Минстрой опубликовал ответы на Типовые вопросы по государственной услуге: СТУ для разработки проектной документации на объект капстроительства.
Вот, например, один из ответов.
Вопрос: Какие документы необходимо представить в Минстрой для получения государственной услуги по согласованию специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капстроительства?
Ответ: Необходимо лично или через представителя направить в Минстрой документацию, предусмотренную пунктами 15, 16 Порядка разработки и согласования СТУ для разработки проектной документации на объект капстроительства (Пр. Минстроя от 30.11.2020 № 734/пр):
1. Заявление о согласовании СТУ с указанием в нем сведений:
⬩ о заинтересованном лице (представителе);
⬩сведений о разработчике:
- наименование;
- ИНН;
- информация о видах деятельности по ОКВЭД;
- адрес электронной почты или место нахождения.
Заявление должно быть подписано заинтересованным лицом или его представителем.
2. Если от имени заинтересованного лица действует его представитель, то — документы, подтверждающие полномочия представителя, подписанные заинтересованным лицом.
3. СТУ, подписанные разработчиком.
4. Пояснительную записку к СТУ, подписанную разработчиком.
5. Техзадание на разработку проекта СТУ, подписанное заинтересованным лицом.
6. Для согласования изменений в ранее согласованные СТУ предоставляется копия ранее согласованного СТУ, подписанная заинтересованным лицом (представителем).
7. Для согласования СТУ, содержащих одновременно технические требования (в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований
Федерального закона № 123-ФЗ) и технические требования, предусмотренные Техрегламентом к документам, указанным в пункте 15 Порядка, заинтересованное лицо прилагает документ по согласованию СТУ с федеральным
органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию, надзору, контролю в области обеспечения пожарной безопасности.
#минстрой
Вот, например, один из ответов.
Вопрос: Какие документы необходимо представить в Минстрой для получения государственной услуги по согласованию специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капстроительства?
Ответ: Необходимо лично или через представителя направить в Минстрой документацию, предусмотренную пунктами 15, 16 Порядка разработки и согласования СТУ для разработки проектной документации на объект капстроительства (Пр. Минстроя от 30.11.2020 № 734/пр):
1. Заявление о согласовании СТУ с указанием в нем сведений:
⬩ о заинтересованном лице (представителе);
⬩сведений о разработчике:
- наименование;
- ИНН;
- информация о видах деятельности по ОКВЭД;
- адрес электронной почты или место нахождения.
Заявление должно быть подписано заинтересованным лицом или его представителем.
2. Если от имени заинтересованного лица действует его представитель, то — документы, подтверждающие полномочия представителя, подписанные заинтересованным лицом.
3. СТУ, подписанные разработчиком.
4. Пояснительную записку к СТУ, подписанную разработчиком.
5. Техзадание на разработку проекта СТУ, подписанное заинтересованным лицом.
6. Для согласования изменений в ранее согласованные СТУ предоставляется копия ранее согласованного СТУ, подписанная заинтересованным лицом (представителем).
7. Для согласования СТУ, содержащих одновременно технические требования (в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований
Федерального закона № 123-ФЗ) и технические требования, предусмотренные Техрегламентом к документам, указанным в пункте 15 Порядка, заинтересованное лицо прилагает документ по согласованию СТУ с федеральным
органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию, надзору, контролю в области обеспечения пожарной безопасности.
#минстрой
05.09.2023_54400_IF_09.pdf
1.4 MB
Минстрой: установлена новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя России № 54400-ИФ/09 от 05.09.2023г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
Индексы изменения сметной стоимости применяются для пересчета сметной стоимости строительных (ремонтных) и монтажных работ, сметной стоимости оборудования, а также сметной стоимости прочих видов работ и затрат (пусконаладочных, изыскательских, проектных работ, а также иных прочих затрат), предусматриваемых в составе сводного сметного расчета стоимости строительства, из базисного уровня цен в уровень цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.
@developers_policy #минстрой #сметы
Опубликовано Письмо Минстроя России № 54400-ИФ/09 от 05.09.2023г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
Индексы изменения сметной стоимости применяются для пересчета сметной стоимости строительных (ремонтных) и монтажных работ, сметной стоимости оборудования, а также сметной стоимости прочих видов работ и затрат (пусконаладочных, изыскательских, проектных работ, а также иных прочих затрат), предусматриваемых в составе сводного сметного расчета стоимости строительства, из базисного уровня цен в уровень цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.
@developers_policy #минстрой #сметы
FRSN_06.09.2023.xlsx
438.3 KB
На сайте Минстроя опубликован федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 6 сентября 2023 года).
@developers_policy #минстрой #сметы
@developers_policy #минстрой #сметы
Минстрой рассматривает возможность внесения изменений в проекты с уже имеющимся градостроительным планом земельного участка
Об этом заявил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике «Новая процедура согласования градостроительного облика. Первый опыт внедрения».
В чем суть
Ведомство собирается законодательно закрепить возможность вносить изменения на этапе проектирования с уже имеющимся градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ).
Речь идет о ситуациях, когда застройщику, уже имеющему на руках ГПЗУ, на каком-то этапе проектирования приходится вносить изменения.
Минстрой попросит регионы проработать возможность установления своих особенностей по исключению ряда объектов из процедуры архитектурно-градостроительного облика (АГО), если такие объекты начали проектирование до момента вступления изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) при наличии ГПЗУ.
Напоминаем
С 1 сентября 2023 года начал действовать порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) зданий. Он разработан Минстроем для развития положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населенных пунктах.
Органы местного самоуправления должны были до 1 сентября определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) пространства, где понадобится согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений.
В их границы войдут исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие значимые для муниципалитета территории.
Муниципалитеты, не определившие такие границы, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
@developers_policy #минстрой
Об этом заявил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике «Новая процедура согласования градостроительного облика. Первый опыт внедрения».
В чем суть
Ведомство собирается законодательно закрепить возможность вносить изменения на этапе проектирования с уже имеющимся градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ).
Речь идет о ситуациях, когда застройщику, уже имеющему на руках ГПЗУ, на каком-то этапе проектирования приходится вносить изменения.
Минстрой попросит регионы проработать возможность установления своих особенностей по исключению ряда объектов из процедуры архитектурно-градостроительного облика (АГО), если такие объекты начали проектирование до момента вступления изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) при наличии ГПЗУ.
Напоминаем
С 1 сентября 2023 года начал действовать порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) зданий. Он разработан Минстроем для развития положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населенных пунктах.
Органы местного самоуправления должны были до 1 сентября определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) пространства, где понадобится согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений.
В их границы войдут исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие значимые для муниципалитета территории.
Муниципалитеты, не определившие такие границы, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
@developers_policy #минстрой
Письмо_Минстроя_России_от_15_09_2023_№_57002_ИФ_09.pdf
4.4 MB
Минстрой о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.09.2023 № 57002-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy #минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.09.2023 № 57002-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy #минстрой
Внесены изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
В перечень добавлен следующий индикатор:
⬩ истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (в соответствии с 254-ФЗ от 31 июля 2020 г.), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации или информационной модели.
@developers_policy #минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
В перечень добавлен следующий индикатор:
⬩ истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (в соответствии с 254-ФЗ от 31 июля 2020 г.), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации или информационной модели.
@developers_policy #минстрой
Ответ Минстроя на предложение банкиров
Минстрой дал ответ банкам на письмо с предложением разрешить увеличивать ставки льготных ипотечных программ. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
В чем суть
Минстрой не прорабатывает предложение о разрешении банкам увеличивать льготные ипотечные ставки.
Ведется мониторинг рынка с целью разработать варианты дальнейшего развития основных ипотечных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. Они должны быть разработаны до окончания действия программ.
@developers_policy #ипотека #минстрой
Минстрой дал ответ банкам на письмо с предложением разрешить увеличивать ставки льготных ипотечных программ. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
В чем суть
Минстрой не прорабатывает предложение о разрешении банкам увеличивать льготные ипотечные ставки.
Ведется мониторинг рынка с целью разработать варианты дальнейшего развития основных ипотечных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки. Они должны быть разработаны до окончания действия программ.
@developers_policy #ипотека #минстрой
Минстрой о стройконтроле при проведении капремонта
Разъяснение дано в Письме от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00 «О строительном контроле при проведении капитального ремонта».
В чем суть
Региональный оператор обеспечивает проведение капремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта на счете регоператора — ч.1 ст. 182 ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ регоператор при приемке работ (услуг) по капремонту общего имущества в МКД обязан обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей:
⬩ органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию регпрограмм капремонта и краткосрочных планов их реализации и (или) органов местного самоуправления;
⬩ лиц, осуществляющих управление данным МКД;
⬩ представителей собственников помещений в МКД.
Собственники помещений в МКД участвуют в осуществлении приемки оказанных работ (услуг) по капремонту в МКД — п. 3 ч. 2 ст.181 ЖК РФ.
Собственники помещений в МКД должны выбрать лицо, которое от их имени будет уполномочено участвовать в приемке работ (услуг) по капремонту и подписывать соответствующие акты. Таким лицом может быть, в т. ч. лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом — п. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ.
@developers_policy #минстрой #стройконтроль
Разъяснение дано в Письме от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00 «О строительном контроле при проведении капитального ремонта».
В чем суть
Региональный оператор обеспечивает проведение капремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта на счете регоператора — ч.1 ст. 182 ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ регоператор при приемке работ (услуг) по капремонту общего имущества в МКД обязан обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей:
⬩ органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию регпрограмм капремонта и краткосрочных планов их реализации и (или) органов местного самоуправления;
⬩ лиц, осуществляющих управление данным МКД;
⬩ представителей собственников помещений в МКД.
Собственники помещений в МКД участвуют в осуществлении приемки оказанных работ (услуг) по капремонту в МКД — п. 3 ч. 2 ст.181 ЖК РФ.
Собственники помещений в МКД должны выбрать лицо, которое от их имени будет уполномочено участвовать в приемке работ (услуг) по капремонту и подписывать соответствующие акты. Таким лицом может быть, в т. ч. лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом — п. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ.
@developers_policy #минстрой #стройконтроль
Минстрой: приоритет в развитии жилья смещается в сторону ИЖС
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на всероссийском форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России».
В чем суть
Внимание Правительства в сфере жилищного строительства смещается в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Приоритет у правительства Российской Федерации в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Одновременно с ИЖС необходимо заниматься созданием рабочих мест и социальной инфраструктуры.
«Необходимо создавать точки притяжения для наших граждан, без которых сложно будет заманить туда россиян, несмотря на то, что квадратный метраж будет больше», — пояснил он.
Минстрой считает главной победой в жилищной политике не сухие квадратные метры или количество семей, улучшивших жилищные условия, а увеличение демографии и рождение детей.
@developers_policy #минстрой
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на всероссийском форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России».
В чем суть
Внимание Правительства в сфере жилищного строительства смещается в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Приоритет у правительства Российской Федерации в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Одновременно с ИЖС необходимо заниматься созданием рабочих мест и социальной инфраструктуры.
«Необходимо создавать точки притяжения для наших граждан, без которых сложно будет заманить туда россиян, несмотря на то, что квадратный метраж будет больше», — пояснил он.
Минстрой считает главной победой в жилищной политике не сухие квадратные метры или количество семей, улучшивших жилищные условия, а увеличение демографии и рождение детей.
@developers_policy #минстрой
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин утвердил новый состав Общественного совета.
В состав совета вошли 36 представителей общественных и профессиональных сообществ.
Члены совета были отобраны Общественной палатой России в результате открытого конкурса, а итоговый список утвержден главой Минстроя России.
Это третий состав Общественного совета при ведомстве, срок его полномочий составляет три года с момента проведения первого заседания.
@developers_policy #минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
26.09.2023_58882_IF_09.pdf
2.7 MB
Утверждена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 26.09.2023 № 58882-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy #минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 26.09.2023 № 58882-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy #минстрой
На сайте Минстроя опубликованы новые документы
⬩ Оптимизированный стандарт для Разрешения на строительство ЗДЕСЬ.
⬩ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы) ЗДЕСЬ.
⬩ Обновленный федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.) ЗДЕСЬ.
@developers_policy #минстрой
⬩ Оптимизированный стандарт для Разрешения на строительство ЗДЕСЬ.
⬩ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы) ЗДЕСЬ.
⬩ Обновленный федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.) ЗДЕСЬ.
@developers_policy #минстрой
С 2024 года единый реестр требований в строительстве перейдет в электронный вид
Об этом сообщил глава федерального центра нормирования и стандартизации Андрей Копытин на форуме 100+ TechnoBuild.
В чем суть
Минстрой перейдет на ведение единого реестра требований в сфере строительства в электронном виде с апреля 2024 года.
Для полной оцифровки документации понадобится еще около двух лет.
Основная задача реестра — объединение всех требований федеральных органов исполнительной власти в строительной отрасли в одном документе.
Они будут прописаны на понятном для строителей и проектировщиков языке.
В состав нормативной базы войдут:
⬩ ГОСТы;
⬩ своды правил в строительстве;
⬩ требования в сфере ядерной безопасности;
⬩ санитарно-эпидемиологические нормы;
⬩ требования, связанные с экологией и антитеррористической защищенностью.
Каждый новый норматив будет проверяться Минстроем, что исключит противоречия между требованиями.
Напоминаем
Сейчас в реестр требований включены около 5000 документов. Часть из них уже оцифрована.
@developers_policy #минстрой #цифровизация
Об этом сообщил глава федерального центра нормирования и стандартизации Андрей Копытин на форуме 100+ TechnoBuild.
В чем суть
Минстрой перейдет на ведение единого реестра требований в сфере строительства в электронном виде с апреля 2024 года.
Для полной оцифровки документации понадобится еще около двух лет.
Основная задача реестра — объединение всех требований федеральных органов исполнительной власти в строительной отрасли в одном документе.
Они будут прописаны на понятном для строителей и проектировщиков языке.
В состав нормативной базы войдут:
⬩ ГОСТы;
⬩ своды правил в строительстве;
⬩ требования в сфере ядерной безопасности;
⬩ санитарно-эпидемиологические нормы;
⬩ требования, связанные с экологией и антитеррористической защищенностью.
Каждый новый норматив будет проверяться Минстроем, что исключит противоречия между требованиями.
Напоминаем
Сейчас в реестр требований включены около 5000 документов. Часть из них уже оцифрована.
@developers_policy #минстрой #цифровизация
Технические требования, действующие на момент проектирования объекта, будут фиксироваться для использования при его эксплуатации
Об этом рассказал директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин на форуме 100+ TechnoBuild.
В чем суть
1. Предлагается фиксировать технические требования, действующие на момент проектирования здания, и использовать их после сдачи объекта.
➡️ Соответствующие поправки в ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» уже разрабатываются.
«Мы бы хотели от реестра требований получить фиксацию требований не только для целей проектирования, но и для целей последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Нам кажется важным, чтобы исключить неразбериху, так скажем, которая периодически возникает на объекте после его ввода в эксплуатацию», — пояснил Калинкин.
В настоящее время технические требования, действующие на момент проектирования зданий, нередко отличаются от тех, которые применяются после ввода объекта в эксплуатацию. Из-за этого возникают сложности с регулирующими органами, в т. ч. с пожарным надзором.
2. Технические требования должны фиксироваться на определенную дату.
Предполагается, что она будет связана с градостроительным планом земельного участка. При этом такие требования не должны меняться после ввода в эксплуатацию в течение пяти-десяти лет.
@developers_policy #минстрой
Об этом рассказал директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин на форуме 100+ TechnoBuild.
В чем суть
1. Предлагается фиксировать технические требования, действующие на момент проектирования здания, и использовать их после сдачи объекта.
«Мы бы хотели от реестра требований получить фиксацию требований не только для целей проектирования, но и для целей последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Нам кажется важным, чтобы исключить неразбериху, так скажем, которая периодически возникает на объекте после его ввода в эксплуатацию», — пояснил Калинкин.
В настоящее время технические требования, действующие на момент проектирования зданий, нередко отличаются от тех, которые применяются после ввода объекта в эксплуатацию. Из-за этого возникают сложности с регулирующими органами, в т. ч. с пожарным надзором.
2. Технические требования должны фиксироваться на определенную дату.
Предполагается, что она будет связана с градостроительным планом земельного участка. При этом такие требования не должны меняться после ввода в эксплуатацию в течение пяти-десяти лет.
@developers_policy #минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой поддержит застройщиков субсидированием проектного финансирования
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на Международном строительном форуме 100+ TechnoBuild.
В чем суть
1. Ведомство разрабатывает меры компенсации, поддержки строителей, в т. ч. субсидирование ставки по проектному финансированию. Это особенно актуально для проектов в начальной стадии строительства. В них финансовая модель продаж идет с некоторым отставанием и соответственно растет ставка по проектному финансированию.
«Да, сегодня высокая ключевая ставка, которая несколько меняет подходы. Но мы считаем, что правительство будет продолжать отрабатывать все вопросы, чтобы не остановить и льготные программы и развивать их», — пояснил Файзуллин.
2. Также отрабатываются механизмы регулирования по ключевой ставке.
«Ключевая ставка возросла и на вторичном рынке, который подталкивал всегда первичный, начинается некоторое падение. Будем регулировать. Мы проходили эти времена (ковидное время и начало 2022 года), адаптировались, механизмы найдем, отработаем», — сказал глава Минстроя.
@developers_policy #минстрой
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на Международном строительном форуме 100+ TechnoBuild.
В чем суть
1. Ведомство разрабатывает меры компенсации, поддержки строителей, в т. ч. субсидирование ставки по проектному финансированию. Это особенно актуально для проектов в начальной стадии строительства. В них финансовая модель продаж идет с некоторым отставанием и соответственно растет ставка по проектному финансированию.
«Да, сегодня высокая ключевая ставка, которая несколько меняет подходы. Но мы считаем, что правительство будет продолжать отрабатывать все вопросы, чтобы не остановить и льготные программы и развивать их», — пояснил Файзуллин.
2. Также отрабатываются механизмы регулирования по ключевой ставке.
«Ключевая ставка возросла и на вторичном рынке, который подталкивал всегда первичный, начинается некоторое падение. Будем регулировать. Мы проходили эти времена (ковидное время и начало 2022 года), адаптировались, механизмы найдем, отработаем», — сказал глава Минстроя.
@developers_policy #минстрой
Perechen_PO_V20.2.xlsx
68.4 KB
Новая редакция перечня российского ПО
На сайте Минстроя опубликована новая редакция Перечня российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
@developers_policy #цифровизация #минстрой
На сайте Минстроя опубликована новая редакция Перечня российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
@developers_policy #цифровизация #минстрой
Профильные госорганизации собираются освободить от аккредитации на проведение негосударственной экспертизы
Соответствующий Законопроект направлен на отзыв в правительство РФ,
В чем суть
Предлагается внести изменения в статью 50 Градостроительного кодекса — освободить профильные госорганизации от аккредитации на проведение негосударственной экспертизы.
В настоящее время организации, которые проводят государственную экспертизу, должны получить аккредитацию на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
➡️ Минстрой поддерживает вносимые в ГрК изменения. По мнению ведомства, «объективная необходимость в аккредитации организаций по проведению государственной экспертизы на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий отсутствует».
@developers_policy #минстрой
Соответствующий Законопроект направлен на отзыв в правительство РФ,
В чем суть
Предлагается внести изменения в статью 50 Градостроительного кодекса — освободить профильные госорганизации от аккредитации на проведение негосударственной экспертизы.
В настоящее время организации, которые проводят государственную экспертизу, должны получить аккредитацию на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
@developers_policy #минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой расширяет возможности типового проектирования
В ведомстве идет работа над Законопроектом, позволяющим разрабатывать типовую проектную документацию (ПД), изначально предназначенную для строительства в различных климатических, геодезических, геологических условиях и любых регионах страны. Об этом рассказал нашим коллегам из портала Всеостройке.рф заместитель главы Минстроя Сергей Музыченко.
Что делается в этом направлении
1. На сегодняшний день существуют нормы о признании ПД типовой.
2. В дополнение к ним выпущено постановление о типовых проектных решениях.
3. Подготовлены изменения в Градостроительном кодексе о новом дополнительном подходе к использованию типовой ПД. В соответствии с ним объект может размещаться на любом земельном участке, без «привязки» к земле. Типовая ПД будет соответствовать климатическим, сейсмическим и другим условиям и характеристикам, которые имеют место быть на земельном участке при размещении объекта в части инженерных изысканий.
Все вместе это составит нормативную базу, которая позволит использовать типовую ПД (по сути, ПД повторного применения) с типовыми проектными решениями — определенными узлами, поэтажными планами, фасадами и т.д. Их можно будет применять при проектировании.
Типовое проектирование будет добровольным.
Однако в бюджетном строительстве его уже сейчас рекомендуется применять — есть нормы, которые обязывают использовать типовую ПД при ее наличии.
@developers_policy #минстрой
В ведомстве идет работа над Законопроектом, позволяющим разрабатывать типовую проектную документацию (ПД), изначально предназначенную для строительства в различных климатических, геодезических, геологических условиях и любых регионах страны. Об этом рассказал нашим коллегам из портала Всеостройке.рф заместитель главы Минстроя Сергей Музыченко.
Что делается в этом направлении
1. На сегодняшний день существуют нормы о признании ПД типовой.
2. В дополнение к ним выпущено постановление о типовых проектных решениях.
3. Подготовлены изменения в Градостроительном кодексе о новом дополнительном подходе к использованию типовой ПД. В соответствии с ним объект может размещаться на любом земельном участке, без «привязки» к земле. Типовая ПД будет соответствовать климатическим, сейсмическим и другим условиям и характеристикам, которые имеют место быть на земельном участке при размещении объекта в части инженерных изысканий.
Все вместе это составит нормативную базу, которая позволит использовать типовую ПД (по сути, ПД повторного применения) с типовыми проектными решениями — определенными узлами, поэтажными планами, фасадами и т.д. Их можно будет применять при проектировании.
Типовое проектирование будет добровольным.
Однако в бюджетном строительстве его уже сейчас рекомендуется применять — есть нормы, которые обязывают использовать типовую ПД при ее наличии.
@developers_policy #минстрой
Минстрой разберется с тем, как формируется стоимость квадратного метра жилья
Ведомство поднимет вопрос формирования цены квадратного метра для граждан. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин на Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
«Ни разу мы как министерство не поднимали вопрос цены квадратного метра для наших граждан. Сейчас будем», — сказал Стасишин.
По его словам, пора разобраться, как формируется стоимость квадратного метра, оценить ситуацию с себестоимостью и рентабельностью проектов, чтобы жилье становилось доступным.
«Будем разбираться по всем составляющим вместе с ЦБ, Минфином, банками, коллегами из министерства промышленности и торговли, которые отвечают за промышленность строительных материалов, регуляторами остальных отраслей, ФАС, будем смотреть и с регионами», — сообщил замглавы Минстроя.
@developers_policy #минстрой
Ведомство поднимет вопрос формирования цены квадратного метра для граждан. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин на Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
«Ни разу мы как министерство не поднимали вопрос цены квадратного метра для наших граждан. Сейчас будем», — сказал Стасишин.
По его словам, пора разобраться, как формируется стоимость квадратного метра, оценить ситуацию с себестоимостью и рентабельностью проектов, чтобы жилье становилось доступным.
«Будем разбираться по всем составляющим вместе с ЦБ, Минфином, банками, коллегами из министерства промышленности и торговли, которые отвечают за промышленность строительных материалов, регуляторами остальных отраслей, ФАС, будем смотреть и с регионами», — сообщил замглавы Минстроя.
@developers_policy #минстрой