😏 Всё продумано за вас! Квартира в Торревьехе с готовой туристической лицензией

Испания всячески ограничивает рынок краткосрочной аренды. Власти видят в ней одну из основных причин роста цен на недвижимость. Оставим это на их совести…

Ограничительные меры уже ввели Малага и Севилья, Мадрид и Барселона, Валенсия…

Власти города Аликанте также объявили о введении двухлетнего моратория на выдачу новых лицензий на краткосрочную аренду. И это, возможно, только начало новых ограничений.

Если вы хотите приобрести недвижимость с перспективой дальнейшей аренды для туристов, стоит обратить внимание на объекты с уже оформленной туристической лицензией. К примеру – вот такой вариант в Торревьехе.

⭐️ Квартира 55 кв.м вблизи пляжей Плайя-дель-Кура и Плайя-де-Лос-Локос, всего в 150 метрах от моря. 5 минут ходьбы до автовокзала, 15 минут до центра города.

💰 Цена – €128 тыс. Мебель и техника включены, дополнительных вложений не потребуется.

❗️Туристическая лицензия оформлена, можно сразу сдавать в краткосрочную аренду!

Расходы на содержание:
➖Годовой налог – €154
➖Коммунальные платежи – €38/месяц

➡️ Если предложение Вас заинтересовало, задавайте вопросы экспертам Planeta Spain

#объектдня #испания

🙂 Хорошо со всех сторон – дача у моря в Аланье!

Лето скоро! Если мечтаете о собственном жилье на турецком побережье с возможностью зарабатывать на аренде, этот вариант для вас. 🌊🔥

🔜 Апартамент 85 кв.м планировки 2+1 на 5-м этаже комплекса в Махмутларе.

🔜 Рядом: супермаркеты, магазины, банки, аптеки, школы и остановки общественного транспорта, торговый центр и рынок.

🔜 На территории: открытый и крытый бассейны, сауна и хамам, фитнес-центр, паркинг, зоны отдыха, детские площадки и развлекательные зоны.

🔜 Цена – €123 тыс. Качественная мебель, современная техника входят в стоимость.

Возможно, главное: объект ПОДХОДИТ для посуточной туристической аренды!

💸 Подробная финансовая модель:
➖Ориентировочная ставка в высокий сезон – €80/сутки,
➖В низкий сезон - €45/сутки
➖Ориентировочный общий доход за год – от €18-19 000 тыс.
➖Чистая прибыль после вычета налогов и комиссии УК – почти €12000 в год

🆗 Узнать подробности можно у специалистов Uptrend homes

#объектдня #турция

🤩 В Грузии появится Пальм-Джумейра… Не упустите шанс купить по выгодной цене

В январе 2025 года в Батуми стартовало строительство грандиозного искусственного острова с концепцией «город в городе». Проектом занимаются инженеры и подрядчики, работавшие над знаменитым Palm Jumeirah в ОАЭ!

📅 Срок сдачи – 2028 год
🏗 Старт продаж первой башни – март 2025

Что будет на острове?
➖ Пляж, концертный зал, яхт-клуб, 5-звездочные отели, рестораны, кафе, 9 Га зеленой зоны, прогулочная эко тропа, открытые и закрытые бассейны, фитнес центр, СПА, аквапарк, торговый центр, банковский офис, вертолетная площадка, международный колледж, школа и детский сад, офисные центры.
✔️ К предварительному бронированию уже доступны: студии, 1 и 2 спальные апартаменты на всех этажах.
✔️ Стоимость жилого юнита 38,6 кв.м с полной отделкой, кухонной мебелью и кондиционерами – $106 тыс.
❗️ Возможна оплата в рублях и криптовалюте. Покупатели могут воспользоваться рассрочкой на 36 месяцев с первоначальным взносом 30%.

Если вы захотите заработать на аренде, профессиональная УК возьмёт все заботы на себя!

🏠 Доход от аренды:
✔️ Посуточно – $100/день
✔️ Долгосрочная аренда – $2000/месяц (при заполняемости 70%)
💰 Окупаемость – 4,5 года

❓ Если предложение Вас заинтересовало, задавайте вопросы экспертам Satellite Estate

#объектдня #грузия

👌 Деньги любят счёт! Не переплачивай за отдых в Египте – купи свою квартиру у моря

В Египте, у теплого моря действительно можно купить квартиры за €40 тыс. А можно и за €20. Конечно, это будет весьма скромное жилье, но многие воспринимают его как альтернативу отдыху в отелях.

Вот пример недорогой квартиры в комплексе отельного типа с собственным пляжем.

🔜 Готовый комплекс FIESTA Resort в перспективном районе Эль Ахея на севере Хургады.  В 15 минутах езды от Эль-Гуны, в 15 минутах от международного аэропорта Хургады. Инфраструктура активно развивается, уже работают супермаркет Бэст Вэй, несколько международных школ, есть прогулочная зона, кафе. До моря – 50 метров!

🔜 Для жильцов: собственный пляж, бассейн, фитнес-центр, ресторан, бесплатный Wi-Fi, парковка, продуктовый магазин.

🔜 Апартаменты 42 кв.м с полной отделкой и мебелью предлагаются за $40,8 тыс.

❗️Возможна оплата в рублях!

💵 Ожидаемый доход от аренды: $50 в сутки

🔣 О нюансах предложения вам расскажут эксперты Living Redsea

#объектдня #египет

😎 Купить недорогое жильё на морском курорте Болгарии!

На фоне присоединения к Шенгену и – в будущем – к зоне евро интерес покупателей к Болгарии растет. Но хотя цены на недвижимость за прошлый год в крупных городах подскочили на 15–17%, их можно считать невысокими €1-2 тыс. за квадрат.

Вот студия на популярном курорте Солнечный Берег – всего за €44 000:

✔️ Abelia Residence – жилой комплекс из шести жилых блоков с богатым набором удобств: бассейны, шезлонги, зонтики, детская площадка, парковка, охрана.

✔️ Рядом – центральный парк отдыха, супермаркеты, рестораны, бары, ночные клубы.

✔️ Студия 39 м² с отделкой и мебелью – готова к заселению

💸Затраты:
Такса поддержки за содержание территории: €10/кв.м/ год.

💰 Арендный доход:
Высокий сезон – €40/сутки
Низкий сезон – €30/сутки
Управляющая компания берет 30-40% за сервис и поиск жильцов

❓ Подробную информацию с удовольствием предоставят специалисты компании Grand Estates Group

#объектдня #болгария

🔥 Вы ждали удачный момент? Он настал! Старт продаж нового проекта на Пхукете

18 февраля открылся pre-sale уникального проекта The Adora от застройщика, успешно реализовавшего уже 6 проектов.

✔️Именно сейчас есть возможность приобрести «свой уголок» на супер-полуполярном курорте по оптимальной цене
✔️Предыдущий проект девелопера –The Title Chielo – был распродан на 90% всего за 2 дня!

Новый масштабный ЖК строят в 200 метрах от живописной набережной Равай. В пешей доступности – популярные пляжи Най Харн и Януй. Рядом: рыбный рынок, рестораны, кафе, маркеты, массажные салоны и SPA,ТЦ и супермаркеты. Срок сдачи – 2027 год.

Инфраструктура:
– бассейны
– коворкинг
– парки
– тренажерный зал
– кинотеатр
– СПА
– ресторан
– салон красоты
– детские площадки и пр.

✔️ Жилой юнит 38 кв.м предлагается за $88,8 тыс.

Возможна оплата в рублях и криптовалютой! Покупатели могут воспользоваться рассрочкой до окончания строительства с первоначальным взносом 25% .

🎁 Приятный бонус: мебельный пакет в подарок!

Финансовая модель:
🔜 Прогнозируемая арендная доходность: 8–10% годовых
🔜 Прирост стоимости за время строительства: 30-40%

🔣 Все детали проекта и расчёты потенциальной доходности можно узнать у экспертов Tumanov Group

#объектдня #таиланд

👍 Отдыхать и зарабатывать в испанском Манхеттене? Есть вариант!

Вы угадали! Речь о Бенидорме – знаменитом курорте Коста-Бланки, известном своими небоскрёбами!

Провести отпуск можно вот в такой квартире с панорамным видом на море и пляж

🔜 Жилой комплекс с бассейном, зоной отдыха и теннисным кортом на первой береговой линии. Пляж и все удобства – в минутах ходьбы.

🔜 Планировка квартиры 44 кв.м: спальня, ванная комната, открытая кухня- гостиная с выходом на большую видовую террасу!

🔜 Цена – €190 тыс. В стоимость входит мебель и кондиционер.

