А у экс-главы собственной безопасности МВД Петербурга уже изъяли недвижимость в двух столицах и Сочи

В чем суть

Петроградский районный суд постановил обратить в доход государства активы по делу Алексея Васильева: среди них квартира на 127,9 кв. м на Петровском проспекте, квартира на 190,6 кв. м в Подмосковье, помещения в Москве и Сочи, участки и здания в Ленобласти. Также изъяли три автомобиля и взыскали 171,5 млн рублей.

☝🏻По данным суда, за 2010–2023 годы Васильев и его супруга заработали 38,6 млн рублей, но приобрели 23 объекта недвижимости и шесть машин минимум на 227,2 млн.

Активы оформляли на родственников и других лиц, хотя фактически ими пользовалась семья бывшего полицейского.

Почти шестикратную разницу между доходами и покупками объяснить суду не получилось.

🥲«Законы стройки» в MAX   

Новые проекты сводов правил и изменений к СП 

🟦Проект СП «Защита от шума. Правила проектирования»

🟦Проект Изменение № 3 к СП 500.1325800.2018 «Здания полиции. Правила проектирования». 

🟦Проект Изменение № 5 к СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах».

🟦Проект Изменение № 2 к СП 257.1325800.2020 «Здания гостиниц. Правила проектирования».

🥲«Законы стройки» в MAX   

Меняются критерии отбора подрядчиков на благоустройство

Получить муниципальный контракт на благоустройство территорий станет сложнее. Правительство разработает более жесткие критерии оценки подрядчиков по поручению президента РФ. 

В чем суть 

Правительством будут разработаны рекомендации для муниципальных органов, которые позволяют им выбирать надежных подрядчиков для выполнения работ по благоустройству территорий.

Среди обязательных критериев будут учитываться:  

1️⃣В каком виде сейчас находятся объекты (территории), которые ранее благоустроил подрядчик. 

2️⃣Есть ли у подрядчика собственные идеи по благоустройству заданной территории. 

3️⃣Как подрядчик исполняет гарантийные обязательства после сдачи объектов.

4️⃣Как организован самоконтроль качества выполняемых подрядчиком работ. 

🥲«Законы стройки» в MAX   

⚡️«Можно прийти в компанию-лидера, где уже всё выстроено, а можно всё построить и стать лидером»

— управляющий директор КОЛДИ Алексей Синявский в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠Почему элитная недвижимость может оказаться устойчивее массового жилья
По мнению Алексея Синявского, массовые застройщики сегодня конкурируют друг с другом в условиях сложного рынка. В элитном сегменте девелоперы могут создавать уникальные проекты, которые находят своего покупателя даже при непростой экономической ситуации.

«Мы работаем на рынке элитного жилья, где можно создать что-то необычное, привлекательное, и у этого всегда найдётся покупатель».

🟠О том, как КРТ становится необходимостью для девелоперов
Синявский отмечает, что Москва постепенно отходит от точечной застройки и развивает целые территории. Для девелоперов это означает переход к более масштабным проектам, которые требуют новых компетенций и перестройки внутренних процессов.

«Город ушёл от выдачи разрешений на точечную застройку. Лицо Москвы активно меняется целыми районами, микрорайонами и макрорайонами. Поэтому без КРТ просто не выжить. Это наша новая реальность».

🟠Планирует ли КОЛДИ выходить на IPO
Компания сохраняет цель выйти на биржу к 2030 году. Для этого меняет структуру управления, совершенствует бизнес-процессы и готовит отчётность по международным стандартам.

«Да, эта цель сохранилась для нас. Мы к этому идём, меняем структуру управления компанией, отчётность. Совершенствуем внутренние бизнес-процессы, чтобы они соответствовали стандартам, чтобы мы были открытой, прозрачной компанией».

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.

Минэкономразвития разработало правила долевого строительства гостиниц

Опубликован Проект федерального закона «Об особенностях участия в долевом строительстве гостиниц и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Документ подготовлен Минэкономразвития для реализации поручения президента РФ разобраться с маскировкой апартаментов под жилье. 

В чем суть

Предлагается реформировать рынок апартаментов и перевести его в правовое поле гостиничного бизнеса с защитой дольщиков через эскроу-счета с 1 марта 2028 года.

Классические гостиничные объекты (сервисные апартаменты) будут законодательно отделены от псевдожилья. 

Регулирование направлено на формирование специальной правовой модели долевого строительства гостиниц. 

Она предусматривает:

🔵применение счетов эскроу; 
🔵установление требований к застройщикам и гостиничным операторам;
🔵закрепление особенностей передачи и регистрации прав на гостиничные номера;
🔵регулирование отношений между собственниками помещений и гостиничным оператором.

Проект строительства таких гостиниц предусматривает:

Для инвесторов (участников долевого строительства)

1️⃣Категорию гостиницы не ниже «три звезды». 

2️⃣Заключение договора с гостиничным оператором, включенным в реестр; обеспечение заключения договора с иным гостиничным оператором при прекращении предыдущего. 

3️⃣Включение в проектную декларацию сведений о прекращении или заключении договора управления.  

4️⃣Направление участникам ДС сведений о прекращении или заключении договора управления.  

5️⃣Раскрытие сведений о гостиничном операторе и общих условиях договора управления. 

6️⃣Представление договора управления по требованию участника ДС.

7️⃣Письменное информирование участника о рисках и ограничениях до подписания договора.   

Для застройщиков

1️⃣Включение в проектную декларацию информации о местоположении, категории, операторе и сроке строительства. 

2️⃣Ежемесячное внесение изменений в проектную декларацию через ЕИСЖС. 

3️⃣Приведение договора участия в строительстве в соответствие с обязательными условиями. 

4️⃣Возврат денежных средств и процентов при расторжении договора с участником ДС. 

5️⃣Подписание передаточного акта застройщиком и гостиничным оператором.  

6️⃣Запрет досрочной передачи объекта.

7️⃣Направление сообщения о готовности объекта к передаче.  

Для гостиничных операторов

1️⃣Принятие объекта долевого строительства в установленный срок. 

2️⃣Включение в реестр гостиничных операторов. 

3️⃣Разработка общих условий договора управления гостиницей.  

4️⃣Регистрация ограничений в ЕГРН. 

5️⃣Уведомление органа по аккредитации о заключении и (или) расторжении договора управления.

Таким образом, инвесторы получат финансовые гарантии на этапе стройки, однако им придется самостоятельно нести риски, связанные с дальнейшей доходностью бизнеса.

🥲«Законы стройки» в MAX   

Новые проекты СП изменений к сводам правил

🟦Проект СП «Отопление. Вентиляция и кондиционирование воздуха. Правила проектирования».  

🟦Проект СП «Отопление. Вентиляция и кондиционирование воздуха. Основные положения».  

🟦Проект Изменение № 1 к СП 367.1325800.2025 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения». 

🟦Проект Изменение № 1 к СП 476.1325800.2020 «Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов».  

🟦Проект Изменение № 1 к СП 367.1325800.2025 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения».

🥲«Законы стройки» в MAX   

Москва сняла избыточные ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления

В чем суть

По инициативе Клуба инвесторов Москвы столичные власти утвердили корректировки региональных норм, регулирующих строительство на таких территориях.

Как рассказал исполнительный директор объединения Владислав Преображенский, вступившие летом изменения в Водный кодекс РФ фактически блокировали градостроительную деятельность в зонах затопления и подтопления.

☝🏻 По его словам, принятые Москвой поправки устранили юридические основания для приостановки десятков девелоперских проектов у воды. При этом требования к безопасности и качеству строительства остались без изменений.

🥲«Законы стройки» в MAX   

«Самолет» ввёл в эксплуатацию ещё пять корпусов ЖК «Верейская 41» в Москве

Девелопер получил разрешения на ввод третьего и четвёртого урбан-блоков бизнес-класса на западе столицы. Это пять корпусов высотой от 2 до 14 этажей, рассчитанных на 606 квартир.

Также введены два подземных паркинга на 533 машино-места. Жители корпусов 4.1 и 4.2 уже начали получать ключи.

🥲«Законы стройки» в MAX   

Коммунальные жалобы предлагают рассматривать быстрее

Опубликован Законопроект № 20428-9 «О внесении изменения в статью 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».  

В чем суть  

Предлагается сократить срок рассмотрения заявлений жителей о нарушениях в сфере ЖКХ с 30 до 20 дней.  

Предполагается, что таким образом коммунальные проблемы будут решаться быстрее. 

Напоминаем

Количество жалоб на работу ЖКХ растет с каждым годом. За период с 1 января по 30 июня 2026 года жалобы на ЖКХ заняли 2-е место по количеству обращений в соцсетях, их количество составило более 600 тысяч. 

Также растет число обращений в госжилинспекции  регионов. Например, в Татарстане за первые пять месяцев 2026 года их количество увеличилось на 42,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

🥲«Законы стройки» в MAX   

Корректируется порядок согласования правил саморегулирования

Опубликован Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, внесения изменений в них, порядок их отмены, а также требования к ним, утвержденный приказом Минстроя России от 28 октября 2025 г. № 656/пр».  

В чем суть   

Продлевается срок согласования проекта правил саморегулирования — он составит 20 рабочих дней (было 15 дней).   

А также запрещается: 

🟦отказывать в согласовании правил саморегулирования без утвержденных порядком оснований;

🟦отменять проекты правил (можно только утвержденные). 

Цель изменений: вносятся юридические и технические поправки в порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования в области строительства, реконструкции,  инженерных изысканий.

🥲«Законы стройки» в MAX   

Минстрой России упрощает процедуру перевода садового дома в жилой

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства
Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47

Предлагается:

1️⃣Отменить обязательное техническое заключение для перевода садового дома в жилой, чтобы избавить собственников от лишних расходов и бюрократии.

Вместо дорогостоящего обследования, стоимость которого в регионах сейчас составляет от 20 000 до 65 000 рублей, владельцы смогут подтверждать соответствие дома установленным требованиям в более упрощенном порядке. 

2️⃣Сократить срок принятия решения местными властями с 45 календарных дней до 7 рабочих дней.

Главная цель изменений — убрать барьеры, связанные с поиском профильных инженеров из саморегулируемых организаций (СРО) и высокой стоимостью их услуг. 

Проект находится в стадии публичного обсуждения.

🥲«Законы стройки» в MAX   

Клуб проектировщиков & сметчиков

Группа объединила самых разных специалистов: проектировщиков, сметчиков, ГИПов, инженеров ПТО, BIM-менеджеров и координаторов, руководителей и инженеров.

Наша цель - создание и развитие отраслевого сообщества. Сейчас клуб это:

◼️междисциплинарное общение профессионалов

Кто то знает слаботочку, но хочет уточнить вопросы по смете или по требованиям к наружным сетям связи. Кто то знает электрику, но нужна консультация по сбору данных для её диспетчеризации. Кто то знает архитектуру, но требуется уточнить вопрос по конструктиву.

Это нормальная здоровая практика - консультировать смежников.

◼️помощь начинающим

Все мы когда то начинали, никто профессионалом не родился. Нормальная история - помочь тому, кто ещё осваивает или даже выбирает направление деятельности.

◼️новости отрасли

Проектирование и сметы - динамично развивающаяся отрасль. Постоянно что то происходит - меняется законодательство, внедряются новые технологии, развивается применяемый нами софт. Мы "держим руку на пульсе", смотрим что происходит, при желании - делимся, обсуждаем, ищем дополнительные источники информации.

◼️образовательный контент и мероприятия

Сложно представить профессионала, который бы не нуждался в постоянном обновлении собственных знаний, тут мы делимся полезными статьями, вебинарами, семинарами, форумами, курсами - которые могут быть полезными.

Для чего сообщество НЕ предназначено?

🤚поиск исполнителей, поиск работодателей

для этого есть куча отдельных групп

🤚объявления, не связанные с тематическими вебинарами / семинарами / курсами и др. образовательным контентом либо полезными сервисами и т.п.

🤚любые темы, не относящиеся к проектированию и сметам

🤚выяснение кто хорош, кто плох, кто профессионал, а кто нет, обсуждение политики, религии, переход на личности при общении

Для вступления в группу требуется подать заявку.

Добро пожаловать в Клуб! Не забудьте проверить ЛС - вас ждёт пара вопросов о вашей цели вступления и краткие правила.

Правила капремонта лифтов собираются уточнить

Опубликован Законопроект № 21385-9 «О внесении изменений в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации»

В чем суть  

Предлагается устранить юридическое противоречие в Жилищном кодексе РФ.

В частности:  

1️⃣Изменить формулировки в статье 168 ЖК РФ. Из текста статьи, которая регулирует составление региональных программ капремонта, предлагают полностью убрать устаревшие понятия «ремонт» и «модернизация» лифтов, а также обособленный «ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений». 

2️⃣Внедрить единое понятие — «замена лифтов». Вместо перечисления отдельных услуг в статью 168 впишут новую единую формулировку: замена лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, связанный с заменой лифтов.
 
Напоминаем 

Ранее было принято решение (вступит в действие с 1 сентября 2027 года), по которому за счет денег фонда капремонта нельзя будет проводить частичный ремонт или модернизацию старого оборудования. Деньги будут выделяться исключительно на полную установку нового лифта, куда автоматически включены все сопутствующие строительные работы по шахте и машиноместу.

Однако ст. 168 ЖК РФ (по которой регионы составляют планы и графики ремонтов) обновить «забыли». Если оставить ее в текущем виде, то с осени 2027 года возникнет правовой тупик.

🥲«Законы стройки» в MAX   

⚡️В НИУ МГСУ появятся строительный 3D-принтер высотой до 10 метров, уникальный пресс на 3000 тонн и центр робототехники

Первые два корпуса нового кампуса планируют открыть к 1 сентября 2027 года.

Об этом ректор НИУ МГСУ Павел Акимов рассказал в интервью учредителю и директору портала Всeостройке.pф Светлане Опрышко. В экскурсии также участвовал проректор Виталий Гладких.

ℹ️

По поручению Президента Владимира Путина в России создается сеть современных кампусов. К 2036 году в России должно быть построено 40 таких кампусов. Работу по данному направлению ведет Правительство и Минобрнауки России. Проект реализуется в рамках национального проекта «Молодёжь и дети».

🟠Первые два корпуса — порядка 70 тыс. кв. м
Блок «А» строится совместно с Capital Group, Блок «Б» — за счёт федерального бюджета. Учебный процесс планируют начать 1 сентября 2027 года.

🟠Для строителей разрабатывают экзоскелет
В университете уже работают над устройством, которое должно снижать физическую нагрузку и риск травм. Также прорабатывается использование роботизированных манипуляторов на строительных площадках.

🟠Искусственный интеллект будут использовать для расчётов и контроля безопасности
С 2024 года в МГСУ действует магистратура «Искусственный интеллект в строительстве».

Среди направлений исследований — контроль соблюдения техники безопасности, расчёты прочности конструкций и мониторинг состояния зданий.

🟠Студентов планируют учить работать с ИИ-агентами

«Я думаю, что надо скорее не запрещать, а разграничивать. Потому что за этим инструментом большое будущее»,— отметил Акимов.

По его мнению, через несколько лет ИИ станет таким же привычным инструментом, как системы автоматизированного проектирования.

🟠Испытательный пресс на 3000 тонн
В лаборатории натурных испытаний установят две сервогидравлические испытательные машины — на 1500 и 3000 тонн.

Испытывать будут реальные строительные конструкции в натуральную величину: колонны, простенки и другие элементы.

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

В Госдуме предложили изучить возможность расширения поддержки граждан при оплате ЖКХ по примеру Москвы

В чем суть

Спикер Госдумы Вячеслав Володин призвал изучить региональные механизмы предоставления субсидий на коммунальные услуги.

☝🏻Сейчас предельная доля расходов на ЖКУ, при превышении которой граждане могут претендовать на субсидию, различается:

🟦Москва — 10% дохода семьи;
🟦Санкт-Петербург — 14%;
🟦Татарстан — 21%;
🟦Федеральный стандарт — 22%.

Инициатива прозвучала на фоне предстоящего повышения тарифов ЖКХ. Согласно прогнозу правительства, в 2027 году они вырастут на 11%, в 2028-м — на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%.

🥲«Законы стройки» в MAX