Цена госконтракта может быть увеличена более чем на 10%, если изменился объем или виды выполняемых работ
Цена госконтракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия может быть увеличена более чем на 10%, если изменяется объем или виды выполняемых работ (в т. ч. при необходимости дополнительных работ.
Основания
1️⃣ Пп. «б» п. 1 Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. № 680 «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов..» —
при возникновении в ходе исполнения такого контракта независящих от сторон контракта обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения.
2️⃣ Постановление № 680 и Закон № 44-ФЗ не содержат требований к форме и содержанию письменного обоснования о необходимости внесения изменений в существенные условия заключенного контракта.
3️⃣ Изменение обстоятельств признается существенным, если участники сделки в момент ее заключения не могли
предвидеть наступление соответствующего изменения.
5️⃣ В таких случаях будет достаточно обосновать, что исполнитель работ (подрядчик) и заказчик в момент заключения госконтракта полагали, что изменение объема и видов выполняемых работ не произойдет и допработы не понадобятся.
Разъяснение подготовлено Союзом инженеров-сметчиков.
@developers_policy #госконтракт #сметы
Цена госконтракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия может быть увеличена более чем на 10%, если изменяется объем или виды выполняемых работ (в т. ч. при необходимости дополнительных работ.
Основания
при возникновении в ходе исполнения такого контракта независящих от сторон контракта обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения.
предвидеть наступление соответствующего изменения.
Разъяснение подготовлено Союзом инженеров-сметчиков.
@developers_policy #госконтракт #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍64❤4
Госдума: одобрен проект закона, запрещающий взимать банковские комиссии за оплату ЖКХ с социально незащищенных слоев населения
В третьем окончательном чтении принят Законопроект № 905546-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекс».
В чем суть
Банкам запрещается взимать комиссии за оплату услуг ЖКХ с социально незащищенных слоев населения.
С 1 июля 2024 года банки не смогут взимать комиссии за оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке.
Речь идет о:
⬩ коммунальных услугах;
⬩ плате за жилое помещение;
⬩ пенях за несвоевременное и или неполное внесение платежей за коммунальные услуги и жилье.
➡️ Перечень категорий льготных плательщиков установит правительство.
➡️ Запрет распространяется на банки и платежных агентов. Исключение — «Почта России», которая также ведет прием платежей за ЖКУ.
⬇️ Ознакомиться с Документом можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
В третьем окончательном чтении принят Законопроект № 905546-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекс».
В чем суть
Банкам запрещается взимать комиссии за оплату услуг ЖКХ с социально незащищенных слоев населения.
С 1 июля 2024 года банки не смогут взимать комиссии за оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке.
Речь идет о:
⬩ коммунальных услугах;
⬩ плате за жилое помещение;
⬩ пенях за несвоевременное и или неполное внесение платежей за коммунальные услуги и жилье.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍202❤2🤔2
Приказ Минстроя от 06.10.2023 № 726пр.pdf
2.1 MB
Утверждены изменения в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов
Опубликован Приказ Минстроя от 06.10.2023 № 726/пр «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 декабря 2021 г. № 916/пр».
В чем суть
Внесены изменения в Методику, утв. приказом Минстроя от 13.12.2021 № 916/пр
В том числе:
⬩ введены новые нормы амортизационных отчислений на восстановление машин и механизмов;
⬩ определены особенности учета цен в отношении аналоговой продукции, размещенной во ФГИС ЦС;
⬩ определен порядок определения затрат на ремонт и ТО с учетом показателей годовых и часовых затрат.
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 06.10.2023 № 726/пр «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 декабря 2021 г. № 916/пр».
В чем суть
Внесены изменения в Методику, утв. приказом Минстроя от 13.12.2021 № 916/пр
В том числе:
⬩ введены новые нормы амортизационных отчислений на восстановление машин и механизмов;
⬩ определены особенности учета цен в отношении аналоговой продукции, размещенной во ФГИС ЦС;
⬩ определен порядок определения затрат на ремонт и ТО с учетом показателей годовых и часовых затрат.
@developers_policy
👍60🤔2❤1
Forwarded from Всё о стройке
Вот Группа «Самолет» и обогнала ПИК по объёму строительства жилья в России
Данные на сегодняшний день по квадратным метрам жилья, строящегося по 214-ФЗ, на основании поданных проектных деклараций. Ознакомиться подробнее можно на портале Единой Информационной Системы ДОМ.PФ.
Поздравляем коллег, раньше 1 января стали лидерами👍🏻
Данные на сегодняшний день по квадратным метрам жилья, строящегося по 214-ФЗ, на основании поданных проектных деклараций. Ознакомиться подробнее можно на портале Единой Информационной Системы ДОМ.PФ.
Поздравляем коллег, раньше 1 января стали лидерами👍🏻
👍62🔥3👏1
ФРТ: обманутые дольщики из четырнадцати регионов получат компенсации
Фонд развития территорий (ФРТ) рассмотрел 48 проблемных объектов в 14 регионах: в Ивановской, Иркутской, Челябинской, Нижегородской, Кировской, Московской, Новосибирской, Самарской, Орловской и Тамбовской областях, республиках Башкортостан и Калмыкия, Краснодарском и Приморском краях.
По ним признаны пострадавшими 1669 дольщиков. Всем им будет выплачено денежное возмещение за покупку квартир в этих домах.
«Со своими обязательствами не справился 21 застройщик. Но благодаря федеральным механизмам мы восстановим права пострадавших дольщиков. Для этого будет выделено более 6,9 млрд рублей. Информация о старте выплат будет размещена на официальном сайте ФРТ в ближайшее время», — рассказал генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
По данным ФРТ, на сегодняшний день восстановлены права 45,7 тысяч дольщиков. Они получили компенсации на общую сумму 123,1 млрд рублей.
@developers_policy
Фонд развития территорий (ФРТ) рассмотрел 48 проблемных объектов в 14 регионах: в Ивановской, Иркутской, Челябинской, Нижегородской, Кировской, Московской, Новосибирской, Самарской, Орловской и Тамбовской областях, республиках Башкортостан и Калмыкия, Краснодарском и Приморском краях.
По ним признаны пострадавшими 1669 дольщиков. Всем им будет выплачено денежное возмещение за покупку квартир в этих домах.
«Со своими обязательствами не справился 21 застройщик. Но благодаря федеральным механизмам мы восстановим права пострадавших дольщиков. Для этого будет выделено более 6,9 млрд рублей. Информация о старте выплат будет размещена на официальном сайте ФРТ в ближайшее время», — рассказал генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
По данным ФРТ, на сегодняшний день восстановлены права 45,7 тысяч дольщиков. Они получили компенсации на общую сумму 123,1 млрд рублей.
@developers_policy
👍93😡4
ФАС: цены на арматуру снижены на 15,7% по сравнению с октябрем
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила о снижении цен на арматуру в среднем на 15,7% по сравнению с октябрем 2023 года. Об этом сообщили в пресс-службе ФАС.
«По данным ФАС России, по состоянию на 6 декабря, наблюдается снижение цен на арматуру в среднем на 15,7% по сравнению с октябрем 2023 года», — говорится в сообщении.
ФАС принимает меры для стабилизации ситуации на рынке:
⬩ развивается биржевая торговля арматурой;
⬩ идет подготовка к изданию совместного приказа ФАС, Минпромторга и Минстроя, который установит минимальную величину продаваемой на бирже арматуры.
Напоминаем
Ранее ФАС возбудила дело против компании «Промсорт» о нарушении антимонопольного законодательства.
Кроме того, крупнейшим производителям арматуры были направлены письма о недопустимости необоснованного роста цен и необходимости соблюдения принципов ответственного ценообразования. С 30 октября «Промсорт» приступил к реализации арматуры на бирже.
@developers_policy
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила о снижении цен на арматуру в среднем на 15,7% по сравнению с октябрем 2023 года. Об этом сообщили в пресс-службе ФАС.
«По данным ФАС России, по состоянию на 6 декабря, наблюдается снижение цен на арматуру в среднем на 15,7% по сравнению с октябрем 2023 года», — говорится в сообщении.
ФАС принимает меры для стабилизации ситуации на рынке:
⬩ развивается биржевая торговля арматурой;
⬩ идет подготовка к изданию совместного приказа ФАС, Минпромторга и Минстроя, который установит минимальную величину продаваемой на бирже арматуры.
Напоминаем
Ранее ФАС возбудила дело против компании «Промсорт» о нарушении антимонопольного законодательства.
Кроме того, крупнейшим производителям арматуры были направлены письма о недопустимости необоснованного роста цен и необходимости соблюдения принципов ответственного ценообразования. С 30 октября «Промсорт» приступил к реализации арматуры на бирже.
@developers_policy
👍68🎉3
Введен стандарт на сборные железобетонные фундаменты
ГОСТ Р 71020-2023 «Фундаменты железобетонные сборные под колонны каркаса межвидового применения для многоэтажных зданий. Технические условия.
Устанавливает технические требования, методы контроля и испытаний, правила приемки, транспортирования и хранения железобетонных фундаментов, изготовляемых из тяжелого бетона.
Распространяется на сборные железобетонные фундаменты стаканного типа, предназначенные для применения в многоэтажных гражданских и производственных зданиях.
➡️ Введен в действие с 1 ноября 2023 года.
@developers_policy #стандарты
ГОСТ Р 71020-2023 «Фундаменты железобетонные сборные под колонны каркаса межвидового применения для многоэтажных зданий. Технические условия.
Устанавливает технические требования, методы контроля и испытаний, правила приемки, транспортирования и хранения железобетонных фундаментов, изготовляемых из тяжелого бетона.
Распространяется на сборные железобетонные фундаменты стаканного типа, предназначенные для применения в многоэтажных гражданских и производственных зданиях.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2
Рынок цифровых моделей городов увеличится в шесть раз к 2026 году
В сети Интернет появился интересный обзор, касающийся появления у городов цифровых двойников — «Цифровые города-побратимы: ключевые выводы и рекомендации».
В нем даны прогнозы по развитию рынка и содержатся рекомендации для правительств стран по развитию рынка цифровизации.
По данным отчета:
⬩ к 2030 году создание цифровых моделей городов позволит сэкономить $280 млрд на городском планировании, строительстве и эксплуатации.
⬩ к 2026 году рынок цифровых моделей городов увеличится в шесть раз по сравнению с 2022 годом. Он достигнет $48,2 млрд ($7,7 млрд. в 2022 году).
Основные элементы цифровых моделей городов:
⬩ источники данных;
⬩ инфраструктура;
⬩ емкость платформы;
⬩ сценарии применения;
⬩ стратегия и механизмы;
⬩ стейкхолдеры;
⬩ финансирование и бизнес-модели;
⬩ стандарты и оценка;
⬩ кибербезопасность.
Основные проблемы при реализации цифровых моделей:
⬩ особенности управления данными и их конфиденциальность;
⬩ высокая стоимости финансирования проектов.
Особенности финансирования проектов по созданию цифровых городов
⬩ 66,7% — за счет государственного бюджета;
⬩ 25% — за счет частного финансирования;
⬩ 8,3% — за счет партнерских образований государства и бизнеса.
Применение цифровых моделей городов
⬩ 55,6% — в государственном управлении;
⬩ 44,4% — в управлении «умными» зданиями и окружающей средой.
@developers_policy #цифровизация
В сети Интернет появился интересный обзор, касающийся появления у городов цифровых двойников — «Цифровые города-побратимы: ключевые выводы и рекомендации».
В нем даны прогнозы по развитию рынка и содержатся рекомендации для правительств стран по развитию рынка цифровизации.
По данным отчета:
⬩ к 2030 году создание цифровых моделей городов позволит сэкономить $280 млрд на городском планировании, строительстве и эксплуатации.
⬩ к 2026 году рынок цифровых моделей городов увеличится в шесть раз по сравнению с 2022 годом. Он достигнет $48,2 млрд ($7,7 млрд. в 2022 году).
Основные элементы цифровых моделей городов:
⬩ источники данных;
⬩ инфраструктура;
⬩ емкость платформы;
⬩ сценарии применения;
⬩ стратегия и механизмы;
⬩ стейкхолдеры;
⬩ финансирование и бизнес-модели;
⬩ стандарты и оценка;
⬩ кибербезопасность.
Основные проблемы при реализации цифровых моделей:
⬩ особенности управления данными и их конфиденциальность;
⬩ высокая стоимости финансирования проектов.
Особенности финансирования проектов по созданию цифровых городов
⬩ 66,7% — за счет государственного бюджета;
⬩ 25% — за счет частного финансирования;
⬩ 8,3% — за счет партнерских образований государства и бизнеса.
Применение цифровых моделей городов
⬩ 55,6% — в государственном управлении;
⬩ 44,4% — в управлении «умными» зданиями и окружающей средой.
@developers_policy #цифровизация
👍61🔥4❤2🤔1
Forwarded from Всё о стройке
С 1 марта 2024 года в РФ заработает новый национальный стандарт — подвалы домов переоборудуют в бомбоубежища
Об утверждении ГОСТа сообщили на сайте Всероссийского НИИ по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России.
ГОСТ Р 42.4.16 – 2023 «Гражданская оборона. Приспособление заглубленных помещений для укрытия населения. Общие требования» будет регламентировать вопросы обустройства убежищ гражданской обороны в заглубленных помещениях: подвалах, подземных паркингах, метрополитене. От класса помещения зависит комплекс мер, которые необходимо будет принять, чтобы превратить его в надежное убежище.
По словам депутатов, за принятием стандарта должна последовать глобальная инспекция помещений, пригодных для обустройства убежищ, и при необходимости — их ремонт и переоборудование.
Об утверждении ГОСТа сообщили на сайте Всероссийского НИИ по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России.
ГОСТ Р 42.4.16 – 2023 «Гражданская оборона. Приспособление заглубленных помещений для укрытия населения. Общие требования» будет регламентировать вопросы обустройства убежищ гражданской обороны в заглубленных помещениях: подвалах, подземных паркингах, метрополитене. От класса помещения зависит комплекс мер, которые необходимо будет принять, чтобы превратить его в надежное убежище.
По словам депутатов, за принятием стандарта должна последовать глобальная инспекция помещений, пригодных для обустройства убежищ, и при необходимости — их ремонт и переоборудование.
👍68🤔11👎1
Единый порядок досудебного урегулирования споров по кредитам будет установлен до 1 мая 2024 года
Правительство РФ и Центробанк разработают единый порядок досудебного урегулирования споров по кредитным долгам граждан.
В чем суть
В законодательство будут внесены изменения, которые устанавливают единый обязательный порядок досудебного урегулирования споров между кредиторами и гражданами в связи с задолженностью по кредитам (займам).
При этом должен быть учтен опыт применения стандарта комплексного урегулирования, рекомендованного Центробанком, в том числе:
⬩ запрет на удовлетворение требований кредиторов на период проведения процедуры урегулирования;
⬩ возможность участия в досудебном урегулировании уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг.
➡️ Порядок должен быть установлен до 1 мая 2024 года.
@developers_policy
Правительство РФ и Центробанк разработают единый порядок досудебного урегулирования споров по кредитным долгам граждан.
В чем суть
В законодательство будут внесены изменения, которые устанавливают единый обязательный порядок досудебного урегулирования споров между кредиторами и гражданами в связи с задолженностью по кредитам (займам).
При этом должен быть учтен опыт применения стандарта комплексного урегулирования, рекомендованного Центробанком, в том числе:
⬩ запрет на удовлетворение требований кредиторов на период проведения процедуры урегулирования;
⬩ возможность участия в досудебном урегулировании уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍60
Введен новый строительный стандарт
ГОСТ Р 71021-2023 «Трубы железобетонные напорные со стальным сердечником. Технические условия».
Распространяется на железобетонные предварительно напряженные раструбные трубы со стальным сердечником, предназначенные для траншейной прокладки напорных трубопроводов, и устанавливает требования к изготовлению и поставке труб.
➡️ Введен в действие с 1 ноября 2023 года.
@developers_policy #стандарты
ГОСТ Р 71021-2023 «Трубы железобетонные напорные со стальным сердечником. Технические условия».
Распространяется на железобетонные предварительно напряженные раструбные трубы со стальным сердечником, предназначенные для траншейной прокладки напорных трубопроводов, и устанавливает требования к изготовлению и поставке труб.
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍67
Ограничение стоимости квадратного метра в арктической ипотеке: хорошо это или плохо?
Выдача арктической ипотеки уже началась. Мы рассказывали о ней:
https://t.iss.one/developers_policy/3122
https://t.iss.one/developers_policy/3123
Программа набирает большую популярность — за месяц только Сбер принял более 2 тысяч заявок по этой программе.
Особенностью арктической ипотеки является ограничение стоимости квадратного метра приобретаемого жилья. Он не должен превышать показатель средней рыночной стоимости за 1 квадратный метр общей площади помещения, которую определяет Минстрой.
С одной стороны, это хорошо. Подобная льготная программа под названием «дальневосточная ипотека» значительно разогнала цены на новостройки в ДФО. Этот рост практически нивелировал выгоду от низкой ставки.
Кроме того, ограничение не просто задержит рост цен, но и может простимулировать эффективных застройщиков бороться за внимание покупателей, в т. ч. снижать цены. Так, например, считает глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
С другой стороны, средняя стоимость квадратного метра «от Минстроя» очень далека от реальных цен на рынке. Например, стоимость квадратного метра в архангельской новостройке Минстрой определил как 99 466 рублей. А эксперты оценивают ее в 100 -130 тыс рублей. Это значит, что разницу покупатель заплатит из своего кармана, а не из ипотечных средств.
Роста цен, несмотря на ограничение стоимости «квадрата», избежать не удастся. Он будет подрастать вслед за инфляцией. Правда, не столь быстро, как в других ипотечных программах.
Не исключено, что ограничение стоимости «квадрата» арктической ипотеки — это своего рода пилот, который после апробирования могут запустить на другие программы в других регионах.
📞 Кстати, в дальневосточных регионах «обиделись», что и для них не прописали такое условие, которое замедлило бы рост цен.
Источник: портал всеостройке.рф.
@developers_policy #ипотека
Выдача арктической ипотеки уже началась. Мы рассказывали о ней:
https://t.iss.one/developers_policy/3122
https://t.iss.one/developers_policy/3123
Программа набирает большую популярность — за месяц только Сбер принял более 2 тысяч заявок по этой программе.
Особенностью арктической ипотеки является ограничение стоимости квадратного метра приобретаемого жилья. Он не должен превышать показатель средней рыночной стоимости за 1 квадратный метр общей площади помещения, которую определяет Минстрой.
С одной стороны, это хорошо. Подобная льготная программа под названием «дальневосточная ипотека» значительно разогнала цены на новостройки в ДФО. Этот рост практически нивелировал выгоду от низкой ставки.
Кроме того, ограничение не просто задержит рост цен, но и может простимулировать эффективных застройщиков бороться за внимание покупателей, в т. ч. снижать цены. Так, например, считает глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
С другой стороны, средняя стоимость квадратного метра «от Минстроя» очень далека от реальных цен на рынке. Например, стоимость квадратного метра в архангельской новостройке Минстрой определил как 99 466 рублей. А эксперты оценивают ее в 100 -130 тыс рублей. Это значит, что разницу покупатель заплатит из своего кармана, а не из ипотечных средств.
Роста цен, несмотря на ограничение стоимости «квадрата», избежать не удастся. Он будет подрастать вслед за инфляцией. Правда, не столь быстро, как в других ипотечных программах.
Не исключено, что ограничение стоимости «квадрата» арктической ипотеки — это своего рода пилот, который после апробирования могут запустить на другие программы в других регионах.
Источник: портал всеостройке.рф.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍57🤔3
Мнение
Сергей Пахомов о совершенствовании управления жилищным фондом
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов:
«Естественно, не лицензирование и ГЖИ — главная проблема рынка управления домами. Нам необходимо совершенствовать саму систему и вводить следующие термины:
1️⃣ Унификация. Общие стандарты управления и обслуживания МКД. Единые регламенты, одинаковые во всей стране. Сюда же — единые формы договора с УК и отчетности.
2️⃣ Цифровизация. Она позволит выявить дисбаланс капитальных вложений и тарифов и ускорить процессы. Вывод ГИС ЖКХ на проектную мощность.
3️⃣ Технический учет жилищного фонда, чтобы связать техэксплуатацию с экономикой управления.
4️⃣ База данных о собственниках для электронных голосований и работы с должниками.
5️⃣ Защита капвложений инвестора и выравнивание налоговой нагрузки внутри отрасли.
Всё это в целом должно дать нам рынок и конкуренцию.
А для тех домов, экономика которых рынок не привлекает, дать возможность власти на местах создавать гарантирующие управляющие организации с четкими критериями, которым в упрощенном порядке передавать дома, оставшиеся без управления.
Без этого, в целом, нам качество жизни в МКД не поднять».
@developers_policy #мнение
Сергей Пахомов о совершенствовании управления жилищным фондом
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов:
«Естественно, не лицензирование и ГЖИ — главная проблема рынка управления домами. Нам необходимо совершенствовать саму систему и вводить следующие термины:
Всё это в целом должно дать нам рынок и конкуренцию.
А для тех домов, экономика которых рынок не привлекает, дать возможность власти на местах создавать гарантирующие управляющие организации с четкими критериями, которым в упрощенном порядке передавать дома, оставшиеся без управления.
Без этого, в целом, нам качество жизни в МКД не поднять».
@developers_policy #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62
Нам пишут
Как УК «Родина» из города Каспийска превратилась в УК-мошенницу
Наши подписчики пишут об управляющей компании из г. Каспийска, носящей патриотичное название «Родина».
Под руководством предприимчивого директора Равиля Эмирханова УК исправно собирает деньги со всех жильцов МКД, но не переводит их поставщикам воды и электроэнергии, а копит долги. При этом все попытки жильцов перейти на прямую оплату ресурсоснабжающим организациям, встречают нешуточное сопротивление. Задолженность между тем продолжает расти.
Жильцы, над которыми нависла реальная угроза остаться без света, тепла и воды забили тревогу еще в 2022 году. Дело дошло до прокуратуры Каспийска. Она направила обращение в жилищную инспекцию и дело благополучно замерло.
Тем временем УК «Родина» продолжает обворовывать жильцов своего МКД и накапливать коммунальные долги.
Вполне вероятно, что компания реализует мошенническую схему, называемую липовым банкротством. Суть ее в том, что собранные с жильцов деньги, отправляются на счета подставных фирм, а УК через некоторое время объявляет себя банкротом.
Поставщики оказываются вынужденными списать задолженность, но отключают воду и электричество в доме-должнике. Обманутые жильцы, не только лишаются удобств, но и вынуждены доказывать, что исправно оплачивали все услуги. Разбирательство, как правило, длится долго.
В данной ситуации бездействие государственной жилищной инспекции республики Дагестан и прокуратуры г. Каспийска играет на руку мошенникам. УК «Родина» имеет все шансы довести свою схему до конца и оставить жильцов домас носом без тепла, воды и света, но с долгами и судебными процессами.
@developers_policy #нампишут
Как УК «Родина» из города Каспийска превратилась в УК-мошенницу
Наши подписчики пишут об управляющей компании из г. Каспийска, носящей патриотичное название «Родина».
Под руководством предприимчивого директора Равиля Эмирханова УК исправно собирает деньги со всех жильцов МКД, но не переводит их поставщикам воды и электроэнергии, а копит долги. При этом все попытки жильцов перейти на прямую оплату ресурсоснабжающим организациям, встречают нешуточное сопротивление. Задолженность между тем продолжает расти.
Жильцы, над которыми нависла реальная угроза остаться без света, тепла и воды забили тревогу еще в 2022 году. Дело дошло до прокуратуры Каспийска. Она направила обращение в жилищную инспекцию и дело благополучно замерло.
Тем временем УК «Родина» продолжает обворовывать жильцов своего МКД и накапливать коммунальные долги.
Вполне вероятно, что компания реализует мошенническую схему, называемую липовым банкротством. Суть ее в том, что собранные с жильцов деньги, отправляются на счета подставных фирм, а УК через некоторое время объявляет себя банкротом.
Поставщики оказываются вынужденными списать задолженность, но отключают воду и электричество в доме-должнике. Обманутые жильцы, не только лишаются удобств, но и вынуждены доказывать, что исправно оплачивали все услуги. Разбирательство, как правило, длится долго.
В данной ситуации бездействие государственной жилищной инспекции республики Дагестан и прокуратуры г. Каспийска играет на руку мошенникам. УК «Родина» имеет все шансы довести свою схему до конца и оставить жильцов дома
@developers_policy #нампишут
👍55😱11😡4
Московские девелоперы: покупатели должны сами выбирать степень инсоляции жилья
По мнению московских девелоперов, обязательность применения инсоляции жилья должна быть заменена на обязательность доведения полной и достоверной информации до потребителя.
Уже несколько лет Клуб инвесторов Москвы, объединяющий крупнейших столичных застройщиков, продвигает идею вносить информацию о продолжительности инсоляции в выписку ЕГРН. Это дало бы покупателю возможность самому определять, насколько освещенность квартиры соответствует его требованиям и предпочтениям. Инициатива касается квартир как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.
Главная идея инициативы Клуба — не полная отмена, а внесение изменений в существующие нормы инсоляции и санации помещений. Цели осуществлять глухую застройку без солнечного света у девелоперов нет. Так как рынок является конкурентным, и потребителям не интересны объекты без поступления солнечного света.
Напоминаем
Ранее появилась информация о том, что в Госдуму собираются внести законопроект, полностью отменяющий действующие нормы инсоляции жилых зданий.
@developers_policy
По мнению московских девелоперов, обязательность применения инсоляции жилья должна быть заменена на обязательность доведения полной и достоверной информации до потребителя.
Уже несколько лет Клуб инвесторов Москвы, объединяющий крупнейших столичных застройщиков, продвигает идею вносить информацию о продолжительности инсоляции в выписку ЕГРН. Это дало бы покупателю возможность самому определять, насколько освещенность квартиры соответствует его требованиям и предпочтениям. Инициатива касается квартир как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.
Главная идея инициативы Клуба — не полная отмена, а внесение изменений в существующие нормы инсоляции и санации помещений. Цели осуществлять глухую застройку без солнечного света у девелоперов нет. Так как рынок является конкурентным, и потребителям не интересны объекты без поступления солнечного света.
Напоминаем
Ранее появилась информация о том, что в Госдуму собираются внести законопроект, полностью отменяющий действующие нормы инсоляции жилых зданий.
@developers_policy
👍47👎18🤔6😱3
Forwarded from Всё о стройке
В этом году компания официально дебютировала на рынке недвижимости Свердловской области. Также «Голос» рассматривает для приобретения земельных участков: Пермский край, Новосибирскую область, Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
Коротко о главном из интервью:
Справочно:
Группа «Голос» занимает 3 место в Челябинской области по объему строительства. В ее портфеле более 1 млн «квадратов» недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍49👏2🤔1
На заметку
Цену договора о проведении капремонта общего имущества МКД нельзя менять из-за роста цен на строительные материалы
В 2023 году стоимость капитального ремонта МКД стала дороже, так как цены на стройматериалы увеличились, в среднем, на 12%.
В связи этим следует помнить, что с 1 января 2023 года перестал действовать п. 2 Постановления Правительства от 30.09.2021 N 1667.
То есть теперь нельзя увеличивать цену договора о проведении кап. ремонта общего имущества МКД в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования по соглашению сторон в ходе его исполнения не более чем на 30 процентов.
Сейчас остается действующим только п. 222 Постановления Правительства от 01.07.2016 N 615 — цена договора о проведении капремонта может быть увеличена (в ходе его исполнения) по соглашению сторон, но не более чем на 15 процентов и только в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг или выполнения работ.
Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.
➡️ Поэтому в связи с ростом цен на строительные материалы цену договора о проведении капремонта общего имущества МКД менять нельзя.
По информации Союза инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы #назаметку
Цену договора о проведении капремонта общего имущества МКД нельзя менять из-за роста цен на строительные материалы
В 2023 году стоимость капитального ремонта МКД стала дороже, так как цены на стройматериалы увеличились, в среднем, на 12%.
В связи этим следует помнить, что с 1 января 2023 года перестал действовать п. 2 Постановления Правительства от 30.09.2021 N 1667.
То есть теперь нельзя увеличивать цену договора о проведении кап. ремонта общего имущества МКД в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования по соглашению сторон в ходе его исполнения не более чем на 30 процентов.
Сейчас остается действующим только п. 222 Постановления Правительства от 01.07.2016 N 615 — цена договора о проведении капремонта может быть увеличена (в ходе его исполнения) по соглашению сторон, но не более чем на 15 процентов и только в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг или выполнения работ.
Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.
По информации Союза инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53❤2👎1🤔1
Минстрой предлагает отменить НДС при замене лифтов по программе капремонта жилых домов
Общественный совет при Минстрое направил главе ведомства Иреку Файзуллину письмо с предложением отменить НДС при выполнении работ по замене лифтов в рамках программы капремонта жилых домов.
Это ускорит процесс обновления устаревшего оборудования, т. к. замена лифтов без НДС обойдется регионам дешевле на 130 млрд рублей. При сегодняшнем дефиците бюджета такая сумма является существенной.
@developers_policy
Общественный совет при Минстрое направил главе ведомства Иреку Файзуллину письмо с предложением отменить НДС при выполнении работ по замене лифтов в рамках программы капремонта жилых домов.
Это ускорит процесс обновления устаревшего оборудования, т. к. замена лифтов без НДС обойдется регионам дешевле на 130 млрд рублей. При сегодняшнем дефиците бюджета такая сумма является существенной.
@developers_policy
👍53🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Сегодня по приглашению «Группы ЛСР» посетили экскурсию в Дом Мельникова
Объект культурного наследия федерального значения находится в Кривоарбатском переулке. Сейчас архбюро «Рождественка» силами подрядчика «Экобау» устанавливает леса, после чего начнёт полномасштабные работы по реставрации.
Что будет сделано:
• сохранены и укреплены авторские межэтажные конструкции-мембраны;
• отреставрированы оригинальные деревянные рамы 63 шестиугольных окон и гигантского витражного окна;
• восстановлена первоначальная система воздушного отопления здания;
• исследованы и сохранены цветовые решения архитектора-авангардиста.
Компания не первый раз участвует в восстановлении и реставрации объектов культурного наследия:
🟣 «Теремка» в Смоленской области — памятника федерального значения, построенного в усадьбе Тенишевых в 1901 году по проекту известного художника Сергея Малютина;
🟣 «Ботанических оранжерей» в музее-усадьбе «Архангельское» — дворцово-паркового ансамбля конца XVIII - начала XIX века.
📍 Примечательно, что впервые узнали об интересе девелопера к объектам культурного наследия. А также о том, что это в том числе личное решение Председателя Правления, гендиректора и члена Совета директоров «Группы ЛСР» Андрея Молчанова. На реставрацию Дома Мельникова совокупно будет потрачено 160 млн рублей. Коммерческого интереса не предусмотрено в проекте, полностью меценатство.
Молодцы!
Справочно:
«Группа ЛСР» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Объект культурного наследия федерального значения находится в Кривоарбатском переулке. Сейчас архбюро «Рождественка» силами подрядчика «Экобау» устанавливает леса, после чего начнёт полномасштабные работы по реставрации.
Что будет сделано:
• сохранены и укреплены авторские межэтажные конструкции-мембраны;
• отреставрированы оригинальные деревянные рамы 63 шестиугольных окон и гигантского витражного окна;
• восстановлена первоначальная система воздушного отопления здания;
• исследованы и сохранены цветовые решения архитектора-авангардиста.
Компания не первый раз участвует в восстановлении и реставрации объектов культурного наследия:
Молодцы!
Справочно:
«Группа ЛСР» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43❤2🤔2😢2