📢 НДФЛ с материальной выгоды и минимальный срок владение
До конца 2024 года для тех, кто оформил жилищный кредит, действует специальная льгота по НДФЛ. Если вы имеете право на имущественный налоговый вычет, подтвержденное налоговой, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по кредиту. Это особенно актуально для тех, чья процентная ставка по кредиту ниже рыночной (менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ), а также для заемщиков с беспроцентными займами.
Нововведения вступающие в силу с 2025 года:
Если минимальный срок владения детскими долями в жилых помещениях больше трех лет, то при продаже единственного жилья не нужно платить НДФЛ. Для остальной жилой недвижимости проданной в период владения менее пяти лет возникает НДФЛ.
Поясняем, в случае покупки жилья использовался материнский капитал, детям доли выделят позже, чем родителям. Поскольку срок владения отсчитывается с даты оформления права собственности на долю каждого члена семьи, между оформлением родителей и детей может пройти несколько лет. В итоге при продаже жилья родители не платят свою часть НДФЛ, но вынуждены платить 13% налога с продажи детских долей.
#НДФЛ #ипотека #налоговыевычеты #льгота #ипотечники #жилье #недвижимость #материнскийкапитал #детскиедоли
До конца 2024 года для тех, кто оформил жилищный кредит, действует специальная льгота по НДФЛ. Если вы имеете право на имущественный налоговый вычет, подтвержденное налоговой, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по кредиту. Это особенно актуально для тех, чья процентная ставка по кредиту ниже рыночной (менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ), а также для заемщиков с беспроцентными займами.
Нововведения вступающие в силу с 2025 года:
Если минимальный срок владения детскими долями в жилых помещениях больше трех лет, то при продаже единственного жилья не нужно платить НДФЛ. Для остальной жилой недвижимости проданной в период владения менее пяти лет возникает НДФЛ.
Поясняем, в случае покупки жилья использовался материнский капитал, детям доли выделят позже, чем родителям. Поскольку срок владения отсчитывается с даты оформления права собственности на долю каждого члена семьи, между оформлением родителей и детей может пройти несколько лет. В итоге при продаже жилья родители не платят свою часть НДФЛ, но вынуждены платить 13% налога с продажи детских долей.
#НДФЛ #ипотека #налоговыевычеты #льгота #ипотечники #жилье #недвижимость #материнскийкапитал #детскиедоли
💡 Имущественный вычет по НДФЛ в 2025 году: основные моменты
При покупке, продаже недвижимости, строительстве жилья или в ряде других случаев вы можете вернуть часть налога или уменьшить налогооблагаемый доход.
📌 Что такое имущественный вычет?
Имущественный вычет позволяет физическим лицам сократить налоговую базу или вернуть НДФЛ.
📋 Когда можно получить вычет и в каком размере?
1. При продаже имущества:
- Жилье, участки и доли — до 1 млн руб.
- Автомобили, нежилые помещения — до 250 тыс. руб.
2. При покупке жилья:
На затраты — до 2 млн руб.
На проценты по ипотеке — до 3 млн руб.
3. При строительстве дома или покупке участка:
- На расходы — до 2 млн руб.
4. При выкупе имущества для госнужд:
- На полную стоимость выкупа.
💼 Как оформить вычет?
Вы можете получить вычет через налоговую или работодателя:
Через налоговую:
- Подать декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами.
- В упрощенном порядке через личный кабинет налогоплательщика.
Через работодателя:
- Получить уведомление о праве на вычет в налоговой.
- Подать заявление работодателю.
📂 Документы для получения вычета:
- Договоры купли-продажи, долевого участия, строительного подряда.
- Выписка из ЕГРН или старое свидетельство о праве собственности.
- Справки о доходах и уплаченных процентах по ипотеке.
- Платежные документы и расписка продавца.
💡 Остаток вычета можно использовать при покупке нового жилья, но не более установленного лимита.
Подробности и пошаговые инструкции читайте на нашем канале!
#Налоги #ИмущественныйВычет #НДФЛ
При покупке, продаже недвижимости, строительстве жилья или в ряде других случаев вы можете вернуть часть налога или уменьшить налогооблагаемый доход.
📌 Что такое имущественный вычет?
Имущественный вычет позволяет физическим лицам сократить налоговую базу или вернуть НДФЛ.
📋 Когда можно получить вычет и в каком размере?
1. При продаже имущества:
- Жилье, участки и доли — до 1 млн руб.
- Автомобили, нежилые помещения — до 250 тыс. руб.
2. При покупке жилья:
На затраты — до 2 млн руб.
На проценты по ипотеке — до 3 млн руб.
3. При строительстве дома или покупке участка:
- На расходы — до 2 млн руб.
4. При выкупе имущества для госнужд:
- На полную стоимость выкупа.
💼 Как оформить вычет?
Вы можете получить вычет через налоговую или работодателя:
Через налоговую:
- Подать декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами.
- В упрощенном порядке через личный кабинет налогоплательщика.
Через работодателя:
- Получить уведомление о праве на вычет в налоговой.
- Подать заявление работодателю.
📂 Документы для получения вычета:
- Договоры купли-продажи, долевого участия, строительного подряда.
- Выписка из ЕГРН или старое свидетельство о праве собственности.
- Справки о доходах и уплаченных процентах по ипотеке.
- Платежные документы и расписка продавца.
💡 Остаток вычета можно использовать при покупке нового жилья, но не более установленного лимита.
Подробности и пошаговые инструкции читайте на нашем канале!
#Налоги #ИмущественныйВычет #НДФЛ
📢 Налоговые изменения 2025 года: что нужно знать гражданам и бизнесу?
С 1 января 2025 года в России начала действовать новая налоговая система, включающая прогрессивную шкалу НДФЛ, увеличение ставки налога на прибыль и изменения для малого и среднего бизнеса.
💰 Прогрессивная шкала НДФЛ:
Теперь зарплаты облагаются по пяти ступеням:
13% — доходы до 2,4 млн руб. в год;
15% — от 2,4 млн до 5 млн руб.;
18% — от 5 млн до 20 млн руб.;
20% — от 20 млн до 50 млн руб.;
22% — свыше 50 млн руб.
Повышенная ставка применяется только к сумме, превышающей соответствующий порог.
👨👩👧👦 Льготы для семей с детьми:
«Налоговый кешбэк» снижает фактическую ставку НДФЛ до 6% для семей с двумя и более детьми, если доход на одного члена семьи не превышает 1,5-кратный прожиточный минимум.
Увеличены налоговые вычеты:
на второго ребенка — до 2,8 тыс. руб.;
на третьего и последующих — до 6 тыс. руб.
🏢 Для бизнеса:
1️⃣ Корпоративный налог на прибыль:
Ставка увеличилась с 20% до 25%.
2️⃣ Изменения для малого и среднего бизнеса:
✔️Упрощенная система налогообложения (УСН):
- Компании с доходом выше 60 млн руб. обязаны уплачивать НДС.
- Предельная выручка для сохранения УСН увеличена до 450 млн руб.
✔️Страховые взносы теперь рассчитываются с большей части зарплат (до 1,5 МРОТ вместо 1 МРОТ).
📈 Ожидания:
✔️Государство планирует привлечь дополнительно более 3 трлн руб. ежегодно в 2025–2027 годах.
✔️Основные поступления обеспечат увеличение налога на прибыль и прогрессивная шкала НДФЛ.
⚖️ Цель изменений:
Снизить неравенство доходов и обеспечить финансирование национальных проектов. Экономисты прогнозируют, что новая система налогов, по мировым аналогам, поможет уменьшить разрыв в доходах.
#налоги #НДФЛ #бизнес #экономика #финансы #Россия2025
С 1 января 2025 года в России начала действовать новая налоговая система, включающая прогрессивную шкалу НДФЛ, увеличение ставки налога на прибыль и изменения для малого и среднего бизнеса.
💰 Прогрессивная шкала НДФЛ:
Теперь зарплаты облагаются по пяти ступеням:
13% — доходы до 2,4 млн руб. в год;
15% — от 2,4 млн до 5 млн руб.;
18% — от 5 млн до 20 млн руб.;
20% — от 20 млн до 50 млн руб.;
22% — свыше 50 млн руб.
Повышенная ставка применяется только к сумме, превышающей соответствующий порог.
👨👩👧👦 Льготы для семей с детьми:
«Налоговый кешбэк» снижает фактическую ставку НДФЛ до 6% для семей с двумя и более детьми, если доход на одного члена семьи не превышает 1,5-кратный прожиточный минимум.
Увеличены налоговые вычеты:
на второго ребенка — до 2,8 тыс. руб.;
на третьего и последующих — до 6 тыс. руб.
🏢 Для бизнеса:
1️⃣ Корпоративный налог на прибыль:
Ставка увеличилась с 20% до 25%.
2️⃣ Изменения для малого и среднего бизнеса:
✔️Упрощенная система налогообложения (УСН):
- Компании с доходом выше 60 млн руб. обязаны уплачивать НДС.
- Предельная выручка для сохранения УСН увеличена до 450 млн руб.
✔️Страховые взносы теперь рассчитываются с большей части зарплат (до 1,5 МРОТ вместо 1 МРОТ).
📈 Ожидания:
✔️Государство планирует привлечь дополнительно более 3 трлн руб. ежегодно в 2025–2027 годах.
✔️Основные поступления обеспечат увеличение налога на прибыль и прогрессивная шкала НДФЛ.
⚖️ Цель изменений:
Снизить неравенство доходов и обеспечить финансирование национальных проектов. Экономисты прогнозируют, что новая система налогов, по мировым аналогам, поможет уменьшить разрыв в доходах.
#налоги #НДФЛ #бизнес #экономика #финансы #Россия2025
Еще раз про изменения вступившие с 1 января 2025 года:
🏦 Ипотека
Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков:
- Банки больше не смогут учитывать кешбэк, который возвращается покупателю квартиры, в составе первоначального взноса.
- Запрещено получать банкам вознаграждения от застройщиков за снижение ипотечной ставки, что делает рынок более прозрачным для заёмщиков.
❗️ Эти изменения направлены на защиту интересов покупателей жилья и снижение рисков.
🏠 Недвижимость и госпошлины
Изменения в расчёте госпошлины:
➖ Регистрация сделок с недвижимостью:
- Если кадастровая стоимость до 20 млн руб, пошлина — 4 000 руб (вместо прежних 2 000 руб).
- Если стоимость превышает 20 млн руб — 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс руб.
➖ Оформление собственности на земельные участки:
- Стоимость пошлины увеличена в 2 раза.
- Ввод новой госпошлины за постановку объектов на кадастровый учёт.
Удорожание выписок из ЕГРН:
➖ Электронная выписка об объекте — 1 400 руб (ранее 700 руб).
➖ Выписка о переходе прав — 1 160 руб (ранее 580 руб).
Бумажные версии также подорожали.
➖ Для массового получения выписок тариф вырос значительно: от 3 650 руб до 232 000 руб для пакета до 1 000 выписок.
💸 Налоги
Изменения по налогу на имущество:
Для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб, налоговая ставка увеличена с 2% до 2,5%. Окончательные ставки определяют региональные власти.
Налог при продаже недвижимости:
Ставки НДФЛ:
➖ Доход до 2,4 млн руб — 13%.
➖ Доход свыше 2,4 млн руб — 15%.
Учет кадастровой стоимости:
Регионы могут отказаться от применения понижающего коэффициента 0,7, что увеличивает налоговую базу.
#Налоги #Недвижимость #НДФЛ #КадастроваяСтоимость #ИмущественныйНалог
🏦 Ипотека
Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков:
- Банки больше не смогут учитывать кешбэк, который возвращается покупателю квартиры, в составе первоначального взноса.
- Запрещено получать банкам вознаграждения от застройщиков за снижение ипотечной ставки, что делает рынок более прозрачным для заёмщиков.
🏠 Недвижимость и госпошлины
Изменения в расчёте госпошлины:
- Если кадастровая стоимость до 20 млн руб, пошлина — 4 000 руб (вместо прежних 2 000 руб).
- Если стоимость превышает 20 млн руб — 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс руб.
- Стоимость пошлины увеличена в 2 раза.
- Ввод новой госпошлины за постановку объектов на кадастровый учёт.
Удорожание выписок из ЕГРН:
Бумажные версии также подорожали.
💸 Налоги
Изменения по налогу на имущество:
Для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб, налоговая ставка увеличена с 2% до 2,5%. Окончательные ставки определяют региональные власти.
Налог при продаже недвижимости:
Ставки НДФЛ:
Учет кадастровой стоимости:
Регионы могут отказаться от применения понижающего коэффициента 0,7, что увеличивает налоговую базу.
#Налоги #Недвижимость #НДФЛ #КадастроваяСтоимость #ИмущественныйНалог
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM