⚡️ Подборка Prian: квартиры в Израиле стоимостью до €600 тыс.

🇮🇱 Заметный рост цен и арендной платы, стабильная динамика «вверх», постоянный дефицит предложения – всё это характеристики израильского рынка недвижимости. К слову, о причинах роста мы писали здесь.

📍 Хайфа
🏡 100-метровая квартира с просторной гостиной, кухней, тремя спальнями, двумя санузлами на втором этаже трёхэтажки на тихой улице. Вторичка. Рядом есть хорошие школы, детсады, магазины, автобусные остановки и т.д. Цена – €414 тыс.
Требуется косметический ремонт

📍 Тират-Кармель
🏡 Трёхкомнатная квартира с балконом общей площадью 85 кв. м в строящемся высотном проекте со сроком сдачи в 2023 году. Рядом ТЦ Haifa Mall, Kestra и Matam, детские сады, школы, синагога, дом культуры, остановки, дорожные развязки. Цена – €452 тыс.
Видом на горы Кармель прилагается

📍 Бат-Ям
🏡 Видовая квартира на восьмом этаже строящегося ЖК недалеко от моря. На 82 «квадратах» – две спальни, просторная гостиная, совмещённая с кухней. Есть балкон (10 кв. м). На территории ЖК будет своя инфраструктура. Заселение – май 2026. Цена – €580 тыс.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой

📍 Хайфа
🏡 Четырёхкомнатная квартира площадью 90 кв. м в доме (1992 г. п.) с лифтом в районе Неве Шаанан. Имеется комната безопасности, балкон с видом на море. Автобусная остановка возле дома, минимаркет и кафе в пешей доступности. Цена – €326,6 тыс.
Вариант с мебелью

#подборка #недвижимость #израиль

🇮🇱 Просторная квартира в Хайфе для постоянного проживания

🔸 Локация. На тихой улице Альберта Эйнштейна в Хайфе – средиземноморском портовом городе на севере Израиля. Рядом автобусная остановка, магазины, школа и детсады.

🔸 Предложение. Квартира на втором этаже трёхэтажки. На 100 «квадратах» – гостиная, совмещённая с кухней, три спальни, ванная комната, санузел. Есть место на стоянке и склад. Требует косметического ремонта.

🔸 Цена – €414 тыс.

👀 Описание объекта можно посмотреть на Приане

❓ Напишите продавцу! Он предоставит расчёты расходов на покупку и содержания квартиры

#промо #израиль

✈️ Авиакомпания Red Wings запустит рейсы из Петербурга до Тель-Авива. Но лететь придётся долго

👉 Авиакомпания Red Wings с 3 ноября начнёт выполнять еженедельные регулярные рейсы из Санкт-Петербурга в Тель-Авив, аэропорт Бен-Гурион.

☝️ Полёты будут совершаться один раз в неделю – по пятницам. Вылет из Петербурга назначен на 22:50, прибытие в Тель-Авив – в 06:05 утром следующего дня (часовой пояс у обоих городов одинаковый). Рейс из столицы Израиля запланирован на 12:25, прибытие в Пулково – в 21:20.

Стоимость билета в одну сторону на середину ноября по самому дешевому тарифу составляет 37 тыс. рублей.

🕐 Путь до Земли обетованной займет у пассажиров 8 часов и 15 минут, поскольку самолет будет делать техническую 40-минутную посадку в Минеральных водах.

Очевидно, это связано с тем, что авиакомпания эксплуатирует только борта Sukhoi SSJ 100, которые не в состоянии без дозаправки добраться до Тель-Авива в облёт закрытых для российских самолетов полётных зон.

💌 Источник

#поездки #израиль

🇮🇱 Граждане Израиля получают возможность безвизовых поездок в США – теперь официально

О такой возможности говорили несколько последних дней, но вот, вечером 27 ноября Госдепартамент США опубликовал официальное заявление (по ссылке внизу).

☝️ С 30 ноября 2023 года текущего года граждане Израиля получат возможность приезжать в США без визы на срок до 90 дней с туристическими и деловыми целями. Для этого будет необходимо подать заявку через обновленную электронную систему разрешения на путешествия (ESTA) и получить одобрение (обычно оно поступает в течение 3 суток). Вся процедура не бесплатная, получение разрешения на въезд стоит $21.

👉 Принять участие в программе смогут граждане Израиля с действующим биометрическим паспортом, при отсутствии ограничений – в частности, двойного гражданства, а в некоторых случаях и посещения ряда стран (Кубы, Ирака, Ирана, Северной Кореи, Судана и Сирии).

💬 Цитируем госсекретаря США Блинкена: «Вступление Израиля в программу безвизового въезда – критически важный шаг вперед в продвижении и дальнейшем укреплении долгосрочного партнерства между людьми, экономической кооперации, и координации безопасности между двумя нашими странами».

Израиль стал 41-й страной, граждане которой имеют право на безвизовый въезд в 🇺🇸 США. Программой ESTA также имеют право воспользоваться в том числе граждане Германии, Чехии, Франции, Эстонии, Финляндии, Латвии, Литвы, Великобритании...

💌 Источник

#израиль #поездки

🇮🇱 Израиль временно приостановил консульские проверки для репатриантов

Это касается всех стран, где работает Натив. Сроки возобновления – пока не известны. Сейчас репатриироваться в Израиль могут только те, кто уже прошёл консульскую проверку.

Какие есть варианты?

🔸 Остаётся открытой возможность приехать в Израиль, и сначала посетить МВД, а потом поэтапно проходить процесс уже на месте.

🔸 Если у вас уже есть виза репатрианта на руках – она действует 6 месяцев и автоматически продлевается ещё 6 месяцев, если не изменились семейное положение, личные данные и т.п.

🔸 Виза для детей 4 поколения – автоматически не продлевается. Нужно подать заявление на имейл отделения, где проходила консульская проверка, и ждать ответа.

❓ На Приане есть консультанты по иммиграции в Израиль – к ним можно обратиться с вопросами.

💌 Источник

#израиль #иммиграция

🇮🇱 Удивительно, но – продажи жилья в Израиле растут

Покупка жилья на «земле обетованной» – всё популярнее: в январе 2024 года состоялось 8053 сделки.

Причём это:

🟢 Самый высокий показатель с сентября 2022 года.
🟢 На 30% больше среднемесячных продаж в 2023.
🟢 А в декабре 2023 года прирост сделок составил сразу 32%
(хотя тут мог сказаться отложенный спрос с начала активных военных действий).

Повлияли и удобные условия: формат предложения «80-20» – 20% (а иногда и всего 10%) покупатель платит при подписании договора, а остальную сумму при сдаче-приёмке квартиры.

Таким образом при покупке строящегося жилья покупатели экономят 10-15% ПЛЮС имеют возможность брать ипотеку на более позднем этапе, когда процентные ставки могут упасть. Более того, квартиру можно продать ещё до того, как они возьмут ипотечный кредит, и получить прибыль, если цены на жильё к тому моменту выросли.

В цифрах:

🟠 В январе 2024 года продажи подрядчиков и застройщиков (реализация «первички») = 3716 квартир, включая субсидированные государством.
🟠 Это на 46% больше по сравнению с январем 2023.

🔜 Объекты Израиля – как всегда на Приане.

#израиль #недвижимость

🇮🇱 Репатриация в Израиль: корзина абсорбции, маклер для съёма жилья и другие важные вопросы

Жанна переехала в Израиль по программе экстренной репатриации в 2022 году. Мы расспросили девушку о нюансах адаптации, которые помогли ей стать относительно своей всего за полтора года.

🟢 Самый надёжный способ иммиграции? Определённо репатриация. Во многом потому, что государство даёт колоссальную поддержку репатриантам: и материальную, и организационную, и психологическую.

🟢 Что входит в корзину абсорбции? Как правило, несколько тысяч шекелей, которые могут помочь, например, снять квартиру. Когда корзина закончится, вам всё равно будут доплачивать до минимального прожиточного уровня, если сами недотягиваете.

🟢 Когда дело доходит до съёма жилья, зачем нужен маклер? С ним удобнее – он помогает решать вопросы по обслуживанию квартиры, выступает гарантом при аренде. Из минусов – оплата его услуг, но и эту сумму можно разбить на несколько платежей.

Какие есть подводные камни с жильём? На что обязательно нужно обратить внимание? Ответы на эти и другие вопросы о переезде в Израиль читайте в статье на Приане.

#израиль #иммиграция

🇮🇱 Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев. В том числе россиян

Система электронных разрешений на въезд (ETA) заработает в Израиле уже с 1 июня.

➡️ Граждане стран, с которыми у Израиля есть соглашение о безвизовом въезде (то есть и России тоже) должны будут предварительно зарегистрироваться на сайте ETA Israel, заполнить анкету, указав личные данные и детали поездки, и заплатить сбор в размере 25 шекелей (около 620 рублей по текущему курсу).

➡️ С электронным разрешением в Израиле можно будет находиться до трёх месяцев. Срок действия документа – два года. Граждане государств, с которыми нет соглашения о безвизе, должны будут получить электронную визу.

