Стоимость_м_кв_в_регионах_10_2023_Союз.PDF
595.6 KB
Данные Союза инженеров-сметчиков о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам РФ за октябрь 2023 года
Включены следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
@developers_policy #сметы
Включены следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
@developers_policy #сметы
Prikaz_02.11.2023_796_пр.pdf
813.2 KB
Минстрой утвердил изменения и дополнения в План утверждения сметных нормативов на 2023 год
Опубликован Приказ № 796/пр от 2 ноября 2023 года «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
В чем суть
В Приказе содержатся предложения по разработке и актуализации в 2023-2024 годах 3660 сметных норм по 548 технологиям, 17 методик нормативных затрат и 8 методик определения сметной стоимости.
⬩ в Разделе I «Сметные нормы» добавлены новые пункты с 547 по 551 по 5 технологиям, предусматривающим дополнение сметно-нормативной базы 32 сметными нормами после их разработки;
⬩ изменения в пункты 218 и 219 по двум технологиям;
⬩ уточнен перечень документов в пункте 1 Раздела III «Методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм».
@developers_policy #сметы
Опубликован Приказ № 796/пр от 2 ноября 2023 года «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
В чем суть
В Приказе содержатся предложения по разработке и актуализации в 2023-2024 годах 3660 сметных норм по 548 технологиям, 17 методик нормативных затрат и 8 методик определения сметной стоимости.
⬩ в Разделе I «Сметные нормы» добавлены новые пункты с 547 по 551 по 5 технологиям, предусматривающим дополнение сметно-нормативной базы 32 сметными нормами после их разработки;
⬩ изменения в пункты 218 и 219 по двум технологиям;
⬩ уточнен перечень документов в пункте 1 Раздела III «Методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм».
@developers_policy #сметы
FRSN_02.11.2023-_1_.xlsx
440.1 KB
Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капстроительства
Минстрой опубликовал Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 2 ноября 2023 г.).
@developers_policy #сметы
Минстрой опубликовал Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 2 ноября 2023 г.).
@developers_policy #сметы
Кто на кого будет равняться? Россия и Китай собираются гармонизировать стандарты ценообразования в строительстве
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин по итогам заседания в Пекине российско-китайской подкомиссии по строительству и городскому развитию комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств России и Китая.
В чем суть
Россия и Китай образовали рабочую группу по гармонизации стандартов ценообразования и сметного нормирования при проектировании и строительстве.
Будут проводиться совместные исследования и обмен опытом в ценообразовании и нормировании.
«Создана площадка для экспертного взаимодействия в области разработки и внедрения нормативно-технической документации в сфере строительства и инжиниринга. Планируется проведение заседаний российско-китайской рабочей группы по гармонизации стандартов ценообразования и сметного нормирования при проектировании и строительстве», — сказал Стасишин.
@developers_policy #сметы
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин по итогам заседания в Пекине российско-китайской подкомиссии по строительству и городскому развитию комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств России и Китая.
В чем суть
Россия и Китай образовали рабочую группу по гармонизации стандартов ценообразования и сметного нормирования при проектировании и строительстве.
Будут проводиться совместные исследования и обмен опытом в ценообразовании и нормировании.
«Создана площадка для экспертного взаимодействия в области разработки и внедрения нормативно-технической документации в сфере строительства и инжиниринга. Планируется проведение заседаний российско-китайской рабочей группы по гармонизации стандартов ценообразования и сметного нормирования при проектировании и строительстве», — сказал Стасишин.
@developers_policy #сметы
Утвержден восьмой пакет дополнений и изменений к ФСНБ-2022
На сайте Минстроя размещен федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 ноября 2023 г.).
В чем суть
По данным Главгосэкспертизы, в базу ФСНБ-2022:
1️⃣ Включены 232 новые сметные нормы. Из них 24 разработаны Главгосэкспертизой и 147 — при взаимодействии Минстроя, Главгосэкспертизы и Правительства Москвы.
2️⃣ Актуализированы 1489 сметных норм. Изменения связаны, в т. ч. с корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, и корректировкой данных по строительным ресурсам.
В актуализации сметных норм участвовали профессионалы сметного сообщества, которые анализировали ФСНБ-2022 и присылали в Главгосэкспертизу свои предложения.
3️⃣ Включен 441 новый строительный ресурс в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ).
4️⃣ Актуализированы 675 строительных материалов.
5️⃣ Удалены 74 ресурса.
6️⃣ Дополнительные 13 наименований машин и механизмов вошли в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен».
7️⃣ Внесены изменения по 46 машинам и механизмам.
@developers_policy #ггэ #сметы
На сайте Минстроя размещен федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 ноября 2023 г.).
В чем суть
По данным Главгосэкспертизы, в базу ФСНБ-2022:
В актуализации сметных норм участвовали профессионалы сметного сообщества, которые анализировали ФСНБ-2022 и присылали в Главгосэкспертизу свои предложения.
@developers_policy #ггэ #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
О замене подрядчиком материалов (оборудования) на более дешевые аналоги при исполнении госконтрактов
Замена подрядчиком оборудования на более дешевое, без изменения его стоимости в локальном сметном расчете, а также приемка и оплата оборудования по завышенной стоимости свидетельствует о наличии в действиях должностных лиц заказчика признаков правонарушений.
Если в процессе исполнения контракта строительный материал (или оборудование), в т. ч. импортное, был заменен на более дешевый отечественный или азиатский
аналог, то:
⬩ заказчик имеет право требовать соразмерного уменьшения цены контракта;
⬩ оплата должна производиться за минусом разницы в стоимости указанных ресурсов.
Позиция контрольных и правоохранительных органов, а также судебной практики
1️⃣ Выявляемая разница в стоимости замененных материалов не является экономией подрядчика, так как образовалась в результате замены одного материала на другой, имеющий более низкую стоимость.
2️⃣ Такая сумма не подпадает под действие ст. 710 ГК РФ, а является неосновательным обогащением подрядчика. Подрядчик обязан вернуть спорную сумму заказчику работ, если она не была удержана последним при расчетах — п.1 ст. 1102 ГК РФ.
3️⃣ Если стоимость использованных материалов ниже согласованной в смете (за счет замены материалов), использованные при выполнении работ материалы не подлежат оплате по сметной стоимости.
4️⃣ Экономия подрядчика должна быть связана с его усилиями:
⬩ по использованию более эффективных методов выполнения работы;
⬩ либо с изменениями на рынке цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).
5️⃣ Экономия подрядчика не может быть результатом:
⬩ замены одного материала на другой, имеющий более низкую стоимость;
⬩ либо уменьшения объемов работ.
Источник: Союз инженеров сметчиков.
@developers_policy #сметы
Замена подрядчиком оборудования на более дешевое, без изменения его стоимости в локальном сметном расчете, а также приемка и оплата оборудования по завышенной стоимости свидетельствует о наличии в действиях должностных лиц заказчика признаков правонарушений.
Если в процессе исполнения контракта строительный материал (или оборудование), в т. ч. импортное, был заменен на более дешевый отечественный или азиатский
аналог, то:
⬩ заказчик имеет право требовать соразмерного уменьшения цены контракта;
⬩ оплата должна производиться за минусом разницы в стоимости указанных ресурсов.
Позиция контрольных и правоохранительных органов, а также судебной практики
⬩ по использованию более эффективных методов выполнения работы;
⬩ либо с изменениями на рынке цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете).
⬩ замены одного материала на другой, имеющий более низкую стоимость;
⬩ либо уменьшения объемов работ.
Источник: Союз инженеров сметчиков.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
О праве подрядчика на оплату работ по цене, учтенной в смете (при замене материалов)
Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту. Предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен (если не доказано обратное).
При расчетах за выполненные работы отклонения стоимости матресурсов или оборудования могут относиться:
⬩ на экономию подрядчика (оплачивается заказчиком по цене, учтенной в смете);
⬩ на убытки подрядчика (без возмещения заказчиком сверх цены, учтенной в смете).
➡️ Если фактическая цена матресурса (по данным первичных учетных документов подрядчика) отличается:
⬩ на величину до 25% в большую или меньшую сторону от цены по смете с учетом индекса изменения сметной стоимости к группе однородных матресурсов и оборудования, определенного в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН — при ресурсно-индексном методе;
⬩ на величину до 30% в большую или меньшую сторону от цены по смете с применением к сметной стоимости, определенной с использованием единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. соответствующих индексов изменения сметной стоимости — при базисно-индексном методе;
⬩ на величину до 25% в большую или меньшую сторону от цены по смете, определенной на основании сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС;
⬩ на величину до 20% в большую или меньшую
сторону от цены по смете, определенной по конъюнктурному анализу при отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в базисном или текущем уровне цен на отдельные
матресурсы и оборудование,
то данные расхождения (как в сторону увеличения, так и в сторону снижения) в установленных пределах допустимы и не должны квалифицироваться как завышение стоимости и неосновательное обогащение подрядчика.
⬇️ Подробнее ЗДЕСЬ.
Источник: Союз инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы
Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту. Предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен (если не доказано обратное).
При расчетах за выполненные работы отклонения стоимости матресурсов или оборудования могут относиться:
⬩ на экономию подрядчика (оплачивается заказчиком по цене, учтенной в смете);
⬩ на убытки подрядчика (без возмещения заказчиком сверх цены, учтенной в смете).
⬩ на величину до 25% в большую или меньшую сторону от цены по смете с учетом индекса изменения сметной стоимости к группе однородных матресурсов и оборудования, определенного в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН — при ресурсно-индексном методе;
⬩ на величину до 30% в большую или меньшую сторону от цены по смете с применением к сметной стоимости, определенной с использованием единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. соответствующих индексов изменения сметной стоимости — при базисно-индексном методе;
⬩ на величину до 25% в большую или меньшую сторону от цены по смете, определенной на основании сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС;
⬩ на величину до 20% в большую или меньшую
сторону от цены по смете, определенной по конъюнктурному анализу при отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в базисном или текущем уровне цен на отдельные
матресурсы и оборудование,
то данные расхождения (как в сторону увеличения, так и в сторону снижения) в установленных пределах допустимы и не должны квалифицироваться как завышение стоимости и неосновательное обогащение подрядчика.
Источник: Союз инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главгосэкспертиза: уже 71 регион перешел на РИМ
Темпы перехода ускорились. Только в ноябре 2023 года еще 22 региона начали размещать ФГИС ЦС индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных стройресурсов и сметные цены стройресурсов на текущий квартал.
Теперь перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) осталось всего 13 регионам и городу Саров.
Они завершат процесс в первом квартале 2024 года.
По словам замминистра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко, Минстрой в полном объеме обеспечил техническую возможность для перехода на РИМ, а также подготовил всю необходимую методологическую базу.
@developers_policy #ггэ #сметы
Темпы перехода ускорились. Только в ноябре 2023 года еще 22 региона начали размещать ФГИС ЦС индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных стройресурсов и сметные цены стройресурсов на текущий квартал.
Теперь перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) осталось всего 13 регионам и городу Саров.
Они завершат процесс в первом квартале 2024 года.
По словам замминистра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко, Минстрой в полном объеме обеспечил техническую возможность для перехода на РИМ, а также подготовил всю необходимую методологическую базу.
@developers_policy #ггэ #сметы
Стоимость_м_кв_в_регионах_12_2023_Союз.PDF
592.7 KB
Союз инженеров-сметчиков подготовил официальную Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на декабрь 2023 года
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
@developers_policy #сметы
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
@developers_policy #сметы
Цена госконтракта может быть увеличена более чем на 10%, если изменился объем или виды выполняемых работ
Цена госконтракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия может быть увеличена более чем на 10%, если изменяется объем или виды выполняемых работ (в т. ч. при необходимости дополнительных работ.
Основания
1️⃣ Пп. «б» п. 1 Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. № 680 «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов..» —
при возникновении в ходе исполнения такого контракта независящих от сторон контракта обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения.
2️⃣ Постановление № 680 и Закон № 44-ФЗ не содержат требований к форме и содержанию письменного обоснования о необходимости внесения изменений в существенные условия заключенного контракта.
3️⃣ Изменение обстоятельств признается существенным, если участники сделки в момент ее заключения не могли
предвидеть наступление соответствующего изменения.
5️⃣ В таких случаях будет достаточно обосновать, что исполнитель работ (подрядчик) и заказчик в момент заключения госконтракта полагали, что изменение объема и видов выполняемых работ не произойдет и допработы не понадобятся.
Разъяснение подготовлено Союзом инженеров-сметчиков.
@developers_policy #госконтракт #сметы
Цена госконтракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия может быть увеличена более чем на 10%, если изменяется объем или виды выполняемых работ (в т. ч. при необходимости дополнительных работ.
Основания
при возникновении в ходе исполнения такого контракта независящих от сторон контракта обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения.
предвидеть наступление соответствующего изменения.
Разъяснение подготовлено Союзом инженеров-сметчиков.
@developers_policy #госконтракт #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На заметку
Цену договора о проведении капремонта общего имущества МКД нельзя менять из-за роста цен на строительные материалы
В 2023 году стоимость капитального ремонта МКД стала дороже, так как цены на стройматериалы увеличились, в среднем, на 12%.
В связи этим следует помнить, что с 1 января 2023 года перестал действовать п. 2 Постановления Правительства от 30.09.2021 N 1667.
То есть теперь нельзя увеличивать цену договора о проведении кап. ремонта общего имущества МКД в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования по соглашению сторон в ходе его исполнения не более чем на 30 процентов.
Сейчас остается действующим только п. 222 Постановления Правительства от 01.07.2016 N 615 — цена договора о проведении капремонта может быть увеличена (в ходе его исполнения) по соглашению сторон, но не более чем на 15 процентов и только в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг или выполнения работ.
Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.
➡️ Поэтому в связи с ростом цен на строительные материалы цену договора о проведении капремонта общего имущества МКД менять нельзя.
По информации Союза инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы #назаметку
Цену договора о проведении капремонта общего имущества МКД нельзя менять из-за роста цен на строительные материалы
В 2023 году стоимость капитального ремонта МКД стала дороже, так как цены на стройматериалы увеличились, в среднем, на 12%.
В связи этим следует помнить, что с 1 января 2023 года перестал действовать п. 2 Постановления Правительства от 30.09.2021 N 1667.
То есть теперь нельзя увеличивать цену договора о проведении кап. ремонта общего имущества МКД в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования по соглашению сторон в ходе его исполнения не более чем на 30 процентов.
Сейчас остается действующим только п. 222 Постановления Правительства от 01.07.2016 N 615 — цена договора о проведении капремонта может быть увеличена (в ходе его исполнения) по соглашению сторон, но не более чем на 15 процентов и только в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг или выполнения работ.
Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.
По информации Союза инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой опубликовал приказы о нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации
1️⃣ Приказ Минстроя № 846/пр от 28.11.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры».
2️⃣ Приказ Минстроя № 847/пр от 28.11.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры».
3️⃣ Приказ Минстроя № 848/пр от 28.11.2023 года «Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения».
4️⃣ Приказ Минстроя № 849/пр от 28.11.2023г. «Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов газовой промышленности».
5️⃣ Приказ Минстроя № 907/пр от 12.12.2023 года «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для создания систем связи и технологических систем объектов капитального строительства непроизводственного назначения».
6️⃣ Приказ от 20 ноября 2023 года № 828/пр «Об установлении Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для создания инженерно-технической системы антитеррористической защищенности объектов жилищно-гражданского назначения».
7️⃣ Приказ Минстроя от 13 декабря 2023 г. № 911/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды».
8️⃣ Приказ Минстроя от 13 декабря 2023 г. № 912/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для создания инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов».
@developers_policy #сметы
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Требования разделов проектной и рабочей документаций по спецификации материалов (оборудования) должны иметь приоритет над сметой
Для тех, кто переходит на РИМ и не только.
1️⃣ Строительство и реконструкция объектов капитального строительства (ОКС) осуществляются в соответствии с проектной документацией (ПД) и рабочей документацией (РД) — ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ.
2️⃣ Принятые в ПД технические и иные решения должны быть совместимы друг с другом.
3️⃣ Сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения.
Поэтому, если технологии, применяемых машин и строительных материалов в смете не соответствуют разделам ПД, то требования указанных разделов ПД и РД (проектные технические и технологические решения, в т. ч. спецификации материалов и оборудования) должны иметь приоритет над сметой.
Источник: Союз инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы
Для тех, кто переходит на РИМ и не только.
Поэтому, если технологии, применяемых машин и строительных материалов в смете не соответствуют разделам ПД, то требования указанных разделов ПД и РД (проектные технические и технологические решения, в т. ч. спецификации материалов и оборудования) должны иметь приоритет над сметой.
Источник: Союз инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Утверждены изменения в Методике определения сметной стоимости строительства ОКС, расположенных за пределами РФ
Опубликован Приказ Минстроя от 22.12.2023 № 968/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
В чем суть
Установлено:
1️⃣ При определении сметной стоимости работ, выполняемых российскими рабочими, применяются российские сметные нормативы.
При их отсутствии — иностранные сметные нормативы и показатели.
2️⃣ При определении стоимости работ, выполняемых иностранными специалистами при строительстве ( реконструкции) ОКС за рубежом, применяются иностранные сметные нормативы и показатели.
При их отсутствии — российские сметные нормативы и показатели, с учетом особенностей выполнения работ на территории страны строительства.
3️⃣ Порядок учета усложняющих условий при строительстве атомных электрических станций.
@developers_policy #сметы
Опубликован Приказ Минстроя от 22.12.2023 № 968/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
В чем суть
Установлено:
При их отсутствии — иностранные сметные нормативы и показатели.
При их отсутствии — российские сметные нормативы и показатели, с учетом особенностей выполнения работ на территории страны строительства.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
15.01.2024_1388_IF_09.pdf
453.9 KB
Установлена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.01.2024 № 1388-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года».
@developers_policy #сметы
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.01.2024 № 1388-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года».
@developers_policy #сметы
На заметку
О существенных изменениях в проектной документации
Если в проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение госэкспертизы, внесены изменения, связанные с корректировкой физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных ПД, и они привели:
⬩ к увеличению сметной стоимости строительства;
⬩ и изменению цены контракта на величину свыше 10%,
то такие изменения в ПД и обстоятельствах исполнения контракта признаются существенными.
Это следует учитывать при обосновании изменений существенных условий контракта в 2024 году на основании:
⬩ положений ПП РФ от 16.04.2022 № 680 (ред. от 25.12.2023);
⬩ ч. 65.1 ст. 112 Закона № 44-ФЗ (в ред. Федерального закона от 25.12.2023 № 625-ФЗ).
По информации Союза инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы
О существенных изменениях в проектной документации
Если в проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение госэкспертизы, внесены изменения, связанные с корректировкой физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных ПД, и они привели:
⬩ к увеличению сметной стоимости строительства;
⬩ и изменению цены контракта на величину свыше 10%,
то такие изменения в ПД и обстоятельствах исполнения контракта признаются существенными.
Это следует учитывать при обосновании изменений существенных условий контракта в 2024 году на основании:
⬩ положений ПП РФ от 16.04.2022 № 680 (ред. от 25.12.2023);
⬩ ч. 65.1 ст. 112 Закона № 44-ФЗ (в ред. Федерального закона от 25.12.2023 № 625-ФЗ).
По информации Союза инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы
spravka souza 02-2024.pdf
318.8 KB
Союз инженеров-сметчиков подготовил официальную Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на февраль 2024 года.
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
Например, по данным Справки на 1 февраля 2024 года, полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса составила:
⬩ в Москве — 148 249 рублей;
⬩ в Санкт-Петербурге — 137 138 рублей;
⬩ в среднем по РФ — 76 745 рублей.
@developers_policy #сметы
Она включает в себя следующие показатели по регионам:
⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);
⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;
⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.
Например, по данным Справки на 1 февраля 2024 года, полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса составила:
⬩ в Москве — 148 249 рублей;
⬩ в Санкт-Петербурге — 137 138 рублей;
⬩ в среднем по РФ — 76 745 рублей.
@developers_policy #сметы
Опубликован Приказ Минстроя № 102/пр от 16 февраля 2024 года «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».
В чем суть
Изменения связаны, в т. ч. с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам:
⬩ утверждены 508 новых сметных норм, в т. ч. учитывающих особенности возведения вантовых мостов и других сложных и уникальных объектов;
⬩ актуализированы 1 762 сметных нормы;
⬩ включены 332 новых строительных ресурса в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ);
⬩ актуализирован 251 строительный материал;
⬩ удалены 58 ресурсов.
⬩ 13 наименований машин и механизмов включены в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» (Сборник).
⬩ по 28 машинам и механизмам внесены изменения в Сборник;
⬩ 6 машин и механизмов удалены из Сборника.
Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-9.
@developers_policy #сметы #рим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬩ НЦС 81-02-19-2024. Сборник № 19. Здания и сооружения городской инфраструктуры.
⬩ НЦС 81-02-17-2024. Сборник № 17. Озеленение.
⬩ НЦС 81-02-14-2024. Сборник № 14. Наружные сети водоснабжения и канализации.
⬩ НЦС 81-02-15-2024. Сборник № 15. Наружные сети газоснабжения.
⬩ НЦС 81-02-05-2024. Сборник № 05. Спортивные здания и сооружения.
⬩ НЦС 81-02-02-2024. Сборник № 02. Административные здания.
⬩ НЦС 81-02-10-2024. Сборник № 10. Объекты метрополитена.
⬩ НЦС 81-02-09-2024. Сборник № 09. Мосты и путепроводы.
⬩ НЦС 81-02-08-2024. Сборник № 08. Автомобильные дороги.
⬩ НЦС 81-02-07-2024. Сборник № 07. Железные дороги.
⬩ НЦС 81-02-06-2024. Сборник № 06. Объекты культуры.
⬩ НЦС 81-02-23-2024. Сборник № 23. Объекты ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры.
⬩ НЦС 81-02-21-2024. Сборник № 21. Объекты энергетики (за исключением линейных).
⬩ НЦС 81-02-20-2024. Сборник № 20. Объекты морского и речного транспорта.
⬩ НЦС 81-02-18-2024. Сборник № 18. Объекты гражданской авиации.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой Письмо от 22.02.2024 Индексы.pdf
600.6 KB
В ФГИС ЦС размещены индексы изменения сметной стоимости строительства
Минстрой сообщил о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на первый квартал 2024 года — Письмо №10096-ИФ/09 от 22.02.2024.
Они рассчитаны для 85 субъектов РФ, а также для ЗАТО г. Саров, включая объекты капстроительства, имеющие отраслевую специфику.
➡️ Индексы размещены в ФГИС ЦС.
@developers_policy #сметы
Минстрой сообщил о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на первый квартал 2024 года — Письмо №10096-ИФ/09 от 22.02.2024.
Они рассчитаны для 85 субъектов РФ, а также для ЗАТО г. Саров, включая объекты капстроительства, имеющие отраслевую специфику.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM