اهمیت توافق با عربستان چیست؟

حمید‌رضا کاظمی؛ کارشناس مسائل خلیج فارس

🔹توافق ۲۰ اسفند ۱۴۰۱ ایران و عربستان برخلاف توافق برجام جنبه رسانه‌ای کمرنگی داشت که ناشی از ماهیت سیاسی و امنیتی این توافق و همچنین دیدگاه متفاوت مذاکره‌کنندگان ایرانی و سعودی نسبت به مذاکرات بود.

🔹تجربه فضای رسانه‌ای پیرامون برجام این نگرانی را ایجاد کرده بود که جلب توجه رسانه‌ها به این مذاکرات می‌تواند به روند گفت‌وگوها با سعودی لطمه وارد کند و آن را دشوارتر کند.

🔹با این حال، بی‌صدایی و کمرنگ شدن فضای رسانه‌ای منجر به کم توجهی و حتی بی‌مهری به توافق مهم ایران و عربستان شد.

👈 برای ایران آورده اصلی ناشی از توافق با عربستان در این برهه است که کارکرد آن ممانعت از هم افزایی فشار حداکثری با رقابت‌های منطقه‌ای است.

🔹این درحالی است که از سه ماه بعد از توافق منتقدان آن با اهداف سیاسی و اقتصادی طراحان و مجریان آن را زیر باد انتقاد گرفته بودند.

🔹همزمان با آورده سیاسی برای تهران، عربستان هم از این توافق بهره‌مند شده که همین امر دلیل استمرار توافق بوده است.

👈 در این راستا، تنش‌های منطقه‌ای، امنیت نفتکش‌ها و صادرات نفت که عربستان مهم‌ترین منتفع آن است، خدشه دار نمی‌شود و خلیج فارس به آوردگاه جنگ‌های منطقه‌ای تبدیل نخواهد شد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #عربستان #شورای_همکاری #خاورمیانه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

پیام پزشکیان به پاپ فرانسیس

🔹رئیس‌جمهور: سران جهان به‌ویژه دولت‌های مسیحی را برای جلوگیری از ادامۀ تجاوزات رژیم جنایتکار اسرائیل ترغیب نمایید.

🔹جمهوری اسلامی آمادۀ تعامل سازنده با واتیکان برای گسترش صلح و عدالت در جهان است./فارس

☑️کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

گروسی: ایران درخواست توقف غنی‌سازی تا ۶۰ درصد را پذیرفت

🔹مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی در نشست شورای حکام اعلام کرد که ایران درخواست آژانس برای توقف غنی‌سازی به سطح ۶۰ درصد را قبول کرد./فارس

☑️کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 تغییرات قیمت رمزارزها در یک هفته اخیر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

👁‍🗨 غول چراغ جادو

❓هوش مصنوعی چه اثری روی نیروی کار و پویایی‌‏‌های این بازار می‌‏‌گذارد؟

👁‍🗨 اجماع نظر نسبی بر سر «تقابل هوش مصنوعی و انسان در بازار کار آینده» بین اقتصاددانان وجود دارد.

👁‍🗨 این گروه از پژوهشگران با توجه به شواهد تاکید می کنند که برنده بزرگ بازی هوش مصنوعی نیروهای کاری هستند که از این تکنولوژی در مسیر بهبود بهره‌‏‌وری استفاده می‌کنند.

👁‍🗨 با این‌حال این تنها تفسیر موجود پیرامون اثرات AI بر نیروهای کار اعم از یقه آبی و یقه سفید نیست و برخی معتقدند هوش مصنوعی همان غول چراغ جادو است که اگر از مهار خارج شود، قادر به هر کاری از جمله تغییر کل سیستم است.

✔️ پرونده امروز «باشگاه اقتصاددانان» به همین منظور سعی کرده است نگاهی دوباره به این موضوع مهم بیندازد👇

🔗اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #هوش_مصنوعی #بازار_کار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 سامانه جدید «کاتب» چیست؟ / سامانه های قبلی معاملات ملک چه شدند؟

🔹قراردادهای خرید و فروش آپارتمان بیش از یک ماه است در سامانه «کاتب» تنظیم می‌شود.

🔹«کاتب» هم در دسترس مشاوران املاک است و هم در اختیار کامل «دفاتر اسناد رسمی».

🔹این سامانه دارای ویژگی استعلام فوری ممنوع‌المعامله بودن فروشنده ملک است.

🔹سامانه «کدرهگیری» هم متوقف شده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #معاملات_مسکن #کد_رهگیری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🎥پیامک جنجالی به نمایندگان ارسال شد/ظریف جاسوس و خیانتکار است/نیکزاد: نه رئیس جمهور و رئیس مجلس خیانتکارند نه مسئولان دیگر

🔹مجتبی زارعی، نماینده مجلس:اطلاق جاسوسی و خیانت به دولتمردان اسبق با پیامک ممکن نیست بلکه در صلاحیت دستگاه‌های رسمی امنیتی و اطلاعاتی در جمهوری اسلامی است؛ ای برادران، فلسفه سیاسی ظریف ناکارآمد و معیوب است اما اشکال فلسفه سیاسی ظریف با خیانت و جاسوسی متفاوت است. امام خامنه‌ای می‌فرمود آمریکا قابل اعتماد نیست اما ظریف می‌گفت امضای جان کری تضمین آور است و شد آنچه که نباید می‌شد.

🔹علی نیکزاد، نماینده مجلس: ما نه رئیس مجلس، نه رئیس جمهور و نه مسئولان دیگر کشور را خیانت کار نمی‌دانیم که اگر بدانیم، حتماً پای آن ایستاده و آنان را از اریکه قدرت پایین می‌آوریم.

☑️کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 مجلس: خودروسازان داخلی‌ هر چقدر قیمت خودرو را بالا ببرند، مجلس تعرفه واردات خودرو را پایین می آورد

🔹درحالی‌که قرار است قیمت کارخانه‌ای جدید خودروها از فردا رسما اعمال شود، مجلس در واکنش به این ماجرا، تعرفه واردات را کاهش داد.

🔹چند روز پیش، کمیسیون تلفیق تصویب کرده بود که تعرفه واردات خودروهای نو در سال آینده از ۱۰۰درصد به ۸۰درصد کاهش یابد، اما با توجه به افزایش قیمت خودروهای داخلی، دیروز کمیسیون تصمیم به کاهش بیشتر تعرفه واردات خودرو گرفت.

🔹وزارت صنعت، معدن و تجارت اواخر هفته گذشته با افزایش میانگین ۳۰درصدی قیمت محصولات سواری ایران‌خودرو و سایپا موافقت کرد.

🔹قیمت جدید خودروهای داخلی قرار است از فردا اعمال شود و این در شرایطی است که افکار عمومی واکنشی منفی به این ماجرا داشته است.

🔹دیروز غلامرضا تاجگردون، رئیس کمیسیون تلفیق، در شبکه اجتماعی ایکس نوشت: دولت و خودروسازان داخلی‌ هر چقدر قیمت خودرو را بالا ببرند، مجلس تعرفه واردات خودرو را پایین خواهد‌ آورد تا رقابت به نفع مردم شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خودرو #قیمت_خودرو #تعرفه_واردات_خودرو

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

ثبت آی‌فون‌های رویه تجاری تا نیمه اول دی‌ماه امکان‌پذیر می شود؟

🔺امکان رجیستری فقط برای آن دسته از آی‌فون‌هایی فراهم شده که از آبان‌ماه وارد کشور شده باشند.

🔺محمدرضا فرجی‌تهرانی، رئیس اتحادیه فناوران رایانه و عضو هیات رئیسه اتاق اصناف تهران، پیش‌بینی می‌کند که امکان رجیستری آی‌فون‌هایی که از طریق رویه تجاری به کشور وارد می‌شوند، از نیمه دوم آذرماه یا نیمه اول دی ماه فراهم شود.

🔺رضا عالیان، دبیر کنگره موبایل‌ و فعال این حوزه: «رجیستری گوشی‌های آی‌فون حتی در قالب مسافری می‌تواند تاثیرات مثبتی در بازار داشته باشد. اگر مسیر رجیستری تمامی مدل‌های آی‌فون هموار شود، بازار تلفن همراه رونق پیدا می‌کند و بازار باقی برندها را نیز به حرکت می‌اندازد. بر اساس قانون، کالای مسافری نباید خرید و فروش شود، اما این اتفاق می‌افتد و تاثیر نهایی خود را بر بازار خواهد گذاشت.»

🔺همین حالا نیز، بعد از اعلام خبر رجیستر شدن آی‌فون۱۶ تعداد ۱۵هزار نفر از کاربران دیجی‌کالا گزینه «موجود شد به من اطلاع بده» آی‌فون ۱۶، ۱۶پرو و ۱۶پرومکس را فعال کرده‌اند.

🔺فعالان بازار موبایل همچنین خبر از کاهش ارزش سری 13 آی‌فون می‌دادند که پیش از اخبار مربوط به رجیستری آخرین مدل رجیستر شده محسوب می‌شد و صعود قیمت چشمگیری را تجربه کرده بود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #موبایل #آیفون #رجیستری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🎥گروسی: ایران توقف غنی سازی بیش از 60 درصد را پذیرفته است/ممکن است ایران به قطعنامه شورای حکام واکنش نشان دهد/ ۴ بازرس باتجربه جدید به ایران اعزام خواهند شد

مدیر کل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی در نشست خبری:

🔹من از مقامات ایران درخواست کردم افزایش غنی سازی بیش از 60 درصد را متوقف بکنند که ایران این موضوع را پذیرفت؛ این گام بسیار خوبی بود.

🔹این اولین بار است که ایران گفته است سطح غنی سازی را متوقف می کند.

🔹ما باید یک قطعنامه را تصویب کنیم که پیشنویس آن را به شورای حکام ارائه داده ایم.

🔹نباید فراموش کنیم یک قطعنامه قبلی هم داشتیم که به احتمال یک اقدام جامع اشاره شد.

🔹ایران در صحبت با ما نگفته است که در مقابل قطعنامه شورای حکام واکنشی نشان خواهند داد.

🔹البته من این موضوع را به صورت کلی رد نمی کنم و امکان دارد ایران در مقابل قطعنامه، واکنش نشان بدهد.

☑️کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

مسابقه رانت / بدعت شومی که فوتبال گذاشت

🔹به جرات می‌توان گفت یکی از اصلی‌ترین کلیدواژه‌هایی که باعث افت محبوبیت تیم ملی فوتبال ایران طی سال‌های اخیر شد، «حواله خودرو» بود.

🔹موضوع روشن است؛ ملی‌پوشان فوتبال، به مناسبت صعود به جام‌جهانی، حواله واردات خودروی خارجی از دولت دریافت کردند و با فروش این اتومبیل‌ها در داخل، به سود قابل توجهی دست یافتند.

🔹این موضوع و مخصوصا پیگیری مصرانه ملی‌پوشان برای دریافت حواله‌ها، بازتاب منفی زیادی بین افکار عمومی داشت.

🔹این وضعیت به ویژه زمانی حادتر شد که محمدحسین کنعانی‌زادگان، مدافع پرسپولیس و تیم ملی از وارد کردن یک خودروی صد میلیارد تومانی خبر داد.

🔹کمی بعدتر علیرضا دبیر، رئیس فدراسیون کشتی نیز خواهان اعطای امتیاز مشابهی به کشتی‌گیران شد.

🔹در تازه‌ترین نمونه، کاپیتان تیم ملی بسکتبال در حاشیه بازدید وزیر ورزش از اردوی این تیم، خواهان همین امتیاز برای هم‌تیمی‌هایش شده است.

🔹سرمایه‌گذاری در ورزش خیلی هم خوب است و مخصوصا رشته‌های غیرفوتبالی باید مورد توجه قرار بگیرند، هرچند شنیده‌ها حاکی از آن است که اتفاقا پرداخت‌ها در والیبال، بسکتبال و حتی کشتی اصلا بد نیست.

🔹اینکه ورزشکاران ما این‌طور مسابقه دریافت رانت راه انداخته‌اند و خواهان امتیاز تبعیض‌آمیزی هستند که از مردم عادی دریغ می‌شود، حقیقتا غم‌انگیز است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #رانت #حواله_خودرو

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

❌ رتبه ایران در شاخص «جذام زمین»، اول منطقه و سوم دنیاست! / قوانین درمان فرونشست، خاک می خورند

🔺خطر فرونشست زمین، ۴۲ مدرسه را در استان اصفهان به تعطیلی کشانده است.

🔺نرخ فرونشست در ایران پنج برابر میانگین جهانی است و بیش از ۳۵‌درصد جمعیت کل کشور در معرض خطر فرونشست قرار دارند.

🔺«نرخ فرونشست در تهران به ۲۰ سانتی‌متر رسیده، سه میلیون نفر در تهران روی پهنه فرونشستی زندگی می‌کنند.»

🔺این هشدارها تبدیل به آژیر خطر برای این ۵ استان شده: «استان‌های خراسان رضوی، تهران، فارس، کرمان و اصفهان.»

🔺یک کارشناس فرونشست این احتمال را داده که اصفهان تا سال ۱۴۰۹ بیابان می‌شود.

🔺همچنین ترک بزرگی که نزدیکی محوطه باستانی نقش رستم پدیده آمده و احتمال بلعیده شدن کعبه زرتشت را تشدید کرده، نشان از شرایطی نگران‌کننده‌ دارد.

🔺آمارهای مختلف حاکی از آن است که ایران؛ رتبه نخست پراکندگی پهنه‌های فرونشستی در جهان را دارد و رتبه سوم جهانی از نظر «وسعت مناطق تحت‌تاثیر فرونشست».

🔺سازمان ملل از فرسایش خاک با عنوان «جذام زمین» یاد می‌کند و ایران در این شاخص رتبه اول در منطقه و سوم در دنیا است.

🔺نرخ فرونشست در استان کوچک البرز در محدوده جنوبی ۳۵سانتی‌متر در سال است و عدد فرونشست زمین در جنوب‌غربی تهران نیز به حدود ۲۰سانتی‌متر در سال می‌رسد.

🔺متاسفانه درحال‌حاضر کل محدوده شهری اصفهان درگیر فرونشست زمین شده و در جنوب‌شرقی شیراز نیز این مساله خود را نشان می‌دهد که همه موارد ثبت‌شده در این حوزه گویای این مساله است که این روزها چقدر خطر فرونشست در کشور ما بالاست.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فرونشست

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

چالش‌های قانون‌گذاری رمزارزها در ایران

🔹با گذشت نزدیک به یک دهه از ظهور رمزارزها، همچنان قوانین مشخصی برای این حوزه تدوین نشده است. نبود چارچوب شفاف، منجر به اعمال محدودیت‌های ناگهانی مانند کاهش سقف واریز به صرافی‌ها شده که نگرانی فعالان صنعت و کاربران را به همراه داشته است.

🔹برخی معتقدند بانک مرکزی می‌تواند متولی قانون‌گذاری و نظارت بر صنعت رمزارز باشد. اما گستردگی این حوزه (تبادل، استخراج، دیفای و غیره) و پیچیدگی‌های آن، ریسک‌های متعددی را برای این نهاد ایجاد می‌کند.

🔺عدم تسلط کامل بانک مرکزی بر همه بخش‌های این صنعت، می‌تواند به تصمیم‌گیری‌های ناقص و محدودیت‌های ناگهانی منجر شود و در نتیجه سیاست های آن با شکست مواجه شود.

⚖️ تنظیم‌گری چندنهادی؛ راه‌حلی هوشمند

🔹تنظیم‌گری چند نهادی، ریسک‌های صنعت را بین نهادهای مختلف تقسیم می‌کند و مانع رفتار سلیقه‌ای یک نهاد ذی‌نفع می‌شود.

🔹به‌علاوه، در صورت حضور نهادهای متنوع، ابزارها و توان استراتژیک و عملیاتی بیشتری وجود خواهد داشت که تجربه موفق تنظیم‌گری چندنهادی در تاکسی‌های اینترنتی مشاهده می شود.

🔹اما به نظر می رسد در صورتی که این وظایف به یک نهاد واگذار شود چندان موفقیت آمیز نخواهد بود.

🔹تنظیم گری چند نهادی ضمن تقسیم ریسک، از تصمیم‌گیری‌های سلیقه‌ای جلوگیری کرده و به توسعه هوشمندانه صنعت کمک خواهد کرد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #بلاکچین #تنظیم_گری_چند_نهادی #رمزارزها

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

تحمیل ریسک سیستماتیک به بانک‌ها

👤 فرهاد خان میرزایی

✍️ طی سال‌های اخیر اقتصاد ایران به میزان زیادی در معرض ریسک‌های سیستماتیک قرار داشته است.

✍️ عدم تعادل بین ارکان مختلف قدرت در داخل کشور که خود را در شکل‌گیری تعهدات مالی فراتر از منابع در دسترس آشکار می‌کند، کسری بودجه مزمن برای اقتصاد ایران ایجاد کرده است.

✍️ از سوی دیگر، عدم تعادل در روابط خارجی دسترسی پایدار به منابع باثبات ارزی برای اقتصاد ایران را دشوار کرده و همین امر باعث شده تا تراز پرداخت‌ها در اقتصاد ایران با نوسانات مهمی مواجه باشد.

✍️ این عدم تعادل در تراز پرداخت‌ها که از مسیر افزایش نرخ ارز می‌توانست به یک تعادل در اقتصاد ایران منجر شود، از مسیر سیاستگذاری نادرست ارزی و تجاری باعث شکل‌گیری نظام چندگانه نرخ ارز در ایران شده و باعث شده تا نوسانات نرخ ارز در اقتصاد ایران تشدید شود.

✍️ نوسانات نرخ ارز نیز به‌عنوان یک متغیر کلان، باعث تشدید ریسک‌های فراگیر در کنار نوسانات نرخ بهره و تورم در اقتصاد ایران شده است.

✍️ این گروه از ریسک‌های فراگیر، باعث ورود دولت به بازارهای مختلف در جهت کنترل و تخفیف آثار ناشی از این ریسک‌ها شده است.

✍️ درواقع مدیریت این ریسک‌ها باید در سرمنشأ آن صورت بگیرد. فراگیری این ریسک‌ها باعث شده تا امکان شکل‌گیری گروه‌های ذی‌نفع پیرامون نحوه مواجهه دولت با این ریسک‌ها امکان‌پذیر شود.

✍️ از یک‌سو ذی‌نفعان معیشتی هستند که از جهت تعداد مزیت دارند و این تعداد باعث شکل‌گیری گروه ذی‌نفع منسجمی شده و از سوی دیگر مداخلات دولت باعث شکل‌گیری رانت و ذی‌نفعان رانتی شده که مزیت آنها دسترسی به گروه‌های تصمیم‌ساز و تصمیم‌گیر در جهت حفظ و تداوم رانت است.

✍️ در چنین شرایطی بخش مهمی از پوشش ریسک این ذی‌نفعان معیشتی و رانتی در اقتصاد ایران بر عهده شبکه بانکی بوده است...

#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #بانک #ریسک_سیستماتیک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

پالس مثبت ایران به آژانس / امروز قطعنامه صادر می شود؟

🔹در شرایطی که ایران پالس مثبتی مبنی بر توقف غنی‌سازی ۶۰درصدی و نگه داشتن ذخایر اورانیوم غنی‌شده خود تا مرز ۱۸۵کیلوگرم به آژانس بین‌المللی انرژی اتمی ارسال کرده، خبرها از ارائه پیش‌نویس قطعنامه تروئیکای اروپا به همراه آمریکا علیه ایران حکایت می‌کند.

🔹نشست چهارشنبه ۲۰ نوامبر شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی در فضای متشنجی آغاز به کار کرد؛ از یکسو صحبت از تفاهم جدید ایران و آژانس بر سر توقف غنی‌‌سازی ۶۰ درصدی ایران بود، به شرطی که غرب قطعنامه‌‌ جدیدی علیه تهران صادر نکند و از سوی دیگر رسانه‌‌ها و منابع غربی از ارائه پیش‌‌نویس قطعنامه توبیخی تروئیکای اروپا به همراه آمریکا خبر دادند.

🔹مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی روز گذشته گفت ایران با درخواست این نهاد برای توقف غنی‌‌سازی ۶۰ درصدی اورانیوم موافقت کرده است.

👈 در این بین وزارت امور خارجه فرانسه در بیانیه‌‌ای اعلام کرد که «ژان نوئل بارو» وزیر امور خارجه فرانسه در گفت‌‌وگوی تلفنی روز چهارشنبه خود با «سیدعباس عراقچی» همتای ایرانی خود تاکید کرد که فرانسه به همراه شرکای آلمانی و انگلیسی خود به تلاش‌‌ها برای بازگشت به مذاکرات با ایران بر سر موضوع برنامه هسته‌‌ای آن به منظور یافتن راهکاری دیپلماتیک ادامه می‌دهد.

🔺روز گذشته قطعنامه ای علیه ایران صادر نشد و رای گیری به امروز موکول شده است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #آژانس #تروئیکا #قطعنامه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

حرکت بورس به سمت نمادهای کوچک؟

🔺بورس در روز چهارشنبه و بعد از رشد بیش از ۱۲ درصدی شاخص‌کل طی آبان‌ماه در نهایت به ریسک‌های سیاسی اخیر واکنش نشان داد و با فشار فروش و عرضه همراه شد.

🔺هرچند که خریداران هم در بسیاری نمادها پرقدرت ظاهر شدند؛ اما کارشناسان بازار سرمایه بر این باورند که پول ‌از شرکت‌های بزرگ به سمت شرکت‌های کوچک حرکت خواهد‌کرد و تمایل آن به سمت نمادهای کوچک خواهد بود.

🔺ارزش معاملات خرد نشان می‌دهد؛ روزهای گرمی در انتطار بورس است، هرچند ریسک‌های سیستماتیک پاشنه آشیل بازار است که باعث تردید سرمایه‌گذاران در خرید سهام ارزشمند در بازار می‌شود.

🔗جزئیات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 کره چگونه با «فقر مسکن و کپرنشینی» مقابله کرد؟ / 10 ویژگی سیاست‌مسکن موفق

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹شهر فرسوده و کلنگی اطراف سئول،‌ پایتخت کره، بعد از دو نسل سیاست‌گذاری ناموفق برای تامین مسکن، امروز به محیط مناسب زندگی برای ساکنانش تبدیل شده است.

🔹دولت کره طی 30 سال گذشته سه نسل سیاستی در بخش مسکن را اکران کرد.

🔹نسل اول،‌ «ساخت مسکن در شهرهای اطراف شهر مادر» بود به شکلی که مسکن‌سازی بدون تامین سایر نیازهای شهری رواج پیدا کرد.

🔹نسل دوم نیز شتاب همین مدل مسکن‌سازی را افزایش داد.

🔹اما در نسل سوم که در حال حاضر نیز سیاست اصلی به حساب می‌آید، تامین «محیط‌مسکونی مناسب» بر «تامین مسکن» اولویت پیدا کرد.

🔹شهر «سئونگنام» در اطراف سئول با همین سیاست در حال «نوسازی» است.

🔺این سیاست هم باعث نوسازی بافت فرسوده می‌شود و هم محله‌های غیررسمی را تبدیل به محیط مناسب زندگی می‌کند.

🔺در سیاست «تامین محیط مسکونی مناسب»، ساخت مسکن و احداث مراکز خدمات شهری، توامان شروع می‌شود.

👈 دولت کره، «حفظ ساکنان در محله‌ نوسازی‌شده» را اولویت تعریف کرده است و از بخش‌خصوصی برای نوسازی بافت‌فرسوده با سود معقول بهره می‌برد.

🔺در عین حال، همه کار دولت کره جنوبی در بخش مسکن، بسترسازی برای عرضه و ساخت‌وساز یا نوسازی بافت فرسوده نیست.

👈 نظام مالیاتی کارآمد برای جلوگیری از احتکار مسکن نیز یکی از سرمشق‌ها برای تنظیم درست بازار مسکن است.

🔹پروژه‌های ساختمانی در شهر «سئونگنام» به شکل مسکن مختلط است تا از اختصاص محله به کم‌درآمدها و کلونی‌های فقر جلوگیری شود.

🔹در روش کره، نوسازی بافت‌فرسوده به صورت «بازآفرینی چرخه‌ای» است به این معنا که ساکنان خانه‌های قدیمی و محله‌های نیازمند نوسازی، برای دوره موقت به محله‌ دیگر منتقل می‌شوند و پس‌از آن، وارد محله خودشان خواهند شد.

🔹در این پروژه‌ها‌ سرمایه‌گذار از محل افزایش ارزش زمین در جریان نوسازی، سود می‌برد.

❓و اما شهرداری‌ها در کره جنوبی، شریک ساختمانی هستند یا تسهیل‌گر ساختمان‌سازها؟

🔹در تهران و خیلی دیگر از شهرها، شهرداری‌ها شریک سازنده می‌شوند؛ از محل هزینه صدور پروانه‌ ساختمانی.

🔹در تهران تعداد قابل توجهی بیمارستان، مال و حتی ساختمان مسکونی وجود دارد که شهرداری در سال‌های گذشته تا کنون، شریک مالک و سازنده بوده است.

🔹در این پروژه‌ها،‌ شهرداری هزینه صدور جواز ساخت و تغییرکاربری و تراکم را به صورت نقد دریافت نمی‌کند و از این محل، شریک می‌شود.

⚠️ اما در الگوی موفق کره جنوبی در شهر «سئونگنام»، شهرداری برای نوسازی سریالی محله‌ها،‌ نه تنها پولی برای جواز ساخت دریافت نکرده که 10 درصد کل هزینه نوسازی محله را به صورت تامین خدمات سکونتی پرداخت کرده و زمین هم ارایه می‌دهد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #سئول #نوسازی_بافت_فرسوده

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

✍️ دکه

🗣️ امروز پنج شنبه 1 آذرماه با رصد اخبار می توان خط مشترک خبری رسانه ها را این گونه مشخص کرد:

* سخنان رهبر انقلاب در دیدار جمعی از مدیران، اساتید و طلاب جامعه‌الزهرا.
* نشست شورای حکام آژانس
* درگیری های روسیه و اوکراین و احتمال حمله دوباره روسیه به این کشور و تعطیلی سفارتخانه های کشورهای غربی
* طرح انتقال پایتخت.

▶️ دنیای اقتصاد

⭐بورس تهران پس از تحمل یک دوره رکود، از ابتدای آبان وارد یک روند صعودی شد و بازدهی این بازار در هشتمین ماه سال به ۱۲.۴درصد رسید تا این بازار پس از ۲۰ ماه در صدر بازدهی بازارها قرار گیرد.

⭐به همین دلیل این روزنامه تیتر یک خود را «بورس سرانجام اول شد» انتخاب کرده و مسئله صدرنشینی بازار سرمایه در بازدهی ماهانه پس‌از ۲۰ ماه را مورد بررسی قرار داده است.

⭐عکس یک این روزنامه هم با عنوان «سفر سرزده به باغ ملی» اهداف سفر وزیرخارجه قطر به تهران را بررسی می کند.

⭐نخست وزیر و وزیر امور خارجه قطر روز چهارشنبه ۳۰ آبان در سفری از پیش تعیین نشده و در رأس هیاتی به تهران آمد و در باغ ملی با سید عباس عراقچی وزیر امور خارجه ایران دیدار و تبادل نظر کرد.

⭐امیرنشین قطر همچنین جایگاه مهمی در مذاکرات صلح بین اسرائیل و حماس دارد که البته تاکنون به نتیجه نرسیده و دستاورد ملموسی را برای این کشور عربی حاشیه جنوبی خلیج فارس رقم نزده است.

▶️ اعتماد

⭐«فرصت های ترامپیزم» عنوان تیتر یک این روزنامه است که گفت و گویی است با تقی آزاد ارمکی در مورد ظرفیت های دیپلماتیک ایران پس از حضور جمهوری خواهان در امریکا.

⭐او یکی از چهره‌هایی است که معتقد است، ترامپ برای ایران یک فرصت است و باید از فرصت حضور ترامپ در کاخ سفید نهایت بهره‌برداری را کرد.

⭐آزاد ارمکی با واکاوی وضعیت جامعه ایرانی و صف‌کشی نیروهای سیاسی، نسخه منحصربه‌فرد خود را نیز برای عبور از بحران ارایه می‌کند: استفاده توامان از میدان و دیپلماسی.

⭐عکس یک این روزنامه با عنوان «خشونت علیه زنان بی‌مرز، فراگیر، جهانی» این مسئله را در نشست تخصصی کمیسیون زنان بنیاد باران بررسی می کند.

⭐در این نشست، «شهیندخت مولاوردی»، حقوقدان و معاون اسبق امور زنان و خانواده ریاست‌جمهوری، «الهه کولایی»، استادتمام دانشگاه تهران و نماینده مجلس ششم، «کامبیز نوروزی»، حقوقدان و فعال رسانه‌، «شهناز سجادی»، حقوقدان و دستیار حقوق شهروندی معاون اسبق زنان در ریاست‌جمهوری و «کتایون مصری»، پژوهشگر مطالعات زنان و جنسیت - و دبیر نشست- حضور داشتند.

⭐این روزنامه در گوشواره خود به سخنان رهبر انقلاب در دیدار جمعی از مدیران، اساتید و طلاب جامعه‌الزهرا (س) اشاره کرده که از «لزوم تحول در حوزه های علمیه» سخن گفته و افزودند که حوزه‌ علمیه باید به‌روز و پاسخگوی مسائل جدید باشد.

⭐از دیگر اخبار این روزنامه می توان به «تروییکای اروپایی برای بازگشت ماشه مقدمه‌سازی می‌کنند» اشاره کرد که گزارشی است از وال استریت ژورنال در خصوص رویکرد بازیگران غربی پیش از آغاز نشست فصلی شورای حکام.

⭐این کشورها قطعنامه ادعایی ضد ایرانی را در اختیار کشورهای حاضر در این نشست قرار داده و از تهران خواستند تا برای حل و فصل مسائل ادعایی پادمانی «اقدامات ضروری و فوری» صورت دهد.

⭐سمینار «مهاجرت و آثار آن بر کسب‌وکارها» با حضور دستیار اجتماعی رییس‌جمهور، رییس اتاق تهران و معاون بررسی‌های اقتصادی اتاق تهران در محل اتاق تهران برپا شد.

⭐رییس اتاق تهران می گوید: در دو دهه گذشته ۲۰۰ میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شد.

⭐عنوان گزارش این است: «علی ربیعی: مهاجرت تبدیل به ‌راه فرار شده است».

⭐علی واعظ، کارشناس ایرانی فعال در اندیشکده «گروه بحران» در گفت‌وگویی با فایننشال تایمز مدعی شده که ایران پیشنهادی به کشورهای اروپایی داده که اورانیوم غنی‌شده تا 60درصد را متوقف کرده و ذخایر سوخت غنی ‌شده خود را کاهش دهد.

⭐اما تروییکای اروپایی این پیشنهاد را رد کرده‌‌اند به این بهانه که همچنان از عدم همکاری ایران با فرآیند تحقیقاتی آژانس درخصوص فعالیت‌های هسته‌ای گذشته در سه سایت اعلام ‌نشده ناراضی هستند.

⭐به ادعای این تحلیلگر، البته که این موضوع هیچ ارتباطی به توافق هسته‌ای 2015 ندارد. واعظ در ادامه گفت‌وگوی خود مدعی شده که تروییکای اروپایی همچنین در تلاش هستند تا با دولت ترامپ هم‌صدا شوند. در گزارش «آزمون دشوار تهران و غرب» این مسئله بررسی شده است.

⭐«آزمون بازدارندگی» هم روند درگیری های روسیه و اوکراین و استفاده از موشک های دوربرد امریکایی « ATACMS» در خاک روسیه بررسی شده است...

✍️ادامه در پست بعد

#دکه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com