Приняли законопроект, направленный на повышение эффективности саморегулируемых организаций и формирование механизмов очищения строительной отрасли от недобросовестных и неквалифицированных подрядчиков, чья деятельность приводит к низкому качеству работ и срыву сроков сдачи объектов.
Строительная отрасль сегодня лидирует по масштабу саморегулирования: 465 саморегулируемых организаций объединяют 183 тысячи членов, а совокупный размер компенсационных фондов превышает 210 миллиардов рублей.
Для решения проблем с качеством и сроками предусматриваем стандартизацию деятельности СРО путем введения общих обязательных правил саморегулирования, утверждаемых Национальными объединениями. Эти правила станут единой основой для стандартов всех СРО в сферах инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов, стимулируя профессиональное сообщество к самоорганизации и самоконтролю. Минстрой установит порядок разработки, согласования, утверждения и отмены этих правил, их перечень и требования.
Ключевым механизмом борьбы с недобросовестными участниками станет упрощенная процедура внесудебного исключения СРО из государственного реестра. Надзорный орган получит право исключать СРО на основании заключения Национального объединения в случае грубых, неустранимых нарушений, таких как несоответствие численности членов, размера компенсационного фонда или нарушение регионального принципа формирования для строительных СРО, без проведения дополнительных контрольных мероприятий.
Одновременно вводится порядок постоянной оценки соблюдения законодательства и правил саморегулирования как самими СРО, так и их членами, которая будет проводиться с использованием информационных технологий.
Законопроект усиливает требования к кадрам. Правила саморегулирования смогут устанавливать требования к наличию у компаний и индивидуальных предпринимателей специалистов определенных профессий, информация о которых не вносится в национальные реестры, а также к минимальному количеству таких специалистов в штате. Кроме того, для повышения уровня качества проектирования вводится обязательное членство в СРО для разработки рабочей документации.
Член СРО получит право брать подряды на изыскания, проектирование, строительство, реконструкцию, капремонт или снос объектов капитального строительства только в пределах суммы, на которую он внес взнос в компенсационный фонд СРО, что повысит финансовую ответственность.
Особое внимание уделяется персональной ответственности ключевых специалистов. Главные инженеры проектов и главные архитекторы проектов будут нести персональную ответственность за качество подготовленной под их руководством проектной и рабочей документации и ее соответствие техническим регламентам.
Законопроект также предусматривает дальнейшее развитие открытости саморегулирования. Усовершенствованный единый реестр позволит потенциальным заказчикам определять деловую репутацию подрядчика, его фактические компетенции и кадровый потенциал.
#ГосударственнаяДума #СРО #строительство
Строительная отрасль сегодня лидирует по масштабу саморегулирования: 465 саморегулируемых организаций объединяют 183 тысячи членов, а совокупный размер компенсационных фондов превышает 210 миллиардов рублей.
Для решения проблем с качеством и сроками предусматриваем стандартизацию деятельности СРО путем введения общих обязательных правил саморегулирования, утверждаемых Национальными объединениями. Эти правила станут единой основой для стандартов всех СРО в сферах инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов, стимулируя профессиональное сообщество к самоорганизации и самоконтролю. Минстрой установит порядок разработки, согласования, утверждения и отмены этих правил, их перечень и требования.
Ключевым механизмом борьбы с недобросовестными участниками станет упрощенная процедура внесудебного исключения СРО из государственного реестра. Надзорный орган получит право исключать СРО на основании заключения Национального объединения в случае грубых, неустранимых нарушений, таких как несоответствие численности членов, размера компенсационного фонда или нарушение регионального принципа формирования для строительных СРО, без проведения дополнительных контрольных мероприятий.
Одновременно вводится порядок постоянной оценки соблюдения законодательства и правил саморегулирования как самими СРО, так и их членами, которая будет проводиться с использованием информационных технологий.
Законопроект усиливает требования к кадрам. Правила саморегулирования смогут устанавливать требования к наличию у компаний и индивидуальных предпринимателей специалистов определенных профессий, информация о которых не вносится в национальные реестры, а также к минимальному количеству таких специалистов в штате. Кроме того, для повышения уровня качества проектирования вводится обязательное членство в СРО для разработки рабочей документации.