Систему ETA используют США, Канада, Австралия, Новая Зеландия, Япония для регистрации приезжающих граждан Евросоюза, Великобритании и других стран, которым не требуется полноценная виза.

Как правило, одобряют до 97% разрешений, ответ приходит в течение 1-2 суток, а иногда и нескольких часов.

#израиль #путешествия

🇮🇱 Израиль: жилая недвижимость в цифрах

После снижения цен на квартиры, длившегося весь прошлый год, вот уже несколько месяцев жильё в Израиле дорожает, хоть и невысокими темпами: в январе-феврале – на 2,1% в Тель-Авиве, на 0,7% в Иерусалиме, на 1,3% в Хайфе и на 0,4% на юге Израиля.

В феврале 2024-го было продано 7,5 тыс. единиц жилья – на 19% больше, чем за тот же период прошлого года.

Что, где и почем продавалось в последние месяцы:

📍 Иерусалим

✅ «Трёшка» (3+1), 54 кв.м, в доме 70-х годов, на улице Баруха Цукермана – 1,76 млн шекелей ($471 596).

✅ «Трёшка» 72 кв.м, но с отдельным входом и даже с садом площадью 40 кв.м, на улице Дерех Хеврон – 2,85 млн шекелей ($775 тысяч).

📍 Тель-Авив

✅ 4-комнатная квартира 77 кв.м на улице Ахимаац – 2 млн шекелей ($558 127).

✅ 3-комнатная, площадью 93 кв.м. с 9-метровым балконом на улице Маапилей Егоз (район Неве Хен) – 2,365 млн шекелей ($643 887).

📍 Нетания

✅ Строящаяся 5-комнатная квартира площадью 128 кв. м с балконом площадью 15 кв. м на улице Сдерот Бен Ави – 3,86 млн шекелей ($1 050 912).

✅ Тоже строящаяся 5-комнатная, площадью 138 кв.м. с балконом площадью 21 кв.м, центр Нетании (улица Харав Кук) – 3,88 млн ($1 056 357).

📎 Кстати, на Приане можно найти больше сотни предложений жилья в Израиле.

#израиль #недвижимость

🇮🇱 А что там в Израиле? Удивительный рост!

Боевые действия, кажется, должны снижать интерес к покупке недвижимости и цены. Но данные из Израиля совсем иные. Но фоне войны с ХАМАС рынок показывает заметный рост.

Итак, за первые 5 месяцев 2024 года — в годовом исчислении:

🔜 число сделок с новостройками выросло на 58,6%;
🔜 число сделок на вторичке выросло на 15,1% (правда, это рост после падения: в 2023 году число сделок к в Израиле упало на 34,2%);
🔜 а цены с поправкой на инфляцию выросли на 9,8% (только за второй квартал на 3,0%) – вообще они растут 15 кварталов подряд.

Самое удивительное – на 29% выросли цены в Ашкелоне, который до сих пор подвергается обстрелам. (Интерес к курортному центру вырос даже у иностранцев, особенно американцев). А, например, в Тель-Авиве цены упали на 1%...

Все это происходит на фоне экономических проблем, вызванных продолжающейся войной. В 2023 году экономика страны выросла всего на 2%, в 2022 – было 6,5%, в 2021 – 9,3%.

Эксперты считают оживление рынка следствием опасений, что жильё и дальше будет дорожать. А также растущей арендной платой — при том, что средняя доходность от аренды в Израиле крайней низка, менее 3,0%. Что, впрочем, неудивительно, учитывая, что средняя цена жилья в стране составляет около $600 000 тыс.

📈 Цены на недвижимость в Израиле стремительно растут последние 15 лет. Без учета инфляции с 2006 по 2017 год они выросли на 118%. А 40% всех активов израильтян составляет именно недвижимость…

#израиль #недвижимость

🇮🇱 А что насчёт Израиля? Просторная квартира в Хайфе

📈 К слову, цены на недвижимость в Израиле стремительно растут последние 15 лет. Без учёта инфляции с 2006 по 2017 год – +118%.

Этот год не исключение. За первые 5 месяцев 2024 года – в годовом исчислении:
🟠 число сделок с новостройками выросло на 58,6%;
🟠 число сделок на вторичке выросло на 15,1% (правда, это рост после падения: в 2023 году число сделок к в Израиле упало на 34,2%);
🟠 а цены с поправкой на инфляцию выросли на 9,8% (только за второй квартал на 3,0%) – вообще они растут 15 кварталов подряд.

Цены растут и в Тель-Авиве, и в Иерусалиме, и на юге страны и в Хайфе. Кстати, здесь мы нашли предложение для разных целей – жизни или сдачи в долгосрок.

➡️ Располагается в центральном районе Ахуза, недалеко от больницы Кармель. Рядом хорошие школы садики. До моря – 10–15 минут езды на машине

➡️ Дом трёхэтажный 80-х годов. В нём оборудовано бомбоубежище

➡️ На 92 «квадратах»: большой зал с открытой кухней, три просторных спальни, два санузла. Есть личный склад. Шикарный вид на море прилагается

➡️ Требуется косметический ремонт

➡️ Квартира продаётся с кухней, остальная мебель – по договорённости

➡️ Цена – €386 000. Возможна удалённая сделка

Какие предстоят дополнительные траты при покупке?
🟠 2% + НДС – риелтору
🟠 от 0,5% до 1%+ НДС – адвокату за оформление сделки

Можно ли сдавать в аренду?
🟠 Да, и лучше в долгосрок. Ориентировочная ставка €1 100 в месяц. Краткосрок сейчас не особо актуален

✉️ Если предложение заинтересовало – обращайтесь к агенту

#израиль #недвижимость

🇮🇱 Новые правила въезда в Израиль

Израиль ввел электронное разрешение на въезд.

С 1 января для въезда в Израиль гражданам РФ (как и другим иностранцам с «безвизом») требуется предварительно:

🔜 зарегистрироваться на сайте https://israel-entry.piba.gov.il/
🔜 заполнить анкету, указав личные данные и детали поездки
🔜 заплатить сбор в размере 25 шекелей (чуть более 700 рублей по текущему курсу)

С одобренным разрешением ETA-IL можно находится в Израиле до 90 дней подряд, срок его действия – два года или до истечения срока действия паспорта. Если получен новый паспорт, изменена фамилия или гражданство, необходимо проходить процедуру заново.

Нововведение не касается постоянно проживающих в Израиле обладателей местного идентификационного номера.

🤓 Оплатить сбор напрямую через сайт можно только иностранными банковскими картами. Но если таковой нет, можно обратиться в любой из 27 офисов VFS Global в России и произвести платеж картой российского банка.

#израиль #поездки

❌ Гражданам Израиля могут приостановить «безвиз» в страны Шенгена. Так ли это?

Риск есть, но оценить вероятность трудно. Все это – еще одна ласточка запретов ЕС.

🗣 Мы рассказывали на днях: Европарламент и Совет ЕС согласовывают механизм приостановки краткосрочных безвизовых поездок в шенгенскую зону. Теперь основанием для отмены «безвиза» является нарушение прав человека в конкретной стране или конкретной страной. И первыми это нововведение на себе могут ощутить граждане Израиля.

Сейчас любая страна-член шенгенского соглашения может инициировать процесс приостановки безвизового въезда для граждан другого государства в случае нарушения Устава ООН, серьёзных нарушений международных прав человека или гуманитарного права, а также несоблюдения решений международных судов.

🗣 Израиль называют в числе первых претендентов на эту незавидную роль из-за ситуации в Газе и Иране. В группе риска также находится Сербия ввиду «проблем с правами человека». Пока «кандидатуры» этих стран официально не озвучены, но кулуарные угрозы фиксируются.

🤩А запретительный прецедент есть – Республика Вануату в несколько этапов потеряла европейские привилегии.
Впрочем, основание для приостановки «безвиза» в том случае было иное – фактическая продажа паспортов (в рамках программы «гражданство за инвестиции»), в том числе гражданам России и Беларуси. Официальная формулировка: «недостаточное соответствие визовой политике ЕС, которое может спровоцировать нелегальную миграцию».

❌ Правда, сам по себе факт наличия инвестиционной паспортной программы не является прямым поводом
для отмены безвиза. Тут важны нюансы. Очевидно, политические, а значит, труднопредсказуемые.

#израиль

В Израиле вновь заговорили про ограничение возможностей для репатриантов

🗣 Речь идёт об одном из пунктов Закона о возвращении, который предоставляет израильское гражданство тем, у кого есть только один еврейский дедушка или бабушка. Крайне правые и ортодоксальные партии Израиля хотят его отменить.

Сейчас этот законопроект рассматривает правящая коалиция Израиля. Голосование комитета в его поддержку будет означать, что он отправится прямиком в Парламент.

📊 По разным оценкам, около полумиллиона израильтян иммигрировали в страну с 1970 года в соответствии с этим положением, что стало источником разногласий в стране и точкой трений с еврейскими общинами за рубежом. Автором законопроекта является Ави Маоз, который в марте вышел из коалиции Нетаньяху в знак протеста против недостаточно ортодоксальной (по мнению Наоза) повестки дня.

#израиль