Доработали его с учётом всех высказанных замечаний и пожеланий за последние полгода. При наличии в собственности, аренде или безвозмездном пользовании земельного участка любой гражданин по правовой сути может стать застройщиком.
Он сможет выбрать домокомплект, который представляет собой совокупность конструкций, деталей, изделий и материалов, произведенных заводским способом. После покупки такой домокомплект устанавливает подрядчик, который также проходит специальную регистрацию в информационной системе жилищного строительства. В базе данных будут данные о руководстве, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором должен быть открыт счёт эскроу. По сути, получается такая же витрина, как если бы человек выбирал квартиру у застройщика.
Все процессы прозрачны и публичны. По итогам заключения договора, подрядчик размещает в системе информацию о договоре и финальных результатах его исполнения. Таким образом формируется деловая репутация компаний на рынке строительства индивидуальных домов.
Основанием раскрытия счета эскроу будет являться, по аналогии с квартирами, регистрация права собственности гражданином на построенный жилой дом. До этого момента вложенные средства находятся под защитой.
Планируем, что после принятия законопроекта, он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#ГосударственнаяДума #эскроу #ИЖС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заседание Генерального совета партии «Единая Россия» под председательством Дмитрия Медведева. Обсуждаются текущие вопросы работы партии.
2024-й в «Единой России» объявлен Годом первичных отделений, которые выполняют огромный объём работы по обращениям граждан, по контролю за выполнением мероприятий народной программы партии и многим другим направлениям на муниципальном уровне. В этом году для руководителей первичек будет создана специальная площадка для предложения и обсуждения идей, которые затем можно было бы распространить вверх по партийной лестнице. Меньше бюрократии — больше работы. Инструмент будет, конечно, цифровым.
«Единая Россия» — единственная партия в стране, которая отбирает кандидатов в депутаты всех уровней гласно и публично, в процессе активно участвуют все избиратели, а не только члены и сторонники. В ближайшее время пройдёт почти 4000 избирательных кампаний разного уровня в 83 регионах. Это большая тренировка перед выборной кампанией в Государственную думу в 2026 году.
Кроме руководителей первичных отделений, будем поддерживать и тех, кто впервые пробует свои силы в политике, на выборах. Таким кандидатам мы в Московской области на муниципальных выборах уже оказываем существенную методическую помощь. Особое внимание — кандидатам-участникам специальной военной операции. О необходимости поддержки таких кандидатов несколько раз говорил Президент. Их опыт и их потенциал точно достойны того, чтобы применять их на благо Отечества после возвращения домой с фронта.
#ЕдинаяРоссия #ГенеральныйСовет #Выборы2024
2024-й в «Единой России» объявлен Годом первичных отделений, которые выполняют огромный объём работы по обращениям граждан, по контролю за выполнением мероприятий народной программы партии и многим другим направлениям на муниципальном уровне. В этом году для руководителей первичек будет создана специальная площадка для предложения и обсуждения идей, которые затем можно было бы распространить вверх по партийной лестнице. Меньше бюрократии — больше работы. Инструмент будет, конечно, цифровым.
«Единая Россия» — единственная партия в стране, которая отбирает кандидатов в депутаты всех уровней гласно и публично, в процессе активно участвуют все избиратели, а не только члены и сторонники. В ближайшее время пройдёт почти 4000 избирательных кампаний разного уровня в 83 регионах. Это большая тренировка перед выборной кампанией в Государственную думу в 2026 году.
Кроме руководителей первичных отделений, будем поддерживать и тех, кто впервые пробует свои силы в политике, на выборах. Таким кандидатам мы в Московской области на муниципальных выборах уже оказываем существенную методическую помощь. Особое внимание — кандидатам-участникам специальной военной операции. О необходимости поддержки таких кандидатов несколько раз говорил Президент. Их опыт и их потенциал точно достойны того, чтобы применять их на благо Отечества после возвращения домой с фронта.
#ЕдинаяРоссия #ГенеральныйСовет #Выборы2024
Некоторое время назад рассказывал об археологических работах, которые проходят на территории Троице-Сергиевой Лавры. Тогда были комментарии, что неплохо было бы и жителям города познакомиться с историей поближе.
В районе есть несколько школ, которые летом продолжают активную работу. Одним из учреждений является школа №16.
Летом здесь есть краеведческое направление, ребята посещают с экскурсиями предприятия и музеи района.
Договорились, что школьники смогут познакомиться с жизнью монастыря и окрестностей в период Смутного времени. Сначала ребята посетили большую экспозицию с подлинными предметами времен осады монастыря войсками Лжедмитрия II: наконечники стрел, пули, пушечные ядра, детали огнестрельного и холодного оружия, предметы быта — все найдено на территории Лавры археологами института РАН.
А затем самое интересное — побывать на месте реальных раскопок, пообщаться с археологами и увидеть своими глазами живую историю. Дети увидели землянки, в которых вероятно жили защитники осаждённого монастыря, побывали на обнаруженном во время последних раскопок житном дворе внутри Лавры.
Мне кажется, что лучшего способа понять историю, чем увидеть артефакты времени, просто не существует. Договорились с археологами, что с началом учебного года такие раскопки смогут посещать ученики всех школ района.
#СергиевПосад
В районе есть несколько школ, которые летом продолжают активную работу. Одним из учреждений является школа №16.
Летом здесь есть краеведческое направление, ребята посещают с экскурсиями предприятия и музеи района.
Договорились, что школьники смогут познакомиться с жизнью монастыря и окрестностей в период Смутного времени. Сначала ребята посетили большую экспозицию с подлинными предметами времен осады монастыря войсками Лжедмитрия II: наконечники стрел, пули, пушечные ядра, детали огнестрельного и холодного оружия, предметы быта — все найдено на территории Лавры археологами института РАН.
А затем самое интересное — побывать на месте реальных раскопок, пообщаться с археологами и увидеть своими глазами живую историю. Дети увидели землянки, в которых вероятно жили защитники осаждённого монастыря, побывали на обнаруженном во время последних раскопок житном дворе внутри Лавры.
Мне кажется, что лучшего способа понять историю, чем увидеть артефакты времени, просто не существует. Договорились с археологами, что с началом учебного года такие раскопки смогут посещать ученики всех школ района.
#СергиевПосад
Традиционное совещание в Минстрое с регионами и федеральными ведомствами.
Участвуем в работе, чтобы оценить в динамике работу субъектов и ведомств по госпрограммам и проектам, которые курирует министерство.
Один из главных вопросов сегодня — реализация комплексной государственной программы «Строительство». Строительство и реконструкция объектов инфраструктуры и социального назначения, в целом, идут в нормальном темпе. Некоторым ведомствам необходимо ускориться, но всё, что касается социальной сферы, пока дополнительной мотивации не требует.
Объём строящихся МКД составляет на данный момент 114,5 млн кв м. Объем новых проектов также растёт — уже на 17% больше аналогичного периода прошлого года.
Отдельно проговорили ситуацию с работой регионов и муниципалитетов по мероприятиям инфраструктурного меню. В частности, речь шла о модернизации объектов ЖКХ за счёт использования различных финансовых инструментов. Здесь основная проблема в ускорении подготовки необходимой документации со стороны регионов. Нам нужно совместно с Минстроем посмотреть, как сделать эту работу более ритмичной, но при этом без потери качества документации строящихся и реконструируемых объектов.
#Минстрой #ГосударственнаяДума
Участвуем в работе, чтобы оценить в динамике работу субъектов и ведомств по госпрограммам и проектам, которые курирует министерство.
Один из главных вопросов сегодня — реализация комплексной государственной программы «Строительство». Строительство и реконструкция объектов инфраструктуры и социального назначения, в целом, идут в нормальном темпе. Некоторым ведомствам необходимо ускориться, но всё, что касается социальной сферы, пока дополнительной мотивации не требует.
Объём строящихся МКД составляет на данный момент 114,5 млн кв м. Объем новых проектов также растёт — уже на 17% больше аналогичного периода прошлого года.
Отдельно проговорили ситуацию с работой регионов и муниципалитетов по мероприятиям инфраструктурного меню. В частности, речь шла о модернизации объектов ЖКХ за счёт использования различных финансовых инструментов. Здесь основная проблема в ускорении подготовки необходимой документации со стороны регионов. Нам нужно совместно с Минстроем посмотреть, как сделать эту работу более ритмичной, но при этом без потери качества документации строящихся и реконструируемых объектов.
#Минстрой #ГосударственнаяДума
В первом чтении принят законопроект, корректирующий законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов. Консолидируем нормы об ответственности застройщика перед дольщиками в отраслевом законодательстве.
Перенос всех норм в один закон позволит установить единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика, а также позволит сторонам договора строительного подряда действовать разумно, не злоупотребляя законом.
В законе о долевом строительстве предлагается определить исчерпывающий перечень применяемых к застройщику неустоек, пеней, штрафов, процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением или прекращением договора участия в долевом строительстве.
Размер неустойки за неудовлетворение требований участника долевого строительства по вопросу качества объекта изменяется с 1% на 1/150 ставки ЦБ в день от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков.
В 214-ФЗ переносится норма о возмещении участнику долевого строительства морального вреда — его размер определяется судом.
Законопроектом устанавливается штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 5% от присужденной суммы.
Коррективы в законодательство точно не повлекут снижение гарантий прав и законных интересов граждан. Ко второму чтению документ доработаем, чтобы ни у кого не было сомнений в том, что его главная задача — защита добросовестных дольщиков.
#ГосударственнаяДума #дольщики
Перенос всех норм в один закон позволит установить единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика, а также позволит сторонам договора строительного подряда действовать разумно, не злоупотребляя законом.
В законе о долевом строительстве предлагается определить исчерпывающий перечень применяемых к застройщику неустоек, пеней, штрафов, процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением или прекращением договора участия в долевом строительстве.
Размер неустойки за неудовлетворение требований участника долевого строительства по вопросу качества объекта изменяется с 1% на 1/150 ставки ЦБ в день от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков.
В 214-ФЗ переносится норма о возмещении участнику долевого строительства морального вреда — его размер определяется судом.
Законопроектом устанавливается штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 5% от присужденной суммы.
Коррективы в законодательство точно не повлекут снижение гарантий прав и законных интересов граждан. Ко второму чтению документ доработаем, чтобы ни у кого не было сомнений в том, что его главная задача — защита добросовестных дольщиков.
#ГосударственнаяДума #дольщики
Сегодня на пленарном заседании Госдумы рассмотрим законопроект о досрочном прекращении полномочий депутата Государственной Думы и сенатора РФ за несогласованный выезд за границу.
Точно не вспомню, когда в последний раз был за рубежом на отдыхе. Лет 7-8 назад, наверное. По работе в последний раз больше чем на сутки туда-обратно выезжал пять лет назад в составе делегации Госдумы в ПАСЕ в Страсбурге. С того момента несколько раз был в командировках в странах СНГ, также регулярно бываю по служебным делам в Беларуси по линии парламентского сотрудничества, т.к являюсь депутатом Союзного парламента двух стран. Вот и вся зарубежная география последних лет. Да я и не скучаю по зарубежью, если честно.
Конечно, я нахожусь под кучей разных санкций, как коллективных, так и персональных всех стран т.н наших бывших партнёров, но это всего лишь чуть больше четверти стран мира.
Остальные три четверти, дружественные, наверное, были бы рады меня видеть. Но с февраля 2022 года я ни разу даже не вспомнил о них и об их туристических прелестях. Думаю, причины объяснять не стоит. Скорей всего, они меня простят за это. Голова моя работает именно так и я даже не задумался, права ли она в этой части или нет. Да и отдыхать в принципе сейчас не очень-то есть желание.
Да, бывают пару дней в квартал, когда удаётся передохнуть, но для таких выходных есть много мест в нашей прекрасной и большой России. Карелия, Байкал, Татарстан, Астрахань, Алтай, Ялта, Питер, Нижний Новгород… В этих местах за 2-3 дня я заряжался эмоциями и энергией куда посильней, чем в прошлом от Лувра.
Нужен ли такой закон? Нужен. Для меня лично он ничего не поменяет. Но если кто-то из коллег ещё для себя в голове не расставил приоритеты, то это решение поможет наконец-то определиться.
Идёт специальная военная операция, и в целом у нас нет морального права отдыхать и расслабляться. Наши ребята героически сражаются и мы просто обязаны обеспечить им достойный их подвига тыл.
#Россия #ГосударственнаяДума
Точно не вспомню, когда в последний раз был за рубежом на отдыхе. Лет 7-8 назад, наверное. По работе в последний раз больше чем на сутки туда-обратно выезжал пять лет назад в составе делегации Госдумы в ПАСЕ в Страсбурге. С того момента несколько раз был в командировках в странах СНГ, также регулярно бываю по служебным делам в Беларуси по линии парламентского сотрудничества, т.к являюсь депутатом Союзного парламента двух стран. Вот и вся зарубежная география последних лет. Да я и не скучаю по зарубежью, если честно.
Конечно, я нахожусь под кучей разных санкций, как коллективных, так и персональных всех стран т.н наших бывших партнёров, но это всего лишь чуть больше четверти стран мира.
Остальные три четверти, дружественные, наверное, были бы рады меня видеть. Но с февраля 2022 года я ни разу даже не вспомнил о них и об их туристических прелестях. Думаю, причины объяснять не стоит. Скорей всего, они меня простят за это. Голова моя работает именно так и я даже не задумался, права ли она в этой части или нет. Да и отдыхать в принципе сейчас не очень-то есть желание.
Да, бывают пару дней в квартал, когда удаётся передохнуть, но для таких выходных есть много мест в нашей прекрасной и большой России. Карелия, Байкал, Татарстан, Астрахань, Алтай, Ялта, Питер, Нижний Новгород… В этих местах за 2-3 дня я заряжался эмоциями и энергией куда посильней, чем в прошлом от Лувра.
Нужен ли такой закон? Нужен. Для меня лично он ничего не поменяет. Но если кто-то из коллег ещё для себя в голове не расставил приоритеты, то это решение поможет наконец-то определиться.
Идёт специальная военная операция, и в целом у нас нет морального права отдыхать и расслабляться. Наши ребята героически сражаются и мы просто обязаны обеспечить им достойный их подвига тыл.
#Россия #ГосударственнаяДума
Благодаря слаженной работе коллег по Комитету и фракции партии «Единая Россия» сегодня фактически открываем новую страницу в истории индивидуального жилищного строительства в стране.
Уверен, что применение домокомплектов при строительстве и использование счетов эскроу для ИЖС постепенно станет основным инструментом в части малоэтажной застройки. Это гарантия качества самого строительства и гарантия безопасности финансов граждан, которые решились на использование такого механизма.
С учётом того, что многие семьи раньше вкладывали материнский капитал в покупку квартиры именно из-за страховки своих средств через эскроу, теперь есть возможность подумать, оценить перспективы и вложиться именно в свой дом на своей земле.
Теперь у нас на очереди законопроект об управлении малоэтажными жилищными комплексами, чтобы жизнь в коттеджных посёлках, которых всё больше и больше с каждым годом появляется в стране, была также упорядочена, а поставка коммунальных ресурсов и содержание общего имущества происходили по утверждённым правилам.
#ГосударственнаяДума #ИЖС #эскроу
Уверен, что применение домокомплектов при строительстве и использование счетов эскроу для ИЖС постепенно станет основным инструментом в части малоэтажной застройки. Это гарантия качества самого строительства и гарантия безопасности финансов граждан, которые решились на использование такого механизма.
С учётом того, что многие семьи раньше вкладывали материнский капитал в покупку квартиры именно из-за страховки своих средств через эскроу, теперь есть возможность подумать, оценить перспективы и вложиться именно в свой дом на своей земле.
Теперь у нас на очереди законопроект об управлении малоэтажными жилищными комплексами, чтобы жизнь в коттеджных посёлках, которых всё больше и больше с каждым годом появляется в стране, была также упорядочена, а поставка коммунальных ресурсов и содержание общего имущества происходили по утверждённым правилам.
#ГосударственнаяДума #ИЖС #эскроу
Много вопросов задают по поводу установки жителями небольшого бассейна в одном из дворов Басманного района Москвы.
Напомню, на днях жители на Нижней Сыромятнической улице из-за жары установили во дворе небольшой бассейн, чтобы можно было хоть как-то освежиться в такую жару.
Если говорить об административно-технической части вопроса, то небольшой каркасный бассейн — это всё-таки изделие, а не капитальная конструкция и не сооружение. Жители купили готовое изделие, поставили, налили воду из крана в своей квартире, сами следят за своими детьми. Отдельно стоит заметить, что двор, в котором установили бассейн, огражден и имеет шлагбаум, которые были установлены по решению общего собрания в установленном порядке.
И если собственники решили, что вместо нескольких мест для машин на парковке им сейчас хочется купаться в бассейне, то это их выбор. Но и соблюдение правил использования бассейна, его содержание тоже остаётся, конечно, на них, но это уже обязанность.
Теперь эмоциональная часть.
На улице в столице экстремальная жара. Смотрю сейчас на градусник в машине, +35. В целом, можно назвать эту погоду близкой к экстремальной. Если добавить к этому восторг детишек, которые во дворе «каменных джунглях» города внезапно получили возможность для такой невероятной радости, то вопросы контроля и надзора могли бы свестись в основном к безопасности.
Это моё мнение.
Напомню, на днях жители на Нижней Сыромятнической улице из-за жары установили во дворе небольшой бассейн, чтобы можно было хоть как-то освежиться в такую жару.
Если говорить об административно-технической части вопроса, то небольшой каркасный бассейн — это всё-таки изделие, а не капитальная конструкция и не сооружение. Жители купили готовое изделие, поставили, налили воду из крана в своей квартире, сами следят за своими детьми. Отдельно стоит заметить, что двор, в котором установили бассейн, огражден и имеет шлагбаум, которые были установлены по решению общего собрания в установленном порядке.
И если собственники решили, что вместо нескольких мест для машин на парковке им сейчас хочется купаться в бассейне, то это их выбор. Но и соблюдение правил использования бассейна, его содержание тоже остаётся, конечно, на них, но это уже обязанность.
Теперь эмоциональная часть.
На улице в столице экстремальная жара. Смотрю сейчас на градусник в машине, +35. В целом, можно назвать эту погоду близкой к экстремальной. Если добавить к этому восторг детишек, которые во дворе «каменных джунглях» города внезапно получили возможность для такой невероятной радости, то вопросы контроля и надзора могли бы свестись в основном к безопасности.
Это моё мнение.
В договор о комплексном развитии территорий будет включаться обязательство лица, заключившего договор о КРТ жилой застройки, построить также объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка.
Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории.
Кроме того, предлагается упростить порядок внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки для случаев комплексного развития территории по инициативе правообладателей. Это позволит предпринимателям значительно сократить срок строительно-инвестиционного цикла.
#ГосударственнаяДума #КРТ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM