на Приане.

#венгрия #иммиграция #недвижимость

💥 До 100% за три года! Это – Камбоджа.

А Камбоджа – новое инвестиционное направление, которое однозначно заслуживает внимания.

Экономика развивается бурно. Экспаты приезжают на заработки. Работающие камбоджийцы могут позволить себе все более качественное жилье, а его немного. Посему, логичное инвестиционное решение в Камбодже – покупка апартаментов на стадии котлована в крупных городах. В первую очередь – в столице, Пномпене.

📈 (!) Минимальный рост цен от котлована до ключей – 30%, в проектах с удачной локацией и низким порогом входа рост может быть двукратным.

Что важно учитывать:

Покупка на начальной стадии строительства и перепродажа до сдачи, то есть до регистрации собственности абсолютно законна, и снимает с покупателя часть расходов (например, налоговых).
Впрочем, часть инвесторов сохраняет объект в собственности, а затем получает прибыль от сдачи в аренду. Она вполне может составить 8-10% в год.

Посмотрите на 👉 новое предложение с весьма заманчивыми инвестиционными перспективами!

➡️ Time Square 8 – новый мультифункциональный комплекс в популярном районе Пномпеня «Русский Рынок» (Туол Томпунг), в котором почти нет современного жилья. Срок окончания строительства: 2028 год.

➡️ Это уже восьмой (как нетрудно догадаться по названию) проект тайваньского застройщика. Предыдущие проекты линейки Time Square, включая TS5 полностью распроданы и заселены. TS6 и TS7 распроданы больше, чем на 90%.

➡️ На территории: фитнес-центр, бассейн, ресторан, охраняемая территория, консьерж, парковка, детские площадки и магазины.

➡️ Двухкомнатная Квартира 73 кв.м с чистовой отделкой предлагается за $70,4 тыс.

➡️ Можно воспользоваться рассрочкой на три года, а также оплатить рублями или криптовалютой.

💰 По данным продавца, до окончания строительства прирост стоимости квартиры составит около 100%!

⁉️ За подробным описанием предложения и детальными расчётами обращайтесь к экспертам My First Corner

🤓 А вот подробный рассказ про инвестиционные стратегии на рынке Камбоджи

#недвижимость #камбоджа

🇧🇷 ПМЖ Бразилии за инвестиции: дёшево, но не всегда понятно

Продолжаем рубрику «непопулярные программы иммиграции». Сегодня расскажем о ПМЖ Бразилии: опции любопытные, относительно бюджетные, но не всегда очевидные.

Какие есть возможности?

➖ Инвестиции в бизнес от BRL500 000 (около $93 000).
➖ Инвестиции в инновационный бизнес от BRL150 000 (около $28 000). Нужно создать 10 рабочих мест. Вариант хоть и дешёвый, но на практике применяется редко. Местные эксперты утверждают, что это скорее исключение.

Этот тип резиденции выдаётся на 3 года (хотя называется ПМЖ). Для продления нужно, чтобы компания успешно работала, приносила пользу экономике конкретного региона и там были трудоустроены граждане Бразилии.

➖ Инвестиции в недвижимость от BRL700 000 (около $126 000) в северных и северо-восточных регионах страны. Считаются менее развитыми и заселёнными.
➖ Инвестиции в недвижимость от BRL1 млн (около $185 000). В остальных регионах страны.

Для сохранения статуса ПМЖ нужно продолжать владеть недвижимостью. В случае, если инвестор вложил от 200 000+, открывается возможность получить бразильский паспорт после 3 лет (обычно – 4).

Второй паспорт в стране законодательно разрешён, поэтому от первого отказываться не придётся.

Читайте о других не-мейнстримных программы иммиграции:

🇨🇱 Чили
🇵🇾 Парагвай

#бразилия #иммиграция #полезности

🏆 10 городов с самым сильным брендом

Аналитики Brand Finance провели ежегодное исследование ста городов мира. Оценивали их по 7 основным категориям и 45 подкатегориям, смотрели в том числе на деловую и инвестиционную привлекательность, культурное наследие, науку и образование, управление и пригодность для жизни.

В топ-10 городов с самым сильным брендом вошли:

🇬🇧 Лондон, Великобритания
🇺🇸 Нью-Йорк, США
🇫🇷 Париж, Франция
🇯🇵 Токио, Япония
🇦🇪 Дубай, ОАЭ
🇸🇬 Сингапур
🇺🇸 Лос-Анджелес, США
🇦🇺 Сидней, Австралия
🇺🇸 Сан-Франциско, США
🇳🇱 Амстердам, Нидерланды

Из российских городов: на 52 месте Москва (+4 строчки по сравнению с 2023 годом), Санкт-Петербург – 60 место (-6).

А это важно? Города, которые успешно развивают прочный и позитивный бренд, получают выгоду. Это туристы, инвестиции, экономические и бизнес возможности... Из которых вытекают вторичные последствия. Например, больше туристов = больше возможностей сдавать жильё для владельцев, часто это приводит к росту цен на недвижимость в целом.

#недвижимость #иммиграция

👌 Квартира в Пафосе? Дешевле €150 тыс.? Любопытно…

На «острове Афродиты» не то чтобы бум… Но спрос стабилен, в 2024 году активизировались местные покупатели. Оценки разнятся: по самым скромным к середине года жильё подорожало на 2,5%.

А вот ставки аренды квартир растут более динамично – за последний год на 5%.

Мы чаще говорим о Кипре, как о стране, где можно получить иммиграционный статус – стать резидентом. Но ведь остров – мировой курорт, где владельцы недвижимости также зарабатывают на аренде и приезжают на отдых сами...

И ведь для этого не надо покупать недвижимость дороже €300 тыс.!

👀 Посмотрите – квартира в популярном Пафосе, в жилом комплексе Byzantium Gardens – закрытом проекте клубного типа в оживлённом прибрежном районе Като Пафос.

➡️ Тут все рядом: рестораны и кафе, магазины, а также крупный ТРЦ The Kings Avenue Mall. До пляжа – 400 метров.

➡️ На территории: большой бассейн, ресторан, салон красоты, крытая парковка.

➡️ За €129 тыс. (!) продаётся студия 40 кв.м с ремонтом, мебелью!

Ну и о финансах:

▻ На содержание квартиры уходит около €40 в месяц.
▻ При сдаче в аренду доход может составить €550 в месяц.

➡️ На все вопросы о нюансах с удовольствием ответят в компании Foutina

#объектдня #кипр

🇹🇭 Содержание недвижимости в Таиланде: что и почём?

Начнём с коммунальных платежей:

➖ Обслуживание территории. Обычно тарифы составляют от $0,6 до 3 за кв. м в месяц, включая услуги управляющей компании. Таксу за содержание комплекса взимает УК раз в год. Чем больше инфраструктура в комплексе, тем больше платит собственник.

➖ Электричество. В среднем от $0,06 за кВт·ч. Наибольшее потребление электричества обычно приходится на кондиционер. Оплата по показаниям счётчиков.

➖ Водоснабжение. Средняя стоимость за юнит (так в Таиланде называют кубометр) = чуть меньше $1. Вода подаётся холодной, нагрев – через электрические бойлеры уже в квартире.

➖ Газ. Центрального газоснабжения в стране нет, владельцы газовых плит покупают и заправляют баллоны. При первой покупке нужно уплатить залог за аренду ёмкости плюс стоимость самого газа. Залог – около $43, а газ – $9-15. Для заправки баллона за ёмкость платить снова не придётся!

➖ Интернет, ТВ, телефон. Пакет связи с подключённым интернетом – около $15-20 в месяц, стационарный интернет в квартире – $20-30 в месяц. Спутниковое телевидение – от $10 в месяц (во многих ЖК уже включено в плату за содержание).

С коммунальными платежами разобрались. А что с налогами? И страхованием недвижимости? Тут гораздо сложнее: есть нюансы, которые зависят от того, является ли владелец налоговым резидентом Таиланда или нет, и от других факторов.

🐁 Подробнее об этом – читайте в обновлённом гайде по содержанию недвижимости на Prian.

#таиланд #недвижимость

🏠 Для размеренной жизни. Недорогой дом в пригороде Бургаса

🇧🇬 В юго-восточной части Болгарии в 15 минутах езды от центра Бургаса и моря располагается городок Средец. До границ с Грецией и Эгейского моря – 150 км, с Турцией – около 100 км. До них можно добраться и на автобусе. Есть маршруты.

Населения в Средеце немного, но оно мультикультурное. Сам город зелёный с красивыми старинными мощёными улочками и добротными домами с черепичными крышами. В нём есть все необходимо для комфортной жизни.

📍 Город удалён от моря. Но в этом есть плюс – на морском побережье цены на дома и квартиры в два-три раза выше, чем в 20-30 км вглубь материка. В том же Средеце можно купить двух-трёх комнатную квартиру или небольшой, но хороший дом с садом всего за €20 тыс.

Как, например, 👉 этот.

☑️ Классический двухэтажный дом с собственным участком с плодовыми деревьями и гаражом в районном центре Средец. Недалеко хороший грибной лес и большое озеро

☑️ Дом – 1932 г. п. – в хорошем состоянии, но косметический ремонт всё же потребуется, и со всеми коммуникациями: электричество, центральный водопровод, телефон, интернет

❗️ Коммунальные платежи – не более €100 в месяц

☑️ На 110 «квадратах»: две спальни, гостиная, кухня со столовой, две кладовки, санузел

☑️ Цена – €26 000

❗️ Кстати, все расходы на покупку уже включены в стоимость

☑️ Можно сдавать в аренду. Ориентировочная арендная ставка – около €300 в месяц

✉️ Если предложение заинтересовало – обращайтесь в компанию Glavno

#болгария #недвижимость

✈️ Куда планируют уезжать американцы после победы Трампа?

Результаты выборов в США – это определённо главная новость ноября. И, вполне ожидаемо, не все американцы рады победе Трампа.

Многие даже рассматривают переезд из страны: в первые 24 часа после объявления результатов выборов объём поисковых запросов на иммиграцию и релокацию взлетел – кто-то называет цифру в 338%, а кто-то – в 1 514%...

На какие страны смотрят чаще всего?

🇮🇪 Ирландия
🇨🇭 Швейцария
🇩🇪 Германия
🇳🇱 Нидерланды
🇪🇸 Испания
🇵🇹 Португалия

Из не-европейских в топе по запросам: Канада, Новая Зеландия, Великобритания и Австралия.

Понятно, что один из главных запросов у американцев - это получение ВНЖ, чаще – через инвестиции. Кстати, из этих направлений два – Испания и Португалия реализуют программы «Золотых виз», которые доступны в том числе и для россиян, и для белорусов.

➡️ Об актуальных условиях участия мы поговорили с экспертами Intermark Global. Все подробности – в полезной статье на Приане, и в записи вебинара на нашем YouTube канале.

#иммиграция

👀 Очень дешёвые объекты: стоит ли обращать внимание и какие есть риски?

Допустим, вы нашли ну очень дешевый объект. Скажем, за €10 тыс. или ещё дешевле. Смотрите на фото и думаете, хм, как так? Может обман? Стоит ли вообще рассматривать такие предложения?

Если кратко, то да, рассматривать можно. Но о-о-о-оочень внимательно. И – важно понимать, что «дешёвыми» эти объекты стали не просто так.

На что обратить внимание?

1️⃣ Возможно (да почти наверняка) дело в расположении объекта. Ведь в престижных кварталах даже полуразрушенное жильё не может стоить дёшево. Впрочем, может оказаться так, что низкая цена – это объективная реальность в конкретной локации. Взять, к примеру, египетскую Хургаду или итальянскую Скалею.

2️⃣ А что с качеством объекта – качеством строительства, качеством коммуникаций? Особенно много вопросов возникает, если жильё относительно новое. Увы, дешёвые предложения – это практически всегда что-то, требующее вложений.

3️⃣ Документы, документы и ещё раз документы. Это вынесем в отдельный пункт: вероятность проблем с бумагами у очень дешёвого жилья большая. Поэтому важно работать с надёжным риэлтором/юристом. Вряд ли вам нужно жильё за €10 000 и долгами за коммуналку на €20 000...

Из практики. Чаще всего очень дешёвые объекты покупают, если в конкретной стране даже такая покупка позволяет получить иммиграционный статус. Такая возможность есть, например, в Турции (хотя и с оговорками), Черногории, Сербии.

Инвестиционные перспективы совсем дешёвой недвижимости сомнительны. Зарабатывать на аренде не получится, ликвидность таких объектов сомнительна, а повысить их стоимость задача тяжелейшая (см. пункт 1)…

Наконец, иногда такую недвижимость покупают для себя. Вдруг вы мечтаете о домике в болгарской глубинке, почему нет?

👉 Кстати, очень дешёвые объекты есть и на Приане. Чтобы отсортировать недвижимость в цене, нужно нажать на пункт «от новых к старым» над самым верхним объявление, и поменять сортировку на «по возрастанию цены» 💁🏻‍♀️

#недвижимость #полезности

🙂 Апартаменты в премиальном комплексе на Бали с высокой доходностью

Бали сегодня это больше туристическое или инвестиционное направление? Сразу и не скажешь…

Что бесспорно – доходность местной недвижимости впечатляет:

➖ за период строительства объекты растут в цене до 60%
➖качественные проекты могут принести собственнику от 9–15% от сдачи в краткосрочную аренду.

Оцените вот такой 👉 вариант

📎 Новый комплекс клубного типа на 66 апартаментов на первой береговой линии престижного района Санур на юго-востоке Бали. Срок сдачи – 2025 год.

📎 Рядом с комплексом строится крупный торговый центр, медицинский комплекс и новая пристань для международных рейсов.

📎 На территории: коворкинг, ресторан с зоной BBQ, бассейн, СПА и сауна, фитнес-центр, бар на крыше здания с великолепным видом на вулкан Агунг и океан, кинотеатр под открытым небом и прочие удобства премиум-класса.

📎 Квартира-студия 35 кв.м продаются за $96 тыс.

💰Финансовая модель:

🔜 Прогнозируемая ставка посуточной аренды: $110
🔜 Ежегодный доход – до $32 000 ( 40% от этой суммы уйдёт на оплату услуг управляющей компании, которая возьмёт заботы по обслуживанию и сдаче в аренду на себя)
🔜 Расчетная окупаемость: 5 лет ( при пессимистичном прогнозе заполняемости 75%)
🔜 ROI: 21% (за счет низкой стоимости на старте)

ℹ️ Заинтересовались? На все вопросы вам подробно ответят в компании Satellite Estate

#объектдня #индонезия

🇵🇹 В какой западноевропейской стране цены на недвижимость в последний год росли больше всего?

Правильный ответ – Португалия! Несмотря на высокие процентные ставки и общеевропейские экономические проблемы, в самой западной точке Европы к середине года цены выросли на 10% номинально и на 8% – с учётом инфляции 💁🏻‍♀️

Качественный спрос, дефицит жилья, относительно доступные цены, высокий интерес иностранцев – вот причины успеха португальского рынка.

И, конечно, по-прежнему работающая программа «Золотая виза» – набирающая темп после многомесячных бюрократических проволочек.

🟢 Почему и кому надо выбирать Португалию?
🟢 Какие инвестиционные возможности открывает страна?
🟢 Как сегодня получить ВНЖ и начать движение к паспорту страны?

В четверг, 28 ноября на авторском вебинаре компании Amber Star ответы на все вопросы о Португалии… И, кстати, на вебинаре будет представлена ещё одна страна!

🔜 Регистрируйтесь – узнаете все подробности!

#вебинар #португалия #вебинар

🇬🇷 Отменят или нет? Странные истории с ВНЖ за покупку недвижимости Греции...

На днях Министерство национальной экономики и финансов Греции предложило внести изменения в программу «Золотая виза» – отменить опцию инвестирования в недвижимость. А вместо неё запустить альтернативную возможность для вложений – в стартапы.

Опровержения планов на закрытие самой популярной опции появились уже сегодня. «Золотая виза» остаётся, как и все текущие опции. Но! Будет расширение: в программу добавят возможность вложения в стартапы и бизнес.

Что известно:

➖ Порог входа в новую опцию – от €250 000.
➖ Иностранные инвесторы смогут приобретать доли или акции греческих бизнесов, но не более 33% от капитала компании.
➖ Компания должна создать как минимум два новых рабочих места в течение первого года после инвестиции.

Кстати, о планах на запуск опции инвестиций в стартапы заявил премьер-министр страны Кириакос Мицотакис ещё в сентябре.

Напомним, весной Греция уже вносила изменения в опцию покупки недвижимости: пороги входа увеличили до €400 000 и €800 000 в зависимости от региона. При этом возможность принять участие при минимальных затратах – €250 000 – всё же оставили (о том, как – читайте вот здесь).

#греция #иммиграция #недвижимость #инвестиции

🇪🇺 Какие страны ЕС упростили получение «голубой карты»?

В 2024 Греция, Эстония, Италия и Словакия упростили процедуру получения многолетних рабочих виз для высококвалифицированных работников – так называемых «голубых карт».

Несмотря на то, что в ЕС есть общие критерии для получения таких карт, каждый член Союза имеет право вносить в коррективы.

🇬🇷 Греция разрешила подавать заявку без дополнительного выезда из страны тем, кто въехал в страну по краткосрочному шенгену. Кроме того, предварительная проверка претендентов на «голубую карту» из обязательной стала лишь рекомендуемой. При подаче заявления надо оплатить взнос в размере €300.

🇪🇪 В Эстонии с апреля 2024 года иностранцы имеют право подать заявку на получение «голубой карты» при условии, что они имеют пятилетний профессиональный опыт в соответствующей области. Кроме того, теперь находится на территории страны в статусе безработного можно вплоть до полугода.

🇮🇹 В Италии разрешили проходить собеседование с иностранными работниками онлайн. Минимальный порог заработной платы для получения «голубой карты» Италии установлен на уровне €24 790 в год. А оформление и продление теперь бесплатные.

🇸🇰 С 15 июля работодатели в Словакии могут нанимать иностранных квалифицированных работников из более широкого круга претендентов. Кроме того, страна увеличила срок действия «голубой карты» с четырёх до пяти лет и снизила требования к минимальной заработной плате – она должна быть в 1,2 раза выше средней по стране (около €1 900 в месяц).

О планах по упрощению процедуры заявила и Швеция. Там собираются снизить требования по минимальной зарплате с нынешних 1,5 до 1,25 к средней по стране – это примерно €4 300. Плюс, сроки рассмотрения заявок уже снизили с 90 до 30 дней.

❓ Что нужно для получения «голубой карты?» Читайте кратко вот в этом посте или подробно в этой статье на Приане.

#иммиграция #полезности

Каким способом вам удобно обращаться к продавцам недвижимости?

Сейчас на портале Prian реализованы три базовых возможности:

⭐️Написать продавцу (большая оранжевая кнопка 👆 на карточках объектов) – письмо уйдёт через наш портал, а ответ от компании вы получите удобным для вас способом – на почту, в мессенджер или по телефону

⭐️ Позвонить продавцу – на карточках объектов и компаний указаны телефоны, чтобы вы могли позвонить специалистам напрямую

⭐️ Перейти в мессенджер – при кликах на лого whatsapp, viber и telegram вы перейдёте в личный чат с продавцом

Думаем с командой над тем, как сделать наш портал ещё более функциональным. И крайне нуждаемся в обратной связи 🤓

Ответьте, пожалуйста, как именно вам удобнее обращаться к продавцам? 🙏

☄️ Эксклюзив! Квартира в Мюнхене с инфраструктурой 5-звездочного отеля

Есть города, престижность которых несомненна. Ликвидность объектов очевидна. А цены – особенно на премиальное жилье – зависят не столько от конъюнктуры рынка в целом, а от того факта, что таких предложений просто мало. И больше не будет.

Максимилианштрассе – элитный торговый бульвар Мюнхена. Место роскошной жизни в престижном районе столицы Баварии. Все рядом – государственная опера, музеи и галереи, премиальные магазины рестораны и кафе.

📍 Вашему вниманию: жилой комплекс с инфраструктурой отеля категории 5* в самом сердце города, в окружении исторических и культурных достопримечательностей города. Предложение здесь минимально.

И вот…

➡️ Квартира для консервативных инвесторов, а еще вернее – для себя

➡️ Удобства премиум-класса. Жильцы могут посещать спа-зону, фитнес-центр, магазины и ресторан на территории комплекса. Всё под охраной 24/7.

➡️ Сама квартира - 290 кв.м с высокими потолками, панорамными окнами и дизайнерской отделкой - предлагается за €8 млн.

👌Обратите внимание! Возможна оплата в рублях.

⁉️ За более подробным описанием и дополнительной информацией обращайтесь к экспертам Campus Property по форме обратной связи

или через мессенджеры:
✈️ Telegram
📞 Whatsapp

Вы также можете встретиться с представителями компании на выставке Property Show – в Москве, в ближайшие пятницу и субботу – контакты прилагаются. 👆

#объектдня #германия

🇳🇷 Новая программа гражданства от соседей Вануату. Вы слышали о Науру?

Вы никогда не слышали о Науру? Ничего удивительного. Это крошечное государство в Тихом океане, население – меньше 15 тыс. Добраться до него можно только самолётом.

Тем не менее, развиваться стране нужно. Решить эту задачу местные власти решили через запуск программы инвестиционного гражданства. С очень длинным названием Nauru Economic and Climate Resilience Citizenship Program, или просто NECRCP.

