Экспертный телеграм-канал, посвященный вопросам ЖКХ и недвижимости.

Павел Степура - занимаюсь сферой ЖКХ больше 20 лет.
Автор курса "ЖКХ: от А до Я" в рамках программы "Московское долголетие".

Посты публикуются с тегами по самым популярным темам, в том числе:
#тарифы
#капремонт
#законодательство
#обучение
#ЖКУ
#ОСС
#ТСЖ
#ТКО
#управляющаяорганизация
#финансы
#экономика
#советмкд
#субсидии

Отдать голос https://t.iss.one/domidvor?boost

Вернут ли субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг малоимущим должникам?

Как я уже писал, теперь, если есть долг у малоимущего получателя субсидий на оплату ЖКУ, и этот долг подтвержден судом, то выплата субсидий ему приостанавливается.

📉Фактически финансовая ситуация у такого должника начинает резко ухудшаться: из-за долга он перестает получать субсидии,➡️ из-за отсутствия субсидий долг растет,➡️ рост долга полностью перекрывает возможность получения субсидий в дальнейшем❌
Выбраться из такой долговой ямы сложно.

👉И депутаты ГосДумы внесли законопроект №332581-8, согласно которому предлагается вернуть старый порядок:
если должник заключает и выполняет соглашение по погашению задолженности, то это не остановит выплату субсидии.

👍Эта социально значимая инициатива безусловно даст возможность должникам, которые оказались в сложной жизненной ситуации, не усугубить своё и так малоимущее положение из-за текущего долга.
#субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого

С 1 июля компенсации федеральным льготникам на оплату ЖКУ начнут предоставляться по единому стандарту

Такой стандарт недавно утвержден постановлением Правительства РФ от 27.05.23г №835.

👉Принятый единый стандарт предусматривает:

📌 Унифицированную форму заявления для предоставления компенсации;
📌 Перечень документов и сведений для получения компенсации;
📌 Способы подачи заявления – через портал «Госуслуги», в МФЦ или орган соцзащиты.

⏱Срок принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении компенсации – 10 рабочих дней.

❗️Основанием для отказа в предоставлении компенсации может быть наличие у соискателя подтверждённой судом задолженности по оплату ЖКУ. Причем такая информация о задолженности должна быть обязательно размещена в ГИС ЖКХ.
#льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Цифровизация шагает дальше: в Москве льготы на оплату ЖКУ теперь можно оформить только онлайн

😷Три года назад ситуация с ковидом «запустила» ускоренный переход к цифровизации и онлайн.
Можно сказать это был «насильный» переход.
Мне тогда, например, пришлось лекции по ЖКХ, которые я читал возрастным слушателям в рамках программы «Московское долголетие», полностью перенести из оборудованных аудиторий Вышки на онлайн в Zoom.
Учитывая, что все слушатели пенсионного возраста, без такого «насильного» перевода из-за ковида обычный переход в онлайн был бы скорее всего невозможен.

👉Сейчас всё больше услуг и сервисов переводится в онлайн, в том числе, например, электронные ОСС в ГИС ЖКХ или согласование перепланировок в Москве.

❗️Но в столице пошли ещё дальше: теперь оформить льготу по оплате жилищных и коммунальных услуг можно будет только в электронном виде на городском портале mos.ru.
И для этого понадобится полная верифицированная учетная запись.

🤷‍♂️Так что, например, пенсионерам Москвы, даже если они по каким-то причинам не хотели пользоваться порталом, теперь придется на нем регистрироваться, если они хотят получить льготы.
#льготы #субсидии #Москва #цифровизация

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Принят закон об отмене банковских комиссий при оплате за ЖКУ, но только для лиц, нуждающихся в соцподдержке. Вопросов стало больше

Я уже писал, что Госдума вернулась к обсуждению законопроекта об отмене банковских комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги.

❌Банки выступили против, и в итоге определился компромиссный вариант.

‼️Сегодня во втором и третьем чтениях принят этот законопроект и компромиссный вариант выглядит так⤵️

От банковской комиссии при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги освобождаются только физлица, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых установит Правительство РФ.

👉Запрет на взимание комиссионного вознаграждения касается кредитных организаций, Почты России и платежных агентов.

⏰ Закон вступит в действие с 1 июля 2024 года.

⁉️Но этот закон порождает массу вопросов с точки зрения практической реализации.

📝Сейчас напишу отдельным постом.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Вопросы практической реализации принятого законопроекта об отмене банковских комиссий при оплате за ЖКУ

Сегодня я писал, что Госдума во втором и третьем чтении приняла законопроект об отмене банковских комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги гражданами, нуждающимися в соцподдержке.

⁉️Но текст законопроекта вызывает массу вопросов практической реализации.

📌 Как банк, Почта России или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки?

📌 Плательщик за ЖКУ должен будет представлять справку о том, что он получает меры соцподдержки?

📌 Какой срок действия такой справки? В прошлом месяце получал соцподдержку, а в этом уже нет.

📌 Или может будет реестр граждан, получающих меры соцподдержки? Встает вопрос о персональных данных.

📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

📌 А если не будут, как банк будет начислять комиссию, только на часть платежа?

И это только вопросы на поверхности.
Посмотрим на практическую реализацию этого законопроекта.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Владимир Путин на «прямой линии» высказался о банковских комиссиях при оплате жилищно-коммунальных услуг

Совет Федерации вслед за Госдумой принял законопроект, согласно которому отменяется банковская комиссия при оплате за ЖКУ для лиц, нуждающихся в соцподдержке.

📝 При этом перечень лиц, которые будут освобождены от банковской комиссии, должно будет утвердить Правительство РФ.

⁉️Сейчас, во время «прямой линии» с Владимиром Путиным, ему задали вопрос об оплате банковской комиссии.

‼️Ответ Президента России был очень конкретным: «пенсионеры платить банковскую комиссию при оплате за ЖКУ не должны».

👉Теперь Правительству РФ уже задана одна из категорий, которая должна будет появиться в перечне – пенсионеры.
🤷‍♂️Предположу, что Правительство РФ подойдет «творчески» и категория будет иметь вид «пенсионеры, получающие меры социальной поддержки».
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Минстрой России предлагает упорядочить и привести к единому стандарту предоставление компенсаций на оплату ЖКУ

🔎Изучив практику применения предоставления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг, Минстрой России решил устранить ряд неопределенностей и неудобств в законодательстве.

📝Речь идет о недавно принятом постановлении Правительства Российской Федерации от 27 мая 2023 № 835 ‎«Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов ‎на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан».

Главное из предлагаемых изменений этого достаточно «свежего» документа ⤵️

❌ Гражданину могли формально отказать в получении компенсации из-за того, что у него есть подтвержденная судом задолженность по оплате ЖКУ, независимо от того, оплатил он эту задолженность уже или нет.
Теперь такой вариант исключается: в постановлении будет идти речь об отказе в предоставлении компенсации только при непогашенной судебной задолженности.

✏️ Информация о непогашенной задолженности будет размещаться в ГИС ЖКХ по состоянию на первое число каждого месяца.
Это упорядочит и работу тех, кто размещает такую инфу (управляющие организации, ТСЖ/ЖСК, ресурсники, регоператоры), и тех, кто её должен получать – органов соцзащиты.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Владимир Путин: отмена банковской комиссии для всех пенсионеров была оговоркой, но Правительство РФ решило её реализовать

Как я писал, Путин на «прямой линии» сказал, что «пенсионеры платить банковскую комиссию при оплате за ЖКУ не должны».

👉Позже, на встрече с главами фракций Госдумы Президент уточнил свои слова:

«На самом деле решение было принято в отношении льготных категорий граждан. Исходили из того, что пенсионеры, как правило, это всё льготники. Но не все все-таки. Но поскольку я сказал «пенсионеров», после этого, будем считать, что я оговорился, правительство приняло решение распространить это решение, распространить эту норму на всех пенсионеров. Польза от этих прямых линий очевидна»

Похоже действительно эту норму распространят на всех пенсионеров.

✍️Осталось дождаться постановления Правительства РФ, где будут перечислены все категории, для которых отменят банковскую комиссию при оплате ЖКУ.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Закон об отмене банковских комиссий при оплате ЖКУ опубликован, вопросы остались

Принятый Госдумой и Советом Федерации закон подписан Президентом и опубликован (от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).

📆 Действовать закон начнет с 01 июля 2024 года и имеет следующие особенности

👨‍🦳 Будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке. На «прямой линии» Путин сказал, что это коснется всех пенсионеров.

👉Конкретный перечень лиц, нуждающихся в социальной поддержке, с которых не будут взимать банковскую комиссию, определит Правительство РФ отдельным документом.

❌ Комиссию запрещено взимать кредитным организациям и платежным агентам.

📉 Комиссию сможет взимать Почта России, имеющая огромные убытки в своей деятельности

🤷‍♂️ Остались серьезные нерешенные вопросы практической реализации нового закона:⤵️

📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?

📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

Посмотрим, как будет на практике.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

ВТБ отменит комиссию при оплате за ЖКУ вообще для всех: это дешевле, чем администрировать схему с множеством вопросов

Как я писал, опубликован закон об отмене банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, получающих соцподдержку.
Это будет касаться банков и платежных агентов. Почте России оставили возможность брать комиссию.

🤷‍♂️При этом текст закона очень неоднозначен и вызывает массу вопросов его практической реализации.

Например:
❓ Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?

❓ Если только один член семьи получает соцподдержку, а остальные нет, то будет ли комиссия в этом случае?

❓ Если вместо жильца, получающего соцподдержку, ЖКУ за него оплачивают дети или внуки, это подпадает под отмену комиссии?

❓ Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

🗣🤬Можно ожидать множества скандалов "на местах", если эти вопросы не будут внятно решены до вступления закона в силу.

🏦 Похоже, в ВТБ проанализировали риски и стоимость администрирования всех этих неясностей и решили, что проще вообще отказаться от пока ещё взимаемой комиссии. Тем более, что в ВТБ платежи за ЖКУ онлайн и так проходят без комиссии. Причем отменяют сразу с 1 января 2024 года, не дожидаясь нового закона.

🧙‍♂️ Предположу, что и другие кредитные организации пойдут тем же путем. Хотя как поступит тот же Сбербанк пока неясно.

Вопросов с этим новым законом гораздо больше, чем понятных ответов.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Минтруд сформировал предложение по перечню льготников, которых освободят от комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг

Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).

👁 В соответствии с этим, Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ.

В их числе:
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий

🤷‍♂️ Перечень это хорошо, но остаются без ответа практические вопросы реализации:⤵️

📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?

📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате ЖКУ онлайн, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Утвержден перечень льготников, которых освободят от комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги и при оплате пеней

Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).

В марте Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ и пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

И теперь этот перечень окончательно утвержден (распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года № 1059-р):
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий

🤷‍♂️ Но остались без ответа практические вопросы реализации:⤵️

📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?

📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.

💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате онлайн за ЖКУ, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Некоторым многоквартирным домам Москвы начнут предоставлять субсидии на утепление и облицовку фасадов при капремонте

В столице решили начать предоставлять субсидии регоператору по капремонту и МКД со спецсчетами по тем домам, которые попадут в специальный перечень.

👉Порядок предоставления субсидий из городского бюджета и принципы формирования перечня МКД для получения субсидий определены в постановлении Правительства Москвы от 23 апреля 2024 года № 859-ПП.

📝Сам перечень будет формироваться и утверждаться в Москомархитектуре.

Критерий для попадания многоквартирного дома в этот специальный перечень следующий:
видовой знаковый объект из числа многоквартирных домов, в которых в соответствии с решениями, принятыми на совещаниях по вопросу реализации государственных программ города Москвы, необходимо проведение работ по утеплению и облицовке фасадов.

🤷‍♂️Как попасть в этот перечень в постановлении не указано. Можно предположить, что такие списки будут формироваться префектурами и направляться в Москомархитектуру через ДКР Москвы.

💰 Субсидии будут выделяться в виде возмещения затрат, связанных с проведением работ по утеплению и облицовке фасадов, включающих в себя проектные и строительно-монтажные работы, прохождение экспертизы проектной документации, строительный контроль, при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенных на территории Москвы.

При этом субсидии предоставляются в целях возмещения затрат на выполненные и принятые работы по утеплению и облицовке фасадов, не включенные в перечень работ по капремонту общего имущества в МКД, выполнение которых финансируется за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт

✍️ Для получения субсидии необходимо будет обратиться в ГКУ «УКРиС».
#капремонт #спецсчет #субсидии #Москва

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Депутаты предлагают снизить максимальный порог для получения субсидий при оплате жилищно-коммунальных услуг

На сегодняшний день в России установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 22%.
👉Проще говоря, если семья тратит на оплату ЖКУ больше 22% от своего совокупного дохода, то ей положена субсидия.

❗️При этом регионы имеют право этот порог снижать.
Так, в Москве установлен предел в 10% совокупного дохода, в Санкт-Петербурге – 14%, Новосибирской области – 16%.

🤷‍♂️Но во многих регионах, включая Воронежскую, Московскую и Омскую области, максимальный порог не снижали – там он 22%.

‼️Депутаты Госдумы внесли законопроект № 625427-8, в котором предлагают внести изменение в статью 159 ЖК РФ и снизить федеральный уровень сразу до 10% для одиноких пенсионеров и многодетных семей, и до 15% для остальных граждан.

💰Компенсация таких затрат должна лечь на плечи федерального бюджета.
Понимая это, Правительство России подготовило отзыв, в котором не стало поддерживать этот законопроект и мягко ответило👇

«вопрос о порядке компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в достаточно мере урегулирован действующим законодательством».

#финансы #субсидии #ЖКУ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Упрощен порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг

Опубликовано постановление Правительства России от 22 июня 2024 года № 848, которое значительно упрощает процесс предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

‼️Главное: теперь не нужно собирать кучу документов, а достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале Госуслуг.

👉Все необходимые документы уполномоченный орган будет запрашивать самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия.

В общем, это логичное изменение с учетом вектора на массовую цифровизацию. Но возможность подачи заявления через орган соцзащиты остается.
В Москве, например, заявление на льготы сейчас можно подать только в электронном виде через городской портал.

⏰Документ вступит в силу через 3 месяца, а отдельные его положения – через 6 месяцев.
#субсидии #законодательство #цифровизация

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, подтвержденная судом, может являться основанием для отказа в компенсации

Я писал, что Минстрой России разработал проект изменений в единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ.
Сам документ принят и опубликован: постановление Правительства России от 01.07.2024 № 901

👉Теперь в едином стандарте предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ (ППРФ №835) определено:

💰Непогашенная задолженность за ЖКУ может являться основанием для отказа в предоставлении компенсации расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан

💰При принятии решения о предоставлении компенсации используются сведения о наличии у гражданина подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ (не более чем за 3 последних года), которые содержатся в ГИС ЖКХ на первое число месяца.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг через портал Госуслуг

В этом году в полном объеме вступили в действие изменения законодательства, которые касаются порядка получения через портал Госуслуг субсидий на оплату ЖКУ.

Все положения постановления Правительства РФ от 22.06.2024г. № 848 полностью вступили в действие с 25 декабря прошлого года.

‼️Главное: теперь не нужно собирать кучу документов, а достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале Госуслуг или региональные порталы Госуслуг (если такие есть в регионе).

👉Все необходимые документы уполномоченный орган будет запрашивать самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия.

💻 При этом само заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в госинфраструктуре.

⏳ Если заявитель подал не полный пакет документов, то рассмотрение заявления может быть приостановлено на 10 рабочих дней для доподачи необходимых документов.
#субсидии #законодательство #цифровизация

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Депутаты Госдумы предлагают установить дополнительные меры соцподдержки детям войны и труженикам тыла

В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне в Госдуму внесен законопроект №909648-8, устанавливающий дополнительные меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, пострадавшим в военный период.

👫⚒️ Речь идет о детях войны, которым на момент окончания ВОВ было 18 лет, и тружениках тыла, для которых на сегодня не установлены меры соцпомощи на федеральном уровне.

💰 Этим категориям предлагается установить ряд дополнительных мер социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая: соцнайм, плата за содержание жилого помещения, взносы на капремонт и плата за коммунальные услуги.
#законодательство #социалка #соцпомощь #финансы #ЖКУ #льготы #субсидии

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого