Дом и Двор | ЖКХ
11.3K subscribers
1.17K photos
32 videos
23 files
1.22K links
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.

Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья.

Обратная связь @DiD_feedback_bot

Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c
Download Telegram
Оплата электроэнергии в Москве: какой тарифный план выбрать? Из личного опыта

Я писал, что установлены новые тарифы на электроэнергию для населения Москвы.
Там наглядно видно: ночной тариф вырос на 22,8%, а дневной – на 16,2% (для тех, у кого разные тарифы в разное время суток).

📈 А вот одноставочный тариф для тех, кто платит круглые сутки одинаково, вырос только на 16,4%.

При этом я посмотрел на историю предыдущих лет и увидел, что ночной тариф в 2023 году вырастал на «дикие» 39,4% (одноставочный – только на 4,2%), а в 2024 – на 15,3% (одноставочный – на 8,7%).

🧮 Это сподвигло меня посчитать, а какой тарифный план выгоден мне лично при таком неимоверном росте ночного тарифа на электроэнергию от Мосэнергосбыта (который даже не в состоянии наладить круглосуточную работу своего мобильного приложения и личного кабинета)?

Посчитаем
За 10 месяцев 2024 года потребление у меня составило по дневному тарифу 3651 кВтч, по ночному 1336 кВтч, суммарное 4 987 кВтч.
💰 В деньгах это соответствует по будущему дневному тарифу 31 398,6 руб., по будущему ночному 4 956,56 руб., суммарно 36 355,16 руб.

📊 И эту цифру я сравнил с той суммой, которую я могу заплатить, если перейду на одноставочный тариф без разделения по времени суток.
И оказалось, что для меня разделение на дневной-ночной стало невыгодным, т.к. по одноставочному я заплачу 35 706,92 руб. и хоть не много, но сэкономлю – 648,24 руб.

🤷‍♂️ Аналогичный расчет по тарифам этого года показал, что я уже переплачиваю.

‼️ Поэтому для меня вывод однозначный: для экономии нужно переходить на одноставочный тариф без дифференциации по времени суток и забыть про всякие посудомойки и стиралки в ночное время.

Так что из-за «дикого» роста ночного тарифа я теперь смогу пользоваться любыми приборами тогда, когда мне нужно, а не тогда, когда якобы «подешевле».

Справочно по Москве.
За эти 3 года одноставочный тариф без дифференциации по времени суток вырастет на 31,8%, а ночной тариф вырастет на 97,4%.

⁉️А как у вас?

#электроэнергия #личныйопыт #тарифы #финансы #Москва

Подпишись на Дом и Двор 🏡 ЖКХ касается каждого
👍2217🔥10👏41
Тарифы на электроэнергию по времени суток: каким тарифным планом вы пользуетесь?

На прошлой неделе я писал о личном опыте по оплате электроэнергии.

🤷‍♂️ Пользуюсь я тарифным планом с дифференцированным тарифом по двум зонам суток «день-ночь». И мой простой расчет показал, что мне выгоднее перейти на оплату электроэнергии без всяких разбивок по времени суток.

👉А вообще есть ещё один тарифный план с разбивкой потребления электроэнергии по трем зонам суток:
🌜🌛 пиковая зона (07.00-10.00; 17.00-21.00)
☀️🌘 полупиковая (10.00-17.00; 21.00-23.00)
🌚 ночная зона (23.00-07.00)

⁉️ Интересно, а пользуется кто-то таким вариантом, с разбивкой на 3 зоны?

Какие вообще тарифные планы больше распространены?

👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇

#электроэнергия #личныйопыт #тарифы #финансы

Подпишись на Дом и Двор 🏡 ЖКХ касается каждого
👍1263🤷‍♀1
Начинаем подводить итоги года по своим квартирам: расход воды в расчете на одного проживающего

🚰 Год назад я писал, что давно заношу в таблицу показания приборов учета холодной и горячей воды по своей квартире.
🚿 Итог 2023 года был такой: в расчете на одного человека потребление 4,5 куб.м. в месяц (2,9 ХВС + 1,6 ГВС).

Сейчас снял декабрьские показания, и теперь итог 2024 года:
👉👉👉в расчете на одного человека потребление 4,3 куб.м. в месяц (3,1 ХВС + 1,2 ГВС).

📉 Общее потребление у меня снизилось по сравнению с прошлым годом, но вот соотношение потребления холодной и горячей воды изменилось: ХВС стало больше, а ГВС меньше.

