📢 НДФЛ с материальной выгоды и минимальный срок владение

До конца 2024 года для тех, кто оформил жилищный кредит, действует специальная льгота по НДФЛ. Если вы имеете право на имущественный налоговый вычет, подтвержденное налоговой, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по кредиту. Это особенно актуально для тех, чья процентная ставка по кредиту ниже рыночной (менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ), а также для заемщиков с беспроцентными займами.

Нововведения вступающие в силу с 2025 года:

Если минимальный срок владения детскими долями в жилых помещениях больше трех лет, то при продаже единственного жилья не нужно платить НДФЛ. Для остальной жилой недвижимости проданной в период владения менее пяти лет возникает НДФЛ.

Поясняем, в случае покупки жилья использовался материнский капитал, детям доли выделят позже, чем родителям. Поскольку срок владения отсчитывается с даты оформления права собственности на долю каждого члена семьи, между оформлением родителей и детей может пройти несколько лет. В итоге при продаже жилья родители не платят свою часть НДФЛ, но вынуждены платить 13% налога с продажи детских долей.

#НДФЛ #ипотека #налоговыевычеты #льгота #ипотечники #жилье #недвижимость #материнскийкапитал #детскиедоли