💸 Посуточная аренда в крупных и курортных городах России стоит дешевле проживания в гостинице в среднем на 60%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик". По их данным, летом средняя стоимость однодневного проживания в посуточной квартире составляет 5,3 тыс руб, тогда как в гостинице или отеле "три звезды" – 8,5 тыс руб.

"Наибольшая разница в цене наблюдается в курортных городах с высокой стоимостью проживания в гостинице (более 11 тысяч рублей за ночь). Лидерами по разнице в стоимости посуточной аренды и гостиницы стали курортные города Крыма: Евпатория и Ялта. В Евпатории средняя стоимость однодневного размещения в гостинице "три звезды" почти на 162% превышает съём квартиры посуточно (12,1 тысячи рублей против 4,6 тысячи), а в Ялте – на 161% (14,4 тысячи рублей в среднем за гостиницу и 5,5 тысяч – за посуточную аренду)", - добавляется в сообщении.

Краткосрочная аренда, по данным "Домклик", почти вдвое выгоднее в Кисловодске, Зеленоградске, Геленджике, Светлогорске и Сочи. Здесь гостиница дороже аренды более чем на 90% (или минимум на 5 тыс руб). При этом Зеленоградск лидирует и как по средней стоимости номера в гостинице (14,9 тыс руб), так и по ставкам посуточной аренды (7,5 тыс руб), что делает его самым дорогим курортом. В Феодосии гостиница дороже посуточной квартиры в среднем на 71%, а Балтийске, Пятигорске, Ессентуках, Дербенте и Алупке показатель находится в пределах 50-60%.

В городах-миллионниках краткосрочная аренда выгоднее гостиниц по стоимости размещения. Городом с наибольшим ценовым разрывом стал Екатеринбург, где однодневное пребывание в отеле "три звезды" стоит на 122% дороже, чем съём посуточной квартиры. Средняя цена номера в гостинице здесь составляет 9,5 тыс руб, тогда как арендовать квартиру посуточно можно за 4,3 тыс руб.

☝️ Аналитики отметили, что в Санкт-Петербурге, Владивостоке и Москве разница в стоимости в пользу посуточной аренды превышает 80% или более 4 тыс руб в Москве и более 5 тыс – в Санкт-Петербурге и Владивостоке. В Волгограде, Казани и Ростове-на-Дону этот показатель варьируется от 71,9% до 74,2%.

"Наименьшая разница между гостиницей и краткосрочной арендой зафиксирована в Краснодаре: 4,9 тысячи рублей против 4,3 тысячи (13,4%)", - добавили в "Домклик".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️В Госдуму снова внесён законопроект, которым предлагается установить на уровне 6 кв м на человека минимальную площадь для регистрации иностранных граждан по месту жительства, теперь при расчете также предлагается учитывать и прописанных хозяев квартиры, соответствующий проект размещен в думской электронной базе.

Проект в Госдуму внесли депутат ГД Алексей Куринный и сенатор Совфеда Айрат Гибатдинов.

Авторы проекта объясняют, что нередко возникают ситуации, при которых собственники жилых помещений заключают притворные договоры с иностранными гражданами или лицами без гражданства, "не порождающие фактического пользования жилым помещением иностранными гражданами и лицами без гражданства с целью оказания услуг по мнимому соблюдению миграционного законодательства, тем самым, нанося ущерб задачам миграционного контроля".

"Надо учитывать проживающих жильцов, то есть в том числе и хозяев, прописанных... Не только иностранцев, но и самих хозяев, кто в этом месте прописан, при расчете шести квадратных метров", - сказал Куринный РИА Новости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

⚡️ ЦБ РФ на IV квартал 2025 года впервые установил макропруденциальные лимиты по по ипотечным кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

👩‍👩‍👧‍👧Ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребенка, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина в четверг.

➡️ Сейчас при появлении ребенка заемщик получает право на полугодовые кредитные каникулы, если его доходы снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.

Мишустин сказал, что подготовленный законопроект призван снизить нагрузку на родителей, выплачивающих ипотеку. Он отметил, что проценты по основному долгу станут начисляться только с 7 по 18 месяц. Их можно будет оплатить после погашения обязательств по текущему договору.

"Это позволит поддержать семьи в наиболее сложный период, когда один из родителей ухаживает за малышом и не имеет возможности выйти на работу. И конечно, мы рассчитываем, что вместе с другими действующими мерами это повлияет на демографическую ситуацию в стране в целом", - добавил премьер.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

☝️ Екатеринбургский девелопер "Атлас" полностью вышел из совместного с краснодарской компанией "Точно" жилого проекта в Южном Тушине в Москве.

В "Точно" уточнили @ria_realty, что это произошло в мае.

Проект будет реализован под названием "Юту" и завершен в начале 2028 года. Объем инвестиций в него оценивается ₽13,5 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#обзорсми АФК "Система" может перестроить в офис, а не в гостиницу бывшее здание АТС на улице Новаторов на юго-западе Москвы, написали "Ведомости" со ссылкой на отчет об инженерно-геодезических изысканиях на сайте столичной мэрии.

Техзаказчик проекта - "Эталон" (основной акционер девелопера – АФК "Система"). Сама площадка и расположенное на ней строение находятся, по словам консультантов, на балансе входящей в АФК "Система" фирмы "Бизнес недвижимость".

Как пояснили изданию в АФК "Система", на улице Новаторов сейчас проводятся работы с целью возможного строительства офиса, но решение об этом пока не принято.

По мнению консультантов, инвестиции в бизнес-центр могут составить ₽2-2,6 млрд.

👉 Само здание АТС на 5 тысяч кв м было возведено в 1988 году. АФК "Система" еще несколько лет назад планировала перестроить часть принадлежащих ее структурам телефонных станций в апарт-отели и гостиницы под брендом Cosmos Stay, в том числе и на улице Новаторов. Однако впоследствии концепция изменилась. В итоге, как напоминает газета, часть станций передали "Эталону" для возведения жилья, хотя интерес к перестройке бывших зданий АТС для создания гостиничной инфраструктуры также оставался.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою вместе с госкорпорацией "Дом.РФ" к 1 ноября проработать предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🔝🏗 Девелоперская компания "Самолет" продолжает лидировать в России по объему текущего строительства жилья, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС) госкомпании "Дом.РФ".

🥇 По данным инфосистемы, на начало августа "Самолет" возводит 4,7 млн кв м (249 домов на 110,3 тысячи квартир).

🥈Второе место продолжает занимать девелопер ПИК с 4,3 млн кв м, 🥉на третьем - "Точно" с результатом 2,4 млн кв м.

В десятку крупнейших российских застройщиков жилья в стране также вошли компании Dogma, ФСК, ЛСР, "Брусника", "Югстройинвест", Setl Group и ССК.

💪В Москве, по данным инфосистемы, по объему текущего строительства жилья лидирует ПИК (почти 2,3 млн кв м), на втором месте - "Самолет" (1,3 млн "квадратов"), на третьем - MR Group (около 1,1 млн "квадратов").

Также в десятке, согласно ЕИСЖС, - "А101", "Донстрой", Level Group, ФСК, ЛСР, "Абсолют" и "Эталон".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

📈 Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в июле 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 9% - до 3,5 миллиона квадратных метров.

"В июле застройщики вывели на рынок 3,5 миллиона квадратных метров новых проектов, что на 9% больше, чем год назад. В месячном выражении запуски растут второй месяц подряд, +19% в июле (к предыдущему месяцу - ред.) после +8% в июне)", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

Вместе с этим за семь месяцев вывод нового жилья на рынок упал на 19% относительно января-июля прошлого года, до 21,2 млн кв м, отмечается в нем.

Из регионов по объемам вывода жилья на рынок в январе-июле лидируют Москва (более 2 млн кв м, - 35% год к году), Свердловская область (около 1,3 млн кв м, -19%), Санкт-Петербург (почти 1,2 млн кв м, +52%). Среди застройщиков, по подсчетам "Дом.РФ", в лидерах такие компании, как ПИК (929 тыс кв м), "Самолет" (580 тыс) и "Югстройинвест" (497 тыс).

▶️ Портфель строящегося жилья в России сегодня составляет 118,4 млн кв м (+3% к 1 августа прошлого года).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#взаимныйпиар 🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать.

🔵 Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка,
обзоры сетевых арендаторов.

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.

🔵 Михаил Хазин - не читайте этот канал, если не хотите спасти свои сбережения. Самый неудобный экономист, предупреждает как предстоящие события повлияют на каждого, переходите по  ссылке, пока канал открытый - @khazinru

🔵 Подешевело МСК — в канале выкладывают подешевевшие квартиры в новостройках Москвы. Новые скидки публикуются каждый день. Подпишитесь и первыми узнавайте, на какие лоты снизилась цена, чтобы экономить миллионы: @podeshevelo_msk

🔵 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны.

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем кмнале.
➡️ Подписывайся @rusipoteka

🔵 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём Telegram-канале "Обними инженера" рассказывает про ошибки текущих строек и делится чек-листами по контролю строительства, чтобы вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов.

📝Подборка организована – Cool Work