0001202509250003.pdf
193.4 KB
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей жилой площади по регионам на 4 квартал 2025 года
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.09.2025 № 563/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2025 года».
🟦 Москва — 198 907 рублей;
🟦 Московская область — 166 956 рублей;
🟦 Санкт-Петербург — 165 315 рублей;
🟦 Ленинградская область — 149326 рублей;
🟦 Севастополь — 170 101 рублей;
🟦 Республика Крым — 147 376 рублей;
🟦 Ростовская область — 102 310 рублей;
🟦 Краснодарский край — 157 551 рублей;
🟦 Ставропольский край — 97 783 рублей;
🟦 Белгородская область — 99 495 рублей;
🟦 ЛНР, ДНР, Херсонская обл — 113685 рублей.
@developers_policy
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.09.2025 № 563/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2025 года».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍144
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Генеральный директор ФСК Регион Алмазов Алексей в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко рассказал, что компания активно смотрит Сибирский регион
Кроме того, Алексей отметил, что ФСК Регион уже открывает новые очереди во Владивостоке. Например, на днях получила разрешение на строительство второй очереди ЖК «Флагман», а первую очередь планируется сдать уже в начале 2026 года.
Например, в ближайшее время ФСК Регион запускает проект в Уфе — «Уфа-Сити». И в ближайшие несколько недель объявит о старте продаж.
Полное видео интервью смотрите по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства в РФ. Надежность девелопера — 3,99.
Кроме того, Алексей отметил, что ФСК Регион уже открывает новые очереди во Владивостоке. Например, на днях получила разрешение на строительство второй очереди ЖК «Флагман», а первую очередь планируется сдать уже в начале 2026 года.
«Мы всегда довольно долго и тщательно выбираем сначала регион. Важно не только и не столько количество населения, демографическая ситуация, наличие каких-то льгот и так далее. Важна командная работа»,— рассказал Алмазов в интервью на площадке Урбан Хаб.
Например, в ближайшее время ФСК Регион запускает проект в Уфе — «Уфа-Сити». И в ближайшие несколько недель объявит о старте продаж.
Полное видео интервью смотрите по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства в РФ. Надежность девелопера — 3,99.
👍99
Готовится к внесению законопроект о многоэтажных жилых комплексах
В нынешних условиях, когда современные жилые комплексы представляют собой сложные объекты с несколькими корпусами, общей инфраструктурой и благоустройством на единой территории, отсутствие юридического понятия «многоэтажный жилой комплекс» приводит к проблемам в управлении и регулировании имущественных отношений. Законодательство по-прежнему оперирует понятием классического МКД, а о многоэтажных жилых комплексах (МЖК) там ни слова.
Особенно остро стоит вопрос с эксплуатацией встроенно-пристроенных детских садов. По оценке исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, только в Москве около 600 игровых площадок и технических зон при таких детских садах не имеют правового статуса. А по всей стране каждый десятый детский сад встроен в жилой комплекс — это около 5,6 тысяч объектов.
Готовящийся по инициативе Клуба законопроект должен закрыть этот пробел: дать определение МЖК, прописать порядок управления общим имуществом и упорядочить имущественные отношения между социальными объектами внутри комплексов и собственниками квартир.
В нынешних условиях, когда современные жилые комплексы представляют собой сложные объекты с несколькими корпусами, общей инфраструктурой и благоустройством на единой территории, отсутствие юридического понятия «многоэтажный жилой комплекс» приводит к проблемам в управлении и регулировании имущественных отношений. Законодательство по-прежнему оперирует понятием классического МКД, а о многоэтажных жилых комплексах (МЖК) там ни слова.
Особенно остро стоит вопрос с эксплуатацией встроенно-пристроенных детских садов. По оценке исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, только в Москве около 600 игровых площадок и технических зон при таких детских садах не имеют правового статуса. А по всей стране каждый десятый детский сад встроен в жилой комплекс — это около 5,6 тысяч объектов.
Готовящийся по инициативе Клуба законопроект должен закрыть этот пробел: дать определение МЖК, прописать порядок управления общим имуществом и упорядочить имущественные отношения между социальными объектами внутри комплексов и собственниками квартир.
Telegram
Клуб инвесторов Москвы (КИМ)
КИМ - это объединение застройщиков с портфелем от 1 млн кв м. Аналитика платформы помогает быть в курсе новостей регулирования отрасли, и разбираться в том, как это влияет на жизнь застройщиков
Почта: [email protected]
Сотрудничество: @anna_mozhaeva
Почта: [email protected]
Сотрудничество: @anna_mozhaeva
👍129❤3
Ипотечные заемщики начали «кидать» банки
На ипотечном рынке фиксируется всплеск злоупотреблений банкротством среди ипотечных заемщиков. Об этом рассказал начальник управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка Евгений Акимов.
В чем суть
В сентябре прошлого года начали действовать изменения в законодательстве, которые защищают единственное ипотечное жилье должников. Такое жилье при банкротстве можно вывести из конкурсной массы — для этого достаточно заключить отдельное мировое соглашение с кредитором (банком, выдавшим ипотеку).
Ранее ипотечники всеми силами старались погасить жилищные кредиты, т. к. понимали, что в противном случае лишатся жилья. Сейчас ситуацию изменилась, и граждане начали уходить от долгов с помощью банкротства, сохраняя при этом жилье.
В сложившейся ситуации банки винят раздолжнителей, которые убеждают граждан избавиться от долгов, сохранив при этом квартиру.
@developers_policy
На ипотечном рынке фиксируется всплеск злоупотреблений банкротством среди ипотечных заемщиков. Об этом рассказал начальник управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка Евгений Акимов.
В чем суть
В сентябре прошлого года начали действовать изменения в законодательстве, которые защищают единственное ипотечное жилье должников. Такое жилье при банкротстве можно вывести из конкурсной массы — для этого достаточно заключить отдельное мировое соглашение с кредитором (банком, выдавшим ипотеку).
Ранее ипотечники всеми силами старались погасить жилищные кредиты, т. к. понимали, что в противном случае лишатся жилья. Сейчас ситуацию изменилась, и граждане начали уходить от долгов с помощью банкротства, сохраняя при этом жилье.
В сложившейся ситуации банки винят раздолжнителей, которые убеждают граждан избавиться от долгов, сохранив при этом квартиру.
@developers_policy
👍112❤5🔥1😱1
В 2026 году в Раменках откроется частный детский клуб с уникальной методикой развития 10 видов интеллекта
Интерес к жилым проектам с развитой инфраструктурой, ориентированной на потребности семей с детьми, в последние годы демонстрирует устойчивый рост. По данным аналитиков, спрос на квартиры рядом с детскими садами за последние 12 месяцев увеличился на 23%.
Современные девелоперы уделяют большое внимание детской инфраструктуре и семейным опциям в своих проектах. Например, в проекте бизнес-класса с опциями премиум Stories на Мосфильмовской от October Group предусмотрены пространства для семейного отдыха и развития детей: двухуровневая детская площадка и «секретный сад» с прогулочными тропинками, а на эксплуатируемой кровле – терраса с панорамными видами и кинотеатром под открытым небом. Как сообщает Мосгосстройнадзор, ввод в эксплуатацию запланирован во II квартале 2026 года.
Одним из ключевых элементов инфраструктуры станет частный детский клуб полного дня площадью 264,4 кв. м, который разместится на первом этаже двухуровневого стилобата, объединяющего два жилых корпуса высотой 29 и 11 этажей. Его образовательная концепция основана на методике круговой интеллектуальной тренировки, развивающей сразу 10 видов интеллекта, и разработанной международной сетью «Бэби-клуб». Помимо основной программы, предусмотрены дополнительные занятия – от языков и музыки до спорта, логопедии и нейропсихологии.
Совместно с October Group специалисты «Бэби-клуба» разработали авторскую концепцию и дизайн интерьеров – October Smart Kids. Пространство задумано как вдохновляющая среда, раскрывающая потенциал каждого ребенка. Интерьер выполнен в светлой натуральной палитре, а центральная учебная зона акцентирована яркими цветами, символизирующими разные виды интеллекта. Рабочие поверхности в клубе сделаны магнитно-маркерными, что позволяет детям и педагогам использовать их для крепления пособий, письма и рисования.
Реклама: ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН 7709448420
Erid: 2VtzqwMoKEk
Интерес к жилым проектам с развитой инфраструктурой, ориентированной на потребности семей с детьми, в последние годы демонстрирует устойчивый рост. По данным аналитиков, спрос на квартиры рядом с детскими садами за последние 12 месяцев увеличился на 23%.
Современные девелоперы уделяют большое внимание детской инфраструктуре и семейным опциям в своих проектах. Например, в проекте бизнес-класса с опциями премиум Stories на Мосфильмовской от October Group предусмотрены пространства для семейного отдыха и развития детей: двухуровневая детская площадка и «секретный сад» с прогулочными тропинками, а на эксплуатируемой кровле – терраса с панорамными видами и кинотеатром под открытым небом. Как сообщает Мосгосстройнадзор, ввод в эксплуатацию запланирован во II квартале 2026 года.
Одним из ключевых элементов инфраструктуры станет частный детский клуб полного дня площадью 264,4 кв. м, который разместится на первом этаже двухуровневого стилобата, объединяющего два жилых корпуса высотой 29 и 11 этажей. Его образовательная концепция основана на методике круговой интеллектуальной тренировки, развивающей сразу 10 видов интеллекта, и разработанной международной сетью «Бэби-клуб». Помимо основной программы, предусмотрены дополнительные занятия – от языков и музыки до спорта, логопедии и нейропсихологии.
Совместно с October Group специалисты «Бэби-клуба» разработали авторскую концепцию и дизайн интерьеров – October Smart Kids. Пространство задумано как вдохновляющая среда, раскрывающая потенциал каждого ребенка. Интерьер выполнен в светлой натуральной палитре, а центральная учебная зона акцентирована яркими цветами, символизирующими разные виды интеллекта. Рабочие поверхности в клубе сделаны магнитно-маркерными, что позволяет детям и педагогам использовать их для крепления пособий, письма и рисования.
Реклама: ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН 7709448420
Erid: 2VtzqwMoKEk
👍87❤2😡1
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Самолет» выпустил в Иваньковское водохранилище более 14 тысяч мальков сазана🐟
Там же — в Тверской области — «Самолет» строит свой загородный премиальный проект PortEmm Zavidovo в верховьях реки Волги. В первую очередь потребность в выпуске сазанов определило время года, так как выживаемость мальков в зимнее время достигает 80-90%.
Управляющий директор проектов Select группы «Самолет» Иван Иванов:
Справочно:
Port Emm Zavidovo — премиальный проект, который предлагает виллы площадью от 193 до 354 кв.м. в рамках концепции поселка, объединенной в едином архитектурном стиле современного шале.
Там же — в Тверской области — «Самолет» строит свой загородный премиальный проект PortEmm Zavidovo в верховьях реки Волги. В первую очередь потребность в выпуске сазанов определило время года, так как выживаемость мальков в зимнее время достигает 80-90%.
Отметим, что выпуск молоди сазана помогает поддерживать баланс экосистемы водохранилища, так как этот вид способен эффективно контролировать рост водорослей и растительности, благодаря очистке дна препятствовать распространению болезней, а также контролировать численность менее ценной промысловой рыбы.
Управляющий директор проектов Select группы «Самолет» Иван Иванов:
«Очень рад принимать участие в таком важном деле, как поддержка экологических инициатив в регионе присутствия компании "Самолет". Подобные мероприятия демонстрируют нашу приверженность принципам устойчивого развития и ответственность перед природой. Мы понимаем важность сохранения экологического равновесия и поддержания природного баланса. Сотрудничество со специалистами рыбного хозяйства позволило все организовать на должном уровне».
Справочно:
Port Emm Zavidovo — премиальный проект, который предлагает виллы площадью от 193 до 354 кв.м. в рамках концепции поселка, объединенной в едином архитектурном стиле современного шале.
👍119❤5
В Питере прошла XVI Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс» в рамках Форума «Устойчивое развитие»
В этом году ключевыми темами обсуждения стали устойчивое развитие территорий, внедрение инновационных решений и повышение качества жилья.
Активное участие в конференции приняла Комиссия по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни Ассоциации юристов России, которую возглавляет директор правового департамента Минстроя РФ Олег Сперанский.
На её заседании были рассмотрены ключевые направления будущей законодательной реформы. Внимание было уделено и вопросам управления многоэтажными жилыми комплексами (МЖК).
Вместе с ним также выступили:
◾️ Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов;
◾️ Статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек;
◾️ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков
Участники отметили, что вопросы управления МЖК перестают быть лишь технической деталью и выходят на стратегический уровень для всего рынка недвижимости.
➡️ По итогам дискуссий были сформулированы предложения, которые в дальнейшем будут доработаны и представлены для возможного закрепления в законодательстве.
@developers_policy
В этом году ключевыми темами обсуждения стали устойчивое развитие территорий, внедрение инновационных решений и повышение качества жилья.
Активное участие в конференции приняла Комиссия по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни Ассоциации юристов России, которую возглавляет директор правового департамента Минстроя РФ Олег Сперанский.
На её заседании были рассмотрены ключевые направления будущей законодательной реформы. Внимание было уделено и вопросам управления многоэтажными жилыми комплексами (МЖК).
«Для нас важно выстроить систему регулирования, которая обеспечит предсказуемость и прозрачность управления, даст жителям понятные механизмы участия, а девелоперам — устойчивые модели долгосрочной эксплуатации комплексов», — Олег Сперанский.
Вместе с ним также выступили:
Участники отметили, что вопросы управления МЖК перестают быть лишь технической деталью и выходят на стратегический уровень для всего рынка недвижимости.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108❤2
Утвержден стандарт на материалы для отделки и облицовки
ГОСТ Р 72292-2025 «Материалы и изделия отделочные и облицовочные для внутренних работ. Классификация и номенклатура существенных характеристик»
Распространяется на строительные отделочные и облицовочные материалы и изделия для внутренних работ.
Устанавливает их классификацию и номенклатуру существенных характеристик.
Применяется при разработке:
🟦 стандартов и других нормативно-правовых документов и нормативно-технической документации производителя;
🟦 систем управления качества.
➡️ Вводится в действие с 1 июня 2026 года.
@developers_policy
ГОСТ Р 72292-2025 «Материалы и изделия отделочные и облицовочные для внутренних работ. Классификация и номенклатура существенных характеристик»
Распространяется на строительные отделочные и облицовочные материалы и изделия для внутренних работ.
Устанавливает их классификацию и номенклатуру существенных характеристик.
Применяется при разработке:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍89❤1
Судебная практика
ВС РФ о возмещении расходов подрядчика
Определение ВС РФ от 23.09.2025 № 310-ЭС25-8309 по делу №А68-8113/2022
Если контракт расторгнут по инициативе заказчика (на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ), то не имеет права на возмещение расходов, понесенных им в ходе выполнения контракта, сверх расходов, учтенных в составе стоимости выполненных работ.
@developers_policy
ВС РФ о возмещении расходов подрядчика
Определение ВС РФ от 23.09.2025 № 310-ЭС25-8309 по делу №А68-8113/2022
Если контракт расторгнут по инициативе заказчика (на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ), то не имеет права на возмещение расходов, понесенных им в ходе выполнения контракта, сверх расходов, учтенных в составе стоимости выполненных работ.
@developers_policy
👍142
FRSN_24_09_2025.xlsx
486.7 KB
Обновлен ФРСН на 24 сентября 2025 года
На сайте Минстроя опубликован обновленный Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 24 сентября 2025 г.).
Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС
@developers_policy
На сайте Минстроя опубликован обновленный Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 24 сентября 2025 г.).
Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС
@developers_policy
👍90
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин: более 70 инвестиционных проектов строятся в ДНР
Их реализуют 25 застройщиков. По словам Стасишина, так как это уже большой объем, местные власти и ведомство очень серьезно подходят к вопросу того, кто заходит сюда и как компания получает разрешение на строительство.
На территории республики с использованием проектного финансирования реализуются 29 проектов жилищного строительства на сумму свыше 26 млрд, открыты эскроу-счета более чем на 7,6 млрд рублей.
«Сегодня четыре многоквартирных дома в ДНР получили разрешения на ввод в эксплуатацию, первые в этом году. В ближайшее время несколько сотен семей получит ключи от новых современных квартир»,— добавил Стасишин
@developers_policy
Их реализуют 25 застройщиков. По словам Стасишина, так как это уже большой объем, местные власти и ведомство очень серьезно подходят к вопросу того, кто заходит сюда и как компания получает разрешение на строительство.
На территории республики с использованием проектного финансирования реализуются 29 проектов жилищного строительства на сумму свыше 26 млрд, открыты эскроу-счета более чем на 7,6 млрд рублей.
«Сегодня четыре многоквартирных дома в ДНР получили разрешения на ввод в эксплуатацию, первые в этом году. В ближайшее время несколько сотен семей получит ключи от новых современных квартир»,— добавил Стасишин
@developers_policy
👍144
Покрытие кредитов счетами эскроу для построенных домов составило 96% с начала года
В сентябре 2024 года данный показатель находился на уровне 94%, в 2023 году — 97%.
Таким образом, доля рассрочки в структуре покупок в готовых домах снизилась с 6% в сентябре 2024 года до 4% в сентябре 2025 года, приблизившись к уровню 2023-го.
📊 Среди регионов с наибольшим объемом рассрочки — Москва и МО (3%, около 5 млрд рублей), Татарстан (8%, 1 млрд рублей), Тюменская область (4%, 900 млн рублей).
@developers_policy
В сентябре 2024 года данный показатель находился на уровне 94%, в 2023 году — 97%.
Таким образом, доля рассрочки в структуре покупок в готовых домах снизилась с 6% в сентябре 2024 года до 4% в сентябре 2025 года, приблизившись к уровню 2023-го.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111
Утвержден новый стандарт на сухие строительные смеси
🟦 ГОСТ Р 58276-2025 «Смеси сухие строительные на гипсовом вяжущем. Методы испытаний».
Распространяется на сухие строительные смеси, изготавливаемые на гипсовых вяжущих, смешанных вяжущих на основе гипсового вяжущего, содержащие полимерные добавки не более 5% (в сухом состоянии) от массы смеси, предназначенные для внутренних работ при строительстве, реконструкции и ремонте зданий и сооружений.
@developers_policy
Распространяется на сухие строительные смеси, изготавливаемые на гипсовых вяжущих, смешанных вяжущих на основе гипсового вяжущего, содержащие полимерные добавки не более 5% (в сухом состоянии) от массы смеси, предназначенные для внутренних работ при строительстве, реконструкции и ремонте зданий и сооружений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍100
В 2026-2028 годах зарплаты госслужащих планируют индексировать выше уровня инфляции — Минэкономразвития России
В связи с повышением МРОТ опережающими темпами, а также с учетом необходимости кадрового обеспечения отраслей бюджетной сферы и во избежание диспропорций в оплате квалифицированных специалистов, не относящихся к «указным» категориям работников, предлагается предусмотреть в 2026-2028 годах проведение индексации заработной платы работников федеральных государственных учреждений на темп роста выше индекса потребительских цен.
Также отмечается, что с 1 октября 2025 года оклады федеральных государственных гражданских служащих увеличат на 7,6%.
@developers_policy
В связи с повышением МРОТ опережающими темпами, а также с учетом необходимости кадрового обеспечения отраслей бюджетной сферы и во избежание диспропорций в оплате квалифицированных специалистов, не относящихся к «указным» категориям работников, предлагается предусмотреть в 2026-2028 годах проведение индексации заработной платы работников федеральных государственных учреждений на темп роста выше индекса потребительских цен.
Также отмечается, что с 1 октября 2025 года оклады федеральных государственных гражданских служащих увеличат на 7,6%.
@developers_policy
👍115👎4😢1
Прогнозируемая индексация тарифов на ЖКУ в 2026-2028 годах
Первая индексация коммунальных тарифов в 2026 году произойдет в октябре, не летом, как в прошлые годы.
Сроки предусмотрены подготовленным Минэкономразвития макропрогнозом на 2025-2028 годы. Он уже внесен в Правительство РФ.
@developers_policy
Первая индексация коммунальных тарифов в 2026 году произойдет в октябре, не летом, как в прошлые годы.
Сроки предусмотрены подготовленным Минэкономразвития макропрогнозом на 2025-2028 годы. Он уже внесен в Правительство РФ.
@developers_policy
👍16🤔2👎1