Расходы
➖Оплата за сервис кондоминиума: €840/год
➖Ежегодный налог IBI: €350
➖Налог на вывоз мусора: €180/год

Что важно!
➖Есть возможность сдавать в аренду через специализированную сервисную компанию с туристической лицензией. Стоимость услуг – 15% с оборота.
➖Ориентировочная доходность: 5% годовых.

❓ Если предложение Вас заинтересовало, задавайте вопросы экспертам VYM Canarias

#объектдня #испания

😉 Новый ЖК на Бали с удобной рассрочкой – даже после получения ключей!

Хорошо, когда заметная часть платежей покрывается доходом от аренды! Новый проект на юго-западном побережье острова предлагает оптимальную схему оплаты.

🔜 Новый ЖК премиум-класса в курортном районе Улувату, который славится пляжами и отличными возможностями для отдыха, релакса и серфинга.

🔜 Среди удобств:, теннисный корт, тренажерный зал, коворкинг, бассейн и даже… вертолетная площадка!

🔜 Апартаменты 40 кв.м с полной отделкой и мебелью предлагаются за $155 тыс.

Главная «фишка» каждой квартиры – индивидуальный бассейн с джакузи на террасе.

Возможна оплата в рублях и криптовалютой

Для покупателей предусмотрена рассрочка:
➖50% – первоначальный взнос
➖30% –до окончания строительства
➖20% – после ввода в эксплуатацию (за счёт арендных платежей)

💸Получать пассивный доход поможет сервис профессиональной УК
$2000/месяц | $500/неделя | $100/сутки

✅ О нюансах предложения расскажут эксперты Satellite Estate

#объектдня #индонезия

🙂 Когда Location решает: апартаменты в элитном районе Дубая

2025 год стартовал с нового витка роста на рынке недвижимости Дубая, что еще раз подтвердило статус эмирата и города, как самых динамичных по всему миру.

Спрос превышает предложение, и найти жильё в топовом районе по еще вчера казавшейся "высоковатой" цене все сложнее. Но интересные варианты есть!

Готовый ЖК в престижном туристическом районе Dubai Marina.

📌 Что рядом?
Прогулочная зона, причал, рестораны, кафе, ТРЦ Dubai Marina Mall. Пляж – в шаговой доступности.

➖Апартаменты 71 кв.м с отделкой и мебелью – готовы к заселению

➖Цена – $463 тыс.

Удобства:
– спортзал
– открытый бассейн
– джакузи
– зона для барбекю
– настольный теннис и бильярд

Ежегодные расходы на содержание: 25-30 тыс. дирхам. ($7-8 тыс.)

Потенциальная доходность от аренды
➖7% - для долгосрочных контрактов
➖8.3% - для посуточной

❓ Интересует предложение? Обратитесь за подробностями к экспертам Nika Estate Homes Properties

#объектдня #оаэ

⭐️ Роскошь в Бечичи по разумной цене

Развивающийся рынок, низкие налоги, благоприятные условия для иммиграции и доступные цены на жилье – всё это про Черногорию.

А вот и вариант, который привлекает ценой, выгодной схемой оплаты и арендными перспективами.


➖Вуэло Собре – уже построенный ЖК у моря на популярном курорте Бечичи - «золотой жемчужине» на Будванской Ривьере Черногории с развитой инфраструктурой. Расстояние до пляжа – 1 км.

➖На территории: фитнес-центр, бассейн и терраса на крыше, консьерж-сервис, парковка, детские площадки.

➖Цена квартиры 53 кв.м с чистовой отделкой и меблированной кухней – €151 тыс.

Покупатели могут воспользоваться кредитным плечом до 70% от стоимости объекта (!)

Содержание:
🔜 Ежегодный налог: €250
🔜 Содержание территории комплекса: €250
🔜 Итого расходы в год: €500

Комплекс обслуживается профессиональной УК, которая окажет содействие по обслуживанию и сдаче квартиры в аренду.

💸 Ориентировочный арендный доход за месяц – €650

➖Напомним, что покупка любого объекта недвижимости дает право оформить ВНЖ.

❓ Все детали проекта и расчёты потенциальной доходности можно узнать у специалистов Mbroker

#объектдня #черногория

😏 Не балкон, а зона супер отдыха! Квартира на турецком курорте...

Барбекю на балконах – давно не редкость. А в Турции их оформляют в виде уютных каминов.

Посмотрите на квартиру с весьма продуманным пространством на открытом воздухе.

🔜 Готовый ЖК Crystal Park расположен в развитом районе Алании – Джикджилли. Рядом ТРК Аланиум. Расстояние до моря – 800 метров.

🔜 Инфраструктура: бассейны, водные горки, СПА, детская игровая комната и площадки, теннисный корт, ресторан, кинотеатр, боулинг, бильярд, зоны для барбекю, парковка.

🔜 Квартира 70 кв.м (1+1) на высоком 8-м этаже. На просторной террасе оборудована дополнительная столовая и зона отдыха с камином.

🔜 Цена – $135,6 тыс.

За сервис отвечает профессиональная управляющая компания

❓ О нюансах предложения расскажут эксперты Alanya Eiendom

#объектдня #турция

✨ Своё жильё у Красного моря. Всего $862 за «квадрат»

Если хочется приобрести недорогое жильё для отдыха на море – смотрите курорты Египта.

Вот 👉 вариант квартиры дешевле $45 тыс.

➡️ ЖК Lavanda Beach Resort возводят в развивающемся районе Хургады – Эль Ахея. Инфраструктура тут пока не так развита, как в центре города, хотя уже есть супермаркеты, фитнесы, школы и даже прогулочный променад.
Срок сдачи – декабрь 2025 (1–4 блоки), декабрь 2026 (5 и 6 блоки)

➡️ В пешей доступности: магазины, отели, рестораны и прочие удобства. До аэропорта – 15 минут езды, до известного курорта Эль-Гуна – 10 минут.

➡️ На территории обещают: частный пляж, аквапарки для детей, 9(!) бассейнов, тренажерный зал, рестораны, центр водных видов спорта.

➡️ В продаже квартиры с одной и двумя спальнями от 51 до 118 кв.м с полной отделкой и оборудованными ванными.

➡️ Минимальная цена жилого юнита – от $44 000

Покупателям доступна удобная рассрочка по схеме:
➖35% – первоначальный взнос,
➖15% – при получении ключей в декабре 2025 года,
➖50% – равными ежеквартальными платежами в течение 36 месяцев

Дополнительные расходы:
➖ Единоразовый платеж за обслуживание инфраструктуры комплекса - 10% от стоимости объекта.

⁉️ За подробностями предложения обращайтесь в компанию SunResidence

#объектдня #египет

👌 Солнечный берег зовёт: квартира в комплексе с обслуживанием

Солидный рост цен на недвижимость Болгарии (около +16% за 2024 г.) не означает, что жильё в стране стало недоступным. На черноморских курортах средние цены лишь подобрались к €1 000 за квадрат. Купить квартиру с двумя спальнями для отдыха и жизни по адекватной для "приморской" цене реально.

Смотрите сами:

🔜 Апартамент 110 кв.м с двумя спальнями в ЖК Flores Park за €98 тыс.

🔜 Проект расположен в центре самого престижного курорта побережья – Солнечный Берег. 5 минут ходьбы до центра, магазинов и автовокзала.

🔜 Удобства: открытый бассейн, сад, круглосуточный мини-маркет, парковка, бесплатный Wi-Fi.

📌Расходы на содержание:
Такса поддержки (за обслуживание инфраструктуры): €14/кв.м/ год

💸 Сколько можно заработать?
🟢Ориентировочный арендный доход: €100-120/сутки (в сезон).
🟢Комиссия УК за сервис и поиск жильцов: 30-35%

❓ Все подробности предложения – у экспертов Grand Estates Group

#объектдня #болгария

🔥 Всё готово, заезжай! Уютная квартира там, где появилась Афродита

В начале 2025 Пафос остаётся самым популярным регионом Кипра среди иностранных покупателей жилья: они совершают больше половины покупок в городе!

Все логично: курорт готов порадовать самых требовательных гостей и экспатов... Он маленький, но уютный и развитой

А вот – трёхкомнатная квартира в престижном районе у моря. Для отдыха и инвестиций.

🔜 Апартаменты 60 кв.м расположены через дорогу от популярного песчаного пляжа Venus Beach(!) В шаговой доступности: супермаркет, кафе, рестораны, английская школа Aspire.

🔜 На территории ЖК: бассейн с зоной отдыха, крытый паркинг.

🔜Цена – €235 тыс.

👌 Бытовая техника и кондиционеры входят в стоимость – можно заселяться!

🔜 Расходы на содержание – около €200 в месяц (включая коммунальные платежи)

Квартира подходит для сдачи в аренду. Ориентировочный доход – €1000/месяц

⁉️ О нюансах предложения расскажут специалисты компании Foutina

#объектдня #кипр