⚡️ Подборка Prian: недвижимость в Омане стоимостью до $500 тыс.

🇴🇲 Ещё каких-то пару лет назад об этой стране мало кто знал. А сегодня недвижимость Омана стала одной из самых интересных и понятных вложений.

📍 Маскат
🏡 Апартамент площадью 75 кв. м в новом комплексе рядом с мариной и со сроком сдачи в 2023. Обещают – бассейн, тренажёрный зал, сауну, частные лаунджи, парковку. Есть рассрочка. Цена – $285 тыс.
Жизнь в премиальной локации столицы

📍 Салала
🏡 100-метровая вилла с двумя спальнями и бассейном в проекте, окруженном холмами, водопадами и лагунами. Первая линия. Есть собственная развитая инфраструктура. Срок сдачи – 2026. Цена – $450 тыс.
Возможна сдача в аренду через управляющую компанию отеля на территории курорта

📍 Маскат
🏡 Двухкомнатный апартамент площадью 92 кв. м в комплексе Mandarin Oriental Hotel & Residences на побережье престижного района в центре города. Сдача в этом году. Цена – $490 тыс.
Место, где можно расслабиться и насладиться пейзажами

📍 Джебель Сифа
🏡 Апартамент площадью 64 кв. м в строящемся обширном комплексе на первой линии в пригороде Маската. На территории – гольф-поле, яхтенная пристань, пляж, спа-центр, магазины и прочее. Сдаётся с чистовой отделкой. Цена – $135 тыс.
Инвестиционное предложение

⚡️ Уже завтра, 26 сентября – вебинар с инвестиционным экспертом Intermark Real Estate. Обсудим новостройки Омана – инвесторам, туристам и релокантам! 👉 Зарегистрироваться

#подборка #недвижимость #оман

🇴🇲 Нашли для вас предложение в ближневосточной стране, которая лишь недавно стала одним из интересных и понятных вложений с достойной доходностью

Где?
📍 Маскат – столица Омана привлекает экспатов из Европы и США (семьи с детьми, пенсионеры) для долгосрочного проживания или зимовки. В столице и её окрестностях строится пять (это больше, чем в Салале) интегрированных туристических комплексов, где иностранцам можно купить недвижимость.

Что?
🏠 Sustainable City – масштабный проект (1 млн кв. м) на живописном берегу Оманского залива со сроком сдачи в III кв. 2025 года. Основной акцент сделан на экологичность. Обещают собственный пляж, бассейны, школу и детский сад, спортивные центры, беговые и велодорожки, детские площадки, ипподром, ретейл, отели 4 и 5*

🏠 74 кв. м
🛌 1+1
💰 $207,2 тыс.

Почему?
🔸 50% всего проекта финансируется государством. Проект гарантированно достроится
🔸 Проект со статусом ITC. На основании покупки можно оформить ВНЖ
🔸 Удобный план оплаты: 5% при бронировании, 25% за время строительства, 70% при сдаче
🔸 Прогнозируемый доход от сдачи в долгосрочную аренду – 4% годовых.

❓ На ваши вопросы ответит риелтор – не стесняйтесь к нему обращаться.

#оман #недвижимость

🇴🇲 Оман: что нужно знать о стране инвестору и экспату?

Ещё недавно о стране мало кто говорил, поэтому Оман - для многих остаётся загадкой, особенно в срезе инвестиций в недвижимость.

Оман в цифрах

🟢 ВВП на душу населения – $21,27 тыс.
🟢 Население – 43,4% иностранцы
🟢 Банковский сектор – чистая прибыль выросла на +20,7% (за 2023 год)

Иностранцы (включая россиян и белорусов) могут покупать недвижимость в Омане в так называемых интегрированных туристических комплексах (ITC). Сейчас их 4, в ближайшие годы появятся ещё 19.

➕ Приятный бонусы от инвестиций в недвижимость: даже даже уплата первоначального взноса в размере 10% позволяет иностранцу, в том числе из России, открыть счёт в местном банке = даёт доступ ко всем финансовым рынкам – в том числе Европы, США, Ближнего Востока и Азии в целом.

О рисках и возможностях инвестиций в Оман, перспективах экономики страны – читайте в большом материале на Приане.

#оман #инвестиции

‼️ Оман: инвестиции, жизнь и отдых «в одном флаконе»

Если в проектах вас привлекает масштаб и экологичность, а также возможность проживать (постоянно или временно) и при этом ни в чём не нуждаться, то присмотритесь к этому предложению на побережье Османского залива в получасе езды от центра Маската.

Ⓜ️ 74
💵 207 204
🗝 2025

Что интересно

⭐️ Это современный масштабный проект (1 млн кв. м) с акцентом на экологичность

⭐️ 50% всего проекта финансируется государством, а значит он гарантированно достроится

⭐️ Sustainable City - «город в городе». На территории - собственный пляж, британская школа и детский сад, университет международного уровня, офисы и ТЦ, спорткомплекс, wellness-центр, медицинский центр, беговые и велодорожки, детские площадки, ипподром, отели Indigo и Nikki Beach

⭐️ Проект со статусом ITC. На основании покупки можно оформить ВНЖ

⭐️ Удобный план оплаты: 5% при бронировании, 25% за время строительства, 70% при сдаче

⭐️ Прогнозируемый доход от сдачи в долгосрочную аренду – 4% годовых

👍 Если предложение заинтересовало, не стесняйтесь задать вопросы специалистам компании Intermark Global

#оман #недвижимость

☄️ Выбираем недвижимость на Ближнем Востоке: для дохода, жизни, бизнеса

Ближневосточные страны становятся всё более интересными международным инвесторам. Тут растущие экономики, стабильные валюты, а главное – открытость для граждан разных стран.

Но какую страну выбрать: ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн или Саудовскую Аравию? Чем интересны их рынки недвижимости? И кого они могут заинтересовать – инвесторов, релокантов или просто отдыхающих?

Разберемся со специалистами компании Soland на вебинаре Prian.

🔖 4 апреля (четверг), 13:00 (МСК)

➡️ Регистрируйтесь на вебинар!

#вебинар #оаэ #оман

✨ Недвижимость Ближнего Востока – что почём и сколько можно заработать

Также обсудим в какой стране проще получить ВНЖ, открыть счёт и начать жить. В фокусе – ОАЭ, Оман, а также их соседи Бахрейн и… Саудовская Аравия.

На все вопросы ответят эксперты компании Soland – на вебинаре Prian.

🔖 4 апреля (четверг), 13:00 (МСК)

➡️ Регистрируйтесь на вебинар!

В эфире: аналитика, практические советы и прогнозы!

#вебинар #оаэ #оман

‼️ Сегодня, 4 апреля – полный анализ рынков недвижимости стран Ближнего Востока на вебинаре Prian

В центре внимания – ОАЭ, Оман, а также их соседи Бахрейн и… Саудовская Аравия.

Во время онлайн-встречи наши эксперты из компании Soland – главный операционный директор Ксения Грищенко и менеджер по развитию бизнеса Инна Батонина – расскажут:

➡️ Как меняются цены на недвижимость: что почём в странах GCC
➡️ Сколько – и как – можно заработать на квадратных метрах
➡️ В какой стране проще открыть счёт и начать жизнь
➡️ Как на практике получают ВНЖ
➡️ В чём основные плюсы и минусы ближневосточных стран – анализ трендов и перспектив

🔖 4 апреля (четверг), 13:00 (МСК)

➡️ Регистрируйтесь на вебинар!

#вебинар #оаэ #оман

⚡️ Старт продаж! Элитные квартиры на оманской «рублёвке» с приростом цен к моменту сдачи

🇴🇲 Оман – новая точка притяжения инвестиций на Ближнем Востоке. Тут растущая экономика, стабильная валюта, а главное – открытость для граждан разных стран.

👉 Приятный бонус от инвестиций в недвижимость: даже уплата первоначального взноса в размере 10% позволяет иностранцу, в том числе из России, открыть счёт в местном банке = даёт доступ ко всем финансовым рынкам – в том числе Европы, США, Ближнего Востока и Азии в целом.

А если ещё купить объект на этапе пресейла, то можно приумножить свой капитал к моменту его сдачи. Вот один из вариантов для инвестиций.

📎 Старт продаж! Вторая очередь апартаментов в элитном прибрежном комьюнити в 25-30 минутах до центра Маската – местной «рублевки». Первая очередь сдана и состоит из отеля Jumeirah 5*, апартаментов и вилл, парков и ресторанов

📎 Инфраструктура: инфинити-бассейн, дзен-сад с зоной для йоги, беговая дорожка, мини-гольф, спортивная зона на открытом воздухе, детская игровая площадка, зона барбекю, паркинг для резидентов и гостей

📎 Стоимость 60-метрового апартамента – $145 750

📎 Цена включает: отделку и оборудованную кухню, террасу, собственный сад в апартаментах на первом этаже, парковочное место

📎 План оплаты: 10% первый взнос, 70% за время строительства, 20% при сдаче

📎 Прирост цен на 15% к сдаче комплекса – III кв. 2027

ℹ️ За деталями обращайтесь в компанию Intermark Global

#оман #недвижимость

🇴🇲 Оман: в чём интерес для туристов и инвесторов?

В последние несколько лет о султанате Оман говорят всё чаще – как о туристической локации, и новой точке на карте для международных инвесторов. В чём секрет?

Для путешественников это место, где можно найти заснеженные горы, пустыни, пышные оазисы и бескрайние пляжи. В качестве приятного бонуса – сервис на высоте, в стране низкий уровень преступности.

А что насчёт иностранных инвесторов?

➖ В стране можно приобретать недвижимость в полную частную собственность (в районах свободной экономической зоны).

➖ Инвестиции в недвижимость дают возможность получить ВНЖ, причём сумма вложений не имеет нижней границы.

➖ Цены на жильё стабильно растут на 5-7% в год, годовая доходность от аренды варьируется в пределах 5-15% (в зависимости от типа объекта и района).

Что важно учесть при планировании покупки недвижимости в Омане? Какие факторы влияют на рост цен на жильё в стране?

🔜 Об этом и других важных нюансах – читайте в полезном материале на Приане.

#оман #недвижимость #инвестиции

🔥 Новые резиденции в элитном комьюнити в Маскате – для инвестиций и ВНЖ

📍 Престижный район
🏠 От 60 кв. м
💰 От $143 тыс.
🏗 Рассрочка на период строительства
🗝 2027 год

Особенности проекта
Zen Residences – эксклюзивный малоэтажный ЖК с местами для отдыха взрослых и детей (бассейн, мини-гольф, спортплощадка и т.д.). Первая очередь этого проекта уже сдана, состоит из отеля Jumeirah 5* с пляжем и ресторанами, апартаментов и вилл.

Находится в живописной бухте у подножия гор в 2 минутах от пляжа Маскат Бэй. Это место ещё называют «Рублевкой» столицы Омана, т.к. здесь находятся элитные новые коттеджные посёлки с собственной инфраструктурой.

Жилой фонд
▻ Студии – от 60 кв. м
▻ Односпальные апартаменты – от 80 кв. м
▻ Двуспальные апартаменты – от 128 кв. м
▻ Трёхспальные апартаменты – от 165 кв. м

Во всех резиденциях будут террасы, а в апартаментах и лофтах – прачечные. 1–2 парковочных места для каждой квартиры. Форма собственности – freehold.

План оплаты
10% – первый взнос, 70% – за время строительства, 20% – при сдаче

Доходность
Арендный доход – 6–7% в год. Есть собственная управляющая компания.

❗️ ВНЖ Омана и счёт в местном банке после сдачи проекта

👉 С вопросами обращайтесь в компанию Intermark Global

#оман #недвижимость

🇴🇲 В Омане стали продавать больше недвижимости. В чём секрет?

По данным Национального центра исследований и развития, общая стоимость проданной недвижимости в Султанате Оман выросла на 5,4% к концу августа 2024 года. В сумме это чуть больше $5 млрд.

Количество договоров купли-продажи тоже выросло, но незначительно – примерно на 1% (44,4 тысячи с января по август).

Из главных причин интереса к оманской недвижимости – возможность покупать объекты в полную собственность, экономическая и политическая стабильность. И, конечно, активное развитие и продвижение туристических услуг для иностранцев. Причём не только из Ближнего Востока, но и из Европы и США.

🔜 Часть из них власти страны пытаются оставить у себя, предлагая ВНЖ за покупку недвижимости. У программы действуют 2 опции инвестирования: 1) с минимальным порогом от RO 250 тыс. (около $650 тыс.) – даёт возможность получить резидентство на 5 лет, 2) с минимальным порогом от RO 500 тыс. (около $1,3 млн) – сроком на 10 лет.

Что важно, цены на жильё стабильно растут на 5-7% в год, а годовая доходность от аренды варьируется в пределах 5-15% (в зависимости от типа объекта и района).

🐁 Если вам интересно узнать о рисках и особенностях инвестиций в Оман, рекомендуем вот эту статью на Приане. А объекты смотрите по ссылке.

#оман #инвестиции #недвижимость

❓ ОАЭ или Оман? Сравниваем «Золотые визы» через покупку недвижимости

ОАЭ и Оман – соседи, но различий у этих стран не меньше, чем сходств.

Эмираты – всем известный, захватывающий лидерство в мировом масштабе бизнес-хаб, куда стремятся экспаты со всего мира, а цены растут непостижимыми темпами. Оман же – более скромный сосед ОАЭ, тоже развивающийся, тоже открывающийся для приезжих, но очевидно остающийся в тени.

