Если проектная документация имеет недостатки, подрядчик может быть освобожден от гарантийного ремонта
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили государственный контракт на строительство бассейна по готовому проекту.
Объект был сдан вовремя и введен в эксплуатацию.
Через некоторое время Заказчик выявил недостатки и обратился в суд с иском обязать Подрядчика устранить недостатки по гарантии.
Позиция судов
Апелляционный и кассационный суды Заказчику в иске отказали — Постановление АС Поволжского округа от 28.04.2023 по делу N А12-20221/2021.
Аргументы
⬩ Судебная экспертиза установила, что дефекты возникли из-за неверной эксплуатации бассейна и недостатков проектной документации.
⬩ Проектная документация, хотя имела положительное заключение госэкспертизы, но ее неоднократно меняли, что свидетельствует о некачественном проектировании.
⬩ Работы были выполнены точно по проекту, в соответствии с условиями контракта — Подрядчик не имел права от него отступать.
Вывод
Основания для гарантийного ремонта отсутствуют.
Это не единственный прецедент, который освобождает подрядчика от гарантийного ремонта по госконтракту из-за недостатков проекта.
Тем не менее единого мнения суды по таким спорам не имеют. И нередко ссылаются на презумпцию вины подрядчика за недостатки работ в пределах гарантийного срока.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤3
Район Очаково-Матвеевское (ЗАО) – одно из самых перспективных направлений в пределах Москвы. Обширные промышленные территории района попали под программу реновации — вместо них появляются современные дома и инфраструктура.
Престижной частью района стали кварталы в окружении парков и заказников, эту территорию займут высокобюджетные проекты от лидеров рынка. Один из них — Level Мичуринский от московского девелопера Level.
Особенности Level Мичуринский — это выразительная архитектура, отличные виды из окон и ландшафтный парк с собственной набережной и выходом к заказнику «Долина реки Очаковки». В пешей доступности — пять парков и две станции метро. ТТК и Садовое кольцо — в 10–16 минутах на автомобиле.
В проекте представлен широкий выбор планировок от студий до 2-уровневых пентхаусов. В домах предусмотрены дизайнерские лобби, на территории — собственный детский сад и школа.
В мае Level предлагает скидку 25% и ипотечную ставку от 0,01% по программе «Семейная ипотека». Выберите квартиру и выгодные условия онлайн.
Престижной частью района стали кварталы в окружении парков и заказников, эту территорию займут высокобюджетные проекты от лидеров рынка. Один из них — Level Мичуринский от московского девелопера Level.
Особенности Level Мичуринский — это выразительная архитектура, отличные виды из окон и ландшафтный парк с собственной набережной и выходом к заказнику «Долина реки Очаковки». В пешей доступности — пять парков и две станции метро. ТТК и Садовое кольцо — в 10–16 минутах на автомобиле.
В проекте представлен широкий выбор планировок от студий до 2-уровневых пентхаусов. В домах предусмотрены дизайнерские лобби, на территории — собственный детский сад и школа.
В мае Level предлагает скидку 25% и ипотечную ставку от 0,01% по программе «Семейная ипотека». Выберите квартиру и выгодные условия онлайн.
👍4❤1
стоимость_строительства_еисжс_15_05_2023.xlsx
19 KB
Определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в мае 2023 года
Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали среднюю стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в мае 2023 года для каждого региона.
Расчет производился на основе данных проектных деклараций, которые были внесены застройщиками в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
Москва — 139,5 тыс. руб.
Санкт-Петербург — 83,3 тыс. руб.
Республика Крым — 71,4 тыс. руб.
Краснодарский край — 52,3 тыс. руб.
Свердловская область — 58,3 тыс. руб.
Красноярский край — 46,5 тыс. руб.
Камчатский край — 75,9 тыс. руб.
Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали среднюю стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в мае 2023 года для каждого региона.
Расчет производился на основе данных проектных деклараций, которые были внесены застройщиками в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
Москва — 139,5 тыс. руб.
Санкт-Петербург — 83,3 тыс. руб.
Республика Крым — 71,4 тыс. руб.
Краснодарский край — 52,3 тыс. руб.
Свердловская область — 58,3 тыс. руб.
Красноярский край — 46,5 тыс. руб.
Камчатский край — 75,9 тыс. руб.
👍21❤2
Минстрой разъяснил требования к формату электронных документов, которые предоставляются для проведения госэкспертизы — Письмо от 05.05.2023 N 25724-ИФ/00 «О требованиях к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».
В чем суть
С 1 августа 2023 года сметная документация на экспертизу объектов капстроительства будет приниматься исключительно в виде машиночитаемых электронных документов. Они должны соответствовать XML-схеме, размещенной на сайте Минстроя.
Напоминаем
Требования к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства утверждены Приказом Минстроя от 12.05.2017 N 783/пр.
Электронные документы представляются в виде файлов в формате XML — п. 2 Требований.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤2😁1
Маткапитал разрешат использовать на покупку жилья по принципу исламского банкинга
Соответствующие поправки в законопроект уже подготовлены и согласованы, сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В чем суть
В России запускается пилотный проект по внедрению ипотеки по мусульманским правилам — исламского банкинга. Он позволит использовать маткапитал для покупки жилья по партнерскому финансированию, то есть в рассрочку, но с наценкой.
✔️ Размер наценки на квартиру определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Наценка сопоставима с переплатой по стандартной ипотеке на вторичную недвижимость.
✔️ Для клиента стоимость жилья с наценкой остается фиксированной на весь срок договора. А сам договор не предусматривает комиссий, пени и изменения стоимости.
Эксперимент продлится два года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане.
Его участниками станут:
⬩ банки;
⬩ некредитные финансовые организации, в первую очередь микрофинансовые;
⬩ потребительские кредитные кооперативы (возможно);
⬩ иные юрлица, зарегистрированные, находящиеся и осуществляющие деятельность по партнерскому финансированию на территории того субъекта, где проводится эксперимент.
Предполагается, что возможностью применять маткапитал в исламском банкинге воспользуются около 4–8 млн россиян.
➡️ В июне закон должен быть принят во всех чтениях, а начать действовать — с 1 июля 2023 года.
Напоминаем
Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования — отсутствие процентов по кредитам. В основе ипотечной сделки лежит не договор покупки и кредитный договор, а договор приобретения недвижимости в рассрочку.
Законопроект о пилотной реализации исламского банкинга был принят Госдумой в первом чтении в конце прошлого года.
#ипотека
Соответствующие поправки в законопроект уже подготовлены и согласованы, сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В чем суть
В России запускается пилотный проект по внедрению ипотеки по мусульманским правилам — исламского банкинга. Он позволит использовать маткапитал для покупки жилья по партнерскому финансированию, то есть в рассрочку, но с наценкой.
Эксперимент продлится два года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане.
Его участниками станут:
⬩ банки;
⬩ некредитные финансовые организации, в первую очередь микрофинансовые;
⬩ потребительские кредитные кооперативы (возможно);
⬩ иные юрлица, зарегистрированные, находящиеся и осуществляющие деятельность по партнерскому финансированию на территории того субъекта, где проводится эксперимент.
Предполагается, что возможностью применять маткапитал в исламском банкинге воспользуются около 4–8 млн россиян.
Напоминаем
Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования — отсутствие процентов по кредитам. В основе ипотечной сделки лежит не договор покупки и кредитный договор, а договор приобретения недвижимости в рассрочку.
Законопроект о пилотной реализации исламского банкинга был принят Госдумой в первом чтении в конце прошлого года.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🤔7💩4❤1🤨1
Минстрой планирует разработать программу по субсидированию аренды жилья для семей, которые копят на ипотеку
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе заседания комитета по молодежной политике Госдумы во вторник.
В чем суть
Ведомство предлагает разработать комплексную программу субсидирования аренды жилья для семей на срок от одного до трех лет на время, пока они копят средства на первоначальный взнос по ипотеке.
Компенсация может составлять до 75% фактической арендной ставки, но не более одного МРОТ по региону.
Поддержку планируется распространить на все действующие льготные ипотечные программы.
Участвовать в программе смогут граждане РФ. Она сможет охватить около 310 тыс. человек ежегодно.
Условия:
⬩ возраст до 35 лет включительно;
⬩ не участвовать в других программах по улучшению жилищных условий;
⬩ быть трудоустроенным и работать на этом месте не менее трех месяцев;
⬩ размер доходов не должен превышать в 1,5 раза уровень средней по РФ зарплаты — 70 тыс. рублей в месяц;
⬩не иметь другого жилья в собственности или его площадь должна быть равна или меньше норматива.
👆 Эта инициатива Минстроя пока не обсуждалась внутри правительства или с Минфином РФ.
Напоминаем
У Минстроя есть и другие инициативы по поддержке семей.
Например, предложение снижать процентную ставку по ипотеке на квартиры площадью от 55 кв. метров — дополнительно на 1-2 п. п., в зависимости от количества детей и квадратных метров квартиры».
#ипотека #инициативы #минстрой
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе заседания комитета по молодежной политике Госдумы во вторник.
В чем суть
Ведомство предлагает разработать комплексную программу субсидирования аренды жилья для семей на срок от одного до трех лет на время, пока они копят средства на первоначальный взнос по ипотеке.
Компенсация может составлять до 75% фактической арендной ставки, но не более одного МРОТ по региону.
Поддержку планируется распространить на все действующие льготные ипотечные программы.
Участвовать в программе смогут граждане РФ. Она сможет охватить около 310 тыс. человек ежегодно.
Условия:
⬩ возраст до 35 лет включительно;
⬩ не участвовать в других программах по улучшению жилищных условий;
⬩ быть трудоустроенным и работать на этом месте не менее трех месяцев;
⬩ размер доходов не должен превышать в 1,5 раза уровень средней по РФ зарплаты — 70 тыс. рублей в месяц;
⬩не иметь другого жилья в собственности или его площадь должна быть равна или меньше норматива.
Напоминаем
У Минстроя есть и другие инициативы по поддержке семей.
Например, предложение снижать процентную ставку по ипотеке на квартиры площадью от 55 кв. метров — дополнительно на 1-2 п. п., в зависимости от количества детей и квадратных метров квартиры».
#ипотека #инициативы #минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤6👎3🤔3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Канал Союза производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ» (https://t.iss.one/soyuzcement) в Telegram – это:
👷 Важные события в строительной сфере
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
🏭 Деятельность предприятий цементной индустрии
📊 Эксклюзивные данные и аналитика НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» по промышленности строительных материалов
📢 Интервью и комментарии к основным событиям в строительной отрасли
⚖️ Обзоры законодательства, регулирующего строительство
Вы узнаете также:
🪜 Каковы новые сферы применения цемента и планы развития цементной промышленности?
💼 Как реализуются национальные проекты в строительной сфере?
🌐 Что нового в мировом цементном бизнесе?
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить: t.iss.one/soyuzcement
👷 Важные события в строительной сфере
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
🏭 Деятельность предприятий цементной индустрии
Вы узнаете также:
🪜 Каковы новые сферы применения цемента и планы развития цементной промышленности?
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить: t.iss.one/soyuzcement
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1
Госдума: подготовлен законопроект о дополнительной защите прав дольщиков
Комитетом Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал к принятию поправку в законодательство о дополнительной защите прав дольщиков. Законопроект разработан председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым совместно с представителями прокуратуры Московской области.
В чем суть
Урегулируется проблема с разницей в освобождении пострадавших дольщиков от уплаты НДФЛ с полученной компенсации.
Сейчас пострадавшие дольщики, которые получают компенсацию через Фонд развития территорий, налог с этой суммы не уплачивают. А дольщики, чьи права восстановлены или восстанавливаются через региональные механизмы, обязаны заплатить НДФЛ с полной полученной суммы возмещения.
Госдума рассмотрит законопроект уже на этой неделе.
UPD: Законопроект № 361995-8 «О внесении изменений в статью 149 Налогового кодекса Российской Федерации» поступил на рассмотрение в Госдуму.
#дольщики
Комитетом Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал к принятию поправку в законодательство о дополнительной защите прав дольщиков. Законопроект разработан председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым совместно с представителями прокуратуры Московской области.
В чем суть
Урегулируется проблема с разницей в освобождении пострадавших дольщиков от уплаты НДФЛ с полученной компенсации.
