🤔 Как заработать в Барселоне – наша новая статья, где эксперты GG Group Barcelona делятся своим многолетним опытом.

Стоит ли выбирать центр Барселоны? Не всегда

Стоит ли вкладываться в ресторан? Если вы не боитесь работы и нервов, да

Нужны ли большие деньги для девелоперских проектов? Нужны относительно небольшие

В общем, читаем 🤓

#испания #барселона

Посчитали, сколько стоит содержать жильё в Испании 🧮

В целом, в €4000 уложиться реально (хотя, конечно, зависит от того, какую недвижимость вы хотите купить).

Помните, что возможные последствия неуплаты налогов и долгов за коммунальные услуги – УК может подать на вас в суд. При этом у неплательщика могут возникнуть и другие проблемы: отказы в выдаче испанской визы или в продлении ВНЖ, ПМЖ.

📕 читать статью

#испания

В Барселоне более года контролируют долгосрочную аренду. Стало ли лучше?

Спойлер: власти показывают, что все хорошо, но…

🤩Для начала напомним: более года назад правительство Каталонии начало искусственно корректировать ставки в некоторых районах региона, в частности в столице. Официально - для «балансировки рынка». Собственникам ограничили диапазон возможность повышать цены, чтобы сделать аренду более доступной.

🤩 И вот прошел год.

С одной стороны, по данным INCASOL (это государственное агентство, которое следит за ставками аренды, а также хранит у себя арендные депозиты), средняя сумма, которую платили арендаторы в Барселоне в 1 квартале 2025 года составила €1 087. Это на 8,9% меньше, чем годом ранее. Поэтому сторонники контроля за арендой говорят, что идея работает.

Однако…

📉 Во-первых, за этот же период количество новых договоров аренды в Барселоне упало на 23%. 7 615 - рекордно низкий уровень, почти на 4000 ниже среднего показателя за десять лет.

↗️ А, во-вторых, аналитики Idealista зафиксировали рост запрашиваемых цен аж на 13%. То есть собственники хотят больше, но в договорах фигурируют цифры меньше.
Очевидно, часть участников рынка просто ушла в серую зону, и арендодатели просто получают часть денег наличными. Контролеры же видят заявленные, а не фактические цены, которые, разумеется, не отображаются в правительственной статистике.

В общем, политика политикой, а экономика экономикой. Сокращая предложение арендной недвижимости и пытаясь контролировать арендную плату, власти, кажется, лишь усугубили жилищный кризис. 🌟

#испания

🤔 Что такое очень дешевая Испания

Есть и такая. В самых дешевых городках и муниципалитетах страны квадратный метр стоит меньше €400.

В каких же? Отчёт коллег за июнь 2025:

💶 В Альмадене самый доступный «квадрат»: €338. Далее следуют Пуэртольяно (€346), Педро-Муньос (€346) и Ла-Вилья-де-дон-Фадрике (€368).

📍 Где это? Это небольшие городки (до 10 тысяч жителей), находящиеся в Кастилии. До моря из них ехать тоже далековато.

Ещё 22 доступные локации можете увидеть в таблице на 1 картинке.

📉 На 2 картинке – самые дешёвые города в испанских автономных регионах. Так, в Валенсии самый дешёвый город – Айора с €563 за кв.м., а, например, на богемном Тенерифе – Икод-де-лос-Винос, где цена в 2 раза больше (€1156).

Подборку испанской недвижимости вы найдёте в нашем приложении 🟠

#испания