🚨 Экс-замгубернатора Нижегородской области предстанет перед судом за хищение средств дольщиков
В Нижнем Новгороде бывший замгубернатора и экс-министр строительства Валерий Англичанинов, являющийся учредителем компании-застройщика «ИнтерСити», будет судим по делу о хищении более 273 млн рублей у дольщиков. Следствие установило, что с 2019 по 2022 годы Англичанинов заключал договоры с участниками долевого строительства жилого комплекса «Дом на Горького», но обязательства по строительству не были выполнены, а деньги дольщиков использовались по его усмотрению.
📌 Подробности:
Потерпевшими признаны 213 человек.
Возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
На активы и доли в компаниях обвиняемого наложен арест.
Уголовное дело направлено в суд с обвинительным заключением, а Англичанинов находится под стражей.
Подробности здесь
#НижнийНовгород #дольщики #ИнтерСити #мошенничество #стройка #уголовноедело #новости
В Нижнем Новгороде бывший замгубернатора и экс-министр строительства Валерий Англичанинов, являющийся учредителем компании-застройщика «ИнтерСити», будет судим по делу о хищении более 273 млн рублей у дольщиков. Следствие установило, что с 2019 по 2022 годы Англичанинов заключал договоры с участниками долевого строительства жилого комплекса «Дом на Горького», но обязательства по строительству не были выполнены, а деньги дольщиков использовались по его усмотрению.
📌 Подробности:
Потерпевшими признаны 213 человек.
Возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
На активы и доли в компаниях обвиняемого наложен арест.
Уголовное дело направлено в суд с обвинительным заключением, а Англичанинов находится под стражей.
Подробности здесь
#НижнийНовгород #дольщики #ИнтерСити #мошенничество #стройка #уголовноедело #новости
Недвижимость РИА Новости
Бывшего нижегородского заместителя губернатора будут судить за обман дольщиков
Бывший заместитель губернатора Нижегородской области, экс-министр строительства региона, учредитель компании-застройщика "ИнтерСити" Валерий Англичанинов... Недвижимость РИА Новости, 01.11.2024
🏗 Александр Хрусталев, «НДВ-Групп»: «Шторм только наступает»
Рынок новостроек столкнулся с глубоким кризисом после отмены льготной ипотеки. Глава «НДВ-Групп» Александр Хрусталев рассказал, что застройщикам придется пересмотреть свои бизнес-модели, а банкам — выдержать серьезные вызовы.
💬 Ключевые проблемы рынка:
1️⃣ Высокие ставки и снижение спроса:
«При кредитах на строительство под 30% экономика проектов не работает. Спрос на новостройки в Москве уже упал на 57%, и падение сохранится», — отмечает Хрусталев.
2️⃣ Проблема субсидированной ипотеки:
«Девелоперы запустили ставки 0,1%, 0,01%, возвращая банкам кешбэк. Это разогнало цены на новостройки, которые с 2020 года выросли на 78%».
Эксперт призывает запретить субсидированную ипотеку: «Нельзя, чтобы стройка шла на "стероидах", разгоняя спрос и цены».
3️⃣ Угрозы для застройщиков и банков:
«Застройщики будут сокращать расходы, продавать участки и пересматривать проекты. Банки же станут следующими пострадавшими, если начнут санировать застройщиков. Мы видим начало масштабной трансформации рынка».
💡 Прогнозы и меры:
Дно кризиса: «Мы достигнем дна к апрелю-маю 2025 года. На полную трансформацию рынка уйдет 1–2 года».
Коррекция цен: «Цены могут упасть на 5–10%, но не больше. Скидки в 25–30% — это маркетинговая иллюзия, реальных снижений банки не позволят».
«Важно отказаться от лишних затрат, честно взаимодействовать с банками и пересматривать бизнес-модели».
«Мы разрабатываем продукт, который снизит издержки застройщиков на маркетинг и продажи. Наступает время трезвой оценки проектов, устранения избыточных расходов и жестких решений», — подытожил Хрусталев.
#недвижимость #новостройки #кризис #льготнаяипотека #застройщики #ипотека #стройка #банки
Рынок новостроек столкнулся с глубоким кризисом после отмены льготной ипотеки. Глава «НДВ-Групп» Александр Хрусталев рассказал, что застройщикам придется пересмотреть свои бизнес-модели, а банкам — выдержать серьезные вызовы.
💬 Ключевые проблемы рынка:
1️⃣ Высокие ставки и снижение спроса:
«При кредитах на строительство под 30% экономика проектов не работает. Спрос на новостройки в Москве уже упал на 57%, и падение сохранится», — отмечает Хрусталев.
2️⃣ Проблема субсидированной ипотеки:
«Девелоперы запустили ставки 0,1%, 0,01%, возвращая банкам кешбэк. Это разогнало цены на новостройки, которые с 2020 года выросли на 78%».
Эксперт призывает запретить субсидированную ипотеку: «Нельзя, чтобы стройка шла на "стероидах", разгоняя спрос и цены».
3️⃣ Угрозы для застройщиков и банков:
«Застройщики будут сокращать расходы, продавать участки и пересматривать проекты. Банки же станут следующими пострадавшими, если начнут санировать застройщиков. Мы видим начало масштабной трансформации рынка».
💡 Прогнозы и меры:
Дно кризиса: «Мы достигнем дна к апрелю-маю 2025 года. На полную трансформацию рынка уйдет 1–2 года».
Коррекция цен: «Цены могут упасть на 5–10%, но не больше. Скидки в 25–30% — это маркетинговая иллюзия, реальных снижений банки не позволят».
«Важно отказаться от лишних затрат, честно взаимодействовать с банками и пересматривать бизнес-модели».
«Мы разрабатываем продукт, который снизит издержки застройщиков на маркетинг и продажи. Наступает время трезвой оценки проектов, устранения избыточных расходов и жестких решений», — подытожил Хрусталев.
#недвижимость #новостройки #кризис #льготнаяипотека #застройщики #ипотека #стройка #банки
Дополнительные меры поддержки жилищного рынка: что обсуждают в правительстве?
В Минстрое продолжается обсуждение инициатив, которые помогут стабилизировать рынок недвижимости в условиях колебания ключевой ставки. Замглавы Минстроя Никита Стасишин подчеркнул, что помощь застройщикам должна быть направлена на сокращение цикла строительства и снижение административных барьеров, но не должна отражаться на качестве жилья.
💡 Среди идей на повестке:
1. лизинг жилья;
2. жилищные накопительные счета;
3. ссудо-сберегательные кассы и другие финансовые инструменты.
Эти меры помогут людям улучшать жилищные условия, но они скорее долгосрочные. В моменте власти обсуждают компенсацию затрат на кредиты для застройщиков – на это планируется выделить почти 30 млрд рублей.
#недвижимость #жилье #Минстрой #государственнаяподдержка #застройщики #жилищныйрынок #стройка #ипотека #новост
В Минстрое продолжается обсуждение инициатив, которые помогут стабилизировать рынок недвижимости в условиях колебания ключевой ставки. Замглавы Минстроя Никита Стасишин подчеркнул, что помощь застройщикам должна быть направлена на сокращение цикла строительства и снижение административных барьеров, но не должна отражаться на качестве жилья.
💡 Среди идей на повестке:
1. лизинг жилья;
2. жилищные накопительные счета;
3. ссудо-сберегательные кассы и другие финансовые инструменты.
Эти меры помогут людям улучшать жилищные условия, но они скорее долгосрочные. В моменте власти обсуждают компенсацию затрат на кредиты для застройщиков – на это планируется выделить почти 30 млрд рублей.
#недвижимость #жилье #Минстрой #государственнаяподдержка #застройщики #жилищныйрынок #стройка #ипотека #новост
26 декабря президент РФ подписал закон, который обязывает регистрировать частные дома и квартиры после окончания строительства.
Поправки потребовались, так как в каждом регионе России насчитывается от 1000 до 5000 заселенных индивидуальных жилых домов, права на которые не зарегистрированы . Такой же статистики по квартирам в новостройках нет, но часто и дольщики не хотят регистрировать жилье. Владельцы недвижимости так пытаются сэкономить на налоге на имущество, а иногда — спрятать собственность от приставов, чтобы не выплачивать долги.
Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. Регистрируй жилье или готовься к штрафу
С 1 марта 2025 года владельцы частных домов и квартир обязаны будут регистрировать недвижимость сразу после завершения строительства. Новый закон, подписанный президентом РФ, вводит жесткие правила и штрафы за нарушение.
