Утром принял участие в большом совещании Минстроя по итогам трёх лет реализации механизма комплексного развития территорий, а также перспективах этого инструмента. На связи были практически все регионы.
Много уже сказано о КРТ, механизм перспективный и для жилищного строительства, и для развития территорий, повторяться не буду. Мы продолжим работу по его развитию.
Мы планируем в ближайшее время регламентировать вовлечение сельхоземель, упростить отдельные технические процедуры, более чётко формализовать работу с коммунальными сетями и объектами социальной инфраструктуры.
Отдельный вопрос — работа с такой сложной категорией как ИЖС. Речь фактически идет о реновации центральных частей городов с застройкой низкой плотности, не имеющей при этом архитектурного и исторического значения. Сегодня на бумаге возможность работать с этими территориями есть, но по факту сделать это очень сложно. При этом, здесь мы обязательно учтём одну из базовых задач КРТ — улучшение жилищных условий граждан, в противном случае сама эта работа теряет смысл.
Да и в целом, минимальные гарантии жилищных прав граждан в т.н «критериальных» МКД при реализации проектов КРТ можно было бы поднять.
Также важными станут поправки, в соответствии с которыми лица, ответственные за КРТ, будут обязаны вести и строительство социальной инфраструктуры, и инфраструктуры обеспечения безопасности (пожарных депо, мест размещения участковых уполномоченных). При этом источник финансирования такого строительства будет определяться сразу при принятии решения о КРТ.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #КРТ
Много уже сказано о КРТ, механизм перспективный и для жилищного строительства, и для развития территорий, повторяться не буду. Мы продолжим работу по его развитию.
Мы планируем в ближайшее время регламентировать вовлечение сельхоземель, упростить отдельные технические процедуры, более чётко формализовать работу с коммунальными сетями и объектами социальной инфраструктуры.
Отдельный вопрос — работа с такой сложной категорией как ИЖС. Речь фактически идет о реновации центральных частей городов с застройкой низкой плотности, не имеющей при этом архитектурного и исторического значения. Сегодня на бумаге возможность работать с этими территориями есть, но по факту сделать это очень сложно. При этом, здесь мы обязательно учтём одну из базовых задач КРТ — улучшение жилищных условий граждан, в противном случае сама эта работа теряет смысл.
Да и в целом, минимальные гарантии жилищных прав граждан в т.н «критериальных» МКД при реализации проектов КРТ можно было бы поднять.
Также важными станут поправки, в соответствии с которыми лица, ответственные за КРТ, будут обязаны вести и строительство социальной инфраструктуры, и инфраструктуры обеспечения безопасности (пожарных депо, мест размещения участковых уполномоченных). При этом источник финансирования такого строительства будет определяться сразу при принятии решения о КРТ.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #КРТ
Еженедельное оперативное совещание под руководством губернатора.
Вопрос о статусе областной программы по модернизации систем теплоснабжения. Евгений Акимович Хромушин, вице-губернатор Московской области подробно доложил. Процесс идёт, результат будет.
Вместе с коллегами из Московской области подготовили несколько поправок в действующее законодательство, которые должны дать регионам дополнительные механизмы в содержании и подготовке к зиме систем теплоснабжения.
Три самых важных предлагаемых нами решения.
1. В отношении производственных объектов I, II и III класса опасности (котельные входят в этот перечень) ввести проведение плановых выездных проверок раз в год. Это позволит обеспечить более качественную подготовку теплоснабжающих организаций и потребителей к отопительному сезону путём проведения ежегодных проверок фактического состояния 100% объектов теплоснабжения с применением риск ориентированного подхода. Это позволит выявить неисправные и эксплуатируемые сверх срока службы оборудования и своевременно исключить его из эксплуатации.
2. Дать субъектам право принять решение о проведении строительного контроля за выполнением мероприятий по строительству, реконструкции и капремонту объектов, предусмотренных инвестиционными программы организаций теплоснабжения, т.н инвестсоставляющей в тарифе. В настоящий момент стройконтроль отсутствует как обязательное требование. Это даст нам реальное повышение качества работ, производимых за счёт тарифа.
