В Тбилиси рост ⚡️

В июне 2025 года объём сделок купли-продажи квартир вырос на 11% в годовом исчислении – данные консалтинговой компании Colliers Georgia.

При этом заметный рост показали как объем рынка, так и цены.

Новостройки показали рост продаж +8,8% и подорожали на:

➡️ +6,7% в центре города
➡️ +23,1% в более широком центре
➡️ +9,7% в пригородах

Вторичка резко выросла на 16,6%, а по ценам на:

➡️ +9,8% в центре города
➡️ +6,1% в более широком центре
➡️ +10,6% в пригородах

Более 150 квартир в Тбилиси от $20.000 можно найти в нашем приложении 🟠

Помним: с 1 марта 2026 в Грузии повысится стоимость недвижимости для оформления ВНЖ. Сейчас сумма составляет $100 тыс., а будет – $150 тыс. Так что выбираете квартиру для переезда, есть смысл поторопиться.

#грузия

🔥Старты продаж от застройщиков Дубая: горячие объекты

Все эти комплексы только-только вышли на рынок = самые выгодные цены и условия рассрочек. Изучите проекты:

1. Flare
🔸Готовый семейный район JVT, удобный выезд к другим локациям
🔸Первый искусственный пляж в районе
🔸Есть апартаменты с террасами и собственным бассейном

2. Baystar by Vida
🔸Новый старт от гос. застройщика EMAAR
🔸Первая линия в перспективном районе
🔸Известный отельный бренд VIDA

3. WINDSOR HOUSE
🔸Проект от премиального застройщика ELLINGTON в районе Dubai South
🔸Доступные цены для недвижимости такого уровня
🔸Потенциал роста и ROI

4. GOLF GREENS 3
🔸Все квартиры видовые! С одной стороны – гольф-поля, с другой – парк
🔸Полностью готовое семейное комьюнити с шикарной инфраструктурой для жизни
🔸Предыдущие 2 очереди были распроданы за 1 день

❓ Не подходят эти новостройки? Свяжитесь с экспертами DDA Real Estate – они найдут самые интересные варианты на старте продаж специально под ваш запрос

#объектдня #оаэ

🤩 35 тысяч цифровых кочевников выбрали Таиланд. Но некоторые пожалели об этом

– такие данные всего за год, как раз, когда открылась тайская виза для номадов DTV (Destination Thailand Visa – ссылка на официальный сайт).

DTV предлагает 5-летнюю визу со сроком пребывания до 180 дней в году с возможностью продления. А взамен просит подтвердить финансовый резерв $15500 и оплатить сбор (здесь тарифы для разных стран).

🤩 Почему виза так быстро стала популярной, понятно: в Таиланде относительно дешево жить, при этом инфраструктура в стране развита хорошо: интернет, коворкинги, бары/рестораны и прочее... любимое цифровыми кочевниками.

Однако из-за молодости программы, виза DTV пока ещё не полностью «обкатана»:

🟢 банковские сложности: номады в Таиланде жалуются, что с этой визой открыть счет не так просто, а банки требуют всё больше документов.

🟢 иммиграционная служба Таиланда, кажется, не согласна с многократностью визы: некоторым номадам пришлось выезжать и въезжать в страну, чтобы продлить срок пребывания, хотя изначально обещали, что продлеваться можно внутри страны.

🟠 Ехать или не ехать в Таиланд – тут каждый решает сам, а у нас на сайте тем временем есть гайды, которые помогут разобраться:

📕 59 вариантов цифровых виз
📕 Инструкция, как выбрать визу цифрового кочевника

#таиланд

🌟 Индекс паспортов возглавили азиатские страны

Речь идет об индексе от компании Henley & Partners, всемирно известной консалтинговой фирмы.

Итак, в топе рейтинга:

🇸🇬 Сингапур – 193 страны с безвизом
🇰🇷 Южная Корея – 190 стран
🇯🇵 Япония – 190 стран

Европа всё ещё занимает сильные позиции.

7 стран ЕС имеют безвизовый доступ в 189 стран: это Дания, Финляндия, Франция, Германия, Ирландия, Италия и Испания. Еще одна европейская группа из семи стран – Австрия, Бельгия, Люксембург, Нидерланды, Норвегия, Португалия и Швеция – с безвизом в 188 направлений.

🇷🇺 Россия опустилась на две позиции и занимает 46 место с безвизовым доступом в 114 стран. Снижение связано с исключением Пакистана и Мавритании из списка стран с безвизовым въездом, при отсутствии новых направлений.

Из ближнего зарубежья:

➡️ Казахстан поднялся на 2 позиции и теперь занимает 63 место (безвизовый доступ в 79 стран).
➡️ Грузия вышла на 42 место с доступом в 123 страны.
➡️ Армения (71-е место, 67 стран с безвизом), Кыргызстан (73 место, 63 страны с безвизом) и Украина (29 место, 147 стран с безвизом) потеряли по одной позиции.
➡️ Сохранили свои позиции Беларусь (62 место, 81 страна с безвизом) и Узбекистан (74 место, 62 страны с безвизом).

↗️ Кто продемонстрировал самый большой рост?

Индия и Саудовская Аравия 😦 Они поднялись на 8 и 4 позиции соответственно.

🇦🇪 Ну и, конечно, особый случай – это ОАЭ – за десятилетие они поднялись с 42 на 8 (!) место, став единственной страной, сумевшей пробиться в ТОП-10.

📉 А вот традиционные лидеры теряют позиции.

За последние 10 лет, несмотря на общее укрепление позиций большинства стран, США потеряли 8 позиций, Великобритания потеряла 5, а Канада – 4.

#рейтинг

💸 В каких европейских городах лучшее соотношение зарплат и арендных ставок?

В свежем отчёте «Карта мировых цен» сравниваются чистые ежемесячные зарплаты и арендная плата за однокомнатные квартиры в центре 69 городов мира, в том числе и 28 европейских.

🇨🇭 Вне конкуренции Женева (Швейцария), в котором затраты на аренду составляют всего 29% от среднего заработка жителя. Это неудивительно, учитывая, что в этом городе средний доход составляет €7 307 в месяц – это наивысший показатель в Европе.

Далее следуют:

Люксембург (34%)
Франкфурт (ФРГ, 34%)
Цюрих (Швейцария, 35%)
Хельсинки (Финляндия, 35%
Вена (Австрия, 38%).

Среди европейских столиц увереннее всего чувствуют себя берлинцы, которые в среднем отдают арендодателям 40% своего заработка. Парижане тратят на это 45%, римляне – 65%, мадридца – 74%, а лондонцы - и вовсе 75%.

💸 Больше половины зарплаты тратят на аренду также жители:

Будапешта (Венгрия, 52%)
Праги (Чехия, 54%)
Варшавы (Польша, 56%)
Афин (Греция, 57%)
Дублина (Ирландия, 62%)
Милана (Италия, 71%)
Барселоны (Испания, 74%).

😭 Но сложнее всего приходится жителям Лиссабона, в котором арендная плата на 16% выше среднего заработка. То есть его попросту не хватит на съем квартиры с одной спальней в центре (придется довольствоваться окраиной или пригородом). В Стамбуле аренда на 1% превышает средний доход. Это единственные два европейских города, в которых арендаторы выходят «в минус».

#европа

🌊 В шаге от моря! Квартира у пляжа в Торревьехе

В прямом смысле этого выражения…

Вот 👉 эта квартира в минуте пешком от знаменитого пляжа Лос Локос и набережной с ресторанами и кафе.

🟠 До моря – 200 метров!
🟠Апартаменты 73 кв.м с двумя спальнями, двумя санузлами и террасой

💶 Цена – €160 тыс.

Примерные расходы на содержание:
➡️ Ежегодный налог – €168
➡️ Коммунальные расходы – €35/месяц

➡️ Свяжитесь со специалистами Planeta Spain, чтобы узнать все детали

#объектдня #испания

🏖 Лучшие пляжи на планете

Испания лидирует в мире по количеству пляжей, отмеченных «Голубым флагом», – их здесь более 640. В Греции и Турции тоже очень много превосходных локаций.

🐋 Голубой флаг – международная награда, ежегодно вручаемая с 1987 года пляжам и причалам, вода в которых отвечает высоким стандартам качества и пригодна для безопасного купания.

ТОП-7 пляжей мира:

Плайя-де-Родас (острова Сиес, Испания) – его часто сравнивают с Карибским морем, из-за белоснежного песка и бирюзовых вод

Ла-Конча (Сан-Себастьян, Испания) – интересен тем, что пляж а) городской, б) с панорамными видами, в) граничит с оживленной набережной

Плайя-де-Муро (Майорка, Испания) – семейный пляж на мелководье

Пампелон (Сен-Тропе, Франция) – Лазурный берег, без комментариев

Гёклиман (Анталья, Турция) – тихая, нетронутая и нереально красивая бухта с золотистым песком и чистейшей водой

Капуташ (Каш, Турция) – одна из «пинтерестных локаций»

Элафонисси (Крит, Греция) – с розовым песком

Здесь полный рейтинг. Сохраняйте, чтобы спланировать следующий пляжный отдых 🏖

#поездки

✈️ Полётный дайджест. Новые рейсы из российских городов за рубеж

🇸🇦 Из Москвы авиакомпания Saudia Airlines с 17 октября начнет выполнять регулярные рейсы в Эр-Рияд. Билеты туда-обратно стоят от 34 тыс. рублей. Ещё раньше, с августа, по тому же маршруту начнет летать лоукостер Flynas, но у него цены выше.

🇦🇪 Из Казани в декабре компания Etihad начнет летать в столицу ОАЭ Абу-Даби. Вылеты будут осуществляться три раза в неделю — по вторникам, четвергам и воскресеньям. Билеты можно будет купить, начиная с середины августа.

🇹🇭 Из Уфы с 7 ноября можно будет улететь на Пхукет, а с 13 ноября – на другой тайский курорт – Утапао. Вылеты запланированы один раз в 12 дней. Выполняет их компания AZUR Air.

#поездки

Такого вы ещё не видели, загибаем пальцы:

• ЖК на первой линии в 100 метрах от океана
• Начинка 5* с лаунжем на крыше, бассейном, фитнесом, хамамом и др.
• Квартиры с террасами, джакузи + видом на море
• И всё это – от $75 000 🔥
• Рентабельность превысит 15% (из-за круглогодичного турпотока и низких налогов)
• До конца стройки – 2027 – возможна беспроцентная рассрочка

Один нюанс – локация необычная, ТОЛЬКО для тех, кто готов открывать новые рынки. Это Танзания, остров Занзибар.

➡️ Вот описание объекта и контакты брокера, который работает с регионом. Запросите у него подробные расчёты доходности и вообще информацию о Занзибаре. Вряд ли вы с этим рынком сталкивались 🤓

#объектдня

🇦🇷 Аргентина запускает гражданство за инвестиции!

Но точных цифр все ещё нет 🗿

🔜 Аргентина официально одобрила свою первую в истории программу гражданства через инвестиции.

Иностранцы смогут получить паспорт без необходимости длительного проживания в стране: главное, внести значительный вклад в экономику, а от какой суммы он будет считаться значительным пока неизвестно, и власти будут решать это сами при подаче заявки. Куда именно надо инвестировать – власти тоже пока не уточнили.

🔜 Напоминаем, что ранее – в мае 2025 – была речь про $500 000, инвестированные в стратегические проекты. То есть программа не про «купить жилье».

🔜 Также традиционно заявители на гражданство должны прожить в Аргентине на законных основаниях не менее 2 лет, но в данном случае этого требования нет.

⚡️ Процедура подачи заявки:

➡️ подать заявление в Агентство по программам инвестиционного гражданства
➡️ ждём 30 дней, пока Агентство оценит инвестиции
➡️ ждем, пока Агентство проверит биографические данные
➡️ ждём, пока Национальное управление по вопросам миграции примет решение (на это дается 30 рабочих дней)

Зачем вообще нужен паспорт Аргентины?

Конечно, Аргентина сейчас живет небогато, и жилье за год там подешевело более чем на 50%. Поэтому она и нуждается в инвестициях. Однако паспорт у страны сильный, и дает безвиз в страны Шенгена, в Японию, в Новую Зеландию и другие топовые направления.

#аргентина