Краткий анализ изменения стоимости акций крупных строительных компаний за последний год и за прошедшую неделю:
📉 Изменение стоимости акций за последний год (12m %)
АПРИ: +2.9%
ETLN-гдр: -27.7%
ИНГРАД: -17.5%
ЛСР: +4.4%
Мостотрест: -38.3%
ПИК: -32.1%
Самолет: -66.5%
Большинство компаний показали значительное снижение за последний год, особенно Самолет (-66.5%) и Мостотрест (-38.3%). Единственные компании с положительными изменениями — АПРИ (+2.9%) и ЛСР (+4.4%).
Изменение стоимости акций за последнюю неделю (1 нед. %)
АПРИ: +2.8%
ETLN-гдр: +1.3%
ИНГРАД: +9.7%
ЛСР: +1.3%
Мостотрест: +2.1%
ПИК: +1.9%
Самолет: -4.2%
За последнюю неделю большинство компаний показали рост стоимости акций, особенно ИНГРАД (+9.7%). Однако, акции Самолет снизились на 4.2%.
#Акции #Строительство #Застройщики #РынокНедвижимости
АПРИ: +2.9%
ETLN-гдр: -27.7%
ИНГРАД: -17.5%
ЛСР: +4.4%
Мостотрест: -38.3%
ПИК: -32.1%
Самолет: -66.5%
Большинство компаний показали значительное снижение за последний год, особенно Самолет (-66.5%) и Мостотрест (-38.3%). Единственные компании с положительными изменениями — АПРИ (+2.9%) и ЛСР (+4.4%).
Изменение стоимости акций за последнюю неделю (1 нед. %)
АПРИ: +2.8%
ETLN-гдр: +1.3%
ИНГРАД: +9.7%
ЛСР: +1.3%
Мостотрест: +2.1%
ПИК: +1.9%
Самолет: -4.2%
За последнюю неделю большинство компаний показали рост стоимости акций, особенно ИНГРАД (+9.7%). Однако, акции Самолет снизились на 4.2%.
#Акции #Строительство #Застройщики #РынокНедвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤬1
🏗 Александр Хрусталев, «НДВ-Групп»: «Шторм только наступает»
Рынок новостроек столкнулся с глубоким кризисом после отмены льготной ипотеки. Глава «НДВ-Групп» Александр Хрусталев рассказал, что застройщикам придется пересмотреть свои бизнес-модели, а банкам — выдержать серьезные вызовы.
💬 Ключевые проблемы рынка:
1️⃣ Высокие ставки и снижение спроса:
«При кредитах на строительство под 30% экономика проектов не работает. Спрос на новостройки в Москве уже упал на 57%, и падение сохранится», — отмечает Хрусталев.
2️⃣ Проблема субсидированной ипотеки:
«Девелоперы запустили ставки 0,1%, 0,01%, возвращая банкам кешбэк. Это разогнало цены на новостройки, которые с 2020 года выросли на 78%».
Эксперт призывает запретить субсидированную ипотеку: «Нельзя, чтобы стройка шла на "стероидах", разгоняя спрос и цены».
3️⃣ Угрозы для застройщиков и банков:
«Застройщики будут сокращать расходы, продавать участки и пересматривать проекты. Банки же станут следующими пострадавшими, если начнут санировать застройщиков. Мы видим начало масштабной трансформации рынка».
💡 Прогнозы и меры:
Дно кризиса: «Мы достигнем дна к апрелю-маю 2025 года. На полную трансформацию рынка уйдет 1–2 года».
Коррекция цен: «Цены могут упасть на 5–10%, но не больше. Скидки в 25–30% — это маркетинговая иллюзия, реальных снижений банки не позволят».
«Важно отказаться от лишних затрат, честно взаимодействовать с банками и пересматривать бизнес-модели».
«Мы разрабатываем продукт, который снизит издержки застройщиков на маркетинг и продажи. Наступает время трезвой оценки проектов, устранения избыточных расходов и жестких решений», — подытожил Хрусталев.
#недвижимость #новостройки #кризис #льготнаяипотека #застройщики #ипотека #стройка #банки
Рынок новостроек столкнулся с глубоким кризисом после отмены льготной ипотеки. Глава «НДВ-Групп» Александр Хрусталев рассказал, что застройщикам придется пересмотреть свои бизнес-модели, а банкам — выдержать серьезные вызовы.
💬 Ключевые проблемы рынка:
1️⃣ Высокие ставки и снижение спроса:
«При кредитах на строительство под 30% экономика проектов не работает. Спрос на новостройки в Москве уже упал на 57%, и падение сохранится», — отмечает Хрусталев.
2️⃣ Проблема субсидированной ипотеки:
«Девелоперы запустили ставки 0,1%, 0,01%, возвращая банкам кешбэк. Это разогнало цены на новостройки, которые с 2020 года выросли на 78%».
Эксперт призывает запретить субсидированную ипотеку: «Нельзя, чтобы стройка шла на "стероидах", разгоняя спрос и цены».
3️⃣ Угрозы для застройщиков и банков:
«Застройщики будут сокращать расходы, продавать участки и пересматривать проекты. Банки же станут следующими пострадавшими, если начнут санировать застройщиков. Мы видим начало масштабной трансформации рынка».
💡 Прогнозы и меры:
Дно кризиса: «Мы достигнем дна к апрелю-маю 2025 года. На полную трансформацию рынка уйдет 1–2 года».
Коррекция цен: «Цены могут упасть на 5–10%, но не больше. Скидки в 25–30% — это маркетинговая иллюзия, реальных снижений банки не позволят».
«Важно отказаться от лишних затрат, честно взаимодействовать с банками и пересматривать бизнес-модели».
«Мы разрабатываем продукт, который снизит издержки застройщиков на маркетинг и продажи. Наступает время трезвой оценки проектов, устранения избыточных расходов и жестких решений», — подытожил Хрусталев.
#недвижимость #новостройки #кризис #льготнаяипотека #застройщики #ипотека #стройка #банки
❤1👍1
🏠 В каких случаях можно получить бесплатный ремонт?
Некоторые ситуации позволяют провести ремонт за счёт застройщика или органов власти. Эксперт в строительной сфере Фёдор Васильев рассказал о четырёх основных случаях, когда такая возможность становится актуальной.
1. Нарушения условий договора застройщиком
Если застройщик сдал квартиру с дефектами, отсутствием отделки или в непригодном для проживания состоянии:
- Зафиксируйте нарушения в передаточном акте.
- Составьте дефектный акт и направьте претензию застройщику.
- При отказе застройщика можно обратиться в суд с требованием устранить недостатки или компенсировать затраты.
2. Аварийные ситуации
Если квартира пострадала от пожара, затопления или других аварий, возникших по вине:
- Управляющей компании или ЖКХ.
- Администрации, если проблемы связаны с общим имуществом (например, протекающая крыша).
- В таких случаях ремонт может быть выполнен за счёт фонда капитального ремонта, управляющей компании или органов власти.
3. Аварийное жильё или переселение
Если дом признан аварийным, а жильцы ожидают переселения:
Администрация обязана провести ремонт или предоставить временное жильё до переселения.
4. Жильё по договору социального найма
Если вы проживаете в квартире по социальному найму, ремонт может быть выполнен за счёт администрации.
💡 Что делать, если вы столкнулись с проблемой?
- Зафиксируйте все недостатки.
- Направьте письменную претензию виновной стороне (застройщику, УК или администрации).
- При необходимости обратитесь в суд для защиты своих прав.
#Недвижимость #Ремонт #Застройщики #СоциальноеЖильё #АварийноеЖильё #ПраваГраждан #КапитальныйРемонт #СоветыЭкспертов
Некоторые ситуации позволяют провести ремонт за счёт застройщика или органов власти. Эксперт в строительной сфере Фёдор Васильев рассказал о четырёх основных случаях, когда такая возможность становится актуальной.
1. Нарушения условий договора застройщиком
Если застройщик сдал квартиру с дефектами, отсутствием отделки или в непригодном для проживания состоянии:
- Зафиксируйте нарушения в передаточном акте.
- Составьте дефектный акт и направьте претензию застройщику.
- При отказе застройщика можно обратиться в суд с требованием устранить недостатки или компенсировать затраты.
2. Аварийные ситуации
Если квартира пострадала от пожара, затопления или других аварий, возникших по вине:
- Управляющей компании или ЖКХ.
- Администрации, если проблемы связаны с общим имуществом (например, протекающая крыша).
- В таких случаях ремонт может быть выполнен за счёт фонда капитального ремонта, управляющей компании или органов власти.
3. Аварийное жильё или переселение
Если дом признан аварийным, а жильцы ожидают переселения:
Администрация обязана провести ремонт или предоставить временное жильё до переселения.
4. Жильё по договору социального найма
Если вы проживаете в квартире по социальному найму, ремонт может быть выполнен за счёт администрации.
💡 Что делать, если вы столкнулись с проблемой?
- Зафиксируйте все недостатки.
- Направьте письменную претензию виновной стороне (застройщику, УК или администрации).
- При необходимости обратитесь в суд для защиты своих прав.
#Недвижимость #Ремонт #Застройщики #СоциальноеЖильё #АварийноеЖильё #ПраваГраждан #КапитальныйРемонт #СоветыЭкспертов
❤4👍2
Дополнительные меры поддержки жилищного рынка: что обсуждают в правительстве?
В Минстрое продолжается обсуждение инициатив, которые помогут стабилизировать рынок недвижимости в условиях колебания ключевой ставки. Замглавы Минстроя Никита Стасишин подчеркнул, что помощь застройщикам должна быть направлена на сокращение цикла строительства и снижение административных барьеров, но не должна отражаться на качестве жилья.
💡 Среди идей на повестке:
1. лизинг жилья;
2. жилищные накопительные счета;
3. ссудо-сберегательные кассы и другие финансовые инструменты.
Эти меры помогут людям улучшать жилищные условия, но они скорее долгосрочные. В моменте власти обсуждают компенсацию затрат на кредиты для застройщиков – на это планируется выделить почти 30 млрд рублей.
#недвижимость #жилье #Минстрой #государственнаяподдержка #застройщики #жилищныйрынок #стройка #ипотека #новост
В Минстрое продолжается обсуждение инициатив, которые помогут стабилизировать рынок недвижимости в условиях колебания ключевой ставки. Замглавы Минстроя Никита Стасишин подчеркнул, что помощь застройщикам должна быть направлена на сокращение цикла строительства и снижение административных барьеров, но не должна отражаться на качестве жилья.
💡 Среди идей на повестке:
1. лизинг жилья;
2. жилищные накопительные счета;
3. ссудо-сберегательные кассы и другие финансовые инструменты.
Эти меры помогут людям улучшать жилищные условия, но они скорее долгосрочные. В моменте власти обсуждают компенсацию затрат на кредиты для застройщиков – на это планируется выделить почти 30 млрд рублей.
#недвижимость #жилье #Минстрой #государственнаяподдержка #застройщики #жилищныйрынок #стройка #ипотека #новост
❤3👍2
🏗 Конкуренция за покупателей на первичном рынке усиливается 🏠
Сокращение доступности ипотеки по льготным программам уменьшило количество сделок на первичном рынке. В результате застройщики вынуждены разрабатывать новые решения, чтобы привлечь покупателей.
📊 На рынке:
➖ Меньше сделок: Потребность в жилье осталась, но возможности для покупки сократились.
➖ Новые программы: Банки и застройщики создают продукты, которые делают покупку более доступной.
➖ Фокус на двух группах покупателей:
1️⃣ Желающие улучшить жилищные условия, переехав из старого фонда.
2️⃣ Те, кто пока арендует жилье, но хочет накопить на первый взнос.
💡 Новые подходы:
➖ Программа аренды с накоплением на первый взнос:
Застройщики предлагают арендовать квартиры в новостройках, а часть аренды засчитывается в накопления для ипотеки.
Это альтернатива ипотеке без первоначального взноса, которая не поддерживается ЦБ.
🔍 Чего ожидать? Пока такие программы реализуются в Москве, но в случае успеха они могут быть распространены на другие регионы. Опыт показывает, что новаторские продукты, как ипотека с околонулевой ставкой в 2022 году, быстро завоевывают рынок.
#недвижимость #первичныйрынок #застройщики #ипотека #новостройки #жилье #финансовыепрограммы
Сокращение доступности ипотеки по льготным программам уменьшило количество сделок на первичном рынке. В результате застройщики вынуждены разрабатывать новые решения, чтобы привлечь покупателей.
📊 На рынке:
1️⃣ Желающие улучшить жилищные условия, переехав из старого фонда.
2️⃣ Те, кто пока арендует жилье, но хочет накопить на первый взнос.
💡 Новые подходы:
Застройщики предлагают арендовать квартиры в новостройках, а часть аренды засчитывается в накопления для ипотеки.
Это альтернатива ипотеке без первоначального взноса, которая не поддерживается ЦБ.
🔍 Чего ожидать? Пока такие программы реализуются в Москве, но в случае успеха они могут быть распространены на другие регионы. Опыт показывает, что новаторские продукты, как ипотека с околонулевой ставкой в 2022 году, быстро завоевывают рынок.
#недвижимость #первичныйрынок #застройщики #ипотека #новостройки #жилье #финансовыепрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
40% покупателей готовы продать имущество для погашения рассрочки
Исследование Единого ресурса застройщиков показало, как россияне планируют выплачивать рассрочку за жильё.
Как люди планируют гасить долг?
41% – за счёт зарплаты и дохода от бизнеса.
37% – могут продать имущество.
22% – используют накопления или депозиты.
23% – рассчитывают на помощь родственников или наследство.
18% – собираются конвертировать долг в ипотеку.
6% – переведут его в семейную ипотеку.
1% – могут перепродать права на ДДУ.
Что это значит для рынка?
🔴 Популярность рассрочки растёт, но некоторые покупатели переводят её в ипотеку, что создаёт риски для застройщиков и банков.
🔴 Если массово забирать деньги с эскроу-счетов, это может ударить по рынку.
🔴 Пока таких случаев немного, но тенденция требует внимания.
#Недвижимость #Рассрочка #Ипотека #Застройщики #РынокЖилья #Финансы #ПокупкаКвартиры
Исследование Единого ресурса застройщиков показало, как россияне планируют выплачивать рассрочку за жильё.
Как люди планируют гасить долг?
41% – за счёт зарплаты и дохода от бизнеса.
37% – могут продать имущество.
22% – используют накопления или депозиты.
23% – рассчитывают на помощь родственников или наследство.
18% – собираются конвертировать долг в ипотеку.
6% – переведут его в семейную ипотеку.
1% – могут перепродать права на ДДУ.
Что это значит для рынка?
#Недвижимость #Рассрочка #Ипотека #Застройщики #РынокЖилья #Финансы #ПокупкаКвартиры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
🏗 Застройщики массово распродают землю в Тюменской области
В 2024 году застройщики начали активно выставлять земельные участки на продажу через маркетплейсы. В Тюменской области уже представлено 29 лотов, из которых 4 предназначены для многоквартирного строительства.
📊 Основные цифры:
🔴 В течение года добавлено 24 участка.
🔴 Средняя цена – от 216 до 291 млн руб.
🔴 Максимальная стоимость – 3,24 млрд руб.
🔴 Всего на маркетплейсе – 700+ участков в 72 регионах.
📉 Причины продажи земельных участков:
🔹 Резкое снижение спроса из-за повышения ключевой ставки.
🔹 Приостановка новых проектов – девелоперы не торопятся строить.
🔹 Нехватка доступных ипотечных кредитов уменьшает спрос на жильё.
📢 Маркетплейс земли – удобный каталог, но сделки заключаются вне сервиса, поэтому статистики по реальным продажам пока нет.
#Недвижимость #Тюмень #Застройщики #РынокЖилья #ЗемельныеУчастки #Девелопмент
В 2024 году застройщики начали активно выставлять земельные участки на продажу через маркетплейсы. В Тюменской области уже представлено 29 лотов, из которых 4 предназначены для многоквартирного строительства.
📊 Основные цифры:
📉 Причины продажи земельных участков:
🔹 Резкое снижение спроса из-за повышения ключевой ставки.
🔹 Приостановка новых проектов – девелоперы не торопятся строить.
🔹 Нехватка доступных ипотечных кредитов уменьшает спрос на жильё.
📢 Маркетплейс земли – удобный каталог, но сделки заключаются вне сервиса, поэтому статистики по реальным продажам пока нет.
#Недвижимость #Тюмень #Застройщики #РынокЖилья #ЗемельныеУчастки #Девелопмент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3
Охота за топ-кадрами в девелопменте: кого переманивают застройщики
Руководители проектов и продуктологи — самые дефицитные специалисты в строительной отрасли. Именно на них идет настоящая охота, рассказали эксперты вебинара ЕРЗ.РФ и F&S Talent Hub.
🔍 Для удержания таких кадров компании:
— регулярно мониторят рынок зарплат
— сравнивают внешние обзоры, вакансии и резюме
— отслеживают пофамильно занятость ключевых специалистов
— вовлекают в процесс топ-менеджмент
💬 Анна Юркина:
«Точный анализ — это глубинное изучение компаний-конкурентов, но он требует личных контактов и ресурсов».
💬 Василий Фетисов:
«Мониторинг может быть опасным — пока изучаешь рынок, твоего “штучного” сотрудника уже могут переманить».
📊 Согласно опросу участников вебинара:
— 76% считают наиболее дефицитными руководителей проектов
— 24% — продуктологов
— 0% — инвестиционных аналитиков и директоров по строительству
💬 Елена Данилова, HR-директор «Ак Барс Дом»:
«В Казани продуктолога или РП просто невозможно найти — за ними следят “на кончиках пальцев”».
Практика: ГК «Атомстройкомплекс» раз в год готовит диагностику по зарплатам и количеству вакансий — чтобы спрогнозировать риски и вовремя повысить оклады.
#строительство #девелопмент #HR #зарплаты #рекрутинг #продуктолог #руководительпроекта #застройщики #мониторингкадров #текучесть #кадровыйрынок
Руководители проектов и продуктологи — самые дефицитные специалисты в строительной отрасли. Именно на них идет настоящая охота, рассказали эксперты вебинара ЕРЗ.РФ и F&S Talent Hub.
🔍 Для удержания таких кадров компании:
— регулярно мониторят рынок зарплат
— сравнивают внешние обзоры, вакансии и резюме
— отслеживают пофамильно занятость ключевых специалистов
— вовлекают в процесс топ-менеджмент
💬 Анна Юркина:
«Точный анализ — это глубинное изучение компаний-конкурентов, но он требует личных контактов и ресурсов».
💬 Василий Фетисов:
«Мониторинг может быть опасным — пока изучаешь рынок, твоего “штучного” сотрудника уже могут переманить».
📊 Согласно опросу участников вебинара:
— 76% считают наиболее дефицитными руководителей проектов
— 24% — продуктологов
— 0% — инвестиционных аналитиков и директоров по строительству
💬 Елена Данилова, HR-директор «Ак Барс Дом»:
«В Казани продуктолога или РП просто невозможно найти — за ними следят “на кончиках пальцев”».
Практика: ГК «Атомстройкомплекс» раз в год готовит диагностику по зарплатам и количеству вакансий — чтобы спрогнозировать риски и вовремя повысить оклады.
#строительство #девелопмент #HR #зарплаты #рекрутинг #продуктолог #руководительпроекта #застройщики #мониторингкадров #текучесть #кадровыйрынок
❤2👍1
Клиенты застройщиков массово используют закон о защите прав потребителей – ИЖС в опасности
Глава Федерации ИЖС Рамиль Усманов заявил, что участились случаи злоупотребления законом о защите прав потребителей со стороны клиентов застройщиков. Это приводит к блокировке счетов компаний в ходе судебных разбирательств и угрожает срывами сроков строительства.
- Эскроу-счета не защищают подрядчиков от недобросовестных исков.
- Застройщики сталкиваются с заморозкой средств и рискуют остановить проекты.
Усманов призывает срочно изменить законодательство, чтобы сбалансировать интересы обеих сторон и избежать коллапса в отрасли.
#ИЖС #Застройщики #Недвижимость #Законодательство #Эскроу #Потребители #Суды #Строительство
Глава Федерации ИЖС Рамиль Усманов заявил, что участились случаи злоупотребления законом о защите прав потребителей со стороны клиентов застройщиков. Это приводит к блокировке счетов компаний в ходе судебных разбирательств и угрожает срывами сроков строительства.
- Эскроу-счета не защищают подрядчиков от недобросовестных исков.
- Застройщики сталкиваются с заморозкой средств и рискуют остановить проекты.
Усманов призывает срочно изменить законодательство, чтобы сбалансировать интересы обеих сторон и избежать коллапса в отрасли.
#ИЖС #Застройщики #Недвижимость #Законодательство #Эскроу #Потребители #Суды #Строительство
❤3👍1
Энергетическая реформа буксует: что это значит для стройки и граждан
Реализация закона о консолидации электросетей, принятого год назад, столкнулась с саботажем на местах. Его цель — сократить число мелких частных ТСО (сетевых компаний), уменьшить аварийность и навести порядок в управлении электросетями. Но, как выяснилось на заседании Комитета Госдумы по энергетике, злоупотребления договорами аренды, затягивание сроков передачи сетей и неверное формирование списков объектов тормозят выполнение закона по всей стране.
⚠️ Недостаток финансирования — 1 триллион рублей
Ветхие сети, отсутствие инвестиций и неясность, с кого спрашивать за сбои — результат разрозненной и недофинансированной системы. По оценке профильного комитета, недофинансирование отрасли уже превысило 1 трлн рублей.
🏗 Для застройщиков
- Подключение новостроек к сетям задерживается.
- Увеличивается стоимость проектов.
- Рост рисков и нестабильность сроков.
👥 Для граждан
- Откладывается ввод домов в эксплуатацию.
- Растут тарифы на фоне ухудшающегося качества услуг.
- В старом жилом фонде — аварии и отключения.
Пока власти обсуждают предложения по ускорению реформы, стройка тормозится, люди страдают, а сети продолжают стареть.
Подробнее
#консолидациясетей #подключениексетям #тарифы #жкх #потребители #застройщики #инфраструктура #реформаэнергетики #региональноеразвитие
Реализация закона о консолидации электросетей, принятого год назад, столкнулась с саботажем на местах. Его цель — сократить число мелких частных ТСО (сетевых компаний), уменьшить аварийность и навести порядок в управлении электросетями. Но, как выяснилось на заседании Комитета Госдумы по энергетике, злоупотребления договорами аренды, затягивание сроков передачи сетей и неверное формирование списков объектов тормозят выполнение закона по всей стране.
⚠️ Недостаток финансирования — 1 триллион рублей
Ветхие сети, отсутствие инвестиций и неясность, с кого спрашивать за сбои — результат разрозненной и недофинансированной системы. По оценке профильного комитета, недофинансирование отрасли уже превысило 1 трлн рублей.
🏗 Для застройщиков
- Подключение новостроек к сетям задерживается.
- Увеличивается стоимость проектов.
- Рост рисков и нестабильность сроков.
👥 Для граждан
- Откладывается ввод домов в эксплуатацию.
- Растут тарифы на фоне ухудшающегося качества услуг.
- В старом жилом фонде — аварии и отключения.
В некоторых регионах, как выяснила прокуратура, списки передаваемых объектов занижались в сотни раз (в Тамбовской области — с 41 до 8000 объектов после вмешательства надзора). В Дагестане список не сформирован вовсе, в других субъектах сроки сорваны.
Пока власти обсуждают предложения по ускорению реформы, стройка тормозится, люди страдают, а сети продолжают стареть.
Подробнее
#консолидациясетей #подключениексетям #тарифы #жкх #потребители #застройщики #инфраструктура #реформаэнергетики #региональноеразвитие
❤2😱1
Минстрой против задержек: застройщикам указали на сроки
Замглавы Минстроя Никита Стасишин жестко высказался о сдвигах сроков ввода жилья:
«Мы видим сдвиг вправо разрешений на ввод проектов. Мы это не поддерживаем» .
106 тыс. семей ждут квартиры в новостройках, сроки сдачи которых сдвинулись на полгода .
- После ввода дома банки реже выдают семейную ипотеку, так как заканчивается проектное финансирование — это бьет по объему сделок .
Минстрой требует:
✔ Соблюдать сроки — не злоупотреблять мораторием на штрафы за просрочку .
✔ Не подводить дольщиков — люди ждут квартиры, а задержки подрывают доверие к отрасли .
Государство больше не будет спасать застройщиков, как это было с Urban Group .
- Банкротства будут проходить «быстро и по-взрослому» .
Рынок новостроек в напряжении: высокие ставки, нехватка финансирования, но Минстрой не даст поблажек. Застройщикам придется укладываться в сроки — или отвечать перед дольщиками и регуляторами.
#Недвижимость #Ипотека #Строительство #Минстрой #Застройщики
Замглавы Минстроя Никита Стасишин жестко высказался о сдвигах сроков ввода жилья:
«Мы видим сдвиг вправо разрешений на ввод проектов. Мы это не поддерживаем» .
106 тыс. семей ждут квартиры в новостройках, сроки сдачи которых сдвинулись на полгода .
- После ввода дома банки реже выдают семейную ипотеку, так как заканчивается проектное финансирование — это бьет по объему сделок .
Минстрой требует:
✔ Соблюдать сроки — не злоупотреблять мораторием на штрафы за просрочку .
✔ Не подводить дольщиков — люди ждут квартиры, а задержки подрывают доверие к отрасли .
Государство больше не будет спасать застройщиков, как это было с Urban Group .
- Банкротства будут проходить «быстро и по-взрослому» .
Рынок новостроек в напряжении: высокие ставки, нехватка финансирования, но Минстрой не даст поблажек. Застройщикам придется укладываться в сроки — или отвечать перед дольщиками и регуляторами.
#Недвижимость #Ипотека #Строительство #Минстрой #Застройщики
❤3
Минстрой: рассрочки с длинным сроком вредят рынку
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин резко раскритиковал популярные схемы рассрочки на Финансовом конгрессе
Заявление Минстроя:
- "Рассрочка в текущем виде — это не хорошо"
- Вредна для рынка жилищного строительства
- Выгодна банкам при минимальных рисках
- Опасна для застройщиков из-за высоких рисков
Схема рисков:
Банки зарабатывают на рассрочках без рисков
Покупатели могут отказаться от квартир
Застройщики отдают жилье банкам с большим дисконтом
Деньги на эскроу растут не в должном объеме
💬
"Те коллеги из банков, которые говорят, что это хорошо, мы посмотрим, как сработают модели у застройщиков и банков при рассрочке" - цитата замминистра:
➖ Рассрочки с длинным сроком погашения и низким первоначальным взносом создают системные риски для отрасли
➖ Минстрой предостерегает от роста объемов рассрочки как опасного для экономики проектов инструмента
Источник: Российская газета
#минстрой #рассрочки #застройщики #системныериски #жилищноестроительство
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин резко раскритиковал популярные схемы рассрочки на Финансовом конгрессе
Заявление Минстроя:
- "Рассрочка в текущем виде — это не хорошо"
- Вредна для рынка жилищного строительства
- Выгодна банкам при минимальных рисках
- Опасна для застройщиков из-за высоких рисков
Банки зарабатывают на рассрочках без рисков
Покупатели могут отказаться от квартир
Застройщики отдают жилье банкам с большим дисконтом
Деньги на эскроу растут не в должном объеме
💬
"Те коллеги из банков, которые говорят, что это хорошо, мы посмотрим, как сработают модели у застройщиков и банков при рассрочке" - цитата замминистра:
Источник: Российская газета
#минстрой #рассрочки #застройщики #системныериски #жилищноестроительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Российская газета
Минстрой России заявил, что рассрочки вредят рынку жилой недвижимости - Российская газета
Рассрочки с длинным сроком погашения и низким первоначальным взносом опасны и вредны для рынка жилищного строительства в России, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Финансовом конгрессе в Санкт-Петербурге.
❤2