💡 Что изменится:
Для частных домов завершение стройки будет подтверждаться уведомлением администрации.
В течение месяца после завершения строительства владелец обязан подать уведомление и поставить дом на кадастровый учет.
⚠️ Что будет, если не зарегистрировать:
Штрафы для физлиц — от 300 до 500 ₽.
Для юрлиц — до 20 000 ₽.
Нельзя будет продать, подарить или обменять участок без установленных границ.
🏗 Для дольщиков:
Застройщики обязаны регистрировать право собственности за дольщиков в течение 30 рабочих дней после передачи жилья.
❗️ Новый закон закроет лазейки, которыми пользовались владельцы, чтобы избежать налогов или скрыть имущество от приставов.
#недвижимость #закон #стройка #регистрация #жилье #дома #новостройки #дольщики
Поправки потребовались, так как в каждом регионе России насчитывается от 1000 до 5000 заселенных индивидуальных жилых домов, права на которые не зарегистрированы . Такой же статистики по квартирам в новостройках нет, но часто и дольщики не хотят регистрировать жилье. Владельцы недвижимости так пытаются сэкономить на налоге на имущество, а иногда — спрятать собственность от приставов, чтобы не выплачивать долги.
Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. Регистрируй жилье или готовься к штрафу
С 1 марта 2025 года владельцы частных домов и квартир обязаны будут регистрировать недвижимость сразу после завершения строительства. Новый закон, подписанный президентом РФ, вводит жесткие правила и штрафы за нарушение.
💡 Что изменится:
Для частных домов завершение стройки будет подтверждаться уведомлением администрации.
В течение месяца после завершения строительства владелец обязан подать уведомление и поставить дом на кадастровый учет.
⚠️ Что будет, если не зарегистрировать:
Штрафы для физлиц — от 300 до 500 ₽.
Для юрлиц — до 20 000 ₽.
Нельзя будет продать, подарить или обменять участок без установленных границ.
🏗 Для дольщиков:
Застройщики обязаны регистрировать право собственности за дольщиков в течение 30 рабочих дней после передачи жилья.
#недвижимость #закон #стройка #регистрация #жилье #дома #новостройки #дольщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢 Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в России
О главных рисках на рынке ИЖС сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
🔹 Неразвитость жилищного кредитования в сфере индивидуального строительства
🔹 Отсутствие магистрального газа на половине потенциальных участков
🔹 Высокие затраты на строительство и слабая инфраструктура
🔹 Недостаточная ликвидность частных домов и отсутствие механизмов гарантии их качества
💬 По данным НОСТРОЙ, темпы ввода индивидуального жилья в России планируется удерживать на уровне 50 млн кв. м ежегодно до 2030 года, но для этого необходимо устранить перечисленные проблемы.
❗️ ВТБ прогнозирует падение выдачи ипотеки на ИЖС на 25% в 2025 году. Особенно остро стоит вопрос о банковских инструментах финансирования и механизмах гарантирования качества строительства.
🛠 Будущее рынка ИЖС во многом зависит от господдержки семейной ипотеки и адаптации застройщиков к новым требованиям строительства с использованием счетов эскроу с 1 марта.
#ИЖС #ипотека #недвижимость #стройка #эксперты
О главных рисках на рынке ИЖС сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
🔹 Неразвитость жилищного кредитования в сфере индивидуального строительства
🔹 Отсутствие магистрального газа на половине потенциальных участков
🔹 Высокие затраты на строительство и слабая инфраструктура
🔹 Недостаточная ликвидность частных домов и отсутствие механизмов гарантии их качества
💬 По данным НОСТРОЙ, темпы ввода индивидуального жилья в России планируется удерживать на уровне 50 млн кв. м ежегодно до 2030 года, но для этого необходимо устранить перечисленные проблемы.
❗️ ВТБ прогнозирует падение выдачи ипотеки на ИЖС на 25% в 2025 году. Особенно остро стоит вопрос о банковских инструментах финансирования и механизмах гарантирования качества строительства.
🛠 Будущее рынка ИЖС во многом зависит от господдержки семейной ипотеки и адаптации застройщиков к новым требованиям строительства с использованием счетов эскроу с 1 марта.
#ИЖС #ипотека #недвижимость #стройка #эксперты