Минстрой РФ продолжает совершенствовать электронный паспорт МКД
Ведомство подготовило новый Проект Приказа «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядке их формирования и составе включаемой в них информации».
В чем суть
Расширен состав сведений, которые должны вноситься в электронный паспорт МКД.
Среди них подробная информация:
🟦 об инженерных системах;
🟦 о коммуникациях и внутридомовом оборудовании (вплоть до домофонов и элементах благоустройства);
🟦 об электроснабжения, вентиляции и пожарной безопасности;
🟦 о составе материалов здания;
🟦 о коммунальной инфраструктуре.
Изменения вступят в силу 1 сентября 2026 года.
Ранее предполагалось ввести паспорт МКД в действие с марта 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Ведомство подготовило новый Проект Приказа «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядке их формирования и составе включаемой в них информации».
В чем суть
Расширен состав сведений, которые должны вноситься в электронный паспорт МКД.
Среди них подробная информация:
Изменения вступят в силу 1 сентября 2026 года.
Ранее предполагалось ввести паспорт МКД в действие с марта 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍138❤2
Утвержден новый стандарт на процессы выполнения работ в строительстве
ГОСТ Р 72359-2025 «Стандарты на процессы выполнения работ в строительстве. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению».
Применяется:
🟦 при разработке стандартов организаций на процессы выполнения работ в строительстве;
🟦 при разработке национальных и предварительных национальных стандартов на процессы выполнения работ в строительстве.
➡️ Вводится в действие впервые с 1 апреля 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ГОСТ Р 72359-2025 «Стандарты на процессы выполнения работ в строительстве. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению».
Применяется:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81👏71❤2
Реестр аттестованных лиц (31).xlsx
925 KB
Опубликован реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и РИИ на 10.12.2025 года
На сайте Минстроя России размещен «Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий».
Реестр подготовлен по состоянию на 10 декабря 2025 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На сайте Минстроя России размещен «Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий».
Реестр подготовлен по состоянию на 10 декабря 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍236❤1
Forwarded from Всё о стройке
По его мнению, федеральные деньги нужно вкладывать только в системные решения ЖКХ, которые меняют что-то в стране в целом.
Приоритеты на 2026 год
«Мы в ЖКХ курс взяли на работу с управляющими компаниями, несколько решений уже приняли. Направили коллегам из правительства наше видение модернизации системы ЖКХ — там 39 подробных пунктов. В следующем году основные решения, например, по модернизации системы управления домами, будем принимать».
По словам Пахомова, власть на местах должна получить дополнительные рычаги давления на недобросовестную управляющую компанию.
«Работу с реестрами многоквартирных домов в конкретных управляющих компаниях мы планируем упростить, передать ее региональным и муниципальным властям и дать им право при нарушении норм и правил исключать просто дома из лицензии».
Работа над введением тотального учета ЖКХ
«
Это даст нам конструкцию, которая не будет требовать повышения тарифов и не будет требовать ежегодной дозаливки бюджетных денег. Многие постсоциалистические страны уже этот путь прошли».
При этом лимит повышения тарифов для жителей уже исчерпан, и никаких экстремальных повышений допустить нельзя. Но без каких-то плановых историй не обойдется.
Создание отдельного Министерства ЖКХ
«
Мне кажется, больше речь должна идти о каких-то подведомственных, серьезных организациях в виде институтов, аналитических центров, которые бы взяли на себя эту работу и уже бы давали вместе с коллегами из правительства, с нами, конкретные механизмы и меры».
Полное интервью с Сергеем Пахомовым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍160👎8❤3
Новый детский сад для 280 малышей построят в городском округе Люберцы
Минжил региона уже выдал разрешение на строительство. Это будет трехэтажное здание с лифтами на 12 групп с кабинетами для развивающих занятий, медицинским и пищевым блоками. На территории детского сада расположат прогулочные зоны для разных возрастов, спортивное ядро, сенсорный сад и теплицу.
Фасад детского сада будет красным, из кирпича и металла, подчеркивая наследие территории бывшего Деревообрабатывающего завода №13.
Минжил региона уже выдал разрешение на строительство. Это будет трехэтажное здание с лифтами на 12 групп с кабинетами для развивающих занятий, медицинским и пищевым блоками. На территории детского сада расположат прогулочные зоны для разных возрастов, спортивное ядро, сенсорный сад и теплицу.
Фасад детского сада будет красным, из кирпича и металла, подчеркивая наследие территории бывшего Деревообрабатывающего завода №13.
👍125
В Туве продлят программу льготной ипотеки под 2% на 2026 год
Об этом сообщил глава республики Владислав Ховалыг. По его словам, властям удалось получить одобрение 1 тыс. сделок по льготной ипотеке в 2026-м.
В 2023 году в Туве одобрили программу льготной ипотеки под 2%. На эти цели регион получил из федерального бюджета 250 млн рублей. Программа была рассчитана до июля 2024 года.
В сентябре 2024 года, во время рабочей поездки в республику президента России Владимира Путина, глава Тувы попросил продлить программу льготной ипотеки для жителей республики. За почти 2,5 года реализации проекта порядка 3 тыс. семей смогли приобрести жилье на выгодных условиях.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Об этом сообщил глава республики Владислав Ховалыг. По его словам, властям удалось получить одобрение 1 тыс. сделок по льготной ипотеке в 2026-м.
В 2023 году в Туве одобрили программу льготной ипотеки под 2%. На эти цели регион получил из федерального бюджета 250 млн рублей. Программа была рассчитана до июля 2024 года.
В сентябре 2024 года, во время рабочей поездки в республику президента России Владимира Путина, глава Тувы попросил продлить программу льготной ипотеки для жителей республики. За почти 2,5 года реализации проекта порядка 3 тыс. семей смогли приобрести жилье на выгодных условиях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127❤1
Минстрой РФ о МКД с несколькими секциями
Письмо Минстроя РФ от 13.11.2025 N 69648-ДН/04 «Об условиях проведения общего собрания собственников многоквартирного дома».
В чем суть
В том числе приведена позиция ведомства по МКД с несколькими секциями в ситуации, когда секции вводятся поэтапно — считаются ли уже заселенные секции отдельными домами и должна ли ими управлять одна управляющая компания (УК).
Позиция Минстроя РФ
МКД является единым объектом капитального строительства, несмотря на наличие секций, если есть общий фундамент и общие стены.
В таком случае управлять многосекционным МКД должна одна УК, выбранная единым общим собранием собственников. Даже если секции дома вводятся поочередно.
Проведение отдельных собраний в отдельных секциях противоречит закону. Управление разными секциями дома разными УК также противоречит закону.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо Минстроя РФ от 13.11.2025 N 69648-ДН/04 «Об условиях проведения общего собрания собственников многоквартирного дома».
В чем суть
В том числе приведена позиция ведомства по МКД с несколькими секциями в ситуации, когда секции вводятся поэтапно — считаются ли уже заселенные секции отдельными домами и должна ли ими управлять одна управляющая компания (УК).
Позиция Минстроя РФ
МКД является единым объектом капитального строительства, несмотря на наличие секций, если есть общий фундамент и общие стены.
В таком случае управлять многосекционным МКД должна одна УК, выбранная единым общим собранием собственников. Даже если секции дома вводятся поочередно.
Проведение отдельных собраний в отдельных секциях противоречит закону. Управление разными секциями дома разными УК также противоречит закону.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123❤2🔥1
Утверждена дорожная карта поэтапного перехода строительства на отечественное ПО
Минстрой и Минцифры подготовили дорожную карту поэтапного перехода строительной отрасли на российские системы информационного моделирования и проектирования объектов.
Разработать ее до конца 2025 года еще в июле поручил премьер-министр РФ Михаил Мишустин по итогам конференции ЦИПР. Это первая дорожная карта такого рода.
Согласно ей, строительная отрасль должна поэтапно перейти на отечественные системы информационного моделирования и проектирования объектов.
В частности на:
🟦 системы автоматизированного проектирования (САПР);
🟦 технологии информационного моделирования (они охватывает не только создание цифровых моделей зданий, но и весь комплекс технологий и инструментов для управления строительными проектами);
🟦 BIM-системы (процесс создания и управления цифровой моделью здания или инфраструктурного объекта, содержащей информацию о его конструкции, материалах и других характеристиках).
🥲 «Законы стройки» в MAX
Минстрой и Минцифры подготовили дорожную карту поэтапного перехода строительной отрасли на российские системы информационного моделирования и проектирования объектов.
Разработать ее до конца 2025 года еще в июле поручил премьер-министр РФ Михаил Мишустин по итогам конференции ЦИПР. Это первая дорожная карта такого рода.
Согласно ей, строительная отрасль должна поэтапно перейти на отечественные системы информационного моделирования и проектирования объектов.
В частности на:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍120❤2
С 10 декабря 2025 года вступил в силу стандарт для методики неразрушающего контроля
ГОСТ Р 72368-2025 «Контроль неразрушающий. Разработка и аттестация методик неразрушающего контроля. Общие требования».
В чем суть
1️⃣ Вводится понятие методики неразрушающего контроля (НК) — совокупность операций для обследования и получения достоверных данных о конкретном объекте. Руководствуясь ими, специалист может провести неразрушающий контроль.
2️⃣ Устанавливаются требования к разработке и аттестации методик неразрушающего контроля.
Разработка методики должна выполняться под руководством специалиста по НК.
Аттестация методики проводится по требованию заказчика, который организует комиссию из своего представителя, разработчика и специалиста по конкретному методу контроля.
3️⃣ Методика должна учитывать ряд показателей: тип объекта, пригодность конструкций для контроля, перечень дефектов, которые надо выявить и т. д.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ГОСТ Р 72368-2025 «Контроль неразрушающий. Разработка и аттестация методик неразрушающего контроля. Общие требования».
В чем суть
Разработка методики должна выполняться под руководством специалиста по НК.
Аттестация методики проводится по требованию заказчика, который организует комиссию из своего представителя, разработчика и специалиста по конкретному методу контроля.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍118❤6
Правительство выделило ещё более 2,8 млрд рублей на поддержку льготников по оплате ЖКУ
Распоряжение уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
В чем суть
Ветеранам, гражданам с инвалидностью, а также пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф компенсируется до 50% стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Расходы регионов на эти цели возмещаются за счет федерального бюджета. Дополнительные средства направят 43 регионам в связи с дополнительной потребностью.
Всего на такие компенсации в 2025 году уже было выделено свыше 120 млрд рублей. Вопрос о предоставлении дополнительного финансирования рассматривался на заседании правительства 10 декабря.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Распоряжение уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
В чем суть
Ветеранам, гражданам с инвалидностью, а также пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф компенсируется до 50% стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Расходы регионов на эти цели возмещаются за счет федерального бюджета. Дополнительные средства направят 43 регионам в связи с дополнительной потребностью.
Всего на такие компенсации в 2025 году уже было выделено свыше 120 млрд рублей. Вопрос о предоставлении дополнительного финансирования рассматривался на заседании правительства 10 декабря.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119😱3❤1
Российская гильдия риелторов предлагает ввести презумпцию добросовестного приобретателя на рынке вторичного жилья
«Покупатель не должен доказывать, что он действовал добросовестно. На наш взгляд, это должна доказывать противная сторона. Презумпция добросовестности – это то, что, по нашему мнению, поможет покупателям отстаивать свои права в суде»,— заявили в гильдии.
Там также отметили, что нужно расширить компенсационный механизм для покупателей жилья, если сделка была признана недействительной. Кроме того, предлагают сделать так, чтобы имущество, права на которое оспариваются, было в залоге до возврата денег покупателю со стороны продавца.
🥲 «Законы стройки» в MAX
«Покупатель не должен доказывать, что он действовал добросовестно. На наш взгляд, это должна доказывать противная сторона. Презумпция добросовестности – это то, что, по нашему мнению, поможет покупателям отстаивать свои права в суде»,— заявили в гильдии.
Там также отметили, что нужно расширить компенсационный механизм для покупателей жилья, если сделка была признана недействительной. Кроме того, предлагают сделать так, чтобы имущество, права на которое оспариваются, было в залоге до возврата денег покупателю со стороны продавца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍143
На Госуслугах появилась новая жизненная ситуация «Приобретение недвижимости»
Пополнение списка жизненных ситуаций (ЖС) произошло в рамках федерального проекта «Государство для людей» и подготовлено Росреестром.
Благодаря этому на Госуслугах теперь можно получить всю информацию об этапах покупки недвижимости.
Также ЖС «Приобретение недвижимости» помогает
1️⃣ Проверить:
🟦 зарегистрированные в ЕГРН права собственности на объект;
🟦 отсутствие ограничений и обременений.
2️⃣ Подсказывает, какие документы следует запросить у продавца, и что нужно для оформления договора купли-продажи.
3️⃣ Дает пошаговую инструкцию по оформлению жилья и ссылки на ресурсы, которые могут быть полезны при покупке недвижимости.
Напоминаем
Проект «Государство для людей» существует с 2021 года. Его цель — создать новый уровень взаимодействия государства, граждан и бизнеса за счет подхода, ориентированного на клиентов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Пополнение списка жизненных ситуаций (ЖС) произошло в рамках федерального проекта «Государство для людей» и подготовлено Росреестром.
Благодаря этому на Госуслугах теперь можно получить всю информацию об этапах покупки недвижимости.
Также ЖС «Приобретение недвижимости» помогает
Напоминаем
Проект «Государство для людей» существует с 2021 года. Его цель — создать новый уровень взаимодействия государства, граждан и бизнеса за счет подхода, ориентированного на клиентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126❤7🔥2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
— Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
«Если опуститься на землю и прийти во двор с программой его реконструкции, то выходят люди, и одним нужно сажать деревья, потому что им солнце светит, другим нужно пилить деревья, потому что им солнце не светит. Ещё кто-то просит ставить лавочки, другие говорят: "Убирайте лавочки". Одним — парковки, другим — трава. И кто-то всё равно должен принять решение. Иначе не будет ни того, ни другого. Есть период, когда тебя все проклинают, потому что какое бы ты хорошее решение ни принял, оно кому-то не понравится. И вот это самое сложное».
Полное интервью с Сергеем Пахомовым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119👎4🔥2❤1
На заметку
Признаки картельного сговора участников на торгах
Признаки картельного сговора между участниками на торгах, согласно Федеральному закону № 135-ФЗ, наблюдаются, если участники:
🟦 подают заявки и подписывают контракты с одного IP-адреса;
🟦 используют единые учетные записи, на которых создавались файлы заявок;
🟦 подают заявки с минимальной разницей во времени;
🟦 отправляют отчетность в налоговый орган с одних и тех же IP-адресов;
🟦 фактически находятся по одному адресу.
А также, если одни и те же лица, ведущие профессиональную деятельность, присутствуют в одних и тех же организациях.
Аналогичной позиции придерживается ВС РФ: Определение Верховного суда РФ от 09.12.2025 № 305-ЭС25-12601.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Признаки картельного сговора участников на торгах
Признаки картельного сговора между участниками на торгах, согласно Федеральному закону № 135-ФЗ, наблюдаются, если участники:
А также, если одни и те же лица, ведущие профессиональную деятельность, присутствуют в одних и тех же организациях.
Аналогичной позиции придерживается ВС РФ: Определение Верховного суда РФ от 09.12.2025 № 305-ЭС25-12601.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124❤1
Поясняем, когда за отсутствие временной регистрации положен штраф
Административное наказание положено тем, кто проживает без регистрации более 90 дней.
Сумма штрафа для арендатора:
🟦 от 3000 до 5000 рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга;
🟦 от 2000 до 3000 рублей — для остальных субъектов РФ.
Ответственность распространяется не только на съемщика квартиры, но и на того, кто ее сдает.
Сумма штрафа для арендодателя-физлица:
🟦 от 5000 до 7000 рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга;
🟦 от 2000 до 5000 рублей — для остальных субъектов РФ.
Для организаций штрафы выше:
🟦 до 800 000 рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга;
🟦 до 750 000 рублей — для остальных субъектов РФ.
Исключение:
🟦 если срок проживания менее 90 дней;
🟦 если есть постоянная регистрация в том же регионе (только для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти, Севастополя и Крыма);
🟦 если проживающий — близкий родственник владельца квартиры (дома), но только, если владелец зарегистрирован в этой же квартире (доме).
🥲 «Законы стройки» в MAX
Административное наказание положено тем, кто проживает без регистрации более 90 дней.
Сумма штрафа для арендатора:
Ответственность распространяется не только на съемщика квартиры, но и на того, кто ее сдает.
Сумма штрафа для арендодателя-физлица:
Для организаций штрафы выше:
Исключение:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍132🤔1
Более 43 гектаров территорий планируется вовлечь в программу комплексного развития территорий (КРТ)
На участках в девяти административных округах планируется построить около 768 тыс. кв.м недвижимости, в том числе свыше полумиллиона квадратных метров жилья и почти 260 тыс. кв.м инфраструктуры.
Так, опубликованные в ноябре проекты КРТ затрагивают районы Перово и Гольяново (ВАО), Дорогомилово, Филевский Парк и Проспект Вернадского (ЗАО), Бескудниковский и Хорошевский (САО), Отрадное (СВАО), Коммунарка (ТиНАО), Красносельский (ЦАО), Москворечье-Сабурово, Царицыно и Нагатинский Затон (ЮАО), Нижегородский и Марьино (ЮВАО) и Южное Бутово (ЮЗАО).
Напоминаем
На сегодняшний день в столице на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На участках в девяти административных округах планируется построить около 768 тыс. кв.м недвижимости, в том числе свыше полумиллиона квадратных метров жилья и почти 260 тыс. кв.м инфраструктуры.
Так, опубликованные в ноябре проекты КРТ затрагивают районы Перово и Гольяново (ВАО), Дорогомилово, Филевский Парк и Проспект Вернадского (ЗАО), Бескудниковский и Хорошевский (САО), Отрадное (СВАО), Коммунарка (ТиНАО), Красносельский (ЦАО), Москворечье-Сабурово, Царицыно и Нагатинский Затон (ЮАО), Нижегородский и Марьино (ЮВАО) и Южное Бутово (ЮЗАО).
Напоминаем
На сегодняшний день в столице на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍121
Бывший министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов получил 5-летний условный срок за взятку в особо крупном размере через посредника
Как установило следствие и суд, с января 2023-го по март 2024 года Смирнов вместе с двумя своими заместителями получил взятку, общая сумма которой превысила 4,4 млн рублей.
Непосредственно в пользу экс-министра из этих средств было передано свыше 980 тысяч рублей. Взятка была дана за общее покровительство при выполнении муниципальных контрактов в сфере проектирования объектов водоснабжения и водоотведения.
Также Смирнов обязан выплатить штраф в 4,4 млн рублей. Дополнительно Смирнов лишен права занимать руководящие должности на государственной и муниципальной службе в течение пяти лет.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Как установило следствие и суд, с января 2023-го по март 2024 года Смирнов вместе с двумя своими заместителями получил взятку, общая сумма которой превысила 4,4 млн рублей.
Непосредственно в пользу экс-министра из этих средств было передано свыше 980 тысяч рублей. Взятка была дана за общее покровительство при выполнении муниципальных контрактов в сфере проектирования объектов водоснабжения и водоотведения.
Также Смирнов обязан выплатить штраф в 4,4 млн рублей. Дополнительно Смирнов лишен права занимать руководящие должности на государственной и муниципальной службе в течение пяти лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115😡9❤4🔥1👏1