#недвижимость #сша #дефолт #банкротство

С марта прошлого года коммерческая недвижимость в США значительно упала в цене по всем направлениям. Учитывая, что инвесторы в этом сегменте широко используют кредитное плечо, а текущие ставки ограничивают возможность его рефинансирования, можно предположить, что почти весь сектор находится под риском банкротства. Кстати, основные кредиторы в сфере коммерческой недвижимости – это региональные банки, которые и так испытывают немалые трудности.
@khtrader

#цб #дкп #ликвидность #экономика #ставки

Мировые центральные банки активно смягчают свою политику, что приводит к расширению ликвидности, но центральные банки ведущих развитых стран пока предпочитают сохранять осторожность. Следует отметить, что в средине 2018 и в 2001 году также наблюдалась подобная тенденция, несмотря на которую фондовый рынок США пережил еще одну волну снижения.
@khtrader

#инвестиции #акции #золото #доллар #облигации

За последние 200 лет наилучший возврат на капитал был зафиксирован при инвестициях в акции. Что касается фиатных денег, их покупательная способность подвержена инфляции, поэтому держание капитала в них на длинном отрезке неэффективно. Но даже золото не является оптимальным выбором для долгосрочных вложений.
@khtrader

#германия #инфляция #производство #рецессия #европа

Индекс производственных цен Германии на 11% ниже, чем в прошлом году, устанавливая рекорд с момента создания Европейского союза. Это свидетельствует о нахождении производственного сектора Германии в рецессии.
@khtrader

#ставки #рынки #трейдеры #пауэлл

Пауэлл и рынок :)
@khtrader

#sp500 #nasdaq #ставки #дкп #рынок #инвестиции

📍В циклах снижения ставок ФРС среднегодовая доходность S&P500 составляет 14,5%, что показано красной линией. В то время как в циклах повышения ставок эта доходность составляет 0,79% годовых и отмечена синей линией.
📍Основная доходность на американском фондовом рынке приходится на периоды снижения ставок, а не на их повышение, как в настоящий момент. Однако, поскольку рынок торгует будущее, а инфляция снижается, участники рынка испытывают сильное FOMO из-за страха упустить потенциальную прибыль на фоне перспектив снижения ставок в следующем году.
📍Несложно предсказать, что произойдет с ценами на американские акции, когда ожидания относительно перспектив монетарной политики или экономики США изменятся в худшую сторону.
@khtrader

#рецессия #индикаторы #экономика #сша #lei

Индекс опережающих индикаторов США от Conference Board снижается в течение 19 месяцев подряд. Хуже было только в периоды циклов рецессии в середине 70-х и во время Великого финансового кризиса 2008-2009 годов.
@khtrader

#настроения #медведи #акции #сша #sp500 #nasdaq

Согласно индексу настроений Sentix Sentiment, составленному на основе опросов инвесторов, трейдеров и аналитиков, настроения относительно фондового рынка США остаются крайне медвежьими, несмотря на рост цен на американские акции. Подобная ситуация наблюдалась в конце 2021 года.
@khtrader

#кредит #недвижимость #сша #просрочки

Просрочки по кредитам на коммерческую недвижимость в США достигли максимальных значений за последние 10 лет. Это создает высокие риски дестабилизации в экономике и банковском секторе США в следующем году.
@khtrader

#nasdaq #акции #цикл #быки #рынок #трейдинг

С увеличением цен на американские акции последователи рыночных циклов начали находить схожие тренды в прошлом, не уделяя внимание общим условиям. Сейчас проводится параллель между текущим ростом индекса Nasdaq и ростом в 1983 году, однако, в то время все экономические вызовы для США были уже позади, что нельзя сказать о текущей ситуации.
@khtrader

#труд #рецессия #сша #sp500

Интересная модель состояния рынка труда в США включает семь компонентов, из которых шесть сигнализируют об ухудшении состояния рынка труда. Исторически, когда три из этих компонентов ухудшались, это предшествовало наступлению рецессии в экономике.
@khtrader

#сша #недвижимость #жилье #вторичка

На вторичном рынке жилья в США наблюдается самый низкий уровень продаж со времен Великого финансового кризиса. Это естественным образом удерживает цены на вторичном рынке жилья, в то время как цены на новые дома снизились на 10-12% по сравнению с прошлым годом. Стабильные цены на жилье помогают сохранить потребительское доверие в условиях общего негатива.
@khtrader

#ввп #германия #ес #европа #рецессия #экономика

Прогнозы экономистов по росту ВВП Германии на следующий год продолжают снижаться: согласно последним оценкам, ожидается лишь 0,4% роста экономики. Похоже, впереди переоценка в сторону рецессии.
@khtrader

#китай #маск #spacex #tesla

На фотографии ответ Китая Илону Маску на его слова о том, что Китай никогда не сможет скопировать технологии компаний Илона 😂😂😂
@khtrader

#кредит #кризис #рецессия #экономика #сша

Объемы кредитования в США продолжают сокращаться относительно прошлого года, что случилась второй раз за всю историю данной статистики. Учитывая важность кредитования для функционирования экономики и финансовых рынков, что-то должно сломаться.
@khtrader

#нефть #анализ #энергетика #прогноз #brent #wti

Для тех, кто любит смотреть - https://youtu.be/KhOczAdV4PE
@khtrader

#иммиграция #канада #бизнес

https://arbetov.com/biznes-immigraciya-v-kanadu-po-programme-investor

Актуально об условиях бизнес-иммиграции в Канаду, от моего нового товарища Михаила Арбетова. Может кому пригодится :)
@khtrader

#недвижимость #сша #жилье #вторичка

Продажи жилых домов на вторичном рынке США продолжают замедляться по сравнению с прошлым годом и достигли годовых темпов, аналогичных уровням послекризисного периода 2009-2010 годов, а также ниже уровней, характерных для начала пандемии. Однако, в отличие от тех лет, когда замедление продаж сопровождалось снижением цен, сейчас цены на существующее жилье даже растут. Таким образом, ситуация на вторичном рынке недвижимости США не так уж и плоха, что поддерживает потребительские настроения.
@khtrader

#недвижимость #сша #жилье #дома

📍Наблюдается исторически низкий уровень доступных для продажи жилых площадей среди владельцев домов в США. Это означает, что люди не продают свои существующие жилые дома, что удерживает цены на вторичном рынке. Основной вопрос заключается в том, почему не происходит продажа: из-за отсутствия спроса или необходимости.
📍В данной ситуации часть американцев сохраняет некоторые сбережения, зарплаты растут, фондовый рынок стабилен, арендные платежи за жилье находятся на исторически высоких уровнях. При этом цены на существующее жилье растут, и видимых причин для продажи попросту нет. Однако, как только упомянутые показатели начнут ухудшаться, возможно, появится большое количество предложений на вторичном рынке, что может привести к падению цен на существующее жилье.
@khtrader

#акции #sp500 #nasdaq #настроения

По результатам опросов бычьи ожидания относительно фондового рынка США достигли максимума года. Это увеличивает вероятность возможной локальной коррекции индекса S&P500.
@khtrader