Сколько будет стоить паспорт Науру? Ценник на сам взнос ( = инвестицию):

➖ $105 тыс. для одного заявителя
➖ $110 тыс. для семьи из 2-4 человек

Но потенциальных заявителей ждёт масса дополнительных сборов: пошлина за подачу документов, пошлина за проверку due diligence... Итоговые суммы будут выглядеть так:

➖ $140 500 для одного заявителя
➖ $155 000 для семьи из 4 человек

А теперь о самом паспорте – он даёт безвизовый доступ к 89 направлениям, в том числе Великобританию и ОАЭ (но не в Шенгенскую зону ❌).

О том, будет ли программа доступна для заявителей из России и Беларуси – пока не до конца ясно.

#науру #иммиграция

🇮🇱 А что насчёт Израиля? Просторная квартира в Хайфе

📈 К слову, цены на недвижимость в Израиле стремительно растут последние 15 лет. Без учёта инфляции с 2006 по 2017 год – +118%.

Этот год не исключение. За первые 5 месяцев 2024 года – в годовом исчислении:
🟠 число сделок с новостройками выросло на 58,6%;
🟠 число сделок на вторичке выросло на 15,1% (правда, это рост после падения: в 2023 году число сделок к в Израиле упало на 34,2%);
🟠 а цены с поправкой на инфляцию выросли на 9,8% (только за второй квартал на 3,0%) – вообще они растут 15 кварталов подряд.

Цены растут и в Тель-Авиве, и в Иерусалиме, и на юге страны и в Хайфе. Кстати, здесь мы нашли предложение для разных целей – жизни или сдачи в долгосрок.

➡️ Располагается в центральном районе Ахуза, недалеко от больницы Кармель. Рядом хорошие школы садики. До моря – 10–15 минут езды на машине

➡️ Дом трёхэтажный 80-х годов. В нём оборудовано бомбоубежище

➡️ На 92 «квадратах»: большой зал с открытой кухней, три просторных спальни, два санузла. Есть личный склад. Шикарный вид на море прилагается

➡️ Требуется косметический ремонт

➡️ Квартира продаётся с кухней, остальная мебель – по договорённости

➡️ Цена – €386 000. Возможна удалённая сделка

Какие предстоят дополнительные траты при покупке?
🟠 2% + НДС – риелтору
🟠 от 0,5% до 1%+ НДС – адвокату за оформление сделки

Можно ли сдавать в аренду?
🟠 Да, и лучше в долгосрок. Ориентировочная ставка €1 100 в месяц. Краткосрок сейчас не особо актуален

✉️ Если предложение заинтересовало – обращайтесь к агенту

#израиль #недвижимость

👍 10 лучших городов мира для совмещения работы с отдыхом

Аналитики IWG сравнили 30 популярных городов и составили рейтинг локаций для Workation – совмещения работы и отдыха. Оценивали по таким параметрам как: климат, транспортная система, еда, скорость интернета и т.д.

Какие города признали лучшими?

🇭🇺 Будапешт, Венгрия
🇪🇸 Барселона, Испания
🇧🇷 Рио-де-Жанейро, Бразилия
🇨🇳 Пекин, Китай
🇵🇹 Лиссабон, Португалия
🇺🇸 Нью-Йорк, США
🇸🇬 Сингапур
🇮🇩 Джакарта, Индонезия
🇺🇸 Лос-Анжелес, США
🇮🇹 Милан, Италия

Почему Будапешт – лидер рейтинга? Сравнительно недорогое жильё и еда, развитая транспортная система и активная культурная жизнь.

В Венгрии, кстати, действует виза цифровых кочевников («белая карта») – с порогом по минимальному доходу в €3 000 в месяц. Срок действия ВНЖ – 12 месяцев, с возможностью однократного продления.

➡️ Полный список документов и требований к заявителям на получение визы цифрового кочевника Венгрии – на официальном сайте.

➡️ А если вы рассматриваете для себя получение ВНЖ Венгрии на более долгий срок, присмотритесь к обновлённой программе «приглашённого инвестора».

Недавно по ней получил одобрение первый фонд (уже можно подавать заявки на участие), а опция ВНЖ через покупку недвижимости должна заработать с января 2025. Подробнее об условиях – читайте в материале на Приане.

#путешествия #иммиграция #полезности