🇫🇷 Франция: всё важное и полезное в одном посте

Обновили список полезных ссылок – сегодня на повестке дня материалы по покупке недвижимости и иммиграции во Францию 👍

Рынок и цены

➖ Где покупатели недвижимости могут найти выгодные предложения
➖ Где цены на жильё упали больше всего?
➖ Восемь фактов о Париже для тех, кто хочет купить там квартиру

Покупка недвижимости и расходы

➖ Процедура приобретения недвижимости
➖ Содержание недвижимости

Иммиграция

➖ Визовый режим и вид на жительство
➖ Новый французский закон об иммиграции: важные изменения
➖ Требования к знанию языка во Франции станут ещё строже
➖ Пять рабочих способов переехать во Францию

Работа и личный опыт читателей

➖ Самые востребованные профессии
➖ Где найти работу, кем устроиться и сколько можно заработать?
➖ Личный опыт. Переезд по стартап-визе
➖ Личный опыт. Переезд по любви и сложности, с которыми я столкнулся

Больше подборок с материалами и лайфхаками смотрите у нас на канале по тэгу #полезности

#франция

🇫🇷 Цены во Франции продолжают падать...

Жильё во Франции дешевеет – как минимум с 2022 года. Во втором квартале 2024 (а это самые свежие данные) снижение продолжилось, но и темпы замедлились.

Сильнее всего цены упали в городе Нант – на 10,4%, все показатели - смотрите на инфографике. Как долго продлится тенденция, сказать сложно. Поэтому, если вы планировали приобрести жильё во Франции – обязательно присмотритесь! Совершенно не факт, что спад затянется...

🔎 Подобрать объект и прицениться можно как всегда на Приане

#франция #недвижимость

🇫🇷 На владельцев туристического жилья начали наступление... во Франции

Национальная ассамблея Франции внесла изменения в правила краткосрочной аренды жилья. Спойлер: владельцам будет труднее.

Новый закон наделяет коммуны большей автономией в управлении краткосрочной арендой. Они смогут устанавливать квоты или зонировать новостройки, которые будут предназначены исключительно для постоянного проживания.

Арендодатели, сдающие объекты туристам, потеряют часть налоговых льгот – их «подгонят» под аналогичные при долгосрочной аренды.

В цифрах:

🔜 Сейчас те, кто сдает в аренду классифицированное туристическое жильё (процедура, присваивающая ему официальный звёздный рейтинг), получают налоговые льготы до 71% при условии, что доход от аренды не превышает €188 700 в год. В случае, если они декларируют расходы с использованием упрощённой системы Micro-BIC.

🔜Владельцы, сдающие неклассифицированное жильё в краткосрочную аренду, ранее получали скидку в размере 50% при условии, что доход не превышает €77 700.

🔜 Теперь эти скидки составят 50% и 30% соответственно, а предельный размер дохода изменится до €77 700 в первом случае и €15 000 во втором.

И ещё одно важное изменение: объекты недвижимости, сдаваемые в краткосрочную аренду, должны будут пройти оценку энергоэффективности перед тем, как выйти на рынок.

На момент вступления закона в силу объекты недвижимости должны будут иметь рейтинг не ниже «E», а к 2034 году — не ниже «D».

#франция #недвижимость

🇫🇷 Лучшие города Франции: для трудоустройства и жизни

Аналитики порталов Meteojob и Meilleurtaux провели совместное исследование французских городов, чтобы понять, где будет одновременно просто найти работу, и выгодно жить.

Оценивали по трём ключевым факторам: занятость, зарплата и жильё (стоимость кв. метров).

📍 В лидерах рейтинга – Мюлуз. Это сравнительно небольшой город (население около 100 тыс. человек) на востоке Франции. Квадратный метр жилья здесь стоит в среднем €1 349, плюс 51% процент объявлений о найме – предложения постоянного трудоустройства.

📍 Мец, город на северо-востоке страны, лидирует по доле постоянных контрактов.

📍 А в Перпиньяне (это на юге) зарплаты выше, чем в Ницце или Марселе, при этом цена за квадратный метр предлагается в два-три раза ниже 🤑

А как вообще переехать во Францию? Способов много, есть возможности для тех, кто планирует заниматься старптапами, творчеством, или жить на пассивный доход из-за границы. Все они, кстати, доступны в том числе и для россиян, и для белорусов.

🐁 Подробнее о том, что нужно и какие есть опции, читайте в гайде на Приане.

#франция #иммиграция

🇫🇷 Паспорт-талант Франции – кому подойдёт?

Виза Passeport Talent направлена на привлечение в страну талантливых людей. На неё могут претендовать:

🟠 Артисты, художники или писатели – представители творческих профессий, легально работающих во Франции по найму или на себя. Нужно подтвердить наличие средств к жизни (не менее 70% от официальной минимальной заработной платы во Франции на человека на каждый месяц пребывания).

🟠 Лица, получившие международное признание в научной, спортивной, образовательной, литературной, интеллектуальной или художественной сферах. Трудовой договор или срок пребывания в стране – не менее трёх месяцев.

🟠 Сотрудники инновационной компании. Деятельность должна быть связана с инновационными научно-исследовательскими разработками, а годовая зарплата должна в два раза превышать официальный МРОТ во Франции.

🟠 Работники французских представительств иностранных компаний. Годовая зарплата должна в 1,8 раза превышать минимальную заработную плату. Работа по французскому трудовому договору сроком не менее трёх месяцев.

🟠 Учёные / научные сотрудники. Соискатель должен быть дипломированным специалистом уровня не ниже магистра, и иметь направление на служебную командировку.

🟠 Квалифицированные сотрудники – выпускники профильных вузов, дипломы которых признаются во Франции, либо специалистов с профессиональным опытом в сфере не менее пяти лет. Нужен трудовой договор с французским работодателем от 12 месяцев.

🟠 Инвесторы – надо вложить в экономику сумму от €300 тыс. и создать/сохранить рабочие места на срок не менее четырёх лет после инвестиций.

🟠 Основатели и совладельцы компаний. Необходимо представить проект коммерческого, торгового или промышленного предприятия, который будет реализован во Франции либо уже существует. При этом, надо быть дипломированным специалистом либо иметь профессиональный опыт в сфере не менее пяти лет, а также вложить в дело от €30 тыс.

Сбор документов и создание кейса – дело не самое простое, поэтому перед началом может понадобиться консультация иммиграционного специалиста.

#франция #иммиграция

🇫🇷 Новые ограничения на аренду. На этот раз в Париже

С 1 января максимальный срок, на который разрешено сдавать квартиры посуточно, составит 90 дней в году. Ранее собственники могли использовать объект для туристической аренды 120 дней.

Это далеко не первый подобный прецедент. Вот похожие инициативы в других европейских городах:

➡️ Испания
➡️ Италия
➡️ Греция

И так далее и тому подобное… Борьба с посуточной арендой – общеевропейский тренд.

Вывод для инвесторов, которые планируют зарабатывать на туристах: покупайте апартаменты в специализированных комплексах, рассчитанных на арендный бизнес, а не обычные городские квартиры. Иначе рискуете столкнуться с множеством ограничений 🤷‍♂️

#франция #недвижимость #инвестиции

🇫🇷 Регионы Франции, где проще купить недвижимость со скидкой

Средняя скидка при покупке вторичной недвижимости составляет 8,6%.

Однако, чтобы максимально извлечь выгоду, необходимо учитывать региональные особенности.

Например,
🟠Овернь и Лимузен. В этих регионах покупатели могут рассчитывать на скидку до 12%.
🟠Эльзас. Здесь средний размер скидки составляет всего 3,6%.

«Наибольшая переговорная маржа наблюдается в регионах, где цены самые низкие», — говорится в заявлении сети консультантов по недвижимости IAD.

Овернь, Лимузен и Бургундия представляют собой «структурно узкие рынки», где меньше покупателей.

В то же время, в регионах с более высокой стоимостью недвижимости, таких как Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Иль-де-Франс, скидки, как правило, меньше.

В общем – не удивительно. Во всех локациях, которые востребованы у иностранцев, торговаться сложно. НО! По тем же данным, за последний год покупатели вилл на Лазурном берегу получили скидку в 11%, а квартир – 7%. Видимо, у них был хороший риелтор, который смог найти правильные аргументы 😎

➡️ На Prian вы найдёте список французских компаний, которые могут предоставить вам русскоязычный сервис. Первичные консультации всегда бесплатны. Обращайтесь к ним!

#франция #недвижимость

🇫🇷 Недвижимость во Франции: назревает новый тренд

Многие думали (и мы в том числе), что во Франции в 2025 году продолжится коррекция цен на недвижимость.

Похоже, сценарий может измениться 🧐

Французские банки в погоне за новыми клиентами продолжают снижать ставки по ипотеке. Сейчас они оцениваются в среднем в 3-3,5%, а для некоторых заявителей ещё меньше.

Всё это может спровоцировать рост цен на местном рынке жилья. Хотя пока тут ещё можно найти хорошие варианты по приемлемой цене.

👆 На графике – средняя стоимость квадрата в квартирах и виллах, расположенных в разных регионах Франции. Почти везде за последний год цены снизились.

А что с кредитами для иностранцев? Для них ставки по ипотеке обычно выше. А если вы гражданин РФ без ВНЖ во Франции, то на кредит вообще рассчитывать не стоит.

🔜 На Prian вы найдёте список французских компаний, которые могут предоставить вам русскоязычный сервис. Например, объяснят, как сейчас провести платёж во Францию. Первичные консультации всегда бесплатны. Обращайтесь к ним!

#франция #недвижимость

🤩 Франция: недорогая студия с террасой в Бретани в рассрочку на два года

🇫🇷 Небольшой древний город Кемпер (Quimper) является не только столицей департамента Финистер, но и культурным центром Бретани. Тут есть и собор 12 века, и музеи, и атмосферный старый квартал, и колоритные фахверковые дома, и исторические сады… а еще фестиваль Cornouaille, который проходит каждый июль и празднует бретонскую культуру во всех её формах. Этим и не только Кемпер притягивает туристов во все сезоны.

🔜 Поэтому посмотрите на это недорогое предложение для собственного отдыха и сдачи в аренду.

Что предлагается

➖ Строящийся комплекс пятиэтажных резиденций Les Jardins du Coteau в районе Браден. До центра – 3 км, побережья – 20 минут езды. В пешей доступности – кафе, бары, магазины, спортплощадки и пр. Срок сдачи – июнь 2027

➖ В центре ЖК – ухоженный сад площадью более 2 000 кв. м с пешеходными дорожками, детской площадкой, зелёными зонами и местами для отдыха

➖ Жилой фонд – 46 квартир разной площади и планировки. Доступен 31 лот – от студий до 3-4-комнатных квартир

➖ Студия с чистовой отделкой, индивидуальным отоплением и террасой стоит €109 000

➖ Возможна рассрочка платежа сроком до 2 лет (до выдачи ключей)

➖ Объект можно сдавать в аренду. Ориентировочная цена за месяц – €400
➖ Нотариальные услуги – 3%

ℹ️ Возникли вопросы – обращайтесь к продавцу.

#франция #недвижимость

🇫🇷 И Франция туда же? Автоматическое получение гражданства детям нелегалов хотят отменить

Вот что авторитет с миром делает… Стоило новому президенту США подписать указ, который ограничивает получение гражданства по рождению, как у Дональда Трампа появились последователи.

Министр внутренних дел Франции Брюно Ритайо заявил, что рассматривает возможность отмены автоматического права на гражданство для детей, рожденных во Франции от родителей-иностранцев.

Если это произойдет, законодательство вернется к практике, существовавшей до конца «нулевых»: чтобы стать гражданином, ребенок, рожденный от родителей без французского паспорта, должен самостоятельно подать соответствующее заявление по достижении 18 лет. Сейчас гражданство можно получить с 13 лет при соответствии ряду требований.

#франция #иммиграция

🇫🇷 Карта цен на дома во Франции от местных нотариусов

Здесь 👆 только вторичный рынок (новостройки дороже).

Из интересного: почти везде за последний год цены снизились. Спад достигает 12%. Долго ли он продлится? Как знать. Многие ждут, что уже в этом году случится разворот.

🤓 Ну а пока с продавцами можно и нужно торговаться. Риелторы вам в помощь. На Prian вы найдете список компаний с русскоязычными сотрудниками.

#франция #недвижимость

🇫🇷 Недорогие альтернативы Парижу

Сейчас во Франции ослабленные цены на недвижимость, но Париж всё равно остаётся дорогим местом для покупки. За каждый квадрат придётся отдать в среднем €10 тыс.

В этих городах цены в разы ниже. И – что важно – все они расположены менее, чем в двух часах езды от столицы, до многих ходят скоростные поезда.

Словом, хорошие варианты для тех, кто хочет переехать во Францию. Можно будет жить здесь, а работать в Париже – многие французы так и делают.

И с точки зрения инвестиций интересные – всё это развитые города с населением 100+ тыс., важные центры для своих провинций.

🔸Ле-Ман, центр департамента Сарта – €1947*
🔸Мец, столица департамента Мозель – €2310
🔸Орлеан, центр департамента Луаре и Центрального региона – €2522
🔸Руан, историческая столица Нормандии, департамент Приморская Сена – €2562
🔸Дижон, департамент Кот-д'Ор и регион Бургундия – €2641

*Везде указана средняя стоимость квадратного метра

➡️ На Prian вы найдёте список французских компаний, которые помогут найти варианты недвижимости. Первичные консультации всегда бесплатны. Обращайтесь к ним!

#франция #недвижимость

🇫🇷 Французы приходят в себя

Французский рынок недвижимости штормит уже второй год подряд, но, кажется, впереди просвет: падение цен замедляется, а эксперты прогнозируют скорый разворот.

Коротко о главном:

🔜 Цены падали весь 2024-й. В третьем квартале «вторичка» подешевела на -3,96% (или -5,61% с учётом инфляции).

🔜 Где сильнее всего упало? В Иль-де-Франс цены просели на -5,24% (€6 150 за кв. м), а в самом Париже — аж на -5,56%. Хотя недвижимость в столице всё ещё остаётся самой дорогой — €9 520 за кв. м.

🔜 Рынок начал восстанавливаться. На 1 января 2025-го средняя цена по стране — €2 930 за кв. м, а снижение всего -0,8%. Появляются первые признаки стабилизации.

🔜 Продаж меньше, но это не навсегда. Количество сделок сейчас на уровне 2015-го, объёмы упали на -11,99% за год. Но эксперты считают, что худшее позади.

🤓 Почему россияне всё ещё присматриваются к Франции? Недвижимость — это не только про инвестиции. Многие выбирают эту опцию ради ВНЖ для финансово независимых лиц (виза визитёра). А убедить местные власти в своей состоятельности и получить заветный статус проще, если у тебя есть квартира во Франции.

Источник

#Франция #недвижимость

🇫🇷 Париж пошёл в рост… кто следующий?

После медленного, но устойчивого спада (-10% с 2020 года) квартиры в Париже начали дорожать.

По итогам января: +0,7% за три месяца и +0,5% в годовом исчислении.

Хотя этот сдвиг и скромен, он может означать конец благоприятного для покупателей рынка. Вряд ли мы увидим скачок, но торговаться с каждым месяцем будет сложнее.

➖⁠ О причинах, которые могут привести к росту (и судя по всему, уже приводят) мы писали тут.

➖⁠ Вот пост со списком недорогих городов в предместьях Парижа для тех, кто не готов платить €8-15 тыс. за квадрат.

➖⁠ А вот контакты французских компаний, которые вас бесплатно проконсультируют.

🤓 Так кто же следующий? Мы ставим на Германию. Там тоже пока цены сниженные.

#франция #недвижимость

🇫🇷 Париж: элитная недвижимость сопротивляется общему тренду

На фоне переменчивого рынка недвижимости и «падения» в цене бюджетного жилья, элитное жилье уверенно «держит знамя». Демонстрируя стабильность на фоне заметных сложностей в остальных сегментах.

Центральные районы Парижа, которые «три в одном» – известность, престиж и устойчиво высокий спрос – радуют инвесторов даже в неопределенные периоды.

По представленным Палатой парижских нотариусов данным, в Париже в целом снижаются и объемы, и цены на предлагаемую недвижимость. Впрочем, хорошие квартиры в «люксовых» районах – не страдают от общего спада 😊

В цифрах, по всему Парижу:
🔸цены на недвижимость упали в среднем на 4,5% за год
🔸количество транзакций снизилось на 10%
🔸больше всего это ощутили окраинные и непопулярные районы
🔸при этом средняя цена на парижские квартиры по состоянию на январь 2025 года остается на уровне 9880 евро за квадратный метр (в сравнении с 10 300 евро годом раньше)

Однако «сердце» Парижа себя в этом смысле чувствует прекрасно: 6-й, 7-й, 8-й округа – в частности, Сен-Тома д'Акен, Сен-Жермен-де-Пре, Одеон – сохранили стабильные цены или же демонстрируют минимальное снижение. Неплохо себя показали и 3-й и 4-й округа.

Средняя цена за квадратный метр в 7-м округе остается на уровне около 19 000 евро за 1 кв.м, а самые лучшие объекты «стартуют» от 20 000 евро и выше.

Доходы в ретроспективе: те, кто купил недвижимость в центральных 6-м и 7-м округах 10 лет назад, увидели прирост капитала примерно на 35%.

Примеры по конкретным локациям:
🔸Сен-Жермен-де-Пре – 15 500 евро (цена «квадрата») / +17,9% (прирост за 5 лет)
🔸Одеон – 14 100 евро / -5,1%
🔸Квартал Инвалидов – 13 850 евро / -3,5%

И это в сравнении с 9-17% снижения в других районах.

Особенно в отношении хорошо расположенных объектов в востребованных районах, таких как 6-й, 7-й и 8-й округа, а также в Марэ (3-й и 4-й округа).

🤓 Резюме: если есть возможность – делайте ставку на а) топовую локацию б) премиум-варианты: они не разочаруют в инвестиционном смысле. Париж в этом плане – яркий пример успешно воплотившегося в жизнь тренда «вечных ценностей».

#франция #недвижимость

🇫🇷 Французы требуют от иммигрантов «примерного поведения» и «финансовой независимости»

Для получения гражданства.

Министр внутренних дел Франции Брюно Ретайо разослал префектурам пятистраничный циркуляр, содержащий инструкции, ужесточающие правила получения гражданства.

Разбираемся, как именно:

🟠ужесточат языковые требования: потребуют владения французским языком на уровне B2 (выше среднего);
🟠нужно будет сдать экзамен по культуре и истории (сейчас культурные знания претендентов на гражданство оцениваются только в рамках собеседования);
🟢заявления от иностранных граждан, которые были уличены в нелегальной иммиграции будут отклонены;
🟢заявителям нужно доказать, что в течение последних 5 лет они были финансово независимы.

В циркуляре есть и неясные пункты. Например, согласно новым правилам, лицам, получающим большую часть дохода из нефранцузских источников должно быть отказано, так как они не полностью перенесли свои интересы во Францию. Но что делать, если источник дохода, например, пенсия?

Новые правила вступят в силу не позднее 1 января 2026 года.

🔻Да, эти меры направлены на контроль над иммиграцией, но это не значит, что переехать во Францию теперь невозможно: совершенствуйте язык и следите за новостями страны. И прочитайте нашу статью 5 рабочих способов переехать во Францию: виза визитёра, виза таланта, стартап, учебная и рабочая визы.

#франция #иммиграция

5 изменений во французской Голубой карте

В лучшую сторону 🙂 Меры направлены на смягчение дефицита рабочей силы и повышение конкурентоспособности страны на европейском рынке труда.

🤩 Отмена обязательного высшего образования

Теперь претендовать на Голубую карту могут кандидаты с минимум трёхлетним релевантным профессиональным опытом, полученным за последние семь лет, даже без высшего образования. Ранее требовался диплом о трёхлетнем высшем образовании или пять лет опыта.

🤩 Сокращение минимального срока трудового контракта

Снижена с 12 до 6 месяцев, что облегчает найм специалистов на краткосрочные проекты.

🤩 Упрощение внутрисоюзной мобильности

Обладатели Голубой карты, выданной другим государством ЕС, теперь могут переезжать во Францию после 12 месяцев проживания в стране выдачи (ранее требовалось 18 месяцев), без необходимости получения отдельной визы.

🤩 Продление срока действия карты для краткосрочных контрактов

Если трудовой договор заключён менее чем на 2 года, Голубая карта будет выдаваться на срок действия контракта плюс до 3 месяцев, позволяя специалистам искать новую работу или продлевать текущую.

🤩 Упрощение пути к долгосрочному виду на жительство

Время, проведённое во Франции по другим типам разрешений на проживание (например, для исследователей или высококвалифицированных работников), теперь засчитывается в пятилетний срок, необходимый для получения десятилетнего долгосрочного вида на жительство.

Смотрите программы иммиграции во Францию здесь 🔜 Prian

#франция

Франции нужно минимум 250 тысяч иностранных рабочих в этом году. Кто именно?

Может казаться, что Франция суперкритично относится к иммигрантам, но, на самом деле, если вы любите и умеете работать – вас там ждут. Недавно, например, смягчили условия по голубой карте. Несмотря на то, что только в 2022 году страна приняла более 330 тысяч иммигрантов, она по-прежнему сталкивается с острой нехваткой рабочей силы.

В мае 2025 года во Франции опубликовали список востребованных профессий для иммигрантов:

🤩 Строительство: плотники, кровельщики, сварщики, сантехники, каменщики…
🤩 Гостиничный бизнес и общественное питание: повара, пекари, персонал отелей, помощники на кухне, официанты… – здесь не хватает 330 тысяч рабочих мест! 🤩
🤩 Здравоохранение и уход на дому: медсестры, сиделки, воспитатели детей младшего возраста, помощники по дому…
🤩 Сельское хозяйство: рабочие, садоводы, работники на виноградниках…
🤩 Промышленность: операторы машин, специалисты по контролю качества…
🤩 Транспорт и логистика: водители грузовиков, операторы трамваев, работники складов…
🤩 IT: разработчики программного обеспечения, аналитики кибербезопасности, инженеры по обработке данных…

🤩 Важно, что данный список позволяет нелегальным иностранным работникам, которые в настоящее время работают на этих должностях, подавать заявление на получение легального вида на жительство через упрощенный процесс «регуляризации». Есть одно «но»: французские профсоюзы утверждают, что этот список не отражает экономических потребностей страны и людей, которые в данный момент работают «в тени».

🔜 Напоминаем о нашей статье 5 рабочих способов переехать во Францию: виза визитёра, виза таланта, стартап, учебная и рабочая визы.

#франция

Приценимся к Парижу 😮

Рынок жилья восстанавливается после двух лет затишья и даже снижения цен, с перерывом на краткий всплеск на краткосрочную аренду в период Олимпиады.

В частности, продажи квартир в исторических зданиях выросли сразу на четверть.

Итоги 1 квартала 2025 года в трендах и цифрах:

🤩 В Иль-де-Франс продажи выросли на 21% в сравнении с 1 кварталом 2024-го, собственно на территории Парижа – еще больше: на 25%
🤩 при этом цена пока еще ниже пиковых, 2022 года
🤩 поскольку рынок экономика стабилизируются – цены должны не «взлететь», но «поползти» вверх. Так, средняя цена за 1 квадратный метр в столице в феврале 2025 года составляла €9 420, но уже к июлю, по прогнозам, может подняться до €9750 (в годовом исчислении это +2,7% за год)

По округам:

🤩 6 округ (там где Люксембургский сад) по итогам 1 квартала 2025-го – средняя цена €13 550/1 кв.м. Цены снизились, хоть и всего на 1,7% за год, при том что ключевые районы вроде Сен-Жермен-де-Пре стабильно очень востребованы.
🤩 7-й округ (от Марсова поля до музея Орсе) – самый дорогой, €14 330/1 кв.м. Тут в некоторых районах вроде Гро-Кайю стоимость жилья даже поднялась на 2,6%. Стабильно высок спрос на отремонтированные, готовые к заселению квартиры близ Эйфелевой башни и улицы Университета.
🤩 3-й округ (квартал Маре, площадь Вогезов): цены просели на 6,7% в годовом исчислении, до примерно €11 239/1 кв.м. Но тут стабилен спрос на Марэ у иностранцев.
🤩 4-й округ (один из ориентиров – Нотр-дам): снижение похожее, 6,2%. Аналитики прогнозируют потенциальный рост цен на 5,2% в 2025 году.
🤩 внешние округа (с 9-го по 20-й): несколько районов, которые когда-то считались второстепенными, теперь привлекают внимание молодых специалистов и инвесторов благодаря относительной доступности и тому, что они в целом «живенькие» и интересные. Иностранцы по-прежнему живо интересуются кварталами Монмартра (18-й округ).

🥲 Парижский рынок жилья по-прежнему нервно реагирует на инфляционные и геополитические риски. Специалисты говорят так: «он представляет собой реальную возможность, но к ней следует подходить со стратегической осторожностью». Рынок стал более здоровым и более сбалансированным, но пока это – «рынок покупателя», а не «рынок продавца».

#франция #париж

Не поверите: Франция… скучает!

Точнее ее рынок недвижимости, который аналитики характеризуют как вялый. Он вроде не падает (да и цены последний год стабильны), но особо и не растет. Вот доказательства:

В десятке крупнейших городов страны, кроме Парижа, цены с начала года упали... на 0,1%.

↗️ Лучше всего себя чувствуют Марсель и Монпелье, с +2 и +2,1% самое заметное снижение в Ницце (-2,9%) и Лилле (-2,8%).

В самом Париже – рост цен +1,4%.
В сельской местности +1,1%.

📉 А прогнозы говорят, что это затишье перед оживлением. Потому что ипотечные ставки за полтора года снизились более чем на 1% (сейчас они составляют 3,2%), цены не изменились, а покупательская способность французов выросла.

Французскую недвижимость всегда можно найти в нашем приложении 🟠

#франция