3. Дать право регионам своими законами устанавливать случаи, при которых органы местного самоуправления на основании соглашения с собственником объектов теплоснабжения могут принимать объекты в муниципальную собственность. А также случаи, при которых они обязаны это сделать при наличии инициативы от собственника.
Внёс их в Госдуму за своей подписью, будем убеждать коллег в необходимости их принятия.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #НашеПодмосковье
Вопрос о статусе областной программы по модернизации систем теплоснабжения. Евгений Акимович Хромушин, вице-губернатор Московской области подробно доложил. Процесс идёт, результат будет.
Вместе с коллегами из Московской области подготовили несколько поправок в действующее законодательство, которые должны дать регионам дополнительные механизмы в содержании и подготовке к зиме систем теплоснабжения.
Три самых важных предлагаемых нами решения.
1. В отношении производственных объектов I, II и III класса опасности (котельные входят в этот перечень) ввести проведение плановых выездных проверок раз в год. Это позволит обеспечить более качественную подготовку теплоснабжающих организаций и потребителей к отопительному сезону путём проведения ежегодных проверок фактического состояния 100% объектов теплоснабжения с применением риск ориентированного подхода. Это позволит выявить неисправные и эксплуатируемые сверх срока службы оборудования и своевременно исключить его из эксплуатации.
2. Дать субъектам право принять решение о проведении строительного контроля за выполнением мероприятий по строительству, реконструкции и капремонту объектов, предусмотренных инвестиционными программы организаций теплоснабжения, т.н инвестсоставляющей в тарифе. В настоящий момент стройконтроль отсутствует как обязательное требование. Это даст нам реальное повышение качества работ, производимых за счёт тарифа.
3. Дать право регионам своими законами устанавливать случаи, при которых органы местного самоуправления на основании соглашения с собственником объектов теплоснабжения могут принимать объекты в муниципальную собственность. А также случаи, при которых они обязаны это сделать при наличии инициативы от собственника.
Внёс их в Госдуму за своей подписью, будем убеждать коллег в необходимости их принятия.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #НашеПодмосковье
В пятницу, находясь в короткой командировке в Санкт-Петербурге, встречусь с руководителем компании «Газпром Теплоэнерго».
Тема разговора понятна — теплоснабжение городов Сергиев Посад и Пушкино в целом и подготовка к прохождению предстоящего зимнего отопительного периода в частности.
ГТЭ по концессионному соглашению занимается теплоснабжением обоих городов. И пока к этой работе есть ряд претензий, это совсем мягко говоря. Как сам процесс вхождения в прошедший отопительный сезон, так и само его прохождение нельзя признать удовлетворительным. Мы все обращения по этому поводу с коллегами слышали, видели, систематизировали, по ходу отопительного сезона исправляли все, что можно было оперативно исправить.
Да, система сильно изношена, и этот износ копился десятилетиями. Да, нельзя делать виновным только концессионера. Но жителям мало дела до того, кто реально виноват. Они хотят тепло в домах — и они правы в этом своём желании.
Если все старые трубы и котельные разом поменять невозможно, то наладить качественную административную работу, оперативное реагирование аварийными службами в сложившихся обстоятельствах, адекватную работу по подготовке к зиме и т.д возможно — и это даст заботу и заметный результат для жителей.
Знаю, у ГТЭ большая инвестиционная программа, которая должна существенно поправить «хозяйство» теплоснабжения в городах, но её ещё надо выполнять вовремя и качественно. Это тоже будет одним из вопросов нашей встречи.
Обсудили сегодня с главой Сергиево-Посадского района Дмитрием Акуловым детально все задачи по модернизации системы теплоснабжения города. Думаю, найдём в пятницу на встрече и понимание, и все необходимые решения, чтобы будущий отопительный сезон пройти без существенных проблем.
#СергиевПосад #теплоснабжение
Тема разговора понятна — теплоснабжение городов Сергиев Посад и Пушкино в целом и подготовка к прохождению предстоящего зимнего отопительного периода в частности.
ГТЭ по концессионному соглашению занимается теплоснабжением обоих городов. И пока к этой работе есть ряд претензий, это совсем мягко говоря. Как сам процесс вхождения в прошедший отопительный сезон, так и само его прохождение нельзя признать удовлетворительным. Мы все обращения по этому поводу с коллегами слышали, видели, систематизировали, по ходу отопительного сезона исправляли все, что можно было оперативно исправить.
Да, система сильно изношена, и этот износ копился десятилетиями. Да, нельзя делать виновным только концессионера. Но жителям мало дела до того, кто реально виноват. Они хотят тепло в домах — и они правы в этом своём желании.
Если все старые трубы и котельные разом поменять невозможно, то наладить качественную административную работу, оперативное реагирование аварийными службами в сложившихся обстоятельствах, адекватную работу по подготовке к зиме и т.д возможно — и это даст заботу и заметный результат для жителей.
Знаю, у ГТЭ большая инвестиционная программа, которая должна существенно поправить «хозяйство» теплоснабжения в городах, но её ещё надо выполнять вовремя и качественно. Это тоже будет одним из вопросов нашей встречи.
Обсудили сегодня с главой Сергиево-Посадского района Дмитрием Акуловым детально все задачи по модернизации системы теплоснабжения города. Думаю, найдём в пятницу на встрече и понимание, и все необходимые решения, чтобы будущий отопительный сезон пройти без существенных проблем.
#СергиевПосад #теплоснабжение
Всероссийское совещание по трансформации рынка управления многоквартирными домами.
К сожалению, не смог приехать в Санкт-Петербург и поучаствовать лично, но современные средства связи позволяют сделать это дистанционно.
Коротко.
Наши три главные цели:
1) поддерживать адекватное техническое состояние домов,
2) максимально продлевать жизненный цикл домов,
3) улучшать качество жизни людей, живущих в МКД.
В последнее время много было сказано на эту тему, повторяться не буду. Работа по поиску оптимальных решений идёт.
Буквально три вопроса отмечу.
1️⃣ Плата за текущий ремонт в МКД. Мы внесли законопроект об изменениях в Жилищный кодекс в части выделения платы за текущий ремонт из платы за жилое помещение. Эти расходы должны планироваться, по ним должен быть прозрачный отчёт для жителей. Сейчас это в рамках общей строки в платежке определить фактически невозможно. Также нужна стандартизация работ по обслуживанию МКД с прозрачными расчетами стоимости.
2️⃣ Лифтовое хозяйство. Вопрос эксплуатации оборудования и диспетчеризации их работы. Сейчас эти процессы слабо регулируются и контролируются, но лифты — это сложный технический механизм, который должен получать соответствующее обслуживание на протяжении всего срока службы.
Мы планируем соединить качеством и контролем весь процесс: начиная с организационной поддержки производителя лифта, его сертифицированной установки и последующего регулярного техобслуживания и эксплуатации.
Также необходимо дифференцировать размер взносов на капитальный ремонт в домах с лифтами и без, это будет справедливо.
3️⃣ ГЖИ. Видится разумным оставить органам госжилнадзора только основные отраслевые контрольные функции. ГЖИ должна заниматься исключительно контролем за техническим состоянием общего имущества собственников и многоквартирных домов + контролировать качество исполнения обязательств всеми участниками отношений. Сегодня коллеги ведут реестры лицензий, проверяют протоколы и уставы ТСЖ, выполняют ещё ряд административных функций, которые спокойно можно было бы передать для технической реализации.
Вопросов было озвучено много, предложений тоже. Всё услышанное мы обязательно рассмотрим на площадке нашего Комитета.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ
К сожалению, не смог приехать в Санкт-Петербург и поучаствовать лично, но современные средства связи позволяют сделать это дистанционно.
Коротко.
Наши три главные цели:
1) поддерживать адекватное техническое состояние домов,
2) максимально продлевать жизненный цикл домов,
3) улучшать качество жизни людей, живущих в МКД.
В последнее время много было сказано на эту тему, повторяться не буду. Работа по поиску оптимальных решений идёт.
Буквально три вопроса отмечу.
1️⃣ Плата за текущий ремонт в МКД. Мы внесли законопроект об изменениях в Жилищный кодекс в части выделения платы за текущий ремонт из платы за жилое помещение. Эти расходы должны планироваться, по ним должен быть прозрачный отчёт для жителей. Сейчас это в рамках общей строки в платежке определить фактически невозможно. Также нужна стандартизация работ по обслуживанию МКД с прозрачными расчетами стоимости.
2️⃣ Лифтовое хозяйство. Вопрос эксплуатации оборудования и диспетчеризации их работы. Сейчас эти процессы слабо регулируются и контролируются, но лифты — это сложный технический механизм, который должен получать соответствующее обслуживание на протяжении всего срока службы.
Мы планируем соединить качеством и контролем весь процесс: начиная с организационной поддержки производителя лифта, его сертифицированной установки и последующего регулярного техобслуживания и эксплуатации.
Также необходимо дифференцировать размер взносов на капитальный ремонт в домах с лифтами и без, это будет справедливо.
3️⃣ ГЖИ. Видится разумным оставить органам госжилнадзора только основные отраслевые контрольные функции. ГЖИ должна заниматься исключительно контролем за техническим состоянием общего имущества собственников и многоквартирных домов + контролировать качество исполнения обязательств всеми участниками отношений. Сегодня коллеги ведут реестры лицензий, проверяют протоколы и уставы ТСЖ, выполняют ещё ряд административных функций, которые спокойно можно было бы передать для технической реализации.
Вопросов было озвучено много, предложений тоже. Всё услышанное мы обязательно рассмотрим на площадке нашего Комитета.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ
Сегодня и завтра принимаю участие в работе Совета законодателей в Санкт-Петербурге.
Сегодня в рамках работы комиссии по жилищной политики и жилищно-коммунальному хозяйству обсудили с коллегами несколько важных вопросов.
Один из них — совершенствование законодательства контрольной деятельности органов государственного жилищного надзора. Много уже выступал на эту тему, повторяться не буду. Законопроект о новых контрольно-административных функциях ГЖИ готовим.
В этой части есть ещё одна проблема. Вступивший в силу в 2022 году федеральный закон «О государственном контроле» существенно усложнил порядок обращения жителей в жилинспекции и порядок проведения самих проверок. Тем более, следуя постановлению №336 Правительства, проверки должны теперь быть согласованы с прокуратурой.
Итог — гигантское снижение количества обращений граждан и самих проверок. А в 11 регионах в прошлом году госжилнадзор вообще не проводил проверок и никак не влиял на ситуацию с обслуживанием домов.
Подготовим решение о выводе проверок жилого фонда из-под действия общих ограничений на проведение проверок и будем пробовать убеждать коллег из Правительства в его актуальности.
#ГосударственнаяДума #СоветЗаконодателей #ГЖИ #ЖКХ
Сегодня в рамках работы комиссии по жилищной политики и жилищно-коммунальному хозяйству обсудили с коллегами несколько важных вопросов.
Один из них — совершенствование законодательства контрольной деятельности органов государственного жилищного надзора. Много уже выступал на эту тему, повторяться не буду. Законопроект о новых контрольно-административных функциях ГЖИ готовим.
В этой части есть ещё одна проблема. Вступивший в силу в 2022 году федеральный закон «О государственном контроле» существенно усложнил порядок обращения жителей в жилинспекции и порядок проведения самих проверок. Тем более, следуя постановлению №336 Правительства, проверки должны теперь быть согласованы с прокуратурой.
Итог — гигантское снижение количества обращений граждан и самих проверок. А в 11 регионах в прошлом году госжилнадзор вообще не проводил проверок и никак не влиял на ситуацию с обслуживанием домов.
Подготовим решение о выводе проверок жилого фонда из-под действия общих ограничений на проведение проверок и будем пробовать убеждать коллег из Правительства в его актуальности.
#ГосударственнаяДума #СоветЗаконодателей #ГЖИ #ЖКХ
«Везде царствует весна, и искусство спорит с прелестями природы. Плавает дух в удовольствии». Державин о Таврическом дворце.
Поспорил бы с таким описанием сейчас, но в любом случае здесь красиво и особая аура.
Интересная биография у этого дворца. Первым его владельцем был князь Григорий Потемкин, фаворит Екатерины II. После возведения довольно скоро продал его в казну, но позже особняк вернулся к своему хозяину: Екатерина II подарила его Потемкину в качестве благодарности за взятие турецкого Измаила. А вскоре, после смерти Потемкина, Таврический опять был выкуплен Екатериной.
В начале XX века царь передал дворец Государственной Думе. После революции здесь размещалось Временное правительство, а после Петроградский совет рабочих депутатов. То есть, всю жизнь дворец нес в себе власть, так сказать.
Но самый, наверное, известный факт, это день 5 января 1918 года, который стал единственным днём, когда в России работало Учредительное собрание. Несмотря на это, одна фраза из того дня осталась в истории навсегда. Ленин распорядился не разгонять собрание сразу, а просто закрыть дворец, когда все уйдут. Но заседание шло так долго, что в пятом часу утра начальник охраны Железняков просто зашёл в зал и, чтобы все присутствующие покинули зал заседаний, сказал: «Караул устал».
Да, если встать под люстру, где Потемкин, на одном колене о чем-то очень убедительно просил императрицу, и загадать желание, то оно обязательно сбудется. Раз в год здесь бываю, не проверял, сам предпочитаю 🚣.
Поспорил бы с таким описанием сейчас, но в любом случае здесь красиво и особая аура.
Интересная биография у этого дворца. Первым его владельцем был князь Григорий Потемкин, фаворит Екатерины II. После возведения довольно скоро продал его в казну, но позже особняк вернулся к своему хозяину: Екатерина II подарила его Потемкину в качестве благодарности за взятие турецкого Измаила. А вскоре, после смерти Потемкина, Таврический опять был выкуплен Екатериной.
В начале XX века царь передал дворец Государственной Думе. После революции здесь размещалось Временное правительство, а после Петроградский совет рабочих депутатов. То есть, всю жизнь дворец нес в себе власть, так сказать.
Но самый, наверное, известный факт, это день 5 января 1918 года, который стал единственным днём, когда в России работало Учредительное собрание. Несмотря на это, одна фраза из того дня осталась в истории навсегда. Ленин распорядился не разгонять собрание сразу, а просто закрыть дворец, когда все уйдут. Но заседание шло так долго, что в пятом часу утра начальник охраны Железняков просто зашёл в зал и, чтобы все присутствующие покинули зал заседаний, сказал: «Караул устал».
Да, если встать под люстру, где Потемкин, на одном колене о чем-то очень убедительно просил императрицу, и загадать желание, то оно обязательно сбудется. Раз в год здесь бываю, не проверял, сам предпочитаю 🚣.
Неплохой вид из зала для совещаний компании «Газпром Теплоэнерго».
Встреча с директором ГТЭ. Проблемные вопросы при реализации Концессионных соглашений по теплоснабжению в Московской области. Отдельно, подготовка к прохождению зимнего периода в #СергиевПосад и #Пушкино.
По Сергиеву Посаду на сегодняшний день есть проблемы по 9 котельным (котлы, аккумуляторы, энергоснабжение), недостаточное количество ремонтных бригад и техники. Также необходима замена 150 теплообменников. Это большая работа.
Договорились с Еленой Владимировной Осиной и новым директором регионального подразделения в ближайшее время провести выездное совещание непосредственно на месте и поправить ситуацию. Подозреваю, кое-что будет сделано уже до этой встречи в сердце Православия.
По Пушкино существенное отставание по реализации запланированных концессионным соглашением мероприятий (49 мероприятий на 5,5 млрд) будет ликвидировано до конца года. Пока выполнено только 4, но возможность вернуться в график есть.
Для чистоты эксперимента должен заметить, есть вопросы и к муниципалитетам в части корректности и актуальности схем теплоснабжения, а именно этот документ является базовым для работы в тепле. Эту работу также необходимо наладить.
Воообще, неплохо бы подумать и о введении ответственности за неисполнение схем теплоснабжения, т.к они готовятся за бюджетные средства и просто не имеют права быть формальными. Подумаем.
#ГосударственнаяДума #теплоснабжение #СергиевПосад #Пушкино
Встреча с директором ГТЭ. Проблемные вопросы при реализации Концессионных соглашений по теплоснабжению в Московской области. Отдельно, подготовка к прохождению зимнего периода в #СергиевПосад и #Пушкино.
По Сергиеву Посаду на сегодняшний день есть проблемы по 9 котельным (котлы, аккумуляторы, энергоснабжение), недостаточное количество ремонтных бригад и техники. Также необходима замена 150 теплообменников. Это большая работа.
Договорились с Еленой Владимировной Осиной и новым директором регионального подразделения в ближайшее время провести выездное совещание непосредственно на месте и поправить ситуацию. Подозреваю, кое-что будет сделано уже до этой встречи в сердце Православия.
По Пушкино существенное отставание по реализации запланированных концессионным соглашением мероприятий (49 мероприятий на 5,5 млрд) будет ликвидировано до конца года. Пока выполнено только 4, но возможность вернуться в график есть.
Для чистоты эксперимента должен заметить, есть вопросы и к муниципалитетам в части корректности и актуальности схем теплоснабжения, а именно этот документ является базовым для работы в тепле. Эту работу также необходимо наладить.
Воообще, неплохо бы подумать и о введении ответственности за неисполнение схем теплоснабжения, т.к они готовятся за бюджетные средства и просто не имеют права быть формальными. Подумаем.
#ГосударственнаяДума #теплоснабжение #СергиевПосад #Пушкино
Санкт-Петербург. Совет законодателей.
Основные вопросы для сегодняшнего подробного обсуждения — совершенствование мер поддержки семей с детьми и комплексное развитие инфраструктуры сельских населенных пунктов.
Не менее важны и встречи с коллегами, так сказать в кулуарах. Всегда есть, что обсудить с председателями региональных законодательных собраний.
Основная профильная тема для нас сегодня — это, конечно, будущая программа модернизации ЖКХ. Естественно, мнение территорий для нас весьма важно.
Такой формат очень удобен, чтобы обменяться мнениями и идеями. По сути, моментально получаешь реакцию, т.к буквально все коллеги погружены в проблемы своих регионов максимально детально.
Крайне полезное ежегодное мероприятие.
#СанктПетербург #СоветЗаконодателей
Основные вопросы для сегодняшнего подробного обсуждения — совершенствование мер поддержки семей с детьми и комплексное развитие инфраструктуры сельских населенных пунктов.
Не менее важны и встречи с коллегами, так сказать в кулуарах. Всегда есть, что обсудить с председателями региональных законодательных собраний.
Основная профильная тема для нас сегодня — это, конечно, будущая программа модернизации ЖКХ. Естественно, мнение территорий для нас весьма важно.
Такой формат очень удобен, чтобы обменяться мнениями и идеями. По сути, моментально получаешь реакцию, т.к буквально все коллеги погружены в проблемы своих регионов максимально детально.
Крайне полезное ежегодное мероприятие.
#СанктПетербург #СоветЗаконодателей