Долг за жилищно-коммунальные услуги по судебному приказу можно взыскать сразу по месту работы должника

При наличии судебного приказа с должника часто взыскивают долг за жилищно-коммунальные услуги через судебных приставов.

❗️ Но если сумма долга не превышает 100 тысяч рублей, то законодательство предусматривает ещё один вариант.

👉Согласно части 1 статья 9 федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ исполнительный документ можно направить в организацию, выплачивающую должнику заработную плату, пенсию или стипендию.👈

💌 Т.е. если управляющей организации/ТСЖ/ЖСК известны место работы, то туда можно сразу и направить исполнительный документ.

🤷‍♂️ Хотя самостоятельно запрашивать у должника место работы права у УО/ТСЖ/ЖСК нет.

Но если должник сам распространяет информацию о своем месте работы, то этим вполне можно и воспользоваться (соцсети в помощь).

⁉️Кто использует такую возможность, расскажите о своём опыте!
#задолженность #ЖКУ

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Сняты ограничения по размеру пени на долги за жилищно-коммунальные услуги

В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.

С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).

📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.

❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.

💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №164
(допустимость перерыва в предоставлении услуги по отоплению)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №164 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

РЭО Радар и вывоз отходов с контейнерных площадок во время праздничных дней

Вывоз ТКО с контейнерных площадок в праздничные дни часто вызывает вопросы. Особенно при наличии «гениальных» решений о смене вывозящей организации с 1 января очередного года.

😎 Понимая такую ситуацию в эти длинные новогодние праздники вопрос вывоза мусора поставили на допконтроль, и «Российским экологическим оператором» была даже создана специальная рабочая группа по мониторингу качества обращения с ТКО.

Результаты озвучил профильный вице-премьер Дмитрий Патрушев:
📉 С 30 декабря 2024 года по 8 января 2025 года на территории России количество обращений на проблемы с вывозом ТКО, свалками и контейнерными площадками сократилось более чем в 2 раза и составило всего 211 нарушений.

Цифра в рамках всей страны действительно низкая.
🤔 Но тут нужно понимать, что учитываются только заявки через федеральную систему «РЭО Радар». А о ней и немногие знают (моё предположение), да есть и другие способы подачи заявок (на региональном и муниципальном уровнях).

⁉️ Как на этих праздниках было с вывозом ТКО с контейнерных площадок возле вашего дома?
👉Поставьте 🔥 если никаких вопросов не было
👉Или поставьте ⚡️ если проблем хватало (навалы, несвоевременный вывоз, и т.п.)

В комментариях можно смело написать конкретику и/или выложить фото

А вообще, вы знаете про федеральную систему «РЭО Радар»?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ТКО #нарушения #тарифы #регоператор #контейнернаяплощадка #РЭО

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Вчера давал комментарий на Радио России о продлении на пять лет срока замены лифтов, не соответствующих Техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).
🤷‍♂️ Вопросов там хватает — и по производству лифтов, и по ремонту, и по техническому обслуживанию.

И тут в чате "Дом и Двор" подоспел хороший коммент "из жизни подписчика канала".
Вынесу этот комментарий Светланы в отдельный пост .
👇👇👇

Поделюсь нашим небольшим опытом борьбы с лифтами. Новостройка, новые лифты, ПИК. На 25 этажей 3 лифта, из них один встал в состояние "требует капитальной замены деталей" в первый месяц, один застревал с людьми и без связи 2-4 раза в ДЕНЬ(!!!) и чуть не зашиб дверями ребёнка, один кое-как вывозил все 25 этажей свежевъезжающих жильцов и ломался раз в 2-3 дня в итоге.
Лифтёр дежурил в районе, у него таких подъездов всего 8 в обслуживании со схожими проблемами. Что-то делает, второй лифт поехал, полчаса прошло - встал. Приезжали более серьёзные спецы из лифтовой организации, тоже что-то мудрили, итог один. Мы жаловались в МЖИ, нам даже перерасчёт по лифтам сделали рублей на 30, УК штрафанули, предписаний написали )) Всё без толку.
В общем УК сменила обслуживающую лифт организацию. В тот же день, как их спецы приступили к работе лифт, стоящий на "ожидании капремонта" поехал и ломается крайне редко. Полуживой застревучий лифт подглючивает, некоторые его до сих пор боятся, но за месяц там один раз кто-то застрял. Самый живучий лифт тоже катается без проблем. В общем проблема была не в лифтах, а в руках и мозгах.

#лифт #личныйопыт

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Закрытие и удаление комментариев пользователей в соцсетях и телеграм-каналах чиновников

Тут многие пишут, что Александр Хинштейн, врио губернатора Курской области, запретил местным чиновникам удалять и закрывать от пользователей возможность комментирования в своих социальных сетях и телеграм-каналах.

Мне такая инициатива нравится. 👍
Т.к. отсутствие быстрой обратной связи — это бич нынешних коммуникаций и систем взаимодействия.
«Пробежался» я тут по десяткам официозных ТГ-каналов и конечно выглядит всё удручающе.

⁉️ Как вам такая инициатива?
Поставьте 🔥 если согласны и сильно не хватает возможности комментирования
Или поставьте 🤷‍♂️ если от такой возможности вам ни холодно, ни жарко

✍️ Напишите в комментариях к этому посту, где вам хотелось бы получить возможность комментирования (можете давать прямые ссылки, только не злоупотребляйте)
#чиновники #активныежители #взаимодействие

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Ограничения размера пени на долги за жилищно-коммунальные услуги могут вернуться

На прошлой неделе я писал, что закончился срок ограничения для пеней на долги за ЖКУ – предельный уровень в 9,5% годовых был отменен.

🧮 Действительно, с 1 января 2025 года пени должны рассчитываться исходя из текущей ставки – сейчас это 21% годовых.

🤷‍♂️ Но Олеся Лещенко обратила внимание на законопроект № 797061-8, который могут принять до конца января.
Согласно документу, Правительство России наделяется полномочиями устанавливать особенности расчета и начисления пеней до 2026 года.

В этом случае ожидания следующие:

после принятия законопроекта и вступления нормы в силу Правительство восстановит действовавшее ранее регулирование.

🤦‍♂️ Т.е. ранее действующие ограничения на размер пени может быть восстановлено, причем «задним числом» – с 1 января 2025 года.

👀 Буду следить за принятием этих документов.
#задолженность #ЖКУ #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Внесен законопроект о запрете религиозной деятельности в помещениях многоквартирных домов, а заодно и о полном запрете хостелов в МКД

В прошлом году я писал о законопроекте, в котором предлагается запретить публичные богослужения и религиозные обряды в помещениях многоквартирных домов.

Теперь вносится ещё один законопроект № 818508-8, который предполагает запрет на размещение религиозных организаций в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов.
👉Одновременно запрет на предоставление гостиничных услуг (размещение хостелов) планируется расширить и на нежилые помещения в МКД (сейчас запрет касается только жилых помещений).

📝 Предлагается изменить Федеральный закон от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях», в том числе внести дополнительный абзац в пункт 1 статьи 16:

Не допускать размещение религиозных организаций и осуществление ими уставной деятельности в жилых и нежилых помещениях, расположенных в жилых домах, жилых многоквартирных домах и апартаментах.

📝 Также предлагается изменить часть 3 статьи 17 ЖК РФ с формулировкой

«Не допускается размещение в жилых и нежилых помещениях жилых домов и многоквартирных домов … религиозных организаций…».

‼️ Там же появляется новая формулировка о фактическом запрете хостелов в МКД:

Жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

#законодательство #МКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Уважаемые участники, как считаете, что изображено на этой инфографике?

Попробуйте ответить на следующие вопросы:

1. Что означают эти показатели?
2. Кто подготовил эти данные?
3. Для кого эти данные предназначены?

🤷‍♂️ Напишите в комментариях ваши предположения.
😎 Только никуда не подглядывайте)))

#ГИСЖКХ #такделатьненадо

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

К вчерашней загадке ☝️☝️☝️ про инфографику.

В общем, можно сказать, что не угадал никто, в том числе и я.
Хотя ближе всех была Ольга 👈

На самом деле, это
1. Изменение полноты размещения в ГИС ЖКХ кадастровых номеров объектов ИЖС с 47% до 84% за 2024 год

2. Данные подготовил и выложил АО "ОИС" — оператор ГИС ЖКХ

3. Поскольку считаем, что никто точно не угадал (включая меня), то делалось это похоже не для широкого круга пользователей, а могу предположить — для начальства.

🗣Хочется посоветовать оператору более профессионально подходить к разработке инфографики.
Тем более, что в его распоряжении огромнейший массив информации.

#ГИСЖКХ #такделатьненадо

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

По новым функциям мобильного приложения «Госуслуги Дом» выпустили официальный пресс-релиз

Я писал перед самыми новогодними праздниками, что в мобильном приложения «Госуслуги Дом» появилось два новых функционала.

⏱️ И спустя 3 недели, появился официальный пресс-релиз по этому поводу.

Напомню, о каких двух новых функциях речь.
👇👇👇

1️⃣ Гостевой доступ (режим несобственника)
Теперь собственник может дать доступ в приложении для другого гражданина, чтобы, например, передавать показания приборов учета, писать обращения, оплачивать платежки и т.д.
Чего гость сделать не сможет: участвовать в ОСС и домовых чатах, страховать квартиру, получать доступ к системам умного дома.

2️⃣ Собственники индивидуальных жилых домов теперь тоже могут использовать приложение.
Им будет доступна передача показаний приборов учета, оплата счетов, обращения к ресурсникам.

✍️Пишите в комментарии, кто уже тестировал новые функции.

‼️ Заодно обязательно проверьте, все ли приборы учета загружены в систему, и правильно ли загружаются начисления и оплаты за ЖКУ по вашей квартире или дому.
#ГосуслугиДом #ГИСЖКХ #цифровизация

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Как содержание жилого помещения относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома (поговорим о терминах)

Пора ввести отдельный специальный тэг #термины для постов, где пишу о специфической терминологии в жилищном законодательстве.
Например, я писал, что нигде в жилищном законодательстве нет термина «счетная комиссия».

Теперь хочу вспомнить ещё один термин, который и меня вводит периодически в ступор: «содержание жилого помещения».

⁉️ И много лет назад, и до сих пор у жителей многоквартирных домов возникает закономерный вопрос:

если я плачу за услугу «Содержание жилого помещения» (СЖП), то тогда содержите и ремонтируйте мою квартиру!

🤷‍♂️ И у этой позиции есть понятное обоснование из-за такой формулировки термина.
👇👇👇

📌 В ч.2 ст.15 ЖК РФ сказано прямо:

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан…

📌 В ст.154 ЖК РФ так же формулировка недвусмысленна:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги … включает в себя:
плату за содержание жилого помещения … (далее идет расшифровка).

🤯 Вот только термин «жилое помещение» в первом случае включает в себя четко указанное «изолированное помещение», т.е. квартиру. А вот во втором случае всё с точностью наоборот – тот же самый термин «содержание жилого помещения» включает в себя только общее имущество, а не то же самое изолированное помещение.

Раньше, кстати, услуга называлась «Содержание и ремонт жилого помещения», но с 2018 года «и ремонт» убрали.

На мой взгляд для большинства жителей намного более понятным был бы термин, например, «Содержание и ремонт общего имущества».

❓А как вам название услуги «Содержание жилого помещения»?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#законодательство

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Во сколько может обойтись невнимательность к сантехнике

#субботнее
Крик души в этом коротком посте, скрин которого на картинке, можно понять.

🚰 200 куб.м. холодной воды по нынешним, например, московским тарифам на ХВС это 12 тысяч рублей.

🚽 Добавим сюда плату за канализацию по тем же московским тарифам на водоотведение и получим ещё больше 9 тысяч рублей.

🤷‍♂️ Суммарно невнимательность к работе сантехники обошлась этому гражданину больше, чем в 20 тысяч рублей.

‼️Будьте внимательны к ЖКХ. Ведь ЖКХ касается каждого!👈
#ХВС #водоотведение #тарифы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №185
(оформление передачи технической документации на многоквартирный дом)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №185 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Протестировал новую версию мобильного приложения «Госуслуги Дом» для жилого дома ИЖС

Из серии «Как я провел выходные».
Я писал, что вышел официальный пресс-релиз от оператора ГИС ЖКХ по вопросу нового функционала мобильного приложения «Госуслуги Дом».

И я решил протестировать на реальном примере новую предлагаемую фишку: мобильное приложение теперь могут использовать собственники индивидуальных домов.
🤷‍♂️ Спойлер: «это какой-то позор» (с)

👉Базовые условия: дом находится в Московской области, право собственности зарегистрировано несколько лет назад при постройке дома.
🗣Ориентировался я на слова гендиректора АО «Оператор информационной системы» Владислава Колесникова:

Теперь владельцам домов будут доступны через приложение передача показаний счетчиков, заказ их поверки, оплата жилищно-коммунальных услуг, обращение в ресурсоснабжающие организации и в службу поддержки приложения.

1️⃣ Сначала я установил приложение на телефон собственника дома ИЖС и авторизовался через Госуслуги. Всё прошло по плану.
И это был единственный этап, который прошёл по плану.

2️⃣ Сюрприз №1: собственник оказался не собственником этого дома, а «гостем».
Т.е. система показывает, что этот реальный собственник на самом деле имеет роль «Гость», которому какой-то другой вообще непонятный собственник дал гостевой доступ.
Неожиданно.

3️⃣ Ну ок. Как «Гость» я начал просматривать имеющиеся возможности. Самое логичное и простое: приборы учета и начисления/оплаты по ним.
И тут Сюрприз №2: в системе есть только прибор учета Мособлгаза. Никакого прибора учета Мосэнергосбыта нет и в помине.

4️⃣ Тестируем дальше тему «начисления и оплата».
Сюрприз №3: начисления по Мособлгазу есть, а вот того, что оплата была произведена ещё в прошлом году – нет.
Сюрприз №4: нет никаких начислений по услугам «Электроэнергия» и «Обращение с ТКО».

5️⃣ Феерическое завершение тестирования.
Гендир оператора Владислав Колесников в пресс-релизе сказал о появившейся возможности «обращение в ресурсоснабжающие организации».
Могу сказать, что это либо ошибка самого гендира, либо ошибка пресс-релиза: Сюрприз №5 — на скриншоте с экрана мобильного телефона хорошо видно, что никакого варианта обращения к ресурсникам нет.

Исходя из этого тестирования я сделал следующий вывод:
👎 на текущий момент времени мобильное приложение для ИЖС содержит ошибки в части собственности, в нем содержится недостоверная/неполная информация по приборам учета, начислениям и оплатам, возможности обращения в ресурсоснабжающие организации пока нет.
#ГосуслугиДом #ГИСЖКХ #цифровизация #личныйопыт

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Количество россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, увеличилось до 35%

Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам первого в этом году еженедельного опроса на 12 января 2025 года.

📈 После снижения до 28% перед новогодними праздниками на начало года число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, увеличилось до 35%.
Такой уровень наблюдался только в августе прошлого года.

📆 Напомню, что тарифы на ЖКУ вырастут с 1 июля 2025 года.
А с 1 января во многих регионах выросли цены на содержание общего имущества и минимальный взнос на капремонт.
#тарифы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого