Вносить изменения в планировку территорий станет проще
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112».
В чем суть
Предлагается:
1️⃣ Разрешить вносить изменения в документацию по планировке территории и отменять ее без участия инициатора разработки.
2️⃣ Предусмотреть случаи, в которых изменения в документацию и ее отмена могут вноситься по инициативе федеральных, региональных и муниципальных органов власти, если они заинтересованы:
🟦 в строительстве или реконструкции ОКС;
🟦 образовании, изменении или уточнении границ земельных участков;
🟦 установлении, изменении, отмене красных линий.
3️⃣ Установить положение, согласно которому внесение изменений в документацию осуществляется также по инициативе заинтересованных лиц.
Это позволит исключить случаи, когда внесение изменений становится невозможным. Например, в связи с прекращением деятельности организации – инициатора разработки документации по планировке территории.
4️⃣ Установить:
🟦 порядок обращения заинтересованного лица;
🟦 требования к заданию;
🟦 сроки рассмотрения и основания отказа.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112».
В чем суть
Предлагается:
Это позволит исключить случаи, когда внесение изменений становится невозможным. Например, в связи с прекращением деятельности организации – инициатора разработки документации по планировке территории.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114👎4❤2🔥1😱1😡1
Forwarded from Московская прачечная
❗️Фракция КПРФ в Государственной Думе специально для Telegram-канала Московская прачечная
В КПРФ требуют объяснить реальные причины роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги
Объявленный с 1 октября 2026 года основной этап индексации тарифов на коммунальные услуги вызывает опасения у граждан, поскольку даже проценты заявленного подорожания настораживают. Тем более, это уже вторая за год индексация, первая была в январе (на 1,7% из-за роста НДС). Об этом депутат от КПРФ Георгий Камнев заявил в интервью News.ru, напомнив, что партия выступает за введение моратория на подорожание ЖКУ.
По словам Георгия Камнева, настораживает и дисбаланс с ростом тарифов по регионам: в одних 8%, в других — все 20% или даже 22%. Также разнится размер предельно допустимой доли расходов семьи на ЖКУ в процентах от совокупного дохода: в одной области это 10%, а в другой — 18%.
В КПРФ требуют объяснить реальные причины роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги
Объявленный с 1 октября 2026 года основной этап индексации тарифов на коммунальные услуги вызывает опасения у граждан, поскольку даже проценты заявленного подорожания настораживают. Тем более, это уже вторая за год индексация, первая была в январе (на 1,7% из-за роста НДС). Об этом депутат от КПРФ Георгий Камнев заявил в интервью News.ru, напомнив, что партия выступает за введение моратория на подорожание ЖКУ.
«Проблема в том, что на коммунальных счетах нельзя сэкономить, даже если очень хочется. Никак и никому. Это обязательная статья расходов, поскольку без света, воды и отопления жить нельзя. И когда тарифы резко растут, семье приходится резать все другие траты. Особенно тяжело это сказывается на малообеспеченных: пенсионерах, многодетных семьях, людях с невысокими доходами. Для них доля коммунальных платежей в бюджете и так велика, а дополнительное удорожание бьет по карману. Зарплаты и пенсии так быстро не растут, как цены. А цены зависят в том числе от стоимости коммуналки. То есть следом за коммуналкой подорожает все», — сказал депутат.
По словам Георгия Камнева, настораживает и дисбаланс с ростом тарифов по регионам: в одних 8%, в других — все 20% или даже 22%. Также разнится размер предельно допустимой доли расходов семьи на ЖКУ в процентах от совокупного дохода: в одной области это 10%, а в другой — 18%.
«Получается, одни люди вынуждены платить больше других только потому, что они живут в другом регионе. Это несправедливо. Ценник на базовые услуги не должен зависеть от места жительства. А главный вопрос: обосновано ли все это? Если уж тарифы растут, люди хотят видеть, за что они платят больше. За реальную модернизацию сетей, чтобы не было аварий, отключений тепла и горячей воды… А когда ничего к лучшему не меняется, это порождает недоверие. ЖКХ одна из самых непрозрачных отраслей, в которую закачиваются колоссальные деньги — деньги простых людей, но эффекта нет. Поэтому мы в КПРФ добиваемся моратория на рост тарифов и государственного контроля за отраслью», — сказал Георгий Камнев.
Telegram
КПРФ
🚩 Добро пожаловать на официальный Telegram-канал КПРФ.
👍129❤3👎1🤔1
С 3 октября 2026 года начала действовать XML-схема задания на выполнение инженерных изысканий
Данная XML-схема размещена на сайте Минстроя России.
В чем суть
Теперь задание на выполнение инженерных изысканий надо предоставлять только в машиночитаемом формате.
Напоминаем
Перевод задания в цифровой вид формирует исходный массив данных — основу программы инженерных изысканий.
Позволяет автоматически контролировать полноту и корректность заполнения задания еще на этапе его подготовки.
Также исключает ошибки и необходимость ручного переноса информации от заказчика к исполнителю изысканий.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Данная XML-схема размещена на сайте Минстроя России.
В чем суть
Теперь задание на выполнение инженерных изысканий надо предоставлять только в машиночитаемом формате.
Напоминаем
Перевод задания в цифровой вид формирует исходный массив данных — основу программы инженерных изысканий.
Позволяет автоматически контролировать полноту и корректность заполнения задания еще на этапе его подготовки.
Также исключает ошибки и необходимость ручного переноса информации от заказчика к исполнителю изысканий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍143👎3
На заметку
Что проверить, покупая участок под ИЖС
Перед тем как заключить договор и передать задаток продавцу, нужно убедиться, не преподнесет ли понравившийся земельный участок (ЗУ) неприятные проблемы.
Проверять надо с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК).
Что смотреть
1️⃣ Границы и межевание.
Надо убедиться, что межевание официально завершено, а координаты участка не пересекаются с соседними землями. Без этого покупка юридически небезопасна.
2️⃣ Площадь и назначение земли.
Проверяется:
🟦 точная площадь (она может быть меньше заявленной на словах);
🟦 категория земель и вид разрешенного использования (ВРИ). Статус участка должен позволять строительство капитального жилого дома.
3️⃣ Ограничения и налоги.
Следует выяснить кадастровую стоимость ЗУ, чтобы рассчитать будущую налоговую нагрузку.
Но самое главное — убедиться в отсутствии охранных зон сетей, водоемов, аэродромов, газопроводов и т. д.), которые могут полностью заблокировать стройку.
4️⃣ Наложение границ.
Контур ЗУ на карте не должен пересекать соседние наделы.
Проверка по ПКК позволит первоначально отсеять сомнительные или проблемные варианты земель и сэкономить время и деньги.
➡️ Карта размещена на базе Национальной системы пространственных данных (НСПД).
🥲 «Законы стройки» в MAX
Что проверить, покупая участок под ИЖС
Перед тем как заключить договор и передать задаток продавцу, нужно убедиться, не преподнесет ли понравившийся земельный участок (ЗУ) неприятные проблемы.
Проверять надо с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК).
Что смотреть
Надо убедиться, что межевание официально завершено, а координаты участка не пересекаются с соседними землями. Без этого покупка юридически небезопасна.
Проверяется:
Следует выяснить кадастровую стоимость ЗУ, чтобы рассчитать будущую налоговую нагрузку.
Но самое главное — убедиться в отсутствии охранных зон сетей, водоемов, аэродромов, газопроводов и т. д.), которые могут полностью заблокировать стройку.
Контур ЗУ на карте не должен пересекать соседние наделы.
Проверка по ПКК позволит первоначально отсеять сомнительные или проблемные варианты земель и сэкономить время и деньги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95❤1
Инвесторам предлагают предоставлять землю без отдельных торгов для реализации проектов по инициативе государства
В чем суть
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал принять в первом чтении поправки к механизму соглашений о защите и поощрении капиталовложений — СЗПК. Речь о проектах, которые инициируют органы власти и реализует частный бизнес.
🟦 Власти определят необходимый объект, его параметры и условия государственной поддержки. Инвестора выберут на конкурсе с учётом объёма вложений, запрашиваемой поддержки и срока реализации проекта.
🟦 После заключения СЗПК инвестор сможет получить земельный участок в аренду без дополнительных земельных торгов. Именно исключение этой отдельной процедуры должно сократить время до начала строительства.
Требования к конкурсным заявкам и порядок заключения соглашений предлагается закрепить в подзаконных актах Правительства РФ.
🟦 В документации будут указывать технико-экономические показатели объектов и критерии отбора инвестора.
☝🏻Пока законопроект получил рекомендацию комитета к первому чтению.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал принять в первом чтении поправки к механизму соглашений о защите и поощрении капиталовложений — СЗПК. Речь о проектах, которые инициируют органы власти и реализует частный бизнес.
Требования к конкурсным заявкам и порядок заключения соглашений предлагается закрепить в подзаконных актах Правительства РФ.
☝🏻Пока законопроект получил рекомендацию комитета к первому чтению.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍102👎2❤1
Кадровые документы предлагают подписывать через MAX
В чем суть
Минтруд подготовил проект, который позволит интегрировать мессенджер в системы электронного кадрового документооборота компаний.
Так, работодатели продолжат вести документы в своих информационных системах или на портале «Работа в России». MAX станет дополнительным способом взаимодействия с сотрудниками.
Одновременно ведомство тестирует подписание кадровых документов через мессенджер с помощью усиленной неквалифицированной электронной подписи. Эксперимент продлится до 15 декабря 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Минтруд подготовил проект, который позволит интегрировать мессенджер в системы электронного кадрового документооборота компаний.
Так, работодатели продолжат вести документы в своих информационных системах или на портале «Работа в России». MAX станет дополнительным способом взаимодействия с сотрудниками.
Одновременно ведомство тестирует подписание кадровых документов через мессенджер с помощью усиленной неквалифицированной электронной подписи. Эксперимент продлится до 15 декабря 2026 года.
К нему могут присоединиться работодатели, использующие системы участвующих операторов ЭДО.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍164😡10👎2
С октября изменились правила госзакупок по закону № 44-ФЗ
С 1 октября начали действовать сразу два закона, внесших изменения в процесс госзакупок.
🟦 Федеральный закон от 04.08.2026 № 278-ФЗ
🟦 Федеральный закон от 04.08.2026 № 279-ФЗ
В чем суть
Основные изменения:
1️⃣ До конца 2027 года заказчики смогут проводить электронный запрос котировок при начальной цене контракта до 20 млн руб. Сейчас предельная сумма составляет 10 млн руб.
2️⃣ Расширяется перечень случаев, когда стороны могут изменить уже заключенный контракт.
При закупке с неопределенным объемом заказчик сможет увеличить максимальную цену не более чем на 10% без изменения цены единицы товара, работы или услуги.
3️⃣ Разрешено заменять предмет контракта на работу (услугу, товар) с аналогичными или улучшенными характеристиками.
Также допускается изменение страны происхождения товара (с учетом требований национального режима).
При этом изменение условий контракта невозможно без согласия заказчика. Он вправе согласиться на пересмотр условий, но не обязан это делать.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 октября начали действовать сразу два закона, внесших изменения в процесс госзакупок.
В чем суть
Основные изменения:
При закупке с неопределенным объемом заказчик сможет увеличить максимальную цену не более чем на 10% без изменения цены единицы товара, работы или услуги.
Также допускается изменение страны происхождения товара (с учетом требований национального режима).
При этом изменение условий контракта невозможно без согласия заказчика. Он вправе согласиться на пересмотр условий, но не обязан это делать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍160👎1
Forwarded from "Группа ЛСР". Экосистемный девелопер
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Куда он умеет отправлять
🍜 Во Вьетнам > к наваристому фо-бо.
И ещё много-много куда!
Где его искать
Записывайте адрес: Москва
Смотрите видео про первый торговый центр от
#сделаноЛСР
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍133👎2
С 3 октября 2026 года действуют новые требования к проектированию автостоянок
Изменение № 4 к СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».
В чем суть
Обновлены нормативные ссылки, терминология, применение СП согласовали с классификацией ОКС.
А также:
1️⃣ Появились новые требования к гостевым стоянкам в МКД.
Они должны размещаться на этаже въезда и быть отделенными от основной стоянки перегородками или стенами с учетом требований пожарной безопасности.
У гостевых стоянок должен быть отдельный въезд-выезд наружу либо на площадку, общую с въездом-выездом основной стоянки.
2️⃣ Для отдельно стоящих подземных стоянок, имеющих не более 2 этажей, разрешили делать отдельные въезды с каждого этажа подземной стоянки.
3️⃣ Изменились требования к подъемникам для автомобилей.
Теперь их количество определяется заданием на проектирование (ранее было не менее 2 грузовых лифтов на каждый этаж).
4️⃣ Изменились требования пожарной безопасности.
Новый СП дает отсылки к профильным нормативным документам по пожарной безопасности (раньше было множество разрозненных требований).
5️⃣ Обновились требования к инженерным системам стоянок.
В частности, к водоснабжению, водоотведению, отоплению и вентиляции, электроснабжению, аварийному освещению, связи, сигнализации.
Теперь вместо отдельных требований появились ссылки на профильные своды правил.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Изменение № 4 к СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».
В чем суть
Обновлены нормативные ссылки, терминология, применение СП согласовали с классификацией ОКС.
А также:
Они должны размещаться на этаже въезда и быть отделенными от основной стоянки перегородками или стенами с учетом требований пожарной безопасности.
У гостевых стоянок должен быть отдельный въезд-выезд наружу либо на площадку, общую с въездом-выездом основной стоянки.
Теперь их количество определяется заданием на проектирование (ранее было не менее 2 грузовых лифтов на каждый этаж).
Новый СП дает отсылки к профильным нормативным документам по пожарной безопасности (раньше было множество разрозненных требований).
В частности, к водоснабжению, водоотведению, отоплению и вентиляции, электроснабжению, аварийному освещению, связи, сигнализации.
Теперь вместо отдельных требований появились ссылки на профильные своды правил.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92👎1
Минстрой России о домах блокированной застройки
Письмо ведомства от 19 августа 2026 г. № 19378-ОГ/08 «По вопросам связанным с домами блокированной застройки».
В чем суть
Дано разъяснение по ключевым критериям и особенностям домов блокированной застройки.
Дом блокированной застройки — это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Термин «в одном ряду» означает неразрывную последовательность блокированных жилых домов.
При этом в законодательстве отсутствуют:
🟦 требования о размещении домов только по одной прямой линии;
🟦 квалифицирующие признаки: угла примыкания стен, наличия внутреннего дворика или наименования планировочной конфигурации объекта.
По мнению ведомства, ряд домов блокированной застройки определяется в каждом из направлений блокировки жилого дома с другими жилыми домами.
В каждом направлении блокировки боковые стены жилых домов должны быть без проемов (иметь глухие стены).
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо ведомства от 19 августа 2026 г. № 19378-ОГ/08 «По вопросам связанным с домами блокированной застройки».
В чем суть
Дано разъяснение по ключевым критериям и особенностям домов блокированной застройки.
Дом блокированной застройки — это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Термин «в одном ряду» означает неразрывную последовательность блокированных жилых домов.
При этом в законодательстве отсутствуют:
По мнению ведомства, ряд домов блокированной застройки определяется в каждом из направлений блокировки жилого дома с другими жилыми домами.
В каждом направлении блокировки боковые стены жилых домов должны быть без проемов (иметь глухие стены).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤1👎1
В Крыму и Севастополе предложили запустить отдельную льготную ипотеку под 6%
С инициативой выступил сам губернатор Севастополя Михаил Развожаев на парламентских слушаниях по проекту федерального бюджета на 2027–2029 годы.
По его словам, из-за логистических и экономических ограничений значительный объем уже построенного и строящегося жилья сейчас не находит покупателей.
☝🏻Отдельно губернатор попросил не откладывать запуск до 1 января 2027, а открыть программу уже с 1 ноября 2026-го. Он добавил, что последние два месяца года могут стать критическими для ряда предприятий отрасли.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С инициативой выступил сам губернатор Севастополя Михаил Развожаев на парламентских слушаниях по проекту федерального бюджета на 2027–2029 годы.
По его словам, из-за логистических и экономических ограничений значительный объем уже построенного и строящегося жилья сейчас не находит покупателей.
☝🏻Отдельно губернатор попросил не откладывать запуск до 1 января 2027, а открыть программу уже с 1 ноября 2026-го. Он добавил, что последние два месяца года могут стать критическими для ряда предприятий отрасли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍125👎2❤1
Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!
✅ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Админ ведет его и в MAX, чтобы жалобы сразу синхронизировались с гос услугами😁
✅ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. Кому удобно, — читайте в MAX.
✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.
✅ «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф, который есть даже в MAX.
✅ «ИИ и роботы в стройке» — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖
✅ «Стройка.Главное новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮСИ». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮСИ». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍135👎2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️15 лет колонии строгого режима получил бывший мэр Сочи Алексей Копайгородский по делу о взятках на сумму свыше 300 млн рублей, растрате и легализации преступных доходов
☝🏻Плюсом — штраф 500 млн рублей, лишение медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и запрет занимать руководящие должности в органах власти еще на 14,5 лет после освобождения.
По версии обвинения, среди тех, кто передавал деньги Копайгородскому за покровительство бизнесу, были представители сразу нескольких строительных компаний.
🟠 Так, основатель «Неометрии» Борис Юнанов, по материалам дела, передал 35 млн рублей на покупку дома и участка, а затем через посредников Копайгородский получил еще 56,5 млн рублей.
🟠 Руководитель сочинского «Евростроя» Николай Шихиди, как утверждало обвинение, потратил 56,8 млн рублей на ремонт, обстановку дома и благоустройство участка экс-мэра, а затем передавал по 6 млн рублей ежемесячно — всего еще 90 млн.
🟠 Еще 21 млн рублей, по версии обвинения, поступили от учредителя строительной компании «Стройгарант-Н».
Сам Копайгородский вину не признал. Прокуратура, к слову, просила для него еще больше — 21 год колонии.
☝🏻Плюсом — штраф 500 млн рублей, лишение медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и запрет занимать руководящие должности в органах власти еще на 14,5 лет после освобождения.
По версии обвинения, среди тех, кто передавал деньги Копайгородскому за покровительство бизнесу, были представители сразу нескольких строительных компаний.
Кроме того, четыре квартиры в построенном в Сочи доме, которые, как установило следствие, приобрели по цене ниже рынка. Выгоду по этой сделке МВД оценивало в 60,4 млн рублей.
Сам Копайгородский вину не признал. Прокуратура, к слову, просила для него еще больше — 21 год колонии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍98😱2❤1🔥1
Росреестр могут обязать уведомлять собственников о неточных границах земельных участков
Планируется создать новый механизм информирования правообладателей через «Госуслуги».
Уведомление планируют направлять, если:
🟦 в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка или их необходимо уточнить;
🟦 на участке расположен объект недвижимости, права на который не зарегистрированы;
🟦 в ЕГРН отсутствуют координаты контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.
Собственнику в таком случае сообщат, какие сведения необходимо уточнить или внести в ЕГРН.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Планируется создать новый механизм информирования правообладателей через «Госуслуги».
Уведомление планируют направлять, если:
Собственнику в таком случае сообщат, какие сведения необходимо уточнить или внести в ЕГРН.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128👎1
Утвержден свод правил по строительству в сейсмических районах
Изменение № 5 к СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах».
В чем суть
1️⃣ Уточнены расчеты нагрузок.
Скорректированы правила определения сейсмических нагрузок при расчете конструкций на ПЗ (проектное землетрясение) и МРЗ (максимальное расчетное землетрясение).
Отделочные материалы и системы должны обеспечивать безопасную эксплуатацию зданий и сооружений при сейсмических воздействиях.
2️⃣ Расширена практика применения ограничений для расчетных коэффициентов.
Цель — исключить занижение уровня сейсмической опасности и повысить общую надежность зданий.
3️⃣ Введены единообразные формулировки для устранения разночтений со смежными строительными нормами и техническими регламентами.
4️⃣ Актуализированы нормативные ссылки.
➡️ Вступает в силу 12 октября 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Изменение № 5 к СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах».
В чем суть
Скорректированы правила определения сейсмических нагрузок при расчете конструкций на ПЗ (проектное землетрясение) и МРЗ (максимальное расчетное землетрясение).
Отделочные материалы и системы должны обеспечивать безопасную эксплуатацию зданий и сооружений при сейсмических воздействиях.
Цель — исключить занижение уровня сейсмической опасности и повысить общую надежность зданий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍153
Ремонт квартир предложили перевести на эскроу
В чем суть
Собственник и председатель совета директоров ГК BLOC Максим Шохин в интервью Всeостройке.pф предложил использовать для ремонта квартир механизм, похожий на эскроу в жилищном строительстве.
☝🏻По словам Шохина, такой финансовый продукт компания обсуждает с банками.
Так, по внутреннему анализу компании BLOC, 70 из 100 клиентов не проходят кредитование из-за высокой долговой нагрузки. В результате ремонт откладывают или делают частями.
Шохин также предлагает субсидировать кредитный продукт на ремонт, мебель и технику. По его мнению, это поможет вывести часть рынка из тени и увеличить налоговые поступления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Собственник и председатель совета директоров ГК BLOC Максим Шохин в интервью Всeостройке.pф предложил использовать для ремонта квартир механизм, похожий на эскроу в жилищном строительстве.
☝🏻По словам Шохина, такой финансовый продукт компания обсуждает с банками.
«Есть эскроу-система, которая отработана в системе застройщика. Её также можно реализовать», — отметил он, допустив более простую схему для ремонтного рынка.
Так, по внутреннему анализу компании BLOC, 70 из 100 клиентов не проходят кредитование из-за высокой долговой нагрузки. В результате ремонт откладывают или делают частями.
Шохин также предлагает субсидировать кредитный продукт на ремонт, мебель и технику. По его мнению, это поможет вывести часть рынка из тени и увеличить налоговые поступления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107👎9❤1🍾1😡1
Плата за изменение ВРИ выросла в шесть раз — основатель РКС Девелопмент Игорь Сагирян о проекте в Подмосковье
В чем суть
В интервью (с 52:59 минуты) он рассказал, что в проекте в Булатникове на 170 тыс. кв. м жилья плата за изменение вида разрешённого использования участка увеличилась в шесть раз.
По словам девелопера, изменение платежей ломает заранее рассчитанную финансовую модель: платить нужно сейчас, а доход появится после строительства. Дополнительно себестоимость увеличивают проценты по кредиту, которые начисляются за время ожидания разрешения на строительство.
☝🏻Эти расходы создают давление на цену квадратного метра. Но переложить их на покупателя полностью не всегда получается: как отмечает Сагирян, бесконечно поднимать цены нельзя, особенно в области, где они ниже московских.
Есть специалисты в чате? Что делать коллегам в этом случае? 👇🏻
В чем суть
В интервью (с 52:59 минуты) он рассказал, что в проекте в Булатникове на 170 тыс. кв. м жилья плата за изменение вида разрешённого использования участка увеличилась в шесть раз.
«Когда ты вчера понимал, что проект работает, а сегодня не работает».
По словам девелопера, изменение платежей ломает заранее рассчитанную финансовую модель: платить нужно сейчас, а доход появится после строительства. Дополнительно себестоимость увеличивают проценты по кредиту, которые начисляются за время ожидания разрешения на строительство.
☝🏻Эти расходы создают давление на цену квадратного метра. Но переложить их на покупателя полностью не всегда получается: как отмечает Сагирян, бесконечно поднимать цены нельзя, особенно в области, где они ниже московских.
Есть специалисты в чате? Что делать коллегам в этом случае? 👇🏻
👍96👎1🔥1
В России между мерой поддержки застройщиков и её реальной работой ещё несколько согласований — гендиректор «Ташир Эстейт» Максим Самсонов
В интервью он указал на разрыв между инициативами властей и их применением. По его словам, девелоперов волнуют вполне конкретные вопросы: разрешительная документация, ввод объектов и противоречия между требованиями ведомств.
☝🏻Поэтому при планировании компания рассчитывает прежде всего на собственные ресурсы. Поддержка может прийти позже, а проект нужно считать сейчас.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В интервью он указал на разрыв между инициативами властей и их применением. По его словам, девелоперов волнуют вполне конкретные вопросы: разрешительная документация, ввод объектов и противоречия между требованиями ведомств.
«Почему, соответственно, приняты какие-то поправки Минстроем, потом блокируется Роспотребнадзором?»
☝🏻Поэтому при планировании компания рассчитывает прежде всего на собственные ресурсы. Поддержка может прийти позже, а проект нужно считать сейчас.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115👎1🔥1
Установлен перечень строительных ресурсов, которые применяются при определении сметной стоимости строительства
Опубликован Приказ Минстроя России от 30.09.2026 N 648/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 октября 2023 г. N 725/пр».
В чем суть
Обновлены перечни специализированных строительных ресурсов (материалов, оборудования, машин и механизмов с отраслевой спецификой), утвержденные ранее приказом Минстроя России № 725/пр.
Эти систематизированные каталоги применяются в государственной информационной системе (ГИС) ценообразования в строительстве для определения сметной стоимости и расчета индексов изменения сметной стоимости по группам однородных ресурсов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Приказ Минстроя России от 30.09.2026 N 648/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 октября 2023 г. N 725/пр».
В чем суть
Обновлены перечни специализированных строительных ресурсов (материалов, оборудования, машин и механизмов с отраслевой спецификой), утвержденные ранее приказом Минстроя России № 725/пр.
Эти систематизированные каталоги применяются в государственной информационной системе (ГИС) ценообразования в строительстве для определения сметной стоимости и расчета индексов изменения сметной стоимости по группам однородных ресурсов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90👎1
НОСТРОЙ подготовил новый, единый пакет обязательных правил для СРО
Объединение опубликовало первый пакет Правил саморегулирования о членстве в СРО и требованиях к их членам.
В чем суть
Правила определяют единые требования к работе строительных СРО.
На их основе саморегулируемые организации разработают свои стандарты и внутренние документы (в соответствии со ст. 55.5 ГрК РФ).
Предусмотрены восемь правил саморегулирования, в которых должны быть установлены:
1️⃣ Требования к членству в СРО и ее членам.
2️⃣ Порядок прекращения членства в СРО.
3️⃣ Положение о контрольных и дисциплинарных органах СРО.
4️⃣ Порядок контроля за соблюдением стандартов и правил членами СРО.
5️⃣ Порядок дисциплинарного воздействия в отношении членов СРО.
6️⃣ Порядок анализа СРО деятельности своих членов по предоставленным ими отчетам.
7️⃣ Положение о компенсационном фонде возмещения вреда СРО.
8️⃣ Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств СРО.
Все эти правила должны быть согласованы в Минстрое и Минэкономразвития.
После этого будут утверждены документы, которые станут обязательными к применению самими СРО и входящими в них организациями.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Объединение опубликовало первый пакет Правил саморегулирования о членстве в СРО и требованиях к их членам.
В чем суть
Правила определяют единые требования к работе строительных СРО.
На их основе саморегулируемые организации разработают свои стандарты и внутренние документы (в соответствии со ст. 55.5 ГрК РФ).
Предусмотрены восемь правил саморегулирования, в которых должны быть установлены:
Все эти правила должны быть согласованы в Минстрое и Минэкономразвития.
После этого будут утверждены документы, которые станут обязательными к применению самими СРО и входящими в них организациями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤1