Превратить помещение в коммерческое можно за 2 млн руб. Но это непросто

Для того чтобы перевести квартиру в коммерческое помещение достаточно 2-2,5 млн руб. Это не такая большая сумма. Однако основная проблема — не в деньгах, а в соседях. Как сделать все правильно, рассказала сооснователь компании «Территория недвижимости FQF» Ирина Нигматуллина.

Для начала нужно выяснить, если ли какие-то ограничения на перевод квартиры в коммерческое использование. Так, в некоторых районах Москвы это сделать невозможно по решению органов местного самоуправления и глав районов.

Если ограничений нет, решите, подходит ли квартира для ваших целей. Оцените поток людей, которые проходят мимо: для этого можно просто посчитать примерное количество проходящих человек или попробовать найти статистику по вашей локации в интернете. К примеру, ретейлеры при открытии торговой точки в спальном районе часто ориентируются на показатель: одна торговая точка на 80–120 тыс. человек.

👉 Идеальны торговые места у метро, железнодорожных станций, пересадочных узлов, шоссе. Кроме того, обращайте внимание на жилые комплексы, где у вас пока нет конкурентов, например магазинов или ресторанов.

Какой самый сложный этап при переводе жилого помещения в коммерческое и какой прием поможет получить согласие жильцов дома, читайте на РБК Pro →

Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press
#howtoдлябизнеса #право

@rbc_pro

➡️Вредный перфекционизм и безответственные сотрудники: актуальные материалы

Поиск тех, кто платит зарплату в конвертах, ужесточится. Что их выдаст
С марта подозрения в выплате зарплат в конвертах могут привести в офис сотрудников сразу нескольких ведомств, в том числе прокуроров. Все из-за новых полномочий. Как теперь будут проверять зарплаты, выяснил сервис «Актион Бухгалтерия» (группа «Актион»).
Читать на РБК Pro →

Сотрудники привыкли ждать указаний сверху. Как это изменить — 5 техник
В период постоянных изменений и высокой неопределенности компаниям жизненно важно, чтобы сотрудники проявляли самостоятельность и инициативность. Как этого добиться — Лилия Абраменко, бизнес-тренер Moscow Business school, разбирает пять техник.
Читать на РБК Pro →

Когда перфекционист вредит компании
Перфекционизм характерен для людей с повышенной тревожностью и зацикленностью на контроле, и это плохая новость для работодателя. Но такие сотрудники станут незаменимыми, если придерживаться четырех правил. Подробнее о них рассказывает HeadHunter.
Читать на РБК Pro →

#право #менеджмент #HR

@rbc_pro

❓ Почему переизбрание Трампа угрожает экономике США: актуальные материалы

«Мать всех стагфляций». Почему переизбрание Трампа угрожает экономике США
Планы Дональда Трампа, борющегося за пост президента США, разрушительны для американской экономики и могут подорвать положение страны на мировой арене. Об этом предупреждают главные экономисты страны, в том числе лауреаты Нобелевской премии.
Читать на РБК Pro →

Селлеры против маркетплейсов: кто побеждает в судебных спорах
Маркетплейс быстро утилизировал не вывезенный со склада товар, продавец потребовал компенсации. Но суд сказал: это было законно. Выплаты при пожаре, контрафактный товар, штрафы — поводов судиться масса. Их подробно анализирует Татьяна Ларина (Nextons).
Читать на РБК Pro →

Нейросети, доступные в России: как подключиться и использовать
Многие западные нейросети (ChatGPT, Gemini, Midjourney и т.д.) официально не работают в России, но отечественных вариантов тоже много. Впрочем, к первым вполне можно подключиться, а вторые — все лучше. О принципах работы с пятью из них рассказал IT-Expert.
Читать на РБК Pro →

#инвестиции #право #технологии

@rbc_pro

❓ Почему россияне перестали экономить и как проявляется ПТСР у руководителей: актуальные материалы

Какие семь видов сделок могут закончиться уголовным делом
Правоохранители считают, что в этих семи типах сделок всегда найдется преступление. О каждом из них, о том, что произойдет, если такой сделкой заинтересуются следователи, рассказывает «Корпоративный юрист» и дает советы, как уменьшить риски наказания.
Читать на РБК Pro →

Время тотальной экономии закончилось: как теперь тратят деньги россияне
Люди перестали экономить на товарах первой необходимости и снова опираются при покупке не только на рациональные, но и на эмоциональные факторы. Сейлз-хауз «ГПМ Реклама» и Ipsos изучили, как изменилось поведение покупателей в 2023 году.
Читать на РБК Pro →

Не признавать ошибки: как живут боссы с посттравматическим расстройством
Гиперактивность владельцев бизнеса и топ-менеджеров, их стремление к перегрузкам и экстремальным видам спорта может быть проявлением посттравматического стрессового расстройства. И это чревато. Что делать, знает клинический психолог Юлия Харитонова.
Читать на РБК Pro →

#право #маркетинг #саморазвитие

@rbc_pro

📎 Борьба с инфобизнесом и лишние сотрудники в компаниях: актуальные материалы

В России нет дефицита кадров. В компаниях слишком много лишних людей
Производительность труда в стране до смешного низкая, и это заставляет компании нанимать по три человека на задачи, где нужен один. А потом платить всем нанятым низкие зарплаты.
Читать на РБК Pro →

Уход в тень. Подводные камни налоговой реформы для бизнеса
Налоговая реформа может увести часть российского бизнеса в тень. Тем, кто ведет свои дела честно, придется готовиться к росту расходов, считает вице-президент ГК «ЕЮС» Андрей Евстифеев.
Читать на РБК Pro →

В России новый виток борьбы с инфобизнесом. Кто под угрозой
Госдума готовит новые правила работы коучей, предлагающих курсы и консультации по самым разным вопросам — от инвестиций до отношений. Они могут сильно сократить количество таких услуг, прогнозируют юристы.
Читать на РБК Pro →

#HR #право #менеджмент

@rbc_pro

❗️Протеже Талеба предсказал крах акций США: актуальные материалы

«Величайший пузырь в истории». Протеже Талеба предсказал крах акций США
На американском фондовом рынке образовался огромный пузырь, который в ближайшее время может лопнуть. Новый кризис будет хуже краха доткомов в 2000-е, поразившего весь мир.
Читать на РБК Pro →

10 фраз, которые говорят о том, что вам не собираются возвращать деньги
У любой компании всегда находится контрагент, который по каким-то причинам не может заплатить вовремя. Что скрывается за оправданиями, которые чаще всего используют должники, и какие меры лучше всего предпринять, рассказывает сервис «Актион Управление».
Читать на РБК Pro →

Pinterest помогает продавать и привлекать трафик: 9 полезных опций
Если Pinterest ассоциируется у вас лишь с поиском картинок, то зря: у него есть инструменты продвижения, давно заблокированные другими соцсетями, например размещение ссылок на сторонние ресурсы. Юлия Мозжерова (Лидмашина) покажет, как Pinterest продает.
Читать на РБК Pro →

#инвестиции #право #маркетинг

@rbc_pro

❓Чем обернется борьба «богатого мира» с иммиграцией: актуальные материалы

Чем обернется борьба «богатого мира» с иммиграцией
Политиков в развитых странах объединила борьба с иммиграцией, причем не только нелегальной. Своим апологетам она сулит политические очки, а экономике — краткосрочные выгоды. А вот долгосрочные последствия могут оказаться болезненными.
Читать на РБК Pro →

Налоговая реформа: какие изменения затрагивают состоятельных людей
Состоятельным людям теперь придется платить НДФЛ 22% вместо 15%. Налог с фиксированной прибыли контролируемых иностранных компаний (КИК) может вырасти в пять раз. И это не все. Рассказывает Елена Ковалевская, налоговый советник UFG Wealth Management.
Читать на РБК Pro →

В мире растет число адептов «детства без смартфонов». В чем они не правы
Почти у каждого ребенка в развитых странах мира к 12 годам появляется смартфон. Родители все больше обеспокоены влиянием гаджетов на детей. Но действительно ли устройства и социальные сети способны навредить?
Читать на РБК Pro →

#инвестиции #право #технологии

@rbc_pro

📌 Крупнейшая налоговая реформа в России и раздутый госдолг США: актуальные материалы

Самая крупная налоговая реформа за 20 лет: что прячется за деталями
В России провели налоговую реформу, которая стала крупнейшей за 20 лет. Она должна принести в бюджет 1,6 трлн руб. в год. Авторы знали, что тема чувствительная. Какие вводные они учитывали, рассказывает Владимир Константинов, налоговый партнер ТеДо.
Читать на РБК Pro →

«Непосильное бремя»: почему США ничего не делают с раздутым госдолгом
Госдолг США перевалил за $35 трлн, и это не предел. Разбираемся, чем чрезмерный госдолг опасен для экономики страны и сможет ли следующий президент хоть что-то исправить.
Читать на РБК Pro →

План производства: как избежать дефицита и избытка товаров на складе
Компания Altaria, которая производит растительные масла в спрее, недополучила несколько миллионов рублей прибыли из-за ошибки в плане производства. Гендиректор Галина Чибитько вынесла уроки и составила план действий, который поможет избежать потерь денег.
Читать на РБК Pro →

#право #инвестиции #менеджмент

@rbc_pro

❓Почему молодые специалисты больше не хотят строить карьеру: актуальные материалы

Погиб «британский Билл Гейтс». Кем был владелец затонувшей яхты Bayesian
Спустя 13 лет сбора доказательств в невиновности мультимиллионера Майка Линча оправдали в суде против IТ-гиганта НР. Через несколько месяцев он погиб из-за крушения суперъяхты. За несколько дней до инцидента его соответчика в суде сбила машина.
Читать на РБК Pro →

Молодые специалисты больше не хотят строить карьеру. Что их интересует
Молодые специалисты не стремятся руководить. Им важнее стать профессионалами своего дела. Они точно знают, где хотят работать. При этом отдают предпочтение международному бизнесу. Kontakt InterSearch Russia изучила, чего молодежь ждет от работодателей.
Читать на РБК Pro →

Как семейные реликвии разоряют наследников
В отличие от недвижимости и машин произведения искусства — актив очень сложный. Адвокат Антон Андреев, ЮЦ «Наследство», — о том, как эксперты манипулируют с оценками арт-объектов, и какие инструменты позволяют наследнику разобраться с «котом в мешке».
Читать на РБК Pro →

#инвестиции #HR #право

@rbc_pro

❓Как Маск в команде Трампа повлияет на экономику: актуальные материалы

«Радикальные реформы». Как Маск в команде Трампа повлияет на экономику
Миллиардер Илон Маск согласился работать в команде Трампа, если того изберут на пост президента. Предприниматель готов проводить «радикальные реформы», сделав госрасходы эффективными. Разбираемся, как Маск-политик может повлиять на экономику.
Читать на РБК Pro →

Осталось 4 месяца. Как воспользоваться амнистией дробления бизнеса
Чтобы воспользоваться действующей сейчас амнистией, нужно в оставшееся до конца года время реструктурировать свой бизнес так, чтобы с 1 января его деятельность не содержала признаков дробления. О нюансах процедуры — Антон Кабаков, Forte Tax&Law.
Читать на РБК Pro →

«Культурный феномен»: как YouTube стал видеоплатформой №1 в мире
YouTube прошел путь от стартапа до главной видеоплощадки: это 1-й по посещаемости сайт в мире после Google, хотя бы раз в месяц на него заходит половина всех интернет-пользователей — 2,7 млрд. Евгений Шатов (Capital Lab) рассказывает историю его взлета.
Читать на РБК Pro →

#инвестиции #право #менеджмент

@rbc_pro

⚠️Как финансовые директора обкрадывают компании: актуальные материалы

Трудоголизм уничтожает Японию: как власти пытаются исправить ситуацию
По меньшей мере 54 японца ежегодно умирают от переработок. Власти Японии решили сократить рабочую неделю в попытке заставить граждан отказаться от сверхурочных часов. Поможет ли эта инициатива снизить уровень трудоголизма в стране.
Читать на РБК Pro →

Проверяем партнера за 5 минут: как пользоваться выпиской из ЕГРЮЛ/ЕГРИП
Контракт, заключенный с ненадежным партнером, приведет к доначислению налогов, штрафов и пени. Проверить партнеров поможет выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Виталий Тарасов из «СберКоруса» рассказал, как ее получить и проанализировать.
Читать на РБК Pro →

Короли показателей: как финансовые директора обкрадывают компании
Финансовые директора должны обеспечивать компанию деньгами. Но иногда делают это так, что репутация бизнеса страдает, — например, обманывают банки и инвесторов. Финансовый директор «Нескучных финансов» Анна Наговицина рассказала, как этого не допустить.
Читать на РБК Pro →

#менеджмент #право #финансы

@rbc_pro

Как руководители убивают мотивацию подчиненных: актуальные материалы

➡️ Новые правила работы с мигрантами. Что надо знать
С лета 2024 года в России радикально изменилось миграционное законодательство. Штрафы стали выше, а контролеры получили больше прав и меньше ограничений. Елена Панчук из «ССП-Консалт» рассказала, что надо учитывать работодателям экспатов.
Читать на РБК Pro →

➡️ Компании все чаще смотрят в сторону бывших работников. Как их нанимать
Вернуть бывшего сотрудника гораздо проще, чем найти нового на «голодном» рынке труда. Дополнительно удастся сэкономить на найме и адаптации. Яна Шигонцева (IT-компания Morizo) и Юлия Сахарова («HeadHunter Северо-Запад») рассказали, как действовать.
Читать на РБК Pro →

➡️ Как руководители убивают мотивацию подчиненных — 9 роковых ошибок
Вы разработали систему мотивации, предусмотрели тимбилдинги и крупные бонусы, но подчиненные по-прежнему еле работают, а некоторые и вовсе уходят. Гендиректор ГК «Обонато» Евгений Глухоедов разобрался, где вы промахнулись.
Читать на РБК Pro →

#право #hr #менеджмент

@rbc_pro