Член СРО получит право брать подряды на изыскания, проектирование, строительство, реконструкцию, капремонт или снос объектов капитального строительства только в пределах суммы, на которую он внес взнос в компенсационный фонд СРО, что повысит финансовую ответственность.
Особое внимание уделяется персональной ответственности ключевых специалистов. Главные инженеры проектов и главные архитекторы проектов будут нести персональную ответственность за качество подготовленной под их руководством проектной и рабочей документации и ее соответствие техническим регламентам.
Законопроект также предусматривает дальнейшее развитие открытости саморегулирования. Усовершенствованный единый реестр позволит потенциальным заказчикам определять деловую репутацию подрядчика, его фактические компетенции и кадровый потенциал.
#ГосударственнаяДума #СРО #строительство
👍28❤5😐1
Принял участие в работе Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при нашем комитете.
После того, как руководство на себя взял Владимир Кошелев, эта площадка заработала очень активно и уже концентрирует вокруг себя большое количество профильных специалистов.
Сегодня представители органов госвласти, Фонда развития территорий, профессиональных объединений обсуждали совершенствование правового регулирования сферы управления многоквартирными домами.
Выходим на финишную прямую в вопросе формирования новых правил работы по управлению МКД. Коллеги из Минстроя и ФРТ в базе поддерживают наш подход.
Осенью будем предлагать наши наработки в виде конкретных законодательных инициатив.
По усилению контроля и ответственности УК и ТСЖ. Планируем чётко разделить лицензии УК и реестры МКД в управлении УК. В связке с этим также планируем упростить процедуру исключения МКД из реестра, что позволит собственникам быстрее сменить недобросовестную УК или создать ТСЖ.
Коллеги из Минстроя ведут работу по созданию единого обязательного документа, объединяющего все разрозненные нормы управления и обслуживания МКД. Единый стандарт был сегодня одним из самых острых вопросов во время обсуждения. Мы не просто поддерживает это, а уже на протяжении нескольких лет просили коллег из блока ЖКХ Минстроя эту работу довести до логического завершения. Со своей стороны на уровне законодательства готовы оперативно устранить все препятствия для ввода этих правил в действие.
Запланированы меры по выравниванию налоговой нагрузки для обеспечения честной конкуренции на рынке управления МКД. Также дорабатываем механизмы гарантии возврата капитальных вложений для инвесторов, вкладывающих в ремонт и содержание МКД.
Для собственников продолжим плановую цифровизацию, что обеспечит более системную защиту их прав. Единственной разрешенной системой для проведения общих собраний собственников и голосований станет ГИС ЖКХ (или интегрированные с ней региональные системы). ГИС ЖКХ будет автоматически формировать протоколы ОСС с присвоением юридического статуса — состоявшееся, несостоявшееся, ничтожное. Установим четкие и прозрачные критерии признания протокола ничтожным и отказа ГЖИ во внесении изменений в реестр. Работа с протоколами должна в принципе перейти в разряд автоматических.
Финализируем начатую работу по вводу обязательной отчетности УК/ТСЖ перед собственниками по единой форме. Также будем контролировать восстановление государственного учёта жилфонда на базе ГИС ЖКХ с обязательным раскрытием информации о техническом состоянии МКД.
Отдельный блок — работа ГЖИ. Мы стоим на позиции перераспределения полномочий ГЖИ: «технические» функции (реестры, проверка уставов ТСЖ, протоколов ОСС, начислений) должны быть переданы на муниципальный или региональный уровень. ГЖИ должна сконцентрироваться исключительно на контроле за техническим состоянием жилищного фонда и исполнения своих обязанностей всеми участниками процесса. Также считаем, что для ГЖИ необходимо отдельное правовое регулирование контрольно-надзорной деятельности, регламентирующее порядок и сроки проверок.
Общая наша логика понятна. Все законодательные инициативы будем предварительно и детально обсуждать на базе экспертного совета для выработки сбалансированных решений.
#ГосударственнаяДума #ЭкспертныйСовет #ЖКХ
После того, как руководство на себя взял Владимир Кошелев, эта площадка заработала очень активно и уже концентрирует вокруг себя большое количество профильных специалистов.
Сегодня представители органов госвласти, Фонда развития территорий, профессиональных объединений обсуждали совершенствование правового регулирования сферы управления многоквартирными домами.
Выходим на финишную прямую в вопросе формирования новых правил работы по управлению МКД. Коллеги из Минстроя и ФРТ в базе поддерживают наш подход.
Осенью будем предлагать наши наработки в виде конкретных законодательных инициатив.
По усилению контроля и ответственности УК и ТСЖ. Планируем чётко разделить лицензии УК и реестры МКД в управлении УК. В связке с этим также планируем упростить процедуру исключения МКД из реестра, что позволит собственникам быстрее сменить недобросовестную УК или создать ТСЖ.
Коллеги из Минстроя ведут работу по созданию единого обязательного документа, объединяющего все разрозненные нормы управления и обслуживания МКД. Единый стандарт был сегодня одним из самых острых вопросов во время обсуждения. Мы не просто поддерживает это, а уже на протяжении нескольких лет просили коллег из блока ЖКХ Минстроя эту работу довести до логического завершения. Со своей стороны на уровне законодательства готовы оперативно устранить все препятствия для ввода этих правил в действие.
Запланированы меры по выравниванию налоговой нагрузки для обеспечения честной конкуренции на рынке управления МКД. Также дорабатываем механизмы гарантии возврата капитальных вложений для инвесторов, вкладывающих в ремонт и содержание МКД.
Для собственников продолжим плановую цифровизацию, что обеспечит более системную защиту их прав. Единственной разрешенной системой для проведения общих собраний собственников и голосований станет ГИС ЖКХ (или интегрированные с ней региональные системы). ГИС ЖКХ будет автоматически формировать протоколы ОСС с присвоением юридического статуса — состоявшееся, несостоявшееся, ничтожное. Установим четкие и прозрачные критерии признания протокола ничтожным и отказа ГЖИ во внесении изменений в реестр. Работа с протоколами должна в принципе перейти в разряд автоматических.
Финализируем начатую работу по вводу обязательной отчетности УК/ТСЖ перед собственниками по единой форме. Также будем контролировать восстановление государственного учёта жилфонда на базе ГИС ЖКХ с обязательным раскрытием информации о техническом состоянии МКД.
Отдельный блок — работа ГЖИ. Мы стоим на позиции перераспределения полномочий ГЖИ: «технические» функции (реестры, проверка уставов ТСЖ, протоколов ОСС, начислений) должны быть переданы на муниципальный или региональный уровень. ГЖИ должна сконцентрироваться исключительно на контроле за техническим состоянием жилищного фонда и исполнения своих обязанностей всеми участниками процесса. Также считаем, что для ГЖИ необходимо отдельное правовое регулирование контрольно-надзорной деятельности, регламентирующее порядок и сроки проверок.
Общая наша логика понятна. Все законодательные инициативы будем предварительно и детально обсуждать на базе экспертного совета для выработки сбалансированных решений.
#ГосударственнаяДума #ЭкспертныйСовет #ЖКХ
❤29👍13🤝4🔥3👏1😡1
Forwarded from Владимир Кошелев
Председателя нашего Комитета Сергея Александровича Пахомова наградили Почётным знаком Государственной Думы «За заслуги в развитии парламентаризма».
Награда справедливая с учётом не только большого количества качественных законодательных инициатив нашего Комитета. За последние пять лет выездов в регионы, работы с региональными законодательными органами было очень много. Калининград, Самара, Казань, Санкт-Петербург, Иркутск, Новосибирск, Сочи и многие другие города — выездные заседания, совещания, встречи. Плюс, регулярное общение с коллегами из законодательных собраний на базе нашего Комитета. Благодаря взаимодействию с регионами существенно скорректирован механизм КРТ, с мёртвой точки сдвинули работу по повышению эффективности концессионных соглашений в ЖКХ.
Цифровизация, тотальный учёт, энергосбережение и энергоэффективность, повышение прозрачности и в строительстве, и в ЖКХ — в Комитете эти направления теперь все воспринимают серьёзно, хотя ещё в начале нынешнего созыва мало кто думал, что Госдума так активно будет толкать вперёд «цифру» в довольно консервативных сферах.
Системная работа, налаженный диалог с профессиональным сообществом, постоянное взаимодействие с регионами — это наши основные принципы в Комитете, поэтому награда совершенно заслуженная. Поздравляю своего коллегу и друга!
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
Награда справедливая с учётом не только большого количества качественных законодательных инициатив нашего Комитета. За последние пять лет выездов в регионы, работы с региональными законодательными органами было очень много. Калининград, Самара, Казань, Санкт-Петербург, Иркутск, Новосибирск, Сочи и многие другие города — выездные заседания, совещания, встречи. Плюс, регулярное общение с коллегами из законодательных собраний на базе нашего Комитета. Благодаря взаимодействию с регионами существенно скорректирован механизм КРТ, с мёртвой точки сдвинули работу по повышению эффективности концессионных соглашений в ЖКХ.
Цифровизация, тотальный учёт, энергосбережение и энергоэффективность, повышение прозрачности и в строительстве, и в ЖКХ — в Комитете эти направления теперь все воспринимают серьёзно, хотя ещё в начале нынешнего созыва мало кто думал, что Госдума так активно будет толкать вперёд «цифру» в довольно консервативных сферах.
Системная работа, налаженный диалог с профессиональным сообществом, постоянное взаимодействие с регионами — это наши основные принципы в Комитете, поэтому награда совершенно заслуженная. Поздравляю своего коллегу и друга!
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Подписаться
🔥44👏27❤17👍15🤔2⚡1🙊1
Завершилась восьмая сессия Государственной Думы VIII созыва. С трибуны итоги работы подвёл Председатель Вячеслав Викторович Володин.
Принято 354 закона. Более двух третей инициатив — законы прямого действия. Это самый высокий показатель за все время работы предыдущих созывов. Это напрямую влияет на качество и эффективность принимаемых решений.
Главным приоритетом Думы в последние полтора года было законодательное обеспечение реализации Послания Президента Федеральному Собранию. Буквально вчера приняли последние законопроекты, обеспечившие стопроцентное выполнение этой работы. Самое главное — реализация законов обеспечена финансированием в бюджете. Это позволит уже в 2025 году получить конкретные результаты в социальной сфере, здравоохранении, образовании и культуре.
Также, во исполнение поручений Президента, принят закон о защите русского языка, важность которого была им отмечена лично.
Одно из важнейших направлений работы Думы — поддержка участников специальной военной операции и членов их семей. По этой тематике принято 139 законов. Создана система правоотношений, которая постоянно совершенствуется.
Сохранение исторической правды, миграционный контроль, демографическая политика, защита традиционных ценностей — всё это также в фокусе внимания Госдумы. В целом, принятых законопроектов в эту сессию меньше, чем в предыдущие, но качество их проработки стало существенно выше. Прежде чем вынести инициативу на рассмотрение, идёт серьёзная обсуждение каждого документа в профильных комитетах, подключаются эксперты, специалисты, проводятся аналитические мероприятия.
Большая работа проводится и в нашем Комитете. Закрепили понятие электронного паспорта МКД, возвращаем госучёт жилфонда, сдвинули оплату жилищно-коммунальных услуг для граждан, занялись вопросами концессионных соглашений, совершенствуем механизм КРТ, наводим порядок в обслуживании лифтов, продолжаем цифровизацию отраслей.
Девятая сессия Государственной Думы начнется 2 сентября, но на ближайшие полтора месяца у нас есть поручение от Вячеслава Викторовича отдыху предпочесть работу с избирателями и решение их насущных проблем. Так и поступим.
#ГосударственнаяДума #законодательство #ПосланиеПрезидента #СВО
Принято 354 закона. Более двух третей инициатив — законы прямого действия. Это самый высокий показатель за все время работы предыдущих созывов. Это напрямую влияет на качество и эффективность принимаемых решений.
Главным приоритетом Думы в последние полтора года было законодательное обеспечение реализации Послания Президента Федеральному Собранию. Буквально вчера приняли последние законопроекты, обеспечившие стопроцентное выполнение этой работы. Самое главное — реализация законов обеспечена финансированием в бюджете. Это позволит уже в 2025 году получить конкретные результаты в социальной сфере, здравоохранении, образовании и культуре.
Также, во исполнение поручений Президента, принят закон о защите русского языка, важность которого была им отмечена лично.
Одно из важнейших направлений работы Думы — поддержка участников специальной военной операции и членов их семей. По этой тематике принято 139 законов. Создана система правоотношений, которая постоянно совершенствуется.
Сохранение исторической правды, миграционный контроль, демографическая политика, защита традиционных ценностей — всё это также в фокусе внимания Госдумы. В целом, принятых законопроектов в эту сессию меньше, чем в предыдущие, но качество их проработки стало существенно выше. Прежде чем вынести инициативу на рассмотрение, идёт серьёзная обсуждение каждого документа в профильных комитетах, подключаются эксперты, специалисты, проводятся аналитические мероприятия.
Большая работа проводится и в нашем Комитете. Закрепили понятие электронного паспорта МКД, возвращаем госучёт жилфонда, сдвинули оплату жилищно-коммунальных услуг для граждан, занялись вопросами концессионных соглашений, совершенствуем механизм КРТ, наводим порядок в обслуживании лифтов, продолжаем цифровизацию отраслей.
Девятая сессия Государственной Думы начнется 2 сентября, но на ближайшие полтора месяца у нас есть поручение от Вячеслава Викторовича отдыху предпочесть работу с избирателями и решение их насущных проблем. Так и поступим.
#ГосударственнаяДума #законодательство #ПосланиеПрезидента #СВО
👍35❤6🙊1
Обсудили с депутатами фракции Единой России в Сергиевом Посаде текущие вопросы взаимодействия.
Сегодня два основных вопроса на повестке — подготовка к зиме и благоустройство с одновременным наведением порядка на улицах района.
Что касается благоустройства, то в районной администрации кадровые перестановки, которые могут и должны существенно ситуацию исправить. Новый директор МБУ «Благоустройство» Сергей Захаров как раз тоже вместе с нами принял участие в разговоре.
Для начала, и как можно скорей, необходимо навести порядок в коллективе МБУ, определить перечень недостающего оборудования и план конкретных действий. Новый директор — человек опытный, уже доложил нам свои мысли и получил нашу полную поддержку. Также, но уже коллегам в самой администрации, надо чётко определиться со структурой ответственных лиц внутри себя как по непосредственно вопросам благоустройства, так и по всем остальным тоже.
В вопрос подготовки к зиме сейчас углубляться не буду. К этой теме мы ещё не раз вернемся в ближайшие два месяца на всех уровнях. Вопрос традиционно непростой, но в данном случае работа идет своим чередом и вхождение в осенне-зимний отопительный сезон должно пройти поспокойней.
Впереди почти 1,5 месяца работы в округе. Тем, вопросов для обсуждения и работы будет предостаточно. Коллегам из администрации поможем быть в тонусе.
#СергиевПосад #РегиональнаяНеделя #благоустройство
Сегодня два основных вопроса на повестке — подготовка к зиме и благоустройство с одновременным наведением порядка на улицах района.
Что касается благоустройства, то в районной администрации кадровые перестановки, которые могут и должны существенно ситуацию исправить. Новый директор МБУ «Благоустройство» Сергей Захаров как раз тоже вместе с нами принял участие в разговоре.
Для начала, и как можно скорей, необходимо навести порядок в коллективе МБУ, определить перечень недостающего оборудования и план конкретных действий. Новый директор — человек опытный, уже доложил нам свои мысли и получил нашу полную поддержку. Также, но уже коллегам в самой администрации, надо чётко определиться со структурой ответственных лиц внутри себя как по непосредственно вопросам благоустройства, так и по всем остальным тоже.
В вопрос подготовки к зиме сейчас углубляться не буду. К этой теме мы ещё не раз вернемся в ближайшие два месяца на всех уровнях. Вопрос традиционно непростой, но в данном случае работа идет своим чередом и вхождение в осенне-зимний отопительный сезон должно пройти поспокойней.
Впереди почти 1,5 месяца работы в округе. Тем, вопросов для обсуждения и работы будет предостаточно. Коллегам из администрации поможем быть в тонусе.
#СергиевПосад #РегиональнаяНеделя #благоустройство
❤21👍21🔥3👏3
«Единая Россия» расширяет поддержку участников СВО и их семей
Право на государственную пенсию и получение двух пенсий различных видов теперь распространяется на граждан, участвовавших в боевых действиях в составе Вооруженных сил ДНР, Народной милиции ЛНР и других формирований с 11 мая 2014 года.
Аналогичные права предусмотрены для заключивших контракт с организациями, помогающими выполнять задачи ВС РФ в ходе СВО на территории Украины, ЛДНР, а также в Запорожской и Херсонской областях (с 24 февраля 2022 г. и с 30 сентября 2022 г. соответственно).
