Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Telegram
Элитная недвижимость Москвы
Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
РКН: https://clck.ru/3GJcFi
Для связи: @eliterealestatemoscowbot
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
РКН: https://clck.ru/3GJcFi
Для связи: @eliterealestatemoscowbot
👍5
Независимую оценку для мобилизованных перенесут на 12 месяцев (год)
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О переносе сроков подтверждения соответствия физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается перенести на 12 месяцев сроки подтверждения соответствия мобилизованного физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Кодекса в связи с невозможностью сдачи профессионального экзамена по обстоятельствам, не зависящим от мобилизованного гражданина.
#нок
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О переносе сроков подтверждения соответствия физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается перенести на 12 месяцев сроки подтверждения соответствия мобилизованного физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Кодекса в связи с невозможностью сдачи профессионального экзамена по обстоятельствам, не зависящим от мобилизованного гражданина.
#нок
👍20
Опубликовано Постановление Правительства от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».
В чем суть
1. Установлены требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства (ОКС).
2. Для территорий, на которых требуется согласование АГО, будут определены правила землепользования и застройки. Органы местного самоуправления должны их подготовить до 1 сентября 2023 года.
В границы таких территорий включаются: исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие зоны, значимые для муниципалитета.
2. В градостроительном регламенте дополнительно могут указываться требования:
⬩ к цветовым решениям;
⬩ к отделочным и строительным материалам;
⬩ к размещению инженерного и технического оборудования на фасадах;
⬩ к подсветке.
3. Определены правила согласования АГО.
В уполномоченный орган местного самоуправления подается заявление, к которому прилагаются обязательные разделы проектной документации (ПД):
⬩ пояснительная записка;
⬩ схема планировочной организации земельного участка;
⬩ объемно-планировочные и архитектурные решения.
Другие разделы ПД представлять не требуется.
Заявление и разделы ПД могут подаваться как в бумажном виде ( лично), так и в электронном виде.
Уполномоченный орган проверяет документы на соответствие требованиям к АГО и в течение 10 дней (с момента получения заявления) сообщает заявителю о принятии решения.
В случае отказа все документы возвращаются заявителю. Их можно подать повторно после устранения недочетов.
4. Приведен перечень ОКС, для которых не требуется согласование АГО.
Предполагается, что установленные меры позволят исключить субъективный подход при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32❤5🤔1
На канале @sproektirovan - самые последние новости о недвижимости, интересных проектах, законах, ЖКХ.
Комментарии и мнения экспертов и власти.
Канал @sproektirovan так, что будет полезно и интересно всем!
Кстати, у нас 10 лет в проектировании различных объектов, составлении проектно-сметной документации любых типов сложности. На канале @sproektirovan мы с удовольствием делимся своим опытом и интересными историями и нюансами из нашей обширной практики.
✅ Подпишись - точно пригодится!
Комментарии и мнения экспертов и власти.
Канал @sproektirovan так, что будет полезно и интересно всем!
Кстати, у нас 10 лет в проектировании различных объектов, составлении проектно-сметной документации любых типов сложности. На канале @sproektirovan мы с удовольствием делимся своим опытом и интересными историями и нюансами из нашей обширной практики.
✅ Подпишись - точно пригодится!
👍4
Предлагается запретить снос гаражей без предварительного уведомления
С таким предложением выступил Депутат Госдумы Денис Парфенов.
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 3.7 ФЗ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» — личное имущество военнослужащих, в частности гаражи, должны быть защищены от неправомерного сноса.
Предлагается установить, что снос гаражей возможен не ранее трех месяцев с момента первого дня пребывания военнослужащего в запасе.
Информирование об этом должно проводиться в письменном виде не ранее первого дня пребывания в запасе.
Гражданские лица также будут получать письменное уведомление о сносе гаража. В течение трех месяцев с момента уведомления они могут обратиться в суд для оспаривания сноса.
#инициативы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24😁3❤1
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
8000 подписчиков в @lsr_group — это повод выразить благодарность и отраслевым каналам, которые помогают нам расти (во всех смыслах) 👇
Ребят, наше уважение! 🦜
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2🎉1
Мнение
Сергей Пахомов: о льготной ипотеке на вторичный рынок
Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
«Если вторичный рынок и нужно поддерживать бюджетом за счет льготных опций, то продавцы жилья в таких сделках обязательно должны покупать новые квартиры в новостройке. Такая связка обеспечит и вовлечение вторички, и поддержку реализуемых сейчас строительных проектов. При этом эффективность вложенного государством рубля будет гораздо выше.
Что касается финансирования, то не думаю, что это непосильно увеличит расходы государства. Мы говорим о распространении программ на вторичный рынок, а не о кратном увеличении объемов финансирования».
#мнение #ипотека
Сергей Пахомов: о льготной ипотеке на вторичный рынок
Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
«Если вторичный рынок и нужно поддерживать бюджетом за счет льготных опций, то продавцы жилья в таких сделках обязательно должны покупать новые квартиры в новостройке. Такая связка обеспечит и вовлечение вторички, и поддержку реализуемых сейчас строительных проектов. При этом эффективность вложенного государством рубля будет гораздо выше.
Что касается финансирования, то не думаю, что это непосильно увеличит расходы государства. Мы говорим о распространении программ на вторичный рынок, а не о кратном увеличении объемов финансирования».
#мнение #ипотека
👍24👎5❤2🤔2
О_нормативе_стоимости_одного_квадратного_метра_общей_площади_жилого.docx
32.7 KB
Минстрой: подготовлен норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года».
В чем суть
Устанавливается норматив стоимости одного квадратного метра по РФ — 93 457 руб.
Примеры рыночной стоимости 1 кв. метра по федеральным округам:
Москва — 161 643 руб.;
Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
Республика Крым - 117 852 руб.;
Красноярский край — 90 702
Мурманская область — 81 334 руб.;
Краснодарский край — 152 791 руб.;
Ставропольский край — 78 129 руб.;
Самарская область — 89 952 руб.;
Челябинская область — 72 467 руб.;
Приморский край — 151 347 руб.
#минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года».
В чем суть
Устанавливается норматив стоимости одного квадратного метра по РФ — 93 457 руб.
Примеры рыночной стоимости 1 кв. метра по федеральным округам:
Москва — 161 643 руб.;
Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
Республика Крым - 117 852 руб.;
Красноярский край — 90 702
Мурманская область — 81 334 руб.;
Краснодарский край — 152 791 руб.;
Ставропольский край — 78 129 руб.;
Самарская область — 89 952 руб.;
Челябинская область — 72 467 руб.;
Приморский край — 151 347 руб.
#минстрой
👍25❤3
Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки?
Канал @RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 17 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.
Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе: https://t.iss.one/RussiaBuild
Канал @RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 17 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.
Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе: https://t.iss.one/RussiaBuild
Telegram
Строительство и бизнес
Номер заявления в Роскомнадзор: №5792733950
Строительство, архитектура, новости рынка ИЖС и бизнес. Авторский блог основателя Good Wood Александра Дубовенко @G00DW00D
Рекламу на канале НЕ размещаем!
Предложить нам каналы для закупа: @assistant_marketing
Строительство, архитектура, новости рынка ИЖС и бизнес. Авторский блог основателя Good Wood Александра Дубовенко @G00DW00D
Рекламу на канале НЕ размещаем!
Предложить нам каналы для закупа: @assistant_marketing
👍3❤1
Если подрядчик использует более дешевые материалы, то стоимость работ по госконтракту должна быть уменьшена
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили госконтракт на выполнение строительно-монтажных работ (СМР).
В ходе выполнения работ Подрядчик использовал материалы (оборудование) другого производителя.
Замена была согласована сторонами.
Цена материалов (оборудования) входила в цену контракта на выполнение СМР.
Корректировка твердой цены контракта сторонами не производилась.
Заказчик оплатил в меньшем размере — с учетом фактической стоимости выполненных работ.
Подрядчик обратился в суд с требованием взыскать с Заказчика недоплаченную сумму.
Арбитражный и апелляционный суды
Поддержали Подрядчика.
Аргументы
Заказчик должен платить в полном объеме, так как:
⬩ согласовал замену материалов (оборудования);
⬩ не предлагал уменьшить цену контракта.
Кассационный суд
Встал на сторону Заказчика.
Аргументы
1. Подрядчик не имеет право требовать оплату по полной цене контракта, если он заменил одни материалы (оборудование) на более дешевые.
Полная оплата возможна только, если Подрядчик:
⬩ использует более эффективные методы выполнения работ;
⬩ изменилась рыночная цена на материалы (оборудование), которые были заложены в смету.
2. Разница между ценой контракта и фактической стоимостью выполненных работ возникла за счет замены материалов (оборудования) на более дешевые модели. Она не является экономией Подрядчика;
3. Выплата этой разницы (полная оплата контракта) означала бы неэффективное использование бюджетных средств.
4. Отсутствие возражений Заказчика по замене материалов (оборудования) на более дешевые не обязывает его оплачивать контракт в полном размере.
Вывод
Использование Подрядчиком более дешевых материалов (оборудования) не дает ему права на получение денег по контракту в полном объеме — Постановление АС Центрального округа от 04.05.2023 по делу № А83-15371/2021.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27👎1😁1
Расширены возможности программы «Фабрика проектного финансирования»
Утверждено Постановление Правительства от 10 мая 2023 года №731 «О внесении изменений в постановление
Правительства Российской Федерации
от 15 февраля 2018 г. № 158».
В чем суть
Внесены изменения в программу «Фабрика проектного финансирования».
1.Снижены требования к заемщикам:
⬩ предпринимателям разрешено реализовывать инвестиционный проект на базе уже действующих компаний. Образование дополнительных юридических лиц больше не требуется.
Это решение теперь будет действовать на постоянной основе;
⬩ с 20 до 15% уменьшена минимальная доля собственных средств инвесторов по проектам, которые будут одобрены в течение 2024 года. Доля участия «ВЭБ.РФ» в финансировании таких проектов будет составлять до 25%. Остальную сумму нужно будет занимать у банков. Аналогичное решение было принято в прошлом году и распространялось на проекты, одобренные в 2022–2023 годах;
2. Инвесторы получили право заменять кредитное финансирование «ВЭБ.РФ» на предоставление поручительств от госкорпорации.
3. В рамках программы предусмотрено создание фондов акционерного капитала, которые смогут предоставлять на инвестпроекты недостающие финансы – от 5 до 10% их стоимости. Фонды будут созданы за счет вложений «ВЭБ.РФ» и банков.
Напоминаем
«Фабрика проектного финансирования» — это механизм финансирования инвестиционных проектов в приоритетных секторах российской экономики, в т. ч. в строительстве. Заемщики могут получить денежные средства на основании договоров синдицированного кредита (займа) с участием коммерческих банков и ВЭБ.
Утверждено Постановление Правительства от 10 мая 2023 года №731 «О внесении изменений в постановление
Правительства Российской Федерации
от 15 февраля 2018 г. № 158».
В чем суть
Внесены изменения в программу «Фабрика проектного финансирования».
1.Снижены требования к заемщикам:
⬩ предпринимателям разрешено реализовывать инвестиционный проект на базе уже действующих компаний. Образование дополнительных юридических лиц больше не требуется.
Это решение теперь будет действовать на постоянной основе;
⬩ с 20 до 15% уменьшена минимальная доля собственных средств инвесторов по проектам, которые будут одобрены в течение 2024 года. Доля участия «ВЭБ.РФ» в финансировании таких проектов будет составлять до 25%. Остальную сумму нужно будет занимать у банков. Аналогичное решение было принято в прошлом году и распространялось на проекты, одобренные в 2022–2023 годах;
2. Инвесторы получили право заменять кредитное финансирование «ВЭБ.РФ» на предоставление поручительств от госкорпорации.
3. В рамках программы предусмотрено создание фондов акционерного капитала, которые смогут предоставлять на инвестпроекты недостающие финансы – от 5 до 10% их стоимости. Фонды будут созданы за счет вложений «ВЭБ.РФ» и банков.
Напоминаем
«Фабрика проектного финансирования» — это механизм финансирования инвестиционных проектов в приоритетных секторах российской экономики, в т. ч. в строительстве. Заемщики могут получить денежные средства на основании договоров синдицированного кредита (займа) с участием коммерческих банков и ВЭБ.
👍24❤2
Помните инновационный центр «Сколково»? Оказывается уже давно есть ребята, которые не стесняются давать едкие комментарии о работе Фонда «Сколково».
Освещение успехов, а не только падений - вот их позиция! Вам наверняка будут интересны рассказы о резидентах «Сколково», которые решают задачи в области строительства. Не только рассказы, но и контакты с ними. Да и про само строительство в инновационном центре «Сколково» они тоже частенько пишут с деталями, о которых Вы вряд ли прочитаете в СМИ и новостных лентах.
В общем, подписывайтесь - не пожалеете https://t.iss.one/skolkovoleaks
Освещение успехов, а не только падений - вот их позиция! Вам наверняка будут интересны рассказы о резидентах «Сколково», которые решают задачи в области строительства. Не только рассказы, но и контакты с ними. Да и про само строительство в инновационном центре «Сколково» они тоже частенько пишут с деталями, о которых Вы вряд ли прочитаете в СМИ и новостных лентах.
В общем, подписывайтесь - не пожалеете https://t.iss.one/skolkovoleaks
Telegram
Skolkovo Leaks
Всё об инновационном центре "Сколково" - об этом не напишут в СМИ. Неофициальный канал. Канал внесён в реестр РКН (заявление №4798510426).
Новости, предложения, реклама:
@skolkovo_leaks_bot
Мы в telega.in: https://telega.in/c/skolkovoleaks
Новости, предложения, реклама:
@skolkovo_leaks_bot
Мы в telega.in: https://telega.in/c/skolkovoleaks
👍5❤1
Главгосэкспертиза: о пояснительной записке в XML-формате
Напоминаем, что с 27 мая 2023 года раздел № 1 проектной документации «Пояснительная записка» принимается только в XML-формате, согласно опубликованной на сайте Минстроя в разделе «XML-схемы».
Оформить пояснительную записку в машиночитаемом формате (XML-формате) можно в личном кабинете пользователя на ЕЦПЭ в соответствующем разделе.
Главгосэкспертиза провела обучающий семинар по установке и работе с сервисом по формированию пояснительной записки в машиночитаемом формате.
➡️ Его запись доступна по ссылке.
#ггэ
Напоминаем, что с 27 мая 2023 года раздел № 1 проектной документации «Пояснительная записка» принимается только в XML-формате, согласно опубликованной на сайте Минстроя в разделе «XML-схемы».
Оформить пояснительную записку в машиночитаемом формате (XML-формате) можно в личном кабинете пользователя на ЕЦПЭ в соответствующем разделе.
Главгосэкспертиза провела обучающий семинар по установке и работе с сервисом по формированию пояснительной записки в машиночитаемом формате.
#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤1
Госдума одобрила создание законопроекта о поддержке застройщиков жилья в Крыму
Документ внесен правительством и направлен на поддержку инвестпроектов по строительству жилья в рамках крымской СЭЗ.
На рассмотрение законопроект должен поступить 13 июня 2023 года.
В чем суть
Застройщикам жилья в Крыму предоставляется возможность пользоваться рядом преференций для участников крымской свободной экономической зоны (СЭЗ).
Речь идет о преференциях при градостроительной деятельности и землепользовании — с ними станет проще выбирать и получить участки для строительства домов.
Однако:
⬩ особый режим для налогообложения и страховых взносов к застройщикам применяться не будет;
⬩ в договорах могут быть прописаны дополнительные обязательства застройщиков — передать в государственную или муниципальную собственность часть построенного фонда. Такие квартиры будут предоставляться в первую очередь льготникам.
Критерии для передачи соответствующих объектов будет определяться местными органами власти Крыма и Севастополя.
Напоминаем
Свободная экономическая зона считается одним из самых эффективных инструментов привлечения инвесторов — на 1 рубль льгот для ее участников приходится более 3 рублей частных капиталовложений.
Всего в экономику Крымского региона планируется привлечь не менее 1 триллиона рублей внебюджетных инвестиций.
Документ внесен правительством и направлен на поддержку инвестпроектов по строительству жилья в рамках крымской СЭЗ.
На рассмотрение законопроект должен поступить 13 июня 2023 года.
В чем суть
Застройщикам жилья в Крыму предоставляется возможность пользоваться рядом преференций для участников крымской свободной экономической зоны (СЭЗ).
Речь идет о преференциях при градостроительной деятельности и землепользовании — с ними станет проще выбирать и получить участки для строительства домов.
Однако:
⬩ особый режим для налогообложения и страховых взносов к застройщикам применяться не будет;
⬩ в договорах могут быть прописаны дополнительные обязательства застройщиков — передать в государственную или муниципальную собственность часть построенного фонда. Такие квартиры будут предоставляться в первую очередь льготникам.
Критерии для передачи соответствующих объектов будет определяться местными органами власти Крыма и Севастополя.
Напоминаем
Свободная экономическая зона считается одним из самых эффективных инструментов привлечения инвесторов — на 1 рубль льгот для ее участников приходится более 3 рублей частных капиталовложений.
Всего в экономику Крымского региона планируется привлечь не менее 1 триллиона рублей внебюджетных инвестиций.
👍27❤3
Утвержден национальный стандарт в области информационного моделирования
Росстандарт утвердил первый в России национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.00-2023 «Единая система информационного моделирования. Основные положения».
Новый стандарт:
⬩ устанавливает общие положения, область распространения и структуру ЕСИМ в рамках градостроительной деятельности, а также правила обозначения стандартов, входящих в нее.
⬩ позволяет формировать базу нормативных технических документов в части применения информационного моделирования для всех отраслей промышленности.
➡️ Вводится в действие с 1 июля 2023 года.
Напоминаем
ГОСТ разрабатывался при участии специалистов ОЦКС Росатома: Управления по развитию технологий информационного моделирования и проектного офиса «Методология и стандартизация цифрового строительства».
Стандарт будет опубликован позднее.
#стандарты
Росстандарт утвердил первый в России национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.00-2023 «Единая система информационного моделирования. Основные положения».
Новый стандарт:
⬩ устанавливает общие положения, область распространения и структуру ЕСИМ в рамках градостроительной деятельности, а также правила обозначения стандартов, входящих в нее.
⬩ позволяет формировать базу нормативных технических документов в части применения информационного моделирования для всех отраслей промышленности.
Напоминаем
ГОСТ разрабатывался при участии специалистов ОЦКС Росатома: Управления по развитию технологий информационного моделирования и проектного офиса «Методология и стандартизация цифрового строительства».
Стандарт будет опубликован позднее.
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29
Об отнесении аварийно-спасательных работ при устранении последствий стихийных бедствий к работам по капитальному ремонту
Разъяснения даны в Письме Минстроя от 05.05.2023 №26168-АЛ/00 «По вопросам отнесения аварийно-спасательных работ на объектах капитального строительства в рамках устранения последствий стихийных бедствий к работам по капитальному ремонту и применения норм Градостроительного кодекса РФ».
В чем суть
Термин «аварийно-восстановительные работы на объектах капитального строительства (ОКС)» в Градостроительном кодексе (ГрК) отсутствует.
Поэтому при отнесении работ к капремонту нужно руководствоваться:
1. Определением, данным в п.14.2 ст. 1 ГрК. Капремонт ОКС (кроме линейных объектов) — это:
⬩ замена/восстановление строительных конструкций ОКС или их элементов (кроме несущих строительных конструкций);
⬩ замена или восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения ОКС или их элементов;
⬩ замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или улучшающие их показатели;
⬩ восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций.
2. Постановлением Правительства от 16 мая 2022 г. N 881 «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капстроительства при проведении капремонта зданий, сооружений».
При проведении капремонта ОКС, который финансируется с привлечением бюджетных средств и средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 ГрК, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки раздела проектной документации (ПД) «Смета на капремонт ОКС».
По собственной инициативе Застройщик вправе подготовить ПД (иных разделов ПД) только, если обеспечивает ее подготовку за счет иных средств, без привлечения :
⬩ бюджетных средств;
⬩ средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 ГрК.
Если сметная стоимость капремонта превышает 10 млн рублей, то ПД подлежит госэкспертизе сметной стоимости в случаях, установленных ПП РФ от 5 марта 2007 г. N 145 — ч. 2 ст. 8.3 ГрК, ч. 3.3 и ч. 5 ст. 49 ГрК.
#минстрой
Разъяснения даны в Письме Минстроя от 05.05.2023 №26168-АЛ/00 «По вопросам отнесения аварийно-спасательных работ на объектах капитального строительства в рамках устранения последствий стихийных бедствий к работам по капитальному ремонту и применения норм Градостроительного кодекса РФ».
В чем суть
Термин «аварийно-восстановительные работы на объектах капитального строительства (ОКС)» в Градостроительном кодексе (ГрК) отсутствует.
Поэтому при отнесении работ к капремонту нужно руководствоваться:
1. Определением, данным в п.14.2 ст. 1 ГрК. Капремонт ОКС (кроме линейных объектов) — это:
⬩ замена/восстановление строительных конструкций ОКС или их элементов (кроме несущих строительных конструкций);
⬩ замена или восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения ОКС или их элементов;
⬩ замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или улучшающие их показатели;
⬩ восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций.
2. Постановлением Правительства от 16 мая 2022 г. N 881 «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капстроительства при проведении капремонта зданий, сооружений».
При проведении капремонта ОКС, который финансируется с привлечением бюджетных средств и средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 ГрК, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки раздела проектной документации (ПД) «Смета на капремонт ОКС».
По собственной инициативе Застройщик вправе подготовить ПД (иных разделов ПД) только, если обеспечивает ее подготовку за счет иных средств, без привлечения :
⬩ бюджетных средств;
⬩ средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 ГрК.
Если сметная стоимость капремонта превышает 10 млн рублей, то ПД подлежит госэкспертизе сметной стоимости в случаях, установленных ПП РФ от 5 марта 2007 г. N 145 — ч. 2 ст. 8.3 ГрК, ч. 3.3 и ч. 5 ст. 49 ГрК.
#минстрой
👍30
С 1 сентября 2023 года актуализируются состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капремонте ОКС
Опубликован Приказ Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр
«Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
В чем суть
1. Уточнен состав исполнительной документации.
2. Конкретизирован порядок ведения исполнительной документации, в т.ч. электронной.
3. Приведены рекомендуемые образцы форм документов.
➡️ Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2023 года.
С этого момента будет отменен, действующий сейчас Приказ Минстроя от 29.11.2022 № 1015/пр.
⬇️ Ознакомиться с документом можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр
«Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
В чем суть
1. Уточнен состав исполнительной документации.
2. Конкретизирован порядок ведения исполнительной документации, в т.ч. электронной.
3. Приведены рекомендуемые образцы форм документов.
С этого момента будет отменен, действующий сейчас Приказ Минстроя от 29.11.2022 № 1015/пр.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🤔2❤1
Создан черный список участников аукционов по продаже земельных участков
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) создала реестр недобросовестных участников аукционов по продаже и аренде земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
В чем суть
В реестр включены сведения о недобросовестных участниках аукционов:
⬩ по продаже государственного или муниципального земельного участка.
⬩ на право заключения договора аренды.
Территориальные органы направляют в ФАС сведения о недобросовестном участнике торгов. Сотрудники центрального аппарата проводят проверку полученной информации и размещают ее в реестре.
Информация предназначена для использования органами власти при проведении торгов — для того, чтобы не допустить к участию лиц, включенных в список. Она будет сохраняться в реестре два года. В течение этого времени все, кто внесен в перечень не смогут участвовать в аукционах.
Сведения о недобросовестных участниках станут общедоступными и появятся на платформе ГИС «Торги».
Напоминаем
До создания электронного реестра ФАС и ее территориальные органы обменивались информацией о нарушителях через электронную почту, а сам реестр велся вручную в специальной таблице.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) создала реестр недобросовестных участников аукционов по продаже и аренде земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
В чем суть
В реестр включены сведения о недобросовестных участниках аукционов:
⬩ по продаже государственного или муниципального земельного участка.
⬩ на право заключения договора аренды.
Территориальные органы направляют в ФАС сведения о недобросовестном участнике торгов. Сотрудники центрального аппарата проводят проверку полученной информации и размещают ее в реестре.
Информация предназначена для использования органами власти при проведении торгов — для того, чтобы не допустить к участию лиц, включенных в список. Она будет сохраняться в реестре два года. В течение этого времени все, кто внесен в перечень не смогут участвовать в аукционах.
Сведения о недобросовестных участниках станут общедоступными и появятся на платформе ГИС «Торги».
Напоминаем
До создания электронного реестра ФАС и ее территориальные органы обменивались информацией о нарушителях через электронную почту, а сам реестр велся вручную в специальной таблице.
👍25🤔2
В новых регионах упрощаются процедуры для строительства
Минстрой оптимизирует регулирование строительства в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
В чем суть
1. Сокращается набор процедур и документов, необходимых для строительства.
Все административные процедуры для строительства в новых регионах можно будет пройти на полгода быстрее, чем в остальной стране.
Например, в РФ для получения разрешения на строительство необходимо 14 документов, а для разрешения на ввод – 7. На территориях новых регионов РФ для этих целей необходимо будет предоставить всего по 5 документов.
2. Проверки и визиты госстройнадзора будут производиться только при наличия жалоб.
Качество и безопасность строительства будут подтверждаться аттестованными Ростехнадзором специалистами строительного контроля.
Полученные опыт и результаты будут изучены и распространены на всю территорию России для сокращения излишней бюрократии, пообещал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
#новыерегионы #минстрой
Минстрой оптимизирует регулирование строительства в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
В чем суть
1. Сокращается набор процедур и документов, необходимых для строительства.
Все административные процедуры для строительства в новых регионах можно будет пройти на полгода быстрее, чем в остальной стране.
Например, в РФ для получения разрешения на строительство необходимо 14 документов, а для разрешения на ввод – 7. На территориях новых регионов РФ для этих целей необходимо будет предоставить всего по 5 документов.
2. Проверки и визиты госстройнадзора будут производиться только при наличия жалоб.
Качество и безопасность строительства будут подтверждаться аттестованными Ростехнадзором специалистами строительного контроля.
Полученные опыт и результаты будут изучены и распространены на всю территорию России для сокращения излишней бюрократии, пообещал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
#новыерегионы #минстрой
👍28💩5