Сейчас пострадавшие дольщики, которые получают компенсацию через Фонд развития территорий, налог с этой суммы не уплачивают. А дольщики, чьи права восстановлены или восстанавливаются через региональные механизмы, обязаны заплатить НДФЛ с полной полученной суммы возмещения.
Госдума рассмотрит законопроект уже на этой неделе.
UPD: Законопроект № 361995-8 «О внесении изменений в статью 149 Налогового кодекса Российской Федерации» поступил на рассмотрение в Госдуму.
#дольщики
👍21
В 2023 году появится электронный «калькулятор процедур» для девелоперов
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко на межрегиональной научно-практической конференции «Совершенствование нормативной базы в области гражданского и транспортного строительства и меры государственной поддержки промышленности» в Волгограде.
В чем суть
Минстрой до конца 2023 года запустит электронный сервис «калькулятор процедур», с помощью которого можно узнать сроки и этапы прохождения строительных процедур для конкретного проекта.
Девелоперы при наличии определенных условий (земельный участок, зоны с особыми условиями использования территорий, необходимые согласования с объектами, окружающие застройки и т.д.) смогут получить четкий перечень процедур со сроками, которые необходимо пройти.
Будут доступны:
⬩ расчет сроков реализации строительного проекта;
⬩ формирование полного перечня процедур, необходимых для реализации строительного проекта;
⬩ учет всех градостроительных условий и ограничений;
⬩ ссылки на нормативные правовые акты;
⬩ сроки и этапы прохождения строительных процедур
для конкретного проекта;
⬩ перечень ведомств, ответственных за реализацию процедуры.
Соответствующий проект постановления уже разработан Минстроем. Он должен быть принят до конца этого года.
#минстрой
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко на межрегиональной научно-практической конференции «Совершенствование нормативной базы в области гражданского и транспортного строительства и меры государственной поддержки промышленности» в Волгограде.
В чем суть
Минстрой до конца 2023 года запустит электронный сервис «калькулятор процедур», с помощью которого можно узнать сроки и этапы прохождения строительных процедур для конкретного проекта.
Девелоперы при наличии определенных условий (земельный участок, зоны с особыми условиями использования территорий, необходимые согласования с объектами, окружающие застройки и т.д.) смогут получить четкий перечень процедур со сроками, которые необходимо пройти.
Будут доступны:
⬩ расчет сроков реализации строительного проекта;
⬩ формирование полного перечня процедур, необходимых для реализации строительного проекта;
⬩ учет всех градостроительных условий и ограничений;
⬩ ссылки на нормативные правовые акты;
⬩ сроки и этапы прохождения строительных процедур
для конкретного проекта;
⬩ перечень ведомств, ответственных за реализацию процедуры.
Соответствующий проект постановления уже разработан Минстроем. Он должен быть принят до конца этого года.
#минстрой
👍22👏3❤2
minstroj_170523-28039.pdf
2.7 MB
Утверждена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 17.05.2023 № 28039-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Приведены в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 17.05.2023 № 28039-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Приведены в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
#минстрой
👍18
Какой бизнес сейчас приносит деньги?
После 2020 и 2022 года кажется, что уже никакой.
Но жилье людям нужно всегда.
💸 А кто лучше платит за жилье? Средний класс и выше.
Какое жилье нужно среднему классу и людям богаче? КОТТЕДЖИ!
Сейчас на коттеджных поселках можно зарабатывать десятки миллионов рублей каждый месяц.
Строительство — одно из самых перспективных направлений бизнеса в РФ на 2023 год.
За 3 месяца в этой сфере можно заработать 2,5 🍋 рублей. Как?
Пошаговая инструкция от Сергея Евсеева — основателя крупнейшей строительной компании ASSET. Его компания построила и продала 500 коттеджей
Все бизнес-процессы вы сможете увидеть и при желании повторить, если прямо сейчас начнете следить за Сергеем 👉🏻 https://t.iss.one/+0xLqBxzN0bNmNzVi
После 2020 и 2022 года кажется, что уже никакой.
Но жилье людям нужно всегда.
💸 А кто лучше платит за жилье? Средний класс и выше.
Какое жилье нужно среднему классу и людям богаче? КОТТЕДЖИ!
Сейчас на коттеджных поселках можно зарабатывать десятки миллионов рублей каждый месяц.
Строительство — одно из самых перспективных направлений бизнеса в РФ на 2023 год.
За 3 месяца в этой сфере можно заработать 2,5 🍋 рублей. Как?
Пошаговая инструкция от Сергея Евсеева — основателя крупнейшей строительной компании ASSET. Его компания построила и продала 500 коттеджей
Все бизнес-процессы вы сможете увидеть и при желании повторить, если прямо сейчас начнете следить за Сергеем 👉🏻 https://t.iss.one/+0xLqBxzN0bNmNzVi
👍6
МЧС утвердило руководство по соблюдению пожарной безопасности и пожаротушения
Утвержден Приказ МЧС России от 28.04.2023 N 408 (Об утверждении Руководства по соблюдению обязательных требований, установленных абзацами четвертым и пятым пункта 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479».
В чем суть
Разъясняется, как обеспечивать выполнение требований пункта 54 Правил противопожарного режима (ППР):
⬩ по проведению ежегодных испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, у которых истек указанный в документах поставщика срок службы.
⬩ о внесении в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты информации о работах со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения.
1. Дано определение под «средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения».
2. Указывается порядок определения предельного срока службы систем противопожарной защиты (СПЗ).
3. Приведены национальные стандарты, в соответствии с которыми нужно проводить оценку соответствия (испытания) средств пожарной защиты.
4. Приведен примерный перечень обязательных действий на объекте защиты.
5. Указано, что руководитель организации несет персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности.
➡️ При нарушениях он получит предупреждение или штраф, как должностное лицо, от 20 000 до 30 000 рублей по ст. 20.4 КоАП РФ.
#противопожарнаябезопасность
Утвержден Приказ МЧС России от 28.04.2023 N 408 (Об утверждении Руководства по соблюдению обязательных требований, установленных абзацами четвертым и пятым пункта 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479».
В чем суть
Разъясняется, как обеспечивать выполнение требований пункта 54 Правил противопожарного режима (ППР):
⬩ по проведению ежегодных испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, у которых истек указанный в документах поставщика срок службы.
⬩ о внесении в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты информации о работах со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения.
1. Дано определение под «средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения».
2. Указывается порядок определения предельного срока службы систем противопожарной защиты (СПЗ).
3. Приведены национальные стандарты, в соответствии с которыми нужно проводить оценку соответствия (испытания) средств пожарной защиты.
4. Приведен примерный перечень обязательных действий на объекте защиты.
5. Указано, что руководитель организации несет персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности.
#противопожарнаябезопасность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤2
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью может стать обязательным
С такой инициативой обратился к представителям органов законодательной власти президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
В чем суть
Недвижимость является одним из главных активов, который есть у человека. Поэтому каждый ее обладатель должен быть уверен в том, что завтра на него не подадут в суд и не отберут объект недвижимости.
Гарантировать безопасность может обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью. Участие нотариуса демонстрирует эффективность
с 2016 года, когда оно стало обязательным в наиболее уязвимых сегментах сферы оборота недвижимости, — подчеркнул Корсик на сессии «Нормативное регулирование рынка недвижимости: государственные гарантии защиты прав», прошедшей в рамках XI Петербургского международного юридического форума.
С ним солидарен директор компании «Роскадастр» Владислав Жданов: «Когда сделка проходит через нотариуса — качество сведений на порядок возрастает».
Напоминаем
Сейчас вторичные сделки с жильем являются одним из самых проблемных сегментов рынка — около 90 процентов сделок совершается в простой письменной форме, то есть вне контроля государства.
➡️ По данным МВД, количество преступлений в этой сфере ежегодно увеличивается на 8 процентов.
С такой инициативой обратился к представителям органов законодательной власти президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
В чем суть
Недвижимость является одним из главных активов, который есть у человека. Поэтому каждый ее обладатель должен быть уверен в том, что завтра на него не подадут в суд и не отберут объект недвижимости.
Гарантировать безопасность может обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью. Участие нотариуса демонстрирует эффективность
с 2016 года, когда оно стало обязательным в наиболее уязвимых сегментах сферы оборота недвижимости, — подчеркнул Корсик на сессии «Нормативное регулирование рынка недвижимости: государственные гарантии защиты прав», прошедшей в рамках XI Петербургского международного юридического форума.
С ним солидарен директор компании «Роскадастр» Владислав Жданов: «Когда сделка проходит через нотариуса — качество сведений на порядок возрастает».
Напоминаем
Сейчас вторичные сделки с жильем являются одним из самых проблемных сегментов рынка — около 90 процентов сделок совершается в простой письменной форме, то есть вне контроля государства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🤮6❤1🤔1
С 1 июля 2023 года Департамент градостроительной политики Москвы и Департамент строительства столицы переведут ведение исполнительной документации в электронный вид📁
Правило распространяется только на госзаказчиков и организации, осуществляющие работы за счет средств из столичного бюджета. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, переход на «цифру» позволит ускорить процессы, повысить эффективность работы и сократить время на обработку документов.
Для обеспечения правильной работы с цифровой исполнительной документацией необходимо обучить более 300 сотрудников, как заказчиков, так и подрядных организаций.
По данным тг-канала «Все о стройке»
Правило распространяется только на госзаказчиков и организации, осуществляющие работы за счет средств из столичного бюджета. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, переход на «цифру» позволит ускорить процессы, повысить эффективность работы и сократить время на обработку документов.
Для обеспечения правильной работы с цифровой исполнительной документацией необходимо обучить более 300 сотрудников, как заказчиков, так и подрядных организаций.
По данным тг-канала «Все о стройке»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🤔3
Что нужно знать о доверенности на недвижимость
Доверенность на сделку с недвижимостью необходимо оформлять, если сделка с недвижимостью будет совершаться от имени собственника его представителем.
Например: купля, продажа, дарение, выделение доли.
Что необходимо помнить
⬩ Доверенность на распоряжение недвижимостью нужно заверить у нотариуса. Сделать это должен собственник лично, имея при себе паспорт.
Представителю приходить не обязательно — нужны только его паспортные данные.
⬩ В доверенности необходимо указать данные об объекте недвижимости и полномочия представителя.
Например: доверить подписание договора, подачу документов на регистрацию или получение денег.
⬩ Представитель не имеет права совершать сделки с недвижимостью в свою пользу или в пользу другого лица, у которого он также является доверенным лицом.
⬩ Доверенность действительна в течение года, если в ней не указан иной срок действия.
⬩ Доверитель может отозвать доверенность в любой момент, даже если не истек срок ее действия. Для он должен лично обратиться к нотариусу.
⬩ Проверить действительность нотариальной доверенности можно в едином реестре на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП) по адресу: https://reestr-dover.ru/.
Для этого надо
- перейти на сайт ФНП;
- выбрать вкладку «Проверить доверенность»;
- заполнить сведения, в том числе реестровый номер доверенности, дату удостоверения, данные о нотариусе, работнике консульского учреждения или работнике органа местного самоуправления, заверивших доверенность.
#назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤4
Госдума: необходимо создать общероссийскую базу типовых модульных конструкций
Об этом заявил депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.
В чем суть
Предлагается создать общероссийскую базу типовых модульных конструкций, из которых будет возможным моделировать жилые дома как многоквартирные, так и малоэтажные и индивидуальные.
База должна стать доступной для использования во всех регионах.
По мнению Ресина, не стоит опасаться потери архитектурной индивидуальности жилой застройки России.
«Может быть, кто-то скажет, что опять вся Россия будет застроена типовыми сериями. Но тут уж дело за проектированием и новыми возможностями цифровых информационных технологий. Сегодня любой модульный дом можно сделать индивидуальным, в том числе, чтобы регионы могли выбирать комбинации по своему вкусу и требованиям», — пояснил депутат.
#инициативы
Об этом заявил депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.
В чем суть
Предлагается создать общероссийскую базу типовых модульных конструкций, из которых будет возможным моделировать жилые дома как многоквартирные, так и малоэтажные и индивидуальные.
База должна стать доступной для использования во всех регионах.
По мнению Ресина, не стоит опасаться потери архитектурной индивидуальности жилой застройки России.
«Может быть, кто-то скажет, что опять вся Россия будет застроена типовыми сериями. Но тут уж дело за проектированием и новыми возможностями цифровых информационных технологий. Сегодня любой модульный дом можно сделать индивидуальным, в том числе, чтобы регионы могли выбирать комбинации по своему вкусу и требованиям», — пояснил депутат.
#инициативы
👍32🤣6❤2👎2🤔2
ПП 145 и ПП 87 этап метро (5).docx
33.7 KB
Минстрой упрощает проектирование метро и скоростного электротранспорта
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».
В чем суть
Разрешается выделение работ по строительству и проходке перегонных тоннелей щитовым или горным способом на объектах метро и скоростного электротранспорта в отдельный этап строительства.
Для этого вносятся уточнения в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.
Предполагается, что изменения ускорят процесс проектирования и строительства объектов метрополитена и скоростного электрического рельсового транспорта.
➡️ Постановление вступит в силу 1 сентября и будет действовать до 1 марта 2028 года.
#минстрой
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».
В чем суть
Разрешается выделение работ по строительству и проходке перегонных тоннелей щитовым или горным способом на объектах метро и скоростного электротранспорта в отдельный этап строительства.
Для этого вносятся уточнения в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.
Предполагается, что изменения ускорят процесс проектирования и строительства объектов метрополитена и скоростного электрического рельсового транспорта.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25
Опубликованы своды правил и изменения к СП
⬩ СП 521.1325800.2023 «Конструкции из многослойного стекла. Правила проектирования».
Устанавливает требования к проектированию
несущих конструкций из многослойного стекла, выполненного из цельного гладкого листового стекла: закаленного (в том числе и термовыдержанного),
термоупрочненного, неупрочненного, с использованием в качестве промежуточного слоя: этиленвинилацетатной (EVA, ЭВА), поливинилбутиральной (PVB, ПВБ) пленки или прослойки из ионопласта (IP,
ИП).
Распространяется на проектирование несущих конструкций зданий и сооружений различного назначения, эксплуатируемых при воздействии температур не ниже минус 40 °С и не выше плюс 50 °С, при сухом или нормальном влажностном режиме эксплуатации, внутри помещений.
СП не распространяется на проектирование конструкций автомобильных и железнодорожных мостов, транспортных тоннелей (в т. ч. в жидких средах), труб под насыпями,
конструкций гидротехнических сооружений, а также на комбинированные с другими материалами (кроме промежуточных слоев, указанных в 1.1) стеклянные конструкции, в том числе стеклопакеты с воздушной прослойкой, а также составные по длине/высоте элементы.
Введен в действие впервые с 15.05.23.
⬩ Изменение №3 к СП 165.1325800.2014 «СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне».
Среди прочего добавлено определение Защищенного пункта управления.
➡️ Введен в действие с 13.05.23.
#стандарты
⬩ СП 521.1325800.2023 «Конструкции из многослойного стекла. Правила проектирования».
Устанавливает требования к проектированию
несущих конструкций из многослойного стекла, выполненного из цельного гладкого листового стекла: закаленного (в том числе и термовыдержанного),
термоупрочненного, неупрочненного, с использованием в качестве промежуточного слоя: этиленвинилацетатной (EVA, ЭВА), поливинилбутиральной (PVB, ПВБ) пленки или прослойки из ионопласта (IP,
ИП).
Распространяется на проектирование несущих конструкций зданий и сооружений различного назначения, эксплуатируемых при воздействии температур не ниже минус 40 °С и не выше плюс 50 °С, при сухом или нормальном влажностном режиме эксплуатации, внутри помещений.
СП не распространяется на проектирование конструкций автомобильных и железнодорожных мостов, транспортных тоннелей (в т. ч. в жидких средах), труб под насыпями,
конструкций гидротехнических сооружений, а также на комбинированные с другими материалами (кроме промежуточных слоев, указанных в 1.1) стеклянные конструкции, в том числе стеклопакеты с воздушной прослойкой, а также составные по длине/высоте элементы.
Введен в действие впервые с 15.05.23.
⬩ Изменение №3 к СП 165.1325800.2014 «СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне».
Среди прочего добавлено определение Защищенного пункта управления.
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20