#обзорсми Девелопер "Садовое кольцо", основанный в 2003 году депутатом Сергеем Колуновым, займется строительством коммерческого жилья в Мариуполе, первым проектом будет девятиэтажный дом на улице Артема, пишет "Коммерсант".
В материале уточняется, что общая площадь дома в центральной части города составит 4,3 тысячи кв м. Его строительство планируют завершить в 2026 году.
Всего "Садовое кольцо" будет развивать восемь площадок, расположенных также на бульваре Шевченко и проспекте адмирала Лунина. Здесь совокупно можно построить 72,8 тысячи "квадратов" жилья.
💰Эксперты оценили потенциальный объем инвестиций в проекты девелопера в Мариуполе в 3,6 млрд рублей, а выручку от продажи квартир – в 7 млрд рублей. Однако они предположили, что часть затрат застройщика компенсируют благодаря государственной поддержке. @ria_realty
В материале уточняется, что общая площадь дома в центральной части города составит 4,3 тысячи кв м. Его строительство планируют завершить в 2026 году.
Всего "Садовое кольцо" будет развивать восемь площадок, расположенных также на бульваре Шевченко и проспекте адмирала Лунина. Здесь совокупно можно построить 72,8 тысячи "квадратов" жилья.
💰Эксперты оценили потенциальный объем инвестиций в проекты девелопера в Мариуполе в 3,6 млрд рублей, а выручку от продажи квартир – в 7 млрд рублей. Однако они предположили, что часть затрат застройщика компенсируют благодаря государственной поддержке. @ria_realty
#обзорсми Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить покупать вторичное жилье за наличные, пишет РБК.
➡️ Соответствующее обращение глава союза Александр Попов направил начале марта в аппарат вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет. В Росфинмониторинге и аппарате вице-премьера изданию сообщили, что рассмотрят обращении в установленном порядке.
Поводом для инициативы авторы инициативы называют участившиеся в России случаи мошенничества при продаже вторичного жилья. По их мнению, одной из предпосылок возможности использования мошеннических схем является использование в сделках с недвижимостью наличных средств. По оценке объединения, с использованием налички сейчас заключается более 10% процентов сделок (учтена и передача денег из рук в руки, и через банковские ячейки).
🖊Организация предлагает внести изменения в Гражданский кодекс РФ, устанавливающие безналичный способ оплаты в качестве единственного метода расчета при продаже жилья. При этом предполагается, что изменения не затронут сделки с квартирами в новостройках: они должны распространяться лишь на договоры купли-продажи и уступки прав требования по договорам долевого участия.
Российский союз участников рынка недвижимости образован в 2024 году и объединяет компании из 58 регионов, в том числе таких крупных игроков риелторского рынка, как "Самолет плюс" и "Этажи". @ria_realty
➡️ Соответствующее обращение глава союза Александр Попов направил начале марта в аппарат вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет. В Росфинмониторинге и аппарате вице-премьера изданию сообщили, что рассмотрят обращении в установленном порядке.
Поводом для инициативы авторы инициативы называют участившиеся в России случаи мошенничества при продаже вторичного жилья. По их мнению, одной из предпосылок возможности использования мошеннических схем является использование в сделках с недвижимостью наличных средств. По оценке объединения, с использованием налички сейчас заключается более 10% процентов сделок (учтена и передача денег из рук в руки, и через банковские ячейки).
🖊Организация предлагает внести изменения в Гражданский кодекс РФ, устанавливающие безналичный способ оплаты в качестве единственного метода расчета при продаже жилья. При этом предполагается, что изменения не затронут сделки с квартирами в новостройках: они должны распространяться лишь на договоры купли-продажи и уступки прав требования по договорам долевого участия.
Российский союз участников рынка недвижимости образован в 2024 году и объединяет компании из 58 регионов, в том числе таких крупных игроков риелторского рынка, как "Самолет плюс" и "Этажи". @ria_realty
#обзорсми IT-компания Yadro (входит в российский "ИКС Холдинг") отказалась от аренды офисных площадей в технопарке ЗИЛ на Автозаводской улице на юге Москвы, написала газета "Коммерсант".
По данным ее источников, компания отказалась снимать площади, поскольку технопарк (девелопер объекта – компания ND Group, входит в ГК "Итэлма") не может обеспечить потенциального арендатора необходимой инфраструктурой.
Еще одной из причин срыва сделки, по мнению опрошенных изданием экспертов, могло стать подорожание стоимости отделочных работ. Учитывая текущие цены, Yadro пришлось бы заплатить около ₽8,4 млрд только за отделку помещений. Это примерно на 15% дороже, чем год назад. При этом аренда офисов в технопарке обошлась бы в ₽1,5 млрд в год. @ria_realty
По данным ее источников, компания отказалась снимать площади, поскольку технопарк (девелопер объекта – компания ND Group, входит в ГК "Итэлма") не может обеспечить потенциального арендатора необходимой инфраструктурой.
Еще одной из причин срыва сделки, по мнению опрошенных изданием экспертов, могло стать подорожание стоимости отделочных работ. Учитывая текущие цены, Yadro пришлось бы заплатить около ₽8,4 млрд только за отделку помещений. Это примерно на 15% дороже, чем год назад. При этом аренда офисов в технопарке обошлась бы в ₽1,5 млрд в год. @ria_realty
📰 Девелопер "Град" может застроить территорию Бутовского комбината на юго-западе Москвы, пишут "Ведомости". Ее структура "Специализированный застройщик "Град Пехотная" подала единственную заявку на участие в торгах на право реализации проекта комплексного развития данной территории, и по условиям процедуры с ней может быть заключен договор. Сумма сделки составит 109,6 млн руб. Согласно проекту планировки, на участке площадью 30,7 га на 2-й Мелитопольской улице, на котором сейчас находится комбинат, можно будет построить 320 тыс кв. м недвижимости, включая 180 тыс кв. м жилья (в том числе 27 тыс кв. м – по программе реновации). Консультанты полагают, что объем инвестиций может составить 50-60 млрд руб.
▶️ Это не первая попытка московских властей найти инвестора в освоение данной площадки, напоминает издание. Осенью 2022 г. мэрия Москвы уже пыталась продать права на нее, но тогда заявок не было. Тогда там можно было строить лишь коммерческую недвижимость. В апреле 2024 г. город увеличил площадь участка с 24,8 до 30,7 га и разрешил возвести там жилье.
#обзорсми @ria_realty
▶️ Это не первая попытка московских властей найти инвестора в освоение данной площадки, напоминает издание. Осенью 2022 г. мэрия Москвы уже пыталась продать права на нее, но тогда заявок не было. Тогда там можно было строить лишь коммерческую недвижимость. В апреле 2024 г. город увеличил площадь участка с 24,8 до 30,7 га и разрешил возвести там жилье.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми Контролируемая ранее семьей миллиардера Михаила Гуцериева девелоперская группа «А101», строящая жилье преимущественно в Новой Москве, сменила собственника, утверждает "Коммерсантъ".
По данным издания, бенефициаром вместо племянника Гуцериева Билана Ужахова стала Заира Гудаева.
При этом эксперты полагают, что сделка была номинальной и вряд ли окажет влияние на деятельность компании. @ria_realty
По данным издания, бенефициаром вместо племянника Гуцериева Билана Ужахова стала Заира Гудаева.
При этом эксперты полагают, что сделка была номинальной и вряд ли окажет влияние на деятельность компании. @ria_realty
#обзорсми Люксовые бренды Dior и Prada, чьи бутики закрыты с 2022 года, отказались от аренды части магазинов в России, а также сократили часть сотрудников, пишет РБК.
Издание ссылается на пояснения к бухгалтерским отчетностям российских "дочек" компаний за 2024 год: согласно им, французский модный дом Christian Dior и итальянская Prada Group (бренды Prada и Miu Miu), которые три года назад объявили о приостановке работы российских бутиков, решили полностью закрыть часть своих магазинов в Москве и Санкт-Петербурге.
Как указывается в документах, численность сотрудников также снизилась. У российского подразделения Dior число работников упало до 32 в 2024 году, хотя в 2023-м там числились 103 человека. У Prada снизилось до 33 сотрудников с 51.
Как уточняет РБК, у Dior в России на конец 2024 года в аренде оставалось четыре магазина в Москве. В 2023 году бренд занимал девять объектов, восемь столице и один в Санкт-Петербурге.
Что касается Prada, то в 2024-м модный дом решил закрыть все подразделения, зарегистрированные в ЦУМе. При этом Prada, как уточняет издание, сохранила часть активов за собой. Так, продолжает действовать договор аренды помещений в торговом центре Crocus City Mall в Красногорске. Еще два объекта на конец 2024 года находились у компании в собственности. Это здания на Большой Конюшенной в Петербурге и на Большой Дмитровке в Москве. @ria_realty
Издание ссылается на пояснения к бухгалтерским отчетностям российских "дочек" компаний за 2024 год: согласно им, французский модный дом Christian Dior и итальянская Prada Group (бренды Prada и Miu Miu), которые три года назад объявили о приостановке работы российских бутиков, решили полностью закрыть часть своих магазинов в Москве и Санкт-Петербурге.
Как указывается в документах, численность сотрудников также снизилась. У российского подразделения Dior число работников упало до 32 в 2024 году, хотя в 2023-м там числились 103 человека. У Prada снизилось до 33 сотрудников с 51.
Как уточняет РБК, у Dior в России на конец 2024 года в аренде оставалось четыре магазина в Москве. В 2023 году бренд занимал девять объектов, восемь столице и один в Санкт-Петербурге.
Что касается Prada, то в 2024-м модный дом решил закрыть все подразделения, зарегистрированные в ЦУМе. При этом Prada, как уточняет издание, сохранила часть активов за собой. Так, продолжает действовать договор аренды помещений в торговом центре Crocus City Mall в Красногорске. Еще два объекта на конец 2024 года находились у компании в собственности. Это здания на Большой Конюшенной в Петербурге и на Большой Дмитровке в Москве. @ria_realty
Станислав Карабут, ранее управлявший активами миллиардера Олега Дерипаски, стал владельцем бизнес-парка "Арма" рядом с Курским вокзалом в Москве, сообщила газета "Коммерсант".
Как указывается в статье, Карабут в апреле получил 100% в ООО "АЗ Арма", на балансе которого находится одноименный бизнес-парк на 90 тысяч кв м у Курского вокзала.
Газета отмечает, что Карабут, в частности, руководил ПАО "Трехгорная мануфактура" (владеет одноименным офисным кварталом в центре Москвы), компанией "Русско-азиатская инвестиционная компания" и был членом совета директоров АО "Аэропорт Анапа", которое находится под управлением "Аэропортов Юга".
💰Эксперты по недвижимости оценивают проданный актив в 40,5 млрд рублей.
👉 Исходно "Арма" принадлежала компании "Большой город" Рустема Терегулова, но более двух лет назад он передал объект новому владельцу. Тогда собственником стало АО "Ю-Крафт" под управлением Владислава Цыгана, который также руководил АО "Спецтехника" экс-акционера "Еврохима" Дмитрия Стрежнева. #обзорсми @ria_realty
Как указывается в статье, Карабут в апреле получил 100% в ООО "АЗ Арма", на балансе которого находится одноименный бизнес-парк на 90 тысяч кв м у Курского вокзала.
Газета отмечает, что Карабут, в частности, руководил ПАО "Трехгорная мануфактура" (владеет одноименным офисным кварталом в центре Москвы), компанией "Русско-азиатская инвестиционная компания" и был членом совета директоров АО "Аэропорт Анапа", которое находится под управлением "Аэропортов Юга".
💰Эксперты по недвижимости оценивают проданный актив в 40,5 млрд рублей.
👉 Исходно "Арма" принадлежала компании "Большой город" Рустема Терегулова, но более двух лет назад он передал объект новому владельцу. Тогда собственником стало АО "Ю-Крафт" под управлением Владислава Цыгана, который также руководил АО "Спецтехника" экс-акционера "Еврохима" Дмитрия Стрежнева. #обзорсми @ria_realty
📰 Входящая в инвесткомпанию "Кама капитал" фирма "Торговые галереи" подала в Гонконгский международный арбитражный центр заявление к ООО "Нью иммо сервисиз" (принадлежит структурам французской группы ELO, ранее известной как Auchan Holding) с требованием уменьшить сумму сделки по выкупу активов Ceetrus в России на 2 млрд руб. Как сообщают "Ведомости" со ссылкой на материалы Арбитражного суда Москвы, опубликованные в конце февраля, истец также требует компенсировать ему убытки на 7,48 млрд руб. и упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.
▶️ "Кама капитал" приобрел все российские объекты Ceetrus в 2024 г. В сделку вошла доля в торговом центре "Тройка" в Москве, комплексы "Акварель" в Пушкине, Волгограде и Тольятти, а также прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан".
#обзорсми @ria_realty
▶️ "Кама капитал" приобрел все российские объекты Ceetrus в 2024 г. В сделку вошла доля в торговом центре "Тройка" в Москве, комплексы "Акварель" в Пушкине, Волгограде и Тольятти, а также прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан".
#обзорсми @ria_realty
📰 Плату за вывоз мусора могут поменять в российских регионах и рассчитывать ее от площади квартиры, а не от числа проживающих, утверждает газета "Известия", ссылаясь, в частности, на протокол совещания вице-премьера Дмитрия Патрушева с регионами по экологической повестке.
Сейчас регионы самостоятельно решают, как люди платят за мусор на местах. В основном этот показатель считают по числу зарегистрированных на жилой площади, отмечает издание, приводя данные Российского экологического оператора о том, что в 15 субъектах РФ, включая Москву, Петербург, Московскую и Ленинградскую области, платят за отходы в зависимости от того, сколько квадратных метров в распоряжении у человека.
#обзорсми @ria_realty
Сейчас регионы самостоятельно решают, как люди платят за мусор на местах. В основном этот показатель считают по числу зарегистрированных на жилой площади, отмечает издание, приводя данные Российского экологического оператора о том, что в 15 субъектах РФ, включая Москву, Петербург, Московскую и Ленинградскую области, платят за отходы в зависимости от того, сколько квадратных метров в распоряжении у человека.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми Бизнесмен Сергей Гордеев, который много лет был крупнейшим акционером девелоперской группы ПИК, сократил свою долю в компании до 15,15%, сообщила газета "Ведомости".
☝️Гордеев стал акционером ПИКа в конце 2013 года, когда вместе с Александром Мамутом выкупил у структур Сулеймана Керимова 36% акций группы. К 2017 году Гордеев увеличил свою долю в компании до 74,6% и с тех пор оставался крупнейшим акционером девелопера, хотя размер его пакета периодически менялся.
✔️К осени 2023 года Гордеев контролировал 52,49% ПИКа, ставшего крупнейшим застройщиком жилья РФ, но в октябре 2023-го продал 20% акций закрытому паевому фонду "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость "Фонд №1" под управлением АО "Центральная трастовая компания", снизив свою долю до 32,49%. К июлю прошлого года участие Гордеева в застройщике сократилось до 26,6%, а к октябрю – до 15,15%, сообщили источники газеты.
🗣Представитель Гордеева подтвердил информацию изданию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Бизнесмен входит в санкционные списки США и Украины.
Представитель предпринимателя также отметил, что Гордеев решил сосредоточиться на других проектах, не уточнив на каких именно, но указав что для Гордеева всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, а также венчурные инвестиции. По его словам, бизнесмен не участвует в операционном управлении ПИКа с сентября 2022 года.
По оценке газеты, всего Гордеев мог выручить за проданные акции около 179 млрд рублей.
Источник @ria_realty в ПИКе подтвердил данные о сокращении доли Гордеева в компании. Эта информации также отражена на сайте единой информационная системы жилищного строительства под управлением "Дом.РФ".
➡️Помимо Гордеева, указанного как бенефициара ПАО "ПИК – специализированный застройщик" с долей 15,15%, среди акционеров компании на сайте перечислены "Ледамен" (15,15%), Газпромбанк (6,06%), "Элементпроф" (19,99%) и Московский кредитный банк (19,64%).
☝️Гордеев стал акционером ПИКа в конце 2013 года, когда вместе с Александром Мамутом выкупил у структур Сулеймана Керимова 36% акций группы. К 2017 году Гордеев увеличил свою долю в компании до 74,6% и с тех пор оставался крупнейшим акционером девелопера, хотя размер его пакета периодически менялся.
✔️К осени 2023 года Гордеев контролировал 52,49% ПИКа, ставшего крупнейшим застройщиком жилья РФ, но в октябре 2023-го продал 20% акций закрытому паевому фонду "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость "Фонд №1" под управлением АО "Центральная трастовая компания", снизив свою долю до 32,49%. К июлю прошлого года участие Гордеева в застройщике сократилось до 26,6%, а к октябрю – до 15,15%, сообщили источники газеты.
🗣Представитель Гордеева подтвердил информацию изданию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Бизнесмен входит в санкционные списки США и Украины.
Представитель предпринимателя также отметил, что Гордеев решил сосредоточиться на других проектах, не уточнив на каких именно, но указав что для Гордеева всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, а также венчурные инвестиции. По его словам, бизнесмен не участвует в операционном управлении ПИКа с сентября 2022 года.
По оценке газеты, всего Гордеев мог выручить за проданные акции около 179 млрд рублей.
Источник @ria_realty в ПИКе подтвердил данные о сокращении доли Гордеева в компании. Эта информации также отражена на сайте единой информационная системы жилищного строительства под управлением "Дом.РФ".
➡️Помимо Гордеева, указанного как бенефициара ПАО "ПИК – специализированный застройщик" с долей 15,15%, среди акционеров компании на сайте перечислены "Ледамен" (15,15%), Газпромбанк (6,06%), "Элементпроф" (19,99%) и Московский кредитный банк (19,64%).
В «Известиях» вышло интервью вице-премьера Марата Хуснуллина. Вот самое интересное, что можно узнать из беседы👇:
🔹Российские застройщики перенесли срок сдачи около 100 тысяч квартир. Вместе с тем, власти пока не могут сказать, что пошел процесс банкротства застройщиков.
🔹Через 2-3 года, допустил Хуснуллин, в России может резко снизиться объем строительства жилья, тем более, что в первом квартале 2025 года впервые за шесть лет снизились объемы запуска новых жилых проектов.
🔷Зампред правительства признал, что программа льготной IT-ипотеки в стране фактически приостановилась из-за недостаточной поддержки банков.
🔹 Кроме того, Хуснуллина тревожат объемы дальневосточной ипотеки: по его мнению, программа пока не набрала тех темпов, которые от нее ожидали.
🔹Среди предложений кабмина по поддержке стройотрасли вице-премьер выделил идею увеличить объем субсидируемого кредита. По его словам, во многих регионах уже не хватает лимита в 6 млн рублей из-за подорожания жилья.
🔹В новых регионах власти готовятся к восстановлению трех аэропортов - в Донецке, Мариуполе и Мелитополе, "как только позволит оперативная обстановка". По оценке Хуснуллина, аэропорты пострадали не очень сильно: по взлетным полосам можно обойтись ремонтом, а строить придется только здания аэропортов. С среднем каждый аэропорт будет стоить 1,5-2 млрд рублей, работы займут один-два года, считает вице-премьер. #обзорсми @ria_realty
🔹Российские застройщики перенесли срок сдачи около 100 тысяч квартир. Вместе с тем, власти пока не могут сказать, что пошел процесс банкротства застройщиков.
🔹Через 2-3 года, допустил Хуснуллин, в России может резко снизиться объем строительства жилья, тем более, что в первом квартале 2025 года впервые за шесть лет снизились объемы запуска новых жилых проектов.
🔷Зампред правительства признал, что программа льготной IT-ипотеки в стране фактически приостановилась из-за недостаточной поддержки банков.
🔹 Кроме того, Хуснуллина тревожат объемы дальневосточной ипотеки: по его мнению, программа пока не набрала тех темпов, которые от нее ожидали.
🔹Среди предложений кабмина по поддержке стройотрасли вице-премьер выделил идею увеличить объем субсидируемого кредита. По его словам, во многих регионах уже не хватает лимита в 6 млн рублей из-за подорожания жилья.
🔹В новых регионах власти готовятся к восстановлению трех аэропортов - в Донецке, Мариуполе и Мелитополе, "как только позволит оперативная обстановка". По оценке Хуснуллина, аэропорты пострадали не очень сильно: по взлетным полосам можно обойтись ремонтом, а строить придется только здания аэропортов. С среднем каждый аэропорт будет стоить 1,5-2 млрд рублей, работы займут один-два года, считает вице-премьер. #обзорсми @ria_realty
📰 Инвесткомпания "Кама капитал" закрыла сделку по покупке у американской Hines комплексов "Outlet Village Белая Дача" (37 тыс кв. м) в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге, пишут "Ведомости". Сделка была одобрена правительственной комиссией.
Рыночную стоимость аутлетов консультанты оценивают в 22 млрд руб, однако с учетом обязательного при продаже российских активов зарубежными компаниями дисконта общая сумма сделки могла составить 9–10 млрд руб. На руки Hines, скорее всего, получила еще меньше, так как у обоих аутлетов высокая долговая нагрузка. Новому собственнику предстоит работа по рефинансированию кредитов, выданных на строительство данных комплексов, отмечается в материале.
📰 Также "Ведомости" сообщают, что интернет-ритейлер Wildberries договорился с девелопером "АТ инвест" об аренде у него 41,5 тыс кв. м в логопарке "Софьино" недалеко от аэропорта "Жуковский" на юго-востоке Московской области. По данным источников газеты, сделка была закрыта в конце марта, договор заключен сроком на пять лет.
#обзорсми @ria_realty
Рыночную стоимость аутлетов консультанты оценивают в 22 млрд руб, однако с учетом обязательного при продаже российских активов зарубежными компаниями дисконта общая сумма сделки могла составить 9–10 млрд руб. На руки Hines, скорее всего, получила еще меньше, так как у обоих аутлетов высокая долговая нагрузка. Новому собственнику предстоит работа по рефинансированию кредитов, выданных на строительство данных комплексов, отмечается в материале.
📰 Также "Ведомости" сообщают, что интернет-ритейлер Wildberries договорился с девелопером "АТ инвест" об аренде у него 41,5 тыс кв. м в логопарке "Софьино" недалеко от аэропорта "Жуковский" на юго-востоке Московской области. По данным источников газеты, сделка была закрыта в конце марта, договор заключен сроком на пять лет.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми На Новом Арбате в Москве передумали сносить дом-книжку, известный как бывшее здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), написал РБК со ссылкой на источники.
Как указывается в статье, в ходе создания там нового делового кластера планируется провести капитальный ремонт здания, в том числе его фасадов.
Точный перечень работ и сроки их выполнения неизвестны. Как отмечают источники издания, на данный момент идет разработка проектной документации. @ria_realty
Как указывается в статье, в ходе создания там нового делового кластера планируется провести капитальный ремонт здания, в том числе его фасадов.
Точный перечень работ и сроки их выполнения неизвестны. Как отмечают источники издания, на данный момент идет разработка проектной документации. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
Дом-книжку на Новом Арбате, в котором в советское время располагался секретариат Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), признали аварийным и реконструируют, сообщила пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
"Структуры, которые ранее размещались…
"Структуры, которые ранее размещались…
📰 Владельцы торгового комплекса "Тишинка" в центре Москвы судятся со структурой петербургской компании Element Development из-за ее отказа приобрести объект, сообщила газета "Ведомости". Как написало издание, Владимир Земцов, Елена Козина и Сергей Травин, которым принадлежит торговый комплекс на Тишинской площади, подали в столичный арбитраж иск к входящей в Element Development компании "Элемент К-3". Заявители, как следует из материалов дела, принуждают ответчика заключить с ними договор купли-продажи объекта.
Element Development планировал приобрести "Тишинку", но из-за невыполнения продавцами торгового центра ряда условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, в одностороннем расторг предварительный договор о покупке, рассказал газете представитель компании. Кроме того, девелопер обратился в Пресненский суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование денежными средствами.
▶️ Торговый комплекс "Тишинка" площадью 22,5 тысячи квадратных метров построен в 1996 году на месте Тишинского рынка. Различные девелоперы давно рассматривают "Тишинку" для строительства жилья. Например, переговоры о приобретении комплекса вела Capital Group. В прошлом года она купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится "Тишинка". Примерная стоимость комплекса оценивается в 2-3,2 миллиарда рублей.
#обзорсми @ria_realty
Element Development планировал приобрести "Тишинку", но из-за невыполнения продавцами торгового центра ряда условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, в одностороннем расторг предварительный договор о покупке, рассказал газете представитель компании. Кроме того, девелопер обратился в Пресненский суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование денежными средствами.
▶️ Торговый комплекс "Тишинка" площадью 22,5 тысячи квадратных метров построен в 1996 году на месте Тишинского рынка. Различные девелоперы давно рассматривают "Тишинку" для строительства жилья. Например, переговоры о приобретении комплекса вела Capital Group. В прошлом года она купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится "Тишинка". Примерная стоимость комплекса оценивается в 2-3,2 миллиарда рублей.
#обзорсми @ria_realty
📰 Структуры "Севергрупп" Алексея Мордашова (его состояние Forbes оценивает в $28,6 млрд) могут выкупить сеть гипермаркетов OBI, сообщило издание Shopper’s со ссылкой на нескольких консультантов и арендодателей. По их информации, бизнесмен уже получил долю в компании, выкупив ее у структур ХК "Синдика" Арсена Канокова.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми @ria_realty
📰 Sminex договаривается с ГК "Вектор" о продаже ей жилых комплексов "Новое Пушкино" и "Белый град" рядом с Мытищами в Московской области, пишут "Ведомости". Оба ЖК входят в портфель девелопера "Инград", которого Sminex приобрела у концерна "Россиум" осенью 2024 г. Проекты находятся на высокой стадии строительства, часть корпусов уже введены в эксплуатацию и распроданы. В рамках первого проекта предполагалось строительство около 1 млн кв м недвижимости, но в майской презентации "Инграда" говорилось, что на тот момент там нераспроданными оставались квартиры на 216 тыс кв м. Во втором при общей площади около 550 тыс кв м свободными оставались 531 тыс кв м. Консультанты полагают, что потенциальная сумма сделки может составить 10-14 млрд руб, при этом на достройку оставшихся корпусов может понадобиться не менее 180 млрд руб.
📰 "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила торговый центр "Люблинское поле" оценочной стоимостью около 2 млрд руб и площадью 35 тыс кв м, сообщает "Коммерсант". ТЦ специализируется на продажах стройматериалов и при новом владельце его концепция может быть пересмотрена. ТЦ расположен рядом с принадлежащим "Киевской площади" ярмарочным комплексом "Москва" на юго-востоке столицы, отмечает издание.
📰 Китайский автомобильный бренд Haval арендовал 42 тыс кв м складов в индустриальном парке "Клин" в Подмосковье между Ленинградским шоссе и трассой М-11. По данным источников "Коммерсанта", решение арендовать склады в относительно удаленном от Москвы районе Подмосковья обусловлено желанием компании быстро подыскать качественные помещения с оптимальными коммерческими условиями. Ежегодные затраты на аренду данных площадей консультанты оценивают в 609-630 млн руб.
#обзорсми @ria_realty
📰 "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила торговый центр "Люблинское поле" оценочной стоимостью около 2 млрд руб и площадью 35 тыс кв м, сообщает "Коммерсант". ТЦ специализируется на продажах стройматериалов и при новом владельце его концепция может быть пересмотрена. ТЦ расположен рядом с принадлежащим "Киевской площади" ярмарочным комплексом "Москва" на юго-востоке столицы, отмечает издание.
📰 Китайский автомобильный бренд Haval арендовал 42 тыс кв м складов в индустриальном парке "Клин" в Подмосковье между Ленинградским шоссе и трассой М-11. По данным источников "Коммерсанта", решение арендовать склады в относительно удаленном от Москвы районе Подмосковья обусловлено желанием компании быстро подыскать качественные помещения с оптимальными коммерческими условиями. Ежегодные затраты на аренду данных площадей консультанты оценивают в 609-630 млн руб.
#обзорсми @ria_realty
#обзорсми Рассказываем о главных новостях рынка недвижимости, о которых пишут во вторник деловые издания.
📰 "Коммерсантъ" выяснил, что приобретенный девелопером Sminex застройщик "Инград" в 2024 году продал 2,5 тысячи га земли в Подмосковье, получив убыток от продажи. Как обратило внимание издание, застройщик продал 1,86 тысячи га Дмитровском, 500 га в Клинском и 172 га в Наро-Фоминском районах. Вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова сообщила газете, что эти сделки были проведены еще до приобретения девелопером компании, которое произошло в октябре.
📰 "Ведомости" сообщили, что группа "Эталон" вышла из совместного предприятия со "Страной девелопмент" в Тюмени – проект по строительству жилого квартала "Юнион" (он же "Союз") рядом с аэропортом Плеханово на 307 тысяч кв м стороны решили реализовывать по отдельности. Объекты первой и второй очереди микрорайона остаются у "Страны девелопмент", а оставшаяся часть переходит группе "Эталон". @ria_realty
📰 "Коммерсантъ" выяснил, что приобретенный девелопером Sminex застройщик "Инград" в 2024 году продал 2,5 тысячи га земли в Подмосковье, получив убыток от продажи. Как обратило внимание издание, застройщик продал 1,86 тысячи га Дмитровском, 500 га в Клинском и 172 га в Наро-Фоминском районах. Вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова сообщила газете, что эти сделки были проведены еще до приобретения девелопером компании, которое произошло в октябре.
📰 "Ведомости" сообщили, что группа "Эталон" вышла из совместного предприятия со "Страной девелопмент" в Тюмени – проект по строительству жилого квартала "Юнион" (он же "Союз") рядом с аэропортом Плеханово на 307 тысяч кв м стороны решили реализовывать по отдельности. Объекты первой и второй очереди микрорайона остаются у "Страны девелопмент", а оставшаяся часть переходит группе "Эталон". @ria_realty
📰 Девелопер Sminex арендовал более 7 тыс кв м (944 рабочих места) в гибком офисе Space 1 Balchug на Садовнической улице в центре Москвы, пишут "Ведомости". Источники издания утверждают, что это крупнейшая сделка на рынке гибких офисов в 2025 г. По оценкам консультантов, ежегодные расходы компании на этот офис могут составить 780–840 млн руб.
📰 Также "Ведомости" сообщают, что ООО "Первый", принадлежащее семье основателя крупного сибирского ритейлера "Мария-Ра" Александра Ракшина, выкупило у компании "Галс-девелопмент" здание Доходного дома Третьяковых (6,5 тыс кв. м) на Кузнецком Мосту. Консультанты оценивают его стоимость в 2-2,8 млрд руб. Скорее всего, полагают они, в новом здании появятся офисы.
#обзорсми @ria_realty
📰 Также "Ведомости" сообщают, что ООО "Первый", принадлежащее семье основателя крупного сибирского ритейлера "Мария-Ра" Александра Ракшина, выкупило у компании "Галс-девелопмент" здание Доходного дома Третьяковых (6,5 тыс кв. м) на Кузнецком Мосту. Консультанты оценивают его стоимость в 2-2,8 млрд руб. Скорее всего, полагают они, в новом здании появятся офисы.
#обзорсми @ria_realty
📰 Сбербанк стал владельцем делового квартала "Новоспасский" на юге Москвы, актив достался ему в счет долга группы ПСН, созданной бывшими владельцами Промсвязьбанка, братьями Ананьевыми. Как сообщают "Ведомости", Александр Скворцов, конкурсный управляющий компании "Московская ситценабивная фабрика", которой принадлежит "Новоспасский" (110 тыс кв. м) на Дербеневской набережной, заключил 28 апреля со Сбербанком договор купли-продажи этого объекта.
Консультанты допускают, что банк попробует погасить все долговые обязательства по объекту, повысит арендный доход, а затем продаст его при более благоприятной экономической конъюнктуре. В настоящее время его рыночная стоимость консультантами оценивается по-разному – от 13 до 20 млрд руб.
#обзорсми @ria_realty
Консультанты допускают, что банк попробует погасить все долговые обязательства по объекту, повысит арендный доход, а затем продаст его при более благоприятной экономической конъюнктуре. В настоящее время его рыночная стоимость консультантами оценивается по-разному – от 13 до 20 млрд руб.
#обзорсми @ria_realty
📰 "Киевская площадь", купившая год назад здание ЦДМ на Лубянке у "Галс-девелопмента", запускает его реконцепцию, пишут "Ведомости".
Концепция будет изменена у каждого этажа. По словам представителя компании, реконцепция подразумевает переход "от ретро-формата магазина к роли динамичного центра городского досуга", т.е. центра, ориентированного не только на покупки. Пространство будет отведено в том числе под различные события, мастер-классы и мероприятия.
🫕🍔🍕 В частности, на нулевом этаже будет расширена зона гастрогалереи, которая станет фудмоллом. Сейчас там расположено 15 корнеров, представляющих кухни мира, а после модернизации их количество вырастет вдвое. Площадь фудмолла, который в итоге займет 1700 кв м, увеличится в среднем на 1000 кв м. Открытие запланировано на III квартал 2025 г., уточнил представитель ЦДМ.
#обзорсми @ria_realty
Концепция будет изменена у каждого этажа. По словам представителя компании, реконцепция подразумевает переход "от ретро-формата магазина к роли динамичного центра городского досуга", т.е. центра, ориентированного не только на покупки. Пространство будет отведено в том числе под различные события, мастер-классы и мероприятия.
🫕🍔🍕 В частности, на нулевом этаже будет расширена зона гастрогалереи, которая станет фудмоллом. Сейчас там расположено 15 корнеров, представляющих кухни мира, а после модернизации их количество вырастет вдвое. Площадь фудмолла, который в итоге займет 1700 кв м, увеличится в среднем на 1000 кв м. Открытие запланировано на III квартал 2025 г., уточнил представитель ЦДМ.
#обзорсми @ria_realty