🏅 Команда P&P Unity вошла в рейтинг лидеров рынка юридических услуг по версии ИД «Коммерсантъ»

#новости #юридические_рейтинги #Коммерсантъ

📝 5 апреля были опубликованы результаты ежегодного исследования юридического рынка России, проводимым ИД "Коммерсантъ". Компания P&P Unity вновь вошла в число лидирующих консалтинговых фирм в федеральном рейтинге!

🏆 Мы подтвердили свою экспертизу в категории «ГЧП / Инфраструктурные проекты», а также в таких отраслевых практиках, как «Строительство и недвижимость», «Туризм и спорт» и «Энергетика и природные ресурсы». Также мы впервые вошли в категорию "Экологическое право", заняв место в Band 2.

🙋🏼Партнёры компании, Семен Мокин и Олеся Белоусова, были отмечены в индивидуальном рейтинге юристов по направлениям "Государственно-частное партнёрство", "Туризм и спорт", "Энергетика и природные ресурсы".

🤝 Благодарим наших коллег и партнеров за сотрудничество и доверие!

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.

🍩 Достигнуто коммерческое закрытие концессионного проекта в отношении музея шоколадного мастерства в Пермском крае

#новости #культура #Пермский_край

🤝 Правительство Пермского края и ООО "СладКон" подписали концессионное соглашение по созданию и эксплуатации музея шоколадного мастерства в городе Перми.

📝 Проект включает в себя строительство и эксплуатацию музея на одном из "холмов" городской эспланады. В учреждении планируется представить экспозицию об истории Прикамья сквозь призму истории сладостей и финно-угорской кухни. Соглашение заключено на срок 20 лет, при этом запуск эксплуатации музея должен быть реализован в максимально сжатые сроки - до конца 2023 года.

👩🏼‍💻 Команда P&P Unity разработала типовое концессионное соглашение, которое было использовано в проекте, а также консультировала Пермский край по вопросам коммерческого закрытия.

🌟 Поздравляем коллег с успешным запуском проекта и желаем дальнейшего успеха при его реализации!

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.

🛠 Концессионный проект в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в г. Обнинске Калужской области

#case_study #концессия #ЖКХ

🖊 Команда P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучила концессионный проект в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в г. Обнинске Калужской области.

📖 Концессионное соглашение было заключено муниципальным образованием «Город Обнинск», АО «Русатом Инфраструктурные решения» и Калужской областью 13 марта 2023 года.

📆 Срок реализации – до 31.12.2038. Объем финансирования составляет порядка 3,5 млрд рублей, включая заемные средства, предоставленные государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», и плату концедента.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

⚖️ Суд подтвердил возможность предоставления выписки из ЕГРЮЛ в электронной форме для участия в конкурсе

#обзоры_практики #концессия #конкурс #ЕГРЮЛ

Читать в файле ⤴️⤴️

📃 Юристы P&P Unity подготовили обзор судебного дела №А33-13141/2022, в котором суд рассмотрел вопрос о возможности предоставления выписки из ЕГРЮЛ в электронной форме для участия в конкурсе на право заключения концессионного соглашения.

📍 Суд постановил, что по смыслу положений Закона «Об электронной подписи» выписка из ЕГРЮЛ в виде распечатанного варианта электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица налогового органа, равнозначна подписанному бумажному эквиваленту и может быть подана для участия в конкурсе.

🔎 В свою очередь конкурсная комиссия должна была проверить представленные сведения, используя в том числе открытые данные в сети Интернет, а также действительность усиленной квалифицированной электронной подписи на выписке из ЕГРЮЛ.

🏗 Участие специальных проектных компаний в процедуре «частной концессионной инициативы»

#блог #аналитика #концессия #СПК #ЧКИ

👩🏼‍💻 Эксперты P&P Unity рассмотрели некоторые особенности участия специальных проектных компаний (СПК) в рамках процедуры "частной концессионной инициативы".

🏢 Проектное финансирование получило широкое распространение в рамках структурирования ГЧП-проектов. Оно реализуется через СПК, которая, как правило, создается под конкретный проект и чья деятельность ограничивается таким проектом. Её создание позволяет обособить реализуемый ГЧП-проект от рисков, связанных с иной деятельностью компании, и создать условия, при которых вся выручка от деятельности компании будет направлена на реализацию такого проекта.

❗️Несмотря на то, что использование СПК для реализации ГЧП-проектов имеет некоторые очевидные преимущества, действующее нормативное регулирование не в полной мере адаптировано к реальным потребностям участников рынка.

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.

👩🏼‍💻 Старший юрист P&P Unity дала комментарий телеканалу «РБК-Уфа»

#новости #земельный_участок #Республика_Башкортостан

🌿 Старший юрист компании P&P Unity Эльвира Кунакова дала комментарий телеканалу «РБК-Уфа» по вопросу предоставления земельных участков в аренду без торгов инвесторам, реализующим проекты в сфере импортозамещения.

📑 Эльвира отметила, что постановление Правительства Республики Башкортостан от 17 апреля 2023 года №173 о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков принято во исполнение федерального регулирования, которым установлен вектор на развитие импортозамещения. Это актуальное для государства направление, поэтому оно заинтересовано в поддержке инвесторов. Специальный порядок регулирования также важен и для региона, так как он позволит эффективнее контролировать предоставление земельного участка и его целевое использование.

📹 Подробнее с материалом телеканала «РБК-Уфа» можно ознакомиться по ссылке: https://youtu.be/9LtXDSGn1gc

📊 Вопросы регулирования банковских и акционерных займов в условиях соглашения о ГЧП

#обзоры_практики #СГЧП #проектное_финансирование

Читать в файле ⤴️⤴️

🔍 Юристы P&P Unity подготовили обзор судебного дела № А75-972/2022, в котором суд проанализировал условия соглашения о ГЧП в части выплаты субсидии на возмещение затрат по уплате процентов по договорам займа и/или кредитным договорам в условиях предоставления таких средств не только банком, но и учредителем частного партнера.

✋🏻 Суд отказал в удовлетворении требования частного партнёра о взыскании задолженности по возмещению затрат по уплате процентов, установив, что при привлечении частным партнером заемных средств посредством заключения договоров займа со своим учредителем, не было заключено прямое соглашение. При этом, по мнению суда, стороны соглашения не согласовали различный подход к оформлению документов в целях получения субсидии на возмещение части затрат по уплате процентов в зависимости от вида договора – займа или кредитного договора.

🍩 Концессионный проект в отношении музея шоколадного мастерства в Пермском крае

#case_study #концессия #туризм #Пермский_край

✍🏻 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» описали концессионный проект в отношении музея шоколадного мастерства в Пермском крае.

📖 Концессионное соглашение в отношении создания музея шоколадного мастерства в Пермском крае подписано между Пермским краем и ООО «СладКон», соучредителем которого является АО «Кондитерская фабрика «Пермская», в апреле 2023 года.

🍫 Проект направлен на развитие туризма в городе Перми. Он включает в себя строительство и эксплуатацию музея на одном из "холмов" городской эспланады площадью 311 кв. м с зонами для мастер-классов и сувенирной лавкой, где можно будет приобрести продукцию местных производителей.

🏅 Разработку типового концессионного соглашения и юридическое консультирование Пермского края по вопросам коммерческого закрытия осуществляла команда P&P Unity.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

🔎 Основные особенности концессионного соглашения в отношении музея шоколадного мастерства в Пермском крае, на которые мы бы хотели обратить внимание:

1️⃣ Концедент предоставляет концессионеру существующую проектную документацию, которая может использоваться концессионером в целях исполнения соглашения.

2️⃣ Концедент вправе требовать предоставления концессионером части объекта (но не более 10% общей площади) пользователям, определенным концедентом, на договорной основе (безвозмездно, если это не противоречит законодательству).

3️⃣ Одним из элементов концессионной платы является сверхдоход, который выплачивается концессионером в размере 30% от положительной чистой прибыли за календарный год эксплуатации после наступления даты окупаемости, которая определяется в соответствии с условиями концессии.

🖋 Суд рассмотрел дело о предоставлении муниципальной преференции путем передачи прав на объекты теплоснабжения

#обзоры_практики #концессия #муниципальные_преференции #ЖКХ

Читать в файле ⤴️⤴️

📑 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А67-8601/2021, в котором суд оценил законность предоставления муниципальной преференции путем передачи во временное владение и (или) пользование без проведения торгов объектов теплоснабжения.

🏘 По итогам рассмотрения дела суд признал недействительным решение антимонопольного органа о даче согласия на предоставление преференции, так как было установлено, что антимонопольным органом не выяснялись такие обстоятельства, как наличие (отсутствие) иных хозяйствующих субъектов, желающих получить доступ к объектам теплоснабжения, и причины невозможности проведения торгов в целях передачи имущества и предоставления преференции конкретному хозяйствующему субъекту.

🏫 Концессионный проект в отношении здания общеобразовательной школы в городе Екатеринбурге

#case_study #концессия #образование #Свердловская_область

🔍 Команда P&P Unity в рамках рубрики «Case-study» изучила концессионное соглашение в отношении здания общеобразовательной школы в городе Екатеринбурге, которое было подписано между Свердловской областью и ООО «Атомстройкомплекс-СПК №2» в марте 2023 года.

👧🏼 Проект предполагает строительство и эксплуатацию здания школы на 1 500 мест, состоящей из блоков для начальной школы, основной и старшей школ, а также общешкольных помещений. Соглашение реализуется в целях повышения доступности и качества образования в городе Екатеринбурге.

📊 Стоимость создания объекта составит более 2,4 млрд рублей. Проект предусматривает бюджетное финансирование в виде капитального гранта, инвестиционного и операционного платежей и др.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

💧 Суд рассмотрел дело о передаче концессионеру имущества, технологически не связанного с объектом концессии

#обзоры_практики #концессия #ЖКХ #технологическая_связь

Читать в файле ⤴️⤴️

📌 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А57-4335/2021, в котором суд рассмотрел вопрос о взыскании неосновательного обогащения с концедента в связи с тем, что концессионер вынужден был содержать имущество, технологически не связанное с объектом концессии.

📝 Суд удовлетворил требования, исходя, в частности, из того, что спорные объекты, технологически не связанные с централизованной системой водоотведения, не могли быть использованы для извлечения прибыли от деятельности организации водоснабжения и водоотведения и являться объектом концессионного соглашения, однако концессионер нес расходы на их содержание, которые подлежат возмещению собственником.

🏡 Концессионный проект в отношении объектов социального обслуживания в Самарской области

#case_study #концессия #социальное_обслуживание #Самарская_область

👩🏼‍💻 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионное соглашение о проектировании, реконструкции и оснащении объектов социального обслуживания в Самарской области, заключенное 22 декабря 2022 года.

🏘 В результате реализации проекта будет создан новый жилой комплекс многопрофильного центра, оказывающего социальные услуги гражданам пожилого возраста и инвалидам.

📈 Планируемая стоимость реконструкции объекта составит порядка 401 млн рублей в ценах 2022–2025 годов, размер капитального гранта из средств федерального и областного бюджетов составит 80% от указанной стоимости (около 321 млн рублей).

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

🔍 Основные особенности концессионного соглашения в отношении объектов социального обслуживания в Самарской области, на которые мы бы хотели обратить внимание:

1️⃣ Проект финансируется в том числе за счет средств федерального бюджета в рамках государственной программы РФ «Социальная поддержка граждан». В связи с этим предусмотрена зависимость условий соглашения от предоставления указанных средств, а также включены положения о казначейском сопровождении.

2️⃣ Соглашением установлена обязанность концессионера обеспечить 24-часовое онлайн-видеонаблюдение с трансляцией в сети «Интернет» за реконструкцией объекта соглашения.

3️⃣ Выплачиваемая концеденту концессионная плата не является формальной – соглашением установлен базовый размер концессионной платы (более 9 млн рублей на основании оценки рыночной стоимости прав аренды объекта с учетом понижающего коэффициента) и график платежей с применением индекса потребительских цен. При этом на этапе реконструкции концессионная плата устанавливается пропорционально эксплуатируемой площади объекта.

🤝 Заключено концессионное соглашение в отношении строительства объектов ТКО в Рязанской области

#новости #ТКО #Рязанская_область

📑 10 мая 2023 года Министерство ТЭК и ЖКХ Рязанской области и ООО «Рязанский экотехнопарк» подписали концессионное соглашение по строительству мусоросортировочного комплекса по обработке ТКО.

♻️ В рамках проекта предусмотрено создание 5 мусоросортировочных станций и 4 полигонов общей мощностью 200 тыс. тонн ТКО в год.

📊 Объем инвестиций составит порядка 2,4 млрд рублей, при этом до 95% средств через льготный заем концессионеру предоставит ППК "Российский экологический оператор".

👩🏼‍💻 Команда P&P Unity обеспечила полное юридическое сопровождение проекта, в том числе подачу "частной концессионной инициативы", согласование условий проекта концессии с уполномоченными органами власти Рязанской области и коммерческое закрытие.

🌟 Поздравляем коллег с успешным запуском проекта и желаем дальнейшего успеха при его реализации!

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.

🪦 Суд оценил возможность заключения концессионного соглашения в отношении кладбища

#обзоры_практики #концессия #кладбище #аренда_земельного_участка

Читать в файле ⤴️⤴️

🖋 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А76-40014/2021, в котором суд рассмотрел вопрос о правомерности заключения концессионного соглашения в отношении кладбища.

📍В решении суд указал, что нахождение общественного кладбища в ведении хозяйствующего субъекта и осуществление последним функций выделения земельных участков под захоронение, контроля за соблюдением порядка захоронений противоречит законодательству. Также суд обратил внимание на то, что кладбища не относятся ни к одному из объектов соглашений, предусмотренных концессионным законодательством, в силу чего заключение концессионного соглашения неправомерно.

🧮 Вступили в силу правила предоставления специального казначейского кредита

#legal_alert #законодательство #специальный_казначейский_кредит

📑 27 апреля 2023 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.03.2023 № 525, которым утверждены Правила предоставления Федеральным казначейством бюджетам субъектов РФ бюджетных кредитов за счет временно свободных средств единого счета федерального бюджета ("специальный казначейский кредит", "СКК").

📊 Специальные казначейские кредиты предоставляются в 2023 году на срок до 15 лет с взиманием платы за пользование ими по ставке 3% годовых с правом досрочного погашения в общем объеме до 315 млрд рублей.

✏️ Правилами предусмотрены направления, которые могут финансироваться за счет средств СКК, порядок предоставления и правила использования средств СКК и т.д.

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.

🤼‍♀️ Концессионный проект в отношении Дворца единоборств в г. Ижевске

#case_study #концессия #объекты_спорта #Удмуртская_Республика

✍🏻 Команда P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучила концессионное соглашение в отношении Дворца единоборств в г. Ижевске, которое было подписано между городом Ижевском и ООО «Академия Единоборств» в марте 2023 года.

🏢 Объектом является спортивный комплекс с залами для занятий единоборствами, спортивно-зрелищных мероприятий для игровых видов спорта с трибунами на 1000 человек, тренажёрным залом и мини-гостиницей на 8 человек. Срок действия соглашения – до 31 декабря 2043 года.

📈 Стоимость создания объекта составляет не более 796 000 000 рублей. Соглашением предусмотрена выплата капитального гранта в размере до 706 709 184 рубля.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

В данном концессионном соглашении хотелось бы обратить внимание на следующую особенность эксплуатации Дворца единоборств - условия концессии предусматривают ограничение права пользования концессионера объектом в виде его обязанности безвозмездно предоставлять доступ концеденту и муниципальным физкультурно-спортивным организациям в отдельные помещения по специальному графику.

При этом:

✅ перечень организаций определяется концедентом;

✅ концессионер вправе, но не обязан оказывать таким организациям услуги на основании отдельных договоров;

✅ если организация будет нарушать правила использования объекта, концессионер может ограничить ее доступ до устранения нарушений.

🏚 Суд рассмотрел вопрос о взыскании с концессионера убытков в связи с разрушением объекта концессии

#обзоры_практики #концессия #исковая_давность #убытки

Читать в файле ⤴️⤴️

👩🏼‍⚖️ Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А27-11078/2021, в котором суд рассмотрел вопрос о взыскании с концессионера убытков в связи с разрушением объекта концессии.

🔍 В решении суд указал, что срок для защиты права концедента, которое было нарушено действиями концессионера, не только не исполнившего свои обязательства по концессионному соглашению, но и допустившего фактически уничтожение объектов недвижимости, определен правильно - с момента расторжения договора, поскольку только в этом случае у концессионера возникает обязанность вернуть имущество концеденту.