Коллеги!
Для удобства навигации в нашем канале мы внедряем систему хэштегов.

Хэштеги основных отраслей и подотраслей права.
#административноеправо
#ГП
#конституционноеправо
#земельноеправо
#налоговоеправо
#семейноеправо
#таможенноеправо
#трудовоеправо
#уголовноеправо
#финансовоеправо
#арбитражныйпроцесс
#гражданскийпроцесс
#административныйпроцесс
#уголовныйпроцесс
#жилищноеправо
#авторскоеправо
#наследство
#патентноеправо
#антимонопольноеправо

Хэштеги отраслевых законов и тематических направления:
#ККТ
#115ФЗ
#валютныйконтроль
#банкротство
#банкротствофизлиц
#самозанятые
#госрегистрация
#ИП
#госзакупки
#КОАП
#госслужба
#защитаконкуренции

Доля в праве собственности на участок должна быть заложена вместе с помещением без выдела в натуре
 
Суть требования: банк обратился с требованием к Управлению Росреестра о признании незаконным отказа в государственной регистрации ипотеки в силу закона на принадлежащую на праве собственности доли земельного участка. По мнению Управления, согласно пункту 3 статьи 62 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при общей долевой или совместной собственности на земельные участки, указанные в пункте 1 данной статьи, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.

Решение суда: требование удовлетворено.
 
Обоснование суда: судебные инстанции исходили из того, что основанием для возникновения у залогодателя права собственности на 1/60 доли в земельном участке послужило зарегистрированное за ним право собственности на жилое помещение, расположенное в доме на указанном земельном участке. В данном случае принадлежащая собственнику закладываемого помещения доля в праве собственности на земельный участок должна быть заложена вместе с помещением без выдела в натуре. Предмет ипотеки в части передачи в залог части земельного участка (1/60 доли, которая принадлежит физлицу) соответствует требованиям законодательства РФ, отвечает принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
(Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.03.2020 N Ф08-645/2020 по делу N А32-27457/2019)
 
Постановление 👉тут

#ГП #ипотека #госрегистрация
@sudpraktik