#недвижимость #сша #дома #жилье #realestate #reits
Согласно опросам, проведённым Bank of America, самым недооценённым сектором фондового рынка США является коммерческая недвижимость. Проводится параллель с концом 2008 года, когда данный сектор достиг дна. Тогда причиной стал переход ФРС к политике дешёвых денег на фоне разразившегося финансового кризиса.
@khtrader
Согласно опросам, проведённым Bank of America, самым недооценённым сектором фондового рынка США является коммерческая недвижимость. Проводится параллель с концом 2008 года, когда данный сектор достиг дна. Тогда причиной стал переход ФРС к политике дешёвых денег на фоне разразившегося финансового кризиса.
@khtrader
#рецессия #сша #кризис #недвижимость #pmi #экономика
Очередной пост на тему вероятности рецессии. Я знаю, что вы устали, но не спешите пролистывать — у меня есть два весомых аргумента:
1. Индекс деловой активности в производственном секторе США уже 21 месяц не превышал отметку в 50 пунктов более чем на два месяца. Последний раз такое происходило 30 лет назад, и каждый раз это совпадало с рецессиями в экономике. Это отражено на графике слева.
2. Количество строящихся жилых домов в США на 11% ниже уровня прошлого года. Снижение этого показателя также всегда совпадало с рецессиями в прошлом. Это отражено на графике справа.
Исключать вероятность рецессии сейчас точно нельзя. Помимо рассмотренных показателей, еще можно найти как минимум 5-6 устойчивых сигналов в пользу рецессии в США.
@khtrader
Очередной пост на тему вероятности рецессии. Я знаю, что вы устали, но не спешите пролистывать — у меня есть два весомых аргумента:
1. Индекс деловой активности в производственном секторе США уже 21 месяц не превышал отметку в 50 пунктов более чем на два месяца. Последний раз такое происходило 30 лет назад, и каждый раз это совпадало с рецессиями в экономике. Это отражено на графике слева.
2. Количество строящихся жилых домов в США на 11% ниже уровня прошлого года. Снижение этого показателя также всегда совпадало с рецессиями в прошлом. Это отражено на графике справа.
Исключать вероятность рецессии сейчас точно нельзя. Помимо рассмотренных показателей, еще можно найти как минимум 5-6 устойчивых сигналов в пользу рецессии в США.
@khtrader
#недвижимость #сша #кризис #стройка #экономика #xhb
📍Количество строящихся жилых домов в США стремительно сокращается в годовом выражении. Темпы снижения этого показателя напоминают цикл 2006–2009 годов.
📍Кроме этого, за всю историю наблюдений, каждый раз, когда показатель снижался более чем на 10%, в экономике США наступала рецессия.
@khtrader
📍Количество строящихся жилых домов в США стремительно сокращается в годовом выражении. Темпы снижения этого показателя напоминают цикл 2006–2009 годов.
📍Кроме этого, за всю историю наблюдений, каждый раз, когда показатель снижался более чем на 10%, в экономике США наступала рецессия.
@khtrader
#недвижимость #сша #дома #ипотека #экономика
Условия для покупки жилья в США остаются одними из худших за последние десятилетия. По информации от знакомых из-за океана, многие американцы уже накопили значительные портфели недвижимости для аренды и продолжают расширять их, несмотря на высокие ипотечные ставки и низкий доход от аренды в сравнении со стоимостью жилья. Однако, если финансовое положение потребителей ухудшится, а риски сейчас действительно высоки, это может привести к массовому отказу от ипотечных договоров и обвалу рынка недвижимости в США.
@khtrader
Условия для покупки жилья в США остаются одними из худших за последние десятилетия. По информации от знакомых из-за океана, многие американцы уже накопили значительные портфели недвижимости для аренды и продолжают расширять их, несмотря на высокие ипотечные ставки и низкий доход от аренды в сравнении со стоимостью жилья. Однако, если финансовое положение потребителей ухудшится, а риски сейчас действительно высоки, это может привести к массовому отказу от ипотечных договоров и обвалу рынка недвижимости в США.
@khtrader
#недвижимость #кризис #realestate #сша
В США стремительно растет доля свободных офисных площадей, уже достигнув 40-летнего максимума. Пандемия сыграла в этом значительную роль: многие компании продолжают придерживаться формата удаленной работы. В сумме с замедление темпов роста экономики, на рынке коммерческой недвижимости наблюдается явный избыток предложения.
@khtrader
В США стремительно растет доля свободных офисных площадей, уже достигнув 40-летнего максимума. Пандемия сыграла в этом значительную роль: многие компании продолжают придерживаться формата удаленной работы. В сумме с замедление темпов роста экономики, на рынке коммерческой недвижимости наблюдается явный избыток предложения.
@khtrader
#китай #экономика #кредит #бизнес #недвижимость
Кредитный цикл в Китае копает дно. Авторы графика предоставили неглубокую историю, поэтому какие-либо выводы сделать сложно, но то, что рынок недвижимости в стране в печальном состоянии - факт, и судя по данному графику власти Китая не торопиться стимулировать спрос в стране.
@khtrader
Кредитный цикл в Китае копает дно. Авторы графика предоставили неглубокую историю, поэтому какие-либо выводы сделать сложно, но то, что рынок недвижимости в стране в печальном состоянии - факт, и судя по данному графику власти Китая не торопиться стимулировать спрос в стране.
@khtrader
#недвижимость #сша #продажи #дома #жилье #кризис
В этом году продажи жилых домов на вторичном рынке США достигли минимального уровня за последние 35 лет. Вероятно, это связано с комбинацией факторов, таких как высокие ипотечные ставки, высокие цены на жилье и экономическая неопределенность, что вынуждает владельцев недвижимости удерживать свои активы. Исходя из текущих данных, в частности по рынку труда, который демонстрирует устойчивость, маловероятно, что основная причина заключается в ухудшении экономической ситуации.
@khtrader
В этом году продажи жилых домов на вторичном рынке США достигли минимального уровня за последние 35 лет. Вероятно, это связано с комбинацией факторов, таких как высокие ипотечные ставки, высокие цены на жилье и экономическая неопределенность, что вынуждает владельцев недвижимости удерживать свои активы. Исходя из текущих данных, в частности по рынку труда, который демонстрирует устойчивость, маловероятно, что основная причина заключается в ухудшении экономической ситуации.
@khtrader
#недвижимость #сша #просрочки #кредит
Просрочки по кредитам на коммерческую недвижимость в США за последний год значительно выросли, достигнув уровней, сопоставимых с периодом после ипотечного кризиса. Этот рост может указывать на возможный разворот тренда, особенно учитывая, что ФРС начала цикл снижения процентных ставок. Подобное снижение ставок ранее способствовало восстановлению экономики и стабилизации рынка коммерческой недвижимости. Если история повторится, текущее положение может стать отправной точкой для аналогичной динамики.
@khtrader
Просрочки по кредитам на коммерческую недвижимость в США за последний год значительно выросли, достигнув уровней, сопоставимых с периодом после ипотечного кризиса. Этот рост может указывать на возможный разворот тренда, особенно учитывая, что ФРС начала цикл снижения процентных ставок. Подобное снижение ставок ранее способствовало восстановлению экономики и стабилизации рынка коммерческой недвижимости. Если история повторится, текущее положение может стать отправной точкой для аналогичной динамики.
@khtrader
#недвижимость #сша #пузырь #экономика #строительство
📍На рынке жилой недвижимости США складывается интересная ситуация: объемы спекулятивного строительства за последние два года стремительно росли и достигли уровня, который ранее считался своеобразным потолком. Обычно после таких значений строительная активность начинала снижаться, оказывая давление на деловую активность и экономике. Исключением стал период ипотечного бума 2005–2008 годов, когда рынок оказался перегретым.
📍Спекулятивное строительство несет высокий риск, поскольку застройщик возводит объекты без предварительных договоров с арендаторами или покупателями. В случае экономического спада такие объекты могут остаться на балансе компании на долгие годы. Особенно опасна ситуация для девелоперов, работающих на заемные средства: необходимость выплачивать проценты по кредитам может привести их к финансовым трудностям и даже банкротству.
@khtrader
📍На рынке жилой недвижимости США складывается интересная ситуация: объемы спекулятивного строительства за последние два года стремительно росли и достигли уровня, который ранее считался своеобразным потолком. Обычно после таких значений строительная активность начинала снижаться, оказывая давление на деловую активность и экономике. Исключением стал период ипотечного бума 2005–2008 годов, когда рынок оказался перегретым.
📍Спекулятивное строительство несет высокий риск, поскольку застройщик возводит объекты без предварительных договоров с арендаторами или покупателями. В случае экономического спада такие объекты могут остаться на балансе компании на долгие годы. Особенно опасна ситуация для девелоперов, работающих на заемные средства: необходимость выплачивать проценты по кредитам может привести их к финансовым трудностям и даже банкротству.
@khtrader
#недвижимость #сша #ставки #ипотека #жилье
С момента роста ставок в 2022 году покупка жилья в ипотеку в США обходится на 40% дороже аренды. С точки зрения экономической теории, где все участники действуют рационально, сейчас нет финансового смысла приобретать жилье в США. Однако, несмотря на это, продажи продолжаются, ипотечные кредиты активно берутся, а дома даже покупаются в ипотеку для бизнеса, что, судя по графику, экономически невыгодно. Интересно, что в период ипотечного бума 2005-2007 годов жесткие условия для приобретения жилья длились менее продолжительное время.
@khtrader
С момента роста ставок в 2022 году покупка жилья в ипотеку в США обходится на 40% дороже аренды. С точки зрения экономической теории, где все участники действуют рационально, сейчас нет финансового смысла приобретать жилье в США. Однако, несмотря на это, продажи продолжаются, ипотечные кредиты активно берутся, а дома даже покупаются в ипотеку для бизнеса, что, судя по графику, экономически невыгодно. Интересно, что в период ипотечного бума 2005-2007 годов жесткие условия для приобретения жилья длились менее продолжительное время.
@khtrader
#пузырь #сша #акции #облигации #трежерис #недвижимость #доллар
📍Согласно оценкам Topdown Charts, американские активы находятся на рекордных максимумах и выглядят крайне дорогими. Тем не менее, большинство прогнозов предполагают дальнейший рост их стоимости в этом году.
📍На мой же взгляд, уже сейчас есть ряд устойчивых сигналов в пользу того, что Американский рынок акции достиг максимумов и зреет затяжная коррекция.
@khtrader
📍Согласно оценкам Topdown Charts, американские активы находятся на рекордных максимумах и выглядят крайне дорогими. Тем не менее, большинство прогнозов предполагают дальнейший рост их стоимости в этом году.
📍На мой же взгляд, уже сейчас есть ряд устойчивых сигналов в пользу того, что Американский рынок акции достиг максимумов и зреет затяжная коррекция.
@khtrader
#недвижимость #сша #экономика #строительство
Интересный момент в строительном секторе США: время строительства многоквартирных домов стремительно сокращается — ситуация, похожая на ту, что наблюдалась после ипотечного кризиса. Глядя на этот график, можно предположить, что для экономики США худшее уже позади.
@khtrader
Интересный момент в строительном секторе США: время строительства многоквартирных домов стремительно сокращается — ситуация, похожая на ту, что наблюдалась после ипотечного кризиса. Глядя на этот график, можно предположить, что для экономики США худшее уже позади.
@khtrader
#недвижимость #дома #жилье #сша #кризис #продажи
Количество незавершенных продаж жилых домов в США стремительно растёт в последние несколько лет. До уровней 2008 года показатель ещё не дотянул, но, учитывая, что в те годы он начинал расти с более высокой базы, можно сказать, что ситуация на рынке недвижимости США имеет схожие черты. Всё больше людей, ранее планировавших купить дом, отказываются от этой идеи. Возможно, дело в том, что доходы американцев оставляют желать лучшего, а может быть, они предпочитают вкладываться в акции как в более перспективный актив.
@khtrader
Количество незавершенных продаж жилых домов в США стремительно растёт в последние несколько лет. До уровней 2008 года показатель ещё не дотянул, но, учитывая, что в те годы он начинал расти с более высокой базы, можно сказать, что ситуация на рынке недвижимости США имеет схожие черты. Всё больше людей, ранее планировавших купить дом, отказываются от этой идеи. Возможно, дело в том, что доходы американцев оставляют желать лучшего, а может быть, они предпочитают вкладываться в акции как в более перспективный актив.
@khtrader