А что у этих стран общего? Они привлекают иностранцев, и в частности, в ОАЭ и Омане есть «Золотые визы» с доступной опцией инвестиций в недвижимость. Смотрим основные условия:

🇦🇪 ОАЭ

✅ При вложениях от AED 750,000 ($204 000) – ВНЖ на 2 года с возможностью продления.
✅ При вложениях от AED 2 million ($544 000) – в сумме на 10 лет с возможностью продления.
✅ Покупать можно недвижимость в freehold зонах.
✅ В заявку можно включить членов семьи.

Подробнее о возможностях получения ВНЖ Эмиратов читайте вот здесь.

🇴🇲 Оман

✅ При вложениях от RO250 тыс. ($650 000) – ВНЖ выдают на 5 лет с возможностью продления;
✅ При вложениях от RO500 тыс. ($1,3 млн) – в сумме на 10 лет с возможностью продления.
✅ Покупать можно жилую недвижимость в интегрированных туристических комплексах (ITC).
✅ В заявку можно включить членов семьи.

Подробнее о стране, её недвижимости и ВНЖ – вот в этой статье.

Как видите, даже условия у программ очень похожи, главная разница – в пороге входа.

Поэтому, при выборе нужно ответить и на личные вопросы: хотите ли вы реально жить в стране, планируете ли сдавать собственность и получать доход, если ли у вас бизнес-планы на Ближнем Востоке...

#оман #оаэ #иммиграция #недвижимость

‼️ Старт продаж! Апартамент в престижном комьюнити под Маскатом

Оман как туристическое и инвестиционное направление прославился совсем недавно. Тем не менее он уже нашёл своего клиента.

Спрос на объекты жилой недвижимости остаётся стабильным в 2021—2023 годах и демонстрирует рост в среднем на уровне 1%. При этом средняя стоимость сделки растёт (в 2024 +8,4% за год).

Предлагаем присмотреться вот к этому предложению – апартаменты в прибрежном проекте в 25-30 минутах от центра Маската.

🗺 О локации

➖ «Рублевка» столицы Омана, где находятся элитные новые коттеджные поселки с собственной инфрастуктурой

🏡 О проекте

➖ Это вторая очередь элитного комьюнити. Первая очередь этого проекта уже сдана и включает: отель Jumeirah 5*, апартаменты и виллы, парки и рестораны

➖ Срок сдачи – III кв. 2027 года

➖ Инфраструктура ЖК: инфинити-бассейн, дзен-сад с зоной для йоги, беговая дорожка, мини-гольф, спортивная зона на открытом воздухе и зона барбекю, детская игровая площадка, паркинг для резидентов и гостей. Есть УК

💡 О предложении

➖ 60-метровый апартамент с отделкой и оборудованной кухней, террасой или собственным садом, местом на парковке

➖ Цена – $145 750

📈 О финансовой стороне вопроса

➖ План оплаты: 10% первый взнос, 70% за время строительства, 20% при сдаче

➖ Прирост цен к моменту сдачи комплекса – на 15%

➖ Доходность при сдаче в аренду – 6–7% годовых

❔ Возникли вопросы — обращайтесь в компанию Intermark Global

#оман #недвижимость

🇴🇲 Оман = альтернатива ОАЭ. Гайд для покупателя недвижимости

ОАЭ всё ещё остаётся безусловным лидером спроса среди покупателей недвижимости на Ближнем Востоке. Но и Оман постепенно раскручивается. В любом случае, хорошо, что есть альтернатива.

У недвижимости Омана немало преимуществ

➖ Масштабные проекты – так называемые интегрированные туристические комплексы (ITC)
➖ Полная частная собственность для иностранцев (что далеко не везде в регионе встречается)
➖ Безналоговая среда
➖ ВНЖ за покупку недвижимости любой стоимости в ITC (правда, слишком дешёвых вариантов там нет, минимум придётся вложить от $120-150 тыс.)
➖ Лёгкий доступ к банковским услугам

Мы подготовили гайд для покупателей недвижимости в Омане – правовые нюансы, пошаговый алгоритм сделки, дополнительные расходы.

🐁 Читайте лонгрид на Prian и отправляйте материал тем, кому это будет полезно.

#оман #недвижимость

⚙️ Что насчёт апартаментов в крупнейшем технопарке Омана?

🇴🇲 Факт: султанат активно прокачивает туристический сектор и инфраструктуру, а ещё развивается как новый центр технологий и инноваций в регионе. Один из ключевых драйверов этого роста – крупнейший технопарк страны Knowledge Oasis Muscat, расположенный в столице.

🔜 Именно в этом передовом деловом кластере, который становится привлекательным для местных и международных компаний, расположено доходное предложение.

⭐️ Премиальное жилое комьюнити строится в технопарке в ~20 минутах езды до международного аэропорта Маската и центра города. Рядом возводится бизнес-центр, работники которого обеспечат арендный спрос

⭐️ Проект будет реализовываться в несколько этапов. Срок сдачи – II кв. 2027

⭐️ Обещают – клубный дом, библиотеку, оздоровительный клуб, музыкальный театр, бассейн, сауну и джакузи, детскую игровую площадку, магазины, кафе и рестораны, прогулочные и велосипедные дорожки

⭐️ 47-метровый апартамент с одной спальней полностью оборудованной кухней и дизайном от Mandressi GmbH стоит $114 400

⭐️ Рассрочка до 2 лет с первым взносом 15%

⭐️ Доходность: от 7% годовых

📎 Как купить недвижимость в Омане в 2025 году — читайте в подробном гайде на Prian

❓ Дополнительную информацию о проекте предоставит компания Intermark Global – не стесняйтесь обращаться.

#оман #объектнедели

Оман отменил визы для туристов из России. Приятно. 😉

Султан Омана Хайсам бен Тарик Аль Саид издал указ об отмене виз для российских туристов (аналогичным образом безвиз введен для граждан Омана, приезжающих в Россию). Суммарный срок пребывания в стране не должен превышать 90 дней в течение одного года. Безвизовый режим не распространяется на въезжающих для постоянного проживания, обучения или работы.

Оман вообще интересен?

Очень – для россиян особенно последние три года. Султанат рассматривается как альтернатива Дубаю и вообще ОАЭ, хотя Эмираты, конечно, куда популярнее.
Оман можно считать более доступной альтернативой для покупателей недвижимости по сравнению с ОАЭ. На стадии котлована здесь можно найти объекты дешевле €150 тыс. Интерес приезжих к объектам в интегрированных туристических комплексах (ITC), где можно купить жилье в полную собственность.

ITC – проекты-гиганты с концепцией «город в городе»: виллы, апартаменты, а также богатая внутренняя инфраструктура. Такая покупка – классическая пассивная инвестиция, с доходностью 4-8%.
Безусловно Оман интересен как курорт. Но море и пляжи – это только часть преимуществ. Ведь покупка недвижимости обеспечивает:

🤩 Лёгкий доступ к банковским услугам. Мультивалютный счет обычно открывают после внесения первого взноса за жилье.
🤩 Возможность получить ВНЖ. В стране нет минимального лимита для получения двухлетнего вида на жительство. Опять таки купить надо жилье в интегрированных курортных комплексах. При покупке от $650 тыс. можно запросить статус сразу на 5 лет, от $1,3 млн – на 10 лет.

Наша подборка недвидимости в Омане 🔜 Prian

#оман

💸 Оман готовится вводить налог на доходы физлиц. Но потом. И коснётся не всех

И это будет первый такой прецедент среди государств Персидского залива.

Оман по-прежнему во многом зависит от доходов с продажи нефти. И с 2028 года введет налог в размере 5% на доход лиц, зарабатывающих более 42 000 оманских риалов в год ($109 091). То есть налог будет распространяться примерно на 1% населения.

Как и другие небольшие экономики Персидского залива, Оман в 2020 году запустил программу, направленную на сокращение государственного долга. Также страна диверсифицирует источники доходов и активно стимулирует экономический рост.

📕 Напоминаем, что в данный момент в Омане выгодные предложения в том числе из-за низких налогов – об этом мы писали в нашей статье о процедуре покупки недвижимости в Омане.

А подборку недвижимости в Омане смотрите в нашем приложении 👋

#оман

Подборка материалов по Оману 👋

Страна недавно отменила визы для российских туристов. Однако интересна она не только туристам, но и инвесторам 💸

Ведь в Омане относительно мягкий климат, высочайший уровень безопасности и современные курорты на берегу тёплого моря.

Собрали самые важные статьи:

💵 Экономический разбор Омана
🤔 Чем вообще отличаются рынки Ближнего Востока: сравнение ОАЭ, Катара, Омана, Бахрейна + вебинар
🛫 Недвижимость Омана для инвестиций, ВНЖ и открытия счёта
🤩Чем Оман привлекает инвесторов
🛍 Как купить недвижимость в Омане

А подборку недвижимости Омана всегда можно найти в нашем приложении 🟠

#оман