⚡️В Минстрое не подтвердили @ria_realty переход замминистра Стасишина в «Российский экологический оператор».

"Информация не соответствует действительности. Никаких официальных документов о назначении нет", - сообщили в пресс-службе Минстроя.


@cherkalingossip, обратите внимание

❗️👵👴 Мэр Москвы Сергей Собянин и генеральный директор французской компании Clinea (входит в Orpea Group) Эммануэль Массон договорились о строительстве современного геронтологического центра для людей пожилого возраста и инвалидов.

Для реализации проекта правительство Москвы предоставит Orpea Group земельный участок, расположенный на территории московского Научно-методического геронтологического центра "Переделкино". Там французская сторона обязалась построить современный геронтологический центр, в котором будут созданы комфортные условия для проживания и реабилитации пациентов. Планируется, что специализацией центра, рассчитанного на 150 мест, станет как общий уход за пожилыми людьми, так и социальное обслуживание и реабилитация дезориентированных и ослабленных возрастных граждан. Около трети мест будет предназначено для проживания и реабилитации граждан в рамках городского социального обслуживания - по направлению департамента труда и социальной защиты населения Москвы.

👉 Orpea Group была основана в 1989 году французским нейропсихиатром Жаном-Клодом Марьяном и в настоящее время является ведущей европейской компанией в области реабилитации и патронажного ухода. @ria_realty

📱🎥 Москвичам заплатят 5 тысяч рублей за видео неправильного вывоза мусора.

Московская компания "МКМ-Логистика", занимающаяся транспортировкой и утилизацией бытового мусора, объявила конкурс по отслеживанию правильного вывоза отсортированных коммунальных отходов для жителей Западного и Юго-Западного округов столицы.

"Если вы увидите, что баки для вторсырья и смешанных отходов грузятся в одну машину, сообщите нам, пришлите адрес, видео погрузки, дату и время, и мы выплатим вам вознаграждение в размере 5 тысяч рублей", - сообщила компания на своей странице в Instagram. @ria_realty

Новости программы «60+», предусматривающей реконструкцию и модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения с износом более 60% - Минстрой разработал правила предоставления госсубсидий в рамках программы.

✔️ Проект правил предусматривает возможность субсидирования только тех объектов, которые ранее не получали финансовой поддержки из федерального бюджета.

✔️ Планируется, что субсидия будет предоставляться как на модернизацию самой коммунальной инфраструктуры, так и на компенсацию ставок банковских кредитов, а также на возмещение затрат концессионера.

✔️ Поддержка может быть предоставлена и в виде льготы по налогу на имущество.

☝️Правила вступят в силу после принятия соответствующего постановления правительства РФ. @ria_realty

❗️Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил в эфире программы "Вести в субботу" с Сергеем Брилевым на канале "Россия 1" о необходимости реализовать в России программу реновации, причём начинать, по его мнению, нужно с крупных городов.

"Я считаю, что проект необходимо развивать для всей страны, но пока надо начать отрабатывать его на крупных городах", - отметил он.

При этом, по словам вице-премьера, курирующего в правительстве строительную отрасль, программа потребует больших финансовых вложений.

"Реновация - это же огромные деньги, изменение всего уклада жизни. Но браться за программу надо, ведь жилье "стареет", и достаточно серьезными темпами, и этот вопрос надо решать", - добавил вице-премьер. @ria_realty

Наша традиционная выходная рубрика #полезныесоветы сегодня посвящена тому, как платить налоги с продажи недвижимости по новым правилам.

Детально разбираемся в следующих вопросах:

✔️Правда ли, что с нового года можно продать квартиру и не платить за это налог?
✔️ В каких случаях налоги можно не платить при продаже недвижимости через 3 года?
✔️ Почему для состоящих в браке людей жилье могут не признать единственным?
✔️ На какую недвижимость вообще распространяются эти правила. @ria_realty

Доброе утро! Начинаем неделю рубрики #обзорсми.

🗞 «Ведомости» пишут, что «Ростелеком» заключил крупнейшую сделку по аренде офисов в Москве. В конце декабря оператор арендовал всю офисную часть комплекса «Академик» на юго-западе Москвы - примерно примерно 24 тысячи кв м. Оставшиеся площади в МФК - это торговые помещения и парковка.

🗞 «Коммерсант» рассказывает, что готовящийся к IPO девелопер «Интеко» наращивает портфель проектов. Так, по информации газеты, компания может приобрести 0,45 га в московском районе Раменки (на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского) у структуры, которая может быть связана с «Киевской площадью» Года Нисанова и Зараха Илиева. На этой территории согласован проект строительства 38,7 тысячи кв м недвижимости, включая апартаменты и офисы. @ria_realty

#эксклюзив Новый заммэра Москвы Андрей Бочкарев дал первое интервью в качестве руководителя стройкомплекса столицы, причём дал его нам 💪.

✔️ Несмотря на то, что куратором реновации в Москве в последние несколько дней в СМИ и телеграм-каналах называли отнюдь не Бочкарева, с нами о программе обновления жилого фонда он поговорил довольно подробно.

✔️ По словам Бочкарева, реновация выйдет на пик строительства уже через 2 года, и тогда ежегодно по программе будет вводиться 3,5 млн кв м.

✔️ График переселения москвичей из домов, попавших в реновацию, заммэра пообещал подготовить до конца июня - после того, как пройдут общественные слушания по всем реновационным проектам планировки территории.

✔️ Бочкарев очень подробно рассказал о заслугах Рафика Загрутдиновв, ставшего его преемником на посту руководителя департамента строительства Москвы и ранее не особо светившегося в публичном поле - Загрутдинов не только отвечал за финансовую часть Адресной инвестиционной программы Москвы (а это все стройки по горзаказу, от метро до школ), но и курировал подготовку к чемпионату мира по футболу в 2018 году.

✔️ Ещё подробно поговорили с заммэра о том, какие есть варианты прохождениях Северо-Восточной хорды через «Лосиный остров» и стоит ли наждется на появление новых станций метро в центре Москвы.

✔️ А вообще главным словом для Бочкарева оказалось слово «преемственность», и он несколько раз подчеркнул, что смены курса в работе стройкомплекса после ухода Марата Хуснуллина на федеральный уровень точно не будет! @ria_realty

⚡️ГК ПИК стала партнером ООО "Стадион "Спартак" в проекте "Город на реке "Тушино-2018" на месте бывшего тушинского аэрополя в Москве.

При этом застройщиком по всем возводимым объектам в рамках проекта остается ООО "Стадион "Спартак.

Строительство первого совместного квартала комфорт-класса Holland park начнётся в феврале 2020 года, написано в сообщении ПИК. @ria_realty

АФК "Система", владеющая 25% группы "Эталон", не будет участвовать в buy back девелопера, заявил представитель АФК Сергей Копытов.

➡️ Ранее в понедельник "Эталон" сообщил, что его совет директоров принял решение о запуске до конца квартала программы обратного выкупа до 10% от выпущенного капитала компании. Ранее совет директоров группы рассмотрел вопросы утверждения обновленной стратегии "Эталона", уточнения дивидендной политики, а также запуска программы обратного выкупа своих депозитарных расписок. Также группа подала заявку на листинг на Московской бирже. @ria_realty

После недавнего заявления вице-премьера Марата Хуснуллина о всероссийской программе реновации попросили экспертов оценить ее перспективы.

➡ Если взять критерии, по которым дома включались в столичную программу, то им соответствует 22% от жилого фонда 14 городов-миллионников, или около 90 миллионов квадратных метров, подсчитал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

➡ По подсчетам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в Москве затраты на расселение одного дома (включая снос, а затем строительство, отделку в новых домах на месте старых) составляют порядка 77,3 миллионов рублей. В регионах они будут ниже, но тем не менее понадобится не менее одного триллиона рублей, считает эксперт.

➡ Общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский полагает, что себестоимость строительства в крупных городах может составить 60-65 тысяч рублей за квадратный метр, и потребуется 800-900 миллиардов.

➡ Реализация программы на федеральном уровне, по мнению экспертов, может осложниться отсутствием подходящих участков с инженерной инфраструктурой и более низкой рентабельностью строительства по сравнению с Москвой, а также нехваткой опытных застройщиков, трудовых ресурсов и мощностей.

@ria_realty

Госкомпания «Дом.РФ» выставила на торги помещения площадью порядка 10 тысяч квадратных метров в здании «Центрального телеграфа» в Москве, сообщается на сайте площадки проведения конкурса «Сбербанк-АСТ».

Данные помещения ранее занимало Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, переехавшее в прошлом году в «Москва-сити».

Начальная цена лота - 1 157 726 400 рублей (с НДС). Заявки принимаются с 28 января по 26 февраля.

@ria_realty

🥂 Поздравляем прекрасный канал @gkhinfo с преодолением планки в 3000 подписчиков! Находим у вас много интересного и полезного для размышления!!!

Компании из сфер торговли, сельского хозяйства и строительства активнее других заключают договоры коллективного страхования своих сотрудников от несчастных случаев и болезней, свидетельствуют результаты исследования дочерней компании Сбербанка "Сбербанк страхование жизни".

На долю компаний из строительства приходится около 10% корпоративных договоров. @ria_realty

"Инград" в 2019 году увеличил продажи недвижимости на 28% в сравнении с 2018 годом - до 63 млрд рублей.

Объем ввода в эксплуатацию вырос на 7% -до 359 тысяч кв м, причём на Москву пришлось 60% от общего объема ввода, ближайшее Подмосковье - 40%.

По данным компании, средняя цена продажи новостроек выросла в ее проектах на 13% - до 138 тысяч рублей за кв м. При этом ценник в Москве (с учётом присоединённых территорий) равнялся в 2019 году 197,1 тысячи рублей за "квадрат", в Московской области – 86,5 тысячи.

Доля ипотечных сделок по итогам года - 60%. Доля контрактов, заключенных с использованием эскроу-счетов, составила 23% в общем объеме сделок. @ria_realty

❗️ "Галс-Девелопмент" нашла покупателя на гостиницу "Пекин" - это АО "Гостиничный комплекс "Жемчужина", которому принадлежит одноименный гостиничный комплекс в Сочи. Стороны планируют закрыть сделку до 31 июля 2020 года.

💰Стоимость сделки - 4,8 млрд рублей.

Девелопер пытался продать отель, построенный в 1939-1958 годах в центре Москвы по проекту архитектора Д. Н. Чечулина, несколько лет. В 2019 году СМИ сообщали о близкой к закрытию сделке по продаже актива с китайская Sichuan Railway Investment Group, но не сложилось. @ria_realty

Сбербанк предоставит группе "Самолет" финансирование в размере 6,1 млрд рублей на строительство жилого комплекса в Новой Москве, в рамках сделки дочерняя компания банка "Сбербанк Инвестиции" войдет в капитал застройщика.

Доля Сбербанка составит 1%.

Из 6,1 млрд рублей кредитных средств 1,05 млрд рублей придётся на проектный бридж и 5,045 млрд рублей - на проектное финансирование.

Деньги будут направлена на первую очередь жилого комплекса "Новое Внуково" в поселке Кокошкино в 20 км от МКАД. @ria_realty.

Быть рантье в России выгоднее всего в Астрахани, где средняя доходность аренды составляет 10,6%, утверждают в ЦИАН.

Далее за Астраханью следуют Челябинск (9%) и Новокузнецк (8,9%), Воронеж (8,9%) и Омск (8,9%).

В ЦИАНе объясняют это «относительно невысокой стоимостью жилья при средних по стране арендных ставках».

А вот наименьшую доходность получают рантье в Москве (5,5%), Казани (6,3%), Владивостоке (6,4%), Пензе (6,5%) и Сочи (6,6%).

При этом, подчёркивают в агрегаторе объявлений, сдача квартиры в аренду все равно выгоднее банковского вклада. Доходность рантье в среднем составляет 7,8% годовых, а у держателя рублевого депозита – 5,8%. Исключение – Москва, где доходность аренды (5,5%) ниже средней ставки по вкладу.

Правда, отмечают в ЦИАНе, доходность от сдачи жилья в аренду снижается уже третий год подряд: в 2017 году рантье зарабатывали в среднем 8,2% в год от стоимости жилья, в 2018 году – 8,1%, в 2019 году – 7,8%.

Причина - жилье дорожает быстрее аренды: в 2019 году средняя стоимость квартиры на вторичном рынке по России увеличилась на 8,1%, ставка аренды – на 4,1%.

А вы бы что выбрали - депозит или инвестицию в квартиру, чтобы сдавать в аренду?

ГК "Основа" планирует довести число парков развлечений сети Challenge Park до 100, открыв их в том числе и за рубежом, рассказал РИА Недвижимость акционер ГК "Основа" Александр Ручьев.

По его словам, в этом году в столице планируется в общей сложности запустить 10 парков развлечений Challenge Park, сумма инвестиций на эти проекты составит около 400 млн рублей. Ближайшее открытие намечено в ТРЦ "Щелковский" на Щелковском шоссе

👉 Первый парк сети совместно с квестом "Клаустрофобия" был открыт в ноябре 2019 года в ТРЦ "Афимолл" в деловом центре "Москва-сити". #эксклюзив @ria_realty

Гостиница "Пекин" в центре столицы, проданная владельцам сочинского отеля "Жемчужина", потребует инвестиций на реконструкцию в объёме от 500 миллионов до 2,5 миллиардов рублей, рассказали РИА Недвижимость опрошенные эксперты.

По словам консультантов, в гостинице необходимо реставрировать фасад, скорее всего обновлять кровлю, инженерные системы здания.

Окончательная цифра затрат на реновацию будет зависеть от концепции, которую выберет новый владелец, - 4 или 5 звезд, поясняют эксперты. @ria_realty