Недвижимость России
8.93K subscribers
1.12K photos
104 videos
3 files
1.21K links
Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.

Предложить тему: @Alla_restate

Нам важно ваше мнение, но мы оставляем за собой право удалять комментарии, содержащие ненормативную лексику, оскорбления и спам.
Download Telegram
October 23, 2024
📋 Упростят узаконивание перепланировки жилья без суда

Скоро узаконить самовольную перепланировку можно будет без судебных разбирательств! Минстрой России предлагает изменения, которые позволят владельцам жилья легализовать перепланировку по упрощенной схеме.

🔖 Процедура предусматривает подачу заявления в орган местного самоуправления, где перепланировка будет согласовываться напрямую, без необходимости обращаться в суд. Достаточно будет предоставить техническое заключение о безопасности изменений и фотографии выполненных работ. Это сократит время и сэкономит средства граждан, столкнувшихся с необходимостью узаконить уже выполненные работы. Сейчас на согласование через суд уходит от нескольких месяцев до года.

⚠️ Исключения: не все виды перепланировок подпадают под упрощенный порядок. Изменения, которые затрагивают несущие конструкции или требуют серьезного вмешательства в инженерные сети, по-прежнему потребуют дополнительных проверок.

📅 Ожидается, что новый порядок заработает в 2025 году. Это станет важным шагом для собственников жилья, особенно для тех, кто уже сделал перепланировку и хочет узаконить её, не прибегая к длительным судебным процессам. Подробнее

#Перепланировка #Минстрой #Жилье #Закон #Недвижимост
November 14, 2024
November 20, 2024
December 13, 2024
26 декабря президент РФ подписал закон, который обязывает регистрировать частные дома и квартиры после окончания строительства.

Поправки потребовались, так как в каждом регионе России насчитывается от 1000 до 5000 заселенных индивидуальных жилых домов, права на которые не зарегистрированы . Такой же статистики по квартирам в новостройках нет, но часто и дольщики не хотят регистрировать жилье. Владельцы недвижимости так пытаются сэкономить на налоге на имущество, а иногда — спрятать собственность от приставов, чтобы не выплачивать долги.

Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. Регистрируй жилье или готовься к штрафу

С 1 марта 2025 года владельцы частных домов и квартир обязаны будут регистрировать недвижимость сразу после завершения строительства. Новый закон, подписанный президентом РФ, вводит жесткие правила и штрафы за нарушение.

💡 Что изменится:

Для частных домов завершение стройки будет подтверждаться уведомлением администрации.
В течение месяца после завершения строительства владелец обязан подать уведомление и поставить дом на кадастровый учет.

⚠️ Что будет, если не зарегистрировать:

Штрафы для физлиц — от 300 до 500 ₽.
Для юрлиц — до 20 000 ₽.

Нельзя будет продать, подарить или обменять участок без установленных границ.

🏗 Для дольщиков:

Застройщики обязаны регистрировать право собственности за дольщиков в течение 30 рабочих дней после передачи жилья.

❗️Новый закон закроет лазейки, которыми пользовались владельцы, чтобы избежать налогов или скрыть имущество от приставов.

#недвижимость #закон #стройка #регистрация #жилье #дома #новостройки #дольщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 28, 2024
December 30, 2024
📢 В России может появиться федеральный закон о тишине

В России активно обсуждается федеральный закон о тишине, который может установить единые правила соблюдения покоя для всех регионов страны. Сейчас эти нормы регулируются на уровне субъектов Федерации, что приводит к различиям в правилах.

🕰 Ключевые положения предлагаемого закона:
Общее время тишины: с 23:00 до 07:00.
Ремонтные работы: разрешены с 09:00 до 19:00, но с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
Ответственные лица: жильцы смогут назначать представителя для фиксирования нарушений.

💸 Штрафы за нарушение закона:
Для физических лиц — от 5 000 до 50 000 руб.
Для организаций — штрафы до 200 000 руб.

🔊 Что такое шум с юридической точки зрения?
Шумом считается звук, превышающий допустимые нормы:
Днем: до 55 дБА (примерно громкость обычной речи).
Ночью: до 45 дБА.

❗️Исключения из правил:

Чрезвычайные ситуации.
Религиозные обряды.
Новостройки в первые 1,5 года после сдачи дома.

🌆 Примеры региональных норм:
Москва: нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, проводить ремонт — с 19:00 до 09:00 и в выходные.
Московская область: тишина с 21:00 до 08:00, тихий час с 13:00 до 15:00.
Санкт-Петербург: нельзя шуметь с 22:00 до 08:00, с дополнительными ограничениями в выходные.

📍 Как бороться с нарушениями?

1️⃣Попробовать урегулировать конфликт с соседями.
2️⃣Обратиться в полицию или Роспотребнадзор.
3️⃣Для серьезных нарушений — подать иск в суд с требованием компенсации.

#закон #тишина #шум #комфорт #правопорядок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 12
💡 С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости обязаны заверять у нотариуса

Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ, с 13 января 2025 года заверение договоров дарения недвижимости у нотариуса становится обязательным. Это нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан и предотвращение мошенничества.

📌 Как это работает:
1️⃣ Собственник обращается к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2️⃣ Нотариус проверяет документы, удостоверяет сделку и отправляет заявление в Росреестр в электронном формате.
3️⃣ Срок регистрации права по нотариальным сделкам сокращён до 24 часов.

📌 Почему это важно:

🔴Нотариус проверяет, соответствует ли сделка реальной воле дарителя, исключает риск мнимых и притворных договоров.
🔴Это особенно актуально для пожилых людей, граждан с зависимостями или психическими расстройствами.

📌 Стоимость:

🔴Федеральный тариф: 0,5% от суммы договора (но не более 20 тыс. руб.).
🔴Региональные тарифы: для близких родственников от 4 000 руб., для остальных — от 7 000 руб.
🔴Госпошлина за регистрацию права: 4 000 руб.

📌 Важные детали:

🔴Договоры, направленные в Росреестр до 13 января, остаются действительными и не требуют нотариального заверения.
🔴Даже дарение между родственниками теперь требует обращения к нотариусу.
Нововведение делает сделки дарения более прозрачными и безопасными, снижая риск мошенничества и ошибок.

#недвижимость #дарение #нотариус #закон #Россия2025 #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 15
January 30
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 6
February 19