Партия также закрепила право гражданских жён погибших бойцов на льготы. Через суд можно будет установить факт совместного проживания и ведения хозяйства не менее трёх лет. Поддержка предоставляется и при наличии общего несовершеннолетнего ребёнка.
Ранее «Единая Россия» инициировала отмену госпошлины по ряду судебных дел для участников СВО и их семей. Этот закон, одобренный Советом Федерации, снизит расходы для данной категории.
В Московской области действует свыше 30 региональных мер поддержки. Подробности — на сайте.
#ЕдинаяРоссия #своихнебросаем #мывместе #Zaмир
Право на государственную пенсию и получение двух пенсий различных видов теперь распространяется на граждан, участвовавших в боевых действиях в составе Вооруженных сил ДНР, Народной милиции ЛНР и других формирований с 11 мая 2014 года.
Аналогичные права предусмотрены для заключивших контракт с организациями, помогающими выполнять задачи ВС РФ в ходе СВО на территории Украины, ЛДНР, а также в Запорожской и Херсонской областях (с 24 февраля 2022 г. и с 30 сентября 2022 г. соответственно).
Партия также закрепила право гражданских жён погибших бойцов на льготы. Через суд можно будет установить факт совместного проживания и ведения хозяйства не менее трёх лет. Поддержка предоставляется и при наличии общего несовершеннолетнего ребёнка.
Ранее «Единая Россия» инициировала отмену госпошлины по ряду судебных дел для участников СВО и их семей. Этот закон, одобренный Советом Федерации, снизит расходы для данной категории.
В Московской области действует свыше 30 региональных мер поддержки. Подробности — на сайте.
#ЕдинаяРоссия #своихнебросаем #мывместе #Zaмир
👍15❤4🙊1
Время между парламентскими сессиями используем для того, чтобы детально проработать и подготовить решения на осень. Рабочая встреча в Госдуме с заместителем министра строительства Сергеем Музыченко.
На повестке эффективность нормативов градостроительного проектирования при строительстве социальных объектов.
Этот вопрос поднимал на пленарном заседании Председатель Госдумы Вячеслав Викторович Володин, он поручил нам проработать соответствующие предложения по повышению эффективности проектирования соцобъектов. Этот вопрос находится на стыке полномочий Минстроя, Роспотребнадзора, МЧС и регионов.
Эффективность нормативов градостроительного проектирования при строительстве школ зависит от их содержания, актуальности и степени соблюдения. Эти нормативы регулируют ключевые параметры: размещение, вместимость, доступность, инфраструктуру и безопасность.
Для начала надо сказать, что существенное ужесточение санитарных и иных норм в отношении проектирования общеобразовательных организаций произошло в 1996 году и в период 2010–2014 годов. Например, разница при проектировании советской школы 1984 года и современной (после 2010–2014 годов) составляет 227% в пользу современной, при этом +110% — это доля увеличения вспомогательных помещений, напрямую не связанных с образовательным процессом.
В 2021 году часть норм были пересмотрены в сторону смягчения, но есть ощущение, что весьма приличный запас избыточных требований всё же сохраняется.
В приоритете всегда будет комфорт и безопасность детей, это базовый принцип, от которого отступать не собираемся. Но есть вопросы с конфигурацией и площадью земельных участков под строительство, транзитными инженерными сетями, шириной внутренних рекреационных пространств, конфигурации спортивных ядер, вспомогательными помещениями и т.д.
С коллегами из строительного блока обсуждаем, как убрать всё лишнее с таких строек, найти баланс между стопроцентно необходимыми и дополнительными опциями при возведении соцобъектов. Подчёркиваю, всё это при детализации критически важных параметров безопасности и комфорта таких учреждений.
Отдельный момент — строительство учебных учреждений в тесной городской застройке. В быстрорастущих городах нормативы часто отстают от реальной плотности населения, что приводит к нехватке мест. Можно сколь угодно долго спорить, но при ныне действующих нормах размещения таких объектов у городов зачастую просто нет физической возможности это сделать. Для обновления сети школ и детских садов в плотной городской застройке нельзя просто заменить старый объект на новый, а нужно сносить чуть ли не соседние жилые кварталы, чтобы более-менее соблюсти десятки разнообразных
норм и правил. Жёсткие рамки могут мешать адаптации под компактные городские условия.
Обязательно должен отметить, что существенная часть полномочий по нормам градостроительного проектирования сегодня у регионов, и они сами для себя определяют большое количество параметров, исходя из региональных интересов. И в этой части есть вопросы, конечно. Но требования по безопасности (МЧС) и санитарные (Роспотребнадзор) являются едиными федеральными — и это правильно.
В целом, тема сама по себе непростая, а споры и обсуждение деталей уже несколько лет не прекращаются в кабинетах исполнительной власти. Попробуем вместе найти оптимальные эффективные решения.
#ГосударственнаяДума #строительство
На повестке эффективность нормативов градостроительного проектирования при строительстве социальных объектов.
Этот вопрос поднимал на пленарном заседании Председатель Госдумы Вячеслав Викторович Володин, он поручил нам проработать соответствующие предложения по повышению эффективности проектирования соцобъектов. Этот вопрос находится на стыке полномочий Минстроя, Роспотребнадзора, МЧС и регионов.
Эффективность нормативов градостроительного проектирования при строительстве школ зависит от их содержания, актуальности и степени соблюдения. Эти нормативы регулируют ключевые параметры: размещение, вместимость, доступность, инфраструктуру и безопасность.
Для начала надо сказать, что существенное ужесточение санитарных и иных норм в отношении проектирования общеобразовательных организаций произошло в 1996 году и в период 2010–2014 годов. Например, разница при проектировании советской школы 1984 года и современной (после 2010–2014 годов) составляет 227% в пользу современной, при этом +110% — это доля увеличения вспомогательных помещений, напрямую не связанных с образовательным процессом.
В 2021 году часть норм были пересмотрены в сторону смягчения, но есть ощущение, что весьма приличный запас избыточных требований всё же сохраняется.
В приоритете всегда будет комфорт и безопасность детей, это базовый принцип, от которого отступать не собираемся. Но есть вопросы с конфигурацией и площадью земельных участков под строительство, транзитными инженерными сетями, шириной внутренних рекреационных пространств, конфигурации спортивных ядер, вспомогательными помещениями и т.д.
С коллегами из строительного блока обсуждаем, как убрать всё лишнее с таких строек, найти баланс между стопроцентно необходимыми и дополнительными опциями при возведении соцобъектов. Подчёркиваю, всё это при детализации критически важных параметров безопасности и комфорта таких учреждений.
Отдельный момент — строительство учебных учреждений в тесной городской застройке. В быстрорастущих городах нормативы часто отстают от реальной плотности населения, что приводит к нехватке мест. Можно сколь угодно долго спорить, но при ныне действующих нормах размещения таких объектов у городов зачастую просто нет физической возможности это сделать. Для обновления сети школ и детских садов в плотной городской застройке нельзя просто заменить старый объект на новый, а нужно сносить чуть ли не соседние жилые кварталы, чтобы более-менее соблюсти десятки разнообразных
норм и правил. Жёсткие рамки могут мешать адаптации под компактные городские условия.
Обязательно должен отметить, что существенная часть полномочий по нормам градостроительного проектирования сегодня у регионов, и они сами для себя определяют большое количество параметров, исходя из региональных интересов. И в этой части есть вопросы, конечно. Но требования по безопасности (МЧС) и санитарные (Роспотребнадзор) являются едиными федеральными — и это правильно.
В целом, тема сама по себе непростая, а споры и обсуждение деталей уже несколько лет не прекращаются в кабинетах исполнительной власти. Попробуем вместе найти оптимальные эффективные решения.
#ГосударственнаяДума #строительство
👍20❤3🤯1😱1
По приглашению застройщика «СберСити» посетил стройплощадку одного из самых технологичных проектов на рынке недвижимости в России.
Вместе с заместителем генерального директора АО СЗ «Рублево-Архангельское» Дмитрием Пестовым и его коллегами мы посмотрели уже построенные объекты и те, что находятся в активной фазе строительства.
Масштабы развития микрорайона Рублёво-Архангельское впечатляют. На территории площадью более 461 га, комплексно осваиваемой за счет собственных инвестиций «Сбербанком» до 2032 года, планируется возвести 5,0 млн кв. метров недвижимости. В состав проекта войдут 2,5 млн кв. метров жилья, 837 тыс. кв. метров офисов и вся необходимая социальная инфраструктура: 8 школ, 16 детских садов, 2 поликлиники, центр долголетия, филиал вуза и кампус школы цифровых технологий Сбера на 1000 мест.
В перспективе здесь будут проживать более 65 тысяч жителей и работать свыше 70 тысяч человек. Это принципиально новый подход к созданию жилого и делового района — первая в России и крупнейшая в мире территория, застраиваемая по стандартам зелёного проектирования. В проекте активно применяются технологии «умного города», включая энергомоделирование, вакуумное удаление отходов, интеллектуальные системы безопасности и зелёные решения. Естественно, учтено и развитие транспортной инфраструктуры.
Реализация такого проекта задает новые стандарты комплексного, технологичного и экологичного развития территорий в России, создавая современный, хорошо обеспеченный инфраструктурой и связанный с городом жилой и деловой кластеры. Буквально, это образцовый проект. Здесь можно будет почерпнуть и технологии, и подход к организации всех процессов как строительства, так и обслуживания. Для нас он важен именно этим.
Новые технологии и новые подходы требуют и развития нормативной базы, в том числе и законодательства. Это как раз и обсудили с коллегами. Возможность строительства МКД с интегрированными автономными источниками теплоснабжения не относящимися к общедомовой собственности; использование электроэнергии, выработанной объектами микрогенерации с возобновляемыми источниками энергии, входящими в состав общего имущества МКД; избыточные ограничения к размещению на подземных стоянках МКД машиномест с оборудованием для зарядки электромобилей; управление многоквартирными домами на основании договоров жизненного цикла и т.д. Всё это, конечно, про будущее (хоть и недалёкое), но подумать следует уже сегодня. Объединимся со Сбером в поиске оптимальных решений.
Ну а Сбер лишний раз демонстрирует, что является передовой Российской компанией. Теперь и в градпланировании.
#СберСити #строительство
Вместе с заместителем генерального директора АО СЗ «Рублево-Архангельское» Дмитрием Пестовым и его коллегами мы посмотрели уже построенные объекты и те, что находятся в активной фазе строительства.
Масштабы развития микрорайона Рублёво-Архангельское впечатляют. На территории площадью более 461 га, комплексно осваиваемой за счет собственных инвестиций «Сбербанком» до 2032 года, планируется возвести 5,0 млн кв. метров недвижимости. В состав проекта войдут 2,5 млн кв. метров жилья, 837 тыс. кв. метров офисов и вся необходимая социальная инфраструктура: 8 школ, 16 детских садов, 2 поликлиники, центр долголетия, филиал вуза и кампус школы цифровых технологий Сбера на 1000 мест.
В перспективе здесь будут проживать более 65 тысяч жителей и работать свыше 70 тысяч человек. Это принципиально новый подход к созданию жилого и делового района — первая в России и крупнейшая в мире территория, застраиваемая по стандартам зелёного проектирования. В проекте активно применяются технологии «умного города», включая энергомоделирование, вакуумное удаление отходов, интеллектуальные системы безопасности и зелёные решения. Естественно, учтено и развитие транспортной инфраструктуры.
Реализация такого проекта задает новые стандарты комплексного, технологичного и экологичного развития территорий в России, создавая современный, хорошо обеспеченный инфраструктурой и связанный с городом жилой и деловой кластеры. Буквально, это образцовый проект. Здесь можно будет почерпнуть и технологии, и подход к организации всех процессов как строительства, так и обслуживания. Для нас он важен именно этим.
Новые технологии и новые подходы требуют и развития нормативной базы, в том числе и законодательства. Это как раз и обсудили с коллегами. Возможность строительства МКД с интегрированными автономными источниками теплоснабжения не относящимися к общедомовой собственности; использование электроэнергии, выработанной объектами микрогенерации с возобновляемыми источниками энергии, входящими в состав общего имущества МКД; избыточные ограничения к размещению на подземных стоянках МКД машиномест с оборудованием для зарядки электромобилей; управление многоквартирными домами на основании договоров жизненного цикла и т.д. Всё это, конечно, про будущее (хоть и недалёкое), но подумать следует уже сегодня. Объединимся со Сбером в поиске оптимальных решений.
Ну а Сбер лишний раз демонстрирует, что является передовой Российской компанией. Теперь и в градпланировании.
#СберСити #строительство
👍18❤7👎3🤨2😡2😱1