Исследование: Минчистоты Московской области больше всех отказывает в смене управляющих компаний и создании ТСЖ
Коллега Антонина Юдина (ТК «ЖКХ») при поддержке её активной подписчицы провели большое аналитическое исследование судебной практики, касающееся смены УО и создания ТСЖ в Московской области.
🗣 Заголовок материала говорит сам за себя: «Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий».
Причем с отказами у Минчистоты всё обстоит очень плохо: 87% оспоренных отказов Минчистоты были судами признаны незаконными.
В этом исследовании сделан обзор 175 судебных дел за 2024 год – вполне объективная выборка.
🤷♂️ При этом такие огромная доля отказов вообще не характерна для других регионов. Например, в Москве за тот же период было вынесено 73 отказа, из которых 20 были признаны незаконными (всего 27%).
⁉️ Я попросил прокомментировать ситуацию сотрудника одной из управляющих организаций, действующего на территории Московской области, и он полностью подтвердил сложившуюся ситуацию, добавив: «Еще частый отказ: мы не получили ваши материалы ОСС, хотя достоверно известно, что документы у них давно лежат»
👉 Всем интересующимся рекомендую ознакомиться с этим исследованием – полезно понимать, как действует региональный орган Госжилнадзора, когда ему «очень сильно надо», и когда они готовы даже проигрывать большую часть судебных дел и каждый раз оплачивать госпошлину и тратить время юристов.
#Московскаяобласть #ГЖН #суд #лицензирование #исследование #управлениеМКД #ТСЖ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Коллега Антонина Юдина (ТК «ЖКХ») при поддержке её активной подписчицы провели большое аналитическое исследование судебной практики, касающееся смены УО и создания ТСЖ в Московской области.
🗣 Заголовок материала говорит сам за себя: «Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий».
Причем с отказами у Минчистоты всё обстоит очень плохо: 87% оспоренных отказов Минчистоты были судами признаны незаконными.
В этом исследовании сделан обзор 175 судебных дел за 2024 год – вполне объективная выборка.
🤷♂️ При этом такие огромная доля отказов вообще не характерна для других регионов. Например, в Москве за тот же период было вынесено 73 отказа, из которых 20 были признаны незаконными (всего 27%).
⁉️ Я попросил прокомментировать ситуацию сотрудника одной из управляющих организаций, действующего на территории Московской области, и он полностью подтвердил сложившуюся ситуацию, добавив: «Еще частый отказ: мы не получили ваши материалы ОСС, хотя достоверно известно, что документы у них давно лежат»
👉 Всем интересующимся рекомендую ознакомиться с этим исследованием – полезно понимать, как действует региональный орган Госжилнадзора, когда ему «очень сильно надо», и когда они готовы даже проигрывать большую часть судебных дел и каждый раз оплачивать госпошлину и тратить время юристов.
#Московскаяобласть #ГЖН #суд #лицензирование #исследование #управлениеМКД #ТСЖ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
February 4
Депутаты предлагают защитить от ареста специальные счета для капремонта при проблемах у владельца спецсчета
В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 для защиты спецсчетов от ареста по вине владельца этого спецсчета.
📝 Сейчас ч.6 и ч.7 ст.175 ЖК РФ запрещают обращать взыскание по обязательствам владельца спецсчета и включать в конкурсную массу при его банкротстве денежные средства, находящиеся на спецсчете, т.к. они принадлежат собственникам, а не владельцу.
❗️Но инициаторы считают, что, несмотря на это, сложилась негативная судебная практика, когда на средства на спецсчете ещё и налагается арест в случае проблем у владельца.
👉Поэтому законопроектом предлагается дополнительно прямо запретить накладывать арест на спецсчета по обязательствам его владельца.
🤷♂️ Неясно, почему эта инициатива касается только специальных счетов и не касается специальных депозитов, хотя положения п.6 и 7 идентичны для обеих частей.
Похоже инициаторы просто забыли, что есть ещё и спецдепозиты.
Да и формулировку о договорах на капремонт они применяют старую – договор на оказание услуг/проведение работ по капремонту. Хотя с сентября прошлого года правильная формулировка – Договор строительного подряда.
#законодательство #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 для защиты спецсчетов от ареста по вине владельца этого спецсчета.
📝 Сейчас ч.6 и ч.7 ст.175 ЖК РФ запрещают обращать взыскание по обязательствам владельца спецсчета и включать в конкурсную массу при его банкротстве денежные средства, находящиеся на спецсчете, т.к. они принадлежат собственникам, а не владельцу.
❗️Но инициаторы считают, что, несмотря на это, сложилась негативная судебная практика, когда на средства на спецсчете ещё и налагается арест в случае проблем у владельца.
👉Поэтому законопроектом предлагается дополнительно прямо запретить накладывать арест на спецсчета по обязательствам его владельца.
🤷♂️ Неясно, почему эта инициатива касается только специальных счетов и не касается специальных депозитов, хотя положения п.6 и 7 идентичны для обеих частей.
Похоже инициаторы просто забыли, что есть ещё и спецдепозиты.
Да и формулировку о договорах на капремонт они применяют старую – договор на оказание услуг/проведение работ по капремонту. Хотя с сентября прошлого года правильная формулировка – Договор строительного подряда.
#законодательство #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
February 4
Специальный депозит – не единственный способ получить дополнительные средства для капремонта своего многоквартирного дома
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
February 5
Количество показателей риска при контроле за работой лифтов увеличилось до 5
Ростехнадзор контролирует безопасность лифтов в многоквартирных домах по индикаторам риска нарушения обязательных требований в соответствии с приказом от 17.02.2023 № 72.
👉 Ранее таких индикаторов было 3 (отсутствие сведений о выводе отработавшего срок службы лифта из эксплуатации, отсутствие в реестре опасных технических устройств, отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы и установленного в многоквартирном доме опасного технического устройства).
‼️ Но с 3 февраля 2025 года в этот приказ внесены изменения и добавилось ещё 2 индикатора риска, которые помогут жителям домов с проблемными лифтами.
👇👇👇
📌 Поступление трех и более обращений граждан, содержащих сведения об увеличенной нагрузке на лифт в связи с выводом из эксплуатации иных лифтов, размещенных в одном подъезде многоквартирного дома, в течение 6 месяцев подряд со дня поступления первого из таких обращений.
📌 Поступление два раза и более в течение месяца сведения об эксплуатации лифта при наличии одного из отклонений: подтеки масла в кабине, непреднамеренные рывки при движении кабины, непреднамеренные удары при движении кабины, горизонтальное покачивание кабины.
✍️ Так что теперь при наличии таких проблем с лифтами в МКД необходимо писать обращения в Ростехнадзор, который получит право проведения контрольно-надзорных мероприятий.
#лифт #безопасность #Ростехнадзор #проверки
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Ростехнадзор контролирует безопасность лифтов в многоквартирных домах по индикаторам риска нарушения обязательных требований в соответствии с приказом от 17.02.2023 № 72.
👉 Ранее таких индикаторов было 3 (отсутствие сведений о выводе отработавшего срок службы лифта из эксплуатации, отсутствие в реестре опасных технических устройств, отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы и установленного в многоквартирном доме опасного технического устройства).
‼️ Но с 3 февраля 2025 года в этот приказ внесены изменения и добавилось ещё 2 индикатора риска, которые помогут жителям домов с проблемными лифтами.
👇👇👇
📌 Поступление трех и более обращений граждан, содержащих сведения об увеличенной нагрузке на лифт в связи с выводом из эксплуатации иных лифтов, размещенных в одном подъезде многоквартирного дома, в течение 6 месяцев подряд со дня поступления первого из таких обращений.
📌 Поступление два раза и более в течение месяца сведения об эксплуатации лифта при наличии одного из отклонений: подтеки масла в кабине, непреднамеренные рывки при движении кабины, непреднамеренные удары при движении кабины, горизонтальное покачивание кабины.
✍️ Так что теперь при наличии таких проблем с лифтами в МКД необходимо писать обращения в Ростехнадзор, который получит право проведения контрольно-надзорных мероприятий.
#лифт #безопасность #Ростехнадзор #проверки
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
February 6
Чем «прямые договоры» с ресурсоснабжающими организациями отличаются от «прямых расчетов»
Несколько лет назад эти два термина очень часто путали. Повторю об их различии.
👉 Термин «прямые расчеты» применялся в былые времена согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратила силу в 2018 году).
Имелось ввиду, что собственники МКД могут принять решение и платить за коммунальные услуги напрямую ресурснику, минуя расчетный счет управляющей организации.
Но ресурсник не становился исполнителем коммунальной услуги – им оставалась УО/ТСЖ/ЖСК.
👉Термин «прямые договоры» был введен в ЖК РФ новой статьей 157.2 (в том же 2018 году).