🔥 Связано это с тем, что я в течение примерно 3-х месяцев экспериментировал с бойлером: на входе горячую воду полностью отключил, а использовал только холодную.

Олеся Лещенко уже писала о потреблении воды и своем личном опыте.

А сколько у вас ежемесячный расход воды на одного человека?
#ХВС #ГВС #личныйопыт

Подпишись на Дом и Двор 🏡 ЖКХ касается каждого
👍14🔥1062
Вчера давал комментарий на Радио России о продлении на пять лет срока замены лифтов, не соответствующих Техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).
🤷‍♂️ Вопросов там хватает — и по производству лифтов, и по ремонту, и по техническому обслуживанию.

И тут в чате "Дом и Двор" подоспел хороший коммент "из жизни подписчика канала".
Вынесу этот комментарий Светланы в отдельный пост .
👇👇👇

Поделюсь нашим небольшим опытом борьбы с лифтами. Новостройка, новые лифты, ПИК. На 25 этажей 3 лифта, из них один встал в состояние "требует капитальной замены деталей" в первый месяц, один застревал с людьми и без связи 2-4 раза в ДЕНЬ(!!!) и чуть не зашиб дверями ребёнка, один кое-как вывозил все 25 этажей свежевъезжающих жильцов и ломался раз в 2-3 дня в итоге.
Лифтёр дежурил в районе, у него таких подъездов всего 8 в обслуживании со схожими проблемами. Что-то делает, второй лифт поехал, полчаса прошло - встал. Приезжали более серьёзные спецы из лифтовой организации, тоже что-то мудрили, итог один. Мы жаловались в МЖИ, нам даже перерасчёт по лифтам сделали рублей на 30, УК штрафанули, предписаний написали )) Всё без толку.
В общем УК сменила обслуживающую лифт организацию. В тот же день, как их спецы приступили к работе лифт, стоящий на "ожидании капремонта" поехал и ломается крайне редко. Полуживой застревучий лифт подглючивает, некоторые его до сих пор боятся, но за месяц там один раз кто-то застрял. Самый живучий лифт тоже катается без проблем. В общем проблема была не в лифтах, а в руках и мозгах.


#лифт #личныйопыт

Подпишись на Дом и Двор 🏡 ЖКХ касается каждого
👏26👍217🔥4
Протестировал новую версию мобильного приложения «Госуслуги Дом» для жилого дома ИЖС

Из серии «Как я провел выходные».
Я писал, что вышел официальный пресс-релиз от оператора ГИС ЖКХ по вопросу нового функционала мобильного приложения «Госуслуги Дом».

И я решил протестировать на реальном примере новую предлагаемую фишку: мобильное приложение теперь могут использовать собственники индивидуальных домов.
🤷‍♂️ Спойлер: «это какой-то позор» (с)

👉Базовые условия: дом находится в Московской области, право собственности зарегистрировано несколько лет назад при постройке дома.
🗣Ориентировался я на слова гендиректора АО «Оператор информационной системы» Владислава Колесникова:
Теперь владельцам домов будут доступны через приложение передача показаний счетчиков, заказ их поверки, оплата жилищно-коммунальных услуг, обращение в ресурсоснабжающие организации и в службу поддержки приложения.


1️⃣ Сначала я установил приложение на телефон собственника дома ИЖС и авторизовался через Госуслуги. Всё прошло по плану.
И это был единственный этап, который прошёл по плану.

2️⃣ Сюрприз №1: собственник оказался не собственником этого дома, а «гостем».
Т.е. система показывает, что этот реальный собственник на самом деле имеет роль «Гость», которому какой-то другой вообще непонятный собственник дал гостевой доступ.
Неожиданно.

3️⃣ Ну ок. Как «Гость» я начал просматривать имеющиеся возможности. Самое логичное и простое: приборы учета и начисления/оплаты по ним.
И тут Сюрприз №2: в системе есть только прибор учета Мособлгаза. Никакого прибора учета Мосэнергосбыта нет и в помине.

4️⃣ Тестируем дальше тему «начисления и оплата».
Сюрприз №3: начисления по Мособлгазу есть, а вот того, что оплата была произведена ещё в прошлом году – нет.
Сюрприз №4: нет никаких начислений по услугам «Электроэнергия» и «Обращение с ТКО».

5️⃣ Феерическое завершение тестирования.
Гендир оператора Владислав Колесников в пресс-релизе сказал о появившейся возможности «обращение в ресурсоснабжающие организации».
Могу сказать, что это либо ошибка самого гендира, либо ошибка пресс-релиза: Сюрприз №5 — на скриншоте с экрана мобильного телефона хорошо видно, что никакого варианта обращения к ресурсникам нет.

Исходя из этого тестирования я сделал следующий вывод:
👎 на текущий момент времени мобильное приложение для ИЖС содержит ошибки в части собственности, в нем содержится недостоверная/неполная информация по приборам учета, начислениям и оплатам, возможности обращения в ресурсоснабжающие организации пока нет.
#ГосуслугиДом #ГИСЖКХ #цифровизация #личныйопыт

Подпишись на Дом и Двор 🏡 ЖКХ касается каждого
👍28🔥146😱5🏆4👏21
Оператор ГИС ЖКХ начал ПРОДАВАТЬ заведомо недостоверные данные из системы, или Личный опыт – как я «выкинул» 99 рублей

Сегодня оператор ГИС ЖКХ (АО «Оператор информационной системы») «выкатил» новую платную услугу – История жизни дома.
🤷‍♂️ Само собой я решил сразу протестировать новую возможность и купил у Оператора отчет по своему дому за 99 рублей.

❗️ 👉 Вывод: это не отчет, а туфта и набор данных с заведомо недостоверной информацией.
Деньги оказались потраченными зря.

Теперь подробнее.
👇👇👇
Что нам обещает пресс-служба оператора из данных по каждому дому:
стоимость ЖКУ, качество работы управляющей компании, история проблем в доме и работ по капитальному ремонту.


Что я получил в отчете по многоквартирному дому, в котором живу.
👇👇👇
💰 Ежемесячная стоимость ЖКУ: 2,18 руб за 1 метр квартиры (то ли квадратный метр, то ли погонный – фиг знает).
🤷‍♂️ Причем статья расходов указана только одна – электроснабжение! И оператор ГИС ЖКХ с какого-то перепугу считает, что это 80,55% в среднем по региону.
Думаю, не надо пояснять, что я плачу больше, чем 2,18 руб с кв.м.

📝 Жалобы по конструктивным элементам дома – 26 жалоб от 8 человек, оценка 5/5 по всем элементам. Почему к конструктивным элементам относится освещение я вообще не понял, странный сотрудник готовил эти параметры.
И жалобы по инженерным коммуникациям в доме – 0 жалоб от 0 человек, оценка тоже 5/5 по все элементам. 😂 Очень прикольно – одинаковая оценка независимо от количества жалоб. А чего тогда жалуемся?!

🛠 Капитальный ремонт.
У нас в доме спецсчет (хоть это умудрились указать верно). Но тут же идет такая фраза:
Средства из регионального счёта идут на ремонт домов в порядке очереди, установленной региональной программой

⁉️Откуда такая некомпетентность к форме отчета? В операторе кто-нибудь разбирается как функционирует спецсчет?

🤦‍♂️ Ну и полный треш: региональный тариф (тут сотрудники оператора тоже не в курсе, что в капремонте не тариф, а минимальный взнос) в Москве указан 18 руб с кв.м в месяц.
Ау, авторы отчета, как вы лепите такую откровенную ересь? В Москве с 1 января 2025 года минимальный взнос установлен в размере 29,66 руб.! Вы в каком году живете? Календарь откройте!

🥷 Дальше ещё хуже.
В перечне работ указаны только ремонты внутридомовых инженерных систем. А где замена лифтов, ремонт фасада, ремонт противопожарных систем и далее по списку из законодательства?!
И ближайший капремонт у меня как раз в 2030 году, а не как указано в отчете 2032!

Итоговые выводы
👎 В настоящее время это не отчет, а набор информации, из которой часть явно недостоверная и ошибочная, а значит он введет в заблуждение потребителей.
👎 Сотрудники оператора ГИС ЖКХ совершенно точно не проверяли этот отчет на домах, в которых живут сами, иначе они бы не допустили выход такого «продукта»

😎 Есть серьезный повод привлечь Роспотребнадзор и через Закон о защите прав потребителя наказать оператора ГИС ЖКХ за распространение за деньги заведомо недостоверной информации.

В первом комменте – скриншоты из отчета о моем доме #личныйопыт
#ГИСЖКХ #юморнеюмор #коммерция

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍65🔥15😁12🤯9🤬8👏2😡1