По смыслу этого термина, при заключении прямых договоров по коммунальной услуге (например, ХВС или теперь ещё и обращение с ТКО), то исполнителем такой коммуслуги будет уже не УО/ТСЖ/ЖСК, а сам ресурсник.
❗️Об условиях перехода на прямые договоры и отказа от них я писал здесь.
#прямыедоговоры
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Несколько лет назад эти два термина очень часто путали. Повторю об их различии.
👉 Термин «прямые расчеты» применялся в былые времена согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратила силу в 2018 году).
Имелось ввиду, что собственники МКД могут принять решение и платить за коммунальные услуги напрямую ресурснику, минуя расчетный счет управляющей организации.
Но ресурсник не становился исполнителем коммунальной услуги – им оставалась УО/ТСЖ/ЖСК.
👉Термин «прямые договоры» был введен в ЖК РФ новой статьей 157.2 (в том же 2018 году).
По смыслу этого термина, при заключении прямых договоров по коммунальной услуге (например, ХВС или теперь ещё и обращение с ТКО), то исполнителем такой коммуслуги будет уже не УО/ТСЖ/ЖСК, а сам ресурсник.
❗️Об условиях перехода на прямые договоры и отказа от них я писал здесь.
#прямыедоговоры
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
February 6
February 7
Пока стабильность: количество россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, продолжает колебаться вокруг 33%
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на начало февраля 2025 года.
📈 После роста число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, снова приблизились к трети – усредненнному значению за длительный промежуток времени.
😎 Но в эти дни как раз жители начнут получать новые платежки, где будут увеличены, например, взносы на капремонт.
Поэтому с интересом жду данных опросов на следующей неделе.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на начало февраля 2025 года.
📈 После роста число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, снова приблизились к трети – усредненнному значению за длительный промежуток времени.
😎 Но в эти дни как раз жители начнут получать новые платежки, где будут увеличены, например, взносы на капремонт.
Поэтому с интересом жду данных опросов на следующей неделе.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
February 7
Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году
#субботняя_аналитика
📊 Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году, в календарных днях».
👉Отдельно отмечу👇
🏃♂️ Самые «оперативные» регионы
📍 Чукотский автономный округ – 4 дня
📍 Республика Мордовия – 5
📍 Ненецкий автономный округ – 5
📍 Псковская область — 5
📍 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра – 5
🐢 Самые «неспешные» регионы
📍 Карачаево-Черкесская Республика – 48 дней
📍 Республика Ингушетия – 31
📍 Республика Тыва – 24
📍 Московская область – 19
📍 Воронежская область – 15
#активныежители #обращения #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#субботняя_аналитика
📊 Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году, в календарных днях».
👉Отдельно отмечу👇
🏃♂️ Самые «оперативные» регионы
📍 Чукотский автономный округ – 4 дня
📍 Республика Мордовия – 5
📍 Ненецкий автономный округ – 5
📍 Псковская область — 5
📍 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра – 5
🐢 Самые «неспешные» регионы
📍 Карачаево-Черкесская Республика – 48 дней
📍 Республика Ингушетия – 31
📍 Республика Тыва – 24
📍 Московская область – 19
📍 Воронежская область – 15
#активныежители #обращения #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 8
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №167
(давление горячей воды в точке водоразбора)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №167 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(давление горячей воды в точке водоразбора)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №167 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 9
Вопрос N 167 квалификационного экзамена
🚿 Допустимое давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора в многоквартирном доме?
🚿 Допустимое давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора в многоквартирном доме?
Anonymous Quiz
18%
от 0,01 МПа до 0,30 МПа
57%
от 0,03 МПа до 0,45 МПа
25%
от 0,04 МПа до 0,45 МПа
February 9
February 10
February 10
Отправь сообщение владельцу автомобиля: новый сервис на Госуслугах
Новый и очень полезный сервис начал тестироваться на Госуслугах.
🚗 Теперь можно отправить сообщение владельцу автомобиля по его госномеру.
Этот новый функционал я нашел пока только в мобильном приложении (что логично), на основном сайте его ещё нет.
🚘 Суть в том, что по госномеру авто можно отправить сообщение пока из ограниченного перечня, некоторые из которых 👍👍👍 ооочень полезны:
📌 ТС блокирует проезд
📌 Произошло ДТП
📌 Машину эвакуируют
📌 Сработала сигнализация
📌 Включены фары
📌 Открыто окно
📌 Спущено колесо
📝 Написать сообщение с свободной форме пока нельзя, только выбрать из списка, но и это уже отлично.
Алгоритм:
Услуги ➡️ Транспорт Права ➡️ Сообщение о проблеме владельцу транспортного средства
😍 Новая услуга работает ещё пока нестабильно, но сам факт её наличия это серьёзное удобство при попадании в неприятные ситуации.
#транспорт #авто #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новый и очень полезный сервис начал тестироваться на Госуслугах.
🚗 Теперь можно отправить сообщение владельцу автомобиля по его госномеру.
Этот новый функционал я нашел пока только в мобильном приложении (что логично), на основном сайте его ещё нет.
🚘 Суть в том, что по госномеру авто можно отправить сообщение пока из ограниченного перечня, некоторые из которых 👍👍👍 ооочень полезны:
📌 ТС блокирует проезд
📌 Произошло ДТП
📌 Машину эвакуируют
📌 Сработала сигнализация
📌 Включены фары
📌 Открыто окно
📌 Спущено колесо
📝 Написать сообщение с свободной форме пока нельзя, только выбрать из списка, но и это уже отлично.
Алгоритм:
Услуги ➡️ Транспорт Права ➡️ Сообщение о проблеме владельцу транспортного средства
😍 Новая услуга работает ещё пока нестабильно, но сам факт её наличия это серьёзное удобство при попадании в неприятные ситуации.
#транспорт #авто #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 11
С 1 марта 2025 года юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления
Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета (регистрация прав собственности, аренды и т.п.), с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде.
👉 Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
❗️Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой.
⏱️ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
‼️После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них.
#ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета (регистрация прав собственности, аренды и т.п.), с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде.
👉 Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
❗️Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой.
⏱️ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
‼️После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них.
#ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 12
February 12
Количество банков для открытия спецсчетов для капремонта МКД не изменилось, но произошла одна замена
🏦 На 01.01.25г общее количество банков для открытия спецсчетов капремонта не изменилось, но произошла одна «замена» – банк «Открытие» выбыл из списка, а в результате его присоединения к «БМ-Банк», он попал в новый список.
Общероссийский список👇
1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. АО "Банк ДОМ. РФ"
9. АО "ТБанк"
10. АО "БМ-Банк"
11. ПАО "Промсвязьбанк"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"
Для Крыма и Севастополя👇
1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. Банк ВТБ (ПАО)
3. РНКБ Банк (ПАО)
4. ПАО Сбербанк
5. ПАО "Промсвязьбанк"
‼️ Спецсчет можно открыть только в этих банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ), в других – запрещено.
👉Предыдущий перечень здесь.
#капремонт #спецсчет #банки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🏦 На 01.01.25г общее количество банков для открытия спецсчетов капремонта не изменилось, но произошла одна «замена» – банк «Открытие» выбыл из списка, а в результате его присоединения к «БМ-Банк», он попал в новый список.
Общероссийский список👇
1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. АО "Банк ДОМ. РФ"
9. АО "ТБанк"
10. АО "БМ-Банк"
11. ПАО "Промсвязьбанк"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"
Для Крыма и Севастополя👇
1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. Банк ВТБ (ПАО)
3. РНКБ Банк (ПАО)
4. ПАО Сбербанк
5. ПАО "Промсвязьбанк"
‼️ Спецсчет можно открыть только в этих банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ), в других – запрещено.
👉Предыдущий перечень здесь.
#капремонт #спецсчет #банки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 13
Московская область присоединится к списку регионов, ужесточающих продажу алкоголя в многоквартирных домах
Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.
Такие ограничения были введены уже в Нижегородской области, Республике Крым, Вологодской области и других.
👉 Теперь губернатор Московской области Андрей Воробьев объявил, что сегодня Мособлдума рассмотрит закон, согласно которому будет запрещена торговля алкоголем во всех торговых точках во дворах МКД, и с 23 вечера до 7 утра в заведениях общепита (кроме ресторанов).
❗️Кроме того, продажа алкоголя будет допускаться только в пристроенных или встроенно-пристроенных помещениях к МКД и в магазинах, у которых все входы (выходы) организованы со стороны улично-дорожной сети и расположены не далее 30 м до края дороги.
UPD: Мособлдума приняла этот закон.
#МКД #торговля #потребрынок
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.
Такие ограничения были введены уже в Нижегородской области, Республике Крым, Вологодской области и других.
👉 Теперь губернатор Московской области Андрей Воробьев объявил, что сегодня Мособлдума рассмотрит закон, согласно которому будет запрещена торговля алкоголем во всех торговых точках во дворах МКД, и с 23 вечера до 7 утра в заведениях общепита (кроме ресторанов).
❗️Кроме того, продажа алкоголя будет допускаться только в пристроенных или встроенно-пристроенных помещениях к МКД и в магазинах, у которых все входы (выходы) организованы со стороны улично-дорожной сети и расположены не далее 30 м до края дороги.
UPD: Мособлдума приняла этот закон.
#МКД #торговля #потребрынок
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 14
В законодательство о капремонте внесли изменения о строительном контроле и о МКД – объектах культурного наследия
В постановление Правительства РФ № 615, касающееся проведения капитального ремонта многоквартирных домов, внесли изменения (ППРФ от 10.02.2025г. №127) в соответствии с недавними изменениями Жилищного кодекса РФ.
👉Часть моментов касаются отбора подрядных организаций при капремонте многоквартирных домов, относящихся к объектам культурного наследия – наличие у соискателя лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия и т.п.
Кроме того, конкретизируются следующие вопросы:👇
📌 Меняется предмет заключаемых договоров с устаревшего «об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту…» на нынешний «договор строительного подряда»
📌 Уточняется, что если в регионе выбрана структура, которая будет заниматься строительным контролем при капитальном ремонт общего имущества МКД (ч.8 ст.166 ЖК РФ – орган власти или ГБУ/ГАУ), то предварительные конкурсы и аукционы по этому предмету торгов не проводятся.
😎 Ждем в Москве назначения ГАУ «МосжилНИИпроект» на всеобщий строительный контроль при капитальном ремонте МКД.
#капремонт #стройконтроль #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В постановление Правительства РФ № 615, касающееся проведения капитального ремонта многоквартирных домов, внесли изменения (ППРФ от 10.02.2025г. №127) в соответствии с недавними изменениями Жилищного кодекса РФ.
👉Часть моментов касаются отбора подрядных организаций при капремонте многоквартирных домов, относящихся к объектам культурного наследия – наличие у соискателя лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия и т.п.
Кроме того, конкретизируются следующие вопросы:👇
📌 Меняется предмет заключаемых договоров с устаревшего «об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту…» на нынешний «договор строительного подряда»
📌 Уточняется, что если в регионе выбрана структура, которая будет заниматься строительным контролем при капитальном ремонт общего имущества МКД (ч.8 ст.166 ЖК РФ – орган власти или ГБУ/ГАУ), то предварительные конкурсы и аукционы по этому предмету торгов не проводятся.
😎 Ждем в Москве назначения ГАУ «МосжилНИИпроект» на всеобщий строительный контроль при капитальном ремонте МКД.
#капремонт #стройконтроль #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 14
Актуальность данных в ГИС ЖКХ от регионов о минимальном взносе на капитальный ремонт многоквартирных домов
#субботняя_аналитика
Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Актуальность данных о минимальном взносе на капитальный ремонт многоквартирных домов в ГИС ЖКХ».
❓ Идея была в том, чтобы наглядно увидеть, насколько актуальна в ГИС ЖКХ информация о размере минимального взноса на капремонт, устанавливаемая каждым регионом.
🤷♂️ Оказалось, что актуальная информация (взносы на 2024-2025 годы) размещена только по 53 регионам.
По остальным «актуальность» информации варьируется от 2014 до 2023 года.
❌ А по 6 регионам информации нет вообще:
📍 Республика Дагестан
📍 Республика Саха (Якутия)
📍 Республика Тыва
📍 Воронежская область
📍 Новгородская область
📍 Тверская область
#капремонт #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#субботняя_аналитика
Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Актуальность данных о минимальном взносе на капитальный ремонт многоквартирных домов в ГИС ЖКХ».
❓ Идея была в том, чтобы наглядно увидеть, насколько актуальна в ГИС ЖКХ информация о размере минимального взноса на капремонт, устанавливаемая каждым регионом.
🤷♂️ Оказалось, что актуальная информация (взносы на 2024-2025 годы) размещена только по 53 регионам.
По остальным «актуальность» информации варьируется от 2014 до 2023 года.
❌ А по 6 регионам информации нет вообще:
📍 Республика Дагестан
📍 Республика Саха (Якутия)
📍 Республика Тыва
📍 Воронежская область
📍 Новгородская область
📍 Тверская область
#капремонт #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 15
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №151
(обязанность собственников выполнять решения ОСС)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №151 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(обязанность собственников выполнять решения ОСС)